Как заработать на субаренде квартир

Как рассчитать стартовый капитал

Для получения максимальной прибыли от бизнеса по субаренде квартир мы решили, что снимать стоит несколько, планировали начать с двух или трех. Для нас принципиально было найти квартиры в нужных нам районах города, чтобы удобно было самим добираться, и они находились в выгодном месте расположения для клиентов.

Просмотрев все местные газеты и сайты с объявлениями, стало понятно, что средняя цена на квартиры составляла 15-25 тысяч рублей, вместе с коммунальными платежами. Речь шла о квартирах со свежим косметическим ремонтом, обязательным наличием мебели и необходимой бытовой техники.

Также мы учитывали, что нам потребуется постельное белье, полотенца, посуда и другие бытовые принадлежности для гостей.

Подсчитали мы и затраты на платные объявления в газете и дополнительные услуги при размещении рекламы на сайтах. Они составляли около 6000 рублей.

Итоговую сумму мы оценили в 50-60 тысяч рублей.

Поиск необходимой суммы

Сбережений на тот момент у нас не было. Вариант продажи машины мы тоже не рассматривали, к тому же, она была необходима для работы. Чтобы не занимать у родственников и друзей, мы решили взять кредит.

Получить сразу всю сумму мы не смогли, поэтому пришлось оформить 2 кредита в разных банках. Супругу банк предоставил потребительский кредит в размере 30 тысяч, а я оформила кредитную карту на 20 тысяч рублей.

Конечно, лучше не прибегать к услугам банков, а скопить или занять необходимую сумму у знакомых, чтобы не переплачивать проценты, которые в нашей стране очень высокие.

Поиск квартир

Очень важно найти квартиру, которую сдает сам хозяин. Ни в коем случае не стоит переплачивать лишние тысячи за услуги риелторов

К тому же вы много времени потратите на встречи с представителями всевозможных агентств. По телефону они рекламируют только преимущества, а на деле показывают неприглядную квартиру, которая не отвечает вашим требованиям. В начале разговора сразу уточняйте, с кем вы ведете диалог: с собственником или агентством.

Попутно сами опубликуйте объявление о поиске квартиры на длительный срок. Подробно опишите, какая именно квартира вам нужна, какая бытовая техника и мебель должны присутствовать, в каком районе вы ищете жилье. Обязательно укажите, что хотите сотрудничать только с собственником. Поверьте, очень многие владельцы квартир сами не хотят работать с риелторами и ищут арендаторов напрямую.

Когда у вас появятся на примете несколько вариантов, определитесь, в каком контексте будете общаться с хозяином квартиры. Можно сразу сообщить арендодателю, что вы собираетесь пересдавать квартиру посуточно. Только учтите, что на такой вариант согласятся единицы. Скорее всего, вам придется умолчать о своих истинных намерениях и прибегнуть к некоторым хитростям:

  • Ищите квартиру преимущественно в новых домах. Жильцы не знают друг друга, бдительных старичков мало. И ни у кого не возникнет вопросов по поводу частой смены квартирантов.
  • Желательно, чтобы собственники квартиры были людьми среднего возраста и повышенной занятости. Они отлично понимают, что вы не хотите внезапных вторжений на свою территорию. Пожилая владелица-пенсионерка будет регулярно наведываться с инспекцией, причем, без предупреждения и звонка.
  • Идеальный вариант – это хозяин жилплощади, который живет в другом городе. Конечно, если у него не будет мамы-пенсионерки, которая захочет проверить квартиру в его отсутствие!
  • Сразу обговорите с владельцем жилья условие, что обо всех встречах вы будете договариваться заранее, исключая возможность спонтанных визитов.
  • Возможен вариант, когда собственник квартиры в курсе того, как будет использоваться его квартира. В таком случае, вам предстоит лично обсудить все нюансы.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 3670
Источник: http://interbablo.ru/subarenda-kvartir-kak-biznes-kak-organizovat.html

Что подразумевает под собой договор субаренды

Как заработать на субаренде квартирДоговор субаренды является одной из разновидностей гражданско-правовых соглашений, по которым жилая собственность предоставляется за установленный размер оплаты на пользование в определенный временной промежуток, иногда сочетается с временным владением.

Он аналогичен по структуре и содержанию с обычным договором аренды недвижимости (п. 2 ст. 615 ГК РФ), за исключением одного отличия: наличия в сделке третьего лица, которому арендатор сдает объект недвижимости.

Характерная особенность договора субаренды – это непременное наличие одобрения от самого собственника на сделку между арендатором и третьим лицом (ст.608 ГК РФ, п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Для того чтобы избежать необходимости при оформлении каждой заключаемой сделки одобрения владельца, можно сразу же прописать такую возможность в договоре аренды, подготовив документ уже сразу с правом субаренды.

Скачать

  Образец договора аренды с правом субаренды (20,6 KiB, 658 hits)

  Договор субаренды жилого помещения физ. лица. Бланк (14,0 KiB, 973 hits)

  Образец договора субаренды жилого помещения между юр. лицами (55,5 KiB, 344 hits)

Если по каким-либо причинам первоначальный договор (между аредодателем и арендатором) досрочно расторгается или признается недействительным, то аналогичным образом утрачивает свою юридическую значимость и договор субаренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

Стороны-участники договора

В случае с договором аренды сторонами выступают: арендодатель – лицо, сдающее объект недвижимости, и арендатор – тот, кто принимает жилье во временное пользование.
При заключении сделок с использованием субаренды, арендатор, вступая в гражданско-правовые отношения, выполняет функции арендодателя, и называется субарендодатель.
Субарендатор – сторона, арендующая объект имущества по договору субаренды.

Читайте так же:  Строительство дуплексов под ключ проекты. Что такое дуплекс Дуплекс плюсы и минусы

Когда происходит сдача помещения в субаренду, по договору участвуют лишь две стороны: субарендодатель и субарендатор, что значит: любые юридические взаимодействия между владельцем и субарендатором полностью исключены. При любых вопросах собственник ведет переговоры и направляет обращения сугубо арендатору (субарендодателю).

Субарендатор же несет ответственность только перед субарендодателем. И в случае нанесения убытков, возникших при недобросовестной эксплуатации жилья должен возместить их субарендодателю, а тот свою очередь – владельцу недвижимости.

Структура договора субаренды квартиры (дома)

Типовой договор субаренды квартиры (дома) должен подразделяться на следующие смысловые разделы:

  •  Предмет по контракту с указанием адреса фактического местонахождения жилья, с указанием его основных характеристик.
  •  Порядок расчетов.
  •  Порядок приема-передачи недвижимости.
  •  Обязанности сторон договора.
  •  Возможные риски по сделке.
  •  Реквизиты сторон (ФИО, паспортные данные, адрес официальной регистрации и т.п.).
  •  иные предусмотренные действующим законодательством составные части договора.

Ознакомиться с типовой формой договора субаренды жилого помещения между физическими лицами возможно воспользовавшись интернет-ресурсами или скачав образец.

Скачайте

   (14,0 KiB, 973 hits)

Особенности налогообложения

Субаренду очень часто путают с посредническими услугами по сдаче помещения в аренду. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, это разные понятия, соответственно, различается и порядок налогообложения.

Посреднические услуги часто оказывают агентства недвижимости, заключающие договора аренды с собственником и с его согласия осуществляют сдачу помещений третьим лицам. Для этого используется код ОКВЭД 70.31 «Деятельность агентств недвижимости» и код ОКВЭД 68.31 «Агентства недвижимости».

Как заработать на субаренде квартир

Для деятельности по передаче в субаренду недвижимости, можно использовать код ОКВЭД 70.20 «Сдача в аренду собственной жилой и нежилой недвижимости» и код ОКВЭД 68.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственных или арендованных объектов недвижимости».

Доход физических лиц от сдачи недвижимости в субаренду облагается по ставке НДФЛ в размере 13%. Документ по форме 3-НДФЛ подаётся ежегодно, до 30 апреля. Требуемая сумма должна быть оплачена не позднее 15 июля текущего года.

Для юридических лиц ставка налогообложения составляет 6% по УСН. Но учитывая статус предпринимателя, могут быть назначены дополнительные страховые взносы.

Помните, что уклонение от налогообложения попадает под административную и уголовную ответственность.

Максимальный размер штрафа при уклонении от налогов при сдаче нежилых помещений в субаренду, может составить 500 000 рублей или лишение свободы сроком до 3-х лет.

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Индивидуальное предприятие

Работа субарендатора строится по следующей схеме:

  1. Поиск помещения.
  2. Заключение договора аренды с правом пересдачи третьим лицам.
  3. Поиск клиентов.
  4. Передача помещения в аренду.

На первый взгляд все просто, но на каждом из этапов есть свои трудности, расходы и подводные камни.

Поиск помещения

Квартира, которая будет сдаваться в субаренду, должна быть ликвидной и соответствовать некоторым требованиям. Например, собственник должен быть готов заключить договор на длительный срок. К тому же, квартира должна находиться в удачном месте.

Как заработать на субаренде квартир
Большинство субарендаторов – это гости города и туристы, которые хотят пожить в центре города, им неинтересны городские окраины и промышленные зоны.

В помещении должен присутствовать нормальный ремонт и мебель. Конечно, субарендатор может заключить договор на долгий срок и самостоятельно привести квартиру в божеский вид, однако в любой момент владелец имеет право разорвать договор и вселиться туда сам. Конечно, суд обяжет его вернуть потраченные средства, но волокита и простой принесут бизнесмены существенные убытки.

Месячная аренда однокомнатной квартиры эконом или бизнес – класса в хорошем месте стоит 15 000. Расчет производится для небольшого областного города, в столицах эта цифра выше, в маленьких городках – ниже, но и стоимость субаренды там изменяется в соответствующих пропорциях.

https://youtube.com/watch?v=1rr8QBUMFGM

Заключение договора с собственником

Согласно Гражданскому Кодексу РФ, в договоре о найме жилого помещения указываются:

  1. Паспортные данные и реквизиты договаривающихся сторон.
  2. Адрес жилого помещения.
  3. Срок аренды.
  4. Сумма, способ и сроки платежей.
  5. Кто и как оплачивает коммунальные услуги.
  6. Права и обязательства каждой из сторон.

По соглашению сторон в него вносятся дополнительные пункты, при этом субаренда как бизнес требует обязательного внести в договор пункт о праве на этот шаг.

Дополнительно подписывается акт приема – передачи. В него подробно вписывается все имущество, находящееся в квартире. Очень хорошо, если кроме стандартного набора мебели присутствует холодильник, микроволновая печь, стиральная машина и кондиционер.

Поиск клиентов

Ответственный шаг, который определяет успешность всего предприятия. Реклама посуточной сдачи жилой недвижимости проводится как через сеть интернет, так и через печатные СМИ.

В сети есть сайты, но которых путешественники и туристы оставляют отзывы о гостеприимстве различных городов. Предприниматель, ищущий как заработать на субаренде квартир, может получить большой поток постоянных клиентов с таких сайтов. Это не требует дополнительным материальных вложений, нужно будет только попросить довольного клиента оставить отзыв об услуге.

Много клиентов приходит с сайтов, посвященных продаже недвижимости. На них есть специальные разделы аренды, с разбивкой по городам, районам, ценам и видам услуг. Чтобы арендодателю получать оттуда постоянный поток клиентов, нужно купить платный аккаунт. Его стоимость варьируется от 500 до 2000 рублей.

Однако на первом этапе значительная часть клиентуры приходит из местных бесплатных газет. Часто людям требуется ночлег на пару суток в родном городе, или парочки ищут пристанища для совместного отдыха.

Как заработать на субаренде квартир
Клиенты, ищущие квартиру в собственном городе для проведения досуга, это отдельная клиентура, которым требуются не просто ночлег, а апартаменты. Для развития такого направления необходимо иметь в распоряжении номера повышенной комфортности.

Что прописано в краткосрочном договоре аренды

Соглашение с клиентом не сильно отличается от соглашения с собственником квартиры. В нем имеются все те же пункты. Кроме того, часто берется залог, который служит гарантией сохранности имущества, поскольку с приезжающих из дальних городов трудно будет получить компенсацию даже в судебном порядке. Суточная арендная плата составляет около 1000 рублей, залог – до 5 000.

Читайте так же:  Как выписать ребенка из квартиры - основания и правила, порядок действий и пакет документов

Бизнес-план и расчеты

Хорошего дохода с одной квартиры получить невозможно. Рекламируя свои услуги, затраты надо разделить на несколько помещений, минимум 10 штук. Исходя из этой цифры разрабатывается бизнес план субаренды квартир.

Начальные расходы составят 30 000 рублей. Этот траты на консультацию, регистрацию ИП, адвоката, рекламу. Нужно предусмотреть появление дополнительных незапланированных трат. За месяц аренда одного стандартного объекта недвижимости принесет не более 5 000.

Как заработать на субаренде квартир
Предприниматель может получить большой поток постоянных клиентов с сайтов о поиске недвижимости.

Хотя суточный платеж и составляет 1000, но надо предусмотреть ситуацию отсутствия клиентов, время на въезд-выезд. Вряд ли имеет смысл закладывать в проект более 20 «рабочих» дней. Их этого вычитаем плату собственнику, и получаем 5000.

Работая одновременно с 10 объектами, можно получить до 50 000. Из этого нужно отнять рекламный бюджет – 5000, транспортные расходы – 5000. Остается 40 000, из которых нужно уплатить налоги. В итоге, чистый ежемесячный доход составит 30 000 рублей, то чуть выше средней заработной платы по стране.

Но у этого направления деятельности есть два способа увеличить доход:

  1. Снизить время «холостого простоя». Это делается за счет увеличения рекламного бюджета, налаженных связей с клиентами и собственниками. Таким образом, вдвое сократив время простоя, можно поднять доход до 70 000.
  2. Взять в работу больше объектов. Но этот путь кажется менее перспективным, так как постоянные встречи и переговоры даже с 10 квартирами будут занимать много рабочего времени.

Порядок оформления сделки

Особенность этой процедуры – первичный арендатор должен предупредить хозяина о планах. Если был получен отказ на осуществление такой деятельности, то субарендатор рискует лишиться предоплаты. Чтобы обезопасить себя от рисков, необходимо зафиксировать все пункты, учесть законность каждого условия. Учитывайте порядок оформления сделки, составленный ниже:

  1. поиск субарендатора;
  2. ознакомление его с условиями сделки;
  3. составление документа, заключение с первичным владельцем соглашения о разрешении с его стороны на субаренду.

Какие документы нужны

Человек, который снимает объект на время, должен подготовить личные документы. Отсутствие какого-либо из них при оформлении договора сулит дальнейшей задержкой

Поэтому прежде чем зарегистрировать субаренду, важно позаботится о наличии необходимого перечня бумаг. Арендатор должен подготовить:

  • личный паспорт, ИНН код;
  • договор, где прописаны ключевые условия;
  • разрешение от владельца на такое действие, как субаренда;
  • документы на объект (например, «земельный паспорт», бумаги на жилье, технический паспорт помещения и другое).

Как заработать на субаренде квартир

Нотариальное заверение согласия собственников имущества

При заключении договора субаренды необходимо письменное согласие всех собственников имущества. Практика показывает, что многие забывают оформить разрешение со всех владельцев. Такая необходимость касается случаев, когда собственник – ребенок. Но если люди прописаны на площади без владения ею, то их появление или разрешение не требуется. Практика показывает, что как согласие может выступать документ, написанный не по шаблону, а вручную. После этого он заверяется у нотариуса с указанием даты, подписи заявителя.

Особенности оформления договора субаренды земельного участка

Земельный кодекс диктует собственные правила относительно документации при оформлении сделки длительной сдачи участка для пользования третьим лицам. Субарендодатель должен предоставить кадастровую документацию на землю, переданную ему от владельца. Это может происходить как трехсторонняя встреча

Обратите внимание, что если на территории земли были возведены здания, комплексы, сооружения не частной собственности, то их передача в пользование третьих лиц запрещена.

Росреестр содержит исчерпывающую информацию относительно каждого земельного участка, находящегося в частной, коммунальной, муниципальной или государственной собственности. Деньги за пользование землей могут уплачиваться сразу или распределяться по периодам. Важно сохранять назначение земли. Субаренда не разрешает осуществлять деятельность, не прописанную в целевом назначении. Например, на сельскохозяйственных землях нельзя возводить временные или капитальные сооружения.

Бизнес и финансы

БизнесБанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумагиУправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги – контрольЦенные бумаги – оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудитПромышленностьМеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетикаСтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьер

Аренда квартиры на длительный срок изменится ли оплата

Существуют две основные формы оплаты аренды квартиры:

  • деньги — ежемесячный платеж;
  • ремонт.

О ремонте: арендатор въезжает в новостройку с черновой отделкой на один год. Во время проживания он делает там ремонт. Отделочные материалы чаще покупает хозяин квартиры, а арендной платой является труд квартиросъемщика.

Формула «жилье за ремонт» может использоваться также для старых квартир, где нужно все обновить.

Важно: стандартно размер арендной платы меняется не чаще раза в год. Однако бывает прописано иное: например, арендодатель может включить строку, предусматривающую повышение платы при росте инфляции

Есть аналогичное право у арендатора — понижать оплату.

Когда можно понижать или повышать оплату:

  • для арендодателя — выросли централизованные тарифы  ком. услуг;
  • для арендатора — возникли изменения условий пользования, изначально предусмотренные договором, ухудшилось состояние имущества. Например, нет горячей воды либо квартира оказалась холодной.

Кому выгодна эта сделка

В нашем мире на рынке услуг большое место занимают арендаторы. Снимая одно помещение, они начинают его пересдавать. Им выгодно сдавать третьим лицам, потому что может быть так, что изначально они арендовали большие площади, и часть из них никак не используется, а деньги уплачиваются.

В этом случае арендатор начинает разделять помещение на более маленькие, и уже их сдавать третьим лицам.

Обычно стоимость субаренды отличается от первоначальной на 20% или 30%. Нередко практикуется и сдача жилья в аренду посуточно. Таким образом, арендатор, сдающий третьим лицам, получает прибыль, а также находит применение незадействованным жилым площадям.

Бывают такие ситуации, что изначально был подписан договор о долгосрочной аренде, в этом случае условия его не меняются, и цена остается прежней. А вот уже субаренда может возрасти в цене, поскольку цены не стоят на месте, и постоянно повышаются.

Читайте так же:  Как сделать возврат госпошлины ГИБДД

В итоге, тот, кто сдает жилые помещения в субаренду, может получить прибыль, которая полностью покроет его расходы на первую сделку и принесет ему еще и дополнительный доход.

Дополнительные пункты договора аренды

Помимо стандартных требований «своевременной оплаты», «добросовестного отношения» необходимо предусмотреть дополнительные нюансы.

Как действовать, если квартиросъемщик обнаружит после заключения договора какие-то недостатки? Согласно закону владелец жилья должен все исправить или снизить наемную плату. Лучше, когда поставлено условие исправить недостатки, а также указание сроков этих исправлений. Например, не работает домофон. Без сроков данный пункт обычно слабо работает — устранение неприятностей арендодатель тянется месяцами, и люди живут без необходимых удобств. Особенно это касается серьезной починки сантехники.

Если арендатор обнаружил после заключения договора аренды недостатки, владелец квартиры обязан исправить их или снизить плату.

Второй интересный момент — имеет ли право арендатор на субаренду. Это стоит сразу оговорить в договоре аренды: является ли жильцом помещения конкретный арендатор.

Третий момент — ремонт. Закон гласит — за капитальный ремонт отвечает владелец жилья, текущий (мелочи) — на арендаторе. Пропишите данные условия подробно, укажите сроки: иначе можно долго ждать исполнения обещаний.

Интересный вопрос: например, потекла крыша, затопила квартиру, прихватив потолок соседей снизу. Кто понесет траты? Владелец квартиры несет все траты, неотложно возникающие по причине, независящей от квартиросъемщика. Текущая крыша не является проблемой нанимателя, однако он обязан возместить:

  • изрисованные ребенком обои;
  • испорченный домашним животным диван;
  • отвалившиеся ручки, дверцы.

А также прочие подобные события — дело добросовестной эксплуатации. Для ремонта необходимо указать сроки, форму: например, капитальный ремонт делает наниматель, но расходы вычитаются из арендной платы.

Наконец, договор аренды нужно дополнить строкой об улучшениях помещения. Если речь об отделимых улучшениях — например, новых дверях, наниматель может просто забрать, когда срок договора кончится. Если улучшения являются неотделимыми, существует важный момент.

Договор аренды должен содержать строку: все неотделимые улучшения будут оплачены нанимателю. Когда упоминания нет, и арендодатель не давал согласия на улучшения, никакого возмещения требовать нельзя.

Договор аренды квартиры сроки, обязательные пункты

Договор аренды — документ, обязующий арендатора предоставить недвижимость арендодателю за постоянную плату на определенный срок. Отношения аренды жилья регулируются гражданским кодексом.

Есть несколько основных правил заключения договора аренды:

  • сдавать жилье в аренду вправе исключительно собственник;
  • необходимо точное описание арендной недвижимости — адрес, состояние;
  • договор, не содержащий дату своего окончания, заключен на неопределенный срок.

О том, как решать проблемы с хозяином квартиры и где границы его прав, можно прочитать пройдя по ссылке.

Договор аренды — документ, обязующий арендатора предоставить недвижимость арендодателю за постоянную плату на определенный срок.

Важно: договор, заключенный на неопределенный срок, участники договора вправе расторгнуть по желанию, но предупредив за 3 месяца другую сторону. . У договора две цели: урегулировать обязательства по эксплуатации помещения, оплату (сумму, сроки)

Обязательства есть у арендатора и арендодателя. Каким образом заключается договор, определяются обязанности?

У договора две цели: урегулировать обязательства по эксплуатации помещения, оплату (сумму, сроки). Обязательства есть у арендатора и арендодателя. Каким образом заключается договор, определяются обязанности?

Узнать актуальные цены аренды квартир можно пройдя по ссылкам:

  • Астана;
  • Алматы;
  • Караганда.

Как заработать на субаренде квартирКлассический вариант: арендатор находит арендодателя, смотрит квартиру, обе стороны присматриваются — фактор обыкновенного доверия играет большую роль.

Обговариваются условия оплаты — включает ли арендный ежемесячный взнос «коммуналку», кто оплачивает ремонт, каков срок сдачи. После чего стороны обращаются к нотариусу. Нотариус может использовать образец договора аренды стандартного типа либо дополнить его статьями согласно желаниям сторон.

Как происходит удостоверение прав и обязанностей с правовой точки зрения рассказывает юрист Рустам Дюсембин: «Согласно статье 393 п.1 Гражданского кодекса Республики Казахстан «Договор считается заключенным, когда между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Факт передачи имущества оформляется актом приема-передачи. После заключение договора его участники должны соблюдать свои обязательства».

Договор должен содержать следующие пункты:

  • стороны — арендодатель, арендатор;
  • предмет договора;
  • порядок расчетов;
  • сроки исполнения обязательств;
  • права, обязанности;
  • ответственность;
  • обстоятельства непреодолимой силы;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок изменения / расторжения договора;
  • адреса, реквизиты.

Арендная плата за квартиру

Независимо от срока, на который оформляется в пользование квартира, ее арендатор должен вносить арендную плату. При длительном пользовании она вносится ежемесячно, до определенного числа, оговоренного в договоре.

Следует быть готовым к тому, что подавляющее число владельцев сдаваемых квартир требуют при вселении внести плату сразу за два месяца. Впрочем, по данному вопросу всегда можно договориться.

Важным аспектом является и коммунальные платежи. Как правило, все они вносятся арендодателем – собственником квартиры. Но арендатор должен будет компенсировать впоследствии все расходы. Весь этот процесс также должен быть оговорен в арендном соглашении.

Типовой договор найма жилого помещения, образец которого мы предлагаем загрузить с нашего сайта, уже содержит примерный текст условий договора, как по арендной плате, так и по взаимоотношениям в части коммунальных платежей.

Как заработать на субаренде квартир 

Часто коммунальные услуги оплачиваются по данным счетчиков

Поэтому их показатели важно зафиксировать в договоре аренды или в акте приема-передачи. А Также следует прописать и существующие тарифы по коммунальным службам

Тогда можно будет защитить себя от неправомерных претензий от арендодателя.

Сроки оплаты коммунальных расходов также нужно предусмотреть в договоре.

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сфере

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: