Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритм

Содержание

Квалификационный экзамен

Для того чтобы получить полное представление о лицензировании УК ЖКХ необходимо подробнее рассказать о процессе сдачи экзамена на квалификационный уровень руководителя организации. При успешном его прохождении руководству выдают квалификационный аттестат.

Квалификационный экзамен для УК ЖКХ имеет основной своей целью проверку знания требований, которое российское законодательство предъявляет к организациям, занимающимся жилищно-коммунальным обслуживанием многоквартирных домов.

Справка. Для того чтобы получить возможность пройти экзамен, нужно подать заявление с просьбой об этом в жилищную инспекцию или в лицензионную комиссию.

При подаче заявки нужно иметь с собой паспорт.

Сам процесс экзамена проходит в виде компьютерного теста, который состоит из двухсот заданий, но руководителю необходимо ответить на 100 случайных вопросов.

Все задания имеют узкую специализацию, поэтому для ответа на них нужно обладать действительно глубокими знаниями по вопросам, которые касаются ЖКХ.

Для того чтобы получить квалификационный аттестат, руководителю нужно ответить правильно минимум на 86 вопросов.

Длится такое тестирование 2 часа, срок действия аттестата составляет 5 лет.

Теперь вы знаете, что какая УК получила лицензию, сдав экзамен, такая и достойна вести жилищные дела.

А так выглядит квалификационный аттестат руководителя УК:

Видео Доступное ЖКХ как происходит процесс лицензирования УК в России

В видеосюжете показано, как на практике проходит процедура лицензирования управляющих компаний в свере ЖКХ.

Разъясняется, чем регламентирована данная процедура, в какой форме проходит процесс получения лицензии на работу УК, какие документы для того потребуются, какие действия поэтапно нужно пройти для получения разрешительных документов.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 420
Источник: http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/upravlenie/licenzirovaniye-upravlyayushih-kompaniy.html

Кол-во блоков: 14 | Общее кол-во символов: 14125
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/upravlenie/licenzirovaniye-upravlyayushih-kompaniy.html: использовано 5 блоков из 9, кол-во символов 4357 (31%)
  2. https://nkgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1127&catid=32&Itemid=270: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 4470 (32%)
  3. https://ozhkh.ru/zhilishhno-kommunalnoe-hozyajstvo/litsenzirovanie-uk: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 3894 (28%)

Суть лицензии

Выдача лицензии управляющей компании осуществляется Госжилнадзором (орган, осуществляющий жилищный надзор со стороны государства). Лицензия бессрочна. Распространяется действие лицензии только на территорию, где она была получена (полученная в Чувашии лицензия действительна для всех объектов управляющей компании, находящихся в Чувашии).

Для получения разрешения компания должна:

  • иметь нежилое помещение, которое отвечает установленным требованиям;
  • обладать оборудованием, которым можно работать в сфере ЖКХ;
  • штат сотрудников, отвечающих за обслуживание (электрики, монтажники, сантехники, слесаря);
  • иметь в наличии квалификационный аттестат о повышении квалификации руководителей в определенной сфере;
  • соблюдать стандарты раскрытия публичной информации.

Лицензия на управление не означает ,что компанию больше не будут проверять. В случае лишения права управления более, чем 15% общего недвижимого фонда, у управляющей компании отзывают лицензию на 3 года, а ФИО руководства заносится в реестр. Руководителю данной компании запрещают в будущем заниматься подобным видом деятельности.

А вот уже эти требования в совокупности говорят о том, что управление многоквартирным жилым домом также должно соответствовать следующим нормам

Федеральному закону №384 от 30.12.2009 г. «Техрегламент о безопасности зданий и сооружений»;

Федеральному закону от №261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»;

Федеральному закону от 21.07.2014 №209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»;

Постановлению Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 “Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность”;

Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”;

Постановлению Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. № 124 “О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг”;

Постановлению Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253 “О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг”;

Постановлению Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390 “О противопожарном режиме”;

Постановлению Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 “О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения”;

Постановлению Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 “О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами”;

Постановлению Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования” (вместе с “Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению”);

Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 “Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда”;

Приказу Министерства строительства и ЖКХ РФ от 28 октября 2014 г. № 657/пр “Об утверждении методических рекомендаций по разработке административного регламента предоставления государственной услуги по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, административного регламента исполнения государственной функции по лицензионному контролю, форм документов, используемые при лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами”.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2997
Источник: https://nkgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1127&catid=32&Itemid=270

О чем гласит закон

Область жилищно-коммунального хозяйства является одной из наиболее проблемных сфер в государстве, поэтому принятие закона сопровождалось бурными обсуждениями и спорами, которые не утихают и после вступления документа в силу. Нововведение, по мнению большинства, поможет устранить с рынка около 15% управляющих организаций, которые оказывают некачественные и недобросовестные услуги ЖКХ. Оставшиеся предприятия будут подвержены тщательным проверкам и строгому контролю.

Читайте так же:  Что является совместно нажитым имуществом

Противники лицензирования в сфере ЖКХ 2019 года же настаивают на том, чтобы максимально уточнить перечень тех, кто имеет право стать участником комиссии по предоставлению лицензии.

В законе должно быть прописано все до мелочей, это позволит принимать объективные и независимые решения о выдаче или отказе в предоставлении лицензии.

Руководитель Комитета Госдумы по жилищной политике отмечает, что последствием лицензирования в секторе ЖКХ в 2019 году может стать причиной передал рынка и уничтожения конкуренции, а также ухода из сферы добросовестных управленческих компаний.

Контроль деятельности УК

Пренебрежение требованиями нового закона и осуществление управленческой деятельности без лицензии грозит нарушителям административным штрафом в размере 50-250 тысяч рублей. Также компанию могут отстранить от руководства домом, в отношении которого было совершено нарушение. Также в виде наказания может выступать дисквалификация на 3 года.

Если компания, осуществляющая обслуживание дома, не получила разрешение на проведение деятельности, то собственники жилья обязаны провести собрание и самостоятельно выбрать предприятие, имеющее лицензию.

В случае, если собрание провести не удалось, дом выставят на конкурс.

Если организация недобросовестно выполняет свои обязательства и ее штрафуют более двух раз в течение года, она исключается из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. Стоит отметить, что закон позволяет работать компании без лицензии, если жильцы дома на общем собрании, зная все нарушения предприятия, добровольно согласились продлить договор с этой организацией.

Лишить лицензии в 2019 году могут в результате судебного разбирательства. Иск имеет право подать представитель государственного органа жилищного надзора. Ходатайство в суд может подаваться, если в течение года управленческая компания потеряла более 15% жилого фонда.

Решение, принятое в судебном порядке, не поддается обжалованию, а предприятие навсегда лишается права осуществлять обслуживание многоквартирных домов.

Жилищные инспекции будут регулярно проводить контроль за соблюдением требований лицензии. В результате обнаружения ошибок организация может призываться к административной, гражданской и уголовной ответственности.

Лицензии нет, а компания продолжает управление

После аннулирования лицензии, УК не может продолжать выполнять свои полномочия.  В случае нарушения этого требования, органы местной власти присылают жильцам письменное уведомление.

Жильцы вправе в течение 15 дней выбрать другую организацию, которая будет осуществлять управление их общедомовым имуществом. С компанией же, лишенной лицензии, собственники должны расторгнуть договор.

Если в течение указанного срока собственники не выполнили предписания, органы МСУ вправе самостоятельно назначить новую управляющую компанию в порядке проведения конкурса.

Затягивать с выбором новой управляющей компании не стоит. Ведь самостоятельно жильцы могут найти для себя более хороший вариант. Рассматривая все возможные УК, не забудьте попросить предоставить лицензию, информацию о деятельности, тарифах и видах предоставляемых услуг.

Читая этот материал, наверняка старшее поколение подумает «А в наше, советское время дома содержали власти». Да, так оно и было. Людям не приходилось выбирать, кто будет к примеру перекрывать их крышу. Да и крыша то им не принадлежала.

Теперь же, когда общедомовое имущество находится в собственности самих жильцов, на их плечи упал груз ответственности, разбирательств и судебных тяжб.

Если у вас еще остались вопросы в области ЖКХ, читайте и другие материалы на нашем сайте.

Теперь пряники

Лицензия на обеспечение содержания МКД, полученная УК, не имеет срока действия, и УК ей пользуется, пока не будет поймана на нарушении 2 и более раз в течение календарного года. Получить лицензию могут индивидуальные предприниматели и коммерческие организации, зарегистрированные должным образом и не находящиеся под банкротством или ликвидацией. Если у компании один раз отозвали лицензию, другой раз она получить ее уже не сможет. На портале ЖКХ каждая УК нашей страны обязана вносить требуемую информацию и поддерживать ее в актуальном состоянии.

Кто выдает документ

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритм

Лицензию получают в региональной жилищной комиссии, куда помимо чиновников входят и представители общественных организаций. Это сделано специально, чтобы исключить создание коррупционных схем. Предполагалось, что в составе такой комиссии будет 20 членов, но по факту набирается не более 7. Чтобы получить лицензию, руководитель организации, собирающийся заняться управлением МКД, либо сотрудник, который будет отвечать за выполнение этих функций, если предприятие занято разными направлениями, не только обслуживанием МКД, отвечает на вопросы по знанию и применению законов в сфере ЖКХ. За 2 часа необходимо охватить 100 тестовых заданий, каждый из которых оценивается в 2 балла. В целях приобретения нужного документа нужно набрать не менее 172 баллов.

Если есть претензии

Вы всегда можете обратиться с жалобой на качество работы УК сначала в саму УК, но если порядок не будет наведен, то пишете заявление в жилищную инспекцию или прокуратуру. Заявления можно подавать в электронном виде. Если и оттуда ответ вас не устроит, можете писать заявление в суд. Судебная практика показывает, что сразу обратиться в суд, вы, конечно, можете, но без результатов проверки жилищной инспекции суд дело рассматривать все равно не будет, затребовав ее мнение по вашему заявлению.

Гарантирует ли получение лицензии качество работы УК? К сожалению, нет. В Советское время не было никаких УК, были ЖЭУ или ЖЭК, и за их услуги по управлению нашими домами мы точно не платили. А сейчас только успевай открывать кошелек. На этом разрешите попрощаться. Ожидаются новые полезные темы, поэтому подписывайтесь на статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Отзыв лицензии управляющей компании

Отзыв лицензии управляющей компании может быть произведен в результате нарушения установленных правил. Чаще всего лицензии отзываются двух подряд административных наказаний за невыполнение предписанных постановлений за один календарный год. За это управляющая компания может быть лишена судом права управления отдельным помещением (домом) или жилым комплексом.

Однако владельцы квартир могут встать на защиту своей УК, если та, в свою очередь, пообещает исправить недочеты и сохранить качество услуг. Однако, даже в этом случае (при сохранении лицензии), юридическое лицо заплатит штраф в размере 200 000 р. Ликвидация УК — длительное мероприятие. Еще в течение года Госжилнадзор будет наблюдать за поведением УК и выполнением предписаний. Только по истечении указанного срока комиссия передает информацию в надзор, который обращается в суд.

Читайте так же:  Комплекс градостроительной политики и строительства города МосквыУчастники программы реновации смогут приобретать квартиры большей площади со скидкойНовости дня

Осуществлять процедуру отзыва лицензии может только суд. Однако компания, уверенная в правильности своих действий и отсутствии со своей стороны задолженностей как по перечислении средств на счета за оплату коммунальных услуг, так и по выполнении своих обязательств перед жильцами, в праве оспорить постановление суда через адвоката.

Как данный вопрос регламентируется законом

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритмВ сентябре 2014 года начал свое действие Федеральный закон от г. № 255-ФЗ, который внес некоторые дополнения в положения Жилищного кодекса Российской Федерации.

В частности он направлен на ужесточение требований к компаниям, осуществляющим управление и обслуживание многоквартирных домов.

Принятый закон внес изменения не только Жилищное законодательство, но и в некоторые другие правовые акты.

Так, с года управляющие организации несут административную ответственность за какие-либо нарушения правил ведения предпринимательской деятельности в сфере ЖКХ. А с года они могут функционировать только при условии получения лицензии.

Лицензии, выдаваемые управляющим компаниям в сфере ЖКХ, по сроку действия никак не ограничены. Но действуют они исключительно на территории того субъекта, где были оформлены.

К 2018 году никаких нововведений в федеральном законодательстве о деятельности УК не произошло, за исключением того, что со г. участниками УК не могут являться субъекты РФ и муниципальные образования. Все положения упомянутого выше закона действуют по сей день.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 1114
Источник: http://terrafaq.ru/kommunalnoe-hozyaystvo/upravlenie/licenzirovaniye-upravlyayushih-kompaniy.html

Осуществление контроля

Для полного раскрытия темы необходимо осветить и то, как осуществляется деятельность комиссии, принимающей экзамен.

В большинстве случаев такая комиссия состоит из 3-5 человек, имеющих отношение к жилищно-коммунальной сфере.

Важно! Члены комиссии должны профессионально ориентироваться во всех вопросах, которые касаются ЖКХ, и быть в состоянии проверить правильность ответов экзаменуемого руководителя.

Еще одно обязательное требование, которому должны соответствовать все члены комиссии, заключается в том, что они не должны иметь никакого отношения к тому, кто проходит тест, то есть быть незаинтересованными лицами.

Члены лицензионного контроля управляющих компаний в сфере ЖКХ могут не только проверять ответы компьютерного теста, но и беседовать с экзаменуемым лицом по вопросам коммунального обслуживания. Итоговое решение о том, получит ли руководитель квалификационный аттестат, выносится с учетом результатов теста и беседы.

Если лицо, которое сдавало экзамен, несогласно с его результатами, то оно может потребовать пересмотра результата.

Государство старается вести лицензионный контроль УК в сфере ЖКХ. Такие компании занимаются обслуживанием жилищного фонда. Именно поэтому правительство ввело закон об обязательном лицензировании УК, которое является определенным гарантом качества.

Предлагаем вам ознакомиться и с другими публикациями наших экспертов об организации УК как бизнеса. Читайте о том, как открыть управляющую компанию и как ею грамотно управлять, какие соглашения заключает УК с контрагентами и что должно быть прописано в договоре с поставщиками ресурсов, как вести бухгалтерский учет и что нужно знать о доходах и расходах, а также как зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, за что могут лишить лицензии и кто будет платить по счетам в случае банкротства УК.

Согласно этим документам, лицензионными требованиями к управляющим компаниям, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности, являются

а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации:

(- предоставление услуг и/или выполнение работ, которые гарантируют надлежащее содержание общего имущества в МКД,

– обеспечение соответствия качества оказываемых услуг и/или выполняемых работ надлежащему уровню содержания общего имущества в МКД, а также требованиям техрегламентов и установленных Правительством РФ правил его содержания,

– гарантированное соответствие качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления КУ жильцам МКД, установленных Правительством РФ.);

б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации:

(-выполнять работы и/или предоставлять услуги по управлению МКД,

– оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД,

– предоставлять коммунальные услуги жильцам МКД,

– осуществлять иную согласованную с собственниками помещений МКД деятельность для улучшения управления многоквартирным домом.);

в) соблюдение требований, предусмотренных частью 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации:

(описаны выше).

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1473
Источник: https://nkgkh.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=1127&catid=32&Itemid=270

Сдача экзамена на получение квалификационного аттестата

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритмСдачи экзамена и получение аттестата – процесс долгосрочный.

Управляющие проходят тестирование на знание Жилищного законодательства и проверку жилищной инспекции.

Общественные деятели, представители сферы ЖКХ и ветераны отрасли принимают решение о выдаче документа.

Рассматривается несколько подразделов в общем плане, связанные со сдачей экзамена:

  1. Подача заявления на прохождение экзамена.
  2. Экзаменационная процедура.
  3. Ожидание результата и получение аттестата.

Свидетельством об успешной сдаче экзамена служит квалификационный аттестат.

С этим и другими документы соискатель обращается в органы ГЖН с заявлением о предоставлении лицензии.

В некоторых регионах предоставляется возможность познакомиться с вопросами экзаменов и пройти пробное тестирование.

Законодатель не определил, какое количество представителей должно пройти экзамен. Вопрос численности рассматривается на местах. Но для того, чтобы была взаимозаменяемость, рекомендуется, как минимум, два представителя: руководитель и его заместитель.

В форме компьютерного тестирования разработано 200 вопросов и три варианта ответов. Надо выбрать правильный вариант. При регистрации на экзамен каждый получает индивидуальный код, согласно которому предоставляется уникальный набор из ста случайных вопросов. Экзаменуемый последовательно отвечает на вопросы в течение двух часов без возможности возврата к предыдущему заданию.

УК могут не сдать экзамен. Тогда будет отказано в выдаче лицензии. В итоге, многоквартирные дома останутся без коммунального присмотра, жильцам которых не повезло с управляющими компаниями. В течение 15 дней после официального уведомления городской администрации, должно состояться собрание собственников жилья для принятия решения о переизбрании УК.

Осторожно! Если собственники не смогут определиться, городские власти самостоятельно подберут управляющую компанию путём открытого конкурса без участия жильцов многоквартирного дома. . Порядок действий

Порядок действий

  1. Заявление о допуске к экзамену.
  2. Проверка в реестре дисквалифицированных лиц (от 3 до 10 рабочих дней).
  3. Уведомление о допуске к экзамену (15 рабочих дней).
  4. Регистрация на экзамен и проведение экзамена.
  5. Протокол о результатах формируется автоматически, но подписывается в течение 3 рабочих дней.
  6. Результаты объявляются не позднее 5 рабочих дней с момента проведения экзамена. Уведомление отправляется электронным способом.
Читайте так же:  Норма оплаты воды без счетчика 2019 год москва

Внимание! Количество попыток не ограничивается, плата не взимается. Если экзамен не назначается и в этом нет вины соискателя, можно упредить ситуацию: написать требование-претензию, обжаловать бездействие должностных лиц лицензионной комиссии в прокуратуре

Предписания и законы

Итак, что же понимается под выполнением лицензионных требований:

Согласно статье 162 Жилищного Кодекса РФ управляющая компания отвечает за выполнение следующих видов работ:

  1. Обслуживание общедомовой собственности МКД в регламентируемом эксплуатационными правилами состоянии.
  2. Поддержание качества производимых действий на достойном уровне.
  3. Контроль качества и объемов поставляемых ресурсов от организаций, выполняющих эти функции.

Выполнение всех пунктов, указанных в договоре доверительного управления, заключенного между УК и с каждым из владельцев квартир МКД:

  1. Выполнять все виды работ по управлению общедомовым фондом.
  2. Производить необходимые виды работ и услуг по содержанию общих помещений и территории МКД в удовлетворительном состоянии.
  3. Контролировать объем и качество предоставляемых жителям МКД коммунальных услуг, заключать необходимые договора.
  4. По договоренности с собственниками, прописанной в договоре, осуществлять иные виды работ, необходимые для нормального функционирования общедомового имущества, а также осуществлять дополнительные услуги (охрана, консьерж, домофон, видеообеспечение, шлагбаум и т.д.).

Согласно статье 193 ЖК РФ УК должна выполнять предписания по обеспечению лицензионного контроля:

  1. УК по первому требованию должна предоставить в контролирующий орган отчет по использованию собранных платежей и произведенных работ, их объемах и тарифах на все виды деятельности по обеспечению нормального состояния общедомовой собственности и текущему ремонту ее помещений и оборудования, а также инженерных сетей.
  2. У руководства УК должен быть в наличии квалификационный аттестат, подтверждающий право лицензиата заниматься управлением МКД.

Контроль не дремлет

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритм

Жилищная инспекция, получив жалобу на некачественную работу УК или на не выполнение прописанных в договоре работ и услуг, обязана провести внеплановую проверку деятельности УК, не ставя в известность ее руководство. Если инспекторам необходимо осмотреть труднодоступные технические помещения, как, например, лифтовую шахту или чердак, а работники УК отказываются доступ предоставить, то за это УК понесет административную ответственность в виде штрафа в размере, установленным за нарушение лицензионных требований.

Согласно статье 198 ЖК РФ, если УК в течение календарного года 2 раза получала штраф за не выполнение своих обязанностей, то жилищная инспекция, в зависимости от тяжести нарушений, может удалить из реестра лицензий все МКД, находящиеся в обслуживании у данной УК. Это влечет за собой отзыв лицензии и, соответственно, запрет обслуживать общедомовую собственность МКД. Также нарушением будет являться и отсутствие квалификационного аттестата у ответственного лица УК, что также влечет за собой отзыв лицензии.

Порядок выдачи лицензий

Итак, главным критерием для компании, которая стремится к получению лицензии в области ЖКХ в 2019 году, является аттестация руководителя организации. Сотрудник обязан сдать экзамен, позволяющий определить уровень его квалификации. Кроме руководителя, согласно закону, аттестацию могут пройти все желающие работники управляющего предприятия.

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритм

Срок действия аттестата составляет 5 лет. После чего можно пройти переподготовку и получить новое разрешение на осуществление управленческой деятельности в многоквартирных домах. Лицензии по закону не имеют срока давности. Однако разрешение на обслуживание привязано к перечню домов.

Огромным преимуществом является ведение реестра квалификационных аттестатов и выданных лицензий. Каждый желающий может в любое время зайти на интернет портал контролирующей организации и ознакомиться с претендентами на получение лицензии в 2019 году. Собственники жилья не могут влиять на процедуру лицензирования, но общий доступ к списку заявителей позволит своевременно среагировать и расторгнуть договор с компанией, вызывающей подозрения. Также альтернативным вариантом является изменение способа управления ЖКХ.

Прописанная на федеральном уровне процедура выдачи разрешений позволяет снизить риски мошенничества и конфликтов между управляющими организациями и собственниками квартир.

Для чего создан новый порядок

По словам Елены Солнцевой, занимающей пост заместителя директора департамента ЖКХ Минстроя РФ, инновационные порядки приведут к улучшению качества предоставляемых многоквартирным домам услуг.

Разработанный механизм выдачи лицензий позволит закрепиться на рынке лишь добросовестным управляющим компаниям.

Тем организациям, которые подадут документы на оформление лицензии 1 сентября 2014 года, вряд ли удастся получить документ раньше октября, ведь формирование специализированной комиссии запланировано лишь на начало октября 2014 года.

Как считают эксперты, наиболее сложным моментом при внедрении лицензирования в ЖКХ сфере является создание открытого процесса формирования лицензионной комиссии. Он позволит не допустить коррупционных махинаций, когда в состав будущей комиссии будут включены «свои» люди.

Как получить пошаговый алгоритм

Алгоритм действий для получения лицензии условно можно разделить на два больших этапа: сдача квалификационного экзамена и подготовка документов на получение лицензии.

Срок оформления лицензии: 45 рабочих дней, если документы не возвращались на доработку.

Соискателю направляется уведомление о допуске и приглашение на экзамен. С момента подачи заявления до проведения экзамена должно пройти не более 15 дней. На интернет-ресурсах региональных администраций расписан регламент работы жилищных инспекций и действия соискателя на получение лицензии по управлению МКД. В представленных блоках имеется точная информация по основным направлениям:

  • дата очередного экзамена;
  • работа лицензионной комиссии;
  • сбор необходимых документов и формы, которые необходимо заполнить.

После успешной сдачи экзамена:

  1. Составляется заявка на получение лицензии.
  2. Документы рассматриваются соответствующим органом.
  3. Проводится внеплановая проверка.
  4. В итоге, заявитель получает лицензию на управление многоквартирными домами.

Казалось бы, всё просто, законодатель подробно расписывает каждый из этапов. Но детализация иногда приводит к некоторой путанице, смешивая и заменяя одно понятие другим. Отказы, которые наблюдаются на протяжении нескольких последних лет, в некоторых ситуациях по суду признаются недействительными.

Способы подачи документов

Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритмНаблюдается тенденция переводить всю отчётность в электронную форму. Поэтому, наиболее удачный способ подачи документов на оформление лицензии — через сайт Госуслуг.
Также можно воспользоваться стандартными и привычными вариантами:

  • отправить по почте;
  • подать бумаги в МФЦ;
  • лично отнести в лицензионную комиссию;
  • воспользоваться услугами представителя или через доверенное лицо.

Важно! Бумаги для должностных лиц в государственный орган отправляются таким образом, чтобы на руках оставался документ, подтверждающий отправку. Если заявка подаётся в электронном виде, желательно, продублировать заказным письмом по почте с описью вложения, либо доставить лично через канцелярию со штампом о приёме документов

Это является основанием и доказательством отправки документов.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: