ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Содержание

Разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства

Получение такого разрешения доступно тем, у кого показатели отличаются от регламентов с техническими стандартными характеристиками. Обычно необходимость в этом возникает, если исходные параметры земли или объекта отличаются от существующих стандартов.

Заявление направляется Комиссии по застройке и Землепользованию. Она своя в каждом городе. 3-6 месяцев – ориентировочное время, которое уходит на получение всех необходимых документов. Уполномоченный орган выносит решение по поводу того, возможно ли выдать данное разрешение. После чего готовится соответствующее распоряжение.

Нормы, определяющие расстояние между объектами

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияНормы СНиП 30-02-97

Основным нормативным документом, определяющим расстояние от забора до гаража и других построек, является СНиП 30-02-97. Его требования носят рекомендательный характер, но при поступлении жалоб от соседей или администрации (в случае нарушения требований) суд будет учитывать именно нормы строительства гаража. Желательно ознакомиться и с постановлениями местных органов власти, которые вправе вносить коррективы, исходя из климатических особенностей местности.

Каким должно быть расстояние от забора

При определении местоположения отдельно расположенного объекта относительно забора исходят из базового положения СНиП, а именно расстояние между гаражом и забором составляет не менее 1 м при условии, что соседний участок не имеет строений. Однако если на соседнем участке располагаются постройки, то действовать можно двумя способами:

  • Согласовать с соседом расположение будущего строения по отношению к его хозяйственным и капитальным постройкам, забору исходя из действующих норм. В случаях расхождения со СНиПами, например, при постройке гаража вплотную к забору, следует документально зафиксировать возможные отклонения и согласие сторон в виде соглашения у нотариуса;

Внимание. При нарушениях в застройке срок давности по таким спорам наступает через 3 года

  • При отсутствии уступок со стороны соседа, расстояние от гаража до жилого строения должно составлять 6 м. Замер проводят по проекции выступающих частей дома и цоколя. Данное расстояние от дома регламентировано санитарными нормами с учетом требований противопожарной безопасности.

При возникновении спора, связанного с несоблюдением границ расположения гаража до соседнего участка суд может принять решение о сносе строения даже из-за нескольких выступающих сантиметров.

Схема минимального расстояния от построек

В ситуациях, когда хозяйственная постройка пристроена к дому или встроена в него, действует положение, касающееся жилых домов и регламентирующее соблюдать расстояние между изгородью и гаражом равное минимум 3 метрам относительно проезда между домами.

Дополнительные требования к правильному размещению гаража

Помимо основных норм расположения постройки под автомобиль, существуют дополнительные нюансы размещения гаража на участке, регламентированные законодательством и здравым смыслом. А именно:

  • строение располагают недалеко от въезда, исключая повороты при проезде машины по участку;
  • учитывают уровень грунтовых вод, выбирая возвышенное место под строительство;
  • строительство ведут так, чтобы готовый объект не затенял посадки у соседей на протяжении светового дня;
  • отвод воды с крыши делают на своем участке;
  • рекомендуют располагать постройку с северной стороны участка, так как выращивание садоводческих культур в этой части затруднено;
  • деревья высаживают на расстоянии 2 – 4 м, соблюдая нормы безопасности.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияМинимальное расстояние жилого дома от проезда

В отдельных случаях монтируют рулонные, либо секционные ворота для экономии места или для удобства пешеходов (если постройка установлена с нарушением норм на границе с местами общего назначения).

Внимание. Согласно нормам на площади от 6 до 12 соток под застройку отводят лишь 30% территории, делая гараж встроенным в цокольный этаж или располагая рядом с домом.

Надстраивать жилые помещения над таким объектом не рекомендуют, допустимо лишь обустроить бильярдную или библиотеку. Встроенное помещение оборудуют приточно-вытяжной вентиляцией, соблюдают правила пожарной безопасности. К ним относится: наличие огнетушителя, отсутствие отопления, оснащение осветительных ламп плафонами, соответствие электропроводки нормам.

Требования к согласию

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияЕсли объекты строительства возведены самовольно (стройка без разрешения на строительство), а также с нарушением указанных норм, то их присутствие на участке, возможно, придется доказывать в судебном порядке. Для урегулирования вопроса понадобится разрешение от соседей.

Его можно оформить в произвольной форме. Некоторые специалисты рекомендуют заверить согласие на постройки нотариально, чтобы при смене собственников-соседей не возникли претензии.

В согласии в обязательном порядке прописываются такие сведения:

  • фио собственников сторон, их паспортные данные;
  • адреса сторон;
  • документы права собственности на недвижимость;
  • размеры объекта строительства, в том числе и этажность, и расстояния от границ соседнего участка и построек;
  • схематическое расположение;
  • дата и подписи сторон с расшифровкой.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Нажмите на картинку для увеличения

Рекомендуется строить строения для проживания компактно, в том числе и временного. Вспомогательные (санитарные и иные хозяйственные) по возможности обустраивают рядом.

Типичным примером рационального использования территории служат туалетные кабинки на дачных участках, где у всех соседей они должны быть в районе одной зоны. Это разумное и вполне закономерное поведение всех соседей.

Итак, чтобы избежать конфликтных ситуаций с соседями, перед строительством учтите нормы:

  • не менее 3-х метров – от будущего дома до границы участка с соседом;
  • не менее 1 метра – от построек хозяйственного назначения;
  • не менее 8-ми метров – от сауны, туалета и компостной ямы.

Разрешение требуется и в случае перепланировки помещения в многоквартирном доме и перевод жилого в нежилое помещение. Это не удивительно, поскольку перепланировка может затрагивать общие коммуникационные сооружения, затрагивать комфорт проживающих людей рядом по соседству: шум, влажность и пр. (о том, в каком случае разрешение на строительство не требуется, Вы можете прочитать тут).

Что такое сервитут на земельный участок подробно рассказывает следующая наша статья.

Согласование строительства с соседями является одним из важных моментов при получении разрешения на строительство. Без него ваша стройка может растянуться на неопределенное время. К тому же построенные с нарушениями жилье и постройки могут повлечь штрафные санкции.

Смотрите видео о незаконном строительстве:

zem-pravovik.ru

Фермерские хозяйства

Здесь ситуация выглядит несколько иначе. Земли сельскохозяйственного назначения, отведённые для организации фермерских хозяйств, допускается использовать следующим образом:

  • организация охотничьих угодий с разведением диких животных;
  • использование пахотных и плодородных земель для выращивания агрокультур;
  • обустройство пастбищ, разведение домашней птицы и скота;
  • строительство складских помещений и других строений, необходимых для обеспечения функциональности фермерского хозяйства.
Читайте так же:  Если земельный участок не стоит на кадастровом учете

Учитывая, что самому фермеру тоже нужно где-то жить, последний пункт прямо указывает, что можно строить дом на участке сельхозназначения. Если следовать букве закона, такое разрешение даёт статья № 263 ГК РФ и положения 40, 43 Земельного Кодекса.

Однако есть и некоторые ограничения. В частности, допускается возведение жилого строения не выше 3-х этажей. Зато постройку можно официально зарегистрировать, с присвоением адреса и пропиской для собственника.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Можно ли получить документы после строительства

Если владелец решил рискнуть и построить дом, не получая разрешение, то придется обращаться в суд для узаконивания строения, т.к. по самострои не являются собственностью владельцев земли.

Важно! Самое главное требование в случае самостроя – это соблюдение многочисленных требований и нормам строительства. Тогда есть шанс получить разрешение уже после его возведения, но не получится избежать начисления штрафов.
. Этапы узаконивания самостроя:

Этапы узаконивания самостроя:

  1. формирование искового заявления;
  2. сбор документов, подтверждающих безопасность строения;
  3. проведение строительной экспертизы на предмет соблюдения всех норм, как безопасности, так и размещения относительно границ участка (права соседей тоже не должны страдать);
  4. получение необходимых разрешений от СЭС, пожарной инспекции, строительного департамента и, при необходимости, других инстанций;
  5. заседание суда.

В случае принятия судом отрицательного решения, постройку необходимо будет сносить за счет средств владельца. Но если было принято положительное решение, то строение регистрируется и в госреестре получается свидетельство о собственности.

Тем нашим читателям, которые только задумываются над созданием личного подсобного хозяйства, мы подготовили полезные материалы о том:

  • можно ли перевести землю других категорий в ЛПХ;
  • как получить субсидии;
  • как получить землю и оформить ЛПХ;
  • .

Таким образом, если вы только планируете начинать стройку, позаботьтесь о получении разрешения на строительство, потому что в противном случае результаты могут быть самыми неутешительными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Разрешение на строительство ЛПХ

  Само по себе разрешение на строительство – это лишь документальное подтверждение того, что строение будет соответствовать всем СНиПам и нормам. А анализ на соответствие проводится на основании проектных документов – такое правило содержится в 51-й статье Градостроительного кодекса.

Вместе с тем по норме 48-й статьи этого кодекса (3-я часть) проект не нужен при строительстве индивидуального жилого дома, если он предназначен для проживания одной семьи и его этажность меньше трех.

Читать также:

На участке ЛПХ нельзя строить многоквартирные дома, только индивидуальные. Поэтому и разрешение на строительство не оформляется. На сегодня постройки в ИЖС и ЛПХ оформляются на основании деклараций, которые составляются самими владельцами по правилам закона о дачной амнистии.
В принципе у ЛПХ и ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) много общего, хотя это не одно и то же.

Отделка капитального кирпичного гаража с фото

Наиболее приемлемые виды отделки стен и потолка гаражного помещения — оштукатуривание или обшивка деревянной вагонкой. Оштукатуренные поверхности можно побелить известью (мел будет отмеливаться) или окрасить водоэмульсионной краской. Не стоит окрашивать стены и потолок масляной краской, эмалью или масляным лаком: в холодное время года на окрашенных этими составами поверхностях будет скапливаться конденсат. По этой же причине не очень желательна обшивка виниловым сайдингом, несмотря на простоту монтажа и привлекательный внешний вид.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Деревянную вагонку для отделки кирпичного гаража лучше всего покрыть тонирующим составом и 2—3 слоями акрилового водорастворимого лака, что защитит древесину от загрязнения. В качестве тонирующего состава для отделки капитального гаража можно использовать морилку или протраву, но более рационально выполнить операцию по тонированию цветным антисептиком, который предохранит древесину от загнивания и образования плесени.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Утеплить гараж проще всего с помощью пенопластовых панелей. Для этого нужно сначала установить каркас из фанерных реек или направляющих для гипсокартона. Между ними укладывают панели пенопласта. После этого каркас закрывают панелями ДВП или другим облицовочным материалом. В первую очередь нужно утеплять потолок и ворота.

На этих фото показаны этапы отделки гаража своими руками:

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основанияЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Для освещения гаража обычно используется электрическая сеть напряжением 12—36 В. Использование сети 220 В категорически не рекомендуется по соображениям безопасности. Лучше потратить средства на понижающий или хотя бы разделительный трансформатор, чем получить сильный, а то и смертельный удар током, кроме того, даже легкое поражение электрическим током в тесном пространстве гаража грозит еще и механическим ранением.

Поперек гаража под потолком желательно пустить балку или трубу диаметром не менее 100 мм, так чтобы она была на линии двигателя в машине. Это позволит самостоятельно снимать коробку, вынимать двигатель и т. д.

Организовывать подвал под полом гаража довольно опасно. Пол может не выдержать нагрузки, и в один прекрасный день машина может оказаться в глубокой яме, откуда достать ее будет весьма сложно. Лучше продлить смотровую яму в противоположную от выезда сторону и использовать образовавшееся место для хранения овощей.

Следующий раздел статьи посвящен тому, как сделать смотровую яму в гараже.

Нюансы получения документов

Новую постройку нужно закрепить за участком, для чего оформляется определенная бумага. Если участок земли отчуждается путем продажи или осуществляется передача имущества на нем, незарегистрированную постройку следует оформить.

За инициирование этой процедуры потребуется заплатить взнос, иначе она станет собственностью местного управления. Поэтому, при возникновении вопроса, какие документы требуются, не требуется спешить. Подберите бумаги в соответствии с нормами.

Пример разрешения на строительство недвижимости.

Какие документы нужны для постройки и регистрации зданий? Сооружение автодома своими руками требует собрать определенные бумаги:

  • документ, подтверждающий право собственности касательно земельного участка;
  • общий план участка;
  • план строительного участка, где обозначены размеры, особенности расположение будущей конструкции.

Не стоит тянуть с подачей документов, ведь их регистрация при строительстве может не пройти гладко. Власти могут остановить работы, назначить штраф и т.п. Обжаловать такое решение возможно, но делать это придется в суде.

На заметку! Когда нет документа про отвод земли, потребуется обратиться в краевой архив.

Если конструкция для хранения авто возводится на территории гаражного кооператива, понадобиться через председателя организации граждан заполучить одобрение от всех участников с личными подписями. Только после этого можно выкупать соответствующий участок, начинать его застройку.

Ведь особенностью гаражных построек внутри кооператива является тот факт, что земля под него не может быть приватизирована человеком.

Но само строение реально оформить для последующей продажи или обмена.

Чтобы это сделать, предоставьте в местные органы самоуправления следующие бумаги:

  • удостоверение о членстве в кооперативе, уплате пая;
  • справка про введение строения в эксплуатацию;
  • технический паспорт сооружения.
Читайте так же:  Штраф за незаконную перепланировку в 2019 году

Важно помнить, что для регистрации металлического помещения существуют определенные условия. К примеру, строится каркасный автодом из профлистов

Без регистрации объекта местные власти могут добиться его демонтажа или взыщут штраф за нарушение правил оформления, подадут в суд за подделку документации.

Для регистрации металлический автодом нужно признать недвижимым имуществом, поэтому он должен строиться поверх бетонного фундамента.

https://youtube.com/watch?v=bEt2mI7guFs%3Ffeature%3Doembed

Где поставить гараж

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

При строительстве отдельного гаража расстояние между ним и основным домом должно быть как минимум 4 м. Это отражено в противопожарных и санитарных нормах. А между жилыми постройками должно быть не меньше 6-15 м.

Чтобы выбрать площадку под гараж, нужно учесть, что напротив него будет организована подъездная дорожка. Для безопасности проезда в этом месте должен быть широкий обзор, а выбранной площади должно быть достаточно для маневрирования автотранспорта. Под гаражом должна быть ровная площадка, имеющая небольшой уклон. Благодаря уклону будет быстрее удаляться вода после дождя или таяния сугробов. Желательно выполнить мероприятия по осушению территории вблизи гаражной постройки. Это предотвратит затопление гаража и порчу автомобиля, хранящихся в помещении инструментов.

Как расположить баню

Лучше всего установить ее подальше от дороги. Между баней и соседними участками непременно должна быть изгородь или полноценный забор. Также желательно сделать ограждение между баней и другими постройками. Если баня строится вблизи реки или озера, расстояние между постройкой и водоемом должно составлять около 15 м, поскольку сточные воды, образующиеся в бане, загрязняют прилегающую территорию.

Правильным решением считается возведение бани на возвышенности. Это дает возможность обходиться без специальной канализации, так как вода будет вытекать сама.

Иногда баню совмещают с остальными постройками или с жилым домом. При обустройстве бани, примыкающей к дому, лучше выбрать конструкцию финской сауны. В такой бане меньше влаги, а температура более высокая, за счет чего стеновые материалы быстро высыхают и не гниют.

Пошаговая инструкция

  1. Как получить разрешение?

    Именно на основании этого документа будет определяться порядок строительных работ и сроки начала и окончания стройки. Его разработкой занимается кадастровый инженер, имеющий соответствующий аттестат (обычно это частные организации).

    Действия будут происходить в несколько этапов:

    • заключение договора с выбранной вами фирмой;
    • анализ имеющихся документов;
    • геодезическая съемка места под постройку;
    • обработка результатов;
    • передача вам технического плана.

    Работая с профессионалами, на этом этапе вы можете уложиться в недельный срок, Стоимость этого проекта будет примерно от 20 тыс. руб.

    Далее данный проект утверждается в: Роспотребнадзоре, пожарной и коммунальной службах. При регистрации помимо этого документа с собой нужно иметь: паспорт, документ подтверждающий право на землю. Займет это дело около двух недель, госпошлины платить не нужно.

  2. Подготавливаем пакет документов.
    • Заявление (пишется непосредственно при обращении).
    • Удостоверение личности или доверенность, если действие производится через третье лицо.
    • Градостроительный план земельного участка. Получают его в органах местного самоуправления. Выдается бесплатно, в течение 30 дней.
    • Схема планировочной организации участка, с указанием объекта строительства. Это план будущего объекта, включая коммуникации. Выполняет фирма-застройщик, примерная стоимость от 15 тыс.руб.
    • Документы, устанавливающие право собственности на построение и участок (договор купле-продажи или аренды).
  3. Подача документов.

    Разрешение выдают:

    • органы местного самоуправления;
    • исполнительная власть субъекта РФ;
    • федеральные органы местной исполнительной власти.

    Запрос можно сделать как напрямую в организацию, так и через МФЦ или Госуслуги.

  4. Ожидаем принятие решения.

    Сроки рассмотрения заявления – две недели с момента подачи. В случае положительного ответа разрешение на строительство будет действительно 10 лет. Если по каким-то причинам вы не укладываетесь в этот срок, то его можно будет продлить. Выдается разрешение на строительство бесплатно (госпошлину платить не нужно).

    Важно! В продлении откажут, если по истечению срока действия разрешения стройка не была начата.

Отопление и утепление гаража

Если планируется использовать гараж круглый год, надо или стены сразу делать теплыми (из блоков с низкой теплопроводностью) или утеплять построенные по каркасной технологии. Материалы для утепления стандартны: минеральная вата, полистирол (экструдированный или обычный пенопласт). Есть еще вариант негорючего утеплителя, который в случае с гаражом просто отличный вариант — пенобетон малой плотности. Его можно заложить между стойками каркаса. Негорюч, недорог, хорошо держит тепло. Плохо только, что на него ничего не повесишь, но есть же стойки каркаса, вот на них и можно крепить.

Есть два типа организации отопления в гараже: постоянное и периодическое. Постоянное может быть отдельным или частью отопления дома. Если делать отдельно — это та же домовая система, только в меньшем объеме. Получается дорого и сложно: отдельный котел, который тоже надо обслуживать и контролировать.

Один из вариантов организовать отопление в гараже — дотянуть ветку из дома. Но тут тоже непросто: трубопровод, требующий хорошего утепления, большой объем земельных работ для его прокладки, причем, желательно не просто в землю, а в канализацию.

Периодическое отопление —  печки типа буржуек и их модификации. Их топить можно дровами, всяким горючим хламом, которого обычно имеется достаточно. Но наиболее привлекательной выглядит мысль сделать печку на отработке — топлива вокруг полно, и задаром (или почти). Конструкции есть разные, описаны они с статье ««.

Этот тип отопления организовать проще всего: поставил печку и топи, но и комфорта меньше. Во-первых, тепло в основном возле печки, а во-вторых, приходите-то вы в холодный гараж и пока растопите, пока начнет он прогреваться…

Виды гаражей на участке

Гараж на вашем участке может быть пристроенным к дому или стоять отдельно, также существуют и встроенные гаражи. Рассмотрим детальнее эти виды гаражей.

Встроенный гараж

Встроенный гараж обычно используют те собственники, у которых небольшой участок. Если гараж разместить внутри дома, то можно сэкономить полезную площадь участка. И постройка такого гаража позволит сэкономить ваши средства. Правда, планировать его постройку нужно вместе с домом. Такой гараж размещают, как правило, в цоколе или первом этаже.
Кроме того, в таком гараже, как правило, много места, которого может хватить и на другие ваши нужды. Например, кладовая для запчастей, место для ремонта автомобиля. Если вы остановитесь на выборе встроенного гаража, вы можете сэкономить средства на его постройке. Также владельцу транспортного средства будет удобнее пользоваться автомобилем в плохую погоду.

Но при постройке такого гаража на участке есть некоторые нюансы: вы должны оборудовать его, соблюдая правила пожарной безопасности, учесть дополнительную вентиляцию, чтобы пары выхлопного газа и запах бензина не попадали внутрь дома. Также, чтобы избежать перепадов температуры, гараж необходимо отапливать. Еще нужно обустроить дополнительную шумоизоляцию.

Гараж на участке, стоящий отдельно

Гараж, стоящий отдельно, могут позволить построить владельцы больших участков. Перед его постройкой внимательно изучите свой участок, чтобы выбрать оптимальное место для строительства. Положительными сторонами такого гаража является то, что вам не будут мешать запахи бензина, пары выхлопных газов и шум мотора. Такой гараж не отапливают, и его можно построить на несколько автомобилей.

Читайте так же:  Перенос кухни

Недостатки такого гаража в том, что вам придется добираться к машине через улицу в любую погоду. Да, и необходимо сделать хороший подъезд к месту стоянки автомобиля. Еще этот гараж уменьшит площадь вашего участка и к нему необходимо проводить отдельно все коммуникации.

Пристроенный гараж

Пристроенный гараж имеет преимущества такие, как у отдельно стоящего гаража и встроенного. Он немного использует полезную площадь участка и строится на одном фундаменте вместе с домом. С таким гаражом вы будете изолированы от запахов и шумов, характерных, когда имеешь автомобиль. В пристроенный гараж можно обустроить два входа. В плохую погоду вы сможете попасть в гараж прямо из дома. Также к этому гаражу необходимо обустроить удобный подъезд.

Каждая конструкция гаража по-своему интересна: все зависит от вашего желания и ваших возможностей. Так, что взвесьте все за и против, покупайте проект и воплощайте в жизнь строительство гаража на участке для вашего автомобиля.

Посмотрите слайдшоу — Гараж на участке

С уважением,

Какого размера должен быть гараж и как его разместить на участке

Свой собственный гараж — это не просто мечта любого автовладельца, а необходимость, продиктованная, как говорится, самой его жизнью. Несмотря на все сложности, связанные с его строительством, выполнить эту работу вполне по силам и человеку, имеющему небольшой опыт в строительстве.

Размеры гаража зависят от размеров автомобилей, от их количества, от того, какие дополнительные функции будут выполнять помещения и, конечно, от желания владельца. На больших участках лучше всего строить капитальный отдельно стоящий гараж, на небольших — пристроенный или отдельный ангар для машины. Стандартные размеры гаража для одного автомобиля — 3 х 6 м, высота составляет 1,8-2,2 м. Ширина стандартных гаражных ворот — 2,5 м. Но если вы планируете в недалеком будущем покупку нового автомобиля больших размеров, следует учесть этот факт при строительстве.

Конечно, оптимальные размеры гаража определяются размерами участка, который можно отвести под данное сооружение, но не следует забывать, что слишком маленький гараж неудобен и требует виртуозной парковки, а слишком большой — лишних финансовых затрат. Поэтому нужно заранее продумать проект гаража до мелочей: планируете ли вы в гараже установить стеллажи для хранения различных инструментов, запасных деталей и предметов ухода за автомобилем, а также разместить верстак, необходимый для мелкого ремонта, собираетесь ли использовать данное помещение еще для каких-нибудь хозяйственных нужд. Комфортнее всего автовладелец чувствует себя, если проходы вокруг машины составляют примерно 1 м, а высота потолка превышает рост человека не менее чем на 0,5 м. Примерно 1 м должен быть прибавлен в длину дополнительно к проходу, чтобы было место для установки полок и хранения запасных частей.

Строительство отдельно стоящего или пристроенного гаража регламентируется нормативными документами СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Также проектрование гаражей по СНиП опирается на правила от 21-01-97 — «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Все требования обычно учтены в градостроительном плане участка. Приступая к строительству гаража, следует знать, что минимальное расстояние от линии раздела участков до гаража — 1 м, а от окон или веранды соседнего дома по санитарным нормам составляет минимум 6 м.

В ширину гараж, как считается, должен быть больше в среднем на 80 см, чем ширина автомобиля. Длина же помещения в 1,5 раза превышает длину машины. Однако в зависимости от конкретных условий гараж можно сделать еще более просторным.

Традиционный гараж делается размером 5 х 7 м. При желании он оснащается всевозможными стеллажами и полками.

В том случае, если гараж увеличивается в длину, можно получить в этом помещении отдельную комнату. В любом случае следует помнить правило: чем больше гараж, тем он дороже в строительстве

Поэтому важно во всем соблюдать золотую середину.

Из чего можно построить гараж материалы и их особенности

Если материал для встроенного или пристроенного гаража чаще всего повторяет материал основного сооружения, то отдельно стоящий гараж может быть возведен из кирпича, металла, дерева и т.д. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы различных материалов для возведения этой постройки:

1. Кирпичные гаражи

Гараж, созданный из , отличается практичностью и надежностью. Для его возведения необходим основательный фундамент, тип которого подбирается с учетом особенностей грунта. Кладка стен выполняется в один кирпич при условии их дальнейшего оштукатуривания с двух сторон. Финишное покрытие для стен обязательно должно быть влагостойким. Чаще всего в его качестве выступает фасадная краска или облицовочная плитка.

Для организации пола используется либо бетон, либо цементная стяжка, поверх которой наносится грунтовка. В целях пожарной безопасности поверхность пола дополнительно покрывается керамической плиткой или специальной краской.

Что касается крыши гаража, то она может быть плоской или двускатной. Плоская крыша изготавливается из панели перекрытия, а двускатная может быть выполнена из обрешетки с гидроизоляционным покрытием и кровли.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Кирпичный гараж фото

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Как построить гараж из кирпича

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Из чего построить гараж

2. Блочные гаражи

Строительные блоки по своим теплоизоляционным качествам практически не уступают кирпичной кладке, однако их стоимость значительно ниже. Кроме того, блоки весят меньше кирпича, соответственно, возведение гаража возможно и при более простом фундаменте.

При выборе шлакоблоков нужно обращать пристальное внимание на их качество. Поскольку этот материал легко подделать, не исключено, что он быстро придет в негодность

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Гараж из блоков фото

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Строительство гаража из блоков

3. Деревянные гаражи

Деревянные гаражи чаще всего возводятся на основе каркасных или щитовых панелей. Этот материал привлекателен простотой монтажа и невысокой стоимостью. Поскольку каркасные и щитовые панели очень легкие, нет необходимости в организации сложного фундамента. Но, отдавая предпочтение строительству гаража из дерева, учтите, что его стены нужно будет дополнительно утеплить. Кроме того, этот материал является самым пожароопасным.

Аналогичными характеристиками обладают также и гаражи из бруса.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Красивый деревянный гараж фото

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Гараж из дерева на участке фото

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Красивые деревянные гаражи фото

4. Металлические гаражи

Металлический гараж очень прост в вопросах строительства. Сейчас в продаже можно найти «наборы» из листовой стали, которые уже готовы к сборке. Вес металлического гаража относительно невелик, поэтому он не нуждается в основательном фундаменте. Однако конструкция из этого материала имеет два весомых недостатка – низкая теплопроводность и подверженность коррозии.

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Металлический гараж фото

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Металлические гаражи в кооперативе

ЛПХ что это в Земельном кодексе РФ Законные основания

Как построить гараж из профнастила

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: