Доверенность на оформление документов

Содержание

Доверенность на получение документов

Доверенность на оформление документов

налоговой инспекциисоциального страхованияпенсионного фондаОднако на получение далеко не всех документов может быть получена доверенность

Единый стандарт оформления доверенности законодательством не определен, но можно выделить обязательные реквизиты, без которых доверенность будет считаться недействительной:

  • личные данные доверителя (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  • личные данные доверенного лица (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта);
  • дата составления доверенности;
  • место выдачи доверенности;
  • перечень тех документов, которые имеет право получать уполномоченный представитель;
  • подпись доверителя.

Порядок продажи

Сделка по отчуждению недвижимости по доверенности является легальной.

Документ должен включать в себя такие полномочия, как право требовать выписку из:

Если недвижимость находится в собственности нескольких владельцев, то каждый из них должен оформить доверенность и заверить её нотариуса.

Порядок реализации квартиры по доверенности практически не отличается от обычного ведения сделки. Единственное условие – все действия осуществляет не собственник, а его представитель.

Заключение договора

Заключение договора продажи объекта недвижимости может быть включено в список полномочий владельца доверенности.

В таком случае его подпись будет равноценна подписи собственника недвижимости, и будет обладать равной юридической силой.

Большинство доверителей, стремясь оградить себя от случаев мошенничества, запрещают подписывать особо важные документы от их лица.

Нужна ли помощь риэлтора?

Если сделка в 2017 году осуществляется по доверенности, а её владелец не знает, как правильно продавать квартиру, то потребуется помощь риэлтора.

В некоторых случаях документ оформляется именно на него, но специалисты не рекомендуют этого делать, поскольку существенно возрастают риски мошенничества.

Как оформить сделку купли-продажи недвижимости самостоятельно? Читайте здесь.

Какой перечень документов для продажи квартиры? Подробная информация в этой статье.

Доверенности

текстуры для photoshop

  • Доверенность на распоряжение автомобилем 

  • Доверенность для договоров 

  • Доверенность на приватизацию 

  • Доверенность на распоряжение вкладами, банковской ячейкой 

  • Доверенность на представление интересов в суде 

  • Доверенность на получение документов 

  • Доверенность на ведение наследственного дела

  • Доверенность на представление интересов юридического лица

  • Доверенность на представление интересов индивидуального предпринимателя


Доверенность на распоряжение автомобилем

Для оформления доверенности на а/м вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. Паспорт технического средства (ПТС) – оригинал;
  4. Свидетельство о регистрации ТС – оригинал.

стоимость 1900 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность для договоров

Для оформления доверенности для регистрации договоров, сбор документов для предстоящего договора, доверенность на покупку, продажу недвижимого имущества, доверенность на оформления в собственность вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. Адрес недвижимого имущества (как в Свидетельстве о регистрации или в правоустанавливающих документах).

стоимость 1900 рублей (покупка)2200 рублей (продажа)

Записаться на приём онлайн


Доверенность на приватизацию

Для оформления доверенности на приватизацию вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. Адрес приватизируемой квартиры;
  4. Точная информация о количестве лиц, участвующих в приватизации;

стоимость 1900 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность на распоряжение вкладами, банковской ячейкой

Для оформления доверенности на распоряжение вкладами, банковской ячейкой/сейфом, вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. Договор аренды банковской ячейки/сейфа или сберкнижка.

стоимость 2200 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность на представление интересов в суде

Для доверенности на представление дел в суде вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного.

стоимость 1900 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность на получение документов

Для доверенности на получение документов вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. Какой документ надо получить;
  4. В каком органе, учреждении необходимо получить данный документ.

стоимость 1900 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность на ведение наследственного дела

Для доверенности на ведение наследственного дела вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие);
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. ФИО и дата смерти наследодателя.

стоимость 1900 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность на представление интересов Юридического лица

Для доверенности от имени Юридического лица вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие) руководителя;
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. ИНН;
  4. ОГРН;
  5. Устав;
  6. Протокол общего собрания или решение единственного участника об избрании/назначении директора;
  7. Приказ о вступлении в должность руководителя;

стоимость 2800 рублей

Записаться на приём онлайн


Доверенность на представление интересов Индивидуального предпринимателя

Для доверенности от имени Индивидуального предпринимателя вам потребуется:

  1. Паспорт (личное присутствие) предпринимателя;
  2. Паспортные данные поверенного;
  3. ИНН;
  4. ОГРНИП;

стоимость 2200 рублей

Стоимость оформления доверенности у нотариуса

Цены на удостоверение доверенностей нотариусом являются четко установленными относительно каждой разновидности таких документов. Кроме того включается стоимость правовой и технической работы

Важно также отметить, что нотариальный тариф разнится в тех случаях, когда доверенность выдается от физического или юридического лица.

В результате, по стандартной цене, вы можете сделать , оформленную по всем юридическим требованиям. Обычно в таком документе обязательно включаются данные о сторонах, объект, место и время заключения, срок действия, а также другие актуальные для устанавливаемых отношений сведения.

НАЗВАНИЕ НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ

РАЗМЕР НОТАРИАЛЬНОГО ТАРИФА

СТОИМОСТЬ ПРАВОВОЙ И ТЕХНИЧЕСКОЙ РАБОТЫ

ПРИМЕЧАНИЕ

ДОВЕРЕННОСТИ а) от имени физических лиц 1) за удостоверение доверенностей на совершение сделок, требующих нотариальной формы – 200 рублей; 2) за удостоверение прочих доверенностей, требующих нотариальной формы- 200 рублей; 3) за удостоверение доверенностей, нотариальная форма которых не обязательна- 200 рублей; за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения имуществом, детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 100 рублей; другим физическим лицам – 500 рублей; 4) за удостоверение доверенностей на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами: детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам – 250 рублей; другим физическим лицам – 400 рублей 1 200,00 При удостоверении доверенности на нескольких представителей, стоимость УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждогопредставителя начиная с 3-го, ноа) не более 1 500,00
б) от имени юридических лиц 1 800,00 б) не более 2 200,00
В порядке передоверияв) от имени физических лиц 200,00р. 1 300,00 в) не более1 700,00
г) от имени юридических лиц 200,00р. 2 000,00 г) не более2 400,00
Распоряжение об отмене доверенности 500,00р. 500,00  

Для чего нужна доверенность

Пример 1. Пенсионер Николай Иванович получает пенсию в отделении почтовой связи 10 числа каждого месяца. 7 мая 2018 года Николай Иванович попал на лечение в стационар. Соответственно, свою пенсию получить в указанное число у него возможности нет. Пенсионер составляет доверенность от руки на своего соседа Михаила Петровича, чтобы тот получил пенсию за него. Данная доверенность удостоверяется администрацией лечебного учреждения (например, главным врачом больницы), после чего сосед идет с документом на почту, получает деньги и отдает их Николаю Ивановичу. Если Михаил Петрович оказался нечестным человеком и решил присвоить деньги себе, то Николай Иванович имеет полное право подать на него заявление в суд. Основанием для этого будет наличие доверенности.

Читайте так же:  Экономим на коммуналке 10 способов снизить плату за услуги ЖКХ

Пример 2. Генеральный директор предприятия собирается заключить сделку с поставщиком продукции. По ряду причин он не имеет возможности сделать это лично, поэтому составляет доверенность на своего заместителя, чтобы тот имел законное право ставить подпись в договорах и других документах, касающихся предстоящей сделки.

Из приведенных примеров понятно, для чего составляется доверенность. Этот документ подтверждает право одного лица совершать сделки, получать деньги, представлять интересы другого.

Срок действия генеральной доверенности и ее отмена

Изменения, внесенные в ст. 188 ГК РФ с 2013 года, позволяют выдать ее на любой срок (раньше было ограничение до 3-х лет). Если дата не указана прямо, то будет действовать общее правило: доверенность утратит силу по истечении 1 года со дня ее подписания. При передоверии она действует до окончания действия первично выданного документа.Например, если в ней был указан период два года, а представитель передал свои права другому лицу через 1,5 года, то через 6 месяцев она будет недействительной.

Доверитель может в любой момент отменить (отозвать) выданные полномочия. С другой стороны, обязательным условием для отмены является подтвержденный факт уведомления о принятом решении представителя и третьих лиц. На практике это сделать достаточно сложно, поскольку генеральная доверенность предоставляет возможность совершения сделок с неограниченным кругом лиц.

Виды доверенности, представители и представляемые

Доверителем (представляемым) может быть, как физическое, так и юридическое лицо. Основным условием для физического лица является его полная дееспособность:

  1. Для возрастной категории 14-18 лет полная дееспособность наступает в результате найма по трудовому договору, контракту, а так же с согласия родителей, или лиц их заменяющих. В этом случае полная дееспособность определяется органом опеки и попечительства или же по решению суда. Так же полная дееспособность наступает для конкретной данной возрастной группы после вступления в брак;
  2. Для возрастной группы 14-18 лет, которые не обладают полной дееспособностью, существует возможность составлять доверенность на составление документов, но это возможно только в рамках своих прав совершения сделок;
  3. Лица, ограниченные в дееспособности (наркоманы, алкоголики и прочие), могут передавать права по доверенности только с согласия официальных попечителей, для свершения мелких бытовых сделок (оплата коммунальных услуг, оплат покупок в магазине и т.д.) этого не требуется;
  4. Если физическое лицо является предпринимателем, он может передавать свои полномочия предпринимателя отдельному лицу, но при этом он не должен быть зарегистрированным, как юридическое лицо.

Представителями (поверенными) так же могут быть и физические и юридические лица. Физическое лицо может являться поверенным только при условии полной дееспособности, о чем описано ранее. Юридическое лицо в этом случае будет характеризоваться правоспособностью, которая начинается с момента создания организации, а заканчивается моментом удаления из Единого Государственного Реестра юридических лиц.

Доверенность на оформление документов может существовать в нескольких вариациях:

  • Разовая

Выдается для выполнения только одного действия (чтобы забрать конкретные документы, чтобы заключить договор купли-продажи и т.п.)

  • Специальная

Дается на определенные срок свершения идентичных действий: представления в , покупку товаров в разных местах и прочее

  • Генеральная

Этот документ позволяет совершать весь объем законных действий физического или юридического лица, выдавшего доверенность.

Доверенность на продажу квартиры

При составлении документа важно перечислить, какие полномочия по продаже недвижимости будет иметь доверенный человек. . Необходимо указать, что без личного присутствия доверителя в органах государственной власти он не может совершать сделки

Необходимо указать, что без личного присутствия доверителя в органах государственной власти он не может совершать сделки.

Таким образом удастся предупредить мошенничество со стороны доверенного лица.

Отчуждение собственности будет происходить в соответствии с условиями, указанными в доверенности. В противном случае, все сделки, проведенные с объектом, будут признаны ничтожными.

Выделяют несколько видов доверенностей, к которым относятся:

  1. Разовый документ. Он позволяет совершить конкретное действие один раз (к примеру, подписание договора продажи квартиры).
  2. Специальный документ. Его оформление осуществляется в ситуациях, когда третьему лицу поручается выполнение одинаковых действий (к примеру, получение заработной платы, подача документов в государственные органы).
  3. Общий документ на продажу недвижимости. Позволяет осуществлять различные действия, но в нем могут быть указаны некоторые ограничения.

Генеральная

Генеральная доверенность является подвидом общей. Для неё установлен конкретный период действия – 3 года.

В доверенность такого типа входят широкие полномочия, такие как:

  • распоряжение финансовыми средствами;
  • подпись документов;
  • заключение соглашений;
  • осуществление иных действий от имени доверителя.

В действующем законодательстве отсутствует понятие генеральной доверенности, несмотря на это, она широко используется в правовой практике.

На право совершения сделки

Если доверитель полностью доверяет лицу, на которого оформляется документ, то он может предоставить ему право совершения сделки.

В таком случае все полномочия по отчуждению квартиры переходят к владельцу документа.

Единственным ограничением является право получения денежных средств, положение о котором вписывается отдельно.

С правом получения денег

Доверенности, в соответствии с которыми доверенное лицо имеет право получить деньги за отчуждение собственности, составляются редко.

Как правило, они учреждаются, если собственник недвижимости покидает страну или временно не может проводить подобные сделки.

Способы сэкономить

Для некоторых категорий граждан любое обращение в юридическую организацию несет достаточно ощутимый удар по семейному бюджету. Но оформить документ надо. Как же это сделать с минимальными затратами или же совсем без них? Доверенность будет иметь силу, если даже она написана от руки и заверена печатью государственной организации (районного административного центра, отдела социальной защиты населения, медицинского учреждения и даже предприятия, на котором работает поверенный).

Главное, чтобы доверенность была правильно оформлена и заверена, согласно действующему законодательству и статьи 186 Гражданского кодекса Российской Федерации. Так, например, пожилой человек, который попал в больницу и не имеет возможности покинуть её стены для получения пенсии, может подготовить с помощью родных доверенность, написанную от руки, не покидая медицинского заведения.

Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности

  1. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
  2. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.

В таком случае, доверенность можно составить на близкого человека и заверить у администрации больницы. Если же люди хотят избежать материальных затрат и похода к нотариусу для оформления доверенности, то такой документ могут заверить и другие организации, имеющие право подписи и печати.

Доверенность на оформление документовДля этого необходимо личное присутствие двух сторон – доверителя и поверенного. Каждой из сторон необходимо при себе иметь паспорт. Сама доверенность составляется в свободной форме, но есть ряд пунктов, какие нужно обязательно указать в доверенности.

  1. название документа;
  2. дата;
  3. полная информация о паспортных данных и прописке доверителя;
  4. полная информация о паспортных данных и прописке лица, какому передаются права на определенные действия;
  5. полный список полномочий поверенного;
  6. на какой срок оформляется доверенность;
  7. подпись доверителя;
  8. название организации, удостоверяющей законность действий доверителя и поверенного;
  9. «гербовая» печать;
  10. подпись лица, которое засвидетельствовало дееспособность и личное волеизъявление доверителя.
  • Скачать бланк доверенности на получение документов
  • Скачать образец доверенности на получение документов
Читайте так же:  Как правильно досрочно расторгнуть договор аренды

По российскому законодательству доверенность, оформленная и заверенная у нотариуса нужна только в случае с юридическими операциями, какие вносятся в государственный реестр.

В иных случаях будет достаточно документа составленного самостоятельно в письменной форме с указанием всех необходимых личных данных и перечня процедур, какие может выполнять лицо, на которое возлагается ответственность по оформлению документов. Доверенность на оформление документов может быть составлена без участия нотариуса.

moepravo.guru

Список документов для оформления доверенности

Поручить и доверить совершение какого-либо действия возможно только человеку совершеннолетнему и дееспособному. Доверенность можно написать от руки, напечатать на компьютере, удостоверить своей подписью или заверить ее у нотариуса, когда дело касается важных и материально значимых моментов. Нотариально заверенный документ необходим при сделках с недвижимостью, при передоверии прав по доверенности, при оформлении договора на ипотеку, брачного контракта и т.п. При оформлении нотариального заверения потребуется заплатить за услуги.

Нужно отметить, что в соответствии с действующими законодательными актами некоторые действия не осуществляются по доверенности, а должны осуществляться только при личном присутствии человека. Например, составление завещания, усыновление детей, регистрация брака.

Для оформления доверенности понадобятся нижеперечисленные документы:

  1. Паспорта РФ участников;
  2. Если одна из сторон при регистрации доверенности не достигла совершеннолетия, то предоставляется паспорт либо свидетельство о рождении несовершеннолетнего гражданина, паспорт его законного представителя;
  3. Если доверенность оформлена с правом передоверия, нужно нотариусу предоставить первоначальную доверенность. На ней нотариус поставит отметку о выдаче новой доверенности в порядке передоверия;
  4. В случае оформления доверенности у нотариуса нужно предоставить документы о родственных отношениях. В таких обстоятельствах при оформлении имущественных отношений оплата за юридические услуги будет меньше;
  5. Если в доверенное управление передается средство передвижения, нужен паспорт технического средства (ПТС) и свидетельство о регистрации данного транспортного средства;

Доверенность на оформление документов

  1. Для составления доверенности на получение пенсионных выплат требуется номер расчетного счета и данные отделения банка (если доверитель получает пенсию в банке) или данные почтового отделения (если доверитель получает пенсию на почте);

Для демонстрации оформления этого вида доверенности предлагаем ознакомиться с представленным видеороликом.

https://youtube.com/watch?v=cpkFv0T-4-8%3Ffeature%3Doembed

  1. В случае составления доверенности от имени организации требуется предоставление следующих документов: выписки ЕГРЮЛ (срок выдачи — не позднее 30 дней), свидетельства о госрегистрации, документ о постановке на учет в налоговом органе, копию устава, документы о полномочиях руководителя учреждения (например, приказ о назначении директора);
  2. Для оформления доверенности от лица . Дополнительно предоставляются регистрационные данные индивидуального предпринимателя, данные из ЕГРИП, ИНН.

Законодательные аспекты оформления доверенности юридическими лицами и особенности отмены доверенности изложены в представленном видео.

https://youtube.com/watch?v=V9X0aQeq_Lw%3Ffeature%3Doembed

Доверенность без права продажи

Можно назвать несколько распространенных ситуаций, когда у владельца машины возникает необходимость передать те или иные полномочия другому человеку. Причиной может быть состояние здоровья, длительный отъезд, лишение права вождения. Иногда родители, делая подарок сыну или дочери, в целях контроля предпочитают выписать им генеральную доверенность, например, с ограничением возможности продажи автомобиля, передоверия полномочий третьим лицам.

В перечисленных случаях, как правило, владелец хочет сохранить за собой право собственности на свое имущество, а все заботы, связанные с обслуживанием машины, возложить на того, кто использует ее по факту. Доверенному лицу нужно будет предъявлять доверенность:

  • при прохождении технического осмотра (оформлении диагностической карты);
  • при постановке авто на учет и снятии с него, записи о смене собственника (Адм. Регламент МВД № 605);
  • для возврата транспортного средства со штрафстоянки;
  • при управлении автомобилем за пределами РФ (это может быть предусмотрено законодательством страны посещения);
  • при обращении в страховую компанию, в суд за возмещением ущерба, нанесенного вследствие ДТП.

Нотариальная доверенность не вызывает сомнений, подтверждает законное право доверенного лица на осуществление всех предусмотренных действий. Это существенно облегчает жизнь представителю, учитывая массовую бюрократию во всех государственных структурах.

Доверенность на сбор документов по квартире

Почему не стоит продавать или покупать квартиру по доверенности, об этом я ранее уже писал в статье 10:1 не в пользу доверенности. Но зачастую, В этом случае, доверенное лицо не может получить за продавца деньги за квартиру, не может вместо покупателя стать собственником квартиры, но может облегчить жизнь и продавцу, и покупателю квартиры, чтобы те не тратили время в очередях сами.

И очень часто, доверенности оформляются не правильно.
Причем, ошибки, которые чаще всего допускается в доверенностях, как правило, одни и те же, Их, при подготовке доверенностей совершают самые разные помощники самых разных нотариусов из-за чего, зачастую, теряется всякий смысл доверенности: доверитель дает доверенность доверенному лицу, чтобы не тратить собственное время в очередях, а органы юстиции, регистрирующие сделки, документы от доверенного лица не принимают. И приходится либо приглашать самого доверителя от своего имени подавать документы самостоятельно, либо ехать к нотариусу и исправлять доверенность

Люди, давая доверенность, считают, что кто-кто, а уж нотариус должен знать, как нужно оформлять доверенность, а потому, не считают нужным проверять, что же в доверенности указал нотариус. И как бывает потом обидно, когда документы не принимают, потому что у доверенного лица не правильно указаны паспортные данные

А потому, рассказываю небольшие и несложные правила: на что нужно обратить внимание, чтобы не возвращать нотариусу доверенность на переделку.

Правило номер один: все циферки и буковки в паспортных данных как доверителя, так и доверенного лица, указанные в доверенности, должны совпадать с данными паспортов доверителя и доверенного лица. Нотариус, как и его помощники – живые люди, и безо всякого злого умысла могут допускать как опечатки, так и орфографические ошибки. Особо внимательным нужно быть Натальям, а так же людям, чьими отцами были Геннадии: Наталья и Наталия – это разные имена, а Геннадьевич и Геннадиевич – различные отчества. Обращайте также внимание, кем выдан паспорт: ОВД и УВД – это совершенно разные подразделения: ОВД – это может быть или «Отдел Внутренних дел», или возможно «Отделение Внутренних дел», тогда как УВД – это (скорее всего) Управление Внутренних дел.
Правило номер два: все циферки и буковки паспортных данных должны быть написаны точно так же, как в паспорте: если в паспорте написана буква «е» без точек, например, в словосочетании «Щелковский район», то и в доверенности должно быть указано точно так же, через букву «е» но если в паспорте буковка «ё» написана с точками, то точно так же она должна быть написана и в доверенности.
Правило номер три: сокращения должны соответствовать.
Обращайте внимание на то, как паспортные данные указаны в паспорте: без сокращений или наоборот, с сокращениями: точно так же должно быть указано и в доверенности. Наиболее частые ошибки, когда в паспорте указано, например, «Отдел», а в доверенности нотариус указывает «отд.» , потому что паспорт может быть выдан как Отделом Внутренних дел, так и Отделением внутренних дел. Сократили – добавили возможность двойного толкования.
Ошибкой будет и обратное, когда в паспорте, например, указано ОВД, а помощник нотариуса на бланке доверенности печатает «Отделение».
Словом, все эти «правила» сводятся к одному: паспортные данные должны быть указаны в доверенности слово в слово, буковка в буковку, циферка в циферку так, как в паспорте.

Читайте так же:  Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Нотариус, если он или его помощник допустят ошибки, то в лучшем случае, исправят их бесплатно. Но ездить с документами от регистрирующих органов до нотариуса и обратно – Вам, а не нотариусу. Будьте, пожалуйста, внимательны.
Пусть Вам повезет, и Пусть Вам не придется тратить свое время на исправление чужих ошибок.

Передоверие

Гражданский кодекс не ограничивает специальные возможности физических и юридических лиц по предоставлению прав передоверия полномочий по ранее выданной доверенности на получение документов

В случае, если у доверителя имеются достаточные основания полагать, что в дальнейшем может произойти ситуация, успех которой зависит от возможности представления его интересов третьим лицом, или риск срыва важного мероприятия увеличивается при невозможности доверенного лица выполнить поручение, доверитель может разрешить своему представителю перепоручить получение документов на законных основаниях.

Передоверие – достаточно обширное понятие, его применение требует особой внимательности, высокого уровня доверия к своему представителю и веских оснований для его применения на практике.

Если доверитель принял решение о разрешении передоверия прав на получение документов, данный пункт должен быть обязательно включен в текст основной доверенности. Рекомендуется разрешать так называемое «санкционное», или «неисключительное», передоверие. Его принцип заключается в том, что третьему лицу дозволяется получить документы, адресованные основному доверителю в строго оговоренных структурах (к примеру, исключительно в органах Федеральной Налоговой Службы) и только при наступлении одного или нескольких определенных обстоятельств, например, болезни доверенного лица первого уровня или иной документально обоснованной уважительной причины, по которой он сам не в состоянии получить документы по доверенности (выполнить поручение).

В пункте передоверия может быть ограничено количество лиц, в отношении которых можно применять права передоверия, временные рамки передоверия, должностная категория представителей или иные ограничения по желанию (необходимости) доверителя.

Применению передоверия (если оно предусмотрено текстом основной доверенности) должно предшествовать уведомление доверителя об использовании данной возможности. При его совершении доверенным лицом оформляется бланк доверенности, аналогичный полученному им самим от лица основного доверителя, при этом передоверие третьего порядка не допускается.

Дополнительное информирование доверителя о передоверии ранее выданной им доверенности законодательно не является непременным условием, сам разрешающий пункт основной доверенности является гарантом легитимности действий доверенного лица при условии соблюдения им всех условий ограничений (при их наличии). Но в условиях не информированности доверителя о наступлении обстоятельств передоверия в случае совершения представителем доверенного лица неправомерных действий (например, использование полученных по передоверию документов в корыстных целях) ответственность за их последствия будет нести лицо, выступающее доверенным в основном документе.

Нотариальное заверение и его аналоги

Нередки случаи, когда по условиям будущего поручения – получение документов в отделениях связи, судебных инстанциях, налоговой службе и иных представительств государственных структур, — доверенность, выданная одной из сторон, требует заверения сотрудником нотариальной конторы. Проблема состоит в том, что в местности совершения сделки отсутствуют нотариусы или у доверителя нет возможности к ним обратиться. Ситуация достаточно распространенная и легко решаемая на практике.

Второй пункт 163 статьи Гражданского кодекса определяет порядок действий и перечень должностных лиц, чья подпись в определенных случаях приравнивается к юридическому статусу нотариуса:

  1. Начальнику медицинского (военно-медицинского), лечебного или санаторно-курортного учреждения предоставлено право заверения доверенностей находящихся на излечении в подчиненном учреждении военнослужащих, членов их семей и иных лиц, направленных на стационарное лечение установленным порядком.
  2. Право заверения доверенностей военнослужащих вооруженных сил и членов их семей, находящихся в пунктах постоянной дислокации, закрытых военных городках и административно-территориальных образованиях, предоставлено командиру воинской части (полка, бригады или соединения) при условии наличия в штабе воинской части гербовой печати и отсутствия в доступном отдалении штатных сотрудников нотариальных контор.
  3. Доверенности лиц, находящихся в заключении или под следствием, заверяются начальниками (командирами) соответствующих мест лишения свободы.

Как оформить

Чтобы оформить доверенность, потребуется обратиться за помощью к юристу, в задачи которого входит грамотное составление документа, и нотариусу для его заверки.

Для этого потребуется небольшой набор документов.

Необходимые документы

Чтобы заверить доверенность, потребуется предоставить два документа:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт лица, который будет наделен рядом полномочий;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

Заверение у нотариуса

В соответствии со статьями 180-187 ГК РФ все доверенности, вне зависимости от их вида и содержания, подлежат заверке в нотариате.

В противном случае, документ не обладает юридической силой.

Чтобы зарегистрировать его у нотариуса, потребуется присутствие лица, на которого оформляется доверенность.

Стоимость доверенности напрямую зависит от вида документа и полномочий, включенных в его содержание.

В качестве примера можно привести специальную доверенность – её стоимость равна 1500 руб.

Генеральная доверенность будет стоить дороже – не менее 2000 руб.

Дополнительно к затратам нужно отнести средства на оформление договора продажи недвижимости – около 10000-12000 рублей.

Как составить акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи? Смотрите тут.

Образец доверенности на продажу квартиры с правом получения денег поможет оформить документ грамотно.

В него входят следующие сведения:

  • указание ФИО, года рождения;
  • места проживания и иных паспортных сведений доверителя и лица, который будет владеть документом;
  • указание полномочий;
  • время действия бумаги;
  • сведения о заверке доверенности;
  • номер, под которым она числится в реестре;
  • подпись доверителя.

Образец доверенности на продажу квартиры можно скачать тут.

Доверенности, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению заверению

По закону обязательно необходимо «заверять» доверенность у нотариуса в следующих случаях:

  1. Доверенность, выдана на совершение сделки, для которой по закону или по условиям этой сделки предусмотрена нотариальная форма (п.1 ст. 185.1 ГК РФ). К таким сделкам относятся договоры: ренты, перевода долга, уступки права требования, брачный договор и т.д. Более подробно со всеми такими сделками, можно ознакомиться на .

  2. Доверенность, выдана на подачу заявления о государственной регистрации права или сделки, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами (п.1 ст. 185.1 ГК РФ от 21.09.13г.).

  3. Доверенность, выдана в порядке передоверия. Любая доверенность (даже если она оформлена на получение фантиков от жвачки) в тексте которой прописано право передоверия полномочий по этой доверенности, подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

    Но за исключением случаев, когда доверенность, выдана в порядке передоверия юридическими лицами, руководителями филиалов и представительств юридических лиц (п.3 ст. 187 ГК РФ).

  4. Безотзывная доверенность – это доверенность, в которой представляемое лицо может прописать пункт, согласно которому доверенность не может быть отменена до окончания срока ее действия либо может быть отменена только в предусмотренных в ней случаях.

    Но, такой пункт можно прописать только, когда возложенные на представителя по этой доверенности обязательства связаны с осуществлением предпринимательской деятельности. Безотзывная доверенность должна быть нотариально удостоверена, а лицо, которому она выдана, не может передоверить совершение действий по ней другому лицу (п.2 ст. 188.1 ГК РФ).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: