Договор аренды участков лесного фонда

Какие документы есть еще

  • Все документы из раздела «Договор аренды имущества, траспорта, недвижимости, земли»
  • Рубрикатор всех типовых договоров

Что еще скачать по теме:

  • Договор аренды помещения (зала) для проведения мероприятий организации
  • Договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности сельского поселения Горское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области
  • Договор аренды автостоянки
  • Договор аренды строительной и иной спецтехники (без предоставления услуг по управлению и эксплуатации)
  • Договор аренды нежилого помещения, имеющего отдельный выход, для размещения внутреннего структурного подразделения кредитной организации, совершающего операции с ценностями
  • Договор аренды яхты (фрахтования на время (тайм-чартер) с предоставлением услуг по управлению и эксплуатации техники)
  • Договор аренды оборудования с полным производственным циклом
  • Договор аренды оборудования между иностранным контрагентом и российским юридическим лицом с обязательствами арендодателя по доставке и арендатора по декларированию ввезенного оборудования (примерная форма)
  • Договор аренды недвижимости (нежилого помещения)
  • Договор аренды движимого имущества (оборудования)
  • Важные нюансы при покупке фирмы
  • Процесс переписки квартиры на другого человека
  • Процесс получения визы в США
  • Процесс продажи машины
  • Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)

Процедура заключения договора аренды

Весь процесс заключения арендного договора состоит из пяти больших этапов:

  • На первом этапе в уполномоченный орган подается первичное заявление на заключение арендного соглашения. Оно направляется с целью известить государство в лице его уполномоченных органов о желании потенциального арендатора начать эксплуатировать тот или иной лесной участок. Текст заявления должен содержать сведения о потенциальном арендаторе, об участке, который будет арендован, а также отражение целей аренды и их обоснование.
  • Второй этап посвящен подготовке документов, которые должны сопровождать основное заявление и подтвердить цели аренды, а также, при наличии, право преимущественного заключения договора. На этом этапе готовятся и кадастровые документы (если участок не стоял на кадастровом учете).
  • Третий этап- подача заявления о заключении договора аренды (образец заявления вы можете скачать по ссылке) со всеми сопровождающим документами. С момента подачи этого пакета в течение тридцати дней представитель уполномоченного органа извещает заявителя о решении рассмотреть его кандидатуру в качестве потенциального арендатора или об отказе в таковом (отказ должен быть с обязательным обоснованием в письменном виде).
  • Четвертый этап – этап заключения договора аренды. В зависимости от необходимости проведения аукциона он может быть разделен на две стадии – подготовки и проведения аукциона и непосредственного подписания контракта. Если аренда возможна без проведения торгов, то этап будет состоять только из стадии подписания договора (образец заявления вы можете скачать по ссылке).
  • Пятый этап является заключительным и означает регистрацию подписанного договора в органах Росреестра. С момента регистрации договора арендатор вступает в свои непосредственные права пользования участком, так как означает вступление договора в юридическую силу.
Читайте так же:  Можно ли оспорить завещание на квартиру

На подписание договора в случае определения арендатора через аукцион дается десять дней с момента подписания итогового протокола о результатах торгов.

В течение десяти дней после его подписания, текст договора должен быть размещен в качестве подтверждения итогов проведенного аукциона на задействованной для этих целей торговой площадке.

Там же присваивается и номер данному контракту. Проект договора включается в аукционную документацию.

При заключении арендного соглашения без торгов на подписание обеими сторонами дается тридцать дней. В течение десяти дней с момента подписания договор должен пройти регистрацию в Росреестре и размещение в региональном реестре арендаторов.

Нюансы, которые следует учесть срок аренды и переуступка прав

Договор аренды лесного участка может быть заключен только на определенный период времени. Такое ограничение срока действия установлено Лесным Кодексом в статье 72. Минимальный срок, на который может быть заключен договор, составляет один год. На этот срок заключается соглашение на аренду участка с целью проведения работ по эксплуатации или защите водных объектов.

Максимальный срок действия арендного договора, независимо от целей использования, составит сорок девять лет.

Наибольшее распространение имеет диапазон сроков от десяти до сорока девяти лет, если речь идет об использовании участка с целью заготовки леса.

Цели с указанием срока аренды участков рассмотрены подробно в статьях 36, 43-46, а также 73.1 данного нормативного акта.

Арендатор на протяжении всего срока действия договора может переуступить свои права другому физическому или юридическому лицу.

Однако реализована такая возможность может быть только в том случае, если она прямо зафиксирована в тексте договора. В этом случае арендатор обязан уведомить арендодателя о том, что он переуступает свои права третьему лицу. При этом сам он своих прав на эксплуатацию участка лишается. Переуступка может быть осуществлена лишь путем составления договора между арендатором и лицом, принимающим переуступленные права, с передачей одного экземпляра арендодателю. Составления нового договора между арендодателем и принявшим переуступленные права не потребуется.

Читайте так же:  Что такое ДДУ

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: .

Особенности договора купли-продажи лесных насаждений

Лесные деревья, кустарники и другие дикорастущие растения можно купить, заключив договор купли-продажи с владельцем лесного участка в лице органов государственной или муниципальной власти. Основополагающим документом для этого является Лесной кодекс РФ. Так как в этом документе не конкретизированы все положения, то при оформлении сделки купли-продажи в силу вступает также Гражданский кодекс.

Обязательными к заполнению являются разделы договора, в которых фиксируются расположение продаваемых объектов на местности и объем древесины, заготавливаемой покупателем. Максимальная продолжительность сделки купли-продажи леса – один год.

Договор аренды участков лесного фонда

Цена за продаваемый лес, принадлежащий государству, определяется правительством и государственными органами в регионах. Основной расчетной единицей в этом случае является тариф за единицу объема. Соответственно, минимальная цена определенного объема древесины будет вычисляться как произведение ставки платы (тарифа, таксы) на количество. Такая методика расчетов утверждена соответствующим постановлением правительства, к которому прилагаются региональные таблицы тарифов.

Если гражданин как физическое лицо покупает лес для собственных нужд, то ставки определяют федеральные органы на местах.

Так же, как и по предыдущей сделке, для получения права собственности следует участвовать в аукционе на получение права заключить договор покупки лесных насаждений, и в дальнейшем нельзя будет изменить требования аукциона. Форма контракта для оформления такой сделки упрощена, разрабатывается и утверждается не Правительством РФ, а федеральным органом в регионе.

Все правила, формы и региональные тарифные сетки прилагаются к соответствующим постановлениям правительства и местных органов федеральной власти.

Бланк договора аренды лесного участка

Законодательное регулирование аренды лесных угодий

Аренда лесного участка относится к сфере отношений между государством и частными лицами. Именно по этой причине регулирование процедуры возложено на несколько крупных нормативных актов.

Читайте так же:  Вся информация о том, что такое кадастровый паспорт земельного участка и для чего он нужен

Основное регулирование процедуры заключения арендного договора осуществляется Главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации. В положениях этой главы рассматривается общий порядок действий при заключении арендных соглашений, а также возможные нюансы деятельности.

Лесной Кодекс Российской Федерации в Главе 6 дает характеристику процедуры аренды именно лесных угодий и возможных нюансов при их платном использовании, а также предоставляет расшифровку термина лесных участков.

Глава 8 этого нормативного акта дает представление о процедуре аукционного заключения арендных соглашений.

Статья 101 Земельного Кодекса перечисляет территории, относимые законодателем к лесным землям:

  • Те земли, которые покрыты лесами;
  • , предназначенные для восстановления растительности, которой были покрыты ранее (например, пострадавшие во время пожаров или потерявшие растительность в результате вырубки);
  • Земли, на которых расположены различные хозяйственно-инфраструктурные объекты, позволяющие обслуживать лесной фонд.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: