Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Как заказать выписку из ЕГРН онлайн

Для получения информации о собственнике участка земли в онлайн-режиме следует воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

На главной странице Портала следует выбрать раздел «Электронные услуги и сервисы», далее «Получение сведений из ЕГРН»

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

В открывшемся окне потребуется заполнить четыре шага по заполнению формы необходимых сведений

Необходимо обратить внимание на строки, обязательные для заполнения (помеченные восклицательным знаком): . На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде

Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

На первом этапе заполнения формы указываются данные о земельном участке, кадастровый номер, площадь, местоположение, а также электронный адрес, по которому может быть получена выписка в электронном виде. Кроме этого, указывается вид документа, в котором будет получена выписка (электронный или на бумажном носителе).

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Следующим шагом заполнения формы являются сведения о заявителе. Указываются вид заявителя, личные данные и сведения удостоверяющего личность документа. В этой же вкладке возможно выбрать представителя заявителя, а также указать свой почтовый адрес для получения выписки почтовым отправлением.
На этом этапе заполнения необходимо подтвердить согласие заявителя на обработку своих данных (поставив галочку в соответствующем окне).

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

После заполнения сведений об участке и заявителе, потребуется прикрепить соответствующий документ. Копию гражданского паспорта или доверенности на представителя. Прикрепленный документ необходимо подписать электронно-цифровой подписью заявителя и приложить подписанный ЭЦП файл. В случае, если представителя заявителя нет, этот шаг можно пропустить, кликнув на кнопку «Перейти к проверке данных».

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Завершающим этапом потребуется проверить все введенные данные. В случае обнаружения недостоверных данных, можно их поправить.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Проверив заполненную информацию, необходимо нажать на кнопку «Отправить запрос». Запрос выписки автоматически сформируется, также ему будет присвоен номер и пароль, по которому можно отследить статус запроса.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Через некоторое время на указанный электронный адрес поступит письмо с подробной инструкцией по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРН. Сумма оплаты зависит от вида полученного документа (электронный или почтовым отправлением) и составляет от 300 рублей. Оплатить возможно любым удобным способом: банковской картой, с электронного кошелька или другим подходящим.

В установленный срок (три рабочих дня) выписка из ЕГРН будет предоставлена заявителю, в строке правообладатель будет указан собственник нужного земельного участка. Кроме этого, в выписке указаны дата государственной регистрации права и основание возникшего права.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиВ случае выбора способа доставки почтовым отправлением — срок получения выписки может быть увеличен на время доставки Почтой.

Сколько стоит и можно ли получить бесплатно

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиРазмер госпошлины за выписку ЕГРН зависит от двух параметров – получателя и ее вида:

  1. За электронный вариант физические лица должны будут заплатить 300 рублей, юридические — 600 рублей.
  2. За бумажный вариант цены «вырастают» до 750 и 2200 рублей соответственно.

В некоторых случаях стоимость может возрасти.

В таблице ниже указаны суммы, в скобках – цена бумажного варианта:

Какая выписка Физические лица Юридические лица
Характеристики объекта недвижимости 250 (400) рублей 700 (1,1 тысяч) рублей
О переходе права собственности 250 (400) рублей 500 (1,1 тысяч) рублей
О регистрации участия в долевом строительстве 700 (1,5 тысячи) рублей 1,4 тысяч (3 тысячи) рублей

Также граждане могут получить документ о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным – она оценивается в 400 или 950 рублей.

Следует учесть: при обращении через посредников цены могут вырасти, стоит заранее посмотреть расценки.

Получить выписку бесплатно могут только суды и государственные органы – простым гражданам и фирмам придется заплатить.

Выписка из ЕГРП или ЕРГН – это справка, в которой отражены все характеристики недвижимости и ее владельцы. Ее необходимо получить при совершении любых операций с жильем или при решении имущественных споров через суд.

Смотрите видео, в котором подробно разъясняется, как получить выписку из ЕГРП через интернет бесплатно:https://www.youtube.com/embed/Rc8WSqyqXDM

Как можно получить выписку из ЕГРП

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиВсе данные о жилье хранятся в Росреестре, получить их можно там же.

Читайте так же:  Порядок отключения электроэнергии за неуплату в 2019 году

Для этого необходимо заполнить в ближайшем отделении бланк заявки, оплатить госпошлину, забрать расписку в принятии заявления и подождать 1-5 рабочих дней.

Физическому лицу потребуется взять с собой паспорт, юридическому – свидетельство о госрегистрации фирмы, устав и учредительный договор. Если обращается стороннее лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность.

Обратите внимание: в заявлении необходимо указать адрес недвижимости и ее кадастровый номер.

Подать заявку можно:

  1. Лично в любом отделении.
  2. Заказным письмом: в этом случае к сроку ожидания потребуется прибавить срок отправки письма в обе стороны.
  3. Через МФЦ (Многофункциональные центры): они являются посредниками между двумя сторонам. Потребуется также заполнить заявление по образцу и подождать.

Кадастровый номер — основной идентификатор недвижимости

Способы поиска сведений об объектах кадастровой карты: 1 — визуальный (масштабированием), 2 —
адресный, 3 — по номеру.

  1. Неточность поиска масштабированием — качество спутниковой съемки ПКК не всегда позволяет точно
    найти участок визуально.
  2. Ошибки поиска по адресам. Дачным участкам и строениям адрес часто просто не присвоен. И в России
    не завершился переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. При этом способе возможно
    дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге участки не
    совпадают со своими границами.
  3. Поиск данных в ЕГРН по кадастровому номеру. ПКК корректно воспринимает кадастровые номера при
    поиске участков и строений.

Справочная информация о стоимости в режиме онлайн

Содержание

  • Справочная информация о стоимости в режиме онлайн
  • Заказ точных сведений через интернет
  • Дополнительные каналы поиска информации о кадастровой стоимости
  • Перейти в рубрику «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн». Перед вами откроется страница, где требуется заполнить базовую информацию об объекте: можно указать кадастровый номер, если он вам известен, либо адрес.
  • Внести необходимую информацию в поля и затем нажать на кнопку снизу «сформировать запрос».
  • По итогу запроса вы увидите небольшую табличку, в которой будет прописан указанный вами номер и напротив него буквы «ГКН». Сам адрес будет представлен в виде синей активной ссылки. Кликните по этой ссылке.
  • Открывшаяся страница предоставляет общедоступную информацию о том объекте, на который делался запрос: номер, дата постановки на кадучет, площадь, а также информацию о кадастровой стоимости в рублях.

Скорее всего, информация о кадастровой стоимости действительна, но абсолютно уверенным в этом быть нельзя. Дело в том, что электронные базы данных Росреестра обновляются не мгновенно. С момента внесения этой информации могла произойти переоценка кадастровой стоимости, но сотрудники не успели перенести новую информацию в базу. Потому информация, предоставляемая онлайн, и носит справочный характер.

Чтобы получить на 100% актуальную информацию, нужно сделать платный запрос через интернет.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиМы расскажем, как заказать кадастровый паспорт на квартиру.

Как самостоятельно и правильно узаконить перепланировку квартиры, читайте в нашем обзоре.

Процедура создания ТСЖ в многоквартирном доме:

Публичная кадастровая карта

Такая карта едина для всей территории страны, общедоступные сведения по земельным участкам и объектам недвижимости, размещенным на ней, бесплатны.

Узнать личные данные собственника земли с помощью публичной карты не удастся, но выяснить, есть ли вообще у этого участка владелец, вполне возможно.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиДля работы с публичной картой потребуется кадастровый номер земельного участка.

На главной странице публичной карты http://pkk5.rosreestr.ru в строке поиска вводим имеющийся кадастровый номер, который выглядит как числовое обозначение с разделением на фрагменты двоеточием (12:00:0000000:00)

Следует обратить внимание на то, чтобы в поисковой строке в выпадающем списке было указано «земельные участки».

По номеру участка сервис кадастровой карты показывает запрашиваемый земельный участок схематически и отображает такую информацию как площадь, местоположение, целевое использование, кадастровую стоимость, дата проведения землеустроительных работ, а также форму собственности, которой относится данный участок (частная, муниципальная, собственность публичных образований).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Если кадастровый номер участка неизвестен, то имеется возможность, ориентируясь по карте найти нужный участок земли. На публичной кадастровой карте нанесены все населенные пункты, дороги различных значений, в том числе проселочные. То есть можно отыскать сначала название интересующего населенного пункта или региона, а потом уже земельный надел, продвигая карту в нужном направлении и увеличивая масштаб, чтобы увеличить карту до улиц и домов.

После того, как участок будет найден ( участка обозначены красной линией), нужно кликнуть по нему, сервис также покажет основную информацию по участку, включая вид права.

Какие сведения содержатся в Росреестре

На официальном сайте Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) представлена самая разнообразная информация по объектам недвижимости, будь то частный дом, коттедж, квартира или участок земли.

Например, в режиме онлайн можно получить следующие сведения:

  • номер объекта недвижимости (кадастровый и инвентаризационный);
  • тип объекта (квартира, жилой дом, земельный участок, постройка с особым назначением);
  • назначение или основная цель, с которой используется объект;
  • категория земельного участка (для объектов индивидуального строительства, для сельскохозяйственных нужды и т.д.);
  • количество этажей в здании (для многоэтажных объектов недвижимости);
  • год, в котором объект был сдан в эксплуатацию;
  • общая площадь объекта;
  • кадастровая стоимость имущества;
  • дата регистрации объекта в государственном кадастре.
Читайте так же:  Что такое субсидия и кому она положена - федеральные и региональные программы для граждан и бизнеса

Указанная справочная информация относится к кадастровому учету недвижимости (домов и земельных участков). Не так давно мы писали про реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиОднако на сайте можно получить исчерпывающую информацию и о том, на кого сейчас зарегистрирован объект и наложены ли на него какие-либо обременения (например, арест или залог).

Справочная информация по объектам недвижимости и как получить сведения

Реестр собственников земельных участков, квартир и других объектов недвижимости в онлайн формате доступен гражданам РФ из разных уголков страны в любое время. Здесь можно заказать обычную или срочную выписку. При этом соискателю потребуется заполнить электронную анкету с личными данными. К ней нужно прикрепить скан копию удостоверения личности. При этом копия до ее оцифровки должна быть заверена нотариусом. Если вы претендуете на индивидуальную выписку с расширенными данными, то потребуется уплатить госпошлину. Сделать это также можно посредством интернета через ресурсы онлайн-банкинга. При подаче заявки на обычную справку оплата сбора не потребуется.

На примере единой кадастровой базы был создан Государственный реестр объектов размещения отходов (ГРОРО), который доступен через интернет на сайте Росприроднадзора. С его помощью можно выяснить ряд важных сведений с минимальными затратами личных ресурсов.

Никакие дополнительные бумаги или справки от соискателя не потребуются. Если вам надо выяснить, какие-то публичные данные, то можно даже не подавать запрос. На сайте Росреестра действует интерактивная кадастровая карта, с помощью которой можно осуществить земельный контроль. Здесь зная адрес имущества, можно найти его и уточнить кадастровый номер, вид пользования, сведения о владельце.

Однако квалифицированные специалисты отмечают, что при совершении юридически значимых сделок такой информации будет недостаточно. Чтобы иметь уверенность в том, что договор заключается на честных условиях, а предмет сделки не имеет обременений, лучше предварительно получить документальную справку. При возникновении споров и конфликтов наличие бумаг позволит отстоять свои законные интересы и права в судебных органах.

Оформление документации через Росреестр

Через сервисы сайта Росреестра можно заказать технический план жилья для его дальнейшей постановки на учет (помимо плана понадобятся и правоустанавливающие документа на жилой объект).

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимостиВ случае строительства какого-либо объекта при помощи Росреестра потребуется оформить разнообразную разрешительную документацию. В дальнейшем возведенный объект фиксируется в кадастровом реестре. И уже после этого необходимо оформлять свидетельство о регистрации прав собственности на жилье, которое позволит распоряжаться им без ограничений.

Официальные запросы в Росреестр, будь то получение выписки, постановка объекта недвижимости на учет или его перерегистрация, обрабатываются в течение 10 рабочих дней. При этом вся необходимая документация может быть выдана как в электронной, так и в бумажной форме.

Заказ точных сведений через интернет

Заказ можно осуществить здесь же, не покидая страницу справочной информации. Под результатами, выданными на основании запроса, имеется ссылка «Сформировать запрос в ГКН».

  • Кликните по ссылке.
  • Перед вами откроется страница для формирования запроса. В первом верхнем поле нужно указать, что требуются сведения из ГКН в виде кадастрового паспорта.
  • В ниспадающем списке нужно выбрать тип объекта. Кадастровую стоимость которого вам нужно узнать: здание/квартира/земельный участок/помещение.
  • Далее идут стандартные поля, касающиеся адреса объекта, заполнение которых не вызовет вопросов. Внимательно заполните все поля, указывая при надобности корпус, литер и т. п. нюансы.
  • В графе, касающейся формы предоставления сведений, предпочтительнее указать «в виде ссылки на электронный документ». Это означает, что вы получите сведения максимально быстро, так как не будет затрачено время на почтовую пересылку документа. Максимальный срок предоставления паспорта — 5 рабочих дней.
  • Далее осуществляется переход к заполнению информации о заявителе, то есть вас: нужно указать паспортные данные и адрес электронной почты.
  • Еще раз проверив правильность запроса, можно переходить к оплате услуги (это стоимость госпошлины за предоставление сведений, равная 150 рублям на электронный документ и 200 рублям на бумажный). Оплату можно провести через карточку или электронный кошелек.

В течение пяти дней на посту придет электронный файл. Он заверен электронной цифровой подписью, подтверждающей актуальность и законность информации. При отсутствии нужных настроек и программ на ПК файл может отображаться немного некорректно, но главное, что он читается. Среди прочей информации в файле прописана действительная на момент выдачи паспорта кадастровая стоимость объекта.

Алгоритм действий при работе с сайтом Росреестра

  • заходим на сайт и изучаем функциональное меню;
  • выбираем вкладку «государственные услуги»;
  • во всплывающем окне нажимаем на раздел получения сведений из ЕГРП;
  • попадаем на страницу с электронным бланком заявки и заполняем его;
  • указываем адрес электронной почты, куда должен прийти ответ на запрос;
  • проверяем все сведения и вводим код капчи;
  • отправляем заявку и ждем результата обработки системы.
Читайте так же:  Как отключить радиоточку в квартире

При заполнении электронной формы нужно указать способ получения ответа. По выбору соискателя это может быть электронное письмо на почтовый ящик в интернете, обычное заказное письмо по почте или выдача справки при личном посещении отделения Росреестра. Работа с онлайн сервисами государственных органов и структур не представляет особой сложности, но дает гражданам выбор и возможность оперативно получить срочные данные об имуществе и его владельце.https://www.youtube.com/embed/g7Y3enoyUBQ?start=8&feature=oembed

Что такое ЕГРП и ЕГРН

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин «ЕГРП» был заменен на «ЕГРН», под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом , о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Сведения о кадастровой стоимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), можно узнать, получив выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития России от 25.12.2015 № 975).

Сведения предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иными способами.

С помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Чтобы получить справочную информацию по объекту недвижимости в режиме online, можно использовать специальный сервис в разделе «Электронные услуги и сервисы». По кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости можно получить справочную информацию об объекте недвижимости, в том числе сведения о кадастровой стоимости.

С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Публичная кадастровая карта содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости. Нужный объект можно найти на карте по кадастровому номеру, а также использовать расширенный поиск. По каждому объекту недвижимости, данные о котором содержит сервис, можно узнать общую информацию, в том числе площадь и кадастровую стоимость объекта, а также характеристики объекта и кто его обслуживает. Информация сервиса является справочной и не может быть использована в виде юридически значимого документа.

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях:

1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки;

2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска. После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости или надпись об отсутствии таких данных (в случае их отсутствия в фонде данных государственной кадастровой оценки). Можно также скачать отчет об определении кадастровой стоимости, в котором содержатся сведения об интересующем объекте недвижимости. Информация сервиса предоставляется бесплатно в режиме реального времени.

Рассчитать налог на имущество физических лиц можно с помощью специального сервиса .

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: