Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Как получить

Для получения ипотечного займа требуется минимум усилий. Заявку на кредит можно отправить прямо с либо скачать и принести, уже заполненной в одно из отделений. Для оформления кредита требуется:

  1. Заполнить заявку-анкету на кредитование и предоставить в банк два документа (паспорт и СНИЛС).
  2. Получить одобрение банка-кредитора.
  3. Подписать кредитный договор.
  4. Подписать договор купли-продажи и отнести его на регистрацию.
  5. Оплатить покупку квартиры кредитными средствами.

После того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован, нужно будет принести в банк копию с отметкой регистратора. В противном случае банк может повысить ставку или потребовать возврата кредитных средств.

После получения кредита нужно будет также оформить договор страхования залога (обязательно), и страхования жизни и титула (добровольно).

Особенности заявления

Будущим заемщикам предлагают стандартную заявку-анкету, но в ней нужно будет заполнить Приложение №1 и сделать отметку о выборе «Победы над формальностями».

Особенности заявки:

  1. информация о работе, образовании и доходах заемщика;
  2. все параметры кредитного договора (сумма, срок, ставка, первоначальный взнос);
  3. контакты работодателя;
  4. желаемый график погашения кредита;
  5. выбор страховых программ;
  6. все контакты заявителя.

Все поля анкеты обязательны для заполнения. Информация вписывается ручкой с синими или черными чернилами либо набирается на компьютере. В любом случае документ должен быть подписан лично заявителем.

Учтите, что раздел о доходах и расходах кредитные специалисты банка будут изучать особенно тщательно, поскольку клиент не предоставил справку о доходах. Информация может выборочно проверяться, например, звонками на работу.

  • Скачать бланк заявления-анкеты на ипотечный кредит в банке ВТБ 24
  • Скачать бланк Приложение №1 к заявлению на получение ипотеки в банке ВТБ 24

В на ипотеку указываются только контакты заявителя и сумма кредита. Позднее ему перезвонят и пригласят на встречу в банк, где можно будет заполнить бумажный бланк заявления.

На что обратить внимание в договоре?

Оформляя договор нужно обращать внимание на возможность изменения кредитной ставки в течение длительного срока кредитования. . Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей

У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.

Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей. У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Согласно программе по двум документам, клиент может взять средства в РСХБ всего по двум личным документам. Сюда можно отнести паспорт и любой дополнительный документ. Это может быть водительское удостоверение, стандартный загранпаспорт, а также удостоверение официального сотрудника федеральной власти.

В качестве официального жилого объекта в этом случае может выступать сделка, где основным объектом приобретения может выступать:

  1. Квартира, где проживает заемщик, что приобретается на вторичном рынке.
  2. Земельный участок, а также предмет жилого назначения.

Банк по данной схеме может рассмотреть заем сроком на 25 лет. Размер займа при этом составит 8 млн, а начальный платеж при полном выполнении условий составит 40% от общей стоимости жилого помещения. Чтобы купить дом одновременно с участком, потребуется внести взнос, достигающий 50%. Погашать подобный заем потребуется аннуитетно.

По паре документам можно получить заем под 11,05%, если это готовый жилой объект, или под 16% в случае приобретения дома и земельного участка. Имеют значения и сроки кредитования – 15%, если кредит берется на 5 лет и 17%, если срок будет достигать 17%.

Читайте так же:  Покупка квартир как снизить риски при расчёте

Подача заявки в режиме онлайн

Заявку на ипотеку двумя документами в Сбербанке можно подать не только при личном посещении филиала кредитной организации, но и посредством использования онлайн-сервиса. Такая возможность была предоставлена банком своим клиентам относительно недавно, и с каждым годом инструмент приобретает все большую популярность.

Преимуществами способа удаленной подачи заявки являются следующие моменты:

  1. Экономия времени, так как не требуется лично посещать отделение банка и ожидать в очереди.
  2. Большая вероятность одобрения. По статистике, 8 из 10 заявок заканчиваются выдачей положительного решения.
  3. Мобильность, так как подать заявку можно в любом месте с доступом в интернет.

Заявку онлайн можно подать на программы ипотечного кредитования, рефинансирования и на получение потребительского кредита. Процесс оформления предполагает использование личного кабинета клиента, поэтому предварительно необходимо пройти авторизацию и получить логин и пароль. В процессе подачи клиенту потребуется указать цель и желаемый срок кредитования, прикрепить к заявке бланк анкеты. Длительность рассмотрения заявки в среднем занимает от 2 часов до 2 рабочих дней.

Видео как получить кредит без справки о доходах:

https://youtube.com/watch?v=MkHAfH8SQn8%3Ffeature%3Doembed

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам

Оформить ипотеку по двум документам и без подтверждения доходов можно в ряде крупных финансовых организаций. Среди кредиторов:

  • Сбербанк;
  • ВТБ банк;
  • Газпромбанк;
  • Райффайзенбанк;
  • Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать возрастным ограничениям банка. Они, как правило, идентичны и предполагают, что заемщику будет от 21 до 65 лет. Ипотеку с 18 лет банки РФ не выдают, также не кредитую пенсионеров старше 65 лет без залога. То есть чтобы взять ипотеку лицо, старше 65 лет должно иметь собственность, подходящую под залоговую.

Сбербанк

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Ипотеку в Сбербанке по 2 документам можно оформить по программам «Строящееся жилье» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка». В первом случае процентная ставка составит 9,5%, а готовое вторичное жилье можно приобрести под 10,3% годовых.

Страхование недвижимости является обязательным условием. а собственной жизни по желанию. Но при отказе от страховки жизни и здоровья заемщика банк повышает базовую процентную ставку на 1%. Надбавка в 0,1% предусмотрена при отказе от электронной регистрации.

Первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от цены покупаемой квартиры или дома. Максимальная сумма кредита зависит от расположения недвижимости — в Москве и области до 15 млн, в других регионах — до 8 млн. рублей. Срок кредитования — до 30 лет.

ВТБ Банк

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Оформить ипотеку по двум документам предлагает еще один крупнейший кредитор РФ — Банк ВТБ. Здесь без подтверждения доходов условия ипотечного кредитования следующие:

  • Сумма: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • Процентная ставка: от 10,7%;
  • Срок погашения кредита — до 20 лет;
  • Первоначальный взнос: не меньше 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает гражданам РФ оформить ипотеку по 2 документам при условии внесения первого взноса за недвижимости в размере от 40%.

  • Минимальная сумма кредита — 500000 рублей;
  • Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге и 7 миллионов рублей — для остальных регионов страны.
  • Срок оплаты кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
  • Комиссия за предоставление денег не взимается.

Райффайзенбанк

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Райффайзенбанк предоставляет право оформить ипотеку по двум документам: паспорту и СНиЛС. Для этого необходимо соответствовать требованиям:

  • Работать на одном месте не меньше трех месяцев и иметь общий трудовой стаж — больше года;
  • Клиент не должен числиться индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, то есть предложений действительно исключительно для физических лиц.

Россельхозбанк

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Россельхозбанк в 2019 году запустил программу , где процентная ставка от 10,25% годовых, а срок возврата денег — до 25 лет.

Итак, согласно условиям программы в Россельхозбанке можно получить до 8 000 000 рублей при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге. Если покупаемая квартира, таунхаус, дом с земельных участком расположены в других регионах, банк одобрит до 4 млн. рублей.

Читайте так же:  Что такое дома блокированной застройки статус и управление

Сумма первоначального взноса должна составлять 40-50% в зависимости от типа, приобретаемой недвижимости. 40% — для строящегося или вторичного жилья, 50% — при покупке дома или таунхауса.

среди преимуществ можно выделить отсутствие комиссии за предоставление денег и возможность заемщику самостоятельно выбрать схему погашения кредита — дифференцированными или аннуитетными платежами.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

Условия получения ипотеки по двум документам.

Первым документом является паспорт. Второй документ запрашивается каждым банком индивидуально:

  • СНИЛС
  • ИНН
  • Водительское удостоверение.
  • Военный билет
  • ПТС на автомобиль (обычно на отечественное авто – не старше 3х лет, и за иностранное – не старше 7 лет).
  • Полис КАСКО
  • Полис ДМС.
  • Загранпаспорт с отметками о выезде за границу за последние 6-12 месяцев (как подтверждение финансовой стабильности).
  • Свидетельство на право собственности (на уже имеющееся в собственности имущество).
  • Выписка со счетов о регулярном поступлении денежных средств (с зп-счета, за аренду и проч.)

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в СбербанкеТаким образом, пусть не прямо, но косвенно банк хочет получить подтверждение платежеспособности будущего заемщика. Не последнюю роль в по двум документам играет и первый взнос – чем он больше, тем лучше. Если ПВ превышает 50-70% от суммы покупки, то вероятность одобрения заявки вырастает в разы.

Большой ПВ свидетельствует о том, что клиент может откладывать деньги, а значит и оплачивать кредит, также это является доказательством серьезности намерений. Здесь можно отметить, что наличие сертификата маткапитала, госсубсидий также может учитываться банком, и он согласится предоставить ипотеку по 2м документам.

Россельхозбанк ипотека по двум документам условия

Банк готов сотрудничать со своими клиентами по предоставлению займов под выгодный залог уже готовых к эксплуатации объектов недвижимости или находящихся на этапе строительства. Это могут быть только граждане РФ и они обязаны иметь регистрацию на территории РФ. Одновременно с этим банк может наложить ограничения на возрастную категорию заемщика.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Обязательным требованием является возраст, ему на момент заключения и подписания договора на получение ипотеки должно быть не менее 21 года, а на время возвращения ипотечного займа – не более 65 лет. Людям иных возрастных категорий в кредите будет полностью отказано.

Относительно стажа работы все зависит от ситуации. Вот пара основных правила по опыту работы в виде веления ПХ:

  1. Если клиент ведет хозяйство, он должен предоставить выписку из специальной книги учета ПХ. Документ должен подтверждать срок ведения подобной деятельности на протяжении не менее года до подачи заявления. Если такой выписки не окажется на руках, клиенту будет отказано.
  2. Если заемщик не ведет подсобного выгодного хозяйства, организация потребует присутствия справки о постоянном трудоустройстве. При этом стаж на настоящем месте работы должен быть, как минимум, полгода за крайние пять-шесть лет.

Если заявитель на время подачи запроса получает официальную зарплату в банке, установленные требования к общему стажу могут быть снижены. В этом случае вполне достаточно будет опыта три месяца на настоящей работе и полгода за крайние пять-семь. Если заявитель получается в организации пенсию, не будут распространяться условия относительно стажа официального трудоустройства.

Условия предоставления ипотеки

Предложение ипотеки Сбербанка по 2 документам распространяется на программы кредитования для приобретения готового или строящегося жилья. Воспользоваться преимуществами получения займа по упрощенному варианту можно при кредитовании в рамках акций, проводимых банком или застройщиками.

Содержание, условия, требования программ и акций периодически меняются, поэтому информацию о действующих предложениях по кредиту рекомендуется узнавать у специалистов банка или самостоятельно на официальном сайте Сбербанка. Кредитные средства сегодня выдаются только в российских рублях. Сбербанк ипотеку по 2 документам выдает на срок от 1 года до 30 лет.

Необходимые документы

Правилами ипотеки Сбербанка по 2 документам установлен перечень обязательных бумаг, без предоставления которых оформление кредита на покупку жилой недвижимости невозможно. В Сбербанке в рамках программы клиент обязан предоставить:

  • оформленную заявку на получение займа с указанием личных данных и желаемых параметров кредитования;
  • российский паспорт с отметкой о месте регистрации;
  • документ гражданина, который выступает в качестве дополнительного подтверждения личности заемщика.
Читайте так же:  Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

В качестве второго документа может использоваться военный билет, права на вождение автотранспортом или СНИЛС. Служащие на контрактной основе могут предоставить удостоверение военнослужащего или сотрудника органов. Согласно существующим требованиям, Сбербанк вправе потребовать дополнительные документы при оформлении займа.

В качестве обеспечения по кредиту может выступать объект недвижимости заемщика, при этом права владения должны быть подтверждены документально. В этом случае в пакет требуется включить документы о предмете залога. После получения одобрения по кредиту у клиента есть в запасе 60 дней. В течение этого срока он должен выбрать недвижимость и предоставить документы в отношении объекта кредитования, а также подтверждение об уплате первоначального взноса. Срок отсчитывается с даты одобрения Сбербанком заявки на получение займа.

Страхование

Процентная ставка в 10.7 % действует, если проводится комплексное страхование рисков. Для жилья на вторичном рынке необходимо страховать риски:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры:
  • прекращения или ограничения права собственности в течение первых 3 лет после покупки квартиры.

Причем страхование риска утраты и повреждения квартиры обязательно. При приобретении строящегося жилья нужно осуществить личное страхование и страхование объекта после завершения строительства.

Если клиент отказывается от комплексного страхования, то процентная ставка увеличивается на 1 %.

ВТБ предоставляет достаточно объемный перечень страховых компаний, с которыми он работает. Но не ограничивает выбор заемщика только ими. Вы всегда можете провести страхование в компании, которая вам больше импонирует.

Только предварительно следует направить банку пакет документов компании для проверки по адресу 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35

Если компания соответствует требованиям банка, то будет включена в список в течение 21 со дня получения документов.

Процентные ставки

Программа двух от Сбербанка документов предполагает целевое направление использования кредитных средств. Клиент вправе приобрести жилую недвижимость на первичном или вторичном рынке, от выбора программы будут зависеть условия выдачи займа.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Наиболее выгодные условия кредитования получают клиенты при соблюдении следующих условий:

  • имеют статус участника зарплатного проекта;
  • воспользовались преимуществами акции «Витрина»;
  • использовали при оформлении сервис электронной регистрации;
  • заключили договор комплексного страхования.

При соблюдении всех условий клиент вправе рассчитывать на минимальную ставку процента в 10,1% в рамках программы ипотечного кредитования на приобретение готового жилья и в 10,4% на покупку строящегося объекта. К базовому значению применяются надбавки в следующих размерах:

  • без обращения к сервису электронной регистрации — 0,1%
  • отсутствие статуса зарплатного клиента — 0,5%;
  • отказ заключать договор страхования жизни и здоровья — 1%.

Условия кредитования прописываются в заключаемом договоре, поэтому специалисты советуют внимательно изучать все пункты документа перед подписанием.

Кто может взять ипотеку по двум документам

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в Сбербанке

Ипотека Сбербанка дает клиентам возможность воспользоваться упрощенной процедурой оформления займа. На получение кредита вправе рассчитывать только российские граждане.

Основным преимуществом программы является возможность быстро получить кредит, так как участникам зарплатного проекта банка достаточно предоставить только российский паспорт. Такое предложение выгодно гражданам, которые не могут предоставить справку о доходах формы 2-НДФЛ или желают получить кредит в максимально короткие сроки, не обладая запасом времени для сбора большого количества документов.

В отношении заемщика предъявляется ряд обязательных требований. В число основных условий предоставления кредита входит:

  • достижение нижней возрастной границы в 21 год;
  • возраст на момент выплаты кредита не более 65 лет;
  • наличие трудового стажа.

Для возможности получения кредитных средств потенциальный заемщик обязан иметь общий трудовой стаж длительностью 5 лет, на последнем месте работы физическое лицо должно проработать не менее 6 месяцев.

Согласно действующим правилам, в процессе кредитования могут участвовать 3 созаемщика. В этом случае каждый из них должен удовлетворять перечисленным требованиям.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: