Порядок получения участка земли в собственность от государства

Содержание

Оформление договора

Следующим этапом в случае одобрения вашего заявления составляется договор. Сторонами договора являются администрация и собственно заявитель.

Администрация предлагает условия, в соответствии с которыми участок перейдет в вашу собственность. Вы должны согласиться с ним или нет.

В договоре прописываются стороны сделки, а именно информация о сотрудниках администрации с которым вы общаетесь, а также ваши паспортные данные.

Вторым пунктом обсуждается предмет сделки, то есть права собственности на конкретный земельный надел. Также рассказываются основные нюансы и особенности присущие участку.

Третьим пунктом прописываются права и обязанности сторон, а четвертым – мера ответственности в случае, если пункты договора будут нарушены. Обязательно необходимо предусмотреть условия расторжения сделки, а также внесение изменений в договор.

Кроме того, стороны могут предъявлять друг к другу дополнительные требования. Если лица сошлись на составленном договоре, то он подписывается и должен быть следующим этапом надлежащим образом оформлен.

Типовая форма договора безвозмездного пользования земельным участком.

Если стороны не могут договориться о содержании договора, то они должны достигнуть консенсуса путем внесения предложений.

Законодательная база по земельным вопросам

Порядок получения участка земли в собственность от государства

Решением вопроса об отводе участка под строительство частного домовладения занимается администрация населенного пункта. Обращение граждан должно быть аргументировано, содержать документальные обоснования и технические характеристики выбранного надела. Отсутствие требуемых регламентов обоснований, ошибки в структуре документации не позволят чиновникам принять к рассмотрению вопрос о принадлежности участка заявителю.

Грамотно обосновать, подготовить пакет необходимых документов может , регулярно занимающийся подобными вопросами. Поскольку правовые нормы претерпевают изменения, вносятся поправки и дополнения, кардинально меняющие существующую систему оформления, обычным гражданам легко совершить ошибки и навредить своим интересам

Чтобы документы были приняты к рассмотрению с первого раза, оптимально поручить важное дело специалисту.

Получить право на долгосрочную аренду или стать собственником надела можно, если земля имеет статус государственной или муниципальной собственности. Оформление права собственности требует разрешения муниципалитета, только в этом случае можно получить землю от государства бесплатно. В администрации существует очередь, в которой учтены все заинтересованные претенденты. Рассматривается возможность получения надела в черте города, на региональной территории или землях с/х назначения, в зависимости от поданной заявки.

В первую очередь, согласно последним постановлениям правительства, право на бесплатное получение земли имеют социальные группы следующих граждан:

  • многодетные родители. Семьи, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на 15 соток от государства на постройку домовладения. Размер участка колеблется в зависимости от региональной принадлежности, дополнительных учетных данных семьи и возможностей местного правительства;
  • нахождение на выбранной территории уже построенного капитального сооружения жилого назначения дает приоритетное право на оформления земли под строением. Имея свидетельство на право собственности на дом, владелец имеет преимущественные права на оформление земельной недвижимости бесплатно;
  • граждане, награжденные почетными званиями. Например, Герои труда РФ (СССР) могут безвозмездно получить участок в городской черте или за городом. В первом случае минимальный размер установлен на федеральном уровне и составляет 0,08 га, дачное строительство можно осуществить на территории 0,25 га. Список льготной категории граждан, имеющих государственные заслуги, с указанием размеров положенных наделов, указан в ЗК РФ.

В настоящее время обратиться с заявлением в администрацию можно не только за разрешением на владение, но и по арендным вопросам. Арендовать государственные или муниципальные территории можно на различные сроки: от 1 года до 49 лет. Существуют оговоренные договором аренды условия о последующей возможности пролонгации соглашения между государством и гражданином или юридическим лицом. В каждом субъекте федерации установлены местные нормативы и правила получения бесплатной земли, не противоречащие законодательству РФ.

Как получить землю на Дальнем Востоке

Кому положен дальневосточный гектар и как его можно получить? Ответ та эти вопросы в последнее время интересует всё больше россиян, желающих стать землевладельцами без необходимости выкупа участка через аукцион. И действительно, согласно государственной программе, оформить в собственность один гектар земли на Дальнем Востоке может практически любой совершеннолетний гражданин, причем совершенно бесплатно. В то же время так называемый закон «дальневосточный гектар» определяет некоторые условия.

Во-первых, земля будет предоставляться гражданам в бесплатное пользование, однако не стоит полагаться на то, что после получения её можно будет сразу продать. Лишь спустя пять лет после того, как дальневосточный гектар будет выделен в пользование, гражданин имеет право обращаться за его переоформлением в частную собственность. И лишь при условии, что участок используется по назначению — на нём должен быть построен дом, ферма или иное сельскохозяйственное производство.

Дальневосточный гектар не только предоставляется бесплатно, но при этом ещё и освобождается от уплаты земельных налогов на протяжении пяти лет. Землю дают в соответствии с принципом: «один гектар на одного члена семьи». Таким образом, получившийся при выделении участок у многодетной семьи может составлять по площади 5-6 гектаров, что даёт возможность начать полноценное сельскохозяйственное производство.

Оформить заявку на землю в Дальневосточном федеральном округе претендент может на сайте Госуслуги. При отсутствии возможности составить заявление через интернет, гражданин может это сделать в ближайшем многофункциональном центре.

Как найти свободные муниципальные участки

Проверить кадастровый учет объекта, наличие собственника просто. Заинтересованное лицо посмотреть кадастровую публичную карту Росреестра.

Находится интересующий объект, при наведении курсора система выдаст нужную информацию:

  • кадастровый номер;
  • стоимость по кадастру;
  • общую площадь;
  • вид разрешенного использования;
  • наличие ограничений/обременений.

Раздел «Услуги» позволяет легко оформить запрос выписки ЕГРН. Документ подтвердит наличие/отсутствие собственника. Принадлежность территории муниципалитету (государству) позволяет запрашивать аренду или льготное получение. Относительно бесхозного участка разрешается оформить кадастровую документацию.

Цели выделения

Основная цель безвозмездного выделения участка со стороны государства — поддержка социально-незащищенных групп при покупке жилья.

Законодательство разрешает использовать выделенные земли для таких целей:

  • строительство частного одноквартирного дома;
  • размещение многоквартирных домов с количеством этажей не более 3-х;
  • выращивание плодовых или декоративных растений;
  • строительство надворных построек;
  • содержание домашних животных.

Государство запрещает использовать землю для:

  • переработки сельскохозяйственной продукции или занятия предпринимательской деятельностью;
  • производства ритуальных изделий;
  • постройки объектов коммунального или промышленного назначения.

Размеры и виды целевого назначения земель

Согласно закону все члены многодетной семьи пользуются равными правами на предоставленную им во владение собственность. Размеры земельных наделов, а также виды их целевого предназначения устанавливаются властью на местах, относительно нормативным законодательным актам.

Установленные размеры выделяемых семьям территорий в густонаселенных районах могут составлять от шести до пятнадцати соток, но на остальной территории страны есть возможность предоставлять участки больших размеров и это прописано в законах органов местного самоуправления.

Законодательные акты некоторых областей РФ предусматривают размеры предоставляемых многодетным семьям наделов, в зависимости от возраста ребенка, а также количества растущих в семье детей.Земельные территории предоставляются многодетным, имеющим льготы семьям с целью:

  • возведения на участке жилищных и хозяйственных построек;
  • занятия садоводством;
  • выращивания сельскохозяйственных культур;
  • ведения животноводства;
  • занятия фермерством;
  • проведения дачного строительства.
Читайте так же:  Почему банк так мало снижает ставку своим заемщикам

Внимание! Предоставление участка при наличии троих детей осуществляется только один раз, при дальнейшем увеличении семьи земельные наделы в бесплатное пользование больше не предоставляются.

Далее о том, как получить землю многодетным семьям?

Сроки получения и затраты

Общий срок может составлять от нескольких месяцев до нескольких лет и складывается из следующих временных промежутков:

  • ожидание в очереди на получение земли – от 4 месяцев до нескольких лет;
  • выбор участка, составление схемы и её согласование – 1 месяц;
  • работы по установлению границ – 1-3 недели;
  • заключение договора передачи – до 1 месяца;
  • оформление права в Росреестре – 10 дней.

Сроки могут меняться в зависимости от количества и категории обратившихся лиц. В первую очередь земли получают молодые многодетные семьи, далее – семьи с детьми-инвалидами, ветераны и иные лица.

Затраты на оформление бесплатных участков включают в себя:

  • организацию – 3000-16000 рублей;
  • оплату госпошлины при регистрации права – 350 рублей;
  • получение справок из домоуправления, ЗАГСа – до 1000 рублей.

Инвалиды 1-й и 2-й группы, а также ветераны ВОВ от оплаты пошлин освобождаются.

Условия для получения земельного участка

В первую очередь для получения участка земли для последующего возведения на нем жилого объекта необходимо соблюдение главного условия – категория земли должна подойти для строительства.

Помимо этого, закон предъявляет несколько требований к заинтересованному лицу.

Среди них можно выделить:

  • наличие гражданства РФ и постоянной регистрации в одном субъекте РФ;
  • отсутствие земли, принадлежащей лицу на праве собственности в момент обращения в орган;
  • регистрация в жилом помещении;
  • несоответствие предусмотренных жилищным законодательством норм о квадратуре на человека фактическим условиям проживания лица;
  • наличие у семьи статуса молодой, отсутствие в собственности иных земельных или жилых объектов.

В разных регионах предусмотрены различные региональные программы, направленные на передачу земель в собственность.

Внимание!

Условия и особенности их получения в собственность

Военнослужащие

Законом установлено, что действующие офицеры имеют право претендовать на первоочередное получение наделов для ИЖС либо для ведения фермерской деятельности.

Размер таких участков варьируется в пределах от 6 соток, максимальный размер – 26 соток.

Если военнослужащий был уволен и находится в запасе, для этого должна быть уважительная причина.

Имеется в виду старость, особые заслуги, состояние здоровья.

В противном случае он просто не сможет воспользоваться положенной государством льготой.

Срок службы также важен, он должен быть более десяти лет, в некоторых случаях 15.

Молодые специалисты

Существует ряд условий, которые требуется соблюсти для предоставления в собственность бесплатного земельного участка. Одно из них – это весьма внушительный возраст 35 лет.

Кроме этого, пребывание в очереди на улучшение жилищных условий, опыт работы в деревне или иной сельской местности более года, при этом она должна соответствовать полученной специальности. В каждом городе РФ свой список, так как везде нужны специалисты разных направлений.

Многодетные семьи

К данной категории прилагается весьма внушительный список требований. Первое необходимое условие – наличие троих детей.

Их возраст также имеет значение, они должны быть несовершеннолетние либо же учиться в ВУЗе и не работать.

Семья должна иметь гражданство РФ, постоянное место жительство как минимум на срок пяти лет

Не менее важно отсутствие какой-либо земли в России, а иногда вообще любого жилища. Брак должен быть официально зарегистрированным (если семья полная)

Цель получения участка должна быть некоммерческая, например для ИЖС, садоводства и прочее.

Предельные размеры участков для многодетных семей на порядок меньше, нежели те, которые предоставляются для военных. Минимальный размер – 6 соток, максимальный 15 соток.

Если родителей лишили прав на детей, а их обеспечением занимается государство – земля не может быть предоставлена в собственность.Это стандартные условия и требования, перечень нужно уточнять у местного органа самоуправления вашего региона.

Дополнительно вы можете узнать о предоставлении земельного участка молодым семьям. Об этом мы писали в отдельной статье.

Инвалиды

Законодательный акт, согласно которому проводится процедура – Федеральный Закон, который гласит о защите инвалидов. О льготах на земельные наделы говорится в . Суть ее в том, что дети инвалидов и сами инвалиды должны в первую очередь получать землю.

Требований, как в предыдущих льготных категориях здесь нет, достаточно подтверждения 1,2 или 3 группы инвалидности. Важно учесть, что вне зависимости от группы инвалидности, вы будете в равных условиях с обладателем к примеру 3-й группы, имея первую.

Если у вас временная инвалидность и вы решили воспользоваться этим, то это не имеет смысла в большинстве случаев, так как основным условием для одобрения заявки на получение участка является постоянная инвалидность. Но можно попытаться, иногда органы идут на встречу, но все это индивидуально.

К сожалению, быть человеком с ограниченными возможностями – не значит получить кусочек земли без вложений. Все что предоставляет нам государство на данный момент – освобождение от аукциона. Да, это довольно неплохо, так как можно дешево приобрести землю, но если средств совсем нет, этот метод не подходит.

Часто люди с ограниченными возможностями решают принять участие в аукционе, так как не знают о существовании такой льготы. За счет того, что для участия требуется внести задаток, льгота становится недействительной и аукцион проходит на общих основаниях. Более подробно о получении ЗУ инвалидами вы узнаете здесь, а о предоставлении участка инвалидам 1, 2 или 3 группы читайте в этой статье.

Дети-инвалиды

Как мы упоминали выше, инвалидам бесплатно земля не предоставляется, она предоставляется без аукциона.

Безвозмездно получить надел можно только если семья, в которой есть инвалид, многодетная.

Других исключений здесь нет.

Условия и особенности получения такие же, как и у совершеннолетних инвалидов. Информацию о предоставлении земли детям-инвалидам вы найдете тут.

Ветераны труда и ВОВ

Процедура предоставления земли ветеранам регламентируется Земельного Кодекса РФ. Им может быть предоставлена земля для ИЖС, земли сельхозназначения и пр. Если по каким-либо причинам нет возможности дать надел, возможен вариант выплаты денежной компенсации. Правда, процесс протекает не быстро, сначала потребуется выждать очередь. Как встать на очередь на получение бесплатного земельного участка вы узнаете тут, а о том, как получить землю ветерану боевых действий или труда, читайте в этом материале.

Земельные наделы в Москве

  • имеют троих и более детей несовершеннолетнего возраста;
  • родители состоят в официальном браке (если семья полная);
  • проживают на территории города не меньше десяти лет;
  • не владеют другими земельными территориями;
  • подали в администрацию соответствующее заявление.

Вся необходимая информация подтверждается справками и копиями официальных документов. Это необходимое условие для оформления земли на третьего ребенка в Москве. После положительного решения семью ставят на очередь.

Многие многодетные семьи, конечно же, рассчитывают получить землю для строительства дома в городской черте.

Но возможности предоставления земных наделов в городе сегодня существенно ограничены.

Очереди практически не продвигаются и людям предлагают участки в пригороде столицы, где условия и требования к получению земных наделов несколько отличаются от столичных.

Семьи желающие получить земельные территории в столичной области должны:

  • иметь троих и более детей несовершеннолетнего возраста;
  • российское гражданство;
  • проживать в пределах РФ не меньше пяти лет;
  • состоять в официальном браке (если семья полная);
  • не владеют другими земельными территориями;
  • дети от 18 до 23 лет служить в РА срочную службу или учиться в российских образовательных учреждениях.
Читайте так же:  Технический план квартиры

Как найти и бесплатно получить землю под строительство дома пошаговый план

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.

Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.

Пошагово схему обращения за бесплатным участком земли под строительство можно описать следующим образом:

1. Подача заявления и комплекта подтверждающих документов в территориальную администрацию или через МФЦ. Перечень документов зависит от категории обратившегося, но обязательно присутствие удостоверений личности (для многодетных – свидетельств о рождении детей) и основания, по которому граждане имеют отношение к определенной категории льготников.

2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.

Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.

3. После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.

Как получить участок земли для строительства частного дома

Как можно выбрать земельный участок, расположенный на территории города или района проживания потенциального претендента? Помочь в этом может публичная кадастровая карта, доступная на сайте Росреестра. Благодаря открытости её информации, каждый желающий может узнать статус, присвоенный тому или иному земельному участку по всей России.

Узнав о наличии земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, претенденту следует оформить заявку на ее получение

Важно помнить, что получить участок земли бесплатно имеют право лишь граждане, имеющие определенные льготы. Во всех остальных случаях он будет получаться только после открытых торгов

К заявлению на имя главы управления земельных ресурсов местного муниципального образования соискателю следует приложить копию кадастровой карты с точным местонахождением участка, его кадастровый паспорт, межевой план и акт согласования границ с соседями. Если статус выбранной земли даёт возможность её оформления под индивидуальное жилое строительство — проводится аукцион, победитель которого получает право аренды участка на 5 или 10 лет с возможностью пролонгации или выкупа. Затем происходит присвоение адреса земельному участку, после которого новый владелец может приступать к оформлению разрешения на строительство дома и подключение коммуникаций.

Если же в результате детального изучения кадастровой карты выяснилось, что свободных площадок под строительство индивидуального жилья поблизости уже нет — всегда есть ещё один способ, как получить земельный участок. Покупка земли на вторичном рынке традиционно предоставляет широкий выбор, хотя и по значительно более высокой цене, чем оформление участка, ранее находившегося в государственной или муниципальной собственности.https://www.youtube.com/embed/K90bRtdLbR0?start=13&feature=oembed

Способы как получить участок земли бесплатно от государства

Через строительство

Итак, предположим, что вы получили земельный надел в аренду или вам дали право ограниченного использования на определенный срок. За это время вы успели возвести на участке постройки, которые используются для проживания.

Это может быть дом, дача и другие строения.

Спустя длительное время, что вы пользовались земельным наделом, администрация ни разу не сообщила вам о том, что данная недвижимость необходима для того, чтобы осуществлять какие-либо государственные программы.

Поэтому, спустя годы использования вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приобретении земельного надела.

Однако, если вы не относитесь к льготным категориям, то администрация определит кадастровую стоимость надела, и вы будете обязаны выплатить эту стоимость.

Несмотря на то, что цена будет несколько ниже, чем рыночная, всё же, это будет достаточно весомой покупкой.

Если же вы относитесь к категориям льготников, то подобное земельный надел может достаться вам совершенно бесплатно.

  1. Вам необходимо оформить все кадастровые и технические документы на постройки.
  2. Необходимо еще раз провести процедуру межевания (схему границ земельного участка), которая будет осуществлена на участке, учитывая все постройки.
  3. Далее вы должны обратиться в администрацию с заявлением о желании приобрести земельный надел в собственность. При этом, у вас должны быть весомые основания для того, чтобы объявлять такие требования, к ним относится наличие постройки на участке.
  4. После этого, если администрация подтвердит тот факт, что земля не будет использоваться для нужд государства, сделка может быть осуществлена, а вы должны предоставить пакет документов.
  5. Помимо прочих бумаг туда войдет и справка, которая свидетельствует о принадлежности к определенным категориям граждан. После этого вы можете заняться оформлением непосредственно сделки, а также ее зарегистрировать.

Аукцион

Инвалиды, многодетные семьи и другие категории льготников не имеют права участвовать в аукционе.

Если человек имеющий группу инвалидности будет принимать участие в торгах, то он лишается права льготного приобретения автоматически.

Поэтому, если данные лица увидели, что какой-либо земельный надел выставлен на продажу, они могут обратиться в администрацию для того, чтобы обойти подобную процедуру и стать обладателем земельного надела.

Для этого им необходимо подать справки, свидетельствующие об инвалидности или о наличии трех и более детей в семье.

Государство не может отказать в подобных услугах лицам, и обязательно предоставят жильё сначала в безвозмездное пользование, а затем, спустя года, в форме права собственности.

По льготной программе

Если вы являетесь участником льготной программы, то можете самостоятельно найти на кадастровой карте пустующий надел, и при проведении должной проверки стать его обладателем. Для этого вы должны проверить земельный надел сначала по кадастровой карте.

Кадастровую карту вы можете найти в интернете. При наведении курсора на данный земельный надел должна отображаться информация о том, что он находится в собственности администрации, и не содержится в чьей-либо частной собственности.

После этого вы должны явиться в Росреестр, где в формате обращения выясните, что данный участок действительно ни за кем не зарегистрирован. После этого вы должны обратиться в администрацию, где сможете удостовериться в том, что участок не используется для государственных нужд.

Вы подаете заявление, в котором просите предоставить вам данный земельный надел на праве собственности В связи с тем, что вы относитесь к льготной категории. При этом, у вас должны иметься соответствующие справки, которые подтверждают ваши слова.

После рассмотрения заявления в срок 14 дней, администрация может ответить вам как положительно, так и отрицательно. Отрицательный ответ должен быть обоснован и соответствовать закону. Если вы получили положительный ответ, то можно заниматься регистрацией сделки.

Другие варианты без торгов

Если вы являетесь работником муниципалитета, и желаете стать обладателем земельного надела, вам просто нужно обратиться в местную администрацию, при этом написать заявление о желании приобретения участка в безвозмездное пользование.

Вам не должны отказать, так как вы относитесь к определенной категории граждан, которая имеет право на получение земельного надела. Однако, помните о том, что у вас должны иметься все документы, подтверждающие ваш статус.

О порядке предоставления земли без торгов и последующем приобретении читайте здесь, а как купить участок без торгов и написать заявление можно узнать в этой статье.

Читайте так же:  В каком банке лучше взять ипотеку в 2018

Порядок получения незарегистрированного участка

Для начала находится земля, которая отсутствует на кадастровой карте, то есть не имеет хозяина.

По закону любой гражданин обладает правом найти бесхозный участок, провести межевание земли и самостоятельно поставить землю на кадастровый учет. Когда пакет кадастровой документации будет подготовлен, он передается в ближайший департамент недвижимости.

Предложенную для постановки на учет землю специалисты проверят на предмет юридической чистоты и возможном строительстве дома и прочих построек в будущем.

Когда проверка пройдет, участок зарегистрируют, но вот человек ее отыскавший хозяином станет не сразу. Муниципалитет организует торги. Срок аукциона составляет месяц.

Если за это время никто не проявит интереса, у предложившего участок появится возможность взять его в аренду на период до 6 лет, по истечении которого легко приватизировать землю и оформить право собственности. Если торги организовываются в провинции, и они не будут иметь никакой рекламы, то опасаться конкуренции практически не придется.

Если все-таки торги состоятся, то стать хозяином надела бесплатно уже невозможно, но зато сохранится вероятность ниже рыночной стоимости.

Нюансы и минусы

В случае отказа муниципалитета никто не возместит вам потраченных денег. Кроме того, стоимость на торгах способна подняться выше рыночной. Также необходимо знать характеристики и назначение надела.

Если на участке нет коммуникаций, то провести газ, воду и электричество может оказаться дороже, чем приобрести на рынке землю, где все в наличии.

Извещение

Вопрос извещения в данной сфере действует в двухстороннем порядке. Вы должны быть извещены о имеющихся земельных наделах, которые можно приобрести в собственность, а администрация, в свою очередь, должна быть извещена о вашем намерении.

Вы можете получить информацию о том, что намечается аукцион из СМИ, а также из интернет-ресурсов.

Кроме того, объявление могут иметься на сайте администрации. Также вы можете самостоятельно отыскать земельный надел, используя при этом кадастровую карту. Оповестить администрацию о своем желании получить надел в безвозмездное пользование вы можете различными способами.

Приветствуется личная явка, подача заявления, как по почте, так и посредством интернет соединения. Также используется метод подачи заявления через представителя, который действует на основании доверенности.

Подводные камни при получении бесплатного участка земли

Планируя льготное обретение земли, необходимо заранее поинтересоваться нюансами предоставления. Закон о бесплатном земельном участке молодым семьям действует с 2011 года. Он применяется для семей многодетных. Но предусмотрены дополнительные условия:

  • наличие официально зарегистрированного брака;
  • минимум 3 детей являются не достигшими 18 лет;
  • семья зарегистрирована на одной жилплощади;
  • члены семьи не менее 5 лет постоянно проживают в регионе субъекта;
  • последние пять лет не ухудшались условия проживания;
  • во владении членов семьи нет недвижимого имущества.

Чаще всего семья планирует получить участок земли под строительство. Если молодая семья не начнет стройку, спустя год участок возвращается государству. Льготное право у молодой семьи возникает единожды.

Многодетная семья, использующая льготу по региональному законодательству, вправе обращаться повторно, если оформление документов затянулось. Некоторые регионы предоставляют надел после рождения третьего ребенка при условии трехлетнего проживания в регионе.

Важно: Основным региональным требованием выступает неполучение государственной земли прежде. . Отдельные субъекты РФ учитывают материальное положение претендентов

Во всех случаях предоставляется разрешение на пользование участком, объект передается по договору бессрочного пользования. Получатель обязан самостоятельно оформить переход права собственности. Неоформленная земля возвращается местным властям, далее передается следующему очереднику.

Отдельные субъекты РФ учитывают материальное положение претендентов. Во всех случаях предоставляется разрешение на пользование участком, объект передается по договору бессрочного пользования. Получатель обязан самостоятельно оформить переход права собственности. Неоформленная земля возвращается местным властям, далее передается следующему очереднику.

Особенности в разных регионах

Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

Крымский полуостров

Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:

  1. Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
  2. Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
  3. Многодетные семьи.
  4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Существенным условием является проживание на территории Крыма не менее пяти лет.

Если говорить о размере участка, который могут выделить бесплатно, то он составляет следующие пределы:

  • в городской черте – 5-8 соток;
  • в сельской местности – 8-25 соток.

Дальний Восток

Участвуют в программе предоставления гражданам земель свободных и неосвоенных следующие регионы России: Чукотка, Камчатка, Приморье, Якутия, Хабаровский край, области Сахалинская, Магаданская, Амурская и Еврейская автономия. Заявиться может любой житель страны и даже граждане иностранных государств, желающих поселиться на перечисленных территориях.

Порядок получения участка земли в собственность от государства

При этом следует учитывать, что претендовать можно только на земли отдаленных от городов и поселков местностей:

  • если ближайший населенный пункт с численностью проживающих менее 50 тысяч человек — участок будет находиться не ближе, чем в 10 км от него;
  • если жителей уже 300 и более тысяч человек, то расстояние до этого города увеличивается до 20 км.

Размер участка выделяется из расчета 1 га на каждого из членов семьи, т.е. молодой семье из двух человек могут бесплатно предоставить надел размером 2 га, а семье с ребенком уже 3 га и т.д.

Важно еще то, что налоги за него не будут начислять в течение пяти лет, по истечении которых землю можно оформить в собственность.

Московская область

Московский регион не может похвастаться свободными земельными угодьями, которые может раздавать бесплатно. Но и здесь существуют льготные категории граждан, кто вправе претендовать на их выделение (описанные выше). Однако ближайшие территории для этого находятся не ближе 70 км в окружности столицы.

Ленинградская область

Законодательная база относительно бесплатных участков распространяется на граждан, проживших на территории региона более 5 лет, и по закону такой возможностью могут воспользоваться многодетные семьи и граждане, нуждающиеся в жилье и вставшие на соответствующий учет.

Это право не зависит от количества лет проживания в пределах Ленинградской области только для молодых специалистов, заключивших трудовые договора на предприятиях в пределах региона. При этом существуют условия:

  • возраст специалиста не должен превышать 25 лет;
  • имеется нуждаемость в жилье;
  • договор должен быть заключен не менее, чем на 5 лет.

В заключение

Земельные отношения в России набирают обороты, давая возможность гражданам получить заветный надел и распорядиться им по праву. Огромные территории Родины необходимо осваивать и законодательство дает шанс на это многим своим жителям. А воспользоваться им или нет – решать каждому.

Заключение

Для получения земельного владения безвозмездно необходимо, чтобы была принадлежность к какой-либо категории, имеющей такую , которая установлена законодательно.

Нужно собрать полный пакет требуемых документов. При их отсутствии на руках требуется заняться восстановлением недостающих бумаг. О том, как получить документы на землю, мы вас проинформировали.

Получение документов на участок и подготовка к этому может занять определенное время, стоит собрать все бумаги заранее. Помните, что только при наличии всей документации можно получить положительный результат при рассмотрении дела о предоставлении бесплатной земли и получить документы на нее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: