Должностная инструкция сантехника

Структура и содержание бумаг

Согласно , в договоре с работником ТСЖ должна отображаться следующая информация:

  • данные сторон-подписантов (название ТСЖ и ФИО работника, его паспортные данные и ИНН);
  • место работы и должность;
  • режим работы и условия труда;
  • особенности финансовой оплаты;
  • дата вступления в должность и сроки (если такие есть);
  • дата подписания договора.

Если содержание договора требует дополнения, отдельные его пункты могут структурно отображаться в дополнительном соглашении. Все страницы обоих документов нумеруются. И трудовой договор, и дополнительное соглашение составляются и подписываются в 2 экземплярах – для работодателя и работника.

  • Скачать образец трудового договора с управляющим
  • Скачать образец трудового договора с главным бухгалтером
  • Скачать образец трудового договора с председателем

Должностная инструкция разрабатывается на основе единых квалификационных справочников и профстандартов, которые декларируются Министерством труда В РФ.

Содержание должностной инструкции по своей структуре условно разделяется на блоки:

  • общая информация о ведомстве, требования к образованию и навыкам, квалификация работника;
  • обязанности должности, функционал выполнения работ;
  • права сотрудника;
  • нормы ответственности.

Так же, как и трудовой договор, инструкция штатного специалиста составляется и подписывается в 2 экземплярах.

  • Скачать должностную инструкцию управляющего
  • Скачать должностную инструкцию председателя правления
  • Скачать должностную инструкцию бухгалтера

Требования к персоналу

Аварийное затопление соседской квартиры требует от слесаря не только перекрытия крана на стояке, но проведение оперативных ремонтных работ. С каждой минутой нанесённый водой урон увеличивается, что добавляет нервозности владельцам жилья. Потому от штатного работника ожидаются:

  1. Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
  2. Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
  3. Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
  4. Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.

Коротко о главном

Трудовой договор заключается при принятии на должность по штатному расписанию, утвержденному на общем собрании.

Работодатель обязан официально трудоустроить своих сотрудников, предоставлять им социальные гарантии (отпуска, больничные), производить страховые и пенсионные отчисления.

Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату. Договор служит подтверждением трудовых отношений. Документ не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.

В договоре отражают (ст. 57 ТК РФ):

  • сведения: дата и место заключения, наименование ТСЖ и Ф.И.О. работника, паспортные данные, ИНН;

условия: место работы, должность, дата начала работы, условия оплаты, режим рабочего времени, условия труда, компенсация за вредность, обязательное соц.страхование.

Указывается вид договора – срочный или бессрочный.

Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.

Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.

В соглашение можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).

Доп.соглашение – неотъемлемая часть договора, хранится вместе с ним в личном деле.

Документы нумеруются (рекомендуется ведение журнала учета).

Соглашение можно расторгнуть по соглашению сторон, по инициативе сотрудника или работодателя (статьи 78, 80, 81 ТК РФ).

Срочный договор, кроме названных случаев, прекращается с истечением срока действия (ст. 79 ТК РФ). Сотрудник, принятый на время декретного отпуска, увольняется с выходом основного работника.

Остается дискуссионным вопрос, являются ли отношения ТСЖ с выборными лицами (председателем и членами правления) трудовыми. В случае спора такие моменты разрешаются судом.

Несмотря на то, что закон наделяет членов правления и председателя особым статусом, суды исходят из недопустимости ущемления прав и признают отношения трудовыми. Во многих товариществах собственников жилья имеются инструкция для этих должностей.

Скачать бесплатно должностные инструкции работников ТСЖ:

Председателя правления

Главного инженера

Бухгалтера

Юриста

Управляющего

Секретаря

Коменданта дома

Старшего по подъезду

Электрика

Подсобного рабочего

Дворника

Слесаря-сантехника

Уборщицы

Должностные обязанности.

Слесарь-сантехник обязан:

  • 3.1. Знать: основные принципы работы сантехнических систем, их назначение и принципы действия; причины возникновения неисправностей в работе  систем, методы их устранения.
  • 3.2. Знать и выполнять правила техники безопасности при производстве работ, входящих в обязанности слесаря – сантехника.
  • 3.3. Основной задачей слесаря–сантехника является эксплуатация сантехнических систем, производство текущего и капитального ремонта в  системе отопления, ГВС, вентиляции, водоснабжения и канализации. (см. п. 1.6.).
  • 3.4. Все ремонтные работы, устранение неисправностей, производить с разрешения главного инженера и инженера.
  • 3.5. В случае обнаружения неисправностей в работе сантехнических систем и его оборудовании, слесарь – сантехник обязан принять все меры к восстановлению нормальной работы системы и немедленно сообщить о происшедшем руководству (см. п.3.4.).
  • 3.6. Особое внимание в работе уделять вопросу проведения профилактики, недопущению случаев возникновения аварийных ситуаций.
  • 3.7. Знать правила и приемы оказания первой помощи при несчастных случаях, поражения электротоком, ожогах и в других  случаях.
  • 3.8. Слесарь–сантехник несет ответственность за некачественное выполнение ремонта, повлекшее за собой нарушение работы оборудования обслуживаемых инженерных систем (см.п.3.3.).
  • 3.9. Соблюдать порядок на рабочем месте, не допускать нахождения в помещениях службы посторонних лиц, соблюдать правила противопожарной безопасности.
  • 3.10. Соблюдать правила корпоративной этики, ношения формы одежды, быть вежливым и выдержанным с арендаторами, коллегами по работе и посетителями.
  • 3.11. Обеспечивать выполнение установленных требований обращения с информацией ограниченного распространения.
  • 3.12. При сменной работе (дежурстве) слесарь–сантехник обязан:
    • ознакомиться с состоянием и режимом работы оборудования путем личного осмотра;
    • получить сведения от сдающего смену о техническом состоянии инженерных систем и оборудования;
    • проверить и принять оперативную документацию, инструкции, ключи от помещений, средства связи, инструмент;
    • ознакомиться со всеми записями и распоряжениями за время последнего дежурства;
    • оформить приемку смены, путем записи в журнале за своей подписью и подписью последнего дежурного;
    • о принятии и сдачи дежурства и всех недостатках за время дежурства, каких либо нарушениях и замечаниях докладывать руководству;
    • приемка и сдача дежурства во время аварийной ситуации запрещается;
    • приемка и сдача смены (дежурства) при неисправном оборудовании или ненормальном его режиме работы допускается с разрешения непосредственных начальников с обязательной записью в журнале о неисправностях.
  • 3.13.  Во время дежурства слесарь-сантехник обязан:
    • производить обходы и осмотры оборудования с проверкой  температурного режима, состояния и исправности инженерных систем согласно производственной инструкции;
    • результаты обходов и осмотра регистрируются в журнале;
    • выполнять ППР, ТО и плановое задание на смену;
    • соблюдать производственную инструкцию;
    • при обнаружении нарушений в работе оборудования, повреждении, засора, принимать немедленные меры к восстановлению нормального режима работы в инженерных системах;
    • регистрировать в оперативном журнале  вывод системы в ремонт и ввод ее в эксплуатацию;
    • в случае аварийной ситуации, срочных ремонтных работ на участках других служб по распоряжению главного инженера и/или инженера оказывать посильную практическую помощь.
Читайте так же:  Как провести размежевание земельного участка

Права и обязанности

Единица сантехника штатная, так как функции по данной вакансии составляют обширный перечень, неподъемный для непрофессионала:

  • проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);

устранение течи труб и запорной арматуры;

ремонт, а при необходимости замена запорной и регулирующей арматуры;

контроль целостности и восстановление теплоизоляции вводов труб, расширительных баков;

в случае аварии — организация выкачки воды с участием городских аварийных служб;

укрепление, ремонт или замена сантехприборов;

промывка отопительной системы;

обслуживание выпусков сетей канализации, водопровода, отопления — до первого колодца;

в случае замерзания труб обеспечение отогрева;

прочистка труб в местах засоров;

обслуживание ливневой канализации на вверенной территории;

ремонт или замена сантехприборов, запорной арматуры в квартирах по вызовам жильцов;

составление графиков проведения текущих и ППР всех систем, и пр.

Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.

Права сантехника таковы:

  • все права, гарантированные Конституцией РФ;

рекомендовать правлению товарищества меры по улучшению обслуживания;

требовать выдачу информации от сотрудников правления для осуществления своих должностных обязанностей;

привлекать профильных специалистов со стороны для устранения проблем с сетями;

получать компенсационные выплаты за переработки, а также за деятельность в выходные и праздничные дни.

Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.

Какими знаниями и квалификацией должен обладать слесарь сантехник

Согласно уставным документам организаций слесарь-сантехник будет подчиняться руководителю своего подразделения. Чтобы гражданин мог получить данную должность ему необходимо получить среднее профессиональное образование. В некоторых случаях организации в своих инструкциях указывают о необходимом наличии полугодовалого стажа работы. Кроме того, слесарь-сантехник должен обладать рядом специальных навыков:

  • Инструменты слесаря-сантехника

    Глубокое познание всех видов санитарно-технического оборудования и материалов;

  • Знание способов ремонтирования основных систем водоснабжения (отопления);
  • Обладать познанием расхода запасных частей и материалов;
  • Обладать умением применять практически установленные правила монтажа разнообразных приборов;
  • Обладать навыками использования большого спектра ручных или механизированных инструментов по их прямому назначению;
  • Обладать знаниями основных способов необходимых для проведения тестов котлов, насосов и т.д.

На сегодняшний день в Российской Федерации действует пять разрядов слесарей-сантехников. Они считаются со второго до шестого. Разряды отличаются между собой объемом навыков и специальных знаний.

Также основываясь на разрядах, слесари допускаются до того или иного вида работ. При этом стоит отметить, что с повышением разряда виды работ доступные слесарю будут расширяться. К примеру, слесарь обладающим вторым разрядом может использовать только ручные инструменты для выполнения самой простой работы, а именно – заниматься сортировкой труб и средств крепления (может также заниматься организацией транспортировки деталей).

Должностная инструкция слесаря сантехника

Как правило, во всех должностных инструкциях присутствуют четыре основные раздела. Кроме того, по желанию в нее может быть внесен и пятый, в котором будет отображаться ряд дополнительной информации (к примеру, могут быть указаны условия сверхурочной работы).

В целом, среди данных положений можно отметить:

  • Общие данные. Здесь будет перечисляться информация, которая будет непосредственно связана с процедурами приема и увольнения на работу и предъявляемыми к претенденту требованиями. Также в данном разделе будет указанно лицо, на которое будет возложена функция наблюдения за выполнением обязанности слесаря, в случае если его нет на рабочем месте. И в заключении здесь указан непосредственный руководитель, а также ряд документации которой работник должен будет придерживаться при выполнении своей работы (законодательные акты Российской Федерации, уставная документация, и ряд других актов, которые действуют в организации);
  • Обязанности должности. В этом разделе будут перечислены функции работника, который занимает вышеуказанную должность. Из них можно выделить работу по поиску причин износа систем, последующее исправление их (это могут быть канализационные системы, водопроводы, отопительные системы. Также сюда входит замена и установка необходимых комплектующих деталей и приборов);
  • Права. Из-за того, что данный работник относиться к исполнителям рабочей категории, то список его прав довольно-таки скудный. К ним относятся: право на предложения проектов по оптимизации рабочего процесса и достижении более эффективной деятельности, сообщение руководства о выявленных проблемах и недочетах, принятие важных решений в установленных инструкцией рамках, право создание работнику наилучших условий труда;
  • Ответственность. В данном разделе, как правило, перечисляются все ситуации, в которых слесарь-сантехник будет отвечать по закону за результаты своей деятельности. К таким случаям относятся подтвержденные факты проявленной халатности на рабочем месте к своим непосредственным обязанностям. Несвоевременное выполнение работы, нарушение или игнорирование установленного порядка фирмы. Но, одним из самых важных пунктов является нарушение техники безопасности при исполнении.

В заключении необходимо отметить важность профессии слесаря сантехника. Так как данный человек сознает всю свою ответственность по врученному ему участку работы

Хороший работник умеет быстро и четко исполнят свои обязанности в различных условиях труда. При этом он должен быть аккуратным и понимать, как много в его профессии означает точность и высокое качество работы.

Должностная инструкция сантехникаВ чем суть работы технического директора, его права и обязанности? Читайте подробнее в нашем материале.

Здесь мы максимально подробно рассмотрим профессию менеджера по персоналу.

Подробнее о составлении должностной инструкции заведующего хозяйством вы узнаете тут.

Данный специалист нужен при этом практически любому предприятию. Так как он приносить сотрудникам комфорт и удобства и поддерживает данные показатели на высоком уровне. Вследствие его работы повышается общая производительность труда качество отдыха в организациях. Поэтому регулирующие документы данной профессии являются очень важными, так как они позволяют принять на работу сотрудника, который обладает необходимыми для производства навыками.

Также должностная инструкция устанавливает четкие рамки обязанностей, вследствие чего сотруднику легче выполнять их. Данный документ при возникновении определенных обстоятельств может стать решающим в судебных разбирательствах и назначении вины как самого работника, так и руководства компанией.

В целом должностная инструкция практически для любой профессии является важным нормативным документом на предприятии. Ведь он способствует более эффективной организации трудового процесса.

Ответственность

4.1. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.

4.2. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

4.3. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.

4.4. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.

Читайте так же:  Квартплата в России и Европе

4.5. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.6. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.

4.7. Слесарь-сантехник 2-го разряда несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

Трудовой договор

Для штатных сотрудников и для товарищества подписание договора является взаимовыгодным. Уборщица как штатная единица относится к МОП, ТД с ней содержит не так уж много пунктов, но всегда должен включать стандартный набор разделов:

  • общие положения;
  • предмет договора;
  • обязанности сторон;
  • режим работы;
  • ответственность сторон;
  • условия расторжения;
  • гарантии и компенсации;
  • страхование;
  • особые условия;
  • реквизиты сторон, подписи, дата.

Наличие оттиска печати на подписи руководителя правления обязательно. При желании руководства может быть предусмотрен испытательный срок, тогда в трудовом договоре это должно быть отражено.

Этот документ обычно имеет срочный характер, период действия совпадает с периодом работы правления в данном составе (до даты перевыборов).

При необходимости изменить параметры, прописанные в соглашении, нужно оформить доп. соглашение, в котором указать, какие пункты прежней редакции подлежат исключению или корректировке.

Трудовой договор, кроме гарантии прав и полного социального пакета, дают возможность работнику при вменении ему в обязанности работ, не предусмотренных контрактом и должностной инструкцией, требовать повышения зарплаты.

Наличие контракта дает обеим сторонам рычаги влияния, в том числе и возможность обращения в суд, если сложится неразрешимая ситуация.

Тудовой договор с уборщицей в тсж: образец

Права.

Слесарь — сантехник имеет право:

  • 4.1. Требовать от руководителей службы обеспечения спецодеждой и бытовыми помещениями в соответствии с действующими нормами, оборудования мест для выполнения работ, необходимым инструментом, инвентарем и материалами.
  • 4.2. Требовать от работников смежных профессий правильного и бережного обращения с оборудованием и сантехническими приборами.
  • 4.3. Выключать оборудование в случае обнаружения неполадок в их работе, грозящей аварией или нарушением режима работы оборудования, при этом согласовать и оповестить соответствующие службы и руководство.
  • 4.4. Вносить предложения по организации работы сантехнической службы, по вопросам улучшения работы эксплуатируемого оборудования, экономии тепла и других энергетических ресурсов.

Бизнес и финансы

БизнесБанкиБогатство и благосостояниеКоррупция(Преступность)МаркетингМенеджментИнвестицииЦенные бумагиУправлениеОткрытые акционерные обществаПроектыДокументыЦенные бумаги — контрольЦенные бумаги — оценкиОблигацииДолгиВалютаНедвижимость(Аренда)ПрофессииРаботаТорговляУслугиФинансыСтрахованиеБюджетФинансовые услугиКредитыКомпанииГосударственные предприятияЭкономикаМакроэкономикаМикроэкономикаНалогиАудитПромышленностьМеталлургияНефтьСельское хозяйствоЭнергетикаСтроительствоАрхитектураИнтерьерПолы и перекрытияПроцесс строительстваСтроительные материалыТеплоизоляцияЭкстерьер

Оплата труда

Положение об оплате труда работников утверждает общее собрание членов по предложению председателя.

Вариант содержания:

  • общие положения;
  • система оплаты труда, порядок исчисления;
  • структура заработной платы;
  • виды доплат, условия начисления;
  • порядок и сроки выплат.

Все сказанное выше относится к лицам, работающим по ТК РФ.

Человек, подписавший гражданско-правовой договор, не защищен трудовым законодательством: не оплачиваются больничные листы, не предоставляется отпуск.

Однако если такое соглашение регулярно перезаключалось (более трех раз, каждый раз на длительный срок), оплата производится дважды в месяц, а выполняемые работы аналогичны обязанностям штатных сотрудников, по решению суда отношения могут быть признаны трудовыми.

Судебная практика сложилась в пользу работников.

Требования к слесарю-сантехнику

Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

  • квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;

опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;

опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;

знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;

дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;

знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.

Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.

А как же остальное

Должностная инструкция сантехника

Важнейшие условия, регулирующие отношения между работником и этим работодателем содержатся в трудовом договоре. Перечень этих условий содержит Трудовой кодекс РФ.

В некоторых организациях должностная инструкция является приложением к нему. Как показывает практика, этот вариант не совсем удобен. Ведь если в должностную инструкцию понадобиться внести изменения, придется это делать посредствам изменения трудового договора, а это лишняя бумажная волокита.

Порядок работы сотрудников прописывали еще в Советское время. Это делалось с целью упорядочения организационного процесса в учреждении и служило инструментом для закрепления определенных полномочий для работников.

И сегодня этот документ является необходимым для решения управленческой работы и грамотной расстановке кадров.

На нашем сайте вы всегда можете найти самые развернутые ответы на любые темы в области ЖКХ.

Безопасность прежде всего

Товарищество обязано провести инструктаж по охране труда (ст. 212 ТК РФ). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.

Порядок их утверждения определяется в Уставе (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания).

Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами. В объединении из-за небольшого числа сотрудников их разработка, скорее всего, будет возложена на одно лицо, а не на руководителей подразделений.

Ведется их учет в журнале.

Обновление производят не реже раза в 5 лет, досрочно – при изменении условий деятельности, внедрении нового оборудования, по требованию инспекции труда (п. 5.6, 5.7 Методических рекомендаций, утв. Постановлением Минтруда России от 17.12.2002г. №80).

Если условия труда остаются неизменными, документы продлеваются на тот же срок.

Структура инструкции содержит требования:

  • общие;

перед началом работ;

во время выполнения;

после завершения работ;

в аварийных ситуациях.

Инструкции по ОТ должны быть доступны для работника: размещены на рабочем месте или на стенде.

Как быть, когда управляющая компания требует деньги за ремонт или отказывается его выполнять

В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.

В случае, когда УК требует с владельца или нанимателя дополнительную плату за данные услуги или обманным путем не желает их оказывать, то их действия являются противозаконными – этом прямое нарушение ст. 310 ГК РФ и Закона «О защите прав потребителей».

В этом случае собственник может подавать претензию в письменном виде, где укажет свои требования и жалобу в Государственную Жилищную Инспекцию. После чего он имеет право подать исковое заявление и взыскать с управляющей компании 50% суммы присужденного ей штрафа.

Читайте так же:  Несколько советов, как продать дачу без посредников пошаговая инструкция

Характеристика работ, задачи и должностные обязанности

2.1. Разбирает ремонтирует и составляет детали и узлы санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и водостоков под руководством слесаря-сантехника высшей квалификации.

2.2. Сортирует трубы, фитинги, фасонные части, арматуру и средства крепления.

2.3. Готовит пряди, сурик, растворы и другие вспомогательные материалы.

2.4. Транспортирует детали трубопроводов, санитарно-технических приборов и другие грузы.

2.5. Комплектует спады муфтами и контргайками, болты — гайки.

2.6. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.

2.7. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.

Обязанности и права

Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:

  • обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);

обслуживание установок освещения и осветительных приборов (не исключая помещений подвала, подземного паркинга, всех закутков лестничных клеток, коридоров на всех этажах, площадок у мусоропровода и т.п.);

техобслуживание существующего электрооборудования, КИП и А;

монтажные работы по новому оборудованию;

ремонт, а при необходимости замена выключателей, тумблеров, сигнальных огней, лампочек и пр. в местах общего пользования;

проверка наличия и сохранности пломб, оттисков печатей на приборах контроля;

предупреждение аварийных ситуаций с электропроводкой, силовым электрооборудованием;

обслуживание квартир по вызовам владельцев, и пр.

Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

  • требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;

требовать нормально оборудованного рабочего места;

выдачи спецодежды и спецобуви;

обращаться с предложениями по улучшению обслуживания жилого дома и нежилых помещений, по замене малоэффективного оборудования на новые модели с повышенными стандартами относительно безопасности;

требовать предоставления необходимых для осуществления деятельности документов и информации;

на все законные права гражданина РФ, гарантированные при полном социальном пакете.

Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

О том, нужно ли заключать трудовое соглашение с председателем ТСЖ и с управляющим, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций можно скачать здесь.

Общие положения.

  • 1.1. Слесарь-сантехник назначается на работу и освобождается от нее приказом генерального директора компании по представлению начальника службы (инженера).
  • 1.2. Слесарь-сантехник  оперативно взаимодействует и подчиняется непосредственно главному инженеру и инженеру, в ведении которого эксплуатация и ремонт сантехнических систем.
  • 1.3. На должность слесаря-сантехника назначаются лица с образованием не ниже средне специального и  имеющие опыт работы слесаря — сантехника не менее 1 года, не моложе 18 лет и прошедшие медицинское освидетельствование.
  • 1.4. Слесарь-сантехник является оперативно-ремонтным техническим персоналом и должен быть до начала работ ознакомлен со всем объемом работ, эксплуатирующей службой и пройти инструктаж на рабочем месте с ознакомлением инструкций по охране труда.
  • 1.5. Слесарь-сантехник проходит медицинское освидетельствование в сроки установленные органами здравоохранения, правилами техники безопасности и пожарной безопасности.
  • 1.6. В ведении слесаря-сантехника входит выполнение планово-предупредительного ремонта, а также обслуживание и ремонт эксплуатируемых инженерных систем отопления, ГВС, водоснабжения,  канализации, вентиляции.

Справочная информация

ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сфере

За что отвечает

От того, насколько профессионален сантехник, насколько он оперативен в организации работ по предупреждению и устранению аварийных ситуаций, зависит комфортность проживания жильцов.

Когда есть горячая и холодная вода, в квартире тепло, исправен унитаз и все краны, люди даже не замечают этого, а вот малейший сбой в обеспечении коммунальными услугами вызывает раздражение и возмущение.

Сантехник отвечает за:

  • невыполнение своих должностных обязанностей;

то, что не подчиняется приказам руководства;

допущение опозданий, прогулов;

рациональное расходование материалов, запорной арматуры;

нарушение правил пожарной безопасности или охраны труда.

Если случилось, что действия слесаря-сантехника привели к нанесению ущерба, то такого сотрудника ждет возмещение материального вреда.

Особенности работы

Допустить аварию в системе отопления, водоснабжения или канализации – значит оставить жильцов всего дома, включая больных, стариков и грудничков с их мамами без удобств.

Учитывая, что работа слесаря-сантехника оплачивается за счет жильцов, можно не сомневаться: спрос будет по полной программе, и соответствующее наказание рублем, а при нанесении серьезного ущерба – и ответственностью административной, вплоть до уголовной.

Такая неприятность может произойти, если нет систематического техобслуживания сетей с оборудованием и приборами. Правление может выборочно произвести проверку хода профилактики, не предупредив слесаря.

К особенностям относится и необходимость обслуживать квартиры, если жильцы уведомили диспетчера, о чем имеется запись в книге вызовов. За проведенные работы сантехник получит зарплату отдельно, после составления сметы и оплаты жильцами.

Нужно также скрупулезно вести учет расходования материалов и не пользоваться имеющимися на складе ТСЖ для ремонта квартир, это также особенность деятельности в товариществе.

Еще одна сложность – возможность вызова в любое время, так как рабочий день считается ненормированным у этой штатной единицы.

Функции сантехника в товариществе совладельцев многочисленны и серьезны, их выполнению придется посвящать все рабочее время без остатка, прихватывая и нерабочие часы, если будет срочный вызов, но зато есть полный социальный пакет и гарантированы все права гражданина РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Материалы из раздела Сотрудники ТСЖ

От дворника до председателя: должностные инструкции и трудовые договоры работников ТСЖ

Обязанности по документу: трудовой договор и должностная инструкция для электрика и слесарь-сантехника ТСЖ

Трудовой договор и должностная инструкция дворника ТСЖ: обязанности и нюансы работы

Специфика работы: права и обязанности бухгалтера в ТСЖ

За что отвечает работник

От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

  1. Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
  2. Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
  3. Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
  4. Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
  5. Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
  6. Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
  7. Нарушение пунктов должностной инструкции.

При возникновении разногласий по поводу сферы ответственности и материальной компенсации причинённого ущерба дело может быть передано в суд для дальнейшего решения.

Профессия слесарь-сантехник:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: