Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Содержание

Содержание отдельных глав Градостроительного кодекса Российской Федерации

Территориальное планирование

Территориальное планирование (п. 2 ст. 1 ГрК РФ в ред. ФЗ от 20.03.2011 № 41-ФЗ) — планирование развития территорий, в том числе для:

  • установления функциональных зон,
  • определения планируемого размещения:
    • объектов федерального значения,
    • объектов регионального значения,
    • объектов местного значения.

В соотв. с ч. 1 ст. 9 ГрК РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Ч. 1 ст. 9 ГрК РФ предусматривает следующие документы территориального планирования:

  • Схемы территориального планирования РФ;
  • Схемы территориального планирования субъектов РФ;
  • Схемы территориального планирования муниципальных образований:
    • Схемы территориального планирования муниципальных районов,
    • Генеральные планы городских и сельских поселений,
    • Генеральные планы городских округов.

С 1 сентября 2011 г. вступила в силу ст. 57.1 ГрК РФ, предусматривающая создание Федеральной государственной информационной системы территориального планирования, которая определяется как информационно-аналитическая система, обеспечивающая доступ к сведениям, содержащимся в государственных информационных ресурсах, государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, и необходимым для обеспечения деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в области территориального планирования.

Градостроительное зонирование

Основная статья: Градостроительное зонирование

Градостроительное зонирование (п. 6 ст. 1 ГрК РФ) — зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами ОМСУ, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов РФ — городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений (п. 8 ст. 1 ГрК РФ).

Территориальные зоны — зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты (п. 7 ст. 1 ГрК РФ).

Градостроительный регламент — устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства (п. 9 ст. 1 ГрК РФ).

Планировка территории

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий (п. 1 ст. 41 ГрК РФ).

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры (п. 1 ст. 42 ГрК РФ).

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектами планировки территорий (п. 1 ст. 43 ГрК РФ).

Подготовка осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства земельным участкам (п. 1 ст. 44 ГрК РФ).

Порядок оформления работ

Перед капитальным ремонтом брать разрешение на его проведение не нужно. Единственное, что может понадобиться, согласие соседей на проведение шумных работ в течение дня, в случае расположения помещения на территории жилого здания. С реконструкцией и изменением внутреннего плана сложнее.

Разрешение на проведение реконструкционных работ и перепланировку выдают в муниципалитете. Для его получения нужно предоставить комиссии следующие документы:

  • проект изменений со списком запланированных работ (как правильно составить проект перепланировки и для чего он нужен читайте тут);
  • разрешающие акты от санитарно-эпидемиологической станции, МЧС, застройщика о допустимости запланированных работ.

Кроме этих документов, инспектор обязательно запросит подтверждение права собственности на помещение, свидетельство о регистрации юридического лица, технический паспорт с планом. Для помещений в жилых зданиях обязательно получить согласие не менее 73% жильцов, что на деле оказывается самым сложным в процессе сбора бумаг на перепланировку.

Какой список документов нужно будет подготовить и что еще понадобится для грамотного оформления перепланировки в нежилом помещении мы рассказываем в этом материале, а о том, как юридически правильно оформить реконструкцию нежилого здания в МКД, читайте тут.

Когда реализация проекта предполагает смену профиля использования помещения, параллельно нужно подавать заявление на перепрофилирование. Иногда перепрофилирование путают с переустройством, но эти понятия совсем разные.

Перепрофилирование — смена профиля, например, бывший склад переделывают в кофейню.

Переустройство — замена коммуникаций без смены профиля помещения, например, установка новой проводки с изменением точек размещения осветительных приборов или перенос раковины из правого угла кухни в левый.

Грамотно провести перепланировку нежилого здания помогут такие публикации наших экспертов:

  • Нюансы изменений нежилых помещений в МКД.
  • В каких случаях потребуется согласование работ по перепланировке нежилого помещения и как его получить?

Отдельный вход

Оформление отдельного входа в помещение с улицы — наиболее распространенный пример реконструкционных работ. Для получения разрешения на устройство отдельного входа надо:

  1. сделать проект входа с чертежами и описанием;
  2. согласовать его с пожарными, санитарными, архитектурными инспекторами;
  3. подать заявление о намерениях в муниципальную жилищную инспекцию;
  4. получить одобрение комиссии.
Читайте так же:  Чем дом отличается от квартиры преимущества и недостатки

Только с актом, который подтверждает соответствие проекта действующим нормам, можно приступать к установке новой входной группы.

В чем отличия оформления процедуры в жилом здании

В нежилых зданиях получить разрешение на перепланировку и реконструкция гораздо проще. Связано это с тем, что работы в помещениях зданий жилого фонда нужно дополнительно согласовывать с соседями. Если нет задокументированного согласия 73% жильцов, то даже пробовать подавать бумаги на согласование не стоит — дадут отказ.

Владельцы площадей в нежилых промышленных, торговых, офисных зданиях от подобной проблемы автоматически освобождаются.

Незаконная перепланировка и реконструкция чреваты серьезными . Так, юридические лица по действующему законодательству платят штрафы за незаконные работы по изменению планировки нежилых помещений от 100 тысяч рублей.

Согласовывать работы по перепланировке и реконструкции нежилых помещений — обязательно. Для согласования нужно предварительно обратиться в архитектурное бюро, где помогут составить проект будущих изменений в соответствии с действующими ГОСТ на оформление планов и приложений. Заявления на выдачу разрешения принимают от владельцев недвижимости и их законных представителей.

Рассмотрение занимает до 45 календарных дней. Если запланированные работы внутри и на фасаде не скажутся на показателях пожарной безопасности и механической прочности здания, как правило, в разрешениях не отказывают.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Строительные работы при реконструкции и капремонте

Реконструкция является одним из видов капитального строительства, к которому также относится новое строительство и техническое перевооружение предприятий, домов и сооружений.

При проведении реконструкции происходит значительное изменение характеристик зданий и сооружений, проводится перепланировка, изменение высоты, этажности.

В случае необходимости:

  • подлежат замене несущие конструкции;
  • сети теплоснабжения и электроснабжения;
  • может измениться внешний облик здания.

В отличие от капремонта, реконструкция проводится применительно как к одному зданию, так и к целым архитектурным ансамблям.

При капремонте отдельные элементы зданий и сооружений заменяются на новые с целью устранения физического и функционального износа.

При необходимости:

  • ремонтируется кровля;
  • оштукатуривается фасад;
  • заменяются системы инженерных сетей;
  • лифты;
  • окна;
  • двери.

– менее трудоемкое и затратное мероприятие по сравнению с реконструкцией.

Нюансы реконструкции в частных домах или квартирах

Процедура может проводиться в отношении многоквартирного дома, поэтому к квартире может создаваться пристройка в виде балкона. На первом этаже вовсе может формироваться дополнительная комната при наличии разрешения. На чердаках может обустраиваться мансарда, что гарантирует получение дополнительной площади для проживания.

При проведении реконструкции частного жилого строения учитывается, насколько прочными и надежными являются стены, фундамент и перекрытия. Работы могут способствовать полному изменению внешнего вида и назначения комнат. За счет реконструкции можно улучшить комфортность проживания в строении или улучшить его внешний вид.

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

В определенных ситуациях намного проще и доступней по стоимости считается снос старого дома и возведение на его месте нового сооружения.

Последние записи

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

23 Июня 2018 5:00

Какие возможности предоставляет психолого-педагогическое образование

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

23 Июня 2018 5:00

Как в Москве записать ребенка в детский сад

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

23 Июня 2018 5:00

Как проходит бесплатное обучение парикмахеров

Новости smi2.ru

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

19 Июня 2018 5:00

СанПиН — что актуально в нынешнем году для образовательных учреждений

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

14 Июня 2018 5:00

Основные принципы дифференцированного обучения

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

13 Июня 2018 5:00

Современные технологии обучения в России

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

12 Июня 2018 5:00

Какие существуют уровни образования в России

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

8 Июня 2018 6:00

Как получить второе высшее образование

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

8 Июня 2018 5:00

Как научить ребенка читать — методика Зайцева

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

5 Июня 2018 5:00

Принципы реализации дошкольного образования в России

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

5 Июня 2018 5:00

Что такое машинное обучение

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

2 Июня 2018 5:00

Что такое среднее профессиональное образование

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

28 Мая 2018 5:00

Принципы обучения в современной школе

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

27 Мая 2018 12:00

Как проходит обучение на тракториста машиниста

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

27 Мая 2018 5:00

Что такое очная форма обучения

Новости smi2.ru

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

31 Марта 2018 5:00

Восемь главных принципов инклюзивного образования

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

30 Марта 2018 5:00

Система оценок в России

Предварительные этапы

Перед непосредственными работами выполняются предварительные этапы:

  • выявляется, не обладает ли конкретное строение исторической ценностью;
  • производится чтобы определить, какие его части и элементы нуждаются в ремонте или замене;
  • решается, какие специалисты будут привлечены к этому процессу;
  • по результатам проверки составляется специальный документ, по которому делается заключение, содержащее основной перечень работ, необходимых для устранения разных сломанных или вышедших из строя частей здания;
  • собирается пакет документов для проведения реконструкции, который согласуется с разными государственными органами;
  • формируется проект реконструкции, по которому проводятся при получении разрешения все необходимые работы.

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Приступать к реализации проекта можно только после согласования его с администрацией региона, СЭС, пожарной инспекцией, МЧС или другими государственными учреждениями.

Еще по теме 4. Реконструкция индивидуального жилого помещения своими силами или с привлечением подрядной строительной организации

  1. 3. Строительство жилого дома своими силами или с привлечением подрядной строительной организации
  2. 1. Покупка жилого помещения или индивидуального жилого дома
  3. § 1. Предоставление жилого помещения на время капитального ремонта или реконструкции дома
  4. Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
  5. Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
  6. Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
  7. Комментарий к статье 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома
  8. Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания
  9. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
  10. Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
Читайте так же:  Почему собака воет, лает или скулит


Авторское право России —

Аграрное право России —

Адвокатура —

Административное право России —

Административный процесс России —

Арбитражный процесс России —

Банковское право России —

Вещное право России —

Гражданский процесс России —

Гражданское право России —

Договорное право России —

Европейское право —

Жилищное право России —

Земельное право России —

Избирательное право России —

Инвестиционное право России —

Информационное право России —

Исполнительное производство России —

История государства и права России —

Конкурсное право России —

Конституционное право России —

Корпоративное право России —

Медицинское право России —

Международное право —

Муниципальное право России —

Нотариат РФ —

Парламентское право России —

Право собственности России —

Право социального обеспечения России —

Правоведение, основы права —

Правоохранительные органы —

Предпринимательское право —

Прокурорский надзор России —

Семейное право России —

Социальное право России —

Страховое право России —

Судебная экспертиза —

Таможенное право России —

Трудовое право России —

Уголовно-исполнительное право России —

Уголовное право России —

Уголовный процесс России —

Финансовое право России —

Экологическое право России —

Ювенальное право России —


Безопасность жизнедеятельности —

Библиотечное дело —

Бизнес —

Биология —

Военные дисциплины —

География —

Геология —

Демография —

Диссертации России —

Естествознание —

Журналистика и СМИ —

Искусствоведение —

История —

Культурология —

Литература —

Маркетинг —

Математика —

Медицина —

Менеджмент —

Педагогика —

Политология —

Право России —

Право України —

Промышленность —

Психология —

Реклама —

Религиоведение —

Социология —

Страхование —

Технические науки —

Учебный процесс —

Физика —

Философия —

Финансы —

Химия —

Художественные науки —

Экология —

Экономика —

Энергетика —

Юриспруденция —

Когда необходимо разрешение на реконструкцию

Под реконструкцией нежилого помещения подразумеваются работы по существенному изменению внешнего вида (фасада), увеличение или уменьшение общей площади здания. Например, площадь нежилого помещения увеличивается за счёт пристройки тамбура с входными дверями.

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Стоит отметить, что при этом не должны затрагиваться несущие и опорные конструкции или элементы здания. В многоквартирном доме под понятие несущей конструкции попадают стены, которые несут на себе перекрытия между этажами.

Если при проведении ремонтных или строительных работ затрагиваются несущие стены, эти действия классифицируются как перепланировка. Разрешение на реконструкцию здания и попадают под действие разных правовых актов, соответственно и документы для согласования нужно собирать разные.

В частности, получение разрешения на проведение реконструкции нежилых помещений регламентировано статьёй 56 часть 2 Гражданского кодекса РФ.

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Разрешение на реконструкцию помещений нежилого типа в многоквартирном доме или здании коммерческой недвижимости понадобится в следующих случаях:

  • изменяется количество этажей в большую или меньшую сторону;
  • имеющийся чердак здания перестраивается в мансарду;
  • к зданию пристраивается дополнительное нежилое помещение;
  • оборудуется антресольный этаж;
  • если здание требует капитального ремонта с заменой коммуникаций и усилением конструкций.

Кроме того, если в многоквартирном доме в результате реконструкции уменьшится размер помещений общего пользования, то необходимо получить разрешение от всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 36 часть 3 Жилищного кодекса РФ.

В перечисленных случаях необходимо согласование реконструкции. Иначе все произведённые работы будут признанными незаконными.

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Виды процесса

Реконструкция может быть целостной, при которой затрагиваются практически все основные части строения, или фрагментарной. В последнем случае производятся ремонтные работы в отношении только определенного элемента здания. Наиболее часто представлена фрагментарная реконструкция ремонтом кровли или фундамента.

Более дешевым считается второй вариант процесса, но нередко требуется именно полная процедура, позволяющая значительно улучшить внешний и внутренний вид здания, а также повышающая комфортность его использования.

Таким образом, разобравшись в том, что такое реконструкция, понимаешь, что она представлена комплексом сложных работ в отношении старого здания, у которого разрушаются или выходят из строя основные части. При ее проведении изменяется площадь строения или иные важные его характеристики. Процедура проводится только при наличии согласования и подготовки специального проекта.

Что обязательно входит в реконструкцию

При проведении данного процесса вносятся определенные изменения в строение, которые могут быть представлены:

  • корректировкой конструкции или размера кровли, стен или перекрытий, а также всего строения;
  • изменением размера сооружения;
  • созданием надстройки или устранением верхнего этажа;
  • формированием дополнительных проемов;
  • изменением площади разных комнат в здании;
  • остеклением фасада промышленным способом.

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Все работы проводятся только на основании проекта реконструкции и развития здания, сформированного исключительно опытными профессионалами. Это требует проведения точных расчетов и анализа, так как работы затрагивают основные конструктивные части строения, поэтому если они будут неправильными, то это может привести к разрушению дома.

Обзор документа


Рассмотрен вопрос о постановке на кадастровый учет реконструированного объекта недвижимости.

В частности, указано, что если изменились количество этажей, высота, объем, площадь, заменены и (или) восстановлены несущие строительные конструкции, то нужны документы для кадастрового учета изменений такого объекта.

Читайте так же:  Шумные соседи

Если при реконструкции ряда объектов был образован новый (новые) или из одного возведены несколько, то необходимы материалы в отношении объекта (объектов).

Отмечено, что образование объектов может сопровождаться в т. ч. изменением вида (например, в результате реконструкции здания (сооружения) возведен объект незавершенного строительства).

Что касается преобразованного объекта, то его можно снять с учета только после госрегистрации прав на новый.

Если в результате реконструкции здания (сооружения) образовано новое, то в отношении расположенных в нем помещений могут быть проведены следующие процедуры. Кадастровый учет изменений на основании заявления и техплана, содержащего сведения о кадастровом номере нового объекта. Кадастровый учет в связи с прекращением существования помещения. Учет образованных или созданных помещений.

Относительно реконструкции многоквартирных домов разъяснено следующее.

Внесенные в кадастр сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости (объектов) носят временный характер, за исключением отдельных случаев. Соответствующий статус утрачивается со дня госрегистрации права него (них).

Как указал Росреестр, в отношении образованных в результате реконструкции многоквартирных домов временный статус сведениям не присваивается.

Для постановки на кадастровый учет образованного в результате реконструкции многоквартирного дома, а также расположенных в нем помещений (в том числе образованных и (или) созданных) вместе с заявлением нужно представить техплан, содержащий в т. ч. разделы в отношении всех помещений (не преобразованных и ранее учтенных, а также созданных).

Если образованные помещения относятся к общему имуществу в многоквартирном доме, то вышеуказанный временный статус не присваивается. В отношении квартир действует противоположное правило (временный статус утрачивается с даты госрегистрации прав).

Дополнительно разъяснена процедура присвоения кадастровых номеров объектам после реконструкции.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Что будет, если нарушили закон

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Если вы проведете реконструкцию без наличия разрешения, в соответствии с градостроительным кодексом, это будет рассматриваться как самострой. Вас ждут большие штрафы и требование Жилищной инспекции вернуть все в первоначальное состояние.

В некоторых случаях судебная практика такова, что вам могут узаконить проведенную реконструкцию – если она не затрагивает интересы других собственников и не представляет угрозы для жизни. В некоторых – последует отказ.

Например, если вы, проживая на первом этаже, построили подвал и пользуетесь им в одиночку, при этом вопрос не обсуждался на общем собрании собственников и их согласие не получено, то как показывает судебная практика ваш подвальчик законным не признают. Земельный участок, на котором расположен дом, общая собственность и возводить на нем строения по собственному желанию противозаконно.

Вопросы реконструкции и перепланировки квартир в многоквартирных домах, на наш взгляд, актуальны. Мы постарались разъяснить права собственников при проведении этих работ, а также их обязанности, если эта статья показалась вам интересной или наоборот вызвала возражения, мы будем рады услышать вашу точку зрения.

Оставляйте комментарии на нашем сайте, нам интересно ваше мнение.

Разница при получении разрешения на проведение работ в здании

Перепланировка — комплекс внутренних работ, которые изменяют план помещения. Часто когда речь идет о перепланировке здания, имеется в виду его реконструкция. Согласно определению, всё, что затрагивает фасад, сказывается на суммарной площади и высоте постройки, относится к реконструкционным мероприятиям, требующим предварительного согласования и получения разрешения.

Разрешения на любые изменения в зонировании помещений и фасадов зданий выдают в государственном бюро технической инвентаризации и в отделе жилищной инспекции в муниципалитете.

В действующем законодательстве нет отдельного документа, который бы описывал последовательность действия для получения разрешения для нежилого помещения. Поэтому сбор документов и их согласование проводится по аналогии с процедурой, определенной для жилой недвижимости.

Отличия подготовительных и приемо-сдаточных работ капремонта и реконструкции

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

, установлены следующие требования:

  1. При капремонте проектная документация составляется только для элементов, подлежащих замене. При реконструкции составление проекта обязательно для всего здания.
  2. При капремонте не требуется разрешение на строительство. Разрешение на проведение реконструкции требуется всегда. Процесс получения разрешительных документов достаточно длительный по времени и трудоемкий. Объясняется это тем, что при реконструкции часто ведется новое строительство. Например, в старых городских кварталах часто надстраивают дополнительный этаж или мансарду.
  3. При капремонте, в отличие от реконструкции не требуется проведение экспертизы проекта.
  4. При капремонте не осуществляется строительный, санитарно-эпидемиологический и экологический надзоры. Строительный надзор при реконструкции обязателен, этот вопрос регламентируется .
  5. При капремонте не нужно получать разрешение на ввод зданий и сооружений в эксплуатацию.
  6. По окончании реконструкции выдается разрешение на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, этот вопрос регламентируется .
  7. Обязательность капремонта многоквартирных домов, предусмотрена статьёй , жильцы не могут отказаться от его проведения. Реконструкция может стать обязательной по решению собственников или местных органов власти. Платежи на капремонт для владельцев квартир обязательны. Платежей на реконструкцию домов не предусмотрено.

До недавнего времени, когда в законодательстве не были даны соответствующие определения, некоторые застройщики пытались провести капремонт вместо реконструкции. Такой подход избавлял строительную организацию от длительного периода подготовки документов и позволял списать затраты на расходы, а не увеличивать первоначальную стоимость объекта.

После внесения поправок в законодательство станет проще различать строительные работы, проводимые во время капремонта, от работ, проводимых во время реконструкции. Организациям будет легче решать вопросы учета строительных работ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: