Земля в россии кому принадлежит

Спекулянт или фермер Кому принадлежит земля в России

Единственное, чем можно утешить, — они не первые, кого суд признал «неэффективными собственниками». Это только депутатам Госдумы нынешнего созыва кажется, что они совершили прорыв, изобретя закон об обороте земель сельхозназначения, благодаря которому появилась возможность наказывать нерадивых и возвращать землю государству. Те же нормы давным давно содержатся в статье 284 Гражданского кодекса, 7 главе Земельного кодекса, в поправках к нему, принятых в середине 2000-х, которые еще более ужесточили кары для безответственных владельцев. Волна по наведению порядка в земельных отношениях, помнится, была нешуточная. Региональные суды буквально завалили исками к фермерам, имеющим по 20-40 га, и к крестьянам, не сумевшим распорядиться своими паями.

— Не факт, что там, где много заброшенных земель, появятся инвесторы, готовые их обрабатывать, — прогнозирует профессор Всероссийского института аграрных проблем и информатики Наталья Шагайда. — Нет ответа и на вопрос: что будет делать государство с «отнятыми» массивами?

Порядок передачи

Земля в россии кому принадлежитПервоначальным этапом передачи надела в собственность МО обязательно должна быть подача в адрес исполнительного органа власти РФ, который реализует полномочия собственника имущества, соответствующего заявления.

Заявителем в этом случае выступает глава муниципального образования.

Орган исполнительной власти, получивший заявление, в течении 1 месяца обязан вынести решение о наличии возможности безвозмездной передачи в собственность МО указанного в заявлении участка. О принятом решении заявитель уведомляется письменно с приложением копии принятого решения. Помимо этого, орган, управомоченый в роли собственника, уведомляет о поступлении заявления и принятом решении единый институт развития в жилищной сфере.

В случае принятия положительного решения принимается также решение, в котором утверждается схема расположения соответствующего участка земли (при условии отсутствия проекта межевания территории).

Заявитель проводит (в случае необходимости) кадастровые работы, оплачивая их проведение за счет финансов местного бюджета.

Завершающей стадией процедуры передачи земельного участка является государственная регистрация права собственности на участок земли, перешедший к муниципалитету.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: .

Иллюзия обмана

В исключительной собственности государства находятся: земля, ее недра, воды, леса. Государству принадлежат основные средства производства в промышленности, строительстве и сельском хозяйстве, средства транспорта и связи, банки, имущество организованных государством торговых, коммунальных и иных предприятий, основной городской жилищный фонд, а также другое имущество, необходимое для осуществления задач государства.

Предложение депутатов – в следующем году распределить 20% доходов федерального бюджета от платежей, поступивших от пользователей природных ресурсов в связи с добычей полезных ископаемых, включая налоги и сборы. А за каждый последующий год – на 2% больше, чем за предыдущий.

Кому принадлежит Россия

Решив построить свой дом, я начал с того, что нашел участок под застройку. Определившись с местом под строительство, я обратился в соответствующий отдел Администрации района с просьбой разъяснить порядок оформления участка под строительство. Сотрудник отдела объяснила мне, что для того чтобы оформить участок, необходимо обратиться в соответствующую организацию, и определить границы участка, затем присвоить участку кадастровый номер, и с этими документами снова прийти сюда.

Гражданин, своим трудом создавший имущество, либо приобретший его на законном основании, законным способом, должен быть совершенно уверен в том, что проживая в этой стране, имущество, принадлежащее ему на праве собственности, будет надежно защищено всей мощью государства, а его распоряжения относительно этого имущества, не зависимо от его стоимости, будут неукоснительно исполнены в безусловном порядке и без любых регистрационных и учетных поборов.

Субъектыи виды правасобственностина землю.

Особенностью
права собственности
на землю в России
является то,
что виды прав
на землю определены
в законодательстве
“по субъектам”.
Конституцией
РФ (ст. 9) установлено,
что земля может
находиться
в частной,
муниципальной
и государственной
собственности.

Таким
образом, определен
круг субъектов,
обладающих
правом собственности
и имущество,
а также установлено,
что в зависимости
от субъекта,
обладающего
правами на
землю, устанавливается
объем прав и
обязанностей,
составляющих
содержание
того или иного
вида права
собственности
на землю.

Субъект
права собственности
на землю 
это лицо, осуществляющее
владение, пользование
и распоряжение
земельным
участком на
основании
закона. Права
всех субъектов
права собственности
равны и защищаются
способами,
установленными
законом. К субъектам
правовых отношений,
связанных с
возникновением
права собственности
на землю, относятся
также лица,
вступающие
в отношения
по поводу
приобретения
этого права.
Граждане и
юридические
лица как субъекты
объединены
содержанием
права частной
собственности
на землю, которое
им предоставлено
законодательством.

Субъектами
права государственной
и муниципальной
собственности
являются
государственные
и муниципальные
территориальные
образования:
Российская
Федерация,
субъекты Российской
Федерации,
муниципальные
образования.
Участие перечисленных
субъектов в
отношениях
по поводу
собственности
на землю следует
отличать от
их роли в управлении
земельными
ресурсами. В
первом случаи
(через соответствующие
государственные
органы) они
выступают в
качестве сторон
в договорах
купли-продажи
или аренды
земельного
участка, которые
регулируются
гражданским
законодательством.
Во втором случае
данные субъекты
выполняют
установленные
законодательством
функции по
контролю за
использованием
земельных
ресурсов, организации
землеустройства
и т.д. Органы
государственной
власти и управления
и муниципальные
органы осуществляют
управление
и распоряжение
землями, находящимися
в государственной
и муниципальной
собственности.

Читайте так же:  Договор купли-продажи земельного участка по доверенности. Передаточный акт

Право
частной собственности
служит для
удовлетворения
интересов
собственников

физических
и юридических
лиц. Государственная
и муниципальная
собственность
на землю обеспечивает
интересы больших
групп людей:
народа Российской
Федерации в
целом: населения,
проживающего
на территории
субъекта Российской
Федерации; лиц,
проживающих
на территории
муниципального
образования.

Особенности
приобретения
и прекращения
права собственности
на землю зависит
от того, находится
ли земля в
собственности
гражданина,
юридического
лица или государственного
или муниципального
территориального
образования.
Данные особенности
могут устанавливаться
лишь законом.

Правособственностина землю в Россиии реформа.

Современная
правовая ситуация
в России характерна
тем, что земельные
проблемы, и в
особенности
проблемы права
собственности
на землю, вызывают
повышенный
интерес.

Право
собственности
на землю, дорогу
которому положил
Закон РСФСР
“О земельной
реформе” от
23 ноября 1990 г. и
которое было
закреплено
Конституцией
РФ, оказалось
одной из наиболее
сложных правовых
конструкций
для внедрения
в российскую
правовую
деятельность.

Пожалуй,
единственным
более или менее
бесспорным
и ощутимым
результатом
современных
земельных
преобразований
является утверждение
кроме государственной
также муниципальной
и частной
собственности
на землю. Конституцией
установлена
возможность
существования
и “иных” форм
собственности,
но земельное
законодательство
останавливается
пока только
на трех перечисленных,
а иных не знает.

С этими
изменениями
российское
общество оказалось
перед необходимостью
пересмотра
содержания
правовых институтов,
отношений и
даже мировоззрений.

Сейчас,
в иных экономический
и политических
условиях, оказывается
не всегда просто
преодолеть
прежнюю односторонность,
как в развитии
права, так и
правосознании.
Для права
собственности
на землю, как
и для иных институтов
земельного
права, современный
период следует
считать переходным
периодом, когда
установлены
основные положения,
но многие нормы,
в том числе и
процедурного
характера,
делающие применение
этого института
вполне полноценным
и адекватным,
находятся в
стадии формирования.

Российское
государство
не отрицало
значение права
собственности
на землю практически
никогда (за
исключением
короткого
периода начала
советской
власти, когда
делались попытки
ввести доктрину
отмены права
собственности
на землю, в том
числе и государственной).
Но благодаря
уникальности
для мировой
истории всего
политического
строя предыдущего
времени это
право было
облечено в
одну-единственную
форму 
право государственной
собственности
на землю. В правовом
смысле оно
получило
непревзойденное
до сих пор развитие.
Однако не в
том, что касается
именно право
собственности
и его реализации,
а в вопросах
управления
государственным
земельным
фондам из единого
государственного
центра.

Сейчас
все три формы
собственности
на землю (в том
числе и государственная)
являются институтами
не только земельного,
но и гражданского
права. И это
закономерно
и естественно
для конституции
права собственности
вообще.

Следствием
“проникновения”
гражданского
права в регулирование
отношений
земельной
собственности
оказывается,
в том числе
усложнение
роли государственных
и муниципальных
органов в
распоряжении
земельными
ресурсами.

Если
посмотреть
на проблему
с точки зрения
развития
правосознания,
то можно заметить
следующее.
Несмотря на
то, что возвращение
земли в гражданско-правовой
оборот порождает
значительное
количество
проблем, современная
ситуация не
способствует
тому, чтобы
отказываться
от взгляда на
землю как имущество.

Мировое
правовое и
общественное
развитие сформировало
данный институт
и отшлифовало
отношение к
нему многовековой
историей права.
Практически
во всех государствах
(исключая, может
быть, некоторые
мусульманские)
право частной
собственности
на землю составляет
ограниченную
часть вещных
прав и всех
мыслимых общественных
и экономических
отношений.
Сознание мировой
общественности
сформировано
таким образом,
что присутствие
в праве права
собственности
на землю 
показатель
“нормального”,
“цивилизованного”
правового
общества. Так
же как показателем
этого является
не только констатация
этого права,
но и искусство
регулировать
его, с тем чтобы
оно не наносило
ущерба самому
обществу, природе
и государству.

Общественные
настроения
России сейчас
обострены тем,
что право частной
собственности
на землю тесно
связано в сознании
людей с проблемами
политических
и экономических
прав человека.
И эта связь,
возможно, не
настолько
органичная,
как, например,
связь. Со свободой
слова, диктует
многие умонастроения,
имеющие выражения
в столкновениях
противников
и защитников
права собственности
на землю. Эти
столкновения
находят выражение
в правовом
регулировании
права собственности
современного
периода, о чем
не следует
забивать при
изучении вопроса.

Разграничение земель

Эта процедура означает передачу земли, которая была частью не разграниченной территории в собственность одному из субъектов государства.

Также сюда относится практика передачи прав на землю от одного субъекта к другому (например, от региона к федерации).

Само понятие разграничения земель появилось в 2001 году. Изначальный порядок проведения процедуры имел силу до 2006 года. Но, по причине большой сложности процесса, закон был отменен. С июля 2006 года разграничение земель проводится в соответствии со ст. 3.1 № 137-ФЗ.

Определение земель к федеральной, региональной или муниципальной собственности проводится на основании трех основных признаков:Земля в россии кому принадлежит

  • Если на участке расположено здание или сооружение, имеющее принадлежность к одному из субъектов, в вопросе разграничения он имеет приоритет.
  • Земля, находящаяся в пользовании одного из государственных, муниципальных предприятий и организаций, может быть передана в распоряжение субъекту, на территории которого эта организация расположена.
  • Если об этом свидетельствует один из законов федерального, регионального или муниципального уровней.
Читайте так же:  Возможен ли лизинг для физических лиц

Существует определенный алгоритм действий, в соответствии с которым производится процедура разделения земель и передача их в федеральную собственность:

  • Первым делом происходит разработка закона, на основании которого будет проводится весь процесс.
  • Далее планируется проведение работы кадастровых служб, о чем создается отдельный акт.
  • Границы участка, которые были определены в ходе работ, закрепляются официально. После этого определяется индивидуальный кадастровый номер для данного земельного участка.
  • В итоге принимается законодательный , в котором говорится о том, что эта территория является федеральным владением.

Закон содержит информацию о категории земли, к которой относится данный участок, так же в нем указаны цели ее использования.
В силу определенных обстоятельств, федеральные земли могут перейти в собственность иных субъектов – регионов или муниципалитетов.

Земля в россии кому принадлежит

Важно отметить, что группой заинтересованных лиц эти вопросы могут быть решены так, что пункт единоличной государственной собственности может исчезнуть из нового закона «О недрах», и тогда недрами России будет распоряжаться по своему усмотрению любой частный собственник, в том числе и иностранные компании. По мнению академика РАСХН В

Кашина (http://zlev.ru/71_10.htm ) «содержание нового закона развивает линию на уничтожение прав Российской Федерации и ее граждан на свои ресурсы». Он пишет: «Недопустима конструкция закона, низводящего Российскую Федерацию, одну из крупнейших стран мира, владеющую богатейшими природными ресурсами, в положение простого партнера гражданско-правовых отношений с недропользователями – добывающими компаниями и даже отдельными физическими лицами… В проекте нового закона записано: «… в отношении стратегических видов минерального сырья федеральными законами может быть установлено приоритетное право Российской Федерации на заключение договоров о приобретении в собственность государства таких видов минерального сырья»… Кто же так маниакально «продавливает» этот законопроект? Ответ на этот вопрос очевиден, если рассмотреть новые законопроекты: «Земельный кодекс», «Лесной кодекс», «Водный кодекс», «Закон о недрах». Это стройный ансамбль, монолит, составные части которого подчинены единому замыслу: тотальное разгосударствление (читай — изъятие у народа природных ресурсов, превращение их в обычных товар, продажа частным лицам, включая иностранцев)…Итак, дан старт второму, этапу приватизации крупных стратегических объектов государства»

Существует суеверие, что по Конституции РФ недра России принадлежат государству и народу, проживающему в данной местности. Этого заблуждения придерживается даже премьер министр В. Путин: «Я обращаюсь, уважаемые коллеги, ко всем вам – и к основным ключевым акционерам наших нефтяных компаний, и к менеджменту и хочу напомнить: вы работаете в Российской Федерации, — сказал Путин. — Получая лицензии на недра, вы эти недра используете, но они остаются в собственности российского народа: это – общенациональное достояние, это в соответствии с действующим законодательством. Даже получая лицензию на недра, недра остаются собственностью российского народа, российского государства».

Землякак объектправа собственности.

Земельному
участку, выступающему
в качестве
объекта права
собственности,
присущи признаки
объекта, установленные
гражданским
правом:

  1. оборотоспособность
     т.е.
    земельный
    участок может
    свободно отчуждаться
    или переходить
    от одного лица
    к другому в
    порядке универсального
    правопреемства
    (наследование,
    реорганизация
    юридического
    лица) либо иным
    способом, если
    он не изъят из
    оборота или
    не ограничен
    в обороте;

  2. земельный
    участок как
    объект гражданского
    права является
    недвижимым
    имуществом.

    На основании
    этого положения
    право собственности
    на земельный
    участок, а также
    его ограничение,
    переход и
    прекращение
    подлежат
    государственной
    регистрации
    в едином государственном
    реестре учреждениями
    юстиции. Для
    земельных
    участков установлена
    также и специальная
    регистрация
     в органах
    Государственного
    комитета по
    земельным
    ресурсам и
    землеустройству;

  3. земельный
    участок в
    зависимости
    от того, возможен
    ли его раздел
    без ущерба для
    его хозяйственного
    назначения
    или нет, может
    быть признан
    либо делимой,
    либо неделимой
    вещью. Этот
    признак существен
    в том случае,
    когда земельный
    участок находится
    в общей собственности
    и возникает
    вопрос о выделе
    части земельного
    участка одному
    из собственников.
    А также в случае
    необходимости
    отчуждения
    части земельного
    участка. В случае,
    когда земельный
    участок признается
    неделимым,
    сособственнику
    не может быть
    выделена часть
    участка в натуре,
    а выдается
    денежная
    компенсация.
    Решение о
    неделимости
    земельного
    участка, если
    на это прямо
    не указывается
    в законодательстве,
    принимает суд.

Земельный
участок крестьянского
хозяйства,
именно в соответствии
с законодательством
является неделимым
имуществом,
поскольку Закон
о крестьянском
хозяйстве
установил, что
земельный
участок является
“единым целом”.
На то же обстоятельство
указывает и
ГК РФ, установивший,
что земельный
участок при
выходе одного
из членов хозяйства
разделу не
подлежит. Вышедший
из хозяйства
имеет право
на получение
денежной компенсации;

  1. следующим
    признаком
    земельного
    участка как
    объекта гражданского
    права (как, впрочем,
    и земельного,
    если участок
    используется
    гражданами
    или юридическими
    лицами) является
    то, что плоды,
    продукция,
    доходы
    , полученные
    в результате
    использования
    земельного
    участка, принадлежит
    использующему
    этот участок
    на законном
    основании.

Еще
одним признаком
следует считать
то, что объектом
права собственности
земля выступает
в качестве
ограниченного
в пространстве
земельного
участка. Для
него характерно
то, что границы
участка и его
местоположение
устанавливаются
в порядке,
закрепленном
законодательством
о землеустройстве.

Читайте так же:  Особенности проекта межевания территории

Однако
для земли характерны
и те признаки,
которые отличают
ее от иного
имущества

Это,
прежде всего,
те из них, которые
определяют
землю как объект
земельного
права как таковой.
Данные признаки
выявляют важное
государственное,
экономическое
и экологическое
значение земли.
Поскольку
каждый земельный
участок неотделим
от всего земельного
пространства,
то на него
распространяется
определенная
часть общественных
и государственных
интересов,
которые существуют
в отношении
земли как таковой.
Это не может
не влиять на
регулирование
земельных
отношений всеми
правовыми
отраслями.

Здесь
хотелось бы
подчеркнуть
именно экологические
значения земли.
Земля как часть
природы и основа
развития всего
живого на планете
объективно
не может иметь
число потребительское
значения, как
это можно сказать
о здании или
автомобиле.
Поэтому в правовое
регулирование
земельных
отношений
включены нормы,
ограничивающие
действия собственника
в целях охраны
природы и земли
как объекта
природы. Эти
нормы опираются
на положения
Конституции
РФ, которая
утвердила, что
каждый имеет
право на благоприятную
окружающую
среду, достоверную
информацию
о ее состоянии
и на возмещение
ущерба, причиненного
его здоровью
или имуществу
экологическим
правонарушением
(ст. 42). Этой норме
соответствует
положение
Конституции
о том, что каждый
обязан охранять
природу и окружающую
среду, бережно
относиться
к природным
богатствам
(ст. 58).

В этом
смысле специфика
земли как объекта
выразилась
в определенном
перечне ограничений
в использовании
земельного
участка, в
регулировании
вопросов приобретения
и прекращения
права собственности.

Кому принадлежит русская земля

«Ассоциация КСК» в недавнем прошлом контролировала Западно-Сибирское речное пароходство, Новосибирский речной порт, судостроительный завод, мебельную фабрику, строила жилые комплексы, гостиницы и туристические объекты на Алтае и в Новосибирской области. Однако к 2005 году почти все это имущество было распродано. «Сибирский капитал расширяет свои рынки и ищет новые направления для инвестиций. Закон „Об обороте земель сельскохозяйственного назначения“ открыл новые перспективы, мы стали присматриваться к земле, — разъясняет Клинков. — Покупательская способность пока еще сосредоточена в западной части страны. В Московской области земли на первичном рынке практически уже нет, поэтому мы решили вложиться в Тверскую область, которая географически выгодно расположена между Питером и Москвой».

Председатель правления группы компаний «Абсолют» Андрей Косолапов в интервью Forbes заявил, что у компании оформлено около 20 000 га земли в Подмосковье. Связь «Абсолюта» с «Регионом-Р» ограничивается, по словам Косолапова, несколькими совместными проектами. Какими, он не уточняет.

Русская политика

Самое удивительное то, что Налоговая Служба России зарегистрировала вышеуказанный фонд с уставным капиталом в 750 квадриллионов рублей. При отсутствии в наличии имущества на эту сумму ФНС не имела бы права осуществлять государственную регистрацию данного фонда. А раз регистрация осуществлена, значит, это имущество или оцениваемые материальные блага на указанную сумму существуют в наличии, например, в виде недр, лесов, земли, государственных предприятий и т.д.

В первую очередь шокирует уставный капитал этого «благотворительного» фонда, который, как уже было сказано, составляет 750 квадриллионов рублей. Так, для сравнения, уставный капитал самой дорогой компании России «Роснефть» составляет 105 миллионов рублей, а ее номинальная стоимость составляет 69,6 миллиардов долларов. Это почти четыре триллиона рублей. И это в 188 тысяч раз меньше, чем уставный капитал указанного фонда. Сто самых дорогих компаний России стоят 36 триллионов рублей. Да что там компании. ВВП страны составляет 86 триллионов рублей. А это значит, что в данный фонд вмещается 8721 годовых ВВП России. Бюджет России составляет 13,4 триллиона рублей. А это значит, что в этом фонде может поместиться 55971 годовых бюджетов России.

Кому принадлежит в России земля

Итак, как вы уже поняли, вопрос земли — основной в истории человечества, вопрос всех времён и народов. И это нужно очень чётко осознавать. И ещё нужно осознать тот факт, что истинный хозяин земли всегда один, и этим хозяином является именно государство, независимо от того, какие бумаги и гарантии оно раздаёт своим гражданам, князьям и крестьянам, феодалам и фермерам. Почему? Да потому, что государство в любой момент может издать новый закон, провести реформу или реквизицию, и земля перейдёт к тому, кому государство считает нужным. Вот и всё.

Кому выгоден человек, крепко стоящий на своей земле, сильный и здоровый, вольный и независимый, свободно распоряжающийся своим временем? Никому, кроме самого себя, своей семьи, родственников, друзей и соседей — таких же вольных людей. Хотя постойте. Ещё он выгоден окружающей природе, поскольку её не портит, своей стране и своему народу. Да и другим народам, живущим также.

Виды государственной собственности

Категория государственного имущества, которая несет в себе важную культурную и историческую ценность (памятники, архитектурные сооружения), а так же, все многообразие естественных природных ресурсов.

  • Объекты, которые выполнением своих функций обеспечивают нормальное существование и развитие страны. К ним относятся некоммерческие предприятия, структуры ВС РФ, а также казна РФ;
  • Предприятия, которые выпускают продукцию, предназначенную для обороноспособности государства.
  • Общероссийские автомобильные дороги и те организации, которые осуществляют их обслуживание.
  • Организации, которые можно отнести к категории народного хозяйства страны.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: