Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Способы погашения

Газпромбанк предлагает заявителю самостоятельно выбрать, каким способом ему удобно выплачивать задолженность:

  • Дифференцированными платежами. Если клиент выбирает данный вариант, взносы в счет погашения долга будут уменьшаться с каждым месяцем. Такую систему выбирают те, у кого сумма задолженности небольшая.

  • Аннуитетом. При таком варианте сумма ежемесячных платежей будет одинаковой. Аннуитетная система подходит, когда у банка запрашивается крупная сумма денег. В данном случае первоначальные платежи не будут такими большими, как если бы долг погашался дифференцированными платежами.

Обратите внимание, что банк не вводит никаких ограничений, комиссий и штрафных санкций при досрочном погашении ипотеки. Кредитополучатель самостоятельно решает, сколько денег вносить в счет погашения долга

Единственное условие – ежемесячный платеж не должен быть меньше оговоренного договором и графиком платежей.

Рефинансирование ипотечного кредита в Газпромбанке

  • ФИО заемщика;
  • сумму и срок кредита;
  • контакты – телефон и электронную почту;
  • паспортные данные;
  • адрес места жительства;
  • указать цель кредита, выбрав из раскрывающегося списка пункт “Другое”;
  • поставить галочку в чекбоксе при получении зарплаты на карту Газпромбанка;
  • нажать “Отправить заявку”.

Газпромбанк, как и многие другие финансовые организации, предоставляет возможность перекредитовать ипотечные займы, которые были оформлены клиентом в других финансовых структурах на территории РФ. Рассмотрим условия, процентные ставки, пакет необходимых документов и многие другие вопросы.

Плюсы и минусы рефинасирования ипотечнго кредита в Газпромбанке

Сперва отметим положительные стороны рефинансирования ипотечного кредита в Газпромбанке:

  1. Перерасчет суммы кредита на продолжительный срок (от 1 года до 30 лет) позволяет производить относительно небольшие ежемесячные взносы, даже если сумма кредита достаточно велика.

  2. Кредит можно погасить досрочно в полном объеме в любой момент.

  3. Можно выбрать валюту ипотеки.

  4. Взять кредит можно, даже если от суммы первоначального займа, оформленного в другом банке, было выплачено всего 15 %.

  5. Можно выбрать удобный способ погашения – дифференцированными или аннуитетными платежами (многие банки предлагают только последний вариант).

  6. В отдельных случаях можно выставить в качестве залога другой объект недвижимости (не тот, на который было оформлено ипотечное кредитование) или даже обойтись поручительством физлица.

  7. Сверх суммы, необходимой для погашения ипотеки в другом банке, Газпромбанк предлагает клиенту еще некоторое количество денег (по желанию) на потребительские цели в размере, который не может превышать 30 % от суммы долга по рефинансируемому ипотечному кредиту.

  8. Держатели зарплатных карт Газпромбанка могут рассчитывать на индивидуальные скидки – к примеру, процентная ставка может сократиться на 1-2 пункта.

Минусы:

  1. Требуется страхование объекта недвижимости в обязательном порядке (впрочем, такое требование вы встретите в любом другом банке. Но это станет статьей дополнительных расходов). Отказаться от страховки можно всегда, но процент по кредиту сильно вырастет (чтобы покрыть возможные риски банка).

  2. Необходимо обратиться в стороннюю оценочную организацию, которая вынесет вердикт о стоимости недвижимости (опять же, это требование универсально у всех банков).

Рассчитать ипотеку на калькуляторе

Прежде чем решиться на рефинансирование, стоит на специальном калькуляторе рассчитать, какой будет сумма ежемесячных платежей при выбранном вами сроке погашения и сколько вы в итоге переплатите.

Чтобы получить требуемые сведения, необходимо заполнить следующие окошки:

  • Срок оформления кредита,

  • Процентная ставка,

  • Сумма,

  • Схема погашения.

Это основные показатели. Если есть комиссии, их тоже можно внести (единоразовые, ежемесячные, ежегодные, за обслуживание счета). Мы при ознакомлении с условиями, обозначенными на сайте Газпромбанка, ничего подобного не нашли – сообщается, что комиссий ни за выдачу денег, ни за обслуживание счета он не взимает.

Если, согласно подсчетам калькулятора, сумма получится более выгодной, чем вы платите сейчас, а переплата – разумной, стоит пойти на такой шаг.

Читайте дальше

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке — очень распространенная процедура, которая представляет собой погашение кредита в одном банке за счет получения его в другом. Благодаря этому становится возможным добиться более выгодных условий и упростить процесс выплат.

Для чего проводится эта процедура

Операция рефинансирования ипотечных кредитов банка чаще всего осуществляется со следующими целями:

Читайте так же:  Основания прекращения прав на земельные участки понятие и виды

снижение процентной ставки;
изменение валюты, в которой погашается долг;
увеличение срока выплаты. Это позволяет снизить объем ежемесячных платежей;
сокращение срока. Некоторые предпочитают выплатить все как можно быстрее, чтобы уменьшить общий объем платежа;
выплата побочных кредитов. Средства, полученные при перекредитовании, нередко используются для погашения других задолженностей.

Как рефинансировать кредитную задолженность в 2019 году

Прежде всего, требуется убедиться, что выбранный вами банк осуществляет подобные услуги. Даже в тех организациях, где они поддерживаются, условия и порядок могут различаться. Так, в некоторых действует мораторий на досрочное погашение. В этой ситуации перекредитование окажется невозможным. О подобных вещах требуется узнавать заранее.

Сама процедура будет выглядеть следующим образом:

клиент оформляет заявку в одном банковском учреждении. Размер нового займа при этом может быть любым, в том числе и превышать сумму предыдущего;
новое заведение погашает задолженность клиента, переводя сумму долга на счет старого;
если имел место залог, то он перерегистрируется на другой банк. Однако в этом случае начисляемый процент будет выше, так как эта сумма фактически ничем не обеспечивается.

Перекредитование ничем не отличается от обычного оформления договора. Вам понадобятся те же документы, и расходы будут точно такими же.

Все о перерегистрации кредитных соглашений на сайте Banki.ru

Если у вас остались какие-то вопросы или вы хотите подобрать для себя наиболее оптимальный вариант, то всю нужную информацию вы без труда отыщете на странице онлайн-справочника Banki.ru. На нашем портале представлены только свежие и актуальные сведения о действующих банковских программах. Также у нас вы сможете подать заявку онлайн — оперативно и удобно. Наш сайт поможет вам сэкономить время и усилия, предоставив необходимые данные и проинформировав обо всех существующих возможностях переоформления.

Ипотечный калькулятор Газпромбанк

Рассчитать ипотеку онлайн вам поможет наш ипотечный калькулятор Газпромбанк. С его помощью вы узнаете предварительную сумму ежемесячных платежей по ипотеке, сумму переплаты, общую сумму кредита. Для успешного расчета вам необходимо знать примерную стоимость желаемой недвижимости, сумму первого взноса, процентную ставку и период кредитования.

Как рассчитать ипотеку? Как оценить свои шансы на успешное погашение ипотечного кредита? Сколько нужно будет платить ежемесячно? Эти вопросы волнуют едва ли не каждую молодую семью. Ведь купить собственное жилье, имея при этом достаточную сумму на руках, сегодня могут себе позволить единицы. В такой ситуации – ипотечный кредит становится единственным выходом.

Условия перекредитования ипотеки

Существуют определенные условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке, отталкиваясь от которых, стоит решать – выгодна ли для вас данная программа. А вы не хотели бы узнать про условия рефинансировать кредит в Газпромбанке которое вы так же можете узнать.

Процент: зависит от суммы, которую осталось погасить, соотношения стоимости жилья к реально выплаченной сумме, кредитной истории заемщика, его возраста, стажа работы, уровня ежемесячных доходов и других показателей.

Самый выгодный сегодня процент рефинансирования ипотеки Газпромбанк предлагает по акции (действует до конца 2017 года, но может быть повторно проведена или продлена, уточняйте на сайте банка) – он составляет всего 9,5 % годовых.

Сроки: от 1 года до 30 лет.

Сумма: свыше 15 % от стоимости недвижимости, или 0,5 миллиона рублей – минимальная сумма. Максимум, на который можно рассчитывать – 45 миллионов рублей, или не более 85 % от стоимости жилья.

Ипотека предоставляется единовременно, при этом кредит может быть выдан как в рублях, так и в долларах.

Чтобы осуществить кредитование ипотечного кредита в Газпромбанке для физических лиц, с вас потребуют также кредитный договор или его копию (это необходимые документы из другого банка), а также справку о сумме задолженности по ипотеке и документы о залоге.

Требования к объекту:

Объект, который выступает обеспечением по новому кредиту (а это необязательно должна быть ипотечная недвижимость), может относиться как к первичному, так и ко вторичному рынку недвижимости. Как указано на сайте банка, это должна быть квартира в многоквартирном доме, на которую оформлено право собственности (и тогда она выступает залогом). Но допускается также поручительство или залог другого недвижимого имущества.

Если же кредит берется под объект недвижимости, на который пока не оформлено право собственности, то необходимо предоставить документы о залоге имущественных прав требования.

В том банке, где вы брали ипотеку изначально, понадобится взять справку о снятии обременения.

Читайте так же:  Нужен Ли Ввод В Эксплуатацию Индивидуального Жилого Дома В 2019 Году

Чтобы по кредиту рефинансируемому сделать более выгодные условия, банк предъявляет еще ряд требований к клиенту: наличие добровольного страхования жизни и здоровья, наличие зарплатного счета в Газпромбанке, хорошая кредитная история в этом банке.

В течение 1-10 дней представители банка рассмотрят заявку и дадут ответ о возможности перекредитования.

Что такое рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Осуществляет ли Газпромбанк рефинансирование ипотеки других банков? Да. Собственно, если вы брали ипотеку в Газпромбанке, и хотите пересмотреть ее условия – то вы можете обратиться в него же, но это уже будет называться не рефинансированием, а реструктуризацией кредита – будут внесены изменения в уже имеющийся кредитный договор.

А если речь идет о сторонних банках, где вы брали ипотечный кредит, то в отношении них Газпромбанк может провести только рефинансирование – то есть выдать вам кредит в сумме, равной задолженности по ипотеке, с целью ее погашения. После этого вы будете платить уже по новому договору, заключенному в новом банке. Это позволит облегчить ежемесячное финансовое бремя, но может увеличить срок выплат по сравнению с первоначальным договором.

Понадобиться такая услуга может не только физическим лицам, но и юридическим – банк в данном направлении работает и с теми, и другими. Но большинство ипотечных займов, которые перекредитуются в Газпромбанке, все же оформлено на физлиц.

Чем такое рефинансирование выгодно банку? Он получает новых клиентов. Чем оно выгодно клиенту? Сокращением суммы ежемесячных платежей, возможностью выбраться из долговой ямы и не просрочить выплаты (просрочка может не только испортить кредитную историю, но и привести к потере ипотечной квартиры).

Переоформление кредита на квартиру в Газпромбанке в 2019 году

Однако многие банки, понимая, что даже в таких случаях, когда принимают непопулярные решения, они больше потеряют, чем приобретут, пойдя навстречу своим должникам. К примеру, Газпромбанк предлагает своим клиентам услугу рефинансирования потребительских кредитов, помогая тем самым ослабить тяжесть возврата взятой ссуды, что могло быть продиктовано сменившимися финансовыми условиями у потребителя.

Впрочем, в кредитовании есть и свои минусы, ведь деньги, взятые в долг, необходимо возвращать, и просрочки платежей по графику погашения чреваты штрафными санкциями, которые у банкиров весьма внушительные. Нарушив условия договора несколько раз, вы можете попасть в список неблагонадежных плательщиков, и организация вполне способна занести вас в так называемый черный список – базу должников, подать в суд или даже передать ваше дело третьим лицам для ускорения взыскания просроченной задолженности. Понятно, что после этого выплата долга станет крайне проблематичной, и это, не учитывая потраченных нервов.

Программы рефинансирования банка Газпром

Программа рефинансирования ипотеки от Газпромбанка предусматривает возможность перекредитования клиентов, обсуживающихся в любых российских банках.

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Читайте по теме:

Чтобы рефинансировать ипотеку под самый низкий процент, более выгодный, чем был у вас в старом банке, необходимо отвечать главному требованию – размеру дисконта. Это понятие подразумевает соотношение суммы, которую еще предстоит выплатить по кредиту, к реальной рыночной стоимости квартиры на текущий день.

Чем меньше дисконт, тем больше процент – ведь банку выгодно, чтобы кредит вы выплачивали как можно дольше, иначе его заработок на вас будет минимальным.

Заявка на рефинансирование ипотеки – это первый шаг. Заполняется она либо онлайн на сайте, либо в ближайшем офисе банка. Результаты рассмотрения вам сообщат по указанным в анкете контактам в течение максимум 10 рабочих дней (обычно все происходит быстрее).

Следующим шагом станет обращение в независимую оценочную компанию. Такие компании существуют в любом крупном городе. Лучше обратиться к одной из тех, которая входит в перечень рекомендованных банком (опубликован на сайте).

Далее вас ждет подписание кредитного договора с банком, после чего последний перечислит средства для погашения ипотечной задолженности по первичному договору займа.

Потребуется также оформление государственной регистрации ипотеки и перехода залога объекта недвижимости к Газпромбанку (все это осуществляет регистрационная палата).

Расчет расходов на ипотеку Газпромбанк

Ипотека «Простое рефинансирование»

6,6

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Ипотека «Квартира на вторичном рынке»

6,6

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Цель

Ипотека «Гараж/машиноместо по 2 документам»

6,8

  • Первоначальный взнос от 40%
  • На приобретение гаража
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование
Читайте так же:  Как восстановить утерянные документы на квартиру

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Цель

Ипотека «Приобретение строящегося таунхауса»

6,6

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Цель

Ипотека «Апартаменты»

6,5

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Цель

Ипотека «Целевой ипотечный кредит»

6,5

  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог имеющегося имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 90%

  • Цель

Ипотека «Акция от 9,7% на рефинансирование»

6,4

  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека от застройщика в ЖК Три ветра

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека от застройщика в ЖК Цветной город

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека от застройщика в ЖК Калейдоскоп

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека от застройщика в ЖК Богемия

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека от застройщика в ЖК VERONA

6,4

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека «Квартира в доме от «Газпромбанк — Инвест»»

6,4

  • Любой первоначальный взнос
  • Первичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека «Премиальный стандарт»

6,5

  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет
Подробнее

Подходит вам на 80%

  • Специальная программа
  • Цель

Ипотека «Приобретение таунхауса от «Газпромбанк-Инвест»»

6,4

  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость
  • Залог приобретаемого имущества
  • Требуется страхование

Детальный расчет

Дата обновления информации:
29.04.2019
16:31

Информация о ставках и условиях ипотеки в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

Газпром рефинансирование ипотеки

Но так ли это? Практически все банки предлагают аннуитетные платежи по ипотеке, а не дифференцированные. Хитрость их заключается в том, что в первые годы заемщик платит в основном проценты по долгу, а само тело кредита уменьшается незначительно, ситуация меняется на противоположную ближе к окончанию срока договора.

Итак, за что дают скидку: Нюанс, с которым придется смириться, заключается в том, что до того момента, когда залог будет переоформлен в пользу нового банка, платить придется по повышенной ставке. После подтверждения погашения рефинансируемого кредита и регистрации ипотеки процент будет снижен

Перекредитование и вычет Отзывы о рефинансировании ипотеки содержат еще одно важное предупреждение

Обратить на эту информацию внимание нужно тем, кто получает имущественный налоговый вычет по приобретенному жилью.

Кто может получить рефинансирование по ипотечному кредиту

Под ипотекой понимается кредит на любые цели, выдаваемый под залог имеющейся или приобретаемой недвижимости. Не стоит путать рефинансирование с реструктуризацией, поскольку в первом случае заем выдается на погашение имеющегося кредита в другом банке, а во втором – заключается новое соглашение с более лояльными условиями обслуживания ссуды, взятой в этом же финансовом учреждении.

Основное требование, предъявляемое Газпромбанком к заявителям, – это наличие ипотечного займа в любом российском банке. В дополнение к этому будущий ссудополучатель должен соответствовать следующим критериям:

  • быть гражданином РФ;

  • постоянно проживать или иметь регистрацию на территории России;

  • не иметь отрицательной кредитной истории (КИ);

  • быть старше 20 лет, причем полное погашение ипотеки должно быть осуществлено до того момента, как заявителю исполнится 65 лет;

  • иметь общий трудовой стаж от одного года;

  • продолжительность работы на последнем месте должна быть не менее 6 месяцев.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: