Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

Содержание

Содержание прав собственности

Содержание права собственности включает два понятия — субъективное право собственности и объективное право собственности.

Объективное право собственности — совокупность всех норм, регулирующих отношения собственности в их статическом состоянии. Субъективное право — содержание правомочий собственника.

Отличительные черты субъективного права собственности:

  • обладатель права собственности может распоряжаться собственностью по своему усмотрению
  • право собственности ограничивается при условии: 1) предусмотренном законом; 2) при нарушении чужих прав; 3) при осуществлении своих прав только с намерением причинить вред
  • право собственности действует все время существования имущества

Содержание субъективного права собственности

Право собственности содержит правомочия:

  • владения (фактическое обладание)
  • распоряжение (определение юридической судьбы собственности)
  • пользования (потребление)

Субъекты (носители) прав собственности

Собственником могут быть физические и юридические лица, а также РФ, субъекты РФ и муниципальные образования. Также, если в римском праве доминировала формула «у каждой вещи может быть только один собственник», то в нынешнем законодательстве РФ предусмотрена возможность наличия нескольких сособственников (координационная модель), а также разделение имущества на несколько частей, над которыми каждый сособственник осуществляет свои правомочия собственника (субкоординационная модель).

Объектом права собственности является имущество, то есть вещи и имущественные права. Некоторые субстанции не могут быть объектами права собственности, так как они выведены из-под действия права законом (например, воздушное пространство на территории РФ, дикие животные). Имущественные права также могут быть объектами права собственности, например, предприятие (имущественные права входят в понятие предприятие) или же ценные бумаги. Объектами права собственности не являются результаты интеллектуальной деятельности, так как интеллектуальная деятельность входит в .

Литература

  • Бетелл Т. Собственность и процветание = The Noblest Triumth: Property and Prosperity Through the Age / пер. с англ. Б. Пинскер. — М.: ИРИСЭН, 2008. — 480 с. — (Серия “История”). — 2500 экз. — ISBN 9785910660131.
  • // Вестник Гуманитарного университета. Научный альманах. — 2002. — № 1 (3). — С. 192—201.
  • Певницкий С. Г., Чефранова Е. А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М. : Статут. 2006. — С.8-15.
  • Юрий Семёнов
  • Чичерин Б. Н. Собственность и государство. — СПб. : Издательство РХГА, 2005. — 824 с.
  • Щенникова Л. В. Вещные права в гражданском праве России. — М. : Бек, 1996. — С. 23.
  • Энгельс Ф.
  • Собственность // Энциклопедический словарь Брокгауза и Ефрона : в 86 т. (82 т. и 4 доп.). — СПб., 1890—1907.
Формы собственности
  • частная
  • личная
  • коллективная
  • общая
  • разделённая
  • государственная
  • муниципальная
  • общественная
  • коммунальная
  • имущество (движимое · недвижимое · предприятия)
Гражданское право
Гражданское правоотношение
  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Сделка
  • Недействительность сделки
Объекты гражданских прав
  • Вещи (Деньги
  • Ценные бумаги)
  • Имущество
  • Работы и услуги
  • Интеллектуальная собственность
  • Нематериальные блага
Вещное право
  • Право собственности
  • Общая собственность
  • Хозяйственное ведение
  • Оперативное управление
  • Сервитут
  • Эмфитевзис
  • Суперфиций
  • Узуфрукт
Обязательственное право
  • Обязательство
  • Договор
  • Гражданско-правовая ответственность
  • Гражданско-правовые договоры
  • Деликт
  • Неосновательное обогащение
Наследственное право
  • Наследование по завещанию
  • Наследование по закону
Интеллектуальные права
  • Авторское право
  • Смежные права
  • Патентное право
  • Право на базы данных
Источники гражданского права
  • Дигесты
  • Кодекс Наполеона
  • Германское гражданское уложение
  • часть 1-я тома X Свода законов Российской империи
  • Гражданский кодекс РСФСР 1922 года
  • Гражданский кодекс РСФСР 1964 года
  • Гражданский кодекс Российской Федерации
  • Портал «Право»
  • Категория «Гражданское право»
  • Шаблон «Гражданско-правовые договоры»
Права человека
Фундаментальные концепции и категории
  • Фидуциарный договор
  • Свободы
  • Групповые права
  • Естественные и юридические права
  • Негативные и позитивные права
  • Суверенитет
  • Универсальность
  • Универсальная юрисдикция
Понятия, которые могут рассматриваться как права человека
Гражданские и политические
  • Право на доступ к Интернету
  • Право на смерть
  • Право на личную неприкосновенность
  • Свобода
  • Свобода передвижения
  • Свобода от рабства
  • Личность
  • Морфологическая свобода
  • Право на оружие
  • Равенство перед законом
  • Право на лечение
  • Свобода от произвольного ареста и задержания
  • Свобода от пыток и жестокого обращения
  • Право на справедливое и беспристрастное правосудие
    • в том числе, Право на юридическую помощь и Право на судебную защиту
  • Презумпция невиновности
  • Политическое убежище
  • Подданство
  • Свобода от изгнания
  • Неприкосновенность частной жизни
  • Свобода совести
  • Свобода вероисповедания
  • Свобода слова
    • свобода информации
  • Свобода собраний
  • Свобода ассоциаций
  • Право на протест
  • Право голоса
  • Брачный союз
  • Семейная жизнь
  • Права меньшинств
  • Право на жизнь
  • Политическая свобода
Экономические,<br/> социальные<br/> и культурные
  • Право на труд
  • Право на вознаграждение
  • Право на справедливую оплату труда
  • Право на социальное обеспечение
  • Право на Досуг и отдых
  • Право на собственность
  • Право на культуру
  • Право на участие в общественной жизни
  • Право на образование
  • Право на достаточный жизненный уровень
  • Право на развитие (англ.)
  • Право на охрану здоровья
  • Право на воду (англ.)
  • Право на еду (англ.)
  • Право на жилище
  • Права потребителей
Репродуктивные
  • Планирование семьи
  • Сексуальное здоровье
  • Искусственный аборт
  • Свобода от насильственного обрезания женских половых органов
Война и вооружённый конфликт
  • Мирное население
  • Комбатант
  • Свобода от геноцида
  • Плен
  • Международные институты и организации по правам человека

Эта страница в последний раз была отредактирована 20 февраля 2019 в 14:33.

Собственность как экономическая категория

Отношения собственности возникают лишь при условии существования как минимум двух субъектов. Примером может служить Робинзон Крузо, который имел вещи в собственном употреблении, но ему не с кем было вступать в отношения по поводу них, и поэтому его нельзя назвать собственником в полном смысле слова, по крайней мере, до появления Пятницы.

В обществах охотников и собирателей (палеолит, мезолит) понятия собственности сначала не существовало. Но в неолите, после возникновения производящего хозяйства, частной собственностью стали орудия труда, домашние вещи, жильё, скот. Позднее в частную собственность перешла и земля.

Экономические отношения собственности — это, прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ

При этом принимаются во внимание, прежде всего, фактические отношения — кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.
. Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX века новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение новым институционализмом, было обращено внимание не только и не столько на сами блага (ресурсы), сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путём распоряжения или пользования ими.[7] Классические отношения собственности — предоставление средств производства их собственником для использования рабочим и присвоение результатов труда собственником на основе права собственности на средства производства.

Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX века новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение новым институционализмом, было обращено внимание не только и не столько на сами блага (ресурсы), сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путём распоряжения или пользования ими.[7] Классические отношения собственности — предоставление средств производства их собственником для использования рабочим и присвоение результатов труда собственником на основе права собственности на средства производства.

Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Данные утверждения являются по существу вариациями на тему тезиса К. Маркса об экономике как базисе, а о праве как надстройке. Этот тезис не потерпел крушения и продолжает жить в умах и трудах ряда ученых.

В экономике задействованы не столько отношения людей между собой, сколько именно правовые формы этих отношений, то есть экономическое понятие собственности включает в себя необходимый правовой компонент. В целом признано, что именно права собственности (пусть даже несколько специфически понимаемые) являются правилами игры в обществе в целом и именно на них строятся сугубо экономические отношения спроса-предложения.[8] Речь идет не об «экономических отношениях собственности», термине экономико-социальной теории К. Маркса, но об «экономической теории прав собственности», давно занявшей центральное место в современной экономической теории.[9]

Читайте так же:  Главное за сегодняПопулярные статьиЛьготы на коммунальные услуги кому положены и как получить

Традиционным является целостное рассмотрение генезиса собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании. Собственность есть не только некое благо, но и пакет прав по использованию данного блага. В частности «право собственности — это еще и … важнейшая экономическая категория», что позволяет некоторым авторам говорить о первичности именно юридической ипостаси собственности перед её экономическим отображением.[10] Кроме того, в современной экономической теории используется перечень, раскрывающий этот «», который был подготовлен британским юристом А. Оноре и является расширенным (по сравнению с классической отечественной триадой) перечнем правомочий собственника, состоящим из 11 элементов.

Что значит форма собственности не является частной

Речь идет обо всякой прочей форме собственности, кроме частной.

Чаще всего такой оборот употребляется в тех ситуациях, когда возникает потребность противопоставить общественную форму собственности (деперсонифицированную) и частную, когда имущество принадлежит конкретным лицам.

Примеры частной собственности — это названное право на квартиру конкретного гражданина или право общества с ограниченной ответственностью на имущество такого ООО и т. д.  

Вывод.Форма собственности организации определяется на основании организационно-правовой формы собственника и является частной. Юрлица, созданные государством или муниципальным образованием, располагают имуществом на правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Такая собственность будет, соответственно, государственной или муниципальной, и не будет являться собственностью организации.

Формы собственности

  • индивидуальная собственность – когда собственность принадлежит одному человеку. Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека;
  • долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Прописан точный размер доли у каждого собственника. В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;
  • общая долевая собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);
  • общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Этот вид собственности применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.

Понятие присвоения собственности

Под присвоением следует понимать приобретение экономической связи между материальными благами и субъектом, которому данные блага начинают принадлежать. В то же время присваивать означает проявлять активность в отношении к личным объектам собственности.

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

Организация любого производства по своей сути является ничем иным, как присвоением субъектами природных богатств, энергии с целью удовлетворения запросов общества и собственных потребностей. Исходя из этого, если присвоение редко обходится без производства и появления новых материальных благ, то и производство осуществляется в среде конкретной формы собственности.

Выражается присвоение в отсутствии законных возможностей для применения тех или иных материальных благ, в том числе процесса и результатов производства, без вступления в отношения с собственником.

Защита права собственности

См. также: Право на частную собственность

Всеобщая декларация прав человека предусматривает, что каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими, и никто не должен быть произвольно лишен своего имущества. Тем самым право собственности отнесено к одному из основных прав человека.

Юридическая защита прав собственности составляет одну из основных функций гражданского права. Реализация гражданско-правовой защиты права собственности осуществляется через суды. В частности, для этого используются виндикационный иск и негаторный иск, а также кондикционный иск.

Кроме того, за преступления против собственности (кражу, грабеж, разбой, мошенничество, присвоение, растрату, вымогательство) применяются уголовные наказания.

Наконец, собственник осуществляет самозащиту прав на свою собственность от преступных посягательств на неё, используя замки, сейфы, заборы, охранную сигнализацию, сторожей (охранников).

Вещно-правовые способы защиты

Применяются при непосредственном нарушении права собственности. В качестве своего объекта представляют только определенно-индивидуальные вещи и осуществляются с помощью абсолютных исков:

Виндикационный иск

Основная статья: Виндикационный иск

Через виндикационный иск истребуется имущество из чужого незаконного владения (иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику). Истребуется индивидуально определенное имущество. Предъявление виндикационного иска требует наличия ряда условий:

  • собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право в пользовании или распоряжении имуществом, то применяются иск о признании права собственности.
  • оспариваемое имущество сохранилось в первоначальном виде и фактически находится во владении другого лица. Если на момент предъявления иска имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на эту индивидуально определенную вещь прекратилось, а собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности, с помощью иска о возмещении ущерба.
  • защищается право собственности как абсолютное субъективное право, предметом виндикационного иска является требование о возврате этого имущества из незаконного владения.

Негаторный иск

Основная статья: Негаторный иск

Через негаторный иск устраняются препятствия в осуществлении права собственности, которые не связаны с лишением собственника владения его имуществом, например ограничение доступа к имуществу (ст.304 ГК РФ). Под таким нарушением понимается противоправное действие или бездействие третьего лица, которое создает препятствия собственнику в осуществлении права пользования. С помощью негаторного иска собственник может добиться прекращения подобных действий.

Срок исковой давности на негаторный иск не распространяется, но может привести к взысканию с третьего лица .

Гражданско-правовые способы защиты

Гражданско-правовая защита права собственности — понятие применяемое только к случаям их нарушения. Представляет собой совокупность правовых мер, которые могут быть применены к нарушителям отношений. К способам гражданско-правовой защиты можно отнести как вещно-правовые так и обязательственно-правовые способы защиты гражданских прав.

К иным гражданско-правовым способам защиты права собственности относятся способы, предоставляемые по искам о признании права собственности, а также по искам к органам государственной власти и управления.

Виды собственности в экономике

Существует несколько отдельных видов собственности:

  1. Трудовая собственность – доступная любому субъекту и гражданину. Данный вид основывается на личном труде, имеет широчайшее распространение, однако не имеет господствующего статуса ни в одной экономической системе.
  2. Коллективная, частная собственность – интерес собственника здесь реализовывается благодаря организации всевозможных форм имущественных прав: кооперативов, акционерных обществ, товариществ, частных предприятий.
  3. Интеллектуальная собственность – выступает лишь специфической, нематериальной разновидностью собственности.

Примечания

  1. ↑ Собственность. Большая советская энциклопедия
  2. ↑ Гражданское право. Учебник / В. П. Мозолин, А. И. Масляев. — М.: Юристъ, 2007. — Т. I. — С. 362. — 719 с.
  3. ↑ Конституция Российской Федерации — принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. — № 237. — 25 декабря 1993 года. (c последующими изменениями)., ст. 9
  4. ↑ Конституция Российской Федерации — принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета. — № 237. — 25 декабря 1993 года. (c последующими изменениями)., ст. 8
  5. ↑  (недоступная ссылка с 14-06-2016 [1038 дней])
  6. ↑ Ожегов С.И. Словарь русского языка. М., «Русский язык», 1990
  7. ↑ Demsetz H. Toward a theory of property rights // American Economic Review. 1967. № 2. V 57.
  8. ↑ Хейне П. Экономический образ мышления. М., 1991. С. 325.
  9. ↑ Neil K. Komesar. Law’s limits. The rule of law and supply and demand of rights. Cambridge University Press. 2001. P. 126—135
  10. ↑ Каменецкий В. А., Патрикеев В. П. Собственность в XXI столетии М.: Экономика, 2004. С. 32.
  11. ↑ Дождев Д. В. Римское частное право. М.Норма 2002. С. 377—379.
  12. ↑ Даже более того, Дигесты Юстиниана донесли до нас изречение римского юриста Яволена, ставшее излюбленным для многих цивилистов: «В цивильном праве всякое определение чревато опасностью, ибо мало случаев, когда оно не могло быть опровергнуто» (D.50.17.202)
  13. ↑ Гегель Г. В. Ф. Философия права. М., 1990. С. 60, 101, 108, 111.
  14. ↑ Чичерин Б. Н. Собственность и государство. СПб.: Изд-во РХГА, 2005. С. 129
  15. ↑ Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут, 2008. 731 с.
  16. ↑ Гражданское право: учебник. Том 1. Под ред. Е.А. Суханова. См., однако:
  17. ↑ По мнению Л. Беккера один из выделенных курсивом элементов обязательно должен присутствовать в связке.
  18. ↑  (недоступная ссылка с 26-05-2013 [2153 дня] — , )
  19. ↑ Л. П. Кураков. Экономика и право: словарь-справочник.
  20. ↑ Л. П. Кураков. Экономика и право: словарь-справочник.  (недоступная ссылка)
  21. ↑ Институции Гая, том 2, п. 3,4
  22. ↑ ГОСТ 51303-2013. «ТОРГОВЛЯ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ»
  23. ↑ П.4 ст. 150 Налогового кодекса РФ гласит: «Не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) ввоз на таможенную территорию Российской Федерации: … культурных ценностей, приобретенных за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, культурных ценностей, полученных в дар государственными и муниципальными учреждениями культуры, государственными и муниципальными архивами, а также культурных ценностей, передаваемых в качестве дара учреждениям, отнесенным в соответствии с законодательством Российской Федерации к особо ценным объектам культурного и национального наследия народов Российской Федерации».
  24. согласно ФЗ № 137 «О введении в действие „Земельного кодекса РФ“»
Читайте так же:  Приобретательская давность на земельный участок судебная практика

Понятие собственности в сфере производственных отношений

Существует целый ряд признаков, согласно которым собственность занимает определяющую позицию в сфере Так, рассматривать совокупность материальных благ, которые подпадают под определение собственности, следует в качестве фундамента системы общественных отношений в целом.

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

Непосредственно от собственности зависит присвоение определенным слоям общества того или иного положения, присутствие или отсутствие для данных лиц возможности использования конкретных факторов производства. Для каждой экономической системы характерна главенствующая, специфическая форма собственности, которая выступает своеобразной движущей силой для развития всей производственной сферы.

Дополнительные материалы по теме Собственность. Понятие и формы собственности.

  

Право и обществознание 5,6,7,8,9,10,11 класс

Основная информация по обществознанию для обучения и подготовки в экзаменам, ГВЭ, ЕГЭ, ОГЭ, ГИА
Право и обществознание 5,6,7,8,9,10,11 класс
  

Познание. Понятие, формы и методы познания.

Основная информация по обществознанию для обучения и подготовки в экзаменам, ГВЭ, ЕГЭ, ОГЭ, ГИА
Познание. Понятие, формы и методы познания.
  

Культура.

Основная информация по обществознанию для обучения и подготовки в экзаменам, ГВЭ, ЕГЭ, ОГЭ, ГИА
Культура.
  

Право. Понятие и признаки права.

Основная информация по обществознанию для обучения и подготовки в экзаменам, ГВЭ, ЕГЭ, ОГЭ, ГИА
Право. Понятие и признаки права.
  

Образование. Понятие, структура, система и функции образования.

Образование, согласно словаря Ушакова, – это процесс усвоения знаний, обучение и просвещение
Образование. Понятие, структура, система и функции образования.
  

Понятие и формы религии.

Основная информация по обществознанию для обучения и подготовки в экзаменам, ГВЭ, ЕГЭ, ОГЭ, ГИА

Какие существуют виды собственности на недвижимость

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

То или иное имущество должно принадлежать кому-либо по праву собственности. Сведения о хозяине объекта, характеристиках недвижимости и возникшем праве владения содержатся в единой базе Росреестра, что подтверждается свидетельством установленного образца, выдаваемым сотрудником госслужбы хозяину имущества. На основании 212 статьи ГК РФ, выделяют несколько форм собственности (иначе видов), а именно:

  • частную (владельцами недвижимости являются только юридические лица либо граждане);
  • муниципальную (имущество находится в собственности органов местного самоуправления);
  • государственную (владельцем объекта недвижимости считается государство либо субъекты РФ);
  • иные формы, предусмотренные российским законодательством.

Документальным подтверждением права на владение имуществом является свидетельство из Росреестра установленного образца и правоустанавливающая документация, на основании которой возникло данное право собственности (например, договор купли-продажи квартиры, дарственная и т. д.).

Полезная статья: Какие документы нужны для оформления квартиры?

Муниципальное и государственное имущество

Данный вид собственности на объекты недвижимости возникает исключительно в случаях, предусмотренных законодательством. Далеко не каждое имущество способно находиться во владении органов местного самоуправления или государства РФ.

Их право собственности на конкретную недвижимость в какой-то степени ограничено, так как распоряжаться имуществом они способны только в пределах соблюдения интересов граждан страны и государства в целом.

Государственная форма собственности подразделяется на федеральную и собственность субъекта РФ. На основании 214 статьи ГК РФ, первая принадлежит Российской Федерации, а вторая – областям, республикам, автономным округам, городам федерального значения и т. д.

Государство и субъекты владеют тем имуществом, которое им требуется для осуществления своих определённых функций (например, зданиями, выделенными для нужд вооружённых сил РФ и армии, дорогами федерального значения, некоторыми заводами, фабриками и т. д.).

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственностиМуниципальная собственность на отдельные виды имущества возникает у сельских, городских поселений и иных муниципальных образований, в соответствии с 215 статьёй ГК РФ. К недвижимости органов местного самоуправления причисляется жильё, выделяемое нуждающимся лицам, а также предоставляемые при подписании договора социального найма.

К данному виду прав собственности на недвижимость также относятся школы, скверы, парки, госпитали, детские сады, системы коммунальных услуг (к примеру, канализация, электросети и прочее).

Интересный материал: Оформление документов БТИ.

Частная собственность

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

В соответствии с 213 статьёй ГК РФ, всё имущество, которое находится во владении граждан или организаций, относится к частной собственности. Среди такой недвижимости возможно выделить жилые помещения (частные дома, квартиры), нежилые помещения (склад, офис), подсобные постройки (баня, гараж) и т. д.

Любое лицо способно обрести имущество в частную собственность несколькими способами:

  • приватизация;
  • приобретение;
  • получение в дар;
  • строительство;
  • обретение по наследству.

Частная собственность, в свою очередь, подразделяется на индивидуальную, при которой недвижимость принадлежит только одному человеку, и общую, когда имуществом владеет сразу несколько лиц, согласно 244 статье ГК РФ. Последняя также делится на 2 вида:

  • совместную (без выделения долей, возникает при покупке жилья супругами или приватизации квартиры);
  • долевую (с выделением чёткой доли каждого совладельца).

Довольно часто по наследству определённое имущество передаётся нескольким лицам, также нередко встречаются случаи совместного приобретения жилья. При совместной собственности для осуществления каких-либо операций имущественного характера требуется получить согласие от каждого хозяина имущества. При этом процентный размер доли не определён документально, так как по умолчанию недвижимость считается распределённой между совладельцами в равных частях.

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственностиПри долевом владении также требуется разрешение на осуществление сделки с общим имуществом, однако существенным отличием от совместной собственности является чёткое определение доли каждого совладельца недвижимости, зафиксированное в документах.

Оцените материал

Понятие отчуждения собственности

Рассматриваться собственность как экономическая категория должна с позиции не только присвоения, но также отчуждения материального или интеллектуального имущества. Под отчуждением в данном случае нужно понимать вынужденное или добровольное лишение конкретного субъекта возможности применения неких благ в потреблении либо производстве.

Читайте так же:  Земельно кадастровые работы

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

Ярким примером процесса является процедура купли-продажи имущества. Отчуждение также может возникать путем захвата основной массы производственных средств одной частью общества, когда другая его часть остается без необходимых средств для существования.

Отталкиваясь от понятия отчуждения, можно утверждать, что собственность как экономическая категория – это установление отношений между субъектами, связанных с присвоением материальных благ не опосредованным или опосредованным трудом.

Дискриминация по форме собственности в России

В СССР дискриминация по форме собственности была законодательно закреплена в пользу государственной и коллективной формы.

Пункт 2 статьи 8 Конституции РФ предусматривает, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Однако на практике в ряде сфер в России существует дискриминация по форме собственности.

Так, если государственный музей купит или получит в дар экспонат за границей, то он будет освобождён от налогообложения при ввозе экспоната в Россию, а негосударственный музей такого освобождения не получает.[23]

Негосударственные организации и предприятия не имеют права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых они расположены, и вынуждены их арендовать или выкупать, а государственным организациям это постоянное (бессрочное) пользование сохранено.

Государственные и негосударственные организации в одной и той же сфере деятельности имеют разные тарифы на оплату коммунальных услуг.

Закон города Москвы № 74 «О плате за землю» освобождает от оплаты за землю не все учреждения культуры, а только те, которые финансируются за счёт бюджета.

Функции собственности

Согласно функциям определяют, какую роль собственность играет в сфере общественных отношений. Прежде всего, она представляет собой основу экономической системы. Если говорить о рыночной экономике, то здесь преобладающую часть занимает

От собственности напрямую зависит положение в обществе конкретных классов, групп и слоев субъектов, а также возможность получения ими доступа к применению достижений всех сфер производства.

Собственность как экономическая категория. Признаки, функции, виды собственности

Помимо прочего, экономическая категория собственности является результатом исторического развития человеческого общества. Определяющей движущей силой здесь выступает развитие производства в ходе преобразования экономической системы в целом.

Несмотря на то что в границах определенной экономической системы имеются свои превалирующие формы собственности, подобное не исключает наличия других переходных ее форм, например пережитков прошлого или своеобразных зачатков перехода к качественно новой системе.

В конечном итоге одной из главных функций собственности можно считать возможность перехода от одной ее формы к иной эволюционным путем. Главным действующим механизмом данного процесса выступает здоровая конкуренция, борьба за выживание, вытеснение старого и замещение его качественно новым.

Частная собственность

Частной собственностью на жилье считается недвижимость в жилищной сфере, находящаяся в собственности физических и юридических лиц. В РФ нет ограничений по размерам, стоимости и количеству недвижимости, она обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Существует 2 вида частной собственности. Она может быть индивидуальной (принадлежит одному лицу) и общей. Общая собственность возникает, когда в собственность на одно неразделенное жилье вступают два или более человек. Большая часть бывшего государственного и муниципального жилья находится в общей собственности проживающих в нем граждан. Когда еще может быть общая собственность на жилье? Когда, например, квартиры передаются по наследству нескольким лицам. Кроме того, распространены случаи совместного приобретения жилья, например, супружескими парами.

Способы приобретения жилья в частную собственность

Существует несколько путей приобретения жилья в собственность:

  1. Приватизация жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
  2. Заключение договора купли-продажи жилья;
  3. Приобретение путем жилищного строительства, в том числе строительства ТИЗ (товарищество индивидуальных застройщиков);
  4. Участие в жилищных и жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), кондоминиумах;
  5. Приобретения в порядке наследования, дарения, а также на других законных основаниях.

Документы, подтверждающие право собственника на недвижимость

При покупке или продаже жилья подписывается договор купли-продажи. По этому договору продавец недвижимости обязуется передать недвижимость в собственность покупателя. Форма заключения договора – только письменная. Договор подписывается всеми сторонами и подлежит государственной регистрации, с момента которой договор считается вступившим в силу. В договоре продажи недвижимости обязательно должна быть указана цена объекта продажи.

Что еще обязательно должно быть указано в договоре купли-продажи?

Обязатеьно указываются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (точный адрес, метраж, количество комнат). В случае отсутствия таких данных в договоре, считается, что условия о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, не согласовано сторонами, а значит, договор могут признать не имеющим юридической силы.

Еще один важный документ – Акт приема-передачи недвижимости. Подписывается обеими сторонами сделки при передаче недвижимости . Если недвижимость при принятии ее покупателем не соответствует условиям договора купли-продажи, продавец несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора.

Собственность как правовая категория

Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Помимо вещного права также присутствует и доля неимущественного права (интеллектуальная собственность) Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих её правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Действительно, даже в римском праве, являющемся эталоном для каждого юриста, не было определения собственности.[11] Несмотря на все старания позднейших комментаторов, в особенности средневековых, относящихся к возрожденному ius civile (гражданскому праву в кодифицированной версии Юстиниана) как к своего рода «писаному разуму» (ratio scripta), попытки отыскать единое определение собственности (своего рода философский камень цивилиста) не увенчались успехом.[12]

Наиболее аутентичным пониманием собственности остается представление о ней как о наиболее полном праве (власти) на свою вещь. Нельзя не вспомнить в этой связи известное объяснение собственности как наличного бытия свободной воли во внешних вещах, данное Г. В. Ф. Гегелем.[13] В указанной работе Г. В. Ф. Гегель дал понятие собственности как позитивному, негативному и бесконечному определению вещи волей

Свободная воля является важной характеристикой собственности, как подчеркивал Б. Н. Чичерин, воля собственника свободна, но «границы этой свободы полагаются таковой же свободой других».

Согласно одной из точек зрения, право собственности не сводится к перечисленным в триаде правомочиям, так же как любая система не тождественна совокупности элементов. Как указывают некоторые авторы, можно выделить два момента в правах собственника: объективный (возможность совершать любые, с известными ограничениями, действия по отношению к имуществу) и субъективный (возможность совершать их по собственному усмотрению). Перечисление же правомочий возможно объяснить как следованием законодателя российской цивилистической традиции, так и необходимостью все же каким-либо образом дать наиболее общее понятие о содержании собственности. При таком подходе считается важным не принимать объяснительно-структурное суждение за аподиктическое, а тем более за основание и сущность собственности. Итак, собственность — это право наиболее полного господства над своей вещью.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: