Продать недвижимость быстро как правильно составить объявление

Содержание

Изменение размера таблицы

Потянем нижнюю границу первой ячейки вниз, что бы мог уместиться текст вашего объявления. То же самое проделаем с нижней границей таблицы для отрывных телефонов.В ячейку введем номер телефона, скопируем его во все остальные ячейки, выделим текст, нажмем правой кнопкой мыши на текст, и нажмем на пункт направление текста.

Выбираем вертикальное расположение текста, нажимаем Ок. Снова в контекстном меню выделенного текста, выбираем Выравнивание ячеек, расположим текст по середине ячейки.В моем случае с одним номером телефона подошло по центру, на вкладке главная я убрал интервалы текста. Для двух номеров через запятую и второй номер с новой строки выравнивание по центру.

Затем можем ввести свой текст в первую ячейку, придадим нужный формат и разметку объявления.

Обратная связь

Как написать объявление о продаже квартиры красиво? Примеры самых удачных предложений в обязательном порядке включают в себя так называемые контакты для обратной связи с продавцом. Без них точно не получится осуществить сделку. Во всяком случае с вами никто не сможет связаться для того, чтобы назначить встречу и оценить состояние жилья «вживую».

Контакты пишутся в самом конце вашего предложения. Тут многое зависит от того, кем является продавец: собственником или же посредником (риелторской компанией). В первом случае достаточно указать только свой личный номер. Также предпочтительнее всего при этом написать время, в которое можно звонить без проблем по вопросам купли-продажи. Электронная почта, «Скайп» и прочие «месседжеры» для связи с собственником приветствуются.

Если же речь идет о сопровождении риелторской компанией, то в дополнение к вышеперечисленным пунктам следует указать еще контакты для связи с соответствующей фирмой. Так вы точно не упустите ни один звонок. Более того, потенциальные покупатели будут знать, как именно произойдет сделка (с сопровождением или без)

Это очень важно. Некоторые предпочитают обращаться только к предложениям от частников, а кто-то, наоборот, больше доверяет только агентствам недвижимости

Это личный выбор каждого. Но чем больше реальных контактов для обратной связи вы напишете, тем лучше.

Чего нельзя указывать в объявлении

Специалист не советует указывать в тексте объявления сочетания «хорошее состояние», «свежий левкас», «дорогие обои», «развитая инфраструктура» и т. п. О таких понятиях каждый человек имеет своё представление. Лучше использовать конкретные факты и желательно подтверждать их цифрами — числовые значения хорошо воспринимаются. Например, «евроремонт был сделан в декабре 2016 года», «бытовая техника с действующей гарантией до 2020 года», «до парка пешком 500 м», «круглосуточный супермаркет в 10 минутах ходьбы».
Также следует избегать такого выражения, как «маленькая кухня», его лучше заменить словом «уютная», а «обычная планировка» вполне может быть «удобной» — так благозвучнее.

Не указывайте в тексте слова «срочно», «торг», если не готовы снизить цену, так как это автоматически настраивает покупателя на скидку и подсознательно ассоциируется с какими-то недостатками объекта.— Также не стоит использовать фразу: «Продам в связи с выездом из страны». Такая фраза пугает многих потенциальных покупателей. Ведь после покупки жилья у нового владельца могут возникнуть какие-либо вопросы к предыдущему хозяину касаемо оплаты коммунальных услуг или работы отопительного котла, например. А если продавец уезжает, к кому ему потом обращаться? — говорит психолог.

— Самое главное правило любого продавца — никогда не лгать покупателю в объявлении. При просмотре все недостатки всё равно откроются, и сделка может сорваться, — советует эксперт.

Завершать объявление специалист рекомендует чётким призывом к действию. Например, «Звоните прямо сейчас», «Приходите и увидите всё сами», «Ждём ваших предложений» и т. д.

Как правильно составить

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

  1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
  2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
  3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
  4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
  5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
  6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).
  • Скачать бланк объявления «Сниму квартиру» для расклейки
  • Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи

Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Описание квартиры — креативно, эффективно

Продать недвижимость быстро как правильно составить объявление

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Делать это нужно по правилам, уже давно разработанным опытными маркетологами.

Любая реклама, в том числе объявление о продаже квартиры, имеет четкую структуру:

  • начало;
  • основная часть;
  • концовка.

Каждый элемент чрезвычайно важен, не стоит им пренебрегать.

Заголовок

Красивое объявление о продаже квартиры, прежде всего, означает нескучное. Думаете покупатель заинтересуется предложением, если написать унылое «Продам» или «Продается квартира»? Задача заключается в том, чтобы первой же фразой выделить объявление из кучи аналогичных. Удачные примеры: «Квартира с иголочки», «Уютный дом по уникальной цене», «Стильная студия для молодой семьи», «Пентхаус в стиле лофт».

Некоторые идут дальше и пишут что-то наподобие «Классная хата + хомячок в подарок»

Такое начало точно привлечет внимание читателя, но вызовет настороженность. Покупатель может подумать о несерьезности продавца и не захочет иметь дела с «шутником»

Даже в креативе нужна мера.

Основная часть

Главное правило — текст продолжает мысль, изложенную в заголовке. Для тех, кто не сталкивался с написанием текстов и не знает, как написать продающее объявление — короткая инструкция. Хороший текст отвечает на вопросы:

  1. Что продается?
  2. Где расположен объект недвижимости? Не стоит писать «в Новосибирске» или слева от выезда из города. Указывайте точный адрес.
  3. Сколько стоит?
  4. Какие преимущества у жилья? Почему покупаем эту квартиру, а не в соседнем доме?
  5. С кем покупатель имеет дело — риэлтор или хозяин?
  6. Куда и когда обращаться за дополнительной информацией?
Читайте так же:  Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры

Многие люди не склонны доверять посредникам, платить дополнительные комиссии и общаться стараются напрямую с хозяевами. Если продает собственник, укажите это.

Квартира продается через агентство? Скрывать не стоит. Риэлторы пишут объявления самостоятельно, избавляя владельцев от лишних хлопот. Но если вы знаете, как написать объявление, образец обсудите вместе. Это позволит выставить жилище в наилучшем свете. Ведь никакой, даже самый хороший риэлтор, не знает квартиру лучше, чем вы.

Концовка

Хорошее продающее объявление непременно содержит призыв к действию. Причем призыв также составляется из двух частей. В первой указывается что сделать, а во второй, как выполнить действие.

Если вы составляете продающее объявление, пример концовки выглядит так: «Интересно? Звоните по номеру 8 (913) 397-88-83» или «Хотите увидеть все своими глазами? Пишите! Е-mail ХХХ@ХХХХ.ru, договаривайтесь о времени просмотра».

Это лишь общие правила, чтобы понять, как составить продающее объявление. А теперь подробнее рассмотрим каждый пункт.

Как составить рекламное объявление

Текстовое объявление должно отвечать таким критериям, как лаконичность и информативность, при этом информация должна быть выражена максимально кратко и однозначно, чтобы избавить продавца недвижимости от лишних вопросов потенциальных покупателей. Читающий объявление человек должен найти там ответы на все вопросы, которые его интересуют касательно выставленного на продажу жилья.

Что ещё нужно упомянуть в объявлении:

  • В объявлении обязательно должна быть подробная информация касательно месторасположения объекта (район города, улица, номер дома, этажность самого дома и этаж, где расположена квартира на продажу).
  • Стоит упомянуть о конструкции данного здания (монолитный, кирпичный или блочного типа дом).
  • Очень важно подробно описать внутренне состояние жилья, то есть качество проводимого там ремонта, достоинства данного жилья (застеклённый балкон, кондиционер, металлопластиковые окна, бронированная дверь, встроенная мебель).
  • Внимание стоит заострить и на состоянии напольного покрытия (паркет, линолеум, кафель), декоративного покрытия стен различных помещений, состоянию санузлов и сантехники (туалет, ванная комната).
  • Необходимо постараться упомянуть все детали, которые могут быть интересны покупателю недвижимости.

В процессе составления объявления стоит позаботиться, чтобы текст объявления не имел пунктуационных, грамматических и лексических ошибок. Многие риелторы рекомендуют составлять объявления в двух-трёх различных формулировках, ведь тогда больше шансов оперативно продать жилье

В объявлении важно упомянуть о том, что рекламодатель является владельцем выставленного на продажу объекта, а не посредником, представителем риелторского агентства и так далее. Не многие желают иметь дело с посредниками по причине того, что это сулит им дополнительные расходы на оплату их услуг

Комиссионные данных субъектов довольно ощутимы (2-5% от стоимости объекта).

Фотографии в объявлениях
Продажа недвижимости – это весьма серьёзное мероприятие, в котором большое значение имеет и то, насколько грамотно составлено объявление и как подобраны рекламные площадки. Речь о том, какие средства распространения информации были использованы. Оптимально использовать все доступные средства поиска покупателя, то есть: местные печатные издания, рекламные онлайн-доски и расклейку. Искать покупателя необходимо самому и попутно задействовать как можно больше тех посредников, которые зарабатывают исключительно на покупателях, то есть продавец недвижимости им комиссионных не платит. К этому процессу дополнительно стоит подключить всех своих знакомых, друзей родственников, ведь возможно среди их знакомых кто-то как раз ищет квартиру чтобы её купить. Удачи!

Вариант объявления 4

Мастер на час (домашний мастер-универсал)

Предлагает услуги по ремонту, отделке квартир и другие работы по дому:

  • Видеонаблюдение (все виды работ)
  • Замена и ремонт розеток и выключателей
  • Замена лампочек
  • Замена автоматов в электросчетчике
  • Замена и ремонт смесителей
  • Замена или установка фильтров очистки воды
  • Установка креплений под видео/аудио технику
  • Установка и демонтаж (снятие) люстр, бра
  • Установка и замена точечных светильников
  • Установка и подключение встраиваемой бытовой техники
  • Установка, сборка и подключение душевых кабин
  • Установка и подключение посудомоечных машин
  • Установка и подключение стиральных машин
  • Установка и подключение электрических плит
  • Установка и подключение кухонных вытяжек
  • Ремонт или замена звонка входной двери
  • Ремонт электропроводки
  • Прокладка телевизионного кабеля
  • Подключение электроприборов
  • Замена унитаза, установка унитаза
  • Замена труб
  • Замена и установка батарей
  • Установка счетчиков (учета электричества и воды)
  • Замена ванны
  • Установка, демонтаж, крепление карнизов
  • Сборка мебели, установка кухни
  • Подключение и установка плиты
  • Установка мойки, раковины (+ все работы по монтажу и демонтажу мойки и раковины)
  • Настил линолеума, ламината
  • Сварочные работы
  • Любые физические работы: уборка и вывоз мусора, офисные и квартирные переезды, демонтаж старых конструкций (офисных и квартирных)

Это и многое другое вы сможете легко получить, позвонив по телефону:

+7(000)000-00-00 (с 9:00 до 23:00 ежедневно)

Контактное лицо: Сидоров Сидор Сидорович

Объявление в интернет

Как правильно подать объявление о продаже дома или квартиры в интернете? Интернет дает возможность людям совершать дистанционно действия различного характера, в том числе и искать покупателя на жилое помещение. Такой способ продать квартиру становится все более популярным, что неудивительно, так как он очень легок в исполнении, и не требует даже выхода из дома.

Поместить предложение о продаже квартиры в интернет может как сам хозяин недвижимости, так и риелтор. Как выставить объявление, и на каком сайте лучше это сделать? Можно поспрашивать у знакомых, которые продавали квартиру таким способом или просто поискать информацию в интернете.

Также интересные и популярные сайты по продаже недвижимости можно увидеть в рекламах по телевизору. Сейчас их существует огромное множество, и можно поместить свои предложения сразу на несколько порталов.

Среди плюсов такого метода можно выделить:

  • Большой охват. Если объявления в местных газетах может посмотреть только гражданин, проживающий в конкретном регионе, то предложение на сайте доступно человеку, проживающему в любой точке России.

Именно так часто присматривают себе жилье лица, которые хотят переехать в другой город. И даже если они вначале не смогут встретиться с продавцом, они могут отправить присмотреться к объекту своего знакомого, проживающего в этом городе.

  • Наглядный показ квартиры. В отличие от размещения объявлений в газете или расклейки предложений по городу, размещая его на сайт, можно загрузить туда фото жилого помещения. Такой подход позволит как продавцу, так и желающему приобрести недвижимость не тратить время на лишний показ квартиры.

Лицу, которому понравятся фото, может быть интересно, взглянуть на помещение в живую, а тому, кому не понравилось то, что изображено на фото, не будет интересно ехать на объект и осматривать его.

  • Возможность написать дополнительную информацию. Также в отличие от иных методов подачи объявления, на многих сайтах можно писать достаточно длинные объявления, а на объявление в газете может быть установлен определенный лимит. Это может пригодиться, когда хозяин квартиры продает ее вместе с мебелью, о чем хочет сообщить в своем предложении.
  • Одним из главных преимуществ является возможность предложить купить имущество, не выходя из дома. При расклейке объявлений на специализированных стендах придется достаточно много времени потратить на всю процедуру.

Каждый гражданин вправе самостоятельно выбрать способ поиска покупателя на свою квартиру или дом. Для быстрого поиска лучше воспользоваться сразу несколькими методами, достаточно уделить этому процессу пару дней.

Где лучше размещать

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах. Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья)

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

  • – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.

    Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:

  • – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.

    Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Читайте так же:  Срок действия доверенности что учесть при оформлении документа

Где можно подать бесплатно?

  1. – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
  2. – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

После того, как вы найдете арендодателя, необходимо знать, какие документы потребуются для найма. А защитить вас от мошенничества поможет .

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества. .

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Второй способ сделать объявление

Второй способ похож на предыдущий. но отличие в построении сетки нашей таблицы. Снова заходим на ленте в пункт Вставка -> Таблица, но строим ее исходя из размерности 2*10, две строки по десять ячеек.

Выделяем первый ряд и нажав правую кнопку мыши в контекстном меню выбираем пункт Объединить ячейки.

Дальше снова увеличиваем размер ячеек для текста и телефона, копируем несколько раз готовое объявление в документ и можно распечатывать и сделать прорези между номерами телефонов.

Скачать шаблон объявления с отрывными листочками в word с двумя вариантами оформления можно кликнув по этой ссылке.

В этом видео делаем объявления с отрывными листочками в word:

Рекомендуем смотреть видео в полноэкранном режиме, в настойках качества выбирайте 1080 HD, не забывайте подписываться на канал в YouTube, там Вы найдете много интересного видео, которое выходит достаточно часто. Приятного просмотра!

 С уважением, авторы сайта Компьютерапия

Понравилась статья? Поделитесь ею с друзьями и напишите отзыв в комментариях!

Связанные статьи

Новые статьи

  • Коэффициент туманности текста и статистика удобочитаемости в Word — 02/06/2018 08:20
  • Как поставить пароль на Word. Защита документов — 14/09/2017 16:49
  • Одновременный просмотр двух частей документа Word — 12/09/2017 17:23

Предыдущие статьи

  • Как сделать из Word PDF файл, в Open Office, онлайн конвертеры — 09/09/2017 14:27
  • Изменение междустрочных интервалов в Word — 06/05/2017 15:44
  • Фигуры WordArt в MS Word: добавление и оформление WordArt в ворде — 06/05/2017 14:51
  • Как вставить SmartArt в MS Word, иерархии, циклы, рисунки, SmartArt с несколькими изображениями — 29/04/2017 16:05
  • Создание и изменение гиперссылок в Word — 31/03/2017 19:08
  • Подложка word, вставка рисунка в фон подложки — 21/03/2017 16:34
  • Добавление номеров страниц в колонтитул в Word — 10/03/2017 20:06
  • Форматирование и настройка оглавления в Word — 10/03/2017 19:45
  • Печать документа в Word, параметры страницы — 14/02/2017 17:02
  • Горячие клавиши в Microsoft Office Word — 04/06/2016 14:21
  • Как убрать пробелы между словами в ворде — 02/06/2016 17:45
  • Как сделать таблицу в ворде, три способа замены Excel — 04/02/2016 19:14
  • Формулы в ворде, как использовать редактор формул — 07/01/2016 18:43
  • Альбомный лист в ворде, как сделать страницу альбомной — 07/01/2016 10:05

Для удобства читателя

Если вы решили написать большое, красивое, лучшее и креативное объявление о продаже квартиры, то лучше всего будет разбить его на подзаголовки и абзацы – большинство потенциальных покупателей не читает рекламу от начала до конца, а предпочитает так называемое диагональное чтение, при котором можно быстро выхватить первостепенную информацию и не утруждать себя изучением второстепенной.

Помогите читателю – выделите самое важное. . Например, выделите крупным шрифтом, местонахождение квартиры или особенности двора, дома, планировки, инфраструктуры

Например, выделите крупным шрифтом, местонахождение квартиры или особенности двора, дома, планировки, инфраструктуры.

Образец:ПРОСТОРНАЯ СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА возле ОЗЕРА ПРОЗРАЧНОГО
РАСПОЛОЖЕНА В ТИХОМ ЖИВОПИСНОМ МЕСТЕ. Просторная 3-х комнатная квартира расположена в самом живописном месте элитного района «Южный». Прекрасное место для проживания – рыбалка и отдых прилагаются как бонус. В шаговой доступности парк отдыха, где можно приятно и с пользой проводить досуг всей семьей.
АДРЕС: г. Красногвардейск, ул. Маршала Жукова, 12,а.
УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА: большой прямоугольный холл ( 10Х15 м), гостиная (23 м), две спальни ( 17 и 15 м), кухня (12 м), лоджия ( 4 м), два санузла.
РЕМОНТ: ремонту четыре года, но выглядит очень аккуратно, как новый. Встроенная кухонная мебель и бытовая техника, новая сантехника и медная проводка, металлопластиковое оконные пакеты, дубовые межкомнатные двери, входная – бронированная.
УХОЖЕННЫЙ ДВОР: уютный зеленый двор с аккуратными клумбами и деревянными скамейками.
НОВЫЙ КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 2000 года постройки, есть видеонаблюдение, домофон, три лифта, свежий ремонт в парадном.

Отдельными абзацами можно описать инфраструктуру, транспортную развязку и прочие удобства, которые оценит потенциальный покупатель.

Сокращения, слова-табу и слова-помощники:
«Совр. кв. 2-х комн. без рем. ст. м. «Пушкинская» 5 мин. 3/16 эт. дома ул. Ахматовой, 100 000 у.е. торг уместн.»

Такими объявлениями пестрят все рекламные издания, которые либо слишком дорого оценивают свои рекламные услуги, либо располагают слишком ограниченной площадью для подобного рода рекламы.

Честно говоря, на таком объявлении не хочется задерживать взор слишком долго: оно очень сложное для восприятия, даже визуального. Сокращения нужно расшифровывать, задумываться над тем, что за ребус создал автор и что он хотел этим сказать. Но все же, справедливости ради, нужно отметить, что и подобные объявления имеют свой круг читателей и могут привести реальных покупателей.

Но лучше будет перестраховаться и написать три вида объявления: сокращенное, чуть больше и конкретнее (на 400-500 знаков или 1/5 страницы А4), которое воспримется читателями намного лучше и получит больше откликов, и самое развернутое и конкретное (на 1000-1500 знаков или половину страницы А4) с подзаголовками и абзацами

Это объявление должно быть наиболее ярким и полным, оно и привлечет наибольшее внимание покупателей.

Специалисты по рекламе категорически не рекомендуют использовать в правильных и эффективных объявлениях о продаже квартиры слов «срочно» и «торг» – они склоняют покупателя к мысли, что вас можно очень легко «двигать» по цене. Вниз, разумеется.

Вы спешите и поэтому согласитесь продать квартиру за любую цену. Или квартира не стоит столько, сколько вы за нее первоначально запрашиваете, а поэтому сможете уступать до бесконечности.

И, наоборот, положительно действуют на потенциального покупателя словосочетания «от хозяина», «без комиссии», прямым текстом сообщающие покупателю о том, что в сделке не участвует агентство, а, значит, в цену не включена оплата за риелторские труды.

Правила составления продающего объявления

Цель объявления – не продать квартиру, а привлечь покупателей. Продавать будете вы сами. Для этого нужны немного другие действия и слова, которые хотят услышать покупатели. Нельзя забывать, что соглашаться с каждым словом потенциального покупателя не стоит. Вы должны действовать, защищая свои интересы.

Выставляя объявление о продаже квартиры, придерживайтесь важных правил:

  1. Учитывайте среднюю стоимость таких квартир, как ваша. Если вы не можете объективно оценить свою недвижимость – пригласите специалиста. Очень важно, чтобы цена не была завышена – очень долго будете искать покупателя. Необоснованно заниженная стоимость вам не выгодна и вызывает ряд вопросов со стороны желающих купить.
  2. Объявление нужно продвигать. Каждый день на сайте появляются новые предложения, а ваше – спускается на несколько страниц ниже. Ищущие квартиру могут не добраться до вашего объявления.
  3. Добавляйте реальные фотографии. Их должно быть достаточно много.
  4. Заранее подготовьте квартиру. Уберите весь хлам, наведите чистоту, порядок. Выбросьте все старое и рваное, чтобы квартира имела товарный вид. Вы не можете знать, как скоро покупатели захотят посмотреть объект покупки.
  5. Стоимость квартиры должна соответствовать ремонту.
  6. Наведите порядок на лестничной площадке.
  7. Если подъезд не убирают – придется привести его в порядок самому.

Объявление – это способ привлечь внимание потенциального покупателя, поэтому оно должно отвечать определенным требованиям:

  • привлечь внимание в первые 3 секунды просмотра;
  • заинтересовать;
  • побудить желание позвонить вам;
  • если фотки удачные и информация соответствуют действительности, то возбудить желание купить именно вашу квартиру.

Чтобы объявление выполнило свою работу, придерживайтесь давно разработанным и успешно используемым правилам составления продающих объявлений.

Помните! Все слова и фразы работают только в связке. Поэтому выражения, взятые из разных источников, могут не сработать. Используйте слова по принципам и правилам составления продающего текста именно в вашем объявлении. Не надо бездумно копировать с других источников.

Читайте так же:  ДИЗАЙН ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ РАСПАШОНКИ 3 ПРОЕКТА

Продать недвижимость быстро как правильно составить объявление

Фотографии

Безусловно, лучший способ рассказать о недвижимости – это показать ее. Объявления с фото читатель посмотрит первыми, у него сразу отпадут некоторые вопросы, которые он задал бы, не будь у него перед глазами изображения.

Не скупитесь на фото, размещайте их как можно больше и как можно детальнее

Акцентируйте внимание потенциального клиента на мелочах, которые характеризуют квартиру с положительной стороны: новые окна, крепкие двери, паркет в отличном состоянии.

Не фотографируйте пустую квартиру, так покупатель не сможет понять, что к чему. Сделайте несколько общих фото и несколько детальных, отразите на фото неповторимость и уют жилища: если фотографируете гостиную, оставьте на диване сдвинутый плед и раскрытую книгу, если кухню – самовар и чашки на столе или вазу с фруктами. Покажите на фото, как можно удачно разместить мебель, придайте фотографиям «живости».

Как сделать объявление заметным

Продать недвижимость быстро как правильно составить объявление

Мы уже говорили, что первое впечатление производит заголовок. Сделайте его таким, чтобы человек захотел узнать больше.

Подумайте, как превратить недостатки жилья в достоинства. Например, жилье на первом этаже не слишком нового дома при умелой подаче превращается в «удобную теплую квартиру для пожилой пары», а отдаленная окраина с многоэтажной застройкой в «перспективный развивающийся район».

Для описания помещения используйте эпитеты. Сделайте их простыми для понимания. Детская — «светлая и уютная», гостиная — «просторная и стильная», санузел — «комфортный, удобный». Читатель должен четко представлять, что имеется ввиду.

Наполните описание эмоциями. Расскажите какой чудесный вид на парк открывается из окон, как приятно отдыхать летним вечером в прохладной спальне. Но не перестарайтесь. Например, слова «детский сад под окнами», с одной стороны, указывают на близость и удобство расположения «стратегического» объекта, а с другой — говорят покупателю, что при открытых окнах не удастся избежать криков и визжания радостной детворы.

Если качества жилья кажутся преимуществом, сделайте визуальный акцент. Выделите эти места курсивом или жирным шрифтом.

Фотографии

До того, как подать объявление о продаже квартиры, позаботьтесь о том, чтобы сделать побольше качественных снимков. Если продается элитная недвижимость, не поскупитесь на услуги профессионального фотографа. Покажите жилье «на уровне».

Если будете делать фото самостоятельно, придерживайтесь правил:

  • снимки делайте качественными и подробными;
  • представьте максимальное число помещений (комнаты, коридор, кухня, санузел, кладовки, балкон, вид из окон и др.);
  • лучше добавить общие фото дома, двора, парадного, лестничных клеток, детских площадок и других объектов, выигрышно демонстрирующих жилье;
  • фото размещайте не из «бабушкиного сундука», отражайте реальное положение вещей;
  • подбирайте выигрышные ракурсы;
  • перед началом съемки приберите лишние вещи (гора посуды в раковине, конечно, привносит реализм, но не добавляет привлекательности).

Видео примеры объявлений

Если позволяют технические средства, снимите небольшое видео — пройдите по комнатам, загляните во все уголки. Составьте ролик из фотографий, положив на видеоряд приятную музыку. Такие приемы усилят первое впечатление о квартире и вызовут желание увидеть все собственными глазами.

Даже снятое в любительском формате видео объявление повысит шансы на продажу квартиры.

Из чего состоит реклама

Структура любого объявления или информации рекламного характера не сложная:

  • заголовок;
  • основной текст;
  • концовка.

Но каждый из этих элементов чрезвычайно важен, каждый из них выполняет определенную роль, от каждого зависит, насколько потенциальный покупатель заинтересуется предложением и откликнется на него.

Требования к заголовку таковы: он не должен быть скучным, серым, безликим, сливаться с остальными и теряться в толпе тысяч подобных заголовков. Необычность и яркость, которые цепляют – вот то, что понравится читателю-покупателю. Кроме того: краткость, тематичность, простота и понятность.

На заголовке человек задерживает свое внимание не более 1,5 секунды. Уж постарайтесь, чтобы этого времени хватило для привлечения обычного «просматривателя объявлений» в покупатели

Сделайте заголовок интересным и уникальным.

Никогда и ни за что человек, собравшийся купить квартиру, не будет читать , что написано под заголовком «Объявление» или « Продам», или « Срочно», также весьма неудачным считается микс «Срочно продам».

Но вот заголовки типа «Современная уютная квартира», «Квартира с иголочки», «Уникальное предложение – квартира в таком-то районе со скидкой» уже интригуют, заставляют читать дальше.

Основной текст обязан быть логическим продолжением заголовка. Поэтому никогда не заканчивайте заголовок точкой. Например, заголовок «Отличная светлая и теплая квартира» продолжите так: в таком-то районе города продается по замечательно-низкой цене.

Основной текст превращает первое впечатление (то, которое возникло за пресловутые полторы секунды прочтения заголовка) в реальный интерес к рекламируемому объекту и побуждает человека к конкретному действию: посмотреть квартиру, уточнить информацию о ней, позвонить продавцу.

Идеальный рекламный текст обязательно отвечает на основные вопросы потенциального покупателя:

  1. Что? Что именно рекламируется и продается?
  2. Где? Точный адрес рекламируемого объекта недвижимости.
  3. Почему? Почему покупатель должен приобрести именно эту квартиру, а не другую?
  4. Сколько? Цена жилья.
  5. Кто? Кто дал это объявление, хозяин или риелтор.
  6. Куда? Номера телефонов или другие контактные данные продавца, по которым можно с ним связаться.
  7. Когда? Конкретное время, когда можно звонить или назначать встречу.

Концовка объявления – это призыв к конкретному действию. «Правильная» заключительная часть, в свою очередь, состоит из двух мини-частей, первая из которых призывает к действию, а вторая объясняет, каким образом это действие выполнить.

Например:
первая часть: «Позвоните нам, не откладывая,…»
вторая часть : « … по номеру такому-то».

Таким образом, вы облегчаете покупателю его задачу и объясняете, как он может приобрести квартиру, по какому номеру перезвонить, чтобы получить более конкретную информацию или по какому адресу приехать, чтобы посмотреть и оценить объект продажи.

Как составить

Можно посмотреть пример объявления об аренде на Интернет-сайтах или самому придумать что то креативное и яркое.

О жилье

Для начала надо определиться, что важно в съёмном помещении. Например: район, в котором предпочтительнее арендовать апартаменты, наличие мебели, этаж дома, количество комнат

Чем больше конкретных условий будет обозначено изночально, тем лучше.

Квартиросъёмщика не будут беспокоить те, чьё жильё заранее не подойдёт, а те, кто прочитает такое сообщение, будут уверены в серьёзности намерений написавшего.

На варианты типа «Сниму квартиру

Дорого» очень редко обращают внимание, потому что подобные размещают риэлторские агентства. Всё же не надо предъявлять слишком много требований

Такого жилья может не найтись вообще.

Читайте также на нашем сайте о том, как снять комнату в квартире, и как снимать квартиру посуточно.

О себе

Лучше, если будущий съёмщик напишет некоторую немного о себе.

Хорошо, если указан возраст.

Не надо указывать конкретную дату своего рождения, но стоит уточнить «молодой человек» или «женщина предпенсионного возраста».

Это поможет избежать неудобных ситуаций в дальнейшем разговоре с собственником. Некоторые из них ищут нанимателей именно по возрастному признаку. Кому-то из них нужна для проживания молодая пара, а кому-то предпочтительней сдать помещение пожилым людям. Пол тоже лучше указать.

Обязательно надо описать свои положительные качества. Арендодателей интересует платёжеспособность и порядочность нанимателя. Об этом стоит обязательно указать в своём сообщении.

Это может выглядеть примерно так: «своевременную оплату гарантирую», «гарантирую бережное отношение к имуществу арендодателя».

Если планируется привести собаку, кошку или у будущего арендатора есть дети, то изначально это лучше не указывать. Это выяснится в ходе личной беседы.

Возможно, подобные факты не очень важны для собственника, но такая информация может отпугнуть.

Нужно писать только правду. Если хочется что-то скрыть, то лучше об этом не упоминать вообще. Ложь быстро станет очевидной, а это намного хуже, чем сам факт, который будущий наниматель хотел утаить.

О цене

Если стоимость съёмного жилья важна для квартиросъёмщика, то её лучше указать сразу. Фразы «дорого» «недорого» не вызывают доверия. Если различия несущественны, то такие определения могут быть разными у каждого человека.

Если планируется рассматривать все варианты в отношении цены, то цену можно не указывать. Указание конкретной цены поможет отсеять неподходящих собственников.

О том, как подтвердить расходы за найм жилья в командировке, вы можете узнать из нашей статьи.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: