Несколько советов, как продать дачу без посредников пошаговая инструкция

Содержание объявления

Проводя мониторинг цен на загородную недвижимость, было заметно, что все объявления разные. Как же правильно написать объявление о продаже дачи? За образец можно взять наиболее понравившееся, зацепившее взгляд объявление из ранее изученных.

Многие газеты и интернет-ресурсы для размещения объявлений предлагают специальные формы для заполнения, на основе которых потом оно формируется

Если же предстоит полностью самостоятельно составить объявление, то стоит особое внимание уделить его заголовку. Заметьте, заголовок «Продается дом 7 на 7» уступает вот такому: «Продам добротный дом в красивом месте»

Такое объявление оказывает эмоциональное воздействие, повышает заинтересованность. Само описание объекта можно будет указать в основном разделе объявления.

Несколько советов, как продать дачу без посредников пошаговая инструкция

К примеру, текст объявления о продаже дачного участка может иметь следующее содержание:

  • Как можно более точное место расположения дачного участка. Полностью прописать все слова адреса: Россия, область, район, +город, поселок, название дачного кооператива.
  • Указание на наличие привлекательных природных мест. Загородные участки и приобретаются ради близости к природе. Поэтому, не забудьте рассказать о находящемся рядом лесе с грибами, пруда, озера.
  • Информацию об окружающей инфраструктуре: состояние дорог и их обслуживание, организация сбора мусора, наличие магазина, почты, транспортного сообщения.
  • Описание характеристик дачного дома: год постройки, габариты, материал стен и кровли, вид фундамента, количество комнат и этажей, наличие санузла, подвала и другое.
  • Сведения о коммуникациях. В настоящее время этим данным покупатели уделяют большое внимание. Надо указать: установленную мощность подключения дома к электрическим сетям, наличие водопровода, хотя бы в летнее время, или колодца на участке, какая система отопления, при ее отсутствии можно написать «печка» или «буржуйка». Если ничего из этого нет, то об удобствах, расположенных на улице лучше не упоминать.
  • Подробное описание участка: рельеф, увлажненность, степень обработанности, наличие плодовых деревьев. Подобрав правильные эпитеты, любой фактор можно представить в положительном свете.
  • Информация о возможности продажи дачи вместе с мебелью и инвентарем будет весьма привлекательна для покупателей.
  • Рекомендуется закончить объявление словами, о полной готовности дачи к продаже и наличии готовых документов для этого. Такие слова будут сигналом для покупателя, что проблем с оформлением сделки не будет.
  • Не забудьте про контактные номера телефонов. Будьте готовы ездить на показы и вежливо отвечать на всевозможные вопросы.

Несколько советов, как продать дачу без посредников пошаговая инструкция

Многие газеты с объявлениями и интернет-площадки дают возможность размещать фотографии объектов продажи. В интернете их можно разместить гораздо больше, чем газетах.

Делать фотографии желательно на хорошей технике. Надо постараться, чтобы в кадр попадали самые симпатичные уголки участка: цветущие клумбы и кусты, красивый пейзаж, открывающийся из окон дома, сам дом, если у него презентабельный вид. Фотографировать против солнца и в дождливую погоду не стоит – будет ужасный результат. Улучшить качество фотографий можно в любом приложении для их просмотра. Достаточно автокоррекцией подправить резкость, яркость, обрезать лишнее изображение.

Особенности приобретения неприватизированных объектов

Первым делом удостоверьтесь в наличии требуемых документов. На рынке дачной недвижимости довольно много предложений о продаже строений по членской книжке садового товарищества. Такие дачные домики стоят намного дешевле. Однако покупателю следует понимать, что купленный таким образом объект можно будет оформить в собственность исключительно на платной основе. Как правило, продажа наделов по членской книжке связана со скрытыми недостатками объекта.

Бесплатно приватизировать можно те наделы, которые оформлены до того, как вступил в силу новый Земельный кодекс (2001).Таким образом, если продавец не оформит в собственность надел, у него отсутствуют правоустанавливающие бумаги, а следовательно, сделка не может состояться. Если у вас не будет документов на надел, при решении властей построить что-либо на этой территории, провести дорогу, вам придется удалиться с участка безо всякой компенсации. Не имея прав на надел, невозможно зарегистрировать и возведенный на нем дом.

На рынке недвижимости нередки и предложения типа: приобрести неприватизированную дачу, возведенную на оформленном в собственность наделе. Купить такую недвижимость можно, но оформлять на нее бумаги о собственности придется самостоятельно. До 2019 года это не является особой проблемой: до этого срока действует дачная амнистия.

https://youtube.com/watch?v=sD21nBYQt0Q%3Fstart%3D65%26feature%3Doembed

Приобретение недвижимости с домом и без шаги и нюансы

Как приобрести землю в СНТ:

  1. Посетить Председателя СНТ и попросить ознакомиться с кадастровым планом недвижимости. Если его нет, значит и прав на собственность у СНТ тоже не существует.
  2. Заключить ДКП. Но особую бдительность нужно проявить к сбору и подготовке исполнительной документации.
  3. Оплатить стоимость земельного участка. Лучше безналичным путём и попросив расписку от Продавца в получении им денежных средств.
  4. Составить акт приёма – передачи земли.
  5. Зарегистрироваться в Товариществе.
  6. Приватизировать землю.

Процедура купли-продажи земельного участка с домом включает следующие основные этапы:

  1. Оценить стоимость имущества.
  2. Подготовить и иметь на руках все правоустанавливающие документы на землю и дом.
  3. Составление предварительного ДКП.
  4. Подписание основного ДКП.
  5. Расчёт.
  6. Регистрация права собственности на ЗУ и дом.
  7. Оплата НДФЛ.

Внимание! Приобретая дом вместе с участком необходимо к данному перечню документов добавить: оригинал и ксерокопию свидетельства на дом, справку от органов местного самоуправления, что в доме никто не прописан.

Особенности оформления по садовой книжке

Алгоритм действий таков:

  1. Решение общего собрания.
  2. Межевание (о том, в каких случаях ЗУ можно продать без предварительного межевания, мы рассказывали тут).
  3. Постановка участка на кадастровый учет.
  4. Заключение договора купли-продажи.
  5. Регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Приобретая дом вместе с участком необходимо к данному перечню документов добавить: оригинал и ксерокопию свидетельства на дом, справку от органов местного самоуправления, что в доме никто не прописан.

Оформить по садовой книжке собственность может только садовод, фамилия которого есть в архиве районной администрации.

Читайте так же:  Какие банки выдают ипотеку по двум документам Перечень банковских учреждений

Продавцу надо оформить собственность сначала, либо взять с него доверенность и оформить собственность до проведения сделки и передачи денег.

Собрать нужно следующие документы:

  • Постановление о предоставлении участков СНТ.
  • Постановление о предоставлении участка продавцу.
  • Списки членов СНТ.
  • Форма В1 (упрошённая).
  • Ряд справок от председателя СНТ.
  • Декларация.

Реализация по сертификату

Сертификат на покупку земли в СНТ – довольно недавнее изобретение. Не все юристы сталкивались с помощью в реализации такого документа и уж тем более не успели ещё «набить» руку.

Владелец сертификата покупает участок за свои деньги, которые затем возмещаются ( максимум через 2 месяца). Реализовать сертификат необходимо в течение 3 лет.

Где лучше купить, в Садоводстве или у собственника?

Покупая землю у собственника как у конкретного физического лица легче истребовать все правоустанавливающие документы на участок, дом ( если таковой имеется), удостоверить личность самого продавца. Не лишним станет также пообщаться с соседями, заглянуть в районный суд, удостовериться не является ли этот дом предметом судебных тяжб.

Покупая же дом в СНТ люди по незнанию рискуют ограничиться одной садовой книжкой, которая никаких прав владения и собственности передать не может. Максимум – аренда. В любой момент может произойти исключение жильца из СНТ, и вся недвижимость плавно перекочует к другому лицу, или государству. Даже если покупатель участка возведёт на нём дом на свои личные средства. Он также будет отчуждён.

Грубо говоря, по садовой книге у СНТ можно купить лишь воздух.

Где разместить

Где же можно дать объявление о продаже дачи бесплатно без регистрации?

Размещать информацию и объявления лучше в максимально возможном количестве мест. Перечислим основные из них:

  • Районные и городские рекламные газеты.
  • В интернете на сайтах, специализирующихся на продаже недвижимости.
  • На доске объявлений в садоводческом товариществе или деревне. Они переполнены объявлениями, поэтому надо постараться чем-то выделить свое.
  • Если дача находится в загородном коттеджном поселке, то объявление о продаже участка лучше разместить на информационных ресурсах с соответствующей аудиторией.
  • Узнать соседей, не хотят ли они расширить свой участок. Или кто-то из их знакомых ищет себе дачу.
  • Рассказать друзьям и знакомым, о намерении продать дачу в прекрасном месте. По «сарафанному радио» информация пойдет дальше.

Правильно составленное объявление с указанием адекватной цены сразу же даст отклик заинтересованных граждан. Мест, где можно разместить объявления о продаже частных дачных участков, найдется еще немало. Надо только проявить немного смекалки.

https://youtube.com/watch?v=u908xbwjJyI%3Ffeature%3Doembed

Бумаги для реализации садового надела от продавца

Если было принято решение о том, что нужно продать садовый земельный участок в СНТ, то необходимо собрать следующий перечень документов:

  • Удостоверение личности (паспорт) и его копия.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

    В соответствии со ст. 14 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав, а с 03.07.2016 г. выпиской из ЕГРП, а с 01.01.2017г. выпиской из ЕГРН в соответствии с .

  • Выписка из кадастрового паспорта (и копия), в котором указаны: местоположение участка, его площадь, границы, конфигурация, категория и целевое назначение.
  • Договор купли-продажи (в 3 экземплярах).
  • Квитанция об уплате государственной пошлины (оригинал и копия).
  • Согласие супруга или супруги, если участок был приобретен в браке.

Иногда просят предъявить правоустанавливающие бумаги, которые свидетельствуют о том, что владение участком законно. К ним относятся, например, выплаченный пай, наследство, договор о покупке. Этот документ не обязателен к подаче, однако стоит иметь в виду, что его могут попросить предъявить.

Не получится продать участок, если право собственности нигде не зарегистрировано, а также если на участок не оформлен кадастровый паспорт.

  1. Для оформления кадастрового паспорта нужно пригласить инженера по кадастру из земельного комитета. Он выдаст бумаги о проведенных работах, с которыми нужно обратиться в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии – там занимаются оформлением кадастрового плана-паспорта. Если на участок нет никаких документов, то получите выписку из книги в правлении садоводства или в местной администрации.
  2. Чтобы оформить право собственности, нужно вместе и кадастровым паспортом, и имеющимися документами обратиться в ФУГРЦ и написать соответствующее заявление.

В современном законодательстве в России отменено обязательное регистрирование договора купли-продажи у нотариуса.

Отличия в пакете для дачи

Для того, чтобы продать дачный участок, будет необходимо собрать следующие документы:

  • Паспорт гражданина или другой документ удостоверяющий личность и его копия.
  • Кадастровый паспорт на земельный участок.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности (как на дом, так и на участок) или выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
  • Договор купли-продажи (в 3 экзеплярах).
  • Акт приема-передачи земельного участка в 3 экземплярах.
  • Согласие супруга или супруги, если участок был приобретен в браке.
  • Гос. пошлина за регистрацию право собственности покупателя.

Земля с домом: обязательные бумаги

Если продается только земельный участок, то требуется наличие кадастрового паспорта только непосредственно на продаваемую землю, но, если на участке стоит дом или иное строение, необходимо приложить также технический паспорт на жилой дом или кадастровый паспорт. Документ можно заказать в БТИ (бюро технической инвентаризации). Также необходимо в числе документов при продаже дачного участка предоставить выписку из Домовой книги, если речь идет о продаже дачного участка.

В случае продажи дачного участка, нужно представить выписку о прописанных жильцах (или их отсутствии), а также технический паспорт на дом (в случае садового участка это необязательно), поскольку в отличие от садового, дачный домик предполагает возможность круглогодичного жилья и прописки.

Последовательность действий

Решив, что дачный участок, все-таки стоит продать, соберите всю нужную для этого документацию.

Как уже говорилось, у вас должны быть собраны все вышеперечисленные бумаги. В том случае, если у участка нескольких владельцев, необходимо их письменное разрешение на реализацию дачи.

Читайте так же:  Как оформить инвалидность Пенсия по инвалидности документы

2. Если участок земли вам принадлежит по праву постоянного бессрочного использования или же наследуемого владения, вам нужно землю приватизировать. С этой целью подайте стандартное заявление в управление земельного комитета вашего региона, подготовьте всю необходимую документацию, список которой зависим от формы существующего владения. Предоставьте собранную документацию комитету. В ходе последующих 30 дней вы должны получить решение региональной земельной комиссии о предоставлении вашей земли в частную собственность.

3. Далее, подайте полученное разрешение и межевое дело земельного участка в региональную кадастровую палату. Там он будет поставлен на соответствующий кадастровый учет. Кстати, эти же документы для строительства дома также понадобятся.

Вслед за этим, документация возвращается в районный земельный комитет, где будет  заключен договор о приватизации. Затем он должен быть зарегистрирован в Государственной Федеральной регистрационной палате.  Немного погодя вам дадут свидетельство права собственности на данный дачный участок.

4. Чтобы получить выписку из земельного кадастра, в которой будут прописаны границы участка земли и соответствующий кадастровый номер, обратитесь в палату кадастров своего района. При этом у вас должно быть свидетельство на право собственности.

5. Далее, специалисты   рекомендуют уже выставлять недвижимость на продажу.

Выберите город

Россия
Казахстан

А
Анапа г

Архангельск г

Б
Балашиха г

Барнаул г

Белгород г

Белогорск г

Белоозерский пгт

Благовещенск г

В
Владивосток г

Волгоград г

Воскресенск г

Г
Геленджик г

Горячий Ключ г

Д
Дмитров г

Домодедово г

Дубна г

Е
Екатеринбург г

И
Ивантеевка г

им. Воровского рп

К
Казань г

Киров г

Коломна г

Королев г

Корсаков г

Краснодар г

Л

Липецк г

Луховицы г

М
Монино рп

Москва г, Автозаводская м

Москва г, Алексеевская м

Москва г, Беговая м

Москва г, Белорусская м

Москва г, Водный стадион м

Москва г, Говорово м

Москва г, Новые Черемушки м

Москва г, Перово м

Москва г, Проспект Мира м

Москва г, Профсоюзная м

Москва г, Румянцево м

Мытищи г

Н
Наро-Фоминск г

Нефтеюганск г

Новосибирск г

Ногинск г

О
Одинцово г

Орел-Изумруд с

Орехово-Зуево г

П
Павловский Посад г

Пенза г

Пермь г

Подольск г

Пушкино г

Р
Раменское г

Ростов-на-Дону г

Рязань г

С
Санкт-Петербург г, Площадь Мужества м

Санкт-Петербург г, Садовая м

Саратов г

Свердловский рп

Севастополь г

Сергиев Посад г

Симферополь г

Сочи г

Ставрополь г

Старый Оскол г

Стерлитамак г

Ступино г

Сургут г

Т
Тверь г

Тольятти г

Тула г

Тюмень г

Ф
Феодосия г

Х
Ханты-Мансийск г

Ч
Чехов г

Щ
Щелково г

Э
Электрогорск г

Электросталь г

Электроугли г

А

Налоговый вычет при покупке садового участка

Всем желающим приобрести участок, предназначенный для садоводства, необходимо учитывать, что на такую землю не допускается оформление налогового вычета. В Налоговом кодексе прописан перечень оснований для получения возврата в части НДФЛ при покупке земельного участка:

  • на нем должен быть дом, пригодный для круглогодичного проживания;
  • участок должен быть оформлен в собственность получателя вычета;
  • заявитель на вычет должен иметь доходы, облагаемые по ставке 13%;
  • удаленность от автомагистралей, ж/д путей,
  • целевое назначение участка – только ИЖС.

Получить вычет можно только при одновременном соблюдении всех условий, поэтому возврат в части затрат на земли под садоводство невозможен. Для этого нужно приобретать землю в пределах населенного пункта, предназначенную под ИЖС.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: .

Подготовка

От покупателя во многом зависит, будет ли сделка безопасной. Поэтому при покупке нужно исключить все риски, которые могут привести к потере недвижимости или денег.

Владелец может продать землю по подложным документам или выставить необоснованную завышенную стоимость

Важно провести оформление сделки с юристом, опытным в вопросах земельного права.

  • Проверьте, не находится ли земля в залоге, под запретом на отчуждение, под арестом. Порядок проверки простой – нужно обратиться в Управление Росреестра (в территориальное отделение). Иногда участки под залогом или арестом владельцы пытаются продать быстро и по низкой стоимости, это должно вызвать подозрение.
  • На земле не должно быть никакой задолженности по налогам на землю, по коммунальным платежам. Ко многим садовым участкам может быть подведено центральное водоснабжение, электричество, за эти коммуникации следует платить своевременно и в нужном объеме.
  • Можно также поинтересоваться вопросами членства в СНТ, это может быть выгодно тем, кто планирует заниматься садоводством или огородничеством на приобретенном участке. Обязательно следует проверить учет участка в Кадастровом Реестре.
  • Должно быть проведено межевание надела, определены точные его границы. Неприятно начинать хозяйственную деятельность на земле с конфликтов с соседями. Заодно можно познакомиться с соседями, поинтересоваться атмосферой в СНТ, характеристикой владельца участка. Даже соседи часто знают, может ли продавать тот или иной член товарищества свою земельную площадь.

Нельзя прибегать к методу снижения цены на землю с помощью передачи книжки членства в садоводческом товариществе. Такой способ будут предлагать различные сервисы в интернете. Но законом он не предусмотрен, запрещен. И покупателя, который прибегнул к незаконным методам, могут ждать проблемы с правом владения участка.

https://youtube.com/watch?v=ZlkW7z6CK8Y%3Ffeature%3Doembed

Пошаговая инструкция оформления сделки купли-продажи земельного участка с домом

Для заключения сделки купли-продажи участка с домом требуется пройти следующие этапы:

Несколько советов, как продать дачу без посредников пошаговая инструкция

  1. Предварительный этап. На данном этапе стороны согласуют наиболее важные параметры сделки: стоимость участка и дома, сроки подписания договора, наличие ограничений и дефектов, которые могут повлиять на стоимость недвижимости. Также в ходе предварительной встречи покупатель должен ознакомиться с документами продавца, подтверждающие права собственности, постановку участка на кадастровый учет, законность строения на участке, отсутствие залога и обременений на участок.
  2. Заключение предварительного договора купли-продажи, в котором фиксируются намерения сторон заключить сделку на оговоренных условиях в определенные сроки.
  3. Подписание основного договора купли продажи, в котором указываются существенные условия сделки: предмет продажи, стоимость недвижимости и пр.
  4. Нотариальное заверение договора. Этот этап не является обязательным, но участие нотариуса позволяет придать договору большую юридическую силу и снизит риски оспаривания документа в судебном порядке.
  5. Перерегистрация прав собственности от продавца к покупателю в Росреестре. Приобретение прав собственника покупателем и внесение соответствующей отметки в единый реестр.
  6. Произвести окончательные расчеты с продавцом. Подписать акт-приема передачи недвижимости.
  7. Если участок расположен на территории СНТ, то покупателю следует обратиться в правление товарищества, оформить на себя садовую книжку и заплатить членский взнос.
  8. Уплата налога с продажи бывшим собственником участка и дома (НДФЛ 13%) и получение налогового вычета покупателем (имущественного вычета).
Читайте так же:  Как рассчитать долю в квартире

Сторонами сделки являются покупатель (или несколько покупателей при оформлении участка в общедолевую собственность) и продавец. Стороны могут быть физическими лицами, юрлицам и ИП, а также государственными или муниципальными властными структурами.

При необходимости стороны могут привлекать к участию других участников: доверенных лиц для представления интересов в государственных инстанциях или квалифицированных юристов для оказания юридической поддержки.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: .

Отличия дачной и садовой земли

Прежде чем обсуждать перечень необходимых документов для покупки и продажи земли, важно разобраться с тем, чем отличаются между собой дачный и садовый участок с домом. . Главные отличия садового дома от дачного заключаются в юридическом аспекте

Дачный дом приспособлен для ПМЖ, то есть постоянного места жительства. В нем проведены газ, электричество, канализация, вода. Также, по желанию, владелец может прописаться в дачном доме и даже получить почтовый адрес, но для этого будет необходима обязательная регистрация постройки.

Главные отличия садового дома от дачного заключаются в юридическом аспекте. Дачный дом приспособлен для ПМЖ, то есть постоянного места жительства. В нем проведены газ, электричество, канализация, вода. Также, по желанию, владелец может прописаться в дачном доме и даже получить почтовый адрес, но для этого будет необходима обязательная регистрация постройки.

В случае садового дома такой необходимости регистрации нет (но и прописаться нельзя), а сам участок предполагает сезонное проживание.

Советы продавцам дач

Эксперты НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис» предлагают несколько простых советов, как продать дачу не только быстро, но и выгодно.

1.      Адекватно оцените свой объект

Главное — избегайте эмоционального подхода в определении цены объекта. Практически для каждого из нас дача – это место для отдыха, где многое делается своими руками, и, как говорится, с душой. Зачастую, узнав рыночную цену своего домика, собственники приходят в негодование. «Как же так?! —   говорят они. — Я каждую дощечку прибил своими руками, каждую грядку и каждый куст обихаживал долгие годы с любовью и трепетом». Отсюда неадекватная оценка объекта и стойкое нежелание торговаться. Но если дача вам так дорога, зачем же вы ее продаете? Нужно четко для себя понимать, что покупатель оценивает исключительно состояние объекта – целостность тех досок, что вы прибили, ухоженность земельного участка, состояние имеющихся коммуникаций. Да и позиция многих клиентов такова, что дача не должна стоить дорого. Не особо притязательные покупатели могут подождать и до зимы, когда цены на дачи будут еще ниже.

2.      Подготовьте к продаже дом

Следующий важный момент – это подготовка дома к продаже. Наведите элементарный порядок: помойте окна, выбросите старую мебель и вещи, свезенные из городских квартир за все время пользования домом. Не помешает и легкий косметический ремонт – освежите двери, рамы, при необходимости, и пол. Проверьте и подремонтируйте электропроводку, если имеются огрехи. В доме обязательно должны быть лампочки, чтобы покупатель в любой момент мог убедиться, что с электричеством все в порядке. Если были протечки, следы от них лучше закрыть новыми обоями. А места протечек на крыше отремонтировать самым простым и доступным способом – залить битумом.

3.      Подготовьте к продаже участок

Если предпродажная подготовка дома  — дело само собой разумеющееся, то о земельном участке зачастую просто забывают. Повсеместно встречается, что дачный участок становится местом складирования старых досок, спиленных деревьев, «возможно нужных железяк» и прочего строительного хлама. От этого мусора необходимо избавиться, т.к. страдает внешний вид участка, и объект воспринимается клиентом гораздо хуже. Но самое главное, что из-за этого  бардака покупатель может потребовать скидку в размере 25-30 тыс. руб., хотя вывоз всего скопившегося обойдется не дороже 5-7 тыс. руб. Также желательно подстричь деревья и кустарники, скосить траву. Покупатель, глядя на ухоженный участок, будет думать о предстоящем пикнике, а не ломать голову над тем, как ему избавиться от мусора. Все это может сделать каждый своими силами без особенных затрат. Время, потраченное на наведение порядка, компенсирует достойная цена за ваш объект.

4.      Оформите документы заранее

Убедитесь, что дача готова к продаже и с точки зрения оформления всех необходимых документов. Процесс это длительный, и лучше все подготовить заранее: не каждый покупатель захочет ждать! В момент показа дачи продавец должен быть готов предъявить следующие бумаги:

  • свидетельства на право собственности на землю и постройки,
  • кадастровые паспорта участка и дома,
  • справки об отсутствии задолженности перед СНТ,
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и запрещений.

5.      Будьте внимательны к каждому покупателю

Лучше встретить клиента при въезде в поселок и проводить до дачи, показывая наиболее удобный путь. На просмотре не торопитесь: дайте покупателю возможность осмотреться, прочувствовать атмосферу места, заглянуть во все уголки сада и дома

Обратите внимание на достоинства своей дачи, сорта культур, планировку участка и размещение строений. Сделайте небольшой презент в виде плодов, выращенных на даче

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: