Кредит под материнский капитал — условия для получения

Содержание

Условия использования маткапитала на погашение кредита

Изменения в законодательстве позволяют использовать средства, полученные при помощи материнского сертификата для выплаты по ипотечному кредиту. Еще совсем недавно, существовали некоторые ограничения по срокам заключения кредитных договоров, теперь погашать ипотеку можно сразу же после появления малыша, даже если кредит оформлен еще до его рождения. Ждать 3-летнего возраста также нет необходимости – можно начать собирать документы сразу же после появления в семье второго ребенка.

Материнским капиталом можно распорядиться двумя способами:

  • Использовать сертификат на погашение уже оформленного ипотечного кредита.
  •  Воспользоваться средствами в начальном периоде оформления ипотеки в качестве первоначального взноса по займу.

Есть и другие ограничения: материнский капитал нельзя потратить на выплату штрафов, пеней и комиссий, начисленных в результате просрочки по выплатам за взятые кредиты или займы. Погасить можно только часть основного долга и проценты. Также необходимо помнить, что погасить часть действующей ипотеки возможно только при отсутствии просрочек и невыплат по кредитному договору.

Приобретаемое жилье должна быть пригодно для проживания и в нем сразу после приобретения потребуется зарегистрировать несовершеннолетних детей. Достаточность жилплощади из расчета на всех членов семьи определяется документально, а вот для определения состояния квартиры или дома Пенсионный Фонд отправляет своего представителя с инспекцией.

Требования и порядок оформления займа под маткапитал

К заявителю имеется ряд абсолютно стандартных и, можно сказать, унифицированных требований. Поэтому выполнить их очень просто:

  • Заявитель должен быть гражданином Российской Федерации. Наличие постоянной прописки необязательно, но вот документ, подтверждающий временную регистрацию, могут потребовать;
  • Возраст заявителя должен быть не меньше 21-го года;
  • У заемщика должен быть постоянный доход, достаточный, чтобы регулярно и в полной мере выполнять обязательства по кредитному договору. Подтвердить факт платежеспособности придется соответствующими документами;
  • В обязательном порядке заявитель должен обладать хорошей кредитной историей. Просрочки в прошлом по кредитам, даже в МФО или других банках — это веский повод отказать клиенту в предоставлении займа;
  • Наконец, одно условие выдвигает сам Пенсионный Фонд: в обязательном порядке в квартиру, купленную с участием маткапитала, должны быть прописаны дети заявителей. Это касается как новостроек и вторичной недвижимости, так и квартир, домов, таунхаусов и т.д.

Если все условия выполнены, клиент может приступать к получению материнского капитала и, в частности, кредита. Алгоритм действий выглядит следующим образом:

  1. Сначала собираем документы и направляем их в Пенсионный Фонд России (скачать бланк заявления на выдачу материнского капитала можно );
  2. По итогам решения комиссии заявителю выдается или не выдается сертификат о семейном капитале. Нужно заметить, что сотрудники ПФР не станут рассматривать заявление срочно, даже если их просить об этом. В среднем требуется несколько месяцев на вынесение решения;
  3. Далее полученный сертификат вместе с остальными бумагами, подтверждающими вашу платежеспособность, необходимо направить в банк. Руководство организации должно в течение нескольких дней решить, выдавать вам кредит или нет;
  4. Если ответ положительный, с вами будет заключен кредитный договор. Банк через вас запросит деньги у ПФР, предоставив им копию договора. Вы же получаете то, за чем изначально шли: квартиру, образование или что-то еще.

Однако заметим, что порядок получения кредита прежде всего начинается со сбора всех необходимых документов. Без требуемого пакета бумаг родители не просто не получат кредит — их заявление даже не будет принято к рассмотрению комиссией ПФР. Поэтому отнестись к сбору всех документов следует со всей ответственностью.

Как обналичить материнский капитал до 3 лет законно

Законных методов как обналичить материнский капитал не дожидаясь 3 лет всего два. Это определено законодательной базой, регламентирующий данный вид государственной материальной поддержке семей, у которых рождаются дети.

Связан такой ограниченный перечень возможных способов использования денег с тем, чтобы предотвратить их нецелевое направление на разные потребности родителей, которые не касаются непосредственно детей.

В целом каждый из двух способов обналичивания денег семейного капитала до исполнения трехлетнего возраста ребенка, рождение которого вызвало право на получения средств, касается непосредственно жилищных условий семьи.

Они могут быть достаточно разными, поэтому возможность досрочного выделения денег рассматривает специальная комиссия в территориальном отделении Пенсионного Фонда России.

Выделяют зачастую деньги на:

  • покупку или строительство недвижимости для семейных потребностей;
  • выплату уже имеющихся заемных обязательств семьи, которые непосредственно касаются жилья.

Федеральный закон страны регламентирует возможность использования всех или части средств государственной помощи на любые сделки, касающиеся строительства или покупке жилья, которые не противоречат законодательству.

Но непосредственно выплата данных средств проводится после того, как ребенку исполнится три года с момента рождения или вступление в силу постановления суда об усыновлении.

Хотя в случае приобретения имущества для семьи в кредит или ипотеку, данная материальная государственная помощь выделяется сразу же банку для погашения задолженности.

Во втором случае даже не при ипотечном кредите, а при любой другой заложенности семьи в виде заемного обязательства, могут быть досрочно выплаченные деньги Пенсионным Фондом семье.

Пошаговая инструкция

Отвечая на вопрос «Где можно обналичить материнский капитал до 3 лет?», необходимо обратиться в территориальное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. После консультации с работниками учреждения, можно собирать необходимый пакет документов, на основании которых они в будущем после предоставления всех справок будут принимать решение.

Необходимыми документами являются:

  1. Копия соответствующего договора на кредит или ипотеку.
  2. Справка учреждения, которое выдавало соответствующие деньги на приобретения недвижимости, о размере долга.
  3. Копия договора, зарегистрированного в соответствии с нормами законодательства, о заключении ипотеки.
  4. Свидетельство о праве собственности жильем, приобретенным по ипотеке, кредиту или займу.

После собрания полного пакета документов их копии нужно заверить в нотариальной конторе или сделать их непосредственно в территориальном органе Пенсионного Фонда России. Вместе с ними также необходимо подать заявление о просьбе предоставления материнского капитала семье на соответствующие цели.

Рассмотрение данного заявления занимает порядка пары недель. Только после положительного результата комиссии в течении 1-1,5 месяца деньги будут перечислены на соответствующие счета.

Если цель использования денег предусматривает их выплату позже трехлетнего возраста ребенка, тогда комиссия может принять решение о выделении этих средств в будущем на соответствующие потребности.

В этом случае процесс перечисления произойдет спустя соответствующее количество времени до достижения ребенком возраста, прописанного в законодательстве.

Виды кредитования

Банковские ссуды являются популярным способом решения определенных финансовых вопросов. Кредитные организации предлагают своим клиентам разнообразные программы заимствования с целью максимального удовлетворения потребностей каждого ссудополучателя. Деньги под залог материнского капитала выдаются не всеми банками. При предъявлении сертификата можно рассчитывать:

  • на ипотечный кредит;
  • на ссуду на покупку квартиры или дома;
  • на займ на строительство и реконструкцию жилья.
Читайте так же:  Советы по выбору земельного участка под строительство дома

Ипотечный займ

Согласно российскому банковскому законодательству ипотечным является любой кредит, выдаваемый под залог недвижимого имущества. Это означает, что банки вправе предлагать средства не только на строительство или покупку недвижимости, но и на потребительские нужды. Что касается ипотеки с использованием маткапитала, то в этом случае разрешено занять деньги в банке исключительно на решение жилищного вопроса. Дополнительно к этому ссудодатели предъявляют ряд требований к клиентам. Основные из них – это наличие:

  • положительной кредитной истории;
  • стабильного дохода, размера которого хватит для погашения долга;
  • непрерывного трудового стажа на последнем месте работы (как правило, минимальный порог составляет 3 месяца).

На строительство дома или реконструкцию

Деньги при желании можно направить не только на покупку, но и на строительство собственного дома. В данном случае перед походом в банк за кредитом необходимо оформить право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)

Важно знать, что за средства МСК нельзя построить или приобрести дачный домик.

Возвести строение или произвести реконструкцию имеющейся недвижимости допускается собственными силами или с привлечением профессионалов – строительной бригады, имеющей разрешение на осуществление деятельности. Средства, выделяемые в качестве госпомощи можно истратить на покупку материалов или оплату работы специалистов, но все это должно быть документально зафиксировано.

На покупку жилья

Согласно официальной статистике привлеченные кредитные деньги с использованием маткапитала направляются преимущественно на покупку готового жилья на первичном или вторичном рынке. Законодательством разрешается покупать не только недвижимость в многоквартирных домах, но и отдельно стоящие дома, коттеджи, пент-хаусы

К приобретаемому жилью предъявляются строгие требования, среди которых особое внимание уделяется следующим позициям:

  • изношенность жилфонда не должна превышать 50%;
  • необходимо наличие всех удобств;
  • должна быть произведена установка коммуникаций (электричество, водопровод, отопление и т. д.);
  • недвижимость должна быть пригодной для проживания;
  • жилье не должно быть признано аварийным;
  • недвижимость должна являться полноценным жилым строением.

Законодательное регулирование

Содержание

  • 1 Законодательное регулирование
  • 2 Когда по закону можно воспользоваться маткапиталом?
  • 3 Маткапитал после 3 лет
  • 4 Использование денег раньше срока
  • 5 Последовательность действий при использовании маткапитала
  • 6 Как потратить, если не брать ипотеку?
  • 7 Законные варианты обналичивания

Целый ряд законодательных актов разработан с целью упорядочить и проконтролировать расход денежных средств, выданных государством родителям в виде материнского капитала:

  • Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 25.05.2017) «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение»;
  • Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
  • Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
  • Федеральный закон от 23.05.2015 N 131-ФЗ «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
  • Постановление Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 «О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий»..

В 2019 году список направлений, куда можно вложить госсредства, не расширится. составляет 453026 рублей. На сегодняшний момент средства заморожены, это означает, что до 2020 года индексация не планируется, а после возможно составит плановые 4%.

Кредит под материнский капитал - условия для получения

  • больше не требуется СНИЛС;
  • появилось предложение внести в список допустимых трат покупку автомобиля;
  • проект продлен до 2021 года, но имеется предложение оставить его до 2023 года;
  • рассматривается возможность ежемесячно из средств материнского капитала выплачивать на ребенка от 1,5 лет по 2600 рублей в качестве пособия.

Важные правила выдачи госсредств:

  1. Выдается единоразово.
  2. Выдается после рождения второго по счету малыша в семье.
  3. При рождении тройни величина не изменяется и не удваивается.

Важно! Маткапитал разрешается потратить после появления третьего ребенка, если второй родился до введения выплаты, то есть до 2007 года. .

Займ под маткапитал

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Кредит под материнский капитал - условия для полученияНекоторые банки предоставляют кредиты для таких семей на особых условиях —  они выдают деньги в счет материнского капитала. Но оформляется кредит строго определенным образом – как ипотека.

Так как маткапитал возможно потратить на улучшение жилья, то по закону им можно воспользоваться для оплаты долга за ипотеку, вовсе закрыть им ипотеку, а также ее проценты.

Законодательство разрешает тратить деньги для оплаты ипотечной ссуды, а также вовсе для оформления ипотеки.

Но при этом заемщик должен:

  • иметь возраст свыше 18 лет (лучше даже 21 год);
  • гражданство в России и хорошую кредитную историю;
  • постоянную зарплату или любой другой источник постоянного дохода.

Полезно знать: процент в таком случае будет варьироваться от 10 до 17 процентов в зависимости от различных банков. В некоторых банках эта ставка может быть даже 30 процентов, будьте осторожны с этим, но, как правило такое происходит только с МФО или кооперативами по кредитованию.

Как взять кредит под материнский капитал

Прежде чем поведать вам детальный инструктаж получения кредита под МСК отметим:

  1. Займы, полученные в МФО, погашать деньгами от маткапитала запрещается (правило действует с 2015 года).
  2. Оформить займ под МСК имеют право лишь родители (отец или мать) или усыновители ребенка.

А теперь инструкция:

  1. Подберите банк, кредитный кооператив с официальным сроком деятельности от 3-х лет или другую организацию, занимающуюся выдачей ипотеки. Сегодня далеко не все кредиторы дают кредиты под материнский капитал, но крупные игроки рынка активно принимают участие в улучшении жилищных условий молодых семей.
  2. Подайте предварительную заявку.
  3. Если вам одобрено, соберите необходимый пакет документов. Детальный их список смотрите на официальном сайте выбранной компании, т.к. требования могут отличаться.
  4. Определитесь с жильем, которое планируете приобрести.
  5. Обратитесь в ПФР. Желательно это сделать еще до посещения банковской организации.
  6. Получите разрешение на использование материнского капитала для погашения кредита в банке, предоставив в орган отдельные документы (список выдаст специалист ПФР) и написав заявление о направлении средств.
  7. Оформите кредит. Отдельное внимание при подписании договора уделите размеру процентной ставки, графику платежей, а также пунктам, прописанным мелким шрифтом (комиссия, страховка и пр.).

Как выбрать банк?

Сегодня ипотека во многих банках страны является, как никогда доступной. Процентные ставки снижены до минимума, поэтому, используя материнский капитал, можно наконец-то обзавестись собственным уголком. Вот список известных банков России, которые работают с программами кредитования под МСК:

  1. «Сбербанк»
  2. «Банк Москвы».
  3. «Альфа Банк».
  4. «Абсолютбанк».
  5. «ВТБ 24».

Рассмотрите их предложения, сравните суммы кредита, процентные ставки, срок, размер первоначального взноса и примите взвешенное решение.

Как получить разрешение в Пенсионном Фонде?

Чтобы получить разрешение в ПФР для оформления кредита под маткапитал необходимо, прежде всего, туда обратиться. Помните, без согласия Пенсионного Фонда взять заем на покупку квартиры или дома не получится. Владелец сертификата не имеет прямого доступа к федеральным счетам, на которых хранятся семейные деньги. Потребуется собрать некоторые документы, а именно:

  1. Сертификат
  2. Паспорт.
  3. Свидетельства о рождении всех детей.
  4. СНИЛС.
  5. Свидетельство о браке.
  6. Если речь идет о погашении текущего кредита, то нужна копия кредитного договора.
  7. Реквизиты банковского счета, куда будут переведены денежные средства от МСК.
  8. Заявление о направлении средств.
Читайте так же:  Правила проведения ремонта автомобиля по ОСАГО после ДТП

https://youtube.com/watch?v=eGwN8uq-40E%3Ffeature%3Doembed

Как получить кредит наличными?

Нередко у потенциальных заемщиков возникает вопрос, как взять кредит под материнский капитал наличными? Однако придется вас огорчить, уточнив, что займ в данном случае должен быть исключительно целевым (ипотека, на строительство и т.д.). Потребительский кредит наличными под маткапитал, кредитные карты, автокредиты, микрозаймы законодательно выдавать запрещено.

Кроме того учитывайте, что передача денег между ПФР и кредитной организацией осуществляется в безналичной форме и наличные деньги в руки заемщику никто не выдает.

Практика имеет несколько случаев, когда люди пытались обмануть государство, обналичив средства от материнского капитала, за что им пришлось выплатить внушительные штрафы. Представителей организаций, которые «помогают» сделать сертификат «живым» ждет тюремное заключение сроком от 5 лет. Не рекомендуем вам рисковать и играть с огнем – это опасно.

Белоусов Сергей Николаевич

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении дел, связанных с коллекторами, взысканием долгов и банкротства физических лиц.

Процедура и документы

Пакет бумаг, которые необходимо предоставить банку для оформления займа выглядит довольно обширно. Основной перечень для тех, кому не нужно подтверждать доход, включает:

  1. Заявление.
  2. Удостоверение личности российского образца.
  3. Еще один документ, который может подтвердить личность (водительские права, военный билет, заграничный паспорт, свидетельство о пенсионном страховании).

Если требуется подтверждение наличия доходов, тогда дополнительно подготовьте:

  1. Справку с места работы.
  2. Справку по заработной плате.
  3. Подтверждение наличия других доходов официального порядка.

При наличии залога – документы на залоговое имущество.

После одобрения кредита предоставляются:

  1. Документы на кредитуемое жилье.
  2. Справка о возможности оплаты первого взноса.

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо собрать:

  1. Свидетельство о вступлении в брак.
  2. Сертификат о рождении в семье ребенка.
  3. Сертификат на материнский капитал.
  4. Уведомление из Пенсионного фонда об остатке средств по нему.

Срок действия последнего документа ограничен одним месяцем.

Назначение займов под маткапитал

Очевидно, что для покупки жилья с помощью семейного капитала, родителям выгоднее обратиться в банк, чем в микрофинансовую компанию. Денежные средства можно потратить на:

  • Приобретение, строительство или реконструкцию жилья через безналичные переводы денег компаниям, продавцам недвижимости или банкам, предоставившим ипотеку.
  • Реставрацию жилого помещения, расширение площади частного дома без сторонней помощи (своими силами). В данном случае средства зачисляются на банковский счет того, кто будет осуществлять строительные работы.

Кредит под материнский капитал - условия для получения

Обладатели сертификата теоретически могут взять целевой микрозайм под маткапитал для улучшения своих жилищных условий собственными силами. Но для этого им необходимо предоставить огромный пакет документов и пройти длительную процедуру бумажной волокиты и проверки со стороны Пенсионного фонда. И на практике такой способ расходования субсидии ПФР одобряет крайне редко, поскольку заявители должны предоставить подробный план расходов и подтвердить свое намерение.

Самое доступное и популярное на сегодняшний день решение — это использование государственной помощи для погашения кредита или первоначальный взнос по ипотеке. И в этом случае банковские услуги значительно выгоднее, поэтому выступают приоритетом по отношению к МФО. Взять деньги под материнский сертификат невозможно даже в крупных микрофинансовых компаниях, которые осуществляют свою деятельность длительное время. Законодательство урегулировало этот вопрос в пользу ребенка, чтобы родители не смогли воспользоваться поддержкой в своих целях. Во-первых, даже долгосрочные займы в МФО отличаются высокими процентными ставками и в годовом исчислении могут достигать 300-500%, что существенно выше, чем у банков. Такое расходование средств считается нецелесообразным и не поддерживается ПФР. Во-вторых, размер государственной субсидии на сегодняшний день составляет более 450 тысяч рублей, такие займы выдают единичные МФО.

Как обналичить незаконно

Кредит под материнский капитал - условия для полученияПоскольку  варианты применения материнского капитала ограничены и не включают в себя получение наличных денег легальным путем, находятся люди, которые ищут другие «обходные» пути решения проблемы.

Например:

  • покупка жилья, непригодного для жизни, с последующим возвратом его продавцу;
  • получения кредита, который предусматривает возврат денежных средств без уплаты процентов;
  • предоставление поддельных документов на общественную адаптацию детей с ограниченными возможностями;
  • заключение фиктивных договоров на строительство жилья;
  • заключение формальной сделки покупки жилья у родственника или знакомого с последующим возвратом денег.

Следует помнить, что все вышеперечисленные способы являются нелегальными и несут определенные риски:

  1. При таком обналичивании маткапитала часть средств уйдет на комиссионные выплаты посредникам, предлагающим свою помощь, которая может достигать значительных размеров (до 50%).
  2. Риск стать жертвой мошенников и остаться без денег. Поскольку подобные сделки являются незаконными, а все договоренности заключаются в устной форме. При нарушении посредником, обналичивающим средства, своих обязательств, привлечь его к ответственности не получится, так как при этом владельцу сертификата придется самому признаться в совершении преступных операций.
  3. Наложение штрафа (до 500 тыс. рублей).
  4. Привлечение к уголовной ответственности за мошенничество (до 5 лет лишения свободы).

Нюансы для участников программы Молодая семья

В Сбербанке вот уже на протяжении нескольких лет действует программа ипотечного кредитования «Молодая семья». Данный продукт учитывает вопрос рождения детей и предполагает оказание родителям помощи в виде небольшого первоначального взноса:

  1. 15% — с детьми несовершеннолетнего возраста.
  2. 20% — для семей, которые пока не обзавелись потомством.

Особенность этой программы заключается в дополнительных льготах для молодых семейных заемщиков при рождении у них детей, а именно:

  1. Возможность отсрочки платежа на погашение основной части долга (до 3-х летнего возраста ребенка). На ипотечные проценты отсрочка не распространяется.
  2. Небольшой размер неустойки в случае допущения клиентом просрочки платежа – всего 0,5% от суммы кредита.

Помимо вышеизложенного списка документов на оформление потеки потребуется приложить еще свидетельство о браке семейной пары и свидетельства о рождении их детей при наличии. Если родители имеют счет в Сбербанке, на который поступает их заработная плата – кредитор снижает процентную ставку по займу на покупку жилья, требует меньшее количество справок. Сумма кредита в рамках проекта – от 300 000 рублей, ставка – от 8,6% (при условии оформления электронной регистрации), срок кредитования – до 30 лет.

Условия займа под материнский капитал

Чаще всего требования к заемщикам идентичны тем, которые предъявляются при оформлении обычной ипотеки:

  1. Возраст — от .
  2. Гражданство РФ.
  3. Хорошая кредитная история.
  4. Достаточный доход.
  5. Официальное трудоустройство.

Но в случае, когда заем оформляется в кредитном кооперативе, требования несколько лояльнее: необходимости подтверждать наличие дохода нет, возрастные рамки также сдвигаются.

Комиссия за оформление и выдачу займа обычно не взимается, но страховку и залог приобретаемого жилья оформляют. Что касается процентных ставок, то они могут быть совершенно разными.

После покупки приобретенную недвижимость необходимо оформить в собственность всех членов семьи в равных долях.

Потребительский

Интересно, что ПФР готов перечислить деньги, если на приобретение жилья использовались заемные средства потребительского кредита под материнский капитал

Для этого важно доказать, что именно эти средства пошли на покупку новой квартиры или на расширение уже имеющегося дома.

Есть несколько способов получить подобный займ.

  1. Выдача на работе беспроцентного кредита под залог материнского капитала. Некоторые работодатели готовы профинансировать своих сотрудников для приобретения ими жилья. В этом случае квартира или иной объект жилой недвижимости приобретаются обычным путем.

    В ПФР необходимо предоставить документы, что займ имеет целевой характер, а также пакет необходимых документов. Он может меняться, поэтому актуальную информацию лучше посмотреть на сайте Пенсионного фонда России.

    Пока решение о перечислении денег на счет работодателя принимается, погашение долга происходит за счет части зарплаты сотрудника. Удержание не может превышать 50% от выдаваемой зарплаты.

  2. Получение кредита в банке или иной финансово-кредитной организации. Этот вид займа выгоден тем, что необходим минимальный пакет документов, но стоимость его обеспечения очень высокая.Вам нужно будет предоставить справку из банка, чеки и другие платежные документы, которые подтверждают факт оплаты стоимости объекта недвижимости и другие документы в ПФР.
Читайте так же:  Реструктуризация долга по ЖКХ

Остерегайтесь микрофинансовые организации и частных инвесторов, так как они, как правило, не имеют лицензии или не соответствуют всем требованиям ЦБ РФ. В этом случае вы не сможете использовать средства материнского капитала для погашения данного займа.

Преимущества кредитования в Сбербанке с использованием материнского капитала

Надежность и еще раз надежность — вот что требуется от банка клиенту при направлении маткапитала на ипотечный кредит. По данным ЦБ Сбербанк возглавляет ТОП «сотки» стабильных банков. Высший кредитный рейтинг AAA обусловлен системной значимостью для экономики, государственным влиянием и поддержкой. Так что финансовые потрясения здесь практически исключены.

Удобные условия. Достаточный собственный капитал и кредитоспособность вывели Сбербанк на исключительные рыночные позиции, поэтому для «жилищного» заемщика с МК здесь самые выгодные условия:

  • льготные предложения молодым семьям;
  • особые условия для «зарплатных» заемщиков и сотрудников аккредитованных банком компаний;
  • гибкие процентные ставки и длительный срок кредитования;
  • разнообразие программ – возможность гасить открытый займ, кредитоваться по «вторичке» или новостройке;
  • подача и одобрение заявки онлайн или через офис на выбор заемщика.

Скорость и вариативность оформления. Как известно, оформление ипотеки идет с оценкой и проверкой недвижимости. Это долго, но в Сбербанке можно существенно ускорить процесс, если воспользоваться собственной базой уже проверенной и одобренной к сделкам купли/продажи недвижимости. Речь о сервисе ДомКлик, который доступен и обладателям маткапитала.

Портал работает на всю Россию. Заемщик сможет приобрести квартиру в другом регионе РФ, даже не выезжая к месту расположения объекта. Главное, чтобы по месту жительства покупателя и продавца работали офисы Сбербанка.

Обратите внимание! В стандартной ипотеке участвуют три стороны: покупатель, продавец и банк. Когда привлекаются деньги сертификата, сделка идет еще при участии ПФР – государственного оператора по управлению средствами МК

ПФР вправе отклонить заявку на перечисление денежных средств в нестабильное финансовое учреждение.

Как взять займ под материнский капитал

Невзирая на то, что получение жилищного кредита является одним из основных условий использования материнского, или семейного капитала, родителям второго или последующих младенцев придется собрать много документов и потрудиться, прежде чем получить государственные субсидии. Работники банка и ПФ РФ следят за законностью осуществления сделок, достоверностью предоставляемых займополучателем сведений. Если возникнут сомнения в целевом использовании финансов, то заявку на ссуду могут отклонить.

Порядок оформления

Чтобы использовать сертификат на семейный капитал для выплат по жилищной ссуде, нужно действовать в определенной последовательности для увеличения шансов на предоставление финансов. Заемщик, желающий облегчить кредитное бремя, должен предпринять следующие шаги:

  1. Получить сертификат на маткапитал.
  2. Выбрать финансово-кредитную организацию, работающую с программами господдержки молодых семей с детьми.
  3. Подобрать самый подходящий ипотечный продукт.
  4. Определить, будет использован сертификат для погашения основного долга или начального взноса по ссуде.
  5. Представить банку необходимые документы и оформить кредитный контракт.
  6. Обратиться в ПФ РФ с официальными бумагами и написать заявку на целевое использование денег маткапитала по погашению жилищной ссуды.
  7. Получить разрешение на использование финансов, дождаться перечисления денег на счет кредитора.
  8. При необходимости, составить новый график погашения долгов с учетом перечисленных субсидий.
  9. Оформить приобретаемую недвижимость в долевую собственность с учетом всех членов семьи, включая малолетних ребятишек, получить кадастровый паспорт на жилище.

Кредит под материнский капитал - условия для получения

Перечень необходимых документов

Чтобы получить кредит, нужно заранее подготовить документацию. Заемщику придется предоставить банку следующие официальные бумаги:

  • сертификат на материнский (семейный) капитал (далее – МСК), копию и оригинал;
  • бланк заявления о предоставлении госпомощи;
  • сведения о доходах по форме 2-НДФЛ за последние 3-6 месяцев ;
  • выписку из ПФР об остатке накоплений на лицевом счете, предназначенном для семейного капитала;
  • паспорт, второе удостоверение личности;
  • данные о доходах созаемщика, если банковский продукт предполагает привлечение третьих лиц к выплатам по кредиту;
  • сведения о приобретаемой собственности.

После оформления ссуды гражданину нужно обратиться в ПФ РФ за разрешением использовать семейный капитал. Заявителю потребуется такой пакет документов:

  • удостоверение личности;
  • сертификат по маткапиталу, оригинал и копия, заверенная нотариусом;
  • свидетельства о рождении детей;
  • оригинал и копия контракта с банком о выдаче ипотеки;
  • реквизиты расчетного ссудного счета, куда предполагается переводить деньги.

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

Как купить квартиру за материнский капитал без ипотеки? Первым и основным этапом сделки является договор купли-продажи.

В нем необходимо указывать общую сумму сделки, размер задатка, срок окончательного расчета, адрес объекта недвижимости, его техническое состояние и многое другое.

Можно использовать типовой договор и переделать его под свою сделку.

Также в договоре должны быть реквизиты обоих сторон. В графе «покупатель» должны указываться все члены семьи.

Это важно, та как во время использования материнского капитала дети должны получить долю в приобретаемом объекте недвижимости. Есть возможность распределения долей по ¼ между родителями и детьми или по ¼ между детьми, а оставшуюся половину супруги оформляют в общую совместную собственность

Если при покупке квартиры с использованием материнского капитала без ипотеки, принимает участие взрослый ребенок, он может отказаться от своей доли. Данный отказ должен быть оформлен письменно и заверен нотариально. В этом случае распределение долей происходит без его участия.

После заключения сделки происходит ее регистрация. Она требует пяти дней.

Возможно наложение обременения на жилье, так как покупатель не осуществил свои финансовые обязательства в полном объеме. После получения выписки из ЕГРП, копия предоставляется в отделение ПФР для произведения перечисления денежных средств.

Вам понадобятся следующие документы, если вы хотите купить квартиру, используя мат. капитал:

  1. Заявление на выдачу сертификата.
  2. Заявление на распоряжение бюджетными деньгами.
  3. Паспорт заявителя. Обычно им является мать ребенка, но могут быть и другие законные представители, на которых оформлен семейный капитал.
  4. СНИЛС заявителя.
  5. Свидетельства о рождении всех детей. Они должны быть гражданами РФ.
  6. Договор на приобретение жилья.
  7. Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию сделки.
  8. Реквизит получателя.
  9. Иные документы на квартиру, которые ПФР может затребовать.

Если квартиры находится в обременении в результате неполного расчета с продавцом, то после перечисления средств материнского капитала продавцу необходимо снять обременение. Для этого потребуется обратиться в Росреестр или МФЦ с требуемыми документами.

В него входят паспорта родителей, свидетельства о рождении, документ, подтверждающий полное исполнение финансовых обязательств, а также оплата госпошлины. Важно иметь не только оригиналы, но и копии данных документов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: