Кто может претендовать на социальную ипотеку

Содержание

Использование субсидии для гражданских служащих в целях погашения ипотеки

На основании п. 4 ст. 53 ФЗ № 79 от 27-го июля 2004-го года “О государственной…”, один раз за весь период гражданской службы госслужащий может получить единовременную денежную субсидию, имеющую целевое назначение.

Условия ее предоставления, сроки и размеры определяются в соответствии с Постановлением Правительства № 63 от 27-го января 2009-го года “О предоставлении…”.

Там сказано, что для получения субсидии гражданский служащий должен удовлетворять следующим условиям:

  1. срок замещения соответствующей должности гражданской службы – не менее 3 лет в календарном исчислении;
  2. претендент является нуждающимся в жилом помещении (критерии признания нуждаемости практически такие же, как для постановки на учет для получения квартиры по договору социального найма).

Сначала госслужащему нужно встать на учет в комиссию по вопросам предоставления субсидий по месту своей работы, предоставив заявление и документы.

В течение 2 месяцев комиссия примет решение о постановке или отказе в постановке на учет.

Далее, дождавшись своей очереди, можно подать заявление о предоставлении субсидии. Она будет перечислена в течение 10 дней на банковский счет государственного служащего.

Эту субсидию можно потратить исключительно на:

  1. приобретение жилого помещения;
  2. строительство жилого помещения.

При этом нигде в нормативных актах не указано — можно ли направить указанную субсидию на приобретение жилья именно с привлечением кредитных банковских средств. Сказано лишь, что в течение 1 месяца после приобретения жилья, госслужащий должен представить в свою комиссию выписку из ЕГРН.

Соответственно, также неизвестно, есть ли возможность оплатить за счет средств данной субсидии:

  • первый взнос по ипотеке;
  • основную задолженность;
  • ипотечные проценты.

Советуем уточнять возможность или отсутствие возможности направления государственных средств на уплату кредита непосредственно в комиссии федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена государственная гражданская служба.

Субсидии для бюджетников

Помимо госслужащих, право на субсидию на федеральном уровне имеют:

  1. военнослужащие и приравненные к ним лица (ст. 15 ФЗ № 76 от 27-го мая 1998-го года “О статусе…”);
  2. сотрудники органов внутренних дел (ст. 4 ФЗ № 247 от 19-го июля 2011-го года “О социальных…”).

В соответствующих правовых актах, регулирующих порядок предоставления субсидий (см., например, Приказ Министра Обороны № 510 от 21-го июля 2014-го года, Приказ Росгвардии № 428 от 28-го сентября 2018-го года, Приказ МЧС РФ № 262 от 16-го мая 2016-го года), как и в отношении госслужащих, также не указано, можно ли направить деньги на погашение кредита или процентов.

На федеральном уровне денежные субсидии на строительство или покупку недвижимых объектов не предоставляются для следующих категорий бюджетников по причине отсутствия соответствующего нормативно-правового акта:

  1. для педагогических работников;
  2. для сотрудников медицинских организаций;
  3. для сотрудников музеев, библиотек.

Однако для указанных категорий субсидии могут предоставляться на региональном или местном уровне. Возможность направления средств на погашение долга и процентов по ипотеке будет регулироваться соответствующим региональным или местным нормативным актом.

Списки очередников на получение жилья в 2018 году москва

Пакет бумаг отправляется заказным письмом, ответ должен быть получении в течение месяца Обращение в администрацию по месту регистрации и узнать лично номер в очереди в настоящий момент Для этого существуют приемные часы граждан. При посещении необходимо предоставить паспорт и документы об участии в жилищной программе Зачастую возникают вопросы — «как узнать свою очередь на служебное жилье?» или«как узнать свою очередь на квартиру сироте?». Данную информацию также легко узнать онлайн или при личном посещении. Региональные особенности (СПб, Москва) В крупных городах России имеются более широкие способы определения номера в очереди.Или можно возвратить им прежнее жильё, если оно соответствует нормам. Что такое общая очередь Общая очередь включает список тех лиц, которые не имеют приоритета среди других очередников. Но всё же она не охватывает всех желающих вступить в очередь на муниципальную квартиру. Критерии постановки в общую очередь:

Фактически, покупатели квартир по субсидии от государства не ограничены в правах: они могут выбрать жилье большей площади в менее престижном районе, либо перебраться в центр, но купить небольшую квартиру за те же деньги. А вот докладывать недостающую сумму в любом случае придется из своего кошелька.

Условия получения льгот

Чтобы воспользоваться ипотекой, предоставляемой на льготных условиях, претендент должен подпадать под следующие основные требования:

  1. наличие трудового стажа на государственной службе не меньше одного года;
  2. госслужащий должен быть гражданином России;
  3. иметь условия проживания, требующие их улучшения, подтвержденные документально;
  4. соответствовать ограничениям по возрасту. Получателю кредита должно быть не мене 21 года. На момент полного погашения ипотеки женщине должно быть не более 50 лет, мужчине — не более 60 лет.

Улучшение существующих условий проживания подразумевает факт того, что служащий вместе со своей семьей живет неудовлетворительных или в стесненных условиях, таких как:

  • съемное жилье, служебная жилплощадь (комната), проживание в коммунальной квартире, имеющей частичные удобства;
  • несоответствие квартиры (дома, комнаты) санитарным и социальным нормативам, если на одного члена семьи приходится до 15кв.м. площади;
  • проживание в одной квартире с лицом, имеющим хроническую в т.ч. заразную болезнь, которое доставляет дискомфорт всем, кто вместе с ним находится в этом жилье.

Если соблюдается хоть одно их вышеперечисленных условий, можно рассчитывать на получение ипотеки по льготам.

В чем заключается помощь при оформлении ипотеки гоослужащим

Госслужащим, приобретающим жилплощадь, не предлагаются специализированные ипотечные программы. Однако взятый в банке кредит им выплатить легче, так как государство берет на себя часть расходов.

Состоящие на госслужбе люди могут рассчитывать на разовую субсидию, направляемую в счет оплаты:

  • покупаемого жилого помещения;
  • взноса в строительный кооператив;
  • приобретения объекта недвижимости, находящегося на этапе строительства;
  • основного долга или процентов, по взятым кредитным обязательствам (в том числе по займам, возникшим в то время, когда гражданин не имел права на государственные выплаты).

Предоставляемые льготы не снижают процентной ставки и не исключают первоначального взноса. Эти послабления еще могут действовать в провинции, но в крупных городах почти не встречаются.

Субсидия предоставляется один раз за все время выполнения служебных обязанностей. Право воспользоваться выплатой дается после 1 отработанного года.

Существует ли отдельный кредитный продукт для госслужащих и бюджетников

В Сбербанке отсутствует отдельное ипотечное предложение, в рамках которого осуществляется жилищное кредитование государственных гражданских служащих и сотрудников организаций, финансируемых из федерального, регионального и местного бюджетов.

Однако отсутствуют какие-либо прямые факты, указывающие на запрет для указанных категорий по оформлению стандартных ипотечных продуктов, доступных для обычных граждан. Соответственно, государственные служащие и бюджетники, как и остальные, могут купить за счет заемных банковских средств:

  • жилье напрямую у застройщика на первичном рынке при помощи программы “Приобретение строящегося жилья”;
  • квартиры и иные объекты на вторичном рынке по продукту “Приобретение готового жилья”.

Также госслужащим и бюджетникам доступны:

  1. квартиры и дома в кредит с частичным погашением за счет средств материнского капитала;
  2. займ на любые цели под залог уже имеющейся недвижимости;
  3. кредит на приобретение или строительство капитального гаража или машино-места;
  4. рефинансирование потребительских, ипотечных и автомобильных кредитов, полученных у иных кредиторов.
Читайте так же:  Все о переуступке прав на квартиру в новостройке

О наличии текущих ипотечных предложений на выгодных условиях для бюджетников и госслужащих можно бесплатно уточнить у консультанта:

  1. по номеру 900 (для звонков с мобильных телефонов);
  2. по номеру 8 (800) 555 – 55 – 50 (для звонков с мобильных и стационарных устройств);
  3. в форме онлайн-чата на главной странице официального сайта.

Что такое социальная ипотека

  Это вовсе не вид жилищного кредита, а специальная государственная программа, направленная на поддержку нуждающихся в жилье. То есть человек берёт квартиру в ипотеку или дом, а государство посильно помогает ему.

Так как банкам не выгодно кредитовать под низкие проценты, а нуждающиеся не в силах потянуть стандартную ставку (до 20% в год), государство посильно компенсирует банкам часть затрат, а взамен банки снижают ставки определённым категориям россиян.

При этом социальная ипотека работает в трёх направлениях:

  • компенсация части цены покупаемого жилья (в среднем около 15%);
  • субсидирование жилья;
  • понижение ставки по ипотеке.

Подобных социальных программ много, например, «Молодая семья», «Военная ипотека», «Доступное жильё» и др. Программы поддержки разрабатываются и финансируются не только на федеральном уровне, но и на региональных. То есть в каждой республике или даже в области может существовать несколько социальных программ, направленных на поддержку жителей того или иного региона.

Узнать, какие программы действуют в вашем регионе, можно из публикаций на официальных сайтах областных или республиканских администраций.

Для справки: есть и такие программы, которые призваны помочь только работникам социальных и других бюджетных учреждений и предприятий.

Как получить квартиру многодетной семье в 2019 году льготы и субсидии

  • Обязательно должно быть три ребенка. В некоторых регионах России многодетной может быть признана семья, имеющая четверых детей.

Внимание! О том, сколько детей нужно для получения социального жилья именно для вашего региона, можно узнать в администрации района. . Дети должны проживать с родителями

При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

  • Дети должны проживать с родителями. При этом они могут по факту проживать и в другом месте, но зарегистрированы, должны быть на одной жилплощади с родителями.

Вся документация подается в орган местного муниципалитета. В течение месяца со дня их подачи сотрудники выносят свое решение о согласии, или отказе о постановке в очередь для получения жилья. Если на заявление будет вынесен положительный ответ, то семья автоматически ставится в очередь на жилье. Жилье социального плана многодетным семьям в 2019 году выдается в форме сертификатов от государства.

Требования к кандидату на ипотеку для госслужащих

Кто может претендовать на социальную ипотеку

Претендовать на участие в программах поддержки страны для госслужащих, оформляющих ипотеку в Сбербанке могут не все. Необходимо соответствовать критериям, выдвигаемым федеральными образованиями для привлечения рабочих рук. Льготным предложением можно воспользоваться в следующих ситуациях:

  • Гражданин не владеет жилым помещением, удовлетворяющим нормативам обеспечения квадратными метрами на каждого члена семьи. Составляет 15 кв.м. на домочадца. Собственности не должно быть у обоих супругов, их детей. Логика государства понятна. Нет необходимости обеспечивать жильем человека, уже имеющего пригодную для комфортного проживания квартиру;
  • Работодатель не должен арендовать для сотрудника жилое помещение. Наличие договора социального найма препятствует получению дополнительных льгот;
  • Условия жизни работника не соответствуют стандартам комфорта, принятым в федеральном образовании. Помещение может требовать капитального ремонта, иметь угрожающе изношенную инфраструктуру, другие дефекты. Необходимо официально зафиксировать имеющиеся проблемы, чтобы претендовать на помощь государства;
  • Госслужащий вынужден жить в коммунальной квартире, общежитии;
  • Претендующий на льготы снимает квартиру самостоятельно, не имеет собственного жилья;
  • Для холостых предельный возраст участия составляет 30 лет. Для женатых — 40;
  • Необходимый стаж нахождения на госслужбе по месту обращения составляет не менее одного года.

В каждом персональном случае рекомендуется обратиться в региональные органы, ответственные за жилищные условия. Выяснить особенности программ можно по месту работы в отделе кадров, заинтересованном в привлечении и сохранении ценных сотрудников.

Особенности

Для бюджетных работников

Приобрести жилье в ипотеку на льготных основаниях имеют право:

  • учителя;
  • молодые ученые;
  • медработники;
  • военнослужащие.

Сбербанк, будучи субсидируемой кредитной организацией, участвует во всех социальных программах РФ.

В зависимости от вида кредитования, бюджетники могут рассчитывать на разные привилегии.

Банк предлагает следующие условия:

  1. Максимальная сумма кредита – 1,5 миллиона рублей.
  2. Процентная ставка на жилье в строящемся здании – от 13% в год.
  3. Ставка на покупку квартиры в новостройке – 12,5% в год.
  4. Ставка на вторичное жилье – от 12%.
  5. При покупке жилья по госпрограмме ставка составит от 11,9%.

Социальная программа покупки жилья с господдержкой распространена на первичный и вторичный рынки. Чтобы в ней поучаствовать, нужно:

  • быть клиентом Сбербанка;
  • зарегистрировать жилье в собственность;
  • купить страховку по кредиту.

Внимание! Для военнослужащих в Сбербанке предусмотрены особые условия, так как выплаты по ипотечному долгу производятся со специального счета со ставкой 12% в год.

Для государственных служащих

Госслужащие могут пользоваться льготами при оформлении ипотечного кредита. Господдержка предлагается одиноким работникам в возрасте до 30 лет и семейным до 40 лет.

Возможные льготы:

  1. Сокращение процентной ставки.
  2. Выделение средств для первого взноса.
  3. Оплата части долга за счет бюджетных средств, а проценты по кредиту оплачивает заемщик самостоятельно.

В большинстве случаев участники госпрограммы выбирают погашение основного долга. За счет сокращения суммы кредита уменьшается размер ежемесячных выплат.

Для госслужащих, воспользовавшихся льготным кредитованием, после оформления сделки с банком действует еще одно требование – обязательно отработать от 3 до 5 лет в государственном учреждении.

Ипотечная программа Сбербанка:

  • Процентная ставка на вторичное жилье – 8,6%.
  • Ставка на жилье в новостройке – 7,4%.
  • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
  • Максимальный срок кредитования – 12 лет.
  • Первый взнос – 50%.

Главное отличие программы для бюджетников состоит в том, что она действует для определенных категорий граждан, которые считаются социально незащищенными лицами, имеющими невысокую заработную плату.

Ипотека для сотрудников бюджетной сферы в текущем году

Кто может претендовать на социальную ипотекуГосударственные покупки жилья – актуальный вопрос экономики страны. Какие организации участвуют в ипотечном кредитовании?

Участник – финансовая организация – банк. Сбербанк непосредственно участвует в осуществлении данных программ.

В текущем году главный банк России предложил категории «молодые учителя» льготную ставку в размере 9,5%. Это довольно выгодные условия, если сравнивать с другим кредитованием, не государственным. Доля суммы каждый год возвращается в качестве компенсации.

Кто может претендовать на социальную ипотекуУсловия банков в текущем году

Чтобы оплатить первый взнос учителя имеют возможность воспользоваться субсидиями в размере двадцати процентов от цены жилплощади, но не больше двадцати процентов от всей ипотеки. Сбербанком предложены особенные условия кредитования и для военнослужащих. Условия на покупку такие же.

Господдержка при покупке осуществляться согласно требованиям, выдвинутым ранее.

Если сотрудники, трудящиеся в бюджетном учреждении, решили в текущем году взять льготы для совершенствования условий проживания, им рекомендуется рассмотреть ипотеку в ВТБ 24, в Сбербанке и др. организациях страны.

Большее внимание стоит уделить ставкам, сроку исполнения программ, первому взносу и запросам, которые в свою очередь предъявляются к потенциальным заемщикам. . Преимущества ипотеки перед другими видами кредитования на жилье:

Преимущества ипотеки перед другими видами кредитования на жилье:

Госпрограммы по ипотеке Низкая процентная ставка. Невысокий первый взнос. Возможность длительного кредитования. Категория «молодые ученые» имеют возможность выбрать город, в котором они хотят проживать.
Кредитование от банков, без участия государства Более высокая ставка по процентам. Первый взнос значительно выше, нежели при ипотечном кредитовании.

Нюансы в 2019 году

Содержание

  • 1 Нюансы в 2019 году
  • 2 Основные требования
  • 3 Банки, сотрудничающие с госслужащими – особенности программ
    • 3.1 Займы в Сбербанке
    • 3.2 Займы Промсвязьбанка
    • 3.3 Кредиты в Банке Москвы
    • 3.4 Займы в ВТБ 24
    • 3.5 Кредиты в других банках
  • 4 Документация для оформления кредита
    • 4.1 Сроки рассмотрения заявки
    • 4.2 Дополнительная информация

В 2019 году социальная ипотека для бюджетников продолжает действовать по специальным федеральным программам. Разработаны также областные и городские схемы кредитования, направленные на поддержку сотрудников бюджетной сферы. Оформление ипотечных займов на приемлемых условиях доступно для:

  • педагогов;
  • медработников;
  • молодых ученых;
  • военнослужащих.
Читайте так же:  Судебная строительно-техническая экспертиза

Лица, занятые в бюджетной сфере, пользуются следующими льготами: гос.помощь в приобретения недвижимости; пониженные проценты соципотеки. Соблюдение условий льготного кредитования бюджетников в 2019 году проводится за счет средств федерального и местного бюджетов, и частично с помощью банковской прибыли и финансов акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Ряд региональных программ поддержки бюджетников финансируются местными бюджетами. Что касается социальной ипотеки для бюджетников в 2019 году, последние новости свидетельствуют от том, что оформлять ее рентабельно. Во-первых, снизились процентные ставки, так как на развитие ипотечной программы правительство выделило 2 млрд рублей.

Закон об ипотеке под 6 процентов в 2019 году кому положена новая льгота, как ее получить

Тем не менее, нужно понимать, что, поскольку государство не намерено субсидировать ваш ипотечный кредит постоянно, нужно внимательнее подходить к выбору банка и условиям кредита. Даже если первые 3-5 лет вас не будет очень сильно волновать, под какой процент вы взяли кредит, после этого оплата процентов целиком ляжет на вас, о чем помнить нужно уже сейчас.

  • начиная с 1 января 2019 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок,
  • семья берет ипотеку под покупку квартиры в новостройке (либо рефинансирует взятый раньше кредит, но квартира также должна была быть купленной в новом доме).

Кто имеет право на субсидии

Льготы, получаемые госслужащим, могут иметь выражение в виде:

  1. получения субсидии на безвозмездной основе в качестве целевой выплаты, направляемой на оплату части приобретаемого жилья или все его стоимости;
  2. возможность получения сниженных (субсидированных) процентов по ипотечному кредиту;
  3. внесение суммы по основному ипотечному долгу бюджетными средствами, при этом служащий должен будет платить только проценты.

Конкретный вид госсубсидий зависит от региона и программы ипотечного кредитования, которая в нем применяется для данной льготной категории граждан.

Претендовать на ипотечный займ по программе для госслужащих могут следующие категории граждан, работающих:

  1. в бюджетных организациях;
  2. муниципальных, госорганизациях;
  3. в правоохранительных органах.

Все сотрудники государственных предприятий и организаций, работа которых оплачивается за счет госбюджета или бюджетов регионального уровня. К этой категории получателей данной субсидии можно отнести также и военных. Для них разработана отдельная программа ипотечного кредитования под названием «Военная ипотека», которая реализуется через самые крупные банки России.

Кто может претендовать на социальную ипотеку

Каким образом реализуется ипотечное кредитование

Ипотечное кредитование для бюджетников может реализовываться несколькими способами:

1. В форме единовременной выплаты, когда средства поступают участнику программы на счет из спецфондов. Эти средства можно направлять на покупку квадратных метров или погашение части кредита;

2. Банк может сократить %-ную ставку по ипотеке для участника льготной программы;

3. Участнику программы может быть предоставлено жилье из регионального фонда по льготным ценам.

У кого есть право на покупку жилья по льготным программам?

Ипотечное кредитование работников бюджетной сферыработает для категории сотрудников, попадающих под определенные параметры. Конечно, это касается в первую очередь уровня дохода семьи. Заемщику – бюджетному работнику не должно быть больше 35 лет (возраст корректируется определенными программами) и т. д.

На сегодняшний день разработан нацпроект, в рамках которого запущена подпрограмма, направленная на обеспечение жильем бюджетников. Она определяет категории бюджетников, которые могут участвовать в программах и купить жилье с господдержкой.

1. Работник должен иметь стаж 3 и более года в бюджетной организации;

2. Обязательно наличие у семьи статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий;

3. Расчет ипотечного кредитования осуществляется исходя из норматива 18 кв.м./человека;

Муниципальные служащие не попадают в число возможных участников ипотечных программ.

Об условиях ипотечного кредитования

Ипотека для бюджетников принципиально не имеет особых отличий. Разница лишь в сумме, которую работник должен будет внести сам.

Поэтому бюджетник обязан предоставить в банк определенный пакет документов, оговоренный каждым банком индивидуально.

Одним из важных моментов является подтверждение доходов семьи, которые позволят обеспечить погашение кредита.

Также в банк необходимо предоставить заявление на участие в соцпрограмме по ипотеке.

Банк рассматривает запрос Заявителя, и после его одобрения, заемщик получает деньги на счет. Стоит отметить, что размер госсубсидий на покупку жилья может быть от 25% до 100%.

Программы ипотечного кредитования для бюджетников

Сегодня государство активно развивает направление по разработке льготных ипотечных программ. В основном программы направлены на уменьшение %-ной ставки по кредитам.

Некоторые местные администрации проводят подобные программы за счет региональных бюджетов.

Для работников сферы образования

Правительственным Постановлением 1177 от 29.12.2011 г. право на зафиксированную 8,5%-ую ставку по кредиту имеют молодые учителя. Но они должны владеть собственными средствами в размере суммы в 10% от цены, рассматриваемой для покупки недвижимости.

Для военнослужащих

Закон РФ от 20.08.2004 г. 117-ФЗ, в статье 9 содержит перечень категорий военнослужащих, имеющих возможность стать участником ипотечной программы, без подтверждения статуса «нуждающегося».

Для молодых ученых

Существует и такая программа. Ее смысл в том, что начинающий ученый не имеет существенных доходов, поэтому банк дает кредит, как бы, «авансом», ориентируясь на увеличение доходов в перспективе. В качестве начального взноса могут приниматься региональные субсидии, сертификаты по ФП «Жилище», средства «семейного капитала».

Для врачей

Работает социальная ипотека и для врачей. Сегодня величина первого взноса составляет 10,5%, а ставка (%) находятся на уровне 7%. В скором времени, законотворцы предлагают снизить процентную ставку до 4%.

В последние лет двадцать, работники социальной сферы – врачи, учителя, военнослужащие, ученые, являются самыми социально незащищенными слоями, с предельно низкой оплатой труда. Жилищный вопрос все эти годы стоит остро перед всеми.

Но если специалисты других отраслей способны обеспечить выплаты по ипотечным кредитам, то работникам бюджетной сферы не могут их даже получить.

По оценкам экспертов, для своевременного погашения кредита, его размер не должен превышать 40% от размера заработной платы.

Однако такое бюджетникам не под силу. Поэтому Правительство страны ведет активную работу в совершенствовании программ государственной поддержки бюджетников, и предоставить нуждающимся выгодные ипотечные условия.

Социальная ипотека для бюджетников в 2019 году последние новости и правила предоставления

Главные достоинства социальной ипотеки для ученых, не достигших 35 лет, заключается в том, что они в любой момент могут переехать в другой город, который, по их мнению, является более предпочтительным для них. Кстати, на предоставление сертификата в этом случае не влияет ни наличие одного или нескольких детей, ни то, замужем или женат гражданин, ни пол ученого. А вот возраст по-прежнему ограниченный – до 35 лет.

  1. Бюджетники, которые живут на одной площади с родственниками и не имеют собственной квартирной недвижимости;
  2. Льготники, которые снимают жилье либо проживают в коммуналке, и опять же не обладают личной недвижимостью;
  3. Льготники, которые не обладают достаточным количеством квадратных метров для проживания (при этом недвижимость составляет менее 14 кв. м. на одного человека), либо в помещениях, которые нельзя назвать подходящими для проживания в них.

Социальная ипотека в Москве

Имеется определенная методика, по которой рассчитывается окончательная стоимость жилья для очередников. Она зависит от числа полных лет, в течение которых гражданин пребывал в очереди на получение льготы при покупке квартиры. В результате стоимость квартиры по социальной ипотеке для очередников в Москве может составить буквально несколько сот тысяч рублей вместо нескольких миллионов – так, затраты могут быть снижены более чем в 4 раза, если заявитель находился в очереди более 25 лет.

Супруга или супруг основного плательщика является созаемщиком. Им надо будет приготовить такой же пакет документов, как и заемщику, при этом их доход будет учитываться в общем. Это правило работает в 2017 году, даже если вторая сторона не имеет зарплаты – в таком случае размер дохода ограничивается только зарплатой и иными выплатами основного плательщика.

Кому положена ипотека для бюджетников в 2019 году

Условия ипотеки для работающих в бюджетной сфере в 2019 году подразумевают, что претендент должен проработать в своей сфере на протяжении как минимум 3-5 лет. В противном случае заемщик не получит сертификат, который в свою очередь служит ключом к оформлению кредита на новенькую квартиру по сниженной ставке. Государство дает возможность гражданам, которые подходят под названные параметры выбрать для себя любое из доступных направление помощи:

Читайте так же:  Дом или многоуровневая квартира Таунхаус что это такое и насколько это выгодно

Дальше с сертификатом, дающим право на субсидию, время обращаться в любой подходящий банк. Лучше всего искать именно ту финансовую организацию, которая выдает кредиты на жилье в рамках льготной государственной программы. Это позволит выбрать для себя наиболее приемлемую процентную ставку, что даст уверенность в завтрашнем дне.

Где можно получить социальную ипотеку бюджетнику

   Для начала нужно обратиться в местную администрацию или почитать на её сайте – подходите ли вы под какую-нибудь государственную программу. Если да, то в администрации же нужно написать заявление по их форме. Обычно оснований для участия в программе всегда достаточно. К заявлению нужно приложить пакет документов (о списке чуть ниже).

Затем уполномоченные лица администрации проанализируют ваше заявление и решат – одобрить вам социальную ипотеку или нет. Если вы получите отказ и посчитаете его незаконным, решение администрации можно обжаловать в суде.

При положительном результате бюджетник получает сертификат, который подтверждает право на субсидии. С сертификатом обращайтесь в банк.

При выборе кредитора обратите внимание, что АИЖК, Сбербанк и ВТБ24, частью акций которых владеет РФ, предлагают самые низкие ставки по кредитам. При этом у них нет комиссий за оформление социальной ипотеки, а филиалы открыты по всей территории страны

Требования

Итак, давайте разберемся, какие требования предъявляются к заемщикам, являющимся военнослужащими.

К заемщику

При оформлении ипотеки к заемщику предъявляются следующие требования:

  • военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы.
  • На тот момент, когда он будет брать ипотеку, ему должно быть не менее 21 года.

Ну и, конечно же, он должен быть военнослужащим и находиться на службе у государства.

К недвижимости

Военнослужащий может взять в ипотеку следующие виды имущества:

  • Квартиру, расположенную в многоквартирном доме. Здесь может быть использован как первичный, так и вторичный рынок жилья.
  • Коттедж, который по правилам техники безопасности подходит для постоянного проживания.
  • Таунхаус – то есть, другими словами, сблокированный дом.
  • Так же это может быть коммунальная квартира, но только оформленная полностью, а не в виде доли.

Так же ипотека выдается и на жилой дом, но только взятый в ипотеку вместе с землей. Причем в том случае, если в ипотеку берется именно дом, то и земля будет передана банку в залог.

Давайте же разберемся, какой должно быть жилье, подходящее под ипотеку. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке» залогом может служить только то жилье, которое имеет собственный туалет, ванную комнату и кухню.

Еще один обязательный пункт – жилье, приобретаемое военными в ипотеку, должно быть подключено к водоснабжению, отоплению и электросети.

Так же приобретаемое жилье должно подходить под определенные требования качества недвижимости, среди которых:

  • Отсутствие в доме деревянных покрытий, так как велик шанс возгорания.
  • Так же жилье не должно находиться в аварийном состоянии, иметь высокую степень износа, либо быть слишком ветхой.
  • Жилище должно быть построено не раньше 1970 года.
  • Не должно быть на жилье и требование третьих лиц, о чем предоставляется справка из регпалаты.

Дополнительные требования предъявляются к тем квартирам, которые находятся на последнем этажам. Так, крыша в таких домах должна быть в нормальном, исправном состоянии.

У любых жилищ, которые подходят под военную ипотеку, по специальной оценке проверяется состояние окон и дверей.

Требования, перечисленные выше, применяются участниками НИС и иными силовыми ведомствами. И ФСБ не является исключением, так как требования исходят от банков.

Как госслужащему получить льготную ипотеку

Для начала необходимо определить, подпадает ли претендент на льготную ипотеку под требования к ее получателям. После этого нужно собрать все необходимые документы. Получить эту субсидию можно только один раз на протяжении всего срока госслужбы. Рассмотрением документов будет заниматься специализированная комиссия.

Что потребуется

Для подачи заявления на льготу нужно предоставить комиссии следующие документы:

  1. справку, что претендент (его жена, муж) ранее не пользовался данной льготой;
  2. трудовую книжку (копию, заверенную работодателем), чтобы подтвердить стаж госслужбы;
  3. копии документов о рождении ребенка (детей);
  4. копию брачного свидетельства;
  5. справку о размере имеющейся жилплощади (выписка из домовой книги, документы на право собственности на жилье и др.);
  6. заявление на оформление льготы;
  7. ходатайство работодателя претендента на получение дотации;

Кто может претендовать на социальную ипотеку

В качестве дополнительных документов могут быть:

  • обоснования прав на улучшение жилищных условий (справка о состоянии здоровья проживающего совместно с заявителем родственника о наличии хронического или другого заболевания, которое не допускает совместного проживания в одном помещении с остальными жильцами квартиры);
  • акт или другой документ, подтверждающий нежилое состояние жилья, в котором проживает заявитель и члены его семьи, и другие документы, запрашиваемые комиссией.

Пошаговые действия

После сбора всех документов (оригиналы и копии) нужно подать их на рассмотрение комиссии, которая проверяет данные и принимает решение о том, будет ли включен претендент в очередь на получение льготного кредита.

Рассмотрение документов осуществляется на протяжении двух месяцев, но этот срок может быть продлен, если документы поданы не в полном объеме или в них содержаться неполные данные. Как только замечания будут устранены, можно снова подавать пакет на рассмотрение. Заявителя будут информировать о всех решениях, промежуточном и окончательном результате. Уведомление об этом будет выслано на почту заявителю.

Если решение будет положительным, госслужащий войдет в реестр получателей дотации и будет ждать ее выдачи на протяжении нескольких месяцев и даже лет, если в списке претендентов числится довольно большое количество госслужащих.

Как получить социальную ипотеку в Москве в 2019 году

  1. подтвердить постановку на учет и нахождение в муниципальной очереди – для этого нужно получить справку в жилищном отделе местной администрации или через портал госуслуг;
  2. выбрать вариант квартиры, предложенный муниципалитетом к выкупу;
  3. подать заявление в Департамент имущественных отношений на согласие приобрести квартиру по программе социальной ипотеки;
  4. получить проект договора купли-продажи недвижимости и подать заявление о выдаче кредита в любой банк;
  5. при положительном решении банка нужно оплатить часть выкупной цены в пользу местного органа власти, а остаток будет перечислен за счет кредитных средств;
  6. одновременно с регистрацией договора в Росреестре будет установлен залог в пользу банка, а гражданин исключается из муниципальной очереди.

Ключевое значение для социальной ипотеки имеет не только состав семьи граждан, но и период их нахождения в очереди. Чем дольше период ожидания, тем ниже будет стоимость квартиры по договору. Правила расчета выкупной цены недвижимости указаны в Постановлении Правительства Москвы от 14.08.2007 № 703-ПП. Для определения цены жилья используется кадастровая или рыночная стоимость недвижимости, а при расчете она подлежит уменьшению на коэффициент, соответствующий количеству лет нахождения в очереди.

Социальная ипотека для очередников, бюджетников, молодых и многодетных семей условия в 2014 году

В случае, если вы не владеете собственным жильем, или оно не соответствует государственным и региональным нормам, и подпадаете под категорию «молодая семья» (возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет), вы можете воспользоваться помощью государства, предоставляющего безвозмездную субсидию на приобретение жилья. Размер данной субсидии зависит от средней цены 1-ого кв. метра жилья в определенном регионе и от наличия и количества детей в молодой семье. Молодые семьи без детей получают 35% от стоимости жилья, а с детьми – 40%.. При этом они должны стоять в очереди на получение жилья. Местные власти, приняв положительное решение о предоставлении субсидии, направляют документы в Росстрой. Молодая семья получает свидетельство участника программы. После чего она самостоятельно подыскивает подходящий объект недвижимости, и субсидия перечисляется на счет участника, а потом уже переводится продавцу недвижимости. Субсидия также выступать первоначальным взносом при оформлении ипотеки. Подробнее об ипотеке для молодых семей читайте эту статью.

Программа «Молодые ученые» призвана помочь с приобретением жилья практически всем молодым работникам сферы науки (до 35 лет). В эту категорию вошли научные сотрудники, специалисты сферы наукоемких технологий, работники в НИИ, а также врачей, ведущих научную деятельность и другие. Для них первоначальный взнос по льготному ипотечному кредиту должен составлять не меньше 10% от стоимости приобретаемого жилья. Ставки по ипотеке для молодых ученых в 2014 году останутся на таком же уровне — 10-10,5%.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: