Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Содержание

Условия выдачи ипотечных займов в 2017 году

Вначале рассмотрим основные условия, которые предлагает Сбербанк по ипотечным кредитам.

Заемщиком может быть гражданин РФ, имеющий постоянный трудовой контракт и доход, позволяющий выплачивать ссуду без ущерба для семейного бюджета. Пакет документов для кредитования достаточно весомый, но этого требования избежать нельзя: на основе поданной информации проверяется платежеспособность заемщика.

Одним из критериев при оценке рейтинга является и сумма первоначального взноса.

Важно знать, что размер первоначального взноса по ипотеке в Сбербанке имеет значение при определении индивидуальных условий кредитования. Чем больше собственный капитал клиента, тем выше вероятность получить ссуду на привлекательных условиях и снижение процентов по займу.

. Что такое первоначальный взнос по понятиям кредитора? Простыми словами – это собственные средства, которые заемщик инвестирует в покупку жилья

В качестве этой инвестиции могут выступать деньги на счете в банке или аванс продавцу недвижимости.

Что такое первоначальный взнос по понятиям кредитора? Простыми словами – это собственные средства, которые заемщик инвестирует в покупку жилья. В качестве этой инвестиции могут выступать деньги на счете в банке или аванс продавцу недвижимости.

Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Стандарты Сбербанка в 2017 году определяют выдачу суммы, эквивалентной 80% стоимости недвижимости, приобретаемой по жилищной ссуде. Это правило действует не для всех видов ипотечных займов банка.

На вопрос, сколько денег нужно готовить для взноса по ипотеке Сбербанка, можно ответить на следующих примерах:

  • Акция на новостройки. По этой программе можно купить жилье, вложив 15% собственных средств. Проценты от 10,4% годовых также привлекают заемщиков. Такие условия компенсируют недостаток покупки квартиры в новостройках – длительное ожидание сдачи дома;
  • Строительство жилого дома. Ссуда выдается при взносе 25% под ставку 12,25 % годовых;
  • Покупка готового жилья, квартир на вторичном рынке. При первоначальном взносе от 20% можно получить кредит на 30 лет по тарифу от 10,9%;
  • Покупка загородной недвижимости. Кредит на приобретение дачи, дома, земельного участка по ставке от 11,75% годовых при начальном капитале от 25% стоимости покупки;
  • Военная ипотека. Сбербанк предоставляет кредит участникам государственной программы под 10,9% годовых, на срок до 20 лет. Первоначальный взнос в 20% можно внести средствами военного жилищного сертификата;
  • Ипотека с участием средств семейного сертификата. Семьи, владеющие материнским капиталом, могут оформить любую из ипотек, направив деньги сертификата на погашение основного долга или на первый взнос.

Как видно из приведенных примеров, минимальный первоначальный взнос по ипотеке может составлять от 15%. Что делать, если нет денег и можно ли оформить кредит без начального платежа? Рассмотрим варианты решения.

На каких условиях выдает кредит Сбербанк

В 2017 году Сбербанк России готов предоставлять ипотеку без первого взноса на вполне приемлемых условиях.

Среди них:

  • длительный кредитный период (до 30 лет);
  • привлекательная процентная ставка – 11%;
  • не настаивая на взносе, банк обязует заемщика предоставить залог;
  • в качестве залога разрешено использовать имеющиеся жилые квартиры (но при непогашении займа их изымают, невзирая на факт проживания там людей);
  • выкуп залога у другой банковской организации (таким образом клиент может попытаться вернуть себе права на жилье с помощью подписания нового договора и обязательства платить 12,75% годовых);
  • наличие у заемщика непрерывного стажа от 6-и месяцев;
  • наличие у заемщика постоянной работы, где он должен к моменту оформления кредита отработать не менее 6-и месяцев;
  • возраст от 21 до 55 (если кредитор женщина);
  • возраст от 21 до 60 (если кредитор мужчина).

К какому бы вы банку ни обратитесь, выберите удобную для вас ипотечную программу и убедитесь, что имеете возможность следить за динамикой своей кредитной истории – так вы застрахуетесь от неприятных казусов в столь ответственном вопросе.

Используйте возможности калькулятора

Обратившиеся в Сбербанк России клиенты имеют свободный доступ к полной достоверной информации обо всех нюансах погашения получаемого займа. Зная все о сроках погашения, размере ежемесячных выплат, формуле расчета, клиент чувствует себя увереннее и защищеннее от всяческих неожиданностей. Доступ к подобным знаниям открывает сервисная услуга в виде калькулятора кредитования.

Как работать с кредитным калькулятором:

  • указывайте в форме только проверенные данные;
  • пропишите дату, когда взяли заем без первого взноса;
  • впишите показатель процентной ставки;
  • укажите срок, до которого рассчитываете погасить долг.

С таким калькулятором точные результаты можно рассчитать как для досрочного расчета по долгам, так и для погашения в соответствии со сроками в договоре.

Какие нужны документы

Решив заняться оформлением кредита без первичного взноса, соберите пакет бумаг из следующих документов:

  • паспорта;
  • справки с ИНН;
  • форма НДФЛ-2 (либо справка о доходах);
  • правоустанавливающих документов на любое дорогостоящее имущество для залога;
  • копии трудовой;
  • медсправки о своей дееспособности и психической адекватности;
  • пакет документов для лица, согласившегося стать поручителем;
  • результаты экспертной оценки имущества для залога;
  • свидетельство рождения (если есть дети, то на каждого);
  • свидетельство о браке, его расторжении ( по ситуации).

Тонкости оформления ипотечного кредитования без взноса

Оформляя кредит без взноса, проверьте, что учли все:

  • согласились на посильный уровень ежемесячных платежей;
  • выбрали вариант договора, не запрещающего преждевременное погашение кредитных обязательств;
  • за выплату кредита раньше срока не будете платить штрафы, подвергаться санкциям;
  • после очередного поступления взноса проценты будут начислять с учетом поступившей суммы;
  • имеете возможность рассчитаться по ипотеке за счет материнского капитала.

Выполнив обязательства по займу, сообщите о данном факте страховикам. Представитель страховой компании будет обязан провести перерасчет и официально подтвердить, что долговое обременение с вас снято.

Как видите, ипотека вполне доступный банковский продукт. В предвкушении получения ключа к разрешению жилищной проблемы, не забудьте о проверке своей кредитной истории и заполнении бланка онлайн-запроса о кредитах, которыми пользовался ваш поручитель.

Оформление ипотеки в Сбербанке без взноса

Программа ипотечного кредита многим россиянам дает возможность обзавестись жильем. Без нее многие бы соотечественники до сих пор ютились у родителей или же снимали жилье. Но еще большей популярностью пользуется банковский ипотечный продукт, позволяющий заемщикам избежать первого взноса, обычно представляющего собой довольно внушительную сумму. Ведь она может достигать 30% от цены на выбранное жилье. В Сбербанке же это показатель равен 10%. Но и их можно не платить, если выбрать соответствующую кредитную программу.

Читайте так же:  Ипотечное кредитование для российских военнослужащих

С 2016 года Сбербанк представляет 4 варианта ипотек:

  • с государственной поддержкой;
  • с привлечением материнского капитала;
  • рефинансирование;
  • для военных.

Минимальный первый взнос

Один из вариантов ипотеки с минимальным первоначальным взносом — специальная программа «молодая семья» от Сбербанка. Сформированная ставка по первому взносу составляет 15%. Также возможны другие выгодные предложения от банков, к примеру, ВТБ24 выдает всем зарплатным клиентам с высоким уровнем дохода ипотеку под первый взнос, размер которого составляет 10%.

Газпромбанк предлагает выгодную ипотеку для ипотечных заемщиков, оформляющих кредит с использованием материнского капитала.

Участники данной программы могут воспользоваться выгодным ипотечным предложением с минимальным первоначальным взносом, размер которого составляет всего 5%.

Ипотека без первоначального взноса

В большинстве банков заемщику требуется внести первоначальный взнос, чтобы банк выдал кредит.

Но есть банки, которые готовы выдавать ипотечный кредит без первоначального взноса.

Ипотека без взноса: почему банки не сильно рискуют, выдавая такие кредиты?

Кому банки готовы выдавать ипотечный кредит без взноса?

Ипотека без взноса

Просмотров видео: 3604

Ипотека без взноса

www.ipotek.ru/video/bez-vznosa.mp4
2017-02-25
00:05:11
Ипотека без взноса
true
//www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/bez-vznosa.jpg&v=1435
Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Подписаться на канал «Об ипотеке по-русски»

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

5
1
Рейтинг: 3.4
Всего голосов: 5

Текст видеосюжета «Ипотека без взноса (по-новому)».

Здравствуйте.

С Вами я, Дмитрий Овсянников.

Когда несколько месяцев назад я сообщил о том, что появился банк, который готов выдавать кредиты с нулевым первоначальным взносом, тут же пошли звонки.Звонки. с одной стороны, от людей, которые хотели получить такой кредит, ну а с другой стороны, звонки (нуи письма) от сотрудников банков, от риэлторов, которые говорили: «Все: у банка скоро начнутся проблемы, потому что первыми, кто перестает платить по кредиту, являются те, кто взял кредит с нулевым первоначальным взносом, кто не внес в проект под названием «Покупка квартиры» своих собственных денег».

Но, изучив программу кредитования данного банка (а на сегодняшний день банков, которые готовы выдавать кредиты с нулевым первоначальным взносом уже два), могу сказать. что у банка будет все прекрасно (с одной стороны).

Ну а с другой стороны, далеко не всякий, кто хочет получить такой кредит, его получит. 

Причин несколько.

Когда банк выдает кредит с нулевым первоначальным взносом, он понимает, что у человека нет собственных денег. И, соответственно, начинает смотреть: а что это за клиенты?

Либо это те люди, которые не смогли накопить деньги на первоначальный взнос. Ну так можно ли им выдавать кредиты, если они даже на первоначальный взнос денег не накопили? Наверное, нет, — считает банк.

Но есть другая категория клиентов.

Так кому банки готовы выдавать кредит с нулевым первоначальным взносом?

Это должны быть люди, у которых достаточно неплохие доходы, причем, эти доходы подтверждаются, большей частью, по-белому, то есть официально.

У этих людей должно быть в собственности какое-либо имущество, желательно дорогостоящее: квартира, машина, земельный участок

Если речь идет о приобретении квартиры в Москве или Московской области, то имущество не обязательно должно быть в Москве или Московской области: квартира может находиться в другом регионе и даже в другой стране: важно, чтобы она была, и была в собственности заемщика.

У человека должно быть неплохое образование, чтобы, если что, человек мог быстро устроиться на другую работу, и чтобы эта работа позволяла зарабатывать человеку столько же,  сколько он зарабатывает и сейчас, а то и больше.

также у человека должна быть положительная кредитная история. то есть должна быть привычка платить по кредиту и, желательно, чтобы эти кредиты были не копеечные. Чтобы банк понимал, что не смотря на то, что человек берет сейчас кредит с нулевым первоначальным взносом, у него есть привычка расплачиваться по кредитам и есть другое имущество, которое, в случае чего, может быть продано.

Поэтому банк, когда выдает кредит с нулевым первоначальным взносом, таким заемщикам, он не сильно рискует.

Ну а что касается заемщиков, то большинство заемщиков, кто хочет получить кредит с нулевым первоначальным взносом, получить кредит в этом банке не сможет: либо предыдущая кредитная история не позволит, либо отсутствие дорогостоящего имущества… ну как есть.

Что делать таким заемщикам?

Копить! Как минимум, 10 — 15% от стоимости приобретаемого имущества. и тогда вам будут рады в большинстве банков.

Спасибо за внимание. . С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «»

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «».

Если у Вас есть вопросы по ипотеке или недвижимости — задавайте их, записывайтесь на консультацию и подписывайтесь на наш видеоканал.

До свидания.

Документы для ипотеки без первоначального взноса

Потребителю необходимо собрать емкий . Когда разговор ведется об ипотеке без первого взноса, то список бумаг претерпевает изменения по причине того, что требования о доказательстве финансовой стабильности потребителя становятся более жесткими.

Предлагаем ознакомиться с приблизительным списком документов, которые необходимо собрать заемщику для получения ипотечного займа

Заострим внимание на том, что данный перечень является примерным и в зависимости от финансового учреждения он может претерпевать изменения: .
Личные документы заявителя или заявителей (данные документы понадобятся в том случае, если супруги выступают в качестве созаемщиков – в этом случае, ипотека оформляется на всех членов семьи)

Также нужны документы поручителей. Среди данного списка документов:
Пенсионные свидетельства – СНИЛС.
Паспорта.
Справки из медицинских учреждений о психическом и наркологическом здоровье.
ИНН – свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
Справка из налогового органа о том, что у заявителя не имеется задолженности по обязательным платежам.
Если заявители состоят в браке, то понадобится свидетельство о заключении брака.
Копии личных трудовых книжек со справками о стаже (с места официальной работы).

    1. Личные документы заявителя или заявителей (данные документы понадобятся в том случае, если супруги выступают в качестве созаемщиков – в этом случае, ипотека оформляется на всех членов семьи). Также нужны документы поручителей. Среди данного списка документов:
      • Пенсионные свидетельства – СНИЛС.
      • Паспорта.
      • Справки из медицинских учреждений о психическом и наркологическом здоровье.
      • ИНН – свидетельства о постановке на учет в налоговом органе.
      • Справка из налогового органа о том, что у заявителя не имеется задолженности по обязательным платежам.
      • Если заявители состоят в браке, то понадобится свидетельство о заключении брака.
      • Копии личных трудовых книжек со справками о стаже (с места официальной работы).
Читайте так же:  Как работать с электронными листками нетрудоспособности

Все документы в обязательном порядке нужно заверить печатями организации, которая их выдала.

  • Документы относительно покупаемой жилой недвижимости, как и объекта недвижимости, который передается в качестве залога. Среди них:
    • Техпаспорт жилого помещения.
    • Справка из БТИ.
    • Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
    • Результат проведения независимой экспертизы по оценке рыночной стоимости недвижимости.
    • Правоустанавливающие документы на жилую недвижимость, среди которых:
      • Договоры дарения.
      • договора мены.
      • договора купли-продажи.
      • свидетельства о государственной регистрации права.
  • Иные документы: заявления, сертификаты на получение семейного (материнского) капитала.

Требования по ипотеке без первоначального взноса

У каждого финансового учреждение есть свои требования к заемщику, а также к залогу. В основном в качестве залога предоставляется уже имеющееся у заемщика жилье или квартира, приобретаемая в кредит.

Но также залогом может выступать транспортное средство, драгоценности, акции и другие ценные бумаги.

Требования к недвижимости

Если залогом выступает уже имеющаяся у клиента недвижимость, то она должна отвечать таким требованиям:

  1. располагаться в районе, который обслуживается банковским учреждением;
  2. находиться в приличном (жилом) состоянии;
  3. в квартире не может быть прописан несовершеннолетний ребенок или лицо с любой группой инвалидности;
  4. квартира не может находиться в залоге или под арестом;
  5. стоимость жилья должна быть достаточно высокой, поскольку сумма ипотеки обычно составляет 70% от общей цены недвижимости.

Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Требования к заемщику

Каждый банк имеет право выдвигать конкретные требования к клиенту, желающему взять ипотеку, но в основном заемщик должен соответствовать следующим пунктам:

  1. Возраст должен составлять не менее 18 лет (в некоторых банках – не менее 21 года). Верхний предел ограничен 50-55 годами. Это обусловлено тем, что на момент полного погашения кредита клиенту должно исполниться не более 70 лет.
  2. Человек должен трудиться на одном месте не меньше 0,5-1 года.
  3. Гражданство РФ. Некоторые банки допускают выдачу ипотечных кредитов иностранным гражданам, но при условии, что они работают на территории России.
  4. Высокая заработная плата заемщика и общий доход всей семьи. Ежемесячная плата по ипотеке не должна превышать сорока процентов от зарплаты.
  5. У клиента должны отсутствовать потребительские кредиты на значительные суммы.
  6. Страхование жизни и здоровья заемщика. Этот пункт не во всех банках обязателен, но при оформлении ипотеки клиенту предлагают застраховаться. Если он застраховался заранее, то это будет большим плюсом при вынесении положительного решения.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

В большинстве случаев программы по выдаче ипотеки в обязательном порядке требуют от потребителя внесения первоначального взноса, причем размер его может варьироваться от 10 до 30% от стоимости покупаемой жилой недвижимости.

Каждая финансовая организация устанавливает свой размер первоначального взноса

Если брать во внимание высокие цены на недвижимость в нынешних экономических реалиях, то сумма взноса получается немалой, и не всем семьям под силу внести ее за один раз. Именно по этой причине может понадобиться оформить ипотеку без внесения внушительного первого взноса

У такого вида кредитования есть свои плюсы. Вместо длительного ожидания, когда накопится необходимая сумма на первоначальный взнос, вы сразу получаете деньги и приобретаете долгожданную недвижимость. Но здесь все «плюсы» данного кредита заканчиваются. В процессе оформления кредита возникает масса дополнительных преград:

  • Имеются сложности в получении займа.
  • Повышенные ставки по процентам.
  • Весомый пакет документов.

Не забывайте, что такого рода кредиты в большинстве случаев выдаются под залог дорогостоящего движимого имущества или недвижимости, которая уже имеется в собственности. В редких случаях вы сможете воспользоваться кредитом, предоставляя в залог недвижимость, которая приобретается.

В случае если вы не являетесь обладателем собственной недвижимости, то взять кредит можно одним способом – заручиться поручительством третьих лиц.

Важно знать, что стоимость покупаемого помещения для жилья не может составлять более чем 80% от стоимости находящегося в залоге имущества. В свою очередь ежемесячный платеж по кредиту не может быть выше 80% от ежемесячной заработной платы поручителя.
. Не забывайте, что финансовые организации предъявляют повышенные требования к заработной плате потенциальных заемщиков, причем доходы официально должны быть подтверждены

Если клиент обладает незапятнанной кредитной историей, то шансы получения кредита существенно возрастают.

Не забывайте, что финансовые организации предъявляют повышенные требования к заработной плате потенциальных заемщиков, причем доходы официально должны быть подтверждены. Если клиент обладает незапятнанной кредитной историей, то шансы получения кредита существенно возрастают.

Пошаговое оформление

Оформление ипотеки на приобретение жилья вторичного рынка застройки не отличается во всех банках и включает несколько этапов.

Подача заявки в банковское учреждение

Как взять ипотеку с первоначальным взносомНекоторые банки допускают подачу заявку в онлайн режиме, когда заёмщик просто заполняет соответствующую форму в интернете, указывая данные о себе, а затем просто ожидают ответа банка.

В большинстве же других кредитных учреждений заёмщику необходимо лично присутствовать в ближайшем отделении, чтобы заполнить заявление и подать необходимые документы.

Далее кандидатура клиента проверяется на платёжеспособность, наличие стабильного заработка и отсутствие непогашенной задолженности по предыдущим обязательствам.

В случае подачи заявки онлайн специалисты принимают решение в течение 1-3 суток, после утверждения клиент подаёт все необходимые документы.

Если же заявление было заполнено лично, то положительного решения можно ожидать до недели. Это зависит от загруженности работы банка и сложности выявления соответствий выбранной программе.

Поиск недвижимости на вторичном рынке

Как взять ипотеку с первоначальным взносомПосле того, как выдача ипотеки утверждена, клиент должен предоставить банку все необходимые сведения о предмете покупки, который передается в залог до полного погашения задолженности по ипотеке.

Ко вторичному рынку недвижимости относятся квартиры, дома, апартаменты и другие жилые помещения, право собственности на которые передаётся от предыдущего владельца по договору купли-продажи.

Заёмщик может подобрать недвижимость самостоятельно или обратиться в риелторские агенство.

Специалисты выберут несколько предложений, которые будут удовлетворять указанные требования заёмщика, квартиры можно посмотреть лично и выбрать подходящий вариант.

Хорошо, если риелтор уже имеет опыт сотрудничества с ипотечными программами, тогда он будет рекомендовать ту недвижимость, которая точно могла бы быть одобрена банком.

Самостоятельно выбрать квартиру можно через интернет или газетные объявления, по советам знакомых.

Часто не допускается продажа жилья между родственниками, когда заёмщики изъявляют желание воспользоваться средствами государственных программам. В таком случае тщательно проверяется полная передача права собственности новому владельцу.

Читайте так же:  Брачный договор при ипотеке во время брака

Оценка выбранного объекта

Для того чтобы банк мог одобрить приобретаемую недвижимость, заёмщик обязан предоставить ему акт об оценке квартиры или дома.

Как взять ипотеку с первоначальным взносомПроцедура оценки проводится за счёт заёмщика и не входит в ипотечный пакет расходов

Такая процедура совершается профессиональным оценщиком, который исследует уровень проживания, месторасположение жилья, условия дома, в котором находится квартира, наличие коммуникаций и удобств.

На основе полученных данных оценщик делает выводы не только о ликвидности жилья на рынке недвижимости, но и реальной стоимости квартиры.

Она сравнивается с той, которую указал продавец, и если она отличается и продавец не соглашается снизить цену, тогда банк не одобрит такую ипотеку. В таком случае заёмщик должен выбрать другую недвижимость.

Страхование

Как взять ипотеку с первоначальным взносомБольшинство банков требуют обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Договор страхования заключается вместе с договором ипотеки.

Заёмщик в обязательном порядке должен застраховать квартиру или дом от риска потери недвижимости, чтобы дать гарантию банку о том, что задолженность точно будет погашена.

Заёмщик может оформить личное страхование по желанию, чтобы сделать условия более лояльными (во многих банках снижаются процентные ставки и увеличивается максимально возможная сумма выдачи ипотеки).

Читайте также:Процентные ставки по ипотечным кредитам в разных банках России 

В договоре страхования прописываются обязательные и факультативные риски на выбор клиента, срок действия договора, также сумма страховых выплат и вложений.

После окончания срока действия, указанного в договоре, заёмщик должен обязательно продлить его, иначе банк может потребовать погашения ипотеки досрочно.

Подписание ипотечного договора

После всех подготовительных процедур и согласования условий специалисты банка подготавливают текст договора ипотеки.

Он подписывается всеми заёмщиками, созаемщиками и поручителями лично. Представительство по общему правилу не допускается.

Деньги выдаются клиенту после подписания договора ипотеки и страхования наличными или переводятся на личный счёт заёмщика, открытый в банке-кредиторе.

Квартира в ипотеку с первоначальным взносом — предложения банков России

Какой первоначальный взнос на ипотеку в Сбербанке и других банках узнайте из приведенного перечня программ ипотечного кредитования ведущих финансовых организаций России. Интересной является программа банка Сбербанк «Приобретение строящегося жилья»:

  • условие оформления ипотеки – покупка в готовой новостройке;
  • максимальная сумма составляет 85% оценочной стоимости жилья;
  • первоначальный платеж от 15% оценочной стоимости;
  • базовая ставка от 10,7% со скидкой на 0,7% при электронной регистрации сделки. В случаях субсидирования застройщиками ставка снижается на 2%;
  • срок ипотеки от 7 до 30 лет.

Ипотечному заемщику банк ВТБ предлагает несколько программ. «Покупка жилья на первичном рынке» от ВТБ24 характерна следующими моментами:

  • условие – покупка новых квартир в строящихся домах;
  • максимальная сумма 60 миллионов рублей;
  • первый взнос на ипотеку от 10%;
  • процентная ставка 10,9% годовых, при отказе от страхования жизни увеличивается на 1%;
  • срок до 30 лет;
  • требования к заемщику – постоянная регистрация в месте получения ипотеки не обязательна, возможен учет доходов по месту основной работы и совместительству по форме 2-НДФЛ или банковскому образцу.

Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Ипотека на новостройку от РосЕвроБанка с маленьким авансовым платежом предоставляется на таких условиях:

  • покупка квартиры в строящемся, построенном или введенном в эксплуатацию доме;
  • максимальная сумма до 20 миллионов рублей;
  • первоначальный платеж от 5%;
  • процентная ставка от 9,25%, есть программы снижения процентной ставки при оплате единоразовых комиссий;
  • срок от 7 до 30 лет.

Ипотечный заем «Приобретение готового жилья у застройщика» от Россельхозбанка подойдет многим заемщикам благодаря своим характеристикам:

  • выдается с целью приобретения квартиры, апартаментов на первичном и вторичном рынке, жилого дома с земельным участком, земельного участка
  • максимальная сумма 20 миллионов рублей;
  • начальная выплата не менее 15%, 20% в новостройке, 30% – для апартаментов.
  • процентная ставка фиксированная от 7%;
  • срок займа до 30 лет.

Программа «Новостройка» от Промсвязьбанка ориентирована на покупку недвижимости у застройщиков, являющихся партнерами банка:

  • условие – покупка жилья в новостройках у надежных застройщиков;
  • максимальная сумма до 30 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге;
  • начальная выплата от 20%;
  • процентная ставка 10,9%;
  • срок до 25 лет.

Ипотечная программа банка ДельтаКредит «Готовое жилье» имеет расширенное применение по видам кредитуемой недвижимости:

  • выдается под таунхаус, жилой дом или его часть с участком;
  • начальная выплата от 40%, при 50% снижение ставки на 4%;
  • процентная ставка от 11%;
  • срок ссуды от 3 до 25 лет.

Быстро оформить ипотеки жилья с небольшой оценочной стоимостью предлагает программа ФК «Открытие» «Вторичное жилье»:

  • возможность купить жилье на вторичном рынке и в новостройках;
  • максимальная сумма 3 миллиона рублей;
  • изначальный платеж от 20%;
  • процентная ставка от 13,25% для новостроек и от 12,75% для вторичного жилья;
  • страхование залога и титульное страхование обязательно, при отказе от него ставка увеличивается на 2%.

Как взять ипотеку с первоначальным взносом

Привлекательной является программа «Надо брать!» от Металлинвестбанка:

  • максимальная сумма до 25 миллионов рублей;
  • стартовый платеж 10%;
  • процентная ставка 12,25%;
  • срок от 1 до 25 лет.

«Приобретение недвижимости на вторичном рынке» от Газпромбанка привлечет большое количество заемщиков благодаря хорошим условиям:

  • приобретение любого жилья на вторичном рынке;
  • максимальная сумма до 45 миллионов рублей;
  • стартовая сумма 10%;
  • процентная ставка 10%;
  • срок до 30 лет.

«Квартира на вторичном рынке» от МТС банк интересна сотрудникам компаний группы АФК «Система»:

  • покупка квартиры в многоквартирном доме;
  • максимальная сумма 15 миллионов рублей в Москве и Санкт-Петербурге, 8 миллионов рублей в других областях;
  • первоначальная выплата от 20 до 85%;
  • процентная ставка при сроке до 10 лет и авансовом платеже от 20 до 29% составит 14,5%;
  • срок от 3 до 25 лет.

Плюсы и минусы большого первого взноса

Существует немало плюсов внесения большой суммы первого ипотечного взноса. Достаточно весомый первичный взнос по ипотеке значительно повышает лояльность банка по отношению к заемщику. Аргумент высокой платежеспособности клиента является достаточно убедительным для банка, который в большинстве случаев принимает положительное решение о выдаче ипотеки. Также многие банки при внесении большого первоначального взноса значительно снижают общую ставку по ипотеке.

Минусом внесения большого первичного платежа являетсявозможность потерять значительную часть финансов при возможной продаже квартиры, находящейся в залоге у банка. В случае возникновения трудностей по оплате ипотеки банк будет вынужден продать ипотечную недвижимость.

При этом финансовой организации важно вернуть общую сумму ипотечной задолженности как можно быстрее.

Поэтому при наличии большого первоначального взноса банковская организация может продать залоговое имущество по сниженной цене — в таком случае заемщику не удастся получить даже части первого взноса, которая полностью уйдет на оплату ипотечного долга.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: