Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Содержание

Граждане, которые могут вне очереди получить жилье

В соответствии с нормами законодательства Российской Федерации все граждане, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, вносятся в единый список.

Он подразделяется на три части:

  • тех, кто должен получить жилье в первую очередь;
  • внеочередники;
  • граждане, которые имеют общие условия получения.

К заявителям, которые имеют право получить жилье от государства вне очереди, относятся:

  • люди, которые лишились жилья из-за стихийных бедствий;
  • сироты;
  • граждане, работающие по направлению;
  • судьи, работники прокуратуры получают жилье через шесть месяцев после вступления в должность;
  • инвалиды и пенсионеры, если после выписки из лечебного учреждения они нуждаются в жилье.

Учтите! К категории граждан, которые должны получить жилье в первоочередном порядке, относятся:

  • инвалиды Великой Отечественной войны, а также их семьи;
  • лица с тяжелыми патологиями;
  • политически репрессированные;
  • инвалиды 1 и 2 группы;
  • семьи, в которых родственник погиб при выполнении государственных обязанностей;
  • многодетные семьи;
  • работники ЖКХ после наработки определенного стажа;
  • спасатели, таможенники, полицейские.

Также получают квартиру в первую очередь педагоги и врачи в местности, где острая нехватка таких специальностей.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа Молодая семья:

Реализация прав граждан на жилище

Реализация гражданами своих прав на жилище не ограничивается только возможностями покупки и продажи недвижимости и правом на защиту собственности. Так, россияне имеют право:Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

  • постоянно пользоваться жилым помещением на условиях приобретениями ими прав собственности на него или при заключении договора социального найма;
  • продавать, дарить, менять, оставлять в наследство принадлежащую им жилплощадь;
  • передавать квартиру в залог;
  • получать коммерческую выгоду от использования недвижимости (проще говоря – сдавать ее в аренду);
  • предоставлять свою жилплощадь для пользования членам семьи и третьим лицам (т.е. прописывать людей в своей квартире);
  • улучшать жилищные условия путем проведения ремонта, реконструкции, (если при этом не нарушаются санитарные нормы и права соседей);
  • требовать компенсации при порче имущества третьими лицами;
  • на замену своего жилища в случае признания его ветхим для проживания (эта обязанность закреплена за муниципалитетом).

Необходимые документы

До подачи заявления, прежде всего, необходимо сформировать пакет документов, которые бы подтверждали низкий имущественный статус гражданина и его семьи. В нем должны быть:Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

  • копии паспортов (для подтверждения гражданства),
  • свидетельства Загса (удостоверяющих родство),
  • данные Росреестра (наличие недвижимости),
  • ведомостей из ФНС (движение личных средств),
  • справки из управления соцзащиты и другие необходимые документы.

Жилкомиссия организовывает обследование помещений, принадлежащих заявителю, его родственникам и близким, сверяет данные и готовит проект резолюции

Решение районной управой принимается в течение тридцати дней. Итоговый документ, содержащий сведения о положительном результате или о мотивированном отказе (с изложением причин), должен быть выполнен на бумаге и иметь все реквизиты – дату, номер, подпись, должность, ФИО.

Кто может получить квартиру безвозмездно

Законодательство Российской Федерации выделяет несколько категорий граждан, имеющих право получить жилье от государства безвозмездно.

К таким категориям относятся:

  • граждане, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в связи с нехваткой квадратных метров на каждого члена семьи;
  • люди, у которых диагностировано серьезное заболевание.

Правительство Российской Федерации утвердило перечень заболеваний, при которых гражданин вправе получить квартиру. Получить отдельное жилье могут только те, у кого заболевание не дает возможности проживать с больным его родственникам.

К таким заболеваниям относятся:

  • открытая форма туберкулеза;
  • шизофрения, тяжелые психические расстройства;
  • припадки эпилепсии;
  • обильные выделения при онкологических заболеваниях;
  • гангрены конечностей.

Кроме того, к категории граждан, имеющих право на льготные квадратные метры, относятся:

  • проживающие в квартире по договору найма социального характера. Если человек проживает в муниципальной квартире, ее площадь может быть увеличена. Чаще всего такая необходимость возникает при увеличении семьи, появлении еще одного члена. В связи с этим граждане подают заявление на расширение жилой площади. Также можно поменять квартиру на более маленькую площадь, если количество членов семьи уменьшилось;
  • сироты и дети, у которых родители были лишены родительских прав до исполнения ими совершеннолетия. Органы опеки и попечительства несут ответственность за подачу списков нуждающихся в жилье детей. Дети-сироты после исполнения 14 лет ставятся в очередь автоматически. Если ребенку уже исполнилось 18, но он не включен в список, пишется заявление и прикладываются подтверждающие статус бумаги. После того как ребенок-сирота получает квартиру, он не имеет права приватизировать ее в течение пяти лет, а также он не может совершить с этим имуществом сделку купли-продажи. Квартира выдается сразу, как только ребенку исполняется 18 лет. Если речь идет о молодом человеке, которого забирают в армию, ему необходимо написать заявление об отсрочке выдачи ключей на момент возвращения из армии;
  • приоритетной категорией граждан, имеющих право на получение жилья, являются те, кто проживает в аварийном жилье. К такому типу объектов относят те, которые невозможно отремонтировать, но жить в них нельзя. Чаще всего такие дома сносят и на их месте строят новые. Площадь нового жилья должна быть не менее 18 квадратных метров на одного человека, но при этом не меньше той квартиры, которая была у гражданина ранее;
  • получить квартиру от государства бесплатно могут военнослужащие. Для них формируется отдельная очередь, по которой получают жилье значительно быстрее. До того времени как до военнослужащего дойдет льготная очередь, ему предоставляется другое жилье. Такая же процедура получения жилья применима к сотрудникам МЧС, прокуратуры, судьям. Для военнослужащих есть возможность воспользоваться военной ипотекой. В течение трех лет государство переводит военнослужащему оговоренные суммы. После того как накопится сумма на первоначальный взнос, военнослужащий приобретает квартиру в ипотеку, а государство вносит оплату до ухода военного в отставку. Максимальный размер суммы составляет 2,5 миллиона рублей;
  • в соответствии с законом № 1244-1 от 15 мая 1991 года один раз имеют право на получение льготного жилья ликвидаторы последствий Чернобыльской аварии. Но при этом гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • граждане, у которых нет своего жилья, и они не проживают по договору социального найма. К такой категории относятся многодетные семьи. Они могут получить земельный участок или квартиру. Но семья должна быть признана малоимущей и нуждаться в улучшении жилищных условий. У них не должно быть своего жилья, либо оно должно находиться в аварийном состоянии. Во многих регионах действует требование, по которому семья должна проживать определенный период времени в области.

Получить жилье можно по договору ренты. Это договор, который заключается двумя сторонами на определенных условиях. В качестве условий могут быть содержание, выплаты. Чаще всего такой договор заключается с пожилыми людьми, которые проживают одни, у них нет родственников, и некому будет оставлять наследство.

Внимание!

Как получить квартиру от государства 7 способов

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Способами получения бесплатного жилья на законных основаниях являются:

  1. Наличие официального статуса малоимущей семьи. Основанием для получения документа является наличие дохода, ниже прожиточного минимума, который устанавливается для каждого региона индивидуально;
  2. Наличие статуса многодетной семьи (требуется официальное документальное подтверждение). Многодетными семьями в РФ являются те, кто воспитывает 3 и более детей до 18 лет;
  3. Служба в армии. Особенность получения жилья военнослужащими в следующем: необходимо отслужить больше 20 лет или 10 лет при увольнении по уважительной причине. Также получить бесплатное жилье от правительства можно при оформлении военной ипотеки. Первоначальный взнос и ежемесячная плата оплачиваться государством при условии, что гражданин будет служить до конца выплаты кредита;
  4. Быть молодой семьей. Правительство страны может покрыть 30% от стоимости квартиры и 35% при наличии детей, если супругам не более 35 лет. Узнать больше об ипотеке для молодой семьи можно здесь: ;
  5. Если жилье, в котором проживают заявители, является аварийным и требует срочного ремонта. Граждане вправе получить квартиру на условиях бессрочного и бесплатного пользования. Однако статус владельца жилья закрепляется за государством;
  6. По состоянию здоровья. Граждане вправе обратиться за помощью к правительству, если тяжелое заболевание родственника мешает совместному проживанию;
  7. Пожизненная рента. Договор заключается с пожилым человеком на условиях взаимной выгоды. Молодой человек заботится и решает бытовые проблемы старика, а взамен получает в наследство квартиру.
Читайте так же:  Кто освобожден от уплаты земельного налога

Если гражданин является претендентом на получение бесплатной квартиры, выгодней всего не отказываться от данной услуги, а предоставить документы и воспользоваться своим законным правом.

Оформить заявку на займ

Другие новости раздела

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Государство поможет погасить ипотеку многодетным семьям, выдав по 450 тыс.рублей
07.05.2019 / Общество Россиянам с тремя и более детьми выделят по 450 тысяч рублей из бюджета страны.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Что такое социальный контракт для малоимущих и многодетных? Новая форма поддержки от государства
30.04.2019 / Общество Вице-премьер российского правительства Татьяна Голикова призвала доработать технологию соцконтракта для введения на территории всей страны

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Путин подписал указ о ежегодной выплате участникам Великой Отечественной войны в размере 10 т.р.
25.04.2019 / Пенсия Владимир Путин подписал указ о ежегодной выплате участникам Великой Отечественной войны. Сумма составит десять тысяч рублей.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Рост налога на землю в России будет ограничен в 10%. Льготы и новое в законе о налогах и сборах
24.04.2019 / Пособия и субсидии По земельному налогу вводится коэффициент, ограничивающий ежегодный рост платежей граждан 10 процентами

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Отключения горячей воды в 2019 году начнутся с 13 мая. График отключения воды
23.04.2019 / График отключения горячей воды в 2019 году уже представлен на сайте компании МОЭК.

В каких случаях поселение в помещение признается невозможным

Поселению в помещение сироты может препятствовать лишь один фактор – наличие у него в собственности либо социальном найме другого помещения. Причем это помещение должно быть пригодно для проживания, а права сироты на владение или пользование им должны быть бесспорными.

Отказать ребенку сироте в праве предоставления жилого помещения не имеют права, если:

  • он вынужден проживать с лицами, лишенными родительских прав;
  • учетная площадь жилья ниже нормативной или она станет ниже нормативной при вселении сироты;
  • состояние помещения, в котором он вынужден ютиться, не отвечает нормам санитарии.

Права несовершеннолетнего ребенка на недвижимое имущество

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовИмеют ли дети право на квартиру родителей? Нормы семейного и гражданского законодательства говорят, о том, что несовершеннолетние отроки имеют право проживать в недвижимом имуществе своих родителей на равных правах с ними. Но, не имеют право распоряжаться этой недвижимостью.

То есть, граждане страны до наступления возраста 18 лет не имеют право заключать подобные виды сделок. Вступить в права на собственность квартиры дети могут в случае смерти родителей, которые были собственниками.

По закону, который регулирует право наследования, дети стоят в первой очереди на наследство, в том числе и на недвижимое имущество.

Обратите внимание: по наследству передаются не только права, но и обязанности. Если недвижимое имущество являлось залоговым, то может возникнуть вопрос, после смерти родителей, о переуступке прав требований

Дети не могут до 18 лет нести обязанность по уплате кредитных обязательств по залоговому имуществу, поэтому это право может перейти по согласию, на ближайших родственников, до наступления детьми возраста совершеннолетия.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовЕщё одна ситуация, при которой можно полечить права на квартиру несовершеннолетним – это дарение. Родители, либо законные опекуны, могут передать по договору дарения недвижимое имущество.

Подростки, включённые в такой договор, будут являться собственниками подаренного имущества, однако распоряжаться им в полной мере они смогут не раньше чем в 18 лет.

Это связанно с тем, что несовершеннолетние не имеют право совершать некоторые виды сделок до наступления возраста 18 лет. К таким сделкам относятся операции с недвижимым имуществом.

До наступления совершеннолетия запрещается недвижимость:

  • менять;
  • продавать;
  • дарить.

Помимо полного права владением и распоряжением недвижимости, родители могут включить своих отроков в долевую собственность, по которой каждый из детей в семье будет иметь определённую часть.

При продаже квартиры

Права несовершеннолетних детей при продаже квартиры также должны учитываться. Для того чтобы совершить родителям данный тип сделки необходимо собрать ряд необходимых документов. Подобная процедура необходима в случае, если подросток является собственником жилья либо имеет в нём долю.

Для начала необходимо получить выписку из паспортного стола, где будет указано количество прописанных в данном жилье лиц. Для этого необходимо составить заявление и приложить следующие бумаги:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий право собственности.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовДальше, после получения выписки, родители должны обратиться в органы опеки.

Данный орган контролирует деятельность родителей, либо законных опекунов и следит, чтобы права несовершеннолетних не ущемлялись. В отделении необходимо представить следующие документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о рождении;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • выписка из паспортного стола.

ВАЖНО! На основании представленных документов, составляется заявление, где указывается информация о продаже старой недвижимости и приобретении новой. . Представители данного органа изучают в течение 2 недель все представленные бумаги и выносят письменное заключение, в котором они дают согласие на продажу недвижимости

Представители данного органа изучают в течение 2 недель все представленные бумаги и выносят письменное заключение, в котором они дают согласие на продажу недвижимости.

В этом случае, права несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры не будут нарушены.

Описание жилого помещения

Жилье, предоставляемое сироте должно быть:Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

  • отдельным (не являться частью коммунальной квартиры);
  • оборудовано водоснабжением и водоотведением, подключено к электросети;
  • в нем должна работать система обогрева, сантехнические приборы (туалет, душ, рукомойники);
  • площадь помещения должна соответствовать нормативам, установленным для жилья в данном регионе.

Помещение должно располагаться в том населенном пункте, где ребенок проживал до включения его в список нуждающихся.

Если у сироты отсутствовала регистрация, ему предоставляют помещение по месту пребывания под опекой.

Что такое жилищные права

В 40 статье Конституции закреплено, что права на жилье должны поддерживаться государственными органами и органами местного самоуправления. Гражданину должны быть созданы все условия для успешной реализации данных прав.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовВ этой же статье предусмотрено право закрепления за малоимущими гражданами доступного и бесплатного жилья – в данном случае речь идет о . Таким образом провозглашается, что государство берет на себя заботу об определенных категориях граждан. Так, подзаконными актами закреплены правила передачи в безвозмездное пользование квартир отдельным социальным группам – инвалидам, ветеранам, детям-сиротам и т.д.

Однако жилищные права – это не только право на владение и распоряжение квартирой, домом или другой недвижимостью. В Конституции закреплено, что никто не может быть принудительно и своевольно выселен из принадлежащего ему жилища, имеет право на защиту от преступных посягательств – главным образом, незаконного проникновения. Кроме того, в случае выявления мошеннических действий собственник жилища имеет право на обращение в суд и восстановление справедливости.

Субсидии и ипотечные программы

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовРасширить круг лиц, обеспеченных собственным жильем, помогают государственные программы частичной оплаты при покупке квартиры или дома в новостройках или вторичном жилищном рынке.

Кредит предоставляется на срок до 30 лет под 13 % годовых.

Получить ссуду на квартиру можно в следующих случаях:

  1. Программа «Молодые ученые» позволяет приобрести жилье тем, кто посвятил свою жизнь научной работе. При этом возраст кандидата наук – не больше 35 лет, доктора – 40 лет, а трудовой стаж по специальности – не менее 5 лет.
  2. Примерно третью часть стоимости покрывает помощь многодетной семье при покупке квартиры или собственного дома.
  3. Ипотека «Молодой семье – доступное жилье» предлагает покупку государственного жилья по льготной цене, оплату части процентной ставки, выделение пособия на выплату кредита. Оба супруга должны работать официально.
Читайте так же:  Бесплатная замена газовых счетчиков миф или реальность

Требования к участникам

  • Возрастные ограничения. Так как называется специальная программа «Жилье молодым семьям», то оба супруга не должны превышать порог в 35 лет на момент получения помощи.
  • Наличие брака. Оба супруга в обязательном порядке должны быть официально зарегистрированы по одному адресу проживания. Другие случаи недопустимы.
  • Платежеспособность участников программы. Государственные органы требуют от обоих супругов подтверждения их платежеспособности. Квартира от государства молодой семье берется в ипотеку, поэтому государственные власти должны быть уверены в финансовых возможностях семейной пары. Следовательно, каждый из них (в крайнем случае, один из семейной пары) должен иметь постоянное место работы, подтвержденное официальными документами.

Как получить квартиру от государства не вкладывая ни гроша

1. Обрести статус финансово несостоятельного гражданина. Еще эта категория называется малоимущей. Что бы попасть в список для получения жилья необходимо:

  • Быть гражданином России.
  • Проживать в том городе, где предусмотрено получение жилья на законных основаниях не меньше 10 лет.
  • За пять лет до подачи заявления никак специально не ухудшать состояние жилищных условий, по которым их признают не пригодными для проживания.
  • Получить статус малоимущей семьи.
  • Даже если вы подходите вышеуказанным пунктам – не спешите радоваться. Очередь на получение квартиры от государства огромнейшая и первыми стоят сироты, семьи у которых дети заражены СПИДом и туберкулезом, инвалиды и другие. Здоровые граждане попадают в конец списка, но получить им квартиру также можно.

2. Получить комнату в муниципальной коммуналке. Когда освобождается муниципальное жилье, вы так же должны считаться финансово несостоятельной семьей и нуждающейся в жилье. Если доказательств этому не будет, то комнату продадут.

3. Быть военным. Для этой категории сформирована отдельная очередь по установленным правилам. Но простому солдату, который отдал долг стране получение квартиры не положено. Здесь нужно служить долго и пристально. А идти в армию ради квартиры это не правильный выход.

4. Быть участником комплекса «Байконур». В данный комплекс входит 481 человек. Если вы являетесь одним из них, то получение бесплатного жилья вам полагается.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

5. Входить в список ликвидаторов катастрофы. Под эту категорию попадают только участники радиационных катастроф. Но получить квартиру им тоже довольно сложно, так как даже не все чернобыльцы по сей день получили его.

6. Быть эмигрантом с крайнего севера. Эта категория насчитывает пять групп:

  • переселенцы закрытых населенных пунктов;
  • северяне-инвалиды 1 и 2 группы;
  • пенсионеры;
  • неработающие;
  • проработавшие на Севере больше 15 лет.

Из сложившейся группы полностью финансов хватает только на первую подкатегорию и частично на инвалидов. На остальных граждан, как правило, денег не нет. 

7. Вынужденные переселенцы. Закон предусматривает признание вынужденного переселенца гражданина России, которого по месту жительства преследовали из-за веры, языка, иной национальности или политического убеждения. По статистике в нашей стране таких не менее 30000 человек.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, то получит квартиру от государства бесплатно вполне возможно. Но как показывает практика и опросы тех, кто стоит в очереди, этот процесс очень долгий, затягивающийся на десятки лет. Если у вас есть возможность и терпение – ждите и не забывайте напоминать о себе.

Действующие социальные программы

Основным вариантом по предоставлению жилья на данный момент является ипотечное социальное кредитование, которое предполагает приобретение жилья по льготной цене.

Размер льгот напрямую зависит от выбранной программы, а также от длительности периода, на протяжении которого заявитель стоял в очереди на квартиру — чем он больше, тем и льготы выше. В некоторых случаях они могут составлять до 70% от стоимости приобретаемой квартиры.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

квартиру можно получить по социальной программе от государства

Очередники должны учитывать тот факт, что выбрать жилье они могут лишь из фонда недвижимости, который на момент их обращения имеется у города. В случае трех отказов от предложенных вариантов заявитель теряет право далее участвовать в программе ипотеки и обратно становится в очередь.

Самые востребованные программы ипотечного кредитования:

  • молодым семьям. Семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, могут получить субсидию на жилье, размер которой составляет 35% для бездетных пар и 40% для пар с детьми. Также возможен вариант выплаты пособия, за счет которого может быть частично погашен кредит. Какой вариант будет предоставлен молодой семье, решают органы местной власти;
  • столичная ипотека. В данной программе могут участвовать лишь платежеспособные граждане возрастом от 18 до 55 полных лет, отвечающие установленным государством требованиям;
  • программа «Материнский капитал». Суть ее заключается в предоставлении семьям, у которых родился второй ребенок возможности погасить кредит посредством материнского капитала;
  • молодым специалистам. Данная программа предназначена для поддержки молодых специалистов и заключается в определении льготных ставок по ипотеке. Предусмотрена она региональными ОСМУ.

Выплаты по ипотеке начисляются исходя из установленных норм жилплощади на одного члена семьи: одиноким людям — 33 квадратных метра, бездетным супружеским парам — 42 квадратных метра и семьям с двумя и более детьми — по 18 квадратных метров на одного человека.

Какими способами можно получить деньги на жилье от государства

Собственная недвижимость – дорогое удовольствие. Не многие люди могут позволить себе приобрести квартиру, дом. Однако Правительство Российской Федерации в целях обеспечения незащищенных слоев населения жильем разработало государственные программы, позволяющие людям улучшить жилищные условия.

Для приобретения жилья можно воспользоваться государственными программами помощи населению. Социальная защита направлена на улучшение жилищных условий. Последние изменения в Законодательство РФ были внесены в 2017 году

Ежегодно этому вопросу уделяется огромное внимание. Правительство пытается не оставить без поддержки нуждающихся людей

Основной нормативно-правовой акт, регламентирующий поддержку населения в вопросе обеспечения жильем, — Федеральный закон N178 от 17 июля 1999 года. В него постоянно вносятся поправки. Последние были приняты в 2017 году.

В соответствии с настоящим законом, Гражданским и Налоговым кодексом Российской Федерации население имеет право на получение следующих льгот на приобретение жилья:

  • налоговый вычет предоставляется тем гражданам, которые приобрели квартиру за счет собственных средств. Им возвращают часть уплаченного за время работы НДФЛ. Главное – это официальный, налогооблагаемый заработок. Лицо имеет право вернуть до 260 тысяч рублей, а при привлечении ипотечных средств для покупки квартиры – до 320 тысяч рублей.
  • получить бесплатно квартиру могут малоимущие, многодетные семьи, военные лица, инвалиды, люди, долгое время проживающие в домах, предназначенных под снос. Для оформления льготы необходимо встать на очередь в местной администрации и собрать большое количество бумаг. Однако в связи с увеличением числа желающих получить бесплатно жилье становится трудно;
  • льготы в виде целевых программ субсидирования, предоставления государственных средств предназначены для молодого населения, пенсионеров и других малозащищенных слоев населения. Реализуемые поддержки предоставляются как на федеральном, так и на региональном уровне;
  • один раз в жизни человек, попавший в затруднительную ситуацию, претендует на получение единовременной выплаты. Ее могут оформить лица, потерпевшие стихийное бедствие, пожар, прошедшие дорогостоящее лечение.

Получение денежных средств на жилплощадь молодой семье

Молодые семьи претендуют на получение государственной субсидии для приобретения жилья.

Внимание! Однако для оформления помощи потребуется соблюсти несколько условий:

  • возраст супругов менее 35 лет;
  • у семьи есть 30% собственных, заемных средств на приобретение квартиры.

Если в семье проживают дети, то шансы на получение льготы увеличиваются.

Если одному из супругов более 35 лет, то участвовать в программе семья не может. На практике бывали случаи, когда родители разводились, чтобы иметь возможность получить от государства субсидию.

Средства получат те, кто приобрел жилье в ипотеку, кредит. Деньги пойдут на его погашение. Участие в программе – длительный процесс. Чтобы не ждать получения субсидии, семьи самостоятельно за счет привлеченных средств приобретают квартиру, а потом, после получения гранта, направляют его на погашение долга. Подобный способ связан с дополнительными затратами, связанными с уплатой процентов по кредиту, однако считается самым быстрым и действенным.

Для оформления субсидии семье потребуется обратиться в местную администрацию, предоставив заранее подготовленный пакет документов.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Читайте так же:  Покупка квартиры у двух собственников вся суть

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

В него входят:

  • заявление на предоставление льготы в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность (паспорта мужа и жены, свидетельства о рождении на детей);
  • документ, подтверждающий вступление в брак;
  • документ, подтверждающий официальный доход супругов;
  • выписка с расчетного счета, расписка от заемщика, то есть бумага, по которой сотрудник местной администрации определит наличие 30% средств на приобретение жилья;
  • бумаги, подтверждающие регистрацию семьи в данном регионе;
  • бумаги, подтверждающие отсутствие собственного жилья, а также документ, описывающий жилищные условия семьи.

Сотрудники местной администрации могут потребовать дополнительные документы для установления конкретных фактов. Однако данный список является обязательным для предоставления.

Как оформить

Важно! Для получения субсидии от государства на приобретение жилья необходимо обратиться в местную администрацию, подать пакет документов и написать заявление. По результатам рассмотрения бумаг и проверки жилищных условий специальной комиссией будет вынесено решение о возможности предоставлении сертификата или об отказе

При вынесении положительного решения семья ставится на учет в общий реестр. Ей присваивается порядковый номер. Вполне возможно, что простоять в очереди придется не один год. Главное, чтобы за это время положение семьи не поменялось.

Например, одному из супругов не исполнилось 35 лет. Ежегодно придется подтверждать статус нуждающегося. В ином случае семья снимается с очереди.

Для некоторых категорий людей госпомощь представляется без очереди.

К ним относятся:

  • многодетные, малоимущие семьи;
  • инвалиды, пенсионеры;
  • семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
  • одинокие родители несовершеннолетних детей.

Однако и среди данной категории существует очередность. Но получить средства в этом случае можно намного быстрей.

После достижения своей очереди семью еще раз проверяют на возможность получения средств, затем выдают сертификат. Его размер — 70% от стоимости жилья в регионе. Если для приобретения квартиры привлекались заемные средства, то 70% от первоначальной суммы ипотеки, без процентов по кредиту.

Сертификат необходимо обналичить в течение 9 месяцев с момента его вручения. В ином случае получить средства, участвовать в программе второй раз невозможно.

Право на получение жилого помещения возникает у сироты после подачи заявления в уполномоченный государственный орган. В разных регионах России это могут быть различные учреждения – их определяет каждая область, край или автономная республика самостоятельно. Чаще всего такой организацией является орган опеки.

Заявление на получение жилья необходимо подать до 23-летнего возраста.

До наступления 18 лет оформить право сироты на внесение в список получателей жилья может опекун – лицо, на попечении которого ребенок находится в данный момент. С момента совершеннолетия сирота сам может подать заявление или уполномочить на это действие того же опекуна (попечителя) через нотариуса.

Конституция РФ о праве на бесплатное обеспечение жильем

Правовые нормы Конституции и положения федерального законодательства позволяют реализовать право граждан на жилище различными способами.

Жилые помещения могут предоставляться по договору социального найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда отдельным категориям граждан. Жилые помещения могут предоставляться по договору коммерческого найма широкому кругу лиц. Граждане могут приобретать жилые помещения в частную собственность в домах различных жилищных фондов за собственные средства. Жилые помещения могут возводиться за счет собственных средств граждан.

Правила о бесплатном обеспечении граждан жильем за счет государственных и муниципальных жилищных фондов закреплены Конституцией РФ, более детально эти правила разработаны в Жилищном кодексе. Часть 3 ст. 40 Конституции РФ гласит: «Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами».

Из текста следует, что государство бесплатно или за доступную плату обеспечивает жильем граждан, отвечающим двум главным критериям.

Во-первых, это те, кто нуждается в жилье, то есть не имеет жилого помещения, или имеет его в недостаточном размере, и признан нуждающимся в жилом помещении в соответствии с действующим законодательством. Это главный критерий общий для всех категорий граждан, которые могут обеспечиваться жилыми помещениями за счет государства или муниципалитетов, без исключения.

Второй важный критерий – имущественный. Жильем могут быть обеспечены малоимущие граждане, признанные таковыми в установленном законодательством порядке. Из этого критерия есть исключение. Таким исключением является включение отдельных социальных групп граждан в какой-то конкретный закон в качестве лиц, которые могут обеспечиваться жильем за счет государства и без учета их имущественного положения.

Чтобы претендовать на получение жилья за счет государственных или муниципальных жилищных фондов нужно отвечать одновременно сразу двум критериям: обязательно первому – обеспеченность жильем менее установленных норм, и одному признаку на выбор из второго критерия – быть малоимущим или подпадать под действие одного из законов, наделяющих граждан таким правом независимо от их имущественного положения (перечень таких нормативных актов, дающих право, на получение жилья независимо от имущественного положения будет приведён в последующих публикациях на эту тему). 

Условия программы

Когда молодые семьи хотят взять ипотеку с господдержкой, чаще всего они обращаются именно в Сбербанк. Ни для кого не секрет, что это самый популярный в стране кредитор, устанавливающий наиболее выгодные процентные ставки. Сама программа инициирована государством, поддержка оказывается за счет Пенсионного фонда и предназначена для семей, в которых на свет появился второй, либо третий ребенок.

Когда семья участвует в программе, то в течение определенного времени государство возмещает банку часть процентных выплат по ипотечному кредиту. Клиент при этом получает льготные условия, снижается финансовая нагрузка.

Финансовая помощь особенно важна для молодых родителей, у которых несколько детей. Помощь в приобретении жилья оказывается с момента рождения ребенка и до 3 лет. Программа кредитования при поддержке государства рассчитана на:

  • Приобретение готового жилья;
  • Покупку строящегося жилья у аккредитованных застройщиков, что ограничивает выбор покупателей, но позволяет снизить риски.

Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способов

Среди условий ипотечного кредитования с государственной поддержкой для семей с детьми в Сбербанке стоит отметить:

  • Процентная ставка – от 6%. Она действует 3 года для тех семей, у которых появился второй ребенок, либо 5 лет после рождения 3 ребенка. После окончания этого срока ипотечная ставка составит 9,75%. Если кредит с государственной поддержкой выдавался после рождения второго ребенка, но в семье родился третий ребенок, льготная ипотечная ставка продлевается;
  • Срок ипотечного кредита – до 30 лет;
  • Сумма – до 12 млн. рублей в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге и ленинградской области, 6 млн. рублей – для других областей;
  • Первоначальный взнос по ипотечному кредиту с государственной поддержкой должен составлять – от 20%;
  • Программа предусматривает обязательное страхование имущества, а также жизни заемщика;
  • Клиент может рассчитывать на государственную поддержку в виде налоговых вычетов (13% от выплаченных процентов);
  • Предусматривается возможность частичного либо полного погашения кредита раньше установленного срока.

На сайте Сбербанка вы сможете отыскать специальный калькулятор, который позволяет рассчитать сумму платежей и смоделировать всевозможные варианты будущей сделки.

Служебное жильё

Служебные помещения предоставляются только на период работы (в том числе и на государственной должности) либо прохождения службы. Увольнение со службы или прекращение Как получить квартиру от государства бесплатно 7 способовработы приводит к расторжению договора по найму жилья.

Согласно новому ЖК, такое жильё оставить в пользовании не получится. Расторжение договора производится в судебном порядке по требованию наймодателя. Молодые семьи, имеющие детей, в этом случае получают финансовую поддержку, рассчитанную от стоимости жилья: 30% для семьи с одним-двумя детьми, 40% – для трёх и больше детей. Основанием для социального найма может послужить постановка на учёт жильцов, как малоимущих и нуждающихся в квартире. Также муниципальное жильё может получить категория лиц, установленная законом (например, кадровые военнослужащие).

Перевести служебное помещение в категорию муниципального можно, подав заявление администрации предприятия. В случае согласия со стороны администрации можно остаться в квартире и подписать договор с новым наймодателем. Это самая распространённая на сегодняшний день практика, так как, действующих правовых норм, регулирующих вопрос получения служебного жилья в социальный найм просто не существует.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: