Работа в поле — как проводится межевание участков

Содержание

Что такое геодезические работы

Работа в поле - как проводится межевание участков

Важной составляющей проектной и подготовительной работ является геодезия. Она необходима в процессе осуществления землеустройства

С её помощью заказчик получает достаточно полезную информацию, касающуюся ситуации на участке, а именно:

  • данные по рельефу (выполняется точность и актуальность);
  • всевозможные варианты проектирования.

Основные задачи геодезии:

  1. работа с проектными материалами;
  2. выявление на местности нахождения основных осей границ объектов;
  3. следование проекту (соответствие проектных требований действительности);
  4. выявление малейших расхождений с планом;
  5. работа с информацией о деформировании оснований тел строений (влияют множество факторов).

Камеральный этап

Сущность этапа заключается в окончательном оформлении документации.

В зависимости от поставленных задач это может быть план землеустройства или план границ надела либо населённого пункта.

Карта-план надела составляется на одном альбомном листе. План большей территории может размещаться на нескольких листах, при этом обязательно указывается общая план-схема и проставляется нумерация.

План имеет графическую и описательную части.

В описательной части находятся сведения об участке, полученные в процессе проведения процедуры межевания, данные о зданиях, постройках, недостроенных объектах.

Графическое изображение — это чертёж дачного участка с наличием на нём геодезических знаков.

Обязательными данными являются:

Работа в поле - как проводится межевание участков

  • кадастровый номер объекта;
  • границы и взаиморасположение межевых знаков;
  • размеры территории (площадь, дирекционные углы);
  • описание соседних границ;
  • выходы координатной сети;
  • указание на северное направление;
  • масштаб.

Карта-план в электронном виде визируется подписью специалиста-исполнителя и вносится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Вся документация, сформированная по результатам работ, подлежит внесению в землеустроительное дело, которое составляет информация в такой последовательности:

  • вводная часть, которая состоит из титульной страницы, оглавления и пояснительной записки о задачах и сути проведённых работ;
  • сведения о наделе в виде кадастрового плана, которые есть в Росреестре недвижимости;
  • задание, поставленное перед специалистами в области геодезии;
  • копии правоустанавливающих документов на надел;
  • технический проект;
  • информация касательно согласования участка и сопутствующая документация (допустим, данные о вызовах соседей);
  • доверенности;
  • перечень координат межевых обозначений;
  • карта-план, обозначающий границы объекта.

Эта документация вносится в специальный фонд данных, который формируется из землеустроительных дел, являясь собственностью Российской Федерации. Государственные органы имеют право осуществлять контроль над землеустроительными работами по межеванию. Он проводится с целью выявления возможных несоответствий требованиям законодательства.

Объектами контроля выступают документы и полевого, и камерального этапов. В результате проверки составляется акт, который также подлежит включению в землеустроительное дело.

Нарушение установленных требований может повлечь привлечение к ответственности виновных субъектов.

Последний этап – это документальное закрепление данных, полученных в ходе межевания.

Вся информация заносится в землеустроительное дело и может быть проверена на предмет соблюдения технических и законных требований.

Геодезия земельного участка

Вид топогеодезических работ, которые позволят выявить все допущенные ошибки и своевременно их ликвидировать. Проводиться для возводимого или монтируемого объекта обычно неоднократно – такие изыскания нужны после завершения каждого очередного этапа. Эти съемочные работы могут выполняться для зданий и их элементов, для коммуникационных сетей и т.д. Выполняется с особой тщательностью, так как от их результата зависят дальнейшие действия мастеров. Сотрудники фирмы ООО «Гильдия Инжиниринг» проводят эти геодезические работы часто в комплексе с другими изысканиями, однако исполнительная съемка может осуществляться и по отдельности.

Разделы геодезии

  • Высшая геодезия — изучает методы и средства создания астрономогеодезической сети — геодезической сети, методы и способы высокоточных геодезических измерений, астрономических наблюдений применительно к созданию астрономогеодезической сети:
    • Геодезическая астрономия — обеспечивает определение данных пунктов из астрономических наблюдений;
    • Геодезическая гравиметрия — распределение силы тяжести на земной поверхности, сдвижение горных пород и земной поверхности, горные удары, гравиметрических определений на части пунктов;
    • Космическая геодезия (спутниковая геодезия) — использование наблюдений за искусственными спутниками Земли и космическими аппаратами для изучения формы и размеров Земли и её внешнего гравитационного поля.
  • Топография — описание земной поверхности в локальных масштабах.
  • Картография — описание земной поверхности в глобальных масштабах.
  • Аэрофотогеодезия — изучает методы создания топографических карт по материалам аэрофотосъёмки, определение размеров, формы и положения объектов по их изображениям на фотоснимках.
  • Морская геодезия — методы для картографирования и производства других работ в морях и океанах.
  • Инженерная геодезия (прикладная геодезия) — методы, техника и организация геодезических работ для решения инженерных задач.

Общий порядок проведения Топографо-геодезических работ

Работа в поле - как проводится межевание участков

К подготовительным работам относят сбор, изучение данных земельного кадастра об участках. Здесь же рассматриваются документы, удостоверяющие право собственности на участок. Если такой документ отсутствует, то рассматривают правоустанавливающие документы. Далее работают с каталогом координат ОМС, включая иные геодезические пункты. Проведение межевания временами затрагивает иных лиц, и поэтому данный фактор также учитывается при подготовительных мероприятиях (работа с адресами и т.д.). После этого занимаются составлением технического проекта. Сюда входят разбивочный чертёж с текстовой частью. Текстовая часть необходима для отражения цели, основания проведения работ. Также это отображение информации о пунктах опорной межевой сети, проводимых до этого работ (межевание), организации с порядком производства. Важным моментом является отображение сведений о результатах математической обработки фотограмметрических, геодезических замеров.

В целом, разные компании проводят геодезические работы, опираясь на опыт и основные общепринятые стандарты. Работа отдельных компаний может различаться вариантами выполнения, особенностями рассмотрения документов. В то же время, все стараются придерживаться одной методики, дабы исключить малейшие отклонения и минимизировать риск нарушений.
При проведении геодезических мероприятий учитывают площадь участка и требования к результату, возможную привязку к срокам.

Оформление земельных участков, работа с высокоточной техникой, мероприятия для защиты интересов заказчика, высокое качество обслуживания и эффективное землеустройство – лишь некоторые особенности, преимущества и возможности современных геодезических работ. Заказ такой услуги позволяет избавиться от неразберихи на участке, осуществить возведение объекта определённого назначения, получить документы соответствующего образца. Развить территорию перед вводом в эксплуатацию, построить здание без риска нарушения, получить возможность самостоятельно управлять проектом можно с геодезическими работами, существенно расширяющими возможности собственника земельного участка.

Читайте так же:  Как рассчитать земельный налог

Инструменты и приспособления, используемые геодезистами

Работа в поле - как проводится межевание участковКлассический прибор на специальной треноге, применяемый геодезистами во время «полевой» работы, который вы наверняка не один раз видели, — это тахеометр. Он является инструментом, выполняющим множество задач, а именно: измерение высоты, углов, а также длины объектов. Принцип его работы основан на оптико-электронном измерении вышеуказанных параметров. Благодаря его универсальности применяется на большей части геодезических работ.

Другой часто применяемый геодезистами инструмент называется нивелир. В основном его используют на строительстве дорог, когда необходимо проконтролировать вертикальность укладываемых дорожных материалов, уровень и высоту объекта, так как он прекрасно справляется с точным измерением превышения одного из объектов над другим. Существует несколько разновидностей нивелиров, отличающихся друг от друга принципом работы, например, лазерные нивелиры, оптические, с автоустановкой. Немаловажным для некоторых геодезистов преимуществом нивелира над тахеометром является значительно более низкая цена приобретения нивелира.

В связи с развитием средств связи как спутниковых, так и оптоволоконных, геодезисты стали применять достижения науки для достижения целей точного измерения, в частности, использовать спутниковые сигналы, принимаемые на специальное GPS-оборудование. Это позволяет достичь высочайшего качества измерений.

Штатив или тренога были созданы специалистами по геодезии для выполнения простой, но очень важной функции: фиксировать в неподвижном состоянии геодезические измерительные приборы. Предварительно, до крепления на штативе прибора, на него ставится трегер

Так называется устройство, предназначенное для удерживания инструмента измерения в горизонтальном положении и центрования его над точкой опоры. Треноги обычно делают из композитных материалов, дерева или металла.

Работа в поле - как проводится межевание участковВешка — инструмент для обеспечения правильности измерений. Она похожа на закруглённую палку с высотой около двух метров и может, как телескопическая удочка, раздвигаться до шести метров. Самая важная часть вешки — отражатель, находящийся в верхней части этого инструмента. Он занимается тем, что возвращает сигнал, посланный нивелиром или тахеометром, обратно в измерительный прибор.

Кабеле- и трубоискатель полезен для геодезиста, когда он занят поиском инженерных коммуникаций на исследуемом участке. Обычно в комплект этого прибора входит генератор, основная задача которого — создавать звуковые вибрации на видимой части трубы или кабеля, чтобы кабеле- и трубоискатель мог вычислить, как проходит подземная часть коммуникаций с точностью до пяти сантиметров. Затем результаты исследований отражают на геоподоснове.

Закрепление границ земельного участка

В назначенное время на объект прибывают сотрудники организации, выполняющей межевание (инженеры-землеустроители, геодезисты). Также необходимо присутствие всех заинтересованных лиц, в их числе — собственники или пользователи смежных участков, чьи права, так или иначе, могут быть затронуты. О предстоящих работах, они должны быть уведомлены заранее — предельный срок за два дня до выезда на объект, данное требование содержится в соответствующих правилах.

Далее начинается процедура, предусматривающая определение границ участка, их согласование, а затем и закрепление. Здесь можно рассмотреть два варианта развития событий. В первом случае, границы определяются, исходя из данных земельного кадастра или другой документации, либо со слов собственника, при условии подтверждения их соседями по участку. расставляет землеустроитель, закрепляя поворотные точки границы. Второй вариант предусматривает, что еще до приезда специалистов, собственник по согласованию с соседями самостоятельно расставит межевые знаки.

Бывают случаи, когда лица, чьё присутствие необходимо, не являются на объект. В акте фиксируется их отсутствие, а межеванию присваивается статус предварительного. Если и после повторного приглашения не получилось добиться их участия в процедуре, то через 30 дней межевание считается состоявшимся, а границы рассматриваются, как установленные.

Межевые знаки могут быть временными – устанавливаться на период межевания, либо долговременными, если собственнику участка это будет необходимо. Временными межевыми знаками могут служить обычные деревянные колышки с повязанным на них лоскутами ткани. Долговременные знаки должны содержать табличку с определённой информацией (дата межевания, кадастровый номер и т.д.).

Виды работ и используемые методы

Работа в поле - как проводится межевание участковВ соответствие со способами выполнения, геодезическая съемка классифицируется на следующие виды:

  • наземная
  • воздушная
  • космическая
  • гидрографическая
  • шельфовая.

Работа в поле - как проводится межевание участков

Пример съемки из космоса

Воздушная, сделанная при помощи аэрофотосъемки, служит для составления карт мелкого масштаба, а также позволяет собрать и уточнить информацию для проведения детальной наземной съемки.

Сейчас такой метод вытесняется съемками из космоса, которые осуществляются с использованием камер с высоким линейным расширением спутников.
Сведения, получаемые для обеспечения мореплавания, необходимые для проведения морского строительства и геологии, добываются при помощи гидрографической съемки, которая делается с навигационных спутников. Шельфовая съемка выполняется с бортов специальных морских суден с геодезической поддержкой, осуществляемой с расположенных на берегу точек.

Каждый метод проведения работ, предполагает применение высокоточных специальных приборов, дающих возможность получить точные сведения и удобное кодирование информации. Специальные программы для обработки результатов исследований позволяют представить заказчику работ весь необходимый материал: как на бумажных носителях, так и в электронном варианте.

Работа в поле - как проводится межевание участков Из этой статьи вы узнаете, как оформить сервитут на земельный участок.

Читайте здесь, как провести объединение земельных участков.

Возможно, вам будет интересно узнать о выделение земельных участков многодетным семьям.

Геодезические работы в строительстве

Работа в поле - как проводится межевание участков

К основному типу геодезической работы относится топографическая съёмка. Благодаря такому процессу можно получить топографический план, карту. План будет содержать информацию об абсолютно всех объектах, будь это здания с сооружениями, деревья с коммуникациями инженерного назначения. Сюда же входит и рельеф местности. Съёмка такого типа может различаться по масштабу, виду. Подготовительная часть, полевой и камеральные этапы – составляющие топографической съёмки.

Если межевой знак был утрачен или вообще не устанавливался, то эффективным решением проблемы будет являться вынос границ земельного участка. Данный вид геодезической работы позволяет эффективно восстановить реальные границы участка земли на местности. Межевание позволяет определять границы участков в горизонтальной плоскости. Метод актуален в случае, если кем – либо был приобретён участок без установленных границ. Высокоточное оборудование и работа с документами помогут в решении такой задачи. Метод хорош возможностью разрешить множество споров между владельцами земли, государством. Межевой знак может быть как временным, так и долговечным. Первый подразумевает закрепление на участке дюбелей, металлических штырей, кольев. Второй вариант требует закладки металлических труб или столбов на соответствующую глубину.

Так как на участке могут выполняться строительные и монтажные мероприятия, применяется исполнительная геодезическая съёмка. Такой метод основан на определении точности выполняемого проекта, возможных отклонений. Особенностью метода является применение его как в начале работ на участке, так и на протяжении всего процесса.

Читайте так же:  Как узнать задолженность по электроэнергии по адресу или лицевому счету

Выполнение обуславливает:

  • определение предельной точности выноса точек проекта в натуру;
  • определение координат точек.

К объектам исполнительной съёмки относят абсолютно все сооружения, включая подземные коммуникации. В основе такого метода лежит топографическая съёмка. При исполнительной геодезической съёмке используется техника высокой точности, для привязки применяют пункты геодезической сети (также створы осей, отметины на сооружениях). Метод обуславливает контроллинг точек (характерных с поворотными) проектов объектов (реконструкция, строительство).

Геодезическая съёмка участка подразумевает осуществление замеров для проведения изысканий с проектированием, строительства с эксплуатацией объектов инженерного назначения. Также это контроль деформирования объектов, проверка соответствующих конструкций.

Ссылки

Геодезия в Викисловаре
Геодезия на Викискладе
  • Тетерин Г. Н.
Науки о Земле
География · Геодезия · Геология · Геомагнетизм · Геоморфология · Геофизика · Геохимия · Геоэкология · Гляциология · Гидрология · Климатология · Метеорология · Науки об атмосфере · Океанология · Океанография · Охрана окружающей среды · Палеоклиматология · Почвоведение · Физическая география и другие
Геодезия
  • Высшая геодезия (Геодезическая астрономия


Геодезическая гравиметрия
Космическая геодезия)

Топография
Картография
Фотограмметрия
Морская геодезия

Эта страница в последний раз была отредактирована 22 декабря 2018 в 14:11.

Что такое геодезическая съемка

Для начала стоит выяснить, что такое геодезия земельного участка. Это комплекс мероприятий, которые проводятся для точного определения характеристик конкретного участка земной поверхности.

Такие мероприятия включают в себя:

  • выяснение расположения участка и размещенных на нем объектов;
  • съемку территории;
  • изготовление карт;
  • определение особенностей рельефа и поверхности.

Геодезия может проводиться на любом этапе строительных работ, а иногда и после их завершения. Одной из основных стадий процесса является топографическая съемка территории, которую еще называют геодезической или исполнительной.

Геосъемка земельного участка – действия по созданию плана территории, включающие в себя сбор информации об участке и создание топографической карты на основе полученных данных.

Для создания плана земли необходимо получить информацию о высоте, углах и расстоянии между объектами.

Чаще всего подобные работы проводятся перед возведением зданий для определения структуры местности и точного составления плана строительства.

Полный список геодезических работ на земельном участке

Строительство объектов на земельном участке должно начаться с геодезических работ. Вы ведь не хотите построить дом, а потом понять, что он рушится из-за того, что фундамент не устойчив на рыхлой почве.

Чтобы такого не случилось, следует обратиться к специалистам.

В работу геодезистов входит:

1. Топографическая съемка

Специалист, выезжающий на участок, подготавливает план местности со всевозможными характеристиками. Например, описывается почва, берутся ее пробы, указывается наличие вод, протекающих под землей. Именно такие особенности позволяют понять рельеф территории.

А еще топографическая съемка необходима для документации. Вы будете знать границы своего участка. Точные координаты местности будут указаны в проекте. Таким образом, у вас не должно возникнуть конфликтных ситуаций с соседями.

Топографическая съемка проходит в несколько этапов: 

  1. Первый: специалист подготавливает проект.
  2. Второй: вносит полученные данные в компьютер и базу данных. Топографический план необходим перед началом работы специалиста по ландшафтному дизайну.
  3. Дизайнер должен знать, где можно, а где нельзя сажать деревья, растения, располагать скульптуры, строить бассейны.

2. Геодезическая съемка

На определенной территории могут находиться подземные коммуникации. К ним относят газовое, водяное, электрическое снабжение, связь и др. При строительстве здания следует знать о том, как они расположены и где – на вашем участке, либо рядом.

В проекте будут описаны обязательные строительные правила, касающиеся не только подземных коммуникаций, но и находящихся объектов, ограждений, столбов, деревьев, люков, ям. Кроме того, будут указаны перепады высот вашего района, имеющийся уклон и даны рекомендации, касающиеся расположения здания относительно сторон света.

3. Согласование правильного расположения и нанесения на карту подземных коммуникаций в службах

Геодезист должен сотрудничать с соответствующими организациями, чтобы проверять верность документации.

4. Инженерно-геологические работы

Этот тип работ представляет собой доскональное исследование почвы в лабораторных условиях, выявление заключения, касающегося несущей способности земли и других важных вопросов.

5. Оформление межевого плана, подтверждающего расстановку межевых знаков на территории земельного участка

6. Регистрация геодезической и топографической съемки в органах архитектуры

7. Рассмотрение проекта строения и сравнение его с топографической и геодезической документацией

Специалист может выявить причины деформации фундамента, разрушения здания.

8. Рекомендации по выполнению нового проекта строительства

Геодезист может расставить точки и основные оси будущего строения или определить его размеры и формы, зависящие от конкретной территории.

Кто выполняет работу?

Геодезическое исследование земельного участка следует доверять профессионалам.

Обычно работает 1-2 человека. Это могут быть геодезист и инженер картограф.

Посоветуйтесь с соседями, узнайте мнения об организациях на форумах, проконсультируйтесь со специалистами компаний и выберите лучшую. Наверняка вы сможете найти опытных специалистов, которые смогут ответить на все ваши вопросы и выполнить работу в срок.

Совет: В компании можно спросить, обладают ли они лицензией на выполнение данных работ.

Время выполнения работ

Сколько будут длиться геодезические работы – примерно 1-4 недели.

Время выполнения геодезических работ может быть различно. Оно зависит от того, где расположен участок, какие погодные условия в данный период, сколько будут рассматривать документы в архитектурном бюро, а также — от занятости специалистов.

Когда следует обращаться к специалистам?

Обратиться к геодезистам следует еще до покупки земли. Вы можете проконсультироваться и задать интересующие вопросы. Например, стоит ли приобретать участок в определенном районе, подойдет ли для строительства такая территория.

А проводить исследование геодезисты будут после вашей покупки. После получения документов вы сможете зарегистрировать участок и планировать строительство.

Договор на геодезические работы

Договор на геодезические работы – важный документ. Про него не следует забывать. Документационно заверенные отношения лучше, нежели договор на словах. Так специалист будет чувствовать себя ответственным за свои действия.

Образец договора выглядит так: 

Работа в поле - как проводится межевание участков

Схема работы геодезической компании

В основном, специалисты работают по такой схеме:

Работа в поле - как проводится межевание участков

Возможно, после обсуждения всех условий некоторые этапы исключат, если они не потребуются.


Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург 8 (812) 627-14-02; Москва

Сколько стоит геосъемка

Стоимость геодезии земельного участка зависит от нескольких факторов, которые определяют объем и сложность работы специалистов:

  1. Площадь территории. Чем больше участок, на котором проводятся работы, тем выше стоимость.
  2. Плотность застройки. Наличие зданий усложняет проведение процедуры, иногда возникает необходимость в комбинировании нескольких методов.
  3. Тип объекта.
Читайте так же:  Законное увеличение площади участка

С учетом перечисленных критериев варьируются сроки проведения работ (на простую геодезию участка уходит 2-3 дня) и цена услуги. Как показывает практика, геосъемка в крупных городах обходится дороже.

Ориентировочная стоимость работ составит:

Площадь Стоимость
до 15 соток 8 000–9 000 рублей
от 15 до 25 соток 9 000–11 000 рублей
свыше 25 соток от 11 000 рублей

Кроме того, кадастровые специалисты при необходимости готовы провести и другие профильные работы. Чтобы определить, сколько стоит каждая дополнительная услуга, нужно учитывать объем задач и их сложность в каждом конкретном случае.

Услуга Стоимость
Сверка актуальных границ участка с фактическим ограждением территории До 1 000 рублей
Согласование чертежа с геодезической информацией Зависит от объема и места проведения работ
Съемка с определением точных координат каждого дерева в лесах и лесопосадках от 12 000 рублей
Точное определение границ участка от 8 000 рублей

Оформление и регистрация в государственных органах

Согласно требований, предъявляемых к выполнению геодезических работ, результаты исследований должны быть оформлены документально в виде заключений. Они в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в Архитектурном бюро по месту проведения съемки, перед чем осуществляется их согласование.

Схема работы геодезической организации:

Фирма, предоставляющая услуги по геодезической съемке и исследованиям должна иметь соответствующую лицензию на выполнение подобных работ. Только в таком случае их заключения могут пройти все процедуры согласования и быть зарегистрированы в соответствующих органах.

Взаимодействие между заказчиком и фирмой осуществляется на основании письменного договора об оказании услуг.

В среднем здесь выделяют такие этапы:

Работа в поле - как проводится межевание участков

  1. Заключение договора
  2. Выезд бригады геодезистов для выполнения работы на местности
  3. Выполнение с использованием специального оборудования
  4. Вычерчивание топографической карты участка
  5. Оформление полученных результатов в письменном виде
  6. Оплата и передача результатов заказчику
  7. Работы по согласованию геодезической съемки

Последовательность и этапы могут быть скорректированы в зависимости от конкретных условий, целей и задача заказчика, поэтому схема является приблизительной.

Геодезические работы и их виды

Итак, какие виды геодезических работ бывают? В первую очередь необходимо выделить инженерную геодезию (это геодезические работы в строительстве). Инженерная геодезия разрабатывает обычно методику геодезических измерений, необходимых для изысканий, проектирования, строительства, а также эксплуатации инженерных сооружений, наблюдений за деформациями сооружений, выверки конструкций. При этом выполняются все инженерно геодезические работы. Топографическая съемка, необходимая для проектирования, а в последующем, собственно, и вынос проекта, так сказать, в натуру называются в наше время инженерными изысканиями. Особенной популярностью пользуются геодезические изыскания для строительства. При этом инженерно геодезические изыскания выполняются компанией «Экспертсистема» на самом высоком уровне.

Так, инженерно геодезические изыскания сегодня позволяют получить информацию непосредственно о рельефе, а также ситуации местности и при этом служат основой не только лишь для проектирования, однако и для проведения некоторых других видов изысканий (здесь имеются в виду геодезические изыскания для строительства) или обследований. Следует отметить, что в процессе изысканий мы обычно:

  • выполняем инженерно геодезические работы именно по созданию геодезического обоснования, а также топографической съемке в различных масштабах на участке строительства,
  • производим трассирование линейных сооружений,
  • осуществляем геодезическую привязку всех объектов и иные геодезические работы в строительстве.

Огромное значение имеют также геодезические измерения непосредственно при проектировании, а также строительстве гидротехнических сооружений, а именно плотин, гидроэлектростанций, водохранилищ, судоходных шлюзов, водозаборных и некоторых водоспускных сооружений. Необходимо отметить, что измерения по определению осадок определенных гидротехнических сооружений, а также наблюдение за их высоким техническим состоянием проводятся уже как в процессе, так и, собственно, по окончанию работ. И ведь это далеко не полный перечень всего круга задач, решаемых так называемой инженерной геодезией.

Работа в поле - как проводится межевание участков

Способы узнать координаты надела по кадастровому номеру

Чтобы сэкономить средства, многие землепользователи выясняют, как определить границы земельного участка по координатам самому. Сделать это человеку без соответствующих знаний и оборудования крайне затруднительно, поэтому лучше обратиться к профессионалам.

Пытаться сделать выводы на основании анализа имеющихся документов не стоит, ведь так можно допустить ошибки, которые повлекут за собой проблемы в пользовании земельным наделом.

При наличии каких-то сведений об участке можно попробовать получить нужные данные онлайн с помощью специального сервиса Росреестра. Он позволяет узнать границы участка по кадастровому номеру и по координатам.

Первый способ применяется, если при выделении участка человеку сообщили только его кадастровый номер. Получатель не может изучить надел в натуре, ведь не каждому известно, как узнать координаты точек земельного участка по кадастровому номеру. Между тем такая возможность существует.

Координаты – это широта и долгота каждой из его поворотных точек. Зная их, можно обозначить надел на .

Чтобы узнать координаты участка, необходимо:

  1. Посетить сайт карты и кликнуть на строку поиска. По умолчанию она ищет земельные наделы, поскольку публичная кадастровая карта чаще всего используется именно для поиска участков.
  2. Ввести кадастровый номер и нажать на кнопку «найти». Программа отыщет нужный участок и обозначит его желтым цветом.
  3. Увеличить масштаб до максимального размера, чтобы он полностью отображался на экране для уменьшения погрешности. Сделать это можно с помощью знака «+» в правом нижнем углу экрана.
  4. Нажать курсором на правый угол участка. В поисковой строке появятся цифры, которые и будут координатами участка.

Определение границ участка по координатам x и y – сложная для непрофессионала процедура. При обычном определении участка на местности люди ориентируются на какие-то характерные знаки: столбы, деревья и так далее. Однако при межевании земли инженер четко определяет координаты надела и ставит их на кадастровый учет. При этом обязательно учитывается точность координат для определенной .

Выводы

Геодезические исследования призваны точно установить границы земельных участков и наличие на них различных объектов. Эта информация позволяет вести учет территорий в РФ. На ее основе разрабатывают планы застройки, определяют возможность прокладки линий коммуникаций, изучают рельеф и особенности местности, чтобы запланировать наиболее рациональное применение территории. Любые изменения участков происходят с учетом данных геодезического плана.

Автор: Игорь Антонов

Магистр юридических наук по направлению «Гражданское и семейное право». В 2005 году окончил СПбГУ, в 2012 году – экономический факультет МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности “Финансовая аналитика”. После получения второго высшего образования основал независимую оценочную компанию. Занимаюсь оценкой недвижимости, земли и другого имущества.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: