Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жилье

Возраст заёмщика

Ипотечные кредиты выдаются сроком до 30 лет. Согласно законодательству РФ кредит может предоставляться лицам, достигшим 18 летнего возраста. Но фактически, немногие банки выдают кредиты такого направления лицам, которые только достигли совершеннолетия. Сбербанк выдаёт лицам, достигшим 21 летнего возраста, Росевробанк – с 23 лет.

Такое увеличение возраста для оформления жилья в кредит связано с такими причинами:

  1. При достижении совершеннолетнего возраста, молодые люди ещё не имеют стабильных работы и заработка. Также уровень самосознания и ответственности ещё незначительный.
  2. Банки учитывают тот риск, что молодой человек после оформления кредита может быть призван в армию. Поэтому при оформлении, шансов будет больше у мужчин, которые уже отслужили в армии или же которые непригодны к воинской службе. Некоторые банки в перечень пакета документов, необходимых для оформления кредита, включают и военный билет.
  3. Одним из требований многих банков является – стаж работы. За последние 5 лет заёмщик обязательно должен отработать хотя бы один полный год. А также существуют требования к общему стажу работы. Вот и получается, что для лиц, только достигшим совершеннолетия, эти условия являются совершенно невыполнимыми. Поэтому шансы на получение ипотечного кредита возрастают у людей, достигшие возраста 25 лет.

25-35 лет – это самый благоприятный возраст для оформления и получения ипотеки. Шансы в получении уменьшаются у людей, возраст которых не подходит под указанный диапазон. Но это не значит, что будет отказано в выдаче кредита. Банки индивидуально подходят к каждому клиенту при оформлении ипотеки.

Кредит на жильё в банках выдают клиентам возрастом до 60 лет. Это возраст, на момент которого задолженность должна быть погашена. Но многие банки кредитуют лиц и свыше данного возраста. К примеру, Сбербанк кредитует заёмщиков до 75 лет. Т.е. у каждого банка свои условия кредитования и свои требования к заёмщикам.

Поэтому ответом на наш вопрос будет утверждение – ипотеку на жильё можно оформить в любом возрасте. Но на момент уплаты всех обязательств по кредиту заёмщику должно быть не более 75 лет. Отсюда, чем старше возраст потенциального заёмщика, тем меньшим сроком он будет пользоваться заёмными деньгами, т.е. сроки кредитования сокращаются, а для банка риски увеличиваются. Но при всём этом, необходимо оценивать свои финансовые возможности, а также выбирать приемлемые для себя условия кредитования.

На какой срок лучше взять ипотеку

Здесь все зависит от ситуации заемщика.

На длинный срок лучше взять, если:

  • Есть стабильный источник дохода.
  • В перспективе нет источников получения денег (субсидии, маткапитал, наследство, подарок и проч.)
  • Хочется подстраховать себя.

На короткий срок лучше оформить, если:

  • В ближайшее время должны появиться деньги (маткапитал, субсидии проч.)
  • Сумма займа небольшая (большой первый взнос).
  • Высокий стабильный доход.

С точки досрочного погашения переплата по ипотеке может быть уменьшена за счет того, что долг возвращается раньше. Однако, если ипотека взята на 30 лет и погашена за 10 лет, переплата будет больше, чем если ипотека взята на 10 лет и погашена за 10 лет. Это связано с тем, что в первую половину срока банк начисляет основную сумму процентов. В первом случае процент начисляется исходя из 30 лет, а во втором – из 10 лет.

Стандартные правила банков на выдачу ипотечных ссуд

Существующее многообразие программ жилищного кредитования направлено на расширение клиентуры банка

Особенное внимание Сбер уделяет ипотекам, предназначенным для молодых семей. Но возрастной вопрос по оформлению ипотеки является довольно сложным по рассмотрению

Ведь человек, достигший 18-летия, считается взрослым для кредитования, но однако он не соответствует иным условиям.

Заключение ипотечных договоров с человеком, недавно достигшим возраста совершеннолетия, становится возможным лишь при имеющихся поручителях.

Либо в оформление кредита принимает участие уже имеющаяся недвижимость (что у юноши редко когда имеется). Для банковских структур выгоднее обозначить строгую планку-границу, обозначающую возрастной ценз. А любому заемщику выгоднее оформить ипотеку пораньше. Ведь нужно учитывать, что возраст оказывает непосредственное влияние на ряд важных в длительной ссуде нюансов:

  • продолжительность ипотечного займа;
  • размер первоначального кредитного взноса;
  • окончательную стоимость страховых полисов;
  • необходимость участия в ипотеке поручителей.

Не секрет, что именно Сбербанк является главным фигурантом рынка финансов, поэтому большинство займодавцев ориентируются на условия, имеющиеся в Сбере. Для подавляющего большинства финансовых инвесторов наиболее приемлемым уровнем возраста заемщика считается 21 год (некоторые банки снижают планку до 20-ти лет).

Такие условия легко объяснимы. Банковским структурам предпочтительнее работать с ответственными заемщиками, которые имеют стабильную работу и зарплату. Здесь следует учитывать и имеющиеся условия к стажу (общий рабочий период должен быть не менее года, а на последнем месте службы – от полугода). Для 18-летнего человека это условие зачастую невыполнимо.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеКаждая программа ипотечного кредитования имеет свои условия

Стоит учитывать и риск призыва молодых людей в армейские ряды. Именно поэтому к портфелю требуемой документации для оформления займа необходимо прикладывать военный билет. По статистике шанс одобрения ипотеки возрастает у лиц, отслуживших армию и у тех, кто гарантировано не будет призван в ряды вооруженных сил по состоянию здоровья или иным причинам.

По имеющейся практике меньше проблем в получении ипотечного займа имеют люди, достигшие 26–27 лет. Это оптимальный для многих банков возрастной ценз для получения длительного кредита.

Причины возрастных ограничений

Большие суммы ежемесячных взносов не всегда по карману даже работающим гражданам без финансовых трудностей. Для семей с детьми такая желанная ипотечная покупка — вынужденные максимальные ограничения. Да и банк, рассматривая суммарный доход и траты на иждивенцев может прийти к выводу, что кредитование невозможно. Зато пенсионеры и лица, у которых максимальный возраст для займа на квартиру или дом уже приближается, часто в состоянии выделять средства на помощь детям и внукам, покупая для себя уже только необходимое и исключив излишества. Банки это отлично понимают, поэтому готовы давать деньги на ипотечное жилье с некоторыми поправками: преклонный возраст заемщика по ипотеке рассматривается в сочетании с неизбежными сопутствующими заболеваниями и ограничениями для трудовой деятельности.

Опасения банка, прописывающего планки, понятны:

  • невысоких российских пенсий на платежи хватает редко;
  • даже у работающего повышается риск потерять место;
  • обострение заболеваний может привести к необходимости увольнения;
  • кончина может лишить банк возможности вернуть средства.
Читайте так же:  Как правильно подать объявление о сдаче квартиры и где его можно разместить бесплатно

До какого возраста дают ипотеку

Поскольку ипотеку оформляют преимущественно на длительные сроки, до какого возраста дают ипотеку, волнует многих.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеВозрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жилье
До какого возраста дают ипотеку в СбербанкеИпотека

Возрастные лимиты в Сбербанке в 2018 году составляют:

  • до 75 лет – по всем программам;
  • до 65 лет, если оформление происходит без подтверждения трудовой занятости и уровня заработной платы;

По правилам Сбербанка, данного возраста заемщик не должен достигнуть к моменту окончания действия ипотеки. Т.е., подавая заявку на ипотеку в возрасте 55 лет (будь вы пенсионер или работающий гражданин РФ), нельзя оформить ее более чем на 20 лет. Минимальный возраст для приема заявления равен 21 год.

Аналогичные ограничения действуют и на созаемщиков по ипотеке. Исключение составляет вторая половинка заемщика. Она вписывается в ипотечный договор созаемщиком по умолчанию, независимо от возраста, наличия дохода и соответствия другим требованиям.

Военным

В недавнем прошлом военным оформлялась ипотека в Сбербанке до возраста 45 лет. Сегодня подобные ограничения не действуют. Единственным требованием остается статус участника НИС на весь срок действия кредитных отношений.

Пенсионерам

В виду описанных условий, закономерно возникает вопрос, до какого возраста дают ипотеку в Сбербанке пенсионерам.

Пенсионеры вправе получить ипотеку в Сбербанке на общих основаниях, если соответствуют основным требованиям:

  • гражданство;
  • регистрация;
  • трудоустройство: от 6 месяцев (от 3 месяцев – для лиц, получающих заработную плату через Сбербанк);
  • общее время работы за 5 лет: от 1 года (не требуется для зарплатных клиентов).

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеПенсионеры могут рассчитывать на ипотеку в Сбербанке до достижения ими возраста 75 лет

Больше возможностей получить ипотеку в Сбербанке у работающих пенсионеров. При этом пенсионные выплаты учитываются, как дополнительный доход, повышая платежеспособность клиента.

Как молодой семье

Для молодых семей, как уже упоминалось выше, в 2018 году предлагается скидка по ставке на ипотеку.

До какого возраста по ипотечной программе Сбербанка семья подходит под категорию «молодой»? Такой семьей принято считать супругов, возраст каждого из которых не превышает 35 лет. Наличие или отсутствие детей на статус не влияют. Также как молодой семьей может считаться одинокая мать (отец), которая самостоятельно воспитывает одного или нескольких детей, при условии, что ее возраст не более 35 лет.

В 2018 году в Сбербанке стартовала новая государственная программа, рассчитанная на поддержку семей с детьми. Участвовать в ней могут семьи, в которых появился второй или третий малыш в период с 1 января нынешнего года по 31 декабря 2022.

Ипотека в рамках акции имеет такие параметры:

  • объект: покупка квартиры с первичного или вторичного рынка;
  • сумма: от 300 тыс. до 3 млн. рублей (до 8 млн. для Санкт-Петербурга и столицы);
  • период: 1-30 лет;
  • первый взнос: от 20%;
  • страхование жизни: обязательно.

Процентная ставка назначается в размере 6%. Она действует три года с момента рождения второго малыша и 5 лет – третьего. По окончании, применяется тариф: 9,25%.

Оформить ипотеку в Сбербанке по программе Молодая семья возможно, пока возраст супругов или одинокого родителя не достиг 35 лет

Если семья оформила ипотеку при рождении второго ребенка, а через время появился еще один, предусмотрено вторичное использование льготного тарифа. Он начинает применяться после передачи в Сбербанк свидетельства о рождении. При этом 6% устанавливается на 5 лет после окончания первого льготного периода или с ближайшей даты платежа.

Кто может взять кредит

Банки выдвигают следующие требования к тем, кому можно брать ипотеку на квартиру:

  1. Наличие российского гражданства. Некоторые банки дают возможность получить кредит и иностранным гражданам, находящимся в РФ на законных основаниях. Это значит, что он должен иметь регистрацию по месту пребывания или постоянную регистрацию по месту жительства. Кроме того у него должно быть разрешение на осуществление трудовой деятельности в РФ.
  2. Необходима постоянная прописка по месту нахождения банка. Не все кредитные организации выдвигают такое требование, но у некоторых из них оно присутствует.
  3. Стаж работы на последнем месте работы у тех, кому можно оформить заем, должен быть не менее полугода. Обращается внимание и на то, как долго заемщик работал на предыдущих местах, и насколько часто меняет место работы. Если срок трудоустройства на прежних местах работы небольшой и клиент часто переходит к новому работодателю, его кандидатура может быть и не одобрена банком. Исключением является лишь смена места работы в порядке перевода.
  4. Уровень дохода. При расчете платежеспособности учитываются все документально подтвержденные доходы. Стандартная форма подтверждения – справка 2-НДФЛ. Ежемесячный платеж не должен превышать половины совокупного дохода семьи. Из дохода вычитаются платежи по уже имеющимся долгам.
  5. У клиента не должно быть проблем с кредитной историей. К плохой кредитной истории относятся также штрафы и иски на . Если у потенциального заемщика много действующих кредитов и кредитных карт, это тоже может быть основанием для отказа выдать кредит. Даже если клиент картами не пользуется, факт их наличия будет влиять на расчет его платежеспособности. Поэтому более целесообразно сдать кредитные карты в банк и закрыть счет.

Факторы, которые определяются категорией заемщика:

  • Возраст. Молодым ипотеку дают на больший срок.
  • Уровень дохода.
  • Семейный статус. Лицам, находящимся в браке, кредит дадут более охотно.
  • Наличие созаемщиков или иного жилья, которое можно использовать в качестве залога.

Со скольки лет и до какого возраста дают заем?

В теории уже при достижении 18 лет человек имеет право получить кредит. Однако в этом возрасте могут дать лишь небольшие займы.

Ипотечные кредиты могут получить лица с 21 года, в некоторых банках с 23 лет. Ранее этого возраста человек еще не имеет собственных финансов и не стоит крепко на ногах.

Максимальный возраст для получения ипотечного займа – 55 лет. Притом банки устанавливают и максимально допустимый возраст, которого достигает гражданин к погашению ипотеки. В основном это 75 лет. Т.е. если человек берет ипотеку в 55 лет, он не может брать ее больше, чем на 20 лет.

До скольки лет дают ипотеку

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеОтвечая на этот вопрос, необходимо понять, какой вид ипотечного кредитования вас интересует. Дело в том, что на сегодняшний день действует большое количество ипотечных программ для представителей разных социальных групп или даже профессий.

Так, сейчас специальные условия ипотечного кредитования предусмотрены для молодых семей, военных, научных работников, учителей, а помимо этого, действуют общие ипотечные кредиты для остальных граждан.

В чем принципиальное отличие? Для определенных групп населения условия ипотеки более выгодны, чем по стандартной программе. Выражается выгода в более низких процентных ставках, увеличении срока кредита, льготных условиях страхования и т. п.

В связи с вышеизложенным можно сделать вывод, что, прежде чем определять предельный возраст для получения ипотеки, следует разобраться, на какой именно заем вы претендуете.


Предельный возраст для особых категорий заемщиков

В связи с активной позицией государства в области молодежной политики, а также переоценкой финансовыми организациями роли молодежи в развитии системы кредитования практически все структуры, занимающиеся выдачей ипотечных займов, разработали особые условия получения ипотеки молодыми семьями, в которых возраст хотя бы одного из супругов менее 35 лет. Еще более лояльные условия действуют для тех семей, в которых уже есть ребенок или несколько детей.

Читайте так же:  Предназначение и особенности единого жилищного документа

Если говорить о «специальной» ипотеке в зависимости от рода деятельности, ее условия также крайне благоприятны. Так, например, военные получают возможность приобрести собственное жилье, уплачивая взносы в так называемую накопительно-ипотечную систему. При этом максимальный возраст заемщика на момент полного погашения задолженности по ипотечному займу не может превышать 45 лет. Если говорить об учителях или молодых ученых, то для них максимальный возраст для оформления ипотеки составляет 35 лет, для медицинских работников — 50 лет (в рамках программы жилищного субсидирования «Земский доктор», согласно которой часть займа погашается за счет бюджетных средств).

Ипотека на обычных условиях

Если ни под одну особую категорию вы не подпадаете и решили брать ипотеку на стандартных условиях, то предельным возрастом для вас станет пенсионный. При этом достижение пенсионного возраста — это предел для возврата займа.

Таким образом, для мужчины предельный возраст возврата ипотеки — 60 лет, а для женщины — 55. Это значит, что то, в каком возрасте вы возьмете кредит, банк не интересует, но, выбирая благоприятный момент для оформления ипотечного займа, не забудьте прикинуть удобный для вас срок возврата.

Так, например, если вы женщина и планируете взять заем на 20 лет, то учтите, что сделать это нужно до достижения 35 лет. В противном случае банк сократит срок возврата.

Такие жесткие возрастные ограничения связаны прежде всего с крайне нестабильным финансовым положением наших пенсионеров. К сожалению, существующая практика показывает, что после достижения пенсионного возраста у человека значительно возрастает риск потери работы в связи с принятием на его должность более молодого специалиста, а вот с новым трудоустройством могут быть проблемы. При оценке рисков не стоит упускать из виду и ухудшение состояния здоровья.

Однако следует сказать, что, если вы все же решите взять ипотеку и согласитесь на меньший, чем планировали, срок займа в связи с возрастом, не огорчайтесь, так как недостающее время по ипотеке всегда можно перекрыть потребительским кредитом. А вот их банки дают пенсионерам гораздо охотнее. Некоторые кредитные организации даже разрабатывают льготные программы кредитования пенсионеров при условии, что они получают пенсию на счет, открытый в этой кредитной организации. А срок возврата кредита может составлять до 5 лет. Для работающих пенсионеров проблем с оформлением кредита не будет вовсе (конечно, при условии подтверждения наличия дохода).



Ипотечное кредитование после 40 лет

Несмотря на то что банки очень щепетильно относятся к возрасту заемщика, ипотека для пенсионеров все же возможна. Некоторые финансовые учреждения разрабатывают специальные кредитные программы, позволяющие оформить жилищный заем сроком до 20 лет. При этом чаще всего выдвигается условие, что к моменту полного погашения заемщику должно быть не более 75 лет.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жилье

Принять участие в такой программе кредитования могут далеко не все граждане предпенсионного возраста. Существует несколько критериев, которые могут положительно влиять на решение банка о выдаче займа. Ипотека для пенсионеров вполне возможна в таких случаях:

  1. Заемщик продолжает трудовую деятельность даже после оформления пенсии. Источник постоянного дополнительного дохода обязательно повысит шансы в глазах кредитора.
  2. Клиент состоит в семейных отношениях, не имеет малолетних детей и разного вида иждивенцев. Банки предпочитают семейные пары одиноким людям. Ведь в таком случае совокупный доход семьи значительно повышается, а значит и уменьшается риск невозврата денежных средств.
  3. Пенсионер владеет на правах собственности недвижимым имуществом, достаточным для дополнительного материального обеспечения займа. Если предоставленный залог будет иметь высокую ликвидность, пенсионер не только сможет оформить ипотеку, но и вправе рассчитывать на выгодные условия кредитования.
  4. Заемщик пенсионного возраста может привлечь достаточное число платежеспособных поручителей (созаемщиков). Чаще всего такими «гарантами» выступают дети, внуки или другие родственники. Причем наличие родственных отношений в этом случае является обязательным. Связано это с тем, что в случае смерти заемщика обязанность погасить ипотеку переходит к созаемщику.

Кроме того, поручители также должны обладать некоторыми качествами:

  • быть работоспособного возраста;
  • иметь хорошую кредитную историю;
  • подтвердить высокий уровень платежеспособности.

Есть ли в банках строгие ограничения по возрасту

Как уже было отмечено, каждый банк самостоятельно определяет устанавливаемые им при выдаче ипотеки возрастные ограничения. Требования наиболее крупных банков выглядят следующим образом:

  1. Сбербанк. Условия ипотечного кредитования, предлагаемые лидером финансового сектора России, можно считать стандартными. Минимальный возраст для получения займа составляет 21 год, а максимальный возраст на момент закрытия ипотеки не может превышать 75 лет. Таким образом, если заемщику исполнилось 55 лет, он не может оформить кредит более чем на 20 лет;
  2. ВТБ. Второй по величине банк страны установил возрастные ограничения по ипотеке, полностью аналогичные описанным выше для Сбербанка;
  3. Газпромбанк. Требований к ипотечным заемщикам, предъявляемые Газпромбанком, несколько отличаются от установленных в ВТБ и Сбербанке. Минимальный возраст клиента составляет 20 лет, а максимальное значение этого параметра равняется 65 годам на дату завершения платежей по ипотеке;
  4. Россельхозбанк. Минимальный возраст ипотечного заемщика РСХБ установлен на отметке в 21 год. Максимальный составляет либо 65 лет на момент возврата кредита, либо 75 лет при наличии созаемщика, удовлетворяющего первому требованию;
  5. Альфа-Банк. Возрастные ограничения Альфа-Банка выглядят так: минимальный возраст на момент заключение ипотеки – 20 лет, максимальный на дату полного погашения займа – 64 года;
  6. Московский Кредитный Банк. Один из банков, у которых отсутствует верхняя граница возраста для потенциальных клиентов. Более того, и нижний порог для получения ипотеки находится на уровне 18 лет;
  7. ЮниКредитБанк. Еще одна кредитная организация, выдающая ипотеку по достижении потенциальным клиентом 18-летнего возраста. Ограничения по максимальному возрасту заемщиков не установлены;
  8. РайффайзенБанк. Ипотеку в этом банке может получить клиент, достигший 21-летия на момент заключения займа и которому исполнится не более 65 лет на момент полной выплаты по кредиту. Причем последняя цифра может быть снижена до 60 лет, если не будет заключен комбинированный договор страховки.

Общие требования к заемщику Сбербанка

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жилье

Стандартные минимальные требования к потенциальному заемщику, претендующему на предоставление данной программы — ипотечного кредита в Сбербанке, включают в себя:

  • наличие гражданства России и прописки в субъекте присутствия кредитной организации (временной или постоянной);
  • возможность предоставить требуемый комплект бумаг;
  • наличие стабильного места работы со стажем не менее полугода (при общем трудовом стаже от года);
  • достаточная кредитоспособность;
  • нейтральная или позитивная кредитная история.

Для заемщиков, отправляющих заявку на ипотеку с господдержкой, могут применяться дополнительные требования. Например, лица, получающие субсидию из бюджета и желающие направить ее на погашение ипотеки (или ее части), должны стоять в очереди в соответствующих органах местного самоуправления в качестве нуждающихся.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если клиент не проходит по какому-то из перечисленных выше требований, банк может сделать предложение о привлечении созаемщиков (не более 3-х человек по одному кредитному договору). .

Читайте так же:  Как получить землю на Дальнем Востоке

Влияние возраста заемщика на условия предоставления ипотеки

Предлагаем разобраться с влиянием возраста на предоставление ипотечного кредита, а именно со скольки и до скольки лет заемщику можно рассчитывать на заемные средства.

Минимальный возраст

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеМолодежная аудитория в лице кредитозаемщиков является самой рискованной, поскольку 18-тилетие не дает никаких гарантий на осознанную выдачу кредита.

В большинстве случаев в данном возрасте банк не предоставит заемщику большую сумму займа.

При таких обстоятельствах, взяв маленький кредит и своевременно оплатив его у объекта появляется больше шансов на получение новой (большей по размеру) кредитной суммы в следующем году.

Большинство финансовых компаний могут отказать даже в предоставлении незначительной суммы займа. Некоторые банки предпочитают выдавать средства с 21-го года жизни.

Так Сбербанк выдает ипотечный займ, когда заемщик достиг 21 года, а Росевробанк – 23 года.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеТребования к возрасту в Сбербанке

Однако важно понимать нюансы такого возрастного порога 21-23 года:

  • Стаж работы является обязательным требованием многих банковских организаций, а именно 1 год за последние 5 лет. Это является практически невыполнимым для 18-летних.
  • Многие банки считают молодых людей не достаточно ответственными, не обладающими стабильной работой для принятия заявки на получение ипотечного кредита.
  • Также для молодых людей играет немаловажную роль уход в армию, банки это учитывают. Ввиду этого требование многих банков – это предоставление военного билета с отметкой о военной обязанности. Шансы на получение ипотеки увеличиваются, когда мужчина является не годным к военной службе или уже отслужившим.

Средняя аудитория включает в себя лиц от 27 до 35 лет. Такой класс заемщиков является самым выгодным для финансовых компаний.

Максимальный возраст

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеВозрастной порог, до которого можно взять ипотечный кредит составляет 55-60 лет. Людям старшего возраста получить большую залоговую сумму будет гораздо сложнее.

Лицам старше 70-ти залоговая сумма может предоставляться не более чем на 1-2 года.

Однако для таких клиентов банки всегда имеют специальные программы, которые облегчают выплаты.

Лицам пенсионного и предпенсионного возраста выгодней всего за кредитами обращаться в такие банки:

  • Сбербанк – кредитует до 75 лет работающих и не работающих пенсионеров, также учитывает неподтвержденные доходы. По рейтингу практический каждый запрос кредитования для пожилого человека подтверждается.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеУсловия в Сбербанке

  • Транскапитал – до 75 лет. Стоит учесть, что процентные ставки выше и не принимаются доходы без справок и документов с места работы.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеУсловия в Транскапитал банке

  • Ак Барс — до 70 лет занятых пенсионеров.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жильеУсловия в Ак Барс

Обзор программ с минимальными и максимальными возрастными ограничениями

Ниже указано несколько кредитных банковских программ, которые действуют для заемщиков с 18 лет и до 75 лет.

Наименование банка Возрастной ценз Ставка Срок кредитования
Тинькофф Банк До 75 лет От 6,98% До 25 лет
Дельта кредит До 75 лет От 8,25% До 30 лет
Газпромбанк До 75 лет От 9,5% До 30 лет
РосЕвроБанк До 70 лет От 9,3% До 20 лет

Список документов для получения ипотеки везде примерно одинаковый. Необходимо предъявить:

  • Два документа, удостоверяющие личность.
  • Справку о доходах.
  • Документы на объект недвижимости.
  • Свидетельства о браке и рождении детей при наличии.
  • Документы, подтверждающие право на использование льготной процентной ставки.

Полный список документов может варьироваться, в зависимости от требований банка или иного кредитора. При этом оформить ипотеку в 18 лет на общих условиях в банках невозможно.

Необходимо рассматривать все условия в отдельном случае, если требуется оформление жилищного кредита в данном возрасте. Обычно подобные вопросы решаются с участием государственных органов в ВТБ или Сбербанке.

Условия ипотечного кредитования в 2018 году

Узнав, до скольки лет можно получить ипотеку в Сбербанке, следует заняться сбором документов. По большому счету, требуется лишь собрать справки и выписки, подтверждающие все вышеуказанные условия банка.Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жилье

Одновременно с подготовкой документов, надо выбрать подходящую ипотечную программу. Каждая из них имеет свою процентную ставку, а также сроки погашения. К тому же, есть целевые ипотечные программы, которые созданы для приобретения различных типов жилья: на первичном или вторичном рынках, в строящемся многоэтажном доме или под постройку частного дома. Обычно, процентные ставки варьируются в пределах 7,4–12%. Другие параметры практически одинаковые в каждой программе:

  • минимальная сумма кредита – от 300 тыс. рублей;
  • максимальная сумма кредита – до 1,5-3 млн рублей. В отдельных случаях, размер займа может варьироваться до 10 млн рублей;
  • сроки (за исключением ипотеки для военнослужащих);
  • сумма первого платежа – от 15%.

В зависимости от размера первоначального взноса, банк может предоставить различные условия погашения ипотеки. Если большая часть суммы будет внесена, можно получить ипотеку на самых выгодных условиях.

В данной статье рассказано, до скольки лет банк может одобрить ипотеку и иные тонкости оформления ипотечного кредита.

Условия и проценты по ипотеке

Базовые условия ипотечного кредитования в Сбербанке по всем действующим программам приводятся в таблице далее.

Возрастные ограничения для заемщиков, или До какого возраста дают ипотеку на жилье

Приведенные условия будут актуальны для клиентов, имеющих зарплатную карту Сбербанка, а также заключивших договор комплексного страхования (имущественная страховка + личная).

Процентная ставка по ипотеке Сбербанка по всем барограммам представлена ниже:

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жилье 15 000 11,1 30 15 +0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,3% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 0,1% при отказе от электроннной регистрации; + 1% при отказе от страховки; +0,6% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от акции «Витрина». Акция молодая семья ставка 10,2%
Стройка до 85% от стоимости недвижимости 10,5 30 15 +0,2% при ПВ от 15-20%,+1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,3% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3 по ипотеке по 2 документам; Субсидированная ипотека от 8,5-9%
Строительство жилого дома до 75% от стоимости залога 11,6 30 25 +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Загородная недвижимость до 75% от стоимости залога 11,1 30 25 +0,3%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка;
+1% при отсутствии полиса страхования жизни;
+1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра
Военная ипотека 2 502 9,5 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости до 60% от стоимости 13 20 + 0,5 если не зарплатник
Ипотека на гараж и машино-место 11,6 30 25 + 0,3% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки.
Семейная ипотека до 8 млн 6 30 20
Рефинансирование ипотеки 10,9 30

Для обычных клиентов базовая ставка автоматически увеличится на 0,3 п.п., а при отказе от полного полиса страхования – на 1 п.п.

В качестве доступных сервисов и вариантов, с помощью которых можно минимизировать итоговую стоимость кредита (ставку), Сбербанк предлагает заемщикам , скидки от проверенных застройщиков и льготы для молодых семей.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: