Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Аналитический и синтетический учёт

1. Аналитический учет, его построение и назначение.

Аналитический учет – это учет, который ведется в лицевых счетах, материальных и иных аналитических счетах бухгалтерского учёта, группирующих детальную информацию об имуществе, обязательствах, банковских и хозяйственных операциях внутри каждого синтетического счёта.

Документами аналитического учета являются:

— лицевые счета;

— ведомость остатков по счетам;

Лицевым счетам присваиваются названия и номера, они регистрируются в Книге регистрации открытых счетов. Ежедневно распечатываются лицевые счета, по которым было движение средств.

Лицевые счета должны содержать следующие обязательные реквизиты:

— наименование лицевого счета;

— номер лицевого счета;

— дата совершения операции;

— дата предыдущей операции;

— остаток на начало дня;

— номер документа;

— номер корреспондирующего счета;

— шифрованный вид операции в соответствии с Положением БР 385-П;

— дебетовые и кредитовые обороты частные и итоговые за день;

— остаток на конец дня.

Номер лицевого счета состоит из 20 знаков, порядок его формирования рассмотрен в Теме 2 «Баланс кредитной организации. План счетов».

Порядок ведения лицевых счетов:

· лицевые счета по внутренним операциям банка ведутся в 1-ом экземпляре;

· лицевые счета клиентов ведутся в 2-х экземплярах;

· второй экземпляр является выпиской и с приложениями выдаётся клиенту;

· составленные на ЭВМ выписки выдаются клиентам без штампов и подписей;

· выписки выдаются в сроки, указанные в карточке с образцами подписей и оттиском печати, в договоре банковского счёта, в книге регистрации лицевых счетов;

· владелец счёта обязан в течение 10 дней сообщить о суммах неправильно проведённых по счёту;

· дубликат выписки выдаётся с разрешения руководителя кредитной организации на основании заявления клиента;

· база данных лицевых счетов в ЭВМ ведётся с дублированием не менее, чем на двух магнитных носителях.

Ведомость остатков по счетам ведется и распечатывается ежедневно, в ней записываются:

— номера счетов первого и второго порядка;

— номера лицевых счетов;

— наименование счетов и разделов баланса;

— код валюты;

— исходящие остатки.

Ведомость остатков по счетам, требующим конфиденциальности может составляться отдельно и в общую ведомость включаются только итоги по этим счетам.

Ведомости остатков по счетам подписывается главным бухгалтером.

2. Синтетический учет, его построение и назначение.

Синтетический учет – это учёт обобщённых данных бухгалтерского учёта о видах имущества, обязательств и хозяйственных операций по определённым экономическим признакам, который ведётся на синтетических счетах бухгалтерского учёта

Документами синтетического учета являются:

— оборотная ведомость;

— баланс;

— отчёт о прибылях и убытках

Оборотная ведомость по балансовым и внебалансовым счетам и содержит следующие данные:

— номера счетов первого и второго порядка;

— наименование счетов и разделов баланса;

— входящие остатки (в рублях и инвалюте в рублевом эквиваленте)

— обороты по дебету (в рублях и инвалюте в рублевом эквиваленте);

— обороты по кредиту (в рублях и в инвалюте в рублёвом эквиваленте );

— исходящие остатки (в рублях и инвалюте в рублевом эквиваленте).

В оборотной ведомости подсчитываются итоги оборотов по каждому счету второго порядка, первого порядка, по каждому разделу, по дебету и кредиту. Внутри месяца обороты показываются за день. Кроме этого на 1 число составляется оборотная ведомость за месяц, квартал и год – нарастающими итогами. Оборотная ведомость составляется и распечатывается ежедневно.

Баланс составляется за истекший день до 12 часов следующего дня. В балансе указываются:

— номера счетов первого и второго порядка;

— наименование разделов и счетов баланса;

— признак счета;

— остатки по активу (в рублях и инвалюте в рублевом эквиваленте);

— остатки по пассиву (в рублях и инвалюте в рублевом эквиваленте).

Баланс должен отвечать следующим основным требованиям:

— составляться по счетам второго порядка;

— по каждому счету первого порядка, по группе этих счетов, по разделам выводятся итоги;

— по внебалансовым счетам выводятся итоги по счетам 99999 и 99998;

— «Всего по внебалансовым счетам» (арифметический итог остатков, должен быть равен сумме счетов NN 99998 и 99999);

— «Итого по счетам NN 99998 и 99999» (арифметический итог остатков, должен быть равен сумме всех активных и пассивных внебалансовых счетов)

— ежедневный баланс составляется в рублях и копейках и др.

Отчёт о прибылях и убытках составляется в рублях и копейках и включает 3 главы.

Глава 1 – доходы, Глава 2 – расходы, Глава 3 — финансовый результат

Баланс, оборотная ведомость и отчёт о прибылях и убытках подписываются руководителем и главным бухгалтером.

Исковое заявление о разделе лицевого счёта

Поскольку для разделения счёта без судебного вмешательства требуется лишь прийти к нотариусу, который должен помочь составить соглашение, и подать заявление в свободной форме, то здесь не должны возникнуть особых проблем.

Для того чтобы решить проблему через суд вам понадобится данный список документов:

  • само исковое заявление в количестве копий для каждого участника процесса (т. е. сюда входят не только жильцы, но и все организации, причастные к обслуживанию дома, и наймодатель в случае договора найма);
  • квитанция об оплате государственной пошлины (около 200 рублей);
  • все документы ниже должны быть представлены в количестве копий равному числу участников процесса:
  • копия договора социального найма (или документ, подтверждающий долевую собственность в жилище);
  • справка о том, кто конкретно зарегистрирован по данному адресу;
  • справка о задолженности за услуги ЖКХ (если таковых нет, то справка об отсутствии задолженностей);
  • копия свидетельства или само свидетельство о расторжении брака (или любой другой документ, который подтверждает, что лица больше не состоят в одной семье);
  • квитанции или копии квитанций об оплате услуг ЖКХ.

Образец искового заявления о разделении лицевого счета можно взять .

Расшифровка расчетного счета и его первые цифры

Для удобства объяснения представим счет в виде формулы, заменив реальные значения буквами латинского алфавита: AAA – BB – ZZZ – U – DDDD – EE – XXXXX (для облегчения восприятия вставлены тире, хотя реальная структура р/с всегда монолитна). Тогда:

  • AAA (цифры с первой по третью);
  • BB (четвертая, пятая);
  • ZZZ (с шестой по восьмую);
  • U (седьмая);
  • DDDD (с десятой по тринадцатую);
  • EE (четырнадцатая, пятнадцатая);
  • XXXXX (с шестнадцатой по двадцатую).

AAA – вот на какие цифры начинается р/с. Выражаясь языком бухгалтера, это номер балансового счета І порядка. Говоря по-простому, это – главный счет, который дает представление о его владельце и виде операции. AAA могут иметь значение от 102 до 705, например:

  • 401 – бюджетные организации;
  • 402 – субъекты РФ;
  • 405 – организации, находящиеся в федеральной собственности;
  • 457 – иностранные граждане и поданные либо апатриды (лица без гражданства).
Читайте так же:  Причины поломок и порядок замены водяных счетчиков

Соответственно плану счетов бухучета, AAA включают:

  • семь разделов финансовых операций: межбанковские; с клиентами; с ценными бумагами и т.п.
  • восемь разделов организационно-правовой формы учреждений;
  • 56 (7 х 8 = 56) банковских характеристик предприятий.

BB дополняют AAA в том смысле, что уточняют данные о собственнике счета, а именно указывают на то, является ли он коммерческим или не имеет целью получение прибыли

Важно уяснить, что счет ІІ порядка (субсчет) это не две цифры – BB, а пять – AAA BB. Пример:

407 – негосударственные учреждения:

  • 40701 – кредитные организации;
  • 40702 – коммерческие структуры;
  • 40703– некоммерческие структуры;
  • 40704 спецсчета – деньги для проведения избирательных компаний и референдумов.

Таким образом, мы выяснили, с каких цифр начинается р/с: с пяти знаков, характеризующих владельца.

к содержанию

Следующие цифры

ZZZ – код валюты. Он совпадает с нормативно установленным валютным классификатором ОКВ, кроме единственного исключения (810 по внутрироссийским счетам соответствует 643 по общероссийским ОКВ). Примеры:

  • 810 – российский рубль;
  • 840 – доллар США;
  • 516 – доллар Намибии;
  • 978 – евро;
  • 826 – фунт стерлингов;
  • 392 – йена;
  • 792 – турецкая лира;
  • 981 – лари (Грузия).

U – это проверочный ключ. В отличие от всех остальных данных:

  • сам по себе он абсолютного ничего не означает;
  • рассчитывается математически;
  • служит проверкой для остальных данных – если счет в целом не соответствует ключу, значит, закралась ошибка, скорее всего – описка в одной из цифр.

Как работает и как рассчитывается эта величина, не знают даже практикующие бухгалтеры. Тем, кого заинтересовал этот вопрос, можно посоветовать обратится к первоисточнику – Положению ЦБ РФ о порядке вычисления контрольного ключа лицевого счета от 08.09.97 №515.

Последние 3 группы цифр

DDDD обозначают филиал кредитного учреждения либо его отделение, которое открыло и ведет счет. Если предположить существование банка, который не имел бы филиалов вовсе, в расчетных счетах с десятого по тринадцатый знак находились бы нули.

Не всегда значение цифр в р/с можно четко определить стороннему лицу. DDDD – как раз такой случай. Система построения и внутренняя нумерация филиалов и структурных подразделений кредитного учреждения может производиться с использованием самых разных принципов:

  • целевого;
  • территориального;
  • матричного;
  • комплексного (сочетающего в себе сразу несколько базовых идей).

Естественно, они не могут быть известны обывателю. По этой причине группа символов DDDD может быть расшифрована только сотрудником соответствующего уровня банка, открывшего счет или Банка России.

EE – XXXXX – это семизначный внутренний номер р/с, также называемый лицевым.

В экономической терминологии лицевой счет определяется как счет для произведения учета взаиморасчетов с гражданами и учреждениями, в пределах которого отражаются все кредитно-финансовые операции с определенным клиентом. Он является средством аналитического учета и ведется не только банками и кредитными организациями, но также и страховыми компаниями, госказначейством, налоговыми органами, предприятиями ЖКХ и телекоммуникаций относительно абонентов.

При этом EE обозначает вид счета:

  • валютный;
  • транзитный;
  • накопительный и т.д.

Структура РС в банке предполагает разные элементы. Однако XXXXX – это:

  • суть банковского номера;
  • пять цифр, которые не характеризуют, а определяют;
  • данные, которые в экономически развитых странах сами по себе считаются полноценным банковским счетом.

Портал ЖКХ

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

16.04.2019

Проживать в доме с более высоким классом энергоэффективности попросту выгоднее

В последнее время на многих жилых домах Санкт-Петербурга горожане замечают таблички с латинскими буквами С, D, иногда B или G. Это знак классификации дома по степени его энергоэффективности.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

12.04.2019

В Петербурге программа ремонта фасадов затронет декор и двери

При ремонте фасадов историческим домам в Петербурге будут возвращать опрятный облик в целом — двери поменяют на близкие по внешнему виду к историческим, а раму пластиковых окон окрасят в коричневый цвет. Эти пункты будут входить в городскую программу по восстановлению многоквартирных домов со сложными фасадами, имеющих статус культурного наследия, которая сейчас разрабатывается в Петербурге.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

12.04.2019

В Петербурге эксперты одобрили направление турсбора на ремонт фасадов

Направление средств с туристического сбора с иностранных путешественников на восстановление фасадов в историческом центре Северной столицы — хорошая идея. Об этом эксперты заявили на заседании круглого стола, которое состоялось в петербургской редакции «Российской газеты». Мероприятие было посвящено инициированной Смольным программе реставрации исторических фасадов многоквартирных домов, имеющих статус объектов культурного наследия.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

11.04.2019

Чтобы радовался глаз

В Петербурге началась кампания по благоустройству дворов. Она станет самой масштабной за последние годы, ведь на приведение территорий в порядок выделена рекордная сумма — четыре миллиарда рублей.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

11.04.2019

В Петербурге начали производить всесезонные уборочные машины

Снег еще не везде растаял, а в Северной столице уже начали подготовку к следующей зиме — в индустриальном парке «Орион» в Левашово открылся завод по производству коммунальной уборочной техники. Соглашение с крупным финским концерном, специализирующимся на выпуске такой продукции, было заключено в сентябре 2017 года в рамках Петербургского международного инновационного форума.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

11.04.2019

В Петербурге появился онлайн-сервис об отключениях горячей воды

Петербуржцы смогут узнать, когда в их домах планируется отключение горячей воды, с помощью онлайн-сервиса «Летняя ремонтная кампания», созданного в рамках портала «Теплосети Санкт-Петребурга».

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

05.04.2019

В Петербурге по просьбе горожан восстановят три фонтана

В Петербурге завершился опрос «Фонтан для горожан». Две недели петербуржцы выбирали фонтаны, которые нуждаются в восстановлении. В опросе приняли участие более 98 тысяч человек.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

05.04.2019

В Северной столице вымоют свыше семи тысяч зданий

В Петербурге в ближайшие дни на центральных улицах начнут мыть фасады. Всего в адресном перечне жилищного комитета значится 7,3 тысячи зданий. Часть фасадов промоют с первого этажа до самой крыши, по некоторым адресам очистят стены на уровне первого этажа

Особое внимание будет уделено историческим зданиям.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

05.04.2019

В Петербурге объявили месячник по благоустройству

В Санкт-Петербурге объявили месячник по благоустройству. В течение апреля ответственные службы должны навести порядок как в центре, так и на периферии.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

05.04.2019

В Петербурге стартовала масштабная программа по весеннему благоустройству территории. К майским праздникам в городе приведут в порядок более 16 тысяч дворов.

Сложности собственников счетов

Каждый раз, когда возникает необходимость сообщить стороннему лицу реквизиты своего текущего или расчетного счета, многие сталкиваются с массой неудобств и неясностей:

  • Сколько знаков в р/с?
  • Совпадают ли они с номером, выгравированным на пластиковой карте?
  • Почему обязательных к сообщению атрибутов счета так много? Кому и для каких целей нужны все эти ОКПО, КОРР, БИК, БУК, БУГАГА, ХЗ и КС? Разве нельзя как-то упростить перечень обязательных сведений? Ведь адрес электронной почты, интернет-ресурса или ICQ имеют гораздо более простые реквизиты. Мобильный номер в международном формате состоит всего из 12 цифр, однако этого достаточно, чтобы дозвониться до абонента из любой точки мира. Так почему банки заставляют своих клиентов диктовать бухгалтериям длинный номер c уймой непонятных цифр и букв?

Разберемся по порядку

  • Цифр всегда столько, сколько установлено приложением к Инструкции ЦБ РФ от 16.07.12 N 385-П относительно порядка бухучета в финансовых учреждениях РФ. Их всегда 20. Это правило действует на всей территории России и не предполагает исключений. Кому бы ни принадлежал счет: гражданину, предприятию или государственной структуре; в какой валюте не был бы открыт и для каких целей рассчитан: текущий, депозитный, заемный – он всегда состоит из двадцати знаков.
  • Номер р/с никак не связан с номером привязанной к нему пластиковой карты:
  1. они имеют разное количество знаков: количество цифр в расчетном счете – 20, карты – 16;
  2. под один р/с могут быть выданы одновременно несколько действующих карт (например, для собственника и доверенного лица) с разными номерами;
  3. в случае размагничивания, утери или других проблем с картой, владельцу выдают новую, которая имеет другой серийный номер;
  4. пластиковая карта может стать источником сведений о номере счета только для работника банка-издателя, имеющего доступ к внутрибанковской базе данных;
  5. отдельные финансовые учреждения предоставляют клиентам возможность производить взаиморасчеты внутри системы через терминалы самообслуживания, пользуясь сугубо номером пластика, однако это исключение, а не правило.
  • Реквизиты для оплаты счета столь сложны и вряд ли упростятся по двум причинам:
  1. нормативной – форма платежных поручений, квитанций и других финансово-расчетный операций утверждена законодательно;
  2. фактической – в отличие от номера телефона или электронной почты, которые являются произвольной последовательностью случайных знаков, цифры расчетного счета значимы, и подлежат анализу (как например, полосы штрихкода).
Читайте так же:  Температура теплоносителя в зависимости от наружной температуры

//www.youtube.com/embed/tM0YDj9Yy5Y

Пример разделения счёта

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услугРазберём простой пример. В квартире живут Мария и Сергей. У них имеется общий несовершеннолетний ребёнок Максим. Также у Марии имеется ещё один ребёнок, не достигший совершеннолетия, от первого брака — Ольга. Квартира находится в собственности у всех четверых. Мария и Сергей развелись и хотят разделить счета.

Сейчас у каждого в собственности находится ¼ квартиры. Поскольку несовершеннолетние сами не в состояние нести материальную ответственность, за них это делают родители. Сергей не должен нести ответственность за Ольгу, поскольку она не является ему дочерью. Значит, Мария должна взять на себя материальную ответственность за неё и Мария должна оплачивать уже ½ всех налогов и прочих расходов за жилое помещение.

Максим является их общим ребёнком, так что ответственность за его долю должны нести оба родителя. В конце всех расчетов, Мария должна уплачивать 1/8 +½ = 5/8 от общей доли. И, соответственно, Сергею придется оплачивать 3/8 от всех денежных расходов. Мария не согласна на такое разделение и отказывается подписывать мирное соглашение. В таком случае Сергей должен подать иск в суд, прикладывая вместе с иском пакет документов о собственности на квартиру, о разводе и о том, что он не отец Ольги. Далее уже идут судебные разбирательства в зависимости от аргументов обеих сторон.

Подведем итоги:

  • постарайтесь решить дело мирным соглашением и только после неудачного исхода переговоров обращаться в суд;
  • сохраняйте все квитанции об оплате и любые документы, касающиеся коммунальных услуг — это может пригодиться в суде;
  • разделяйте счёт только если это действительно необходимо — для управляющей компании это лишние сложности, на которые они пойдут только по решению суда или нотариально заверенным документам.

Понятие выписки из лицевого счета

Тем более, что они могут выдаваться разными учреждениями: банк, жилищно-коммунальное хозяйство, пенсионный фонд. Что их объединяет? Это характер информации – финансовый.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услуг

Пример выписки из лицевого чета

Выписка должна содержать следующие сведения:

  • название учреждения, выдавшего данный документ;
  • период, за который выдается справка;
  • фамилия, имя, отчество владельца (собственника);
  • номер счета, по которому составлялась выписка;
  • непосредственно информация о движении денежных средств по счету;
  • число, когда выписка была выдана
  • печать организации;
  • подпись и расшифровка уполномоченного лица, подготовившего документ.

На какие группы классифицируются графы

Все графы, в которых отображена информация за полученные услуги, делятся на две группы:

  • оплата за содержание и ремонт,
  • оплата за коммунальные услуги.

Кроме того, в квитанции в обязательном порядке отображаются следующие сведения:

  • номер индивидуального лицевого счета;
  • площадь помещения, за которое начисляется сумма оплаты;
  • название и реквизиты управляющей компании, с которой у владельца заключен договор;
  • долг, который имеется на момент расчетов;
  • фамилия, имя и отчество плательщика;
  • временной промежуток, за который совершено начисление;
  • общая сумма к оплате.

Важно! Если реквизиты управляющей компании внезапно поменялись, это может свидетельствовать о том, что квитанция фиктивная. Следует позвонить в УК для решения этого вопроса

Особенности лицевого счета для оплаты коммунальных услуг

Такое решение можно связать со сроком исковой давности, который также составляет три года. То есть, любая коммунальная организация, которая предоставляет определённые услуги для населения, вправе подать на какого-нибудь должника в суд и требовать компенсировать задолженность только за последние три года. Из этого можно сделать вывод, что ни одна компания не станет ждать, пока неплательщик добровольно погасит свою задолженность и в суд обязательно обратиться раньше, чем истечёт данный срок. Это стоит иметь в виду тем, кто ошибочно полагает, что можно не платить и задолженность автоматически спишется за давностью.

На сегодняшний день большая часть населения активно пользуется интернетом, в связи с чем, развиваются и государственные интернет сервисы. Благодаря государственным порталам любой заинтересованный человек может подавать запросы и узнавать необходимую информацию, не выходя из дому. Не является исключением и возможность узнать свой номер лицевого счета, указав точный почтовый адрес недвижимого объекта.

Кто имеет право разделить счета по оплате ЖКХ

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услугКак уже было написано выше, в первую очередь таким правом обладают собственники. Разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире будет простым и безболезненным.

Намного сложней дела обстоят с жильцами по договору о социальном найме. Руководствуясь нынешним законодательством члены семьи, зарегистрированные и живущие в одной квартире, которая дана им по договору о социальном найме, не имеют прав заключать личный договор с кем-либо одним или со всеми из них. Причем такой запрет сохраняется даже если один из членов семьи больше не является таковым, но всё ещё живет с бывшей семьей в их (и своей тоже) квартире. Но всё же разделение счетов ЖКХ в муниципальной квартире возможно. 

Поскольку у бывшего члена семьи имеются не меньшие права и обязательства перед государством, как и у всей семьи, то он имеет полное юридическое право лично и самостоятельно выполнять свои обязательства перед нанимателем по договору. Поскольку новый и отдельный договор заключить нельзя, то такому гражданину нужно будет потребовать от своего наймодателя заключение с ним особого соглашения, в котором надо разъяснить:

  • порядок участия в процессе внесения платы за найм жилища;
  • конкретный размер платны за найм жилища, рассчитанный для конкретного лица;
  • размер платы за услуги ЖКХ;
  • размер платы за ремонт;
  • издержки на содержание помещения.

Как разделить счета за коммунальные услуги:

  1. Разделение счета мирным путём. Всем участвующим в разделе счета лицам следует заключить соглашение, в котором будет указан как порядок, установленный и согласованный всеми жильцами квартиры, так и размер оплаты по счетам коммунальных услуг и прочих затрат для каждого участника. Вы вольны сами договориться и распределить плату так, как вам кажется наиболее приемлемым и справедливым, при условии согласия всех сторон. Такой документ нужно составить письменно и заверить у нотариуса. Затем собрать пакет необходимых документов и подать заявление в вашу управляющую или ТСЖ вашего дома.
  2. Разделение счёта посредством суда. Если вам не удается решить проблему мирными путями или один из участников отказывается участвовать в разделение счёта, имеются разногласия по размеру или доле оплаты, этого можно добиться, подав иск об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услугУзнайте, как оформить субсидии на оплату коммунальных услуг.

Как узнать свой долг по коммунальным платежам, читайте в нашем обзоре.

Читайте так же:  Порядок отключения электроэнергии за неуплату в 2019 году

Возможна ли расприватизация квартиры и для чего она нужна:

Что делать после покупки жилья в новостройке

Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.
Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру. Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.
С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.
С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ:

«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи».

  Оформление договора в ЖКХ

Управляющая организация (УО) является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ). Ресурсоснабжающая организация выставляет УО счет за услуги. УО, в свою очередь, выставляет счет жильцам, получает от них деньги и передает организации, предоставляющей ресурс.
Как узнать новому собственнику в какую УО обратиться? Местный орган власти самостоятельно проводит конкурс на отбор управляющей организация. В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч. 13 ст. 161 ЖК РФ).

 Оформление лицевого счета

Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику. Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.
Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя. К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт.

  Обращение в энергосбыт

По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п. 71 Постановления).
Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями. Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).
Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п. 34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно).

 Дополнительные действия

Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.
Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться. Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.
Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.
Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого. Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.
Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

В каких случаях может понадобиться документ

В этом разделе рассмотрим ситуации, когда может понадобиться выписка из лицевого счета. Все зависит, какую информацию она содержит, и какая организация ее выдала.

К примеру, для собственника квартиры нужна будет:

  • при продаже недвижимости. Данная справка будет доказательством, что у вас нет задолженности по оплате коммунальных услуг;
  • при оформлении субсидии, т. к. соцзащита их предоставляет при полном отсутствии коммунальной задолженности;
  • при перепланировке жилого помещения. Для законного утверждения перепланировки в БТИ (Бюро технической инвентаризации) обязательно потребуется данная справка;
  • для приватизации квартиры или другого жилого помещения также не обойдется без этого документа;
  • для регистрации жильцов в квартире;
  • при вступлении в наследство человек также обязан представить выписку о состоянии лицевого счета, где будет показана информация о задолженности. Если долг имеет место быть, то наследник его тоже примет на себя;
  • при дарении квартиры даритель обязан представить справку в момент переоформления свидетельства о собственности в Росреестре.

Банковская выдержка потребуется:

  • для представления банковских реквизитов в различные организации для перечисления денежных средств;
  • для получения кредита нужна выписка со ссудного счета, содержащая информацию об отсутствии долга или, наоборот, об остатке задолженности (эта справка нужна, если вы хотите воспользоваться услугой рефинансирования кредитов в другом банке);
  • при возникновении спорных ситуаций, когда вы не согласны с суммой списания со счета;

Как переоформить лицевой счет

Начать стоит с того, что когда вы приобретаете новое жилье, обязательно проверьте оплаченные коммунальные счета, также вы можете потребовать от продавца предоставить вам справки об отсутствии задолженности. Конечно, даже если вы приобрели жилье с долгами за коммунальные услуги оплачивать их вы не должны, и представители коммунальных служб обязать вас никоим образом не смогут, но вы потратите в разы больше времени на переоформление счета.

Разделение лицевого счета по оплате коммунальных услугВыписка из домовой книги

Открытие лицевого счета для оплаты коммунальных услуг начинается подготовки документов, вам потребуется:

  • паспорт;
  • выписка из Единого государственного реестра прав;
  • договор купли-продажи;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о составе семьи.

Обратите внимание, прежде чем обращаться к представителю коммунальных служб, нужно зарегистрировать в приобретенном жилье всех членов семьи. . Итак, после того как вы подготовили полный пакет документов вам нужно обратиться к представителю коммунальных служб, как правило, это расчетно-кассовый центр

На самом деле, в разных городах порядок открытия лицевых счетов может несколько отличаться. Например, для того чтобы понять, по какому адресу вам следует обратиться, обратите внимание на адреса в квитанциях, если вам приходит несколько платежек, то вам придется обращаться по разным адресам для переоформления лицевых счетов и перезаключение договора на свое имя.

Итак, после того как вы подготовили полный пакет документов вам нужно обратиться к представителю коммунальных служб, как правило, это расчетно-кассовый центр. На самом деле, в разных городах порядок открытия лицевых счетов может несколько отличаться. Например, для того чтобы понять, по какому адресу вам следует обратиться, обратите внимание на адреса в квитанциях, если вам приходит несколько платежек, то вам придется обращаться по разным адресам для переоформления лицевых счетов и перезаключение договора на свое имя.

Например, все квитанции приходят из Единого расчетно-кассового центра, значит, вам нужно обратиться в офис компании с необходимыми документами. Далее, сотрудник кассовый центр предоставит вам заявление для заполнения, снимет копии необходимых документов, и предоставит ваш экземпляр договора.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: