В чем разница ипотеки на новостройку и вторичку

Содержание

Ипотека на вторичку без первоначального взноса в других регионах

Все банки и предложения в регионах и городах России

  • Ипотекав Краснодаре

    276 предложений

  • Ипотекав Санкт-Петербурге

    424 предложения

  • Ипотекав Челябинске

    261 предложение

  • Ипотекав Екатеринбурге

    285 предложений

  • Ипотекав Перми

    255 предложений

  • Ипотекав Новосибирске

    338 предложений

  • Ипотекав Кирове

    126 предложений

  • Ипотекав Пензе

    145 предложений

  • Ипотекав Тюмени

    242 предложения

  • Ипотекав Ростове-на-Дону

    281 предложение

  • Ипотекав Красноярске

    240 предложений

  • Ипотекав Липецке

    199 предложений

  • Ипотекав Ханты-Мансийске

    68 предложений

  • Ипотекав Самаре

    268 предложений

  • Ипотекав Кемерово

    195 предложений

Сравнительная характеристика банка и застройщика

Преимущества и недостатки ипотеки в банке и непосредственно от застройщика характеризуются особенностями процедуры оформления и условий.

Для сравнения давайте разберём их плюсы и минусы отдельно, учитывая то, что приобретается недвижимость в новостройке:

  • Преимущества ипотеки у застройщика по сравнению с банковскими предложениями.
Характеристика Ипотека в банке Ипотека от застройщика
Распространение ипотечного предложения Можно оформить в любом населённом пункте страны. Предлагается только в крупных городах России, где существует обширный жилищный фонд.
Документальное подтверждение информации Полное собрание справок и свидетельств, касающихся кандидатуры клиента и объекта недвижимости, акт об ее оценке. Минимальный пакет документов.
Возможность досрочного погашения ипотеки Досрочное погашение может предполагать дополнительную комиссию в зависимости от предложения выбранного банка. Досрочное погашение без комиссий и дополнительных платежей.
Залог Квартира находится под обременением банка до тех пор, пока не будет погашен ипотечный кредит. Квартира находится в собственности застройщика, пока заёмщик не выплатит всю сумму ее стоимости.
Оценка недвижимости Обязательна, проводится за счёт заёмщика. Не требуется, так как застройщик определяет финальную стоимость жилья, исходя из известных ему условий.
Страхование Во многих банках обязательным является страхование объекта залога, а также жизни и здоровья заёмщика по его желанию. Факультативное условие, страхование возможно только, если заёмщик сам изъявил желание уменьшить свои риски.
Кредитная история Тщательно проверяется, при плохой кредитной истории банк может отказать в выдаче ипотеки. Застройщик не проверяет кредитную историю клиента, даже если она плохая, все равно выдаёт ипотечный кредит.
  • Недостатки ипотеки у застройщика по сравнению с банковскими продуктами.
Характеристика Ипотека в банке Ипотека от застройщика
Процентные ставки Зависят от выбранной программы, условий и льгот, полагающихся заёмщику. Выше на 3-4%, чем в банке, зависят от ставки застройщика.
Сумма первоначального взноса Обычно устанавливается на уровне от 10-20% от стоимости приобретаемого жилья, зависит от программы и кандидатуры заёмщика.
Существует возможность отказаться от первоначального взноса за счёт использования других программ или дополнительного залога.
Установлен от 50% от стоимости приобретаемой квартиры.
Срок выдачи ипотеки Может достигать до 30 и более лет в зависимости от возраста заёмщика. Максимальный срок кредитования составляет не более 2 лет.

Как взять отличную квартиру в Москве в ипотеку по самой выгодной цене

Хотите стать владельцем нового жилья в престижном районе столицы на выгодных условиях? Уделите его выбору достаточно времени и внимания. Сэкономить помогут:

  • Правильный выбор района

Отдавайте предпочтения территориям, прилегающим к центральным районам и имеющим хорошую транспортную доступность. В этом случае вы получите отличную недвижимость и развитую инфраструктуру, а цена за квадратный метр будет ниже, чем в центре столицы.

  • Заключение договора купли-продажи на ранних сроках строительства

Чем раньше вы зарезервируете жилье, тем более низкой будет его стоимость. Но обязательно убедитесь в надежности строительной компании, чтобы не стать жертвой аферы. Отдавайте предпочтение тем, кто работает на рынке не менее 10 лет и уже имеет в своем портфеле успешно реализованные проекты.

  • Участие в льготных программах

Ипотека окажется особенно выгодной, если вы привлечете материнский капитал, или воспользуетесь другими льготами, которые предложит выбранный вами банк. На них, в зависимости от программы, имеют право следующие категории семей:

  • многодетные и приравненные к ним;
  • молодые семьи;
  • воспитывающие детей-инвалидов и др.

Вы также можете стать участником военной ипотеки, если имеете на это право.

Одно из предложений, максимально реализующих все перечисленные возможности для выгодной покупки недвижимости по ипотечной программе, – жилой комплекс «Династия». Он возводится компанией Sezar Group на Хорошевском шоссе, в непосредственной близости от метро «Полежаевская». Это современное жилье бизнес-класса, соответствующее мировым стандартам в области строительства, эксплуатации и безопасности жилых объектов, приобрести которое можно в рассрочку или став участником ипотечной программы.

Узнайте подробности, обратившись в Департамент продаж по телефону, указанному на сайте.

Особенности подбора жилья для ипотеки

Помимо различий в проведении сделки, стоит еще отметить требования, которые предъявляются к приобретаемому жилью. И если выбирая ипотечное кредитование на рынке вторичного жилья, можно остановиться практически на любой квартире, которая будет соответствовать требованиям банка, то приобретая первичное жилье, покупатель ограничен в выборе объекта недвижимости. Обычно банки позволяют покупать квадратные метры, находящиеся на стадии строительства только у тех застройщиков, с которыми они уже имели дело. Приобретая в ипотеку первичную квартиру, необходимо помнить о том, что все то время, что жилье будет строиться, процент по ипотеке будет повышенным, и только после постройки и оформления права собственности на это жилье, процент банка будет понижен. Чаще всего при ипотечном кредитовании на стадии строительства разница в процентах составит около 1-2% годовых в отличие от оплаты взносов уже после оформления права собственности.

Кроме того, необходимо учитывать, что окончательно определиться с тем, какое именно жилье приобретать в ипотеку, необходимо уже на этапе подачи заявления на ипотеку. В том случае, если банк одобрит кредит на покупку квартиры в новостройке, а покупатель вдруг изменит свое решение и захочет приобрести вторичное жилье, ему придется подавать заявку в банк еще раз.

Как купить квартиру в ипотеку в Москве

Выбор объекта

Выбор квартиры это очень ответственная часть процесса покупки жилья. При ипотечном кредитовании многие предпочитают покупать квартиры в новостройках. Особенно на начальных этапах строительства, когда квартиры стоят дешевле, правда и риски выше.
При таком подходе покупатель может быть ограничен в выборе банков, так как на этапе возведения жилья не все банки готовы давать ипотечный кредит. Зачастую те банки, которые готовы идти на риск выдают кредит по завышенным ставкам.

При покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке также очень важно сделать правильный выбор приобретаемого объекта. Необходимо помнить о том, что основное требование банков к объекту залога состоит в том чтобы это была полноценная жилая квартира

Объекты в ветхих и аварийных строениях в ипотечный кредит приобрести не получится.

Выбор банка для кредитования

Чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве с наименьшими затратами нужно подобрать наиболее подходящий для этого банк.

При выборе банка для ипотечного кредитования нужно обратить внимание и оценить такие факторы как:

  • надежность и репутация банка;
  • требования к заемщикам
  • минимальный и максимальный срок кредитования;
  • размер первого взноса за жилье;
  • максимальная сумма кредитования;
  • объем обязательных страховых платежей;
  • предельный размер задолженности после которого банк начнет процедуру взыскания залогового имущества;

К сожалению, выбор банка обычно напрямую связан с условиями кредитования и личными предпочтениями заемщика. При этом, как показывает практика, зачастую именно личные предпочтения имеют решающий вес в выборе. Это связано с поверхностным изучением предложений банков и составлением мнения на основе рекламных буклетов и роликов.

Кроме того, есть достаточно много нюансов в отношениях банка и заемщика, которые просто неизвестны большинству людей.
Именно по этим причинам крайне рекомендовано привлекать к подобным сделкам специалистов по ипотечному кредитованию из агентства по недвижимости. Эти специалисты могут подобрать оптимальную ипотечную программу. А благодаря партнерским отношениям банка и агентства, покупатель квартиры может рассчитывать на дисконты по процентам кредита.

Выбор программы ипотечного кредитования

Кроме выбора банка важным моментом является собственно выбор программы ипотечного кредитования. Заемщик может быть просто не осведомлен о наличии той или иной программы кредитования, которая вполне возможно предусматривает льготы. И из-за своей неосведомленности может получить, например, кредит на общих основаниях, в то время когда есть программа по которой он мог получить более лояльные условия от банка или компенсацию от государства. Обращаем внимание, что программ кредитования в которых может участвовать тот или иной банк достаточно много:

  1. Жилье для молодых семей.
  2. Кредитование с использованием материнского капитала.
  3. Кредиты с государственной поддержкой
    и так далее.

Сориентироваться в ннх не так то просто, ведь надо знать и условия и те категории населения, который под них попадают И здесь нам снова придет на помощь специалист по ипотечному кредитованию. Человек, который имеет дело с этим вопросом ежедневно легко внесет ясность в вопрос выбора и предложит оптимальный вариант. И будьте уверены, этот вариант сэкономит не только время но и деньги.

Список документов для получения ипотечного кредита

Для того чтобы банк рассмотрел заявку на выдачу кредита по ипотеке необходимо собрать и подать в банк следующие документы:

  • копия паспорта;
  • свидетельство о регистрации ипотечной квартиры;
  • заключение независимого оценщика о рыночной цене объекта;
  • справка о дееспособности заявителя из медицинского учреждения;
  • кадастровый паспорт объекта ипотеки;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей продавцом;
  • документы о семейном положении;
  • другие документы, которые может затребовать банк;

Естественно, все это любой человек может сделать сам — и собрать документы, и проверит отсутствие задолженностей и предоставить их в банк. Но все это займет огромное количество нервов и времени. А в это время можно заниматься своим любимым делом, которое нравится и приносит доход. Тогда как ипотечный специалист будет заниматься решением Ваших вопросов.

Ипотека в банках России

Кредит на квартиру – один из способов решения жилищного вопроса. На Банки.ру размещено множество подобных предложений, позволяющих купить дом, землю, комнату, квартиру в кредит. С помощью системы поиска на Банки.ру посетители портала могут узнать, какие банки выдают кредиты на приобретение интересующего типа недвижимости в Москве или другом регионе, сравнить предложения по ценовым параметрам, условиям выдачи и погашения, воспользоваться ипотечным калькулятором, а также оформить заявку на кредит прямо на портале. На специализированном форуме Банки.ру можно пообщаться с людьми, уже оформившими квартиру в кредит, и услышать их советы, где лучше взять ипотеку.

В «Народном рейтинге» будущий заемщик найдет отзывы клиентов, которые
уже взяли жилье под ипотеку в том или ином банке. Ознакомиться со
списком застройщиков-партнеров и перечнем аккредитованных объектов
недвижимости, а также с условиями предоставления можно, зайдя на
официальный сайт кредитной организации. Здесь же размещена более
подробная информация о том, как оформить документы, необходимые для
подачи заявки на .

Получение
жилищного кредита обычно занимает от одного до нескольких месяцев:
после принятия кредитной организацией положительного решения по заявке
на кредит на жилье заемщику дается определенное время на поиск объекта
недвижимости. Новые ипотечные программы некоторых банков предполагают
снижение ставок для заемщиков, которые быстро находят подходящий объект и
выходят на сделку в течение месяца.

Ипотеку часто отождествляют с кредитом на покупку жилья, что не совсем корректно. Во-первых, ипотечные банки сегодня предоставляют ссуды не только на приобретение жилых объектов, но и на покупку коммерческой недвижимости, гаражей, машиномест и т. д. Во-вторых, ипотечный кредит подразумевает лишь предоставление заемных средств под залог недвижимости. Термин «ипотека» обозначает именно форму залога, при этом целью кредитования не обязательно является приобретение недвижимого имущества. Существуют так называемые нецелевые ипотечные кредиты, обеспечением по которым выступает имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Правда, проценты по ипотеке данного типа обычно существенно выше, чем по кредитам, целью которых является покупка недвижимости. Зачастую в качестве залога по жилищному кредиту выступает не приобретаемая квартира, а уже имеющаяся в собственности заемщика недвижимость. Такой способ обеспечения особенно распространен при покупке строящегося жилья, на которое еще не оформлено право собственности, либо если заемщик желает получить ипотечный кредит на долю квартиры или комнату. В случаях, когда стоимость закладываемой недвижимости заметно превышает цену приобретаемого жилья, клиент может взять ипотеку без первоначального взноса: банк полностью профинансирует покупку новой квартиры или дома. Самые выгодные условия, как правило, предлагаются в рамках совместных программ банков с застройщиками и девелоперами на покупку квартир с зарегистрированным правом собственности.

Не любой жилищный кредит является ипотекой: кредит на покупку жилья может выдаваться под иные виды обеспечения — не только под залог недвижимости, существуют даже необеспеченные жилищные кредиты.

Если вы решили купить в ипотеку квартиру, но пока не определились с банком и конкретной программой, мы рекомендуем вам воспользоваться нашим сервисом для подбора оптимального решения.

Для того чтобы подобрать тот продукт, который подойдет именно вам, необходимо внести основные его параметры в соответствующие поля формы. После получения результатов подбора, вы узнаете, где выгоднее взять кредит именно вам, по вашим конкретным запросам.

Условия оформления и ставка ипотеки на вторичное жилье в Москве

Получить деньги на покупку квартиры могут граждане, соответствующие стандартным требованиям банков:

  • возраст от 21 года;
  • постоянный заработок;
  • стабильная работа;
  • наличие постоянной регистрации;
  • гражданство РФ.

В некоторых банках ипотека на вторичное жилье в Москве выдается без подтверждения доходов. Но если вы хотите получить низкие ставки, то лучше собрать все требуемые документы. Помимо справки о зарплате и трудовой книжки нужно подтвердить наличие средств на первый взнос. Ипотека на вторичку в Москве по ряду программ может быть оформлена без взноса при условии, что клиент предоставляет иные гарантии платежеспособности, например, залог.

Низкая процентная ставка возможна при условии покупки страхового полиса жизни и здоровья. Также снижение процента возможно при участии в льготных программах кредитования. Взять ипотеку на вторичное жилье в Москве на специальных условиях можно в крупных кредитно-финансовых учреждениях. Региональные банки обычно реализуют только стандартные программы.

В каком банке взять ипотечный кредит на вторичное жилье в Москве

На этой странице вы сможете быстро найти подходящий вариант в режиме онлайн. Сравнительная таблица банковских предложений позволяет сравнить условия и отсортировать программы по размеру ставки. Ипотечный калькулятор в Москве поможет рассчитать параметры кредита.

При выборе банка обращайте внимание не только на стандартный набор условий, но и на дополнительные возможности и требования. Убедитесь в том, что выбранная вами вторичная ипотека в Москве не подразумевает дополнительных комиссий за выдачу средств и других расходов

Следует изучить программы не только крупных учреждений, но и небольших банков города Москва. Такие учреждения обычно менее требовательны к клиентам.


Дополнительная информация по ипотеке на вторичку в Москве

  • Оценка квартиры для ипотеки
  • Договор ипотеки
  • Ипотечное страхование
  • Первоначальный взнос по ипотеке
  • Требования к заемщику по ипотеке

Чем отличается новостройка от вторички

Для начала нужно уяснить, что под первичным жильем подразумеваются те квартиры, права собственности на которые пока ни у кого нет. По факту — это та же продажа жилья, которое существует только на бумаге даже несмотря на то, что уже начало строиться. После того, как дом вводится в эксплуатацию, покупатель, он же дольщик, регистрирует на нее право собственности, и уже с момента получения им свидетельства о госрегистрации права собственности, юридически статус квартиры меняется на «вторичное жилье». Итак, с первой частью вопроса все стало более или менее понятно, теперь попробуем разобраться в тонкостях ипотеки. С чего нужно начать и по каким критериям определить для себя более подходящий вариант — стоит ли или все-таки выгоднее будет обратиться к рынку вторичного жилья? В первую очередь необходимо изначально подходить к данному вопросу трезво, взвешенно и не торопясь. Первым шагом в этом случае должен стать сбор необходимой информации, с этой целью лучшим вариантом станет посещение нескольких банков с целью выяснить, какую именно сумму ипотечного кредита можно получить.

Ипотека под новостройку или имеющуюся квартиру

Речь идет о вариантах залога, которых в ДельтаКредит два:

  • права требования на приобретаемую недвижимость;

  • квартира, которая у Вас имеется.

Первый возможен, если строящийся дом аккредитован Банком. Квартиры в новостройках в ипотеку могут быть куплены в Москве или любом другом регионе, где есть аккредитованные ДельтаКредит объекты.

Для клиентов, которые уже присмотрели новостройки под ипотеку, не входящие в приведенный список, решением может стать ипотечный кредит под залог строящегося жилья. Предложение предусматривает минимальный первый взнос (от 15%). Это отличное решение, если Вы хотите снизить сумму собственных средств, изначально вкладываемых в ипотеку. Для тех, кто хочет купить новостройку в ипотеку без первоначального взноса, банк «ДельтаКредит» предлагает специальную .

Какой бы вариант Вы ни выбрали, мы поддержим Вас!

Ипотечные кредиты на вторичное жилье в Москве от других банков

Банка-яя-а Программа и процентная ставкаставка нижеставка выше Суммакредитаменьшебольше Первоначальныйвзносменьшебольше Прочиеусловия Податьзаявкуonlineoffline

«Апартаменты»

от 8 %

ежемес. платеж от 68 939 руб.

до 100 млн руб. от 15%от 600 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Апартаменты на вторичном рынке»

от 8,7 %

ежемес. платеж от 70 084 руб.

до 15 млн руб. от 10%от 400 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 4 мес. на последнем месте
Все об ипотеке

«Специальная программа на приобретение готового жилья»

от 9 %

ежемес. платеж от 70 578 руб.

до 10 млн руб. от 20%от 800 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Доступные метры»

от 9 %

ежемес. платеж от 70 578 руб.

до 8 млн руб. от 20%от 800 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Мегаполис»

от 9,2 %

ежемес. платеж от 70 908 руб.

от 500 тыс. руб. от 10%от 400 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача наличными / на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Ипотека c материнским капиталом»

от 9,5 %

ежемес. платеж от 71 406 руб.

до 40 млн руб. от 10%от 400 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Недвижимость под залог имеющегося жилья»

9,5 %
ежемес. платеж от 71 406 руб.

до 26 млн руб. от 0%от 0 руб. Выдача на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Ипотека. Готовое жилье»

от 9,5 %

ежемес. платеж от 71 406 руб.

до 40 млн руб. от 10%от 400 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Таунхаус»

от 9,5 %

ежемес. платеж от 71 406 руб.

до 100 млн руб. от 40%от 1 600 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Комнаты и доли»

от 9,75 %

ежемес. платеж от 71 822 руб.

до 10 млн руб. от 10%от 400 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Загородная недвижимость»

от 9,9 %

ежемес. платеж от 72 072 руб.

до 15 млн руб. от 10%от 400 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 4 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Готовый дом»

от 9,9 %

ежемес. платеж от 72 072 руб.

до 10 млн руб. от 20%от 800 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Твоя ипотека»

от 10 %

ежемес. платеж от 72 239 руб.

до 30 млн руб. от 15%от 600 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 4 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Вторичное жилье»

от 10,1 %

ежемес. платеж от 72 407 руб.

до 60 млн руб. от 10%от 400 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 1 мес. после испытательного срока online
Все об ипотеке

«Готовое жилье»

от 10,2 %

ежемес. платеж от 72 574 руб.

от 300 тыс. руб. от 5%от 200 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счет / на счет в стороннем банкеСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Готовое жилье»

от 10,5 %

ежемес. платеж от 73 079 руб.

до 30 млн руб. от 15%от 600 000 руб. Есть возможность использовать материнский капиталВыдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Кредит на квартиру»

от 10,75 %

ежемес. платеж от 73 501 руб.

до 15 млн руб. от 15%от 600 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 3 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Ипотека на вторичку без требования страхования жизни и здоровья»

от 11 %

ежемес. платеж от 73 924 руб.

от 500 тыс. руб. от 10%от 400 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Готовое жилье по двум документам»

от 12,2 %

ежемес. платеж от 75 975 руб.

до 30 млн руб. от 40%от 1 600 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online
Все об ипотеке

«Дом с земельным участком»

от 14 %

ежемес. платеж от 79 112 руб.

до 25 млн руб. от 30%от 1 200 000 руб. Выдача на счетСтаж работы от 6 мес. на последнем месте online

Отделения и банкоматы СКБ-Банка в Москве

Банки и МФО Тип Адрес Режим работы Контакты
Самообслуживание Банкомат г. Москва, ул. Покровка, д. 40
в режиме работы организации
На карте
в режиме работы организации
Операционный офис «ТМК» Отделение г. Москва, ул. Покровка, д. 40, стр. 2а
Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 18.00
сб.-вс. — выходной
Обслуживание юридических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 16.00
сб.-вс. — выходной
На карте
Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 18.00
сб.-вс. — выходной
Обслуживание юридических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 16.00
сб.-вс. — выходной
8 (800) 100-06-00
Филиал «Московский»

Отделение

Банкомат

г. Москва, ул. Николоямская, д. 22, стр. 4
Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 18.00
сб. — выходной
вс. — выходной
Обслуживание юридических лиц:
пн.-пт. с 10.00 до 16.00
сб.-вс. — выходной
банкомат: пн.-пт. с 07.00 до 23.00
сб.-вс. с 07.00 до 19.00

Обслуживание физических лиц:
пн.-пт. с 09.00 до 18.00
сб. — выходной
вс. — выходной
Обслуживание юридических лиц:
пн.-пт. с 10.00 до 16.00
сб.-вс. — выходной
банкомат: пн.-пт. с 07.00 до 23.00
сб.-вс. с 07.00 до 19.00
8 (800) 100-06-00

Как купить новостройку в ипотеку

Главное отличие кредита на первичное жилье от ипотеки на покупку вторичной недвижимости заключается непосредственно в особенностях проведении сделки. Приобретая в ипотеку жилье на вторичном рынке, необходимо всего один раз составить заявление и подать его вместе с документами на регистрацию в Федеральную регистрационную службу, после чего будет зарегистрировано и право на собственность, и ипотека.

Квартиры в новостройках

Если же вы выбираете ипотеку на первичном рынке, то подойти к этому делу придется с большей ответственностью, так как на этапе строительства в качестве обеспечения по ипотечному кредиту будет выступать залог прав требования в соответствии с договором об участии в долевом строительстве. Только по завершению строительства, когда квартира уже будет сдана в эксплуатацию, станет возможной оформления ипотечного кредита. Получается, что собирать и подавать документы в этом случае придется два раза: сначала для того, чтобы зарегистрировать договор о долевом участии с залогом прав требования, и во второй раз — для того, чтобы зарегистрировать непосредственное право собственности и ипотеку.

Читайте так же:  Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: