Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Содержание

Факторы, влияющие на процентную ставку

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Годовой процент по кредиту, указываемый в ипотечных предложениях банков, является на самом деле базовым. Итоговый процент в документах по кредиту может быть изменен в большую сторону.

Максимальный процент ипотеки, равно как и минимальный, зависит от следующих факторов:

  1. Срок кредитования. Ряд банков снижает процент на первые несколько лет ипотеки, после которых повышает ставку на 0,5-3 %. Также бывают специальные предложения банков, как например в Сбербанке до 2012 года действовала программа – кредит на 8 лет под 8%, соблюдая условия которой можно было приобрести жилье с годовыми процентами на порядок ниже (минус 3-4% в год). В некоторых банках ставка по кредиту напрямую зависит от срока кредитования – на 10 лет установлен один процент, на 15 лет – ставка увеличивается на 0,1-2%, на 20-30 лет – так же происходит рост. Поэтому следует внимательно читать предварительный договор и все условия по кредиту до момента подачи заявки, чтобы рост платежей и большая переплата не стали сюрпризом.
  2. Первый взнос. У некоторых кредитных организаций снижение ставки происходит при внесении первоначального взноса в размере превышающем 30 или 50% (в среднем на 0,5-1%). У ряда банков опять же есть градация. Максимальная ставка устанавливается при внесении взноса равного минимальному, от 20-30% — первое снижение, от 50% — следующее снижение ставки. С учетом того, что стоимость приобретаемого жилья, в среднем, не менее 1,5 миллиона рублей, а ипотека может оформляться на длительный срок, даже такие небольшие бонусы могут быть очень приятными.
  3. Специальные программы. Помимо льготных программ кредитования на определенный срок под определенный процент, ряд банков сотрудничают напрямую с застройщиками, которые в свою очередь могут посодействовать в уменьшении ставки по кредиту на первые 1-3 года. В Сбербанке доступно снижение процента по кредиту на 0,5 при оформлении сделки в электронном виде. Льготный процент по ипотеке может быть установлен также по программам кредитования для молодых семей, семей, использующих материнский капитал для покупки жилья, участников накопительной военной ипотеки.
  4. Зарплатный проект. Заемщики, у которых заработная плата начисляется на счет или карту, открытую в банке, где они хотят оформить ипотеку, имеют право оформить ипотеку со ставкой, пониженной на 0,3-1,5% в зависимости от банка. Однако не все кредитные организации предоставляют такой бонус, поэтому следует уточнить о таком улучшении процента заранее. Участники зарплатного проекта в ряде банков, например в Сбербанке, имеют право подавать пакет документов для оформления кредита уменьшенного размера – без подтверждения доходов и занятости. Такое правило также действует также для созаемщиков и поручителей по кредиту.
  5. Комиссия за снижение ставки. Ряд кредитных организаций, например Росевробанк, внедряют практику снижения процентной ставки при внесении единовременной платы за каждые 0,5%. Например, при кредите в 5 миллионов рублей на 15 лет 0,5% снижения будут стоить от 50-75 тысяч рублей за каждый «шаг». Обычно допустимое снижение – 1,5-2 процента. При оформлении кредита на длительный срок вполне возможно, что такой платеж будет оправдан, так как при том же кредите в 5 миллионов 0,5% будут составлять годовую сумму переплаты в 25000 рублей. То есть, грубо говоря «окупится» за 2-3 года.
  6. Использование электронной регистрации. В Сбербанке можно получить дисконт 0,5%, если провести сделку через электронную регистрацию, а не по стандартной схеме.

Более подробно о том, вы можете из нашего прошлого поста.

Как нас дурят в банках. Сколько месяцев в 10 годах по версии банка.

Знаете ли Вы, что по версии некоторых банков, в 10 годах совсем даже не 120 месяцев.

А сколько месяцев в 10 годах по версии банка (некоторых банков), об этом — в видеосюжете.

Сколько месяцев в 10 годах по версии банка

Просмотров видео: 3098

Сколько месяцев в 10 годах по версии банка

www.ipotek.ru/video/monthsandyears.mp4
2016-11-10
00:03:37
Сколько месяцев в 10 годах по версии банка
true
//www.ipotek.ru/image.php?width=500&image=/video/monthsandyears.jpg&v=2028
Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Подписаться на канал «Об ипотеке по-русски»

Заполните online-заявку на ипотечный кредит за 1 минуту

Если у вас есть вопросы по ипотеке — задайте их ипотечному брокеруЗадайте вопрос ипотечному брокеру

5
1
Рейтинг: 4.13
Всего голосов: 8

Текст видеосюжета «Сколько месяцев в 10 годах (по версии банка)»

День добрый! С Вами я, Дмитрий Овсянников.

В прошлых сюжетах мы говорили об оптимистичном калькуляторе, о разных способах расчетара платежей (дифференцированном и аннуитетном). 

Сегодня мы поговорим еще об одном способе слегка запудрить мозги заемщикам.

Назовем его «Месяцы и годы».

Но для начала — вопрос: сколько месяцев в 10 годах?

Ну смелее. Называйте свою версию!

Что, не знаете?

Ну, если в году — 12 месяцев, то сколько в 10 годах?

120?

Вы знаете, я тоже так думал, до недавнего момента, пока не посмотрел на график платежей одного из банков. А там была совсем другая цифра.

Банк, выдавая кредит, как было написано во всех его рекламных предложениях, на 10 лет, на самом деле, выдал его на 114 месяцев. (На 114, Вы не ослышались, не на 120!)

Что из этого получалось? 

Если кредит нужно погасить за меньший срок, то ежемесячный платеж по кредиту у заемщика оказывался немного больше, но зато общая переплата по кредиту, на которую обращают внимание многие заемщики, выбирая наилучшую программу кредитования, оказалась меньше, ведь заемщик платил по кредиту на 6 месяцев меньше!

Сравниваем с конкурентами и… О чудо! Переплата по кредиту при равном сроке кредитования и одинаковой процентной ставке, оказывается меньше. Следовательно, программа кредитования оказывается более привлекательной для заемщиков.

Но возможна и обратная ситуация. Когда банк декларирует, что выдает кредит на 10-лет, а на самом деле, выдает его не на 120 месяцев (и не на 114), а на 124 месяца (А может быть и чуть-чуть побольше).

Читайте так же:  Отказ от наследства в пользу другого наследника

На кого это рассчитано?

На техлюдей, кто обращает внимание на размер ежемесячного платежа. Ведь если сумму кредита нужно погасить за больший срок, в этом случае, размер ежемесячного платежа оказывается меньше. А значит, предложение банка более привлекательно для каких-то клиентов, чем предложения других банков.

Спасибо за внимание.

С Вами был я, Дмитрий Овсянников и проект «». 

Ставьте «лайки», подписывайтесь. Ну а в следующих сюжетах продолжим.

До свидания.

Какие документы нужны, чтобы получить ипотеку в Сбербанке

Точный список необходимых документов зависит от программы, которой предпочтет воспользоваться потенциальный заемщик. Минимальный же пакет бумаг таков:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Справка об уровне дохода.
  3. Дополнительный документ, подтверждающий личность – должен обязательно содержать фотографию. За дополнительный документ сойдут водительское удостоверение и военный билет.
  4. Документ, подтверждающий текущее трудоустройство. Возможно предоставить копию трудовой книжки.
  5. Все документы на приобретаемую недвижимость.
  6. Документ, подтверждающий, что у заемщика есть деньги на первый взнос (если программа предполагает это условие). Таким документом может быть выписка с банковской карты.
  7. Заявление, содержащее просьбу предоставить кредит.

Кроме того, могут понадобиться свидетельства о браке и рождении детей (если заемщик рассчитывает воспользоваться программой поддержки молодых семей), сертификат, подтверждающий льготы (при участии в социальной программе), справка об остатке средств из Пенсионного Фонда (если заемщик рассчитывает задействовать ).

Факторы, влияющие на сумму

Минимальная сумма, предоставляемая по ипотеке в Сбербанке, будет зависеть от многих факторов, и как в точности она рассчитывается, знают лишь в самом банке. Не последнюю роль, похоже, играет подход каждого конкретного офиса и настрой его сотрудников, ведь их оценочному мнению относительно платёжеспособности и благонадёжности клиента, а следовательно, и перспективности выдачи ему кредита, тоже уделяется место. Но можно выделить основные факторы, оказывающие влияние на то, каким будет минимальный размер ипотеки. И это:

Доход заёмщика

Ключевой , хотя в первую очередь исходя из него определяется максимальный размер займа, который готов предоставить банк, да и будет ли он готов предоставить кредит вообще.

Понятно, что если доход клиента слишком мал, чтобы выплачивать ипотеку, то в ней будет отказано.

При расчётах в банке исходят из того, что клиент может потратить на погашение кредита примерно 30-60% своего регулярного ежемесячного дохода, при этом остаток дохода должен обеспечивать основные нужды всех членов семьи. А значит, доход рассчитывается общесемейный, как и расходы.

Стоимость недвижимости

Приглашение оценщика обязательно для взятия ипотеки – так банк сможет получить точные данные о стоимости объекта, для приобретения которого берётся ипотека. Если цена продажи выше, чем, по мнению оценщика, банк не предоставит ипотеку из расчёта в процентах от цены продажи, а сделает это, исходя из той цены, которая была указана оценщиком. Если недвижимость продаётся дешевле, чем стоит, по мнению оценщика, то же самое

Для нас это важно в первую очередь тем, что минимальный размер ипотеки будет напрямую зависеть от оценки стоимости недвижимости.

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Ипотека Сбербанка на вторичку проценты и условия в 2019 году

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Несмотря на то, что сегодня на выгодных условиях застройщиками предлагаются квартиры в строящихся домах, многим гражданам интереснее приобрести готовое жилье. Здесь Сбербанк идет навстречу своим клиентам, предоставляя выгодные условия при покупке квартиры на вторичном рынке:

  • Процентная ставка от 9,4 % при условии, что есть зарплатная карта Сбербанка, производится страхование жизни, квартира регистрируется в электронном виде.
  • Заемные средства могут быть предоставлены на срок от 1 года до 30 лет.
  • Заемщику может быть минимум 21 год, а на момент закрытия кредита не больше 75 лет.
  • Общий стаж работы от 1 года, на последнем месте работы на момент подачи заявки проработано не менее 6 месяцев.
  • Первоначальный взнос на квартиры вторичного рынка такой же, как на новостройки — всего 15 процентов.

Таким образом, Сбербанк расширяет границы выбора жилья клиентам с привлечением заемных средств, позволяя присмотреть удачный вариант среди готовых квартир. Рассмотрение заявки менеджерами не займет много времени. Если вы соответствуете требованиям и имеете достаточный доход, то смело можете  для рассмотрения.

Альтернативы

Кредитование клиентов, желающих взять минимальную сумму ипотеки, нередко не слишком выгодно для банка из-за сложности оформления, поэтому установлены такие ограничения, как в том же Сбербанке, где по большей части ипотечных кредитов нельзя взять менее 300 000 рублей. Но что предпринять, если нужна сумма ниже этого минимума? Можно посмотреть предложения других банков и отыскать среди них нужный, а можно обратиться к другим предложениям в Сбере, а именно – взять потребительский кредит.

Потребительский кредит

Минимальная сумма потребительского кредита – 15 000 рублей. Срок – от трёх месяцев.

Да, процентная ставка окажется выше – от 12,9% при привлечении поручителя и от 13,9% без него. Однако оформить договор будет проще, и дополнительных выплат при этом придётся сделать меньше. Так что стоит посчитать, какой вариант в итоге окажется выгоднее.

Можно взять кредит даже без подтверждения доходов, а оформят его в течение нескольких суток. Потому, если нужно добавить довольно скромную сумму, и при этом не хочется копить, вполне можно воспользоваться этим вариантом, и затем выплатить кредит в считаные месяцы.

Накопление

Если же вы готовы ещё немного подождать, то лучше накопить самостоятельно, ведь не хватает именно небольшой суммы. Зачем же делать её больше, беря в долг? Конечно, этот вариант подходит тем, у кого вопрос жилья стоит не столь остро, можно открыть вклад, и вместо того, чтобы платить проценты по кредиту, наоборот, получать их. Другое дело, если снимать квартиру приходится за большую сумму, и в итоге выгоднее было бы форсировать процесс покупки. Но если выгоднее ещё подождать, то стоит потерпеть, раз уж большая часть пути пройдена и осталось накопить немного.

Оплата взноса

Если ждать нельзя, потому что нашёлся выгодный, но срочный вариант, и у вас не хватает буквально сотни-другой тысяч, то можно пойти другим путём – взять сумму, которую готов предоставить банк, пусть она и больше требуемой, внести максимально возможный первый взнос. После чего уже оформить договор и получить, наконец, квартиру. А затем при помощи сохранённых собственных сбережений досрочно погасить ипотеку – по закону, в первый месяц заёмщику позволено вносить любую сумму, не предупреждая кредитора, и она пойдёт на погашение долга. Так сумма долга будет уменьшена, и проценты начисляются уже на меньшую.

//www.youtube.com/embed/GPwKJHpnFzo?&fs=1&rel=0&showinfo=0

На что обратить внимание при оформлении ипотеки

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Мы уже успели заметить, что у некоторых банков ставка на 1-1,5 % ниже, чем у ведущих кредитных организаций (Сбербанк, ВТБ-24, Россельхозбанк), однако не стоит спешить оформлять ипотеку или поддаваться на рекламу и оформлять кредит  в банке, установившем самый низкий процент ипотеки. Низкий процент вовсе не означает, что у заемщика будут отсутствовать переплаты по кредиту.

Читайте так же:  Как оформить временную регистрацию через портал Госуслуги

За счет чего они образуются:

  1. Комиссии за открытие счета и перевод средств. При перечислении первого взноса, суммы кредита продавцу недвижимости или самого ежемесячного платежа в кассе банка, терминале или через банк-онлайн может существовать начисление дополнительной комиссии в зависимости от суммы перевода. Суммы могут достигать от 0,3 до 3-4% от размера кредита или вносимого ежемесячного платежа. Если срок кредита составляет 10-15-20 лет, стоит задуматься – имеет ли смысл так переплачивать. В ряде банков комиссия берется и за открытие счета, который прикрепляется к кредиту, и через который будет происходить списание ежемесячных платежей.
  2. Страхование жизни и объекта недвижимости. В некоторых банках не обязательное, а рекомендуемое условие. Однако за его несоблюдение процент по кредиту может быть увеличен. В Сбербанке, например, страхование жизни является рекомендуемым на первый год оформления ипотеки на строящееся или готовое жилье. Страхование объекта недвижимости будет рекомендовано при покупке готовой квартиры или с того момента как объект будет введен в эксплуатацию. При отказе заемщика оформлять страховку со второго года кредитования или с самого начала, увеличение процентной ставки составит порядка 1% в год. При вышеупомянутом кредите в 5 миллионов рублей, эта сумма составит 50000 в год только за этот дополнительный процент, вдобавок к уже имеющейся ставке.
  3. Простота обслуживания. Если заемщик человек-digital, то для него будет проще, если в рамках ипотечного кредита будет существовать возможность внести ежемесячный платеж через банковскую карту или онлайн-банк. Приложения допускают такую функцию, как сохранить шаблон каждого платежа или подключить автоплатеж, и заемщику будет не нужно отстаивать огромные очереди в банках или каждый раз заполнять квитанцию, достаточно просто обеспечить наличие денежных средств на счете или карте. Удобным будет также наличие терминалов самообслуживания в разных уголках города и дополнительных офисов банка.

Надеемся, вы узнали для себя какой ипотечный кредит вам больше подходит. Ипотека под низкий процент вполне реальна, но стоит знать определенные нюансы и провести предварительную подготовку и анализ рынка.

Далее предлагаем узнать, кому дают ипотеку, а кому нет и что делать в таких случаях.

Если вы уже определились с банком, то рекомендуем наш сервис «Заявка на ипотечный кредит». С его помощью можно подать заявку на ипотеку во все банки и получить от наших партнеров дисконт по процентам, а потом оформить его по маленькой ставке.

https://www.youtube.com/embed/kEAZXCYBYL8

Также вам будет интересно узнать про самую низкую ставку в ипотеке — это .

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Условия предоставления финансового продукта

Программа позволяет переоформить ипотечный кредит, полученный в стороннем финансовом учреждении. Заёмщик получает возможность оплачивать ипотеку на более выгодных условиях. Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке, выдаваемая в рамках программы рефинансирования, составляет один млн. рублей. Максимальная сумма равна 7 миллионам. Кредит выдаётся на срок от 1 года до тридцати лет. Минимальная ставка по данному виду займа составляет 9,5% годовых. Залоговая жилплощадь подлежит обязательному страхованию.

Денежные средства предоставляются резидентам Российской Федерации, которым исполнился 21 год. Предельный возраст заёмщика на момент полного возврата ссуды не должен превышать 75 лет. Схема рефинансирования предполагает привлечение к процессу погашения ипотеки созаёмщиков или поручителей с устойчивым материальным положением. Комиссионное вознаграждение при выдаче кредита Сбербанком не взимается.

Необходимые документы

Для заключения договора контрагент Сбербанка должен собрать следующие бумаги:

  • Анкету-заявление;
  • Паспорт;
  • Справка, подтверждающая регистрацию по месту жительства (актуально для граждан, имеющих временную регистрацию);
  • Копия трудовой книжки;
  • Справка по форме Сбербанка или 2-НДФЛ;
  • Документы по предоставляемому залоговому обеспечению (могут быть отправлены в течение 90 дней после одобрения заявки).

Если в процессе оформления ипотеки использовались средства материнского капитала, то гражданин обязан предъявить разрешение от органов опеки и попечительства. Минимальная сумма ипотеки в Сбербанке во многом зависит от желания заёмщика использовать для улучшения жилищных условий бюджетное субсидирование.

Данные, предоставляемые по рефинансируемой ссуде

Заёмщик должен предоставить Сбербанку подробные сведения о рефинансируемой ипотеке. К ним относятся:

  • Порядковый номер соглашения;
  • Время заключения договора;
  • Срок возврата кредита;
  • Остаток задолженности;
  • Процентная ставка по займу;
  • Размер ежемесячного взноса;
  • Реквизиты первичного заимодавца.

Для документального подтверждения информации человек должен принести кредитное соглашение, график погашения задолженности и уведомление о значении полной стоимости кредита. Сбербанк оставляет за собой право запросить дополнительные сведения о рефинансируемой ссуде (остаток долга, начисленные проценты и др.).

Банковские реквизиты для погашения задолженности

Соискатель обязан сообщить реквизиты счёта, предназначенного для погашения рефинансируемого кредита. Это необходимо сделать во время подачи в Сбербанк первичного пакета документов. Если реквизиты поменяются во время рассмотрения заявки, то выдача ипотеки не состоится. Клиенту придётся заново подавать заявление на получение займа. Причиной смены реквизитов может быть перевод или продажа задолженности в сторонний банк или АИЖК.

Обслуживание ипотеки

Время рассмотрения кредитной заявки составляет 7-8 дней. Денежные средства выдаются по месту регистрации заёмщика или созаёмщика. Также деньги могут быть предоставлены по адресу аккредитации компании-работодателя. Ссуда перечисляется на счёт заёмщика единовременным платежом. Заём погашается равными долями по аннуитетной схеме. Досрочное погашение осуществляется при наличии заявления, в котором указывается сумма и номер банковского счёта. Плата за  не взимается.

От чего зависит размер ипотечного кредита

Максимальная сумма ипотечного кредита, которую банк готов выдать клиенту, зависит от многих нюансов.

Есть мнение, что банк готов дать кредит только в том случае, если клиент докажет свою состоятельность прожить и без него.

В случае с ипотекой это более, чем актуально. Вот от чего зависит максимальная сумма ипотеки:

  • Размер официального дохода клиента.
  • Количество документов, предоставленных им в банк.
  • Оценочная стоимость залогового объекта недвижимости.
  • Количество поручителей.
  • Возраст заемщика и поручителей.
  • Внутренняя экономическая ситуация самого банка.
  • .

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Кредитный инспектор готов в заявке указать ту сумму, которую заемщик просит, но служба экономической безопасности банка может ее немного сократить.

Именно эти сотрудники, которые также называются специалистами отдела андеррайтинга, звонят работодателю, проверяют финансовые возможности клиента, его кредитную историю и многое другое во время принятия решения о выдаче ипотеки.

Установленный минимум ипотечного займа в Сбербанке

В 2017 г. при оформлении ипотеки банк предлагал потребителям до 600 000 рублей. Каждое предложение имело свои особенности, установленная наименьшая сумма была фиксированной для всех клиентов, договор оформлялся с первоначальным взносом 20% общей стоимости недвижимости.

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

С 1 июля 2018 г. минимальная сумма по ипотеке в Сбербанке увеличится, она будет варьироваться от 45 000 до 300 000 рублей. Такое решение обосновано, разъяснения по этому поводу дала директор департамента розничных нетранзакционных продуктов Наталья Алымова, обозначив, что средняя стоимость жилья составляет 1,5 млн рублей, финансирование менее 300 тыс. рублей не выгодно потребителям.

Эта сумма утверждена программой потребительского кредитования, при этом ставки на ипотечный кредит с 1 июля этого года понизятся на 1% годовых для молодых семей. Для них предусматривается акция, по условиям которой страхование здоровья, жизни будет составлять 13% годовых.

Читайте так же:  Установка ОДПУ что это такое

Из стоимости жилья, выступающего объектом кредитования, рассчитывается минимальная сумма по ипотечному кредиту. Не допускается, чтобы минимальная сумма ипотечного кредита составляла меньше 30% общей стоимости недвижимости.

Для определения и самостоятельного расчета финансовой нагрузки можно воспользоваться такой формулой: ежемесячные платежи разделите на доход в месяц. Если доход составляет 10 000 рублей, то выплата будет 3 500 рублей. 3 500 делят на 10 000, итого — ежемесячно платеж составляет 0,35 (35%).

Минимальный размер ипотеки в Сбербанке обусловливается выбранной программой, типом недвижимости, первоначальным взносом, совокупностью заемных денег. Наименьший расчет — 10,75%, что выступает оптимальным вариантом для потребителей. Ставка по кредиту зависит от суммы залога: чем она ниже, тем меньше процент и переплата.

Условия ипотеки Сбербанка в 2019 году требования к заемщику

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Банк вполне лояльно подходит к своим клиентам и не выдвигает завышенных требований:

  • Взять кредит на жилую недвижимость смогут лица, возраст которых не мене 21 года. Максимальный возраст для ипотечного кредитования – 75 лет. Однако надо учитывать, что на момент полного погашения кредита заемщиком, согласно графику платежей, возраст не должен превышать 75 лет.
  • Стаж работы на последнем рабочем месте превышает 6 месяцев без перерыва. Всего отработано более года.
  • Вы должны иметь возможность подтвердить свой регулярный доход документом. Для этого подойдет справка  за 6 месяцев, документ по форме, предложенной финансовым учреждением. Такое подтверждение не потребуется, если вы получаете заработную плату, пенсию на карточку Сбербанка.
  • Доход, получаемый вами, должен обеспечивать возможность уплачивать ежемесячную сумму платежа по кредиту и прочие расходы на жизнь. После уплаты ипотечного платежа должно оставаться не менее 40%.
  • Незапятнанная кредитная история станет основанием для принятия банком положительного решения по заявке.

Очевидно, что соответствовать таким условиям не так уж и сложно. И претендовать на ипотечное кредитование в Сбербанке на выгодных условиях могут многие граждане, решившие улучшить свои жилищные условия.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Купить квартиру, дом, дачу при помощи ипотечного займа Сбербанка могут сегодня и люди пенсионного возраста. Для пенсионеров ипотека Сбербанка в 2019 году ставками и условиями по ипотеке незначительно отличается от общей. Однако существует ограничение: возраст не должен превышать 75 лет к моменту закрытия кредита. Взять заемные рубли для покупки недвижимости могут как работающие, так и неработающие пенсионеры. Для данной категории граждан характерна определенная стабильность, ответственное отношение к обязательствам, наличие гарантированного дохода — пенсии.

Основные условия ипотечного кредитования данной категории людей:

  • . На нее влияет ряд факторов, которые могут привести к увеличению. В частности, отказ от страхования жизни повысит ее на 1 процент.
  • Срок кредитования не больше 30-ти лет.
  • Достаточный уровень дохода для оплаты взносов. Здесь могут быть указаны только пенсионные поступления или пенсия и заработная плата работающего пенсионера.
  • Первоначальный взнос не менее 15 процентов за счет собственных денег.
  • Сумма кредита должна быть не меньше 300 тыс. рублей.
  • Выдаются заемные средства российскими рублями.

Предложения разных банков

Наиболее полную картину о возможном максимальном размере жилищного займа можно получить, проанализировав конкретные предложения банков. Большинство из них готово выдать кредит для оплаты 50-90% квартиры или дома.

Жилищный займ, составляющий 100% покупки можно получить, но только на невыгодных условиях, с очень высоким процентом по кредиту. Заявителю в обязательном порядке будет нужно подтвердить свою платежеспособность и желательно внести первоначальный платеж.

Сбербанк

Наибольший размер ипотеки:

  • для жилья в новостройке: 32 млн. руб.
  • для вторичного рынка: 25 млн. руб.
  • по государственной программе: 8 млн. руб.

Максимальный срок погашения кредита: 30 лет.

Факторы, влияющие на величину займа:

  • подтвержденный официальный заработок и другие формы дохода;
  • получение пособий по инвалидности или по выходу на пенсию;
  • государственные выплаты судьям;
  • прочие законодательно подтвержденные доходы: сдача в аренду жилья, доход от пользования интеллектуальной собственностью и пр.

ВТБ 24

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке

Наибольший размер ипотеки:

  • для жилья в новостройке: 90 млн. руб.
  • для вторичного рынка: 75 млн. руб.
  • по государственной программе: 8 млн. руб.

Максимальный срок погашения кредита: 50 лет.

Факторы, влияющие на величину кредита:

  • подтвержденный официальный заработок, доход от предпринимательской деятельности;
  • доходы членов семьи.

Газпромбанк

Наибольший размер ипотеки:

  • для жилья в новостройке: 45 млн. руб.
  • для вторичного рынка: 45 млн. руб.
  • по государственной программе: 8 млн. руб.

ДельтаКредит

Размер ипотеки для жилья:

  • в новостройке: от 8 до 14 млн. руб.
  • для вторичного рынка: от 8 до 14 млн. руб.
  • государственной программе: 3 млн. руб.; 8 млн. руб. для москвичей и жителей московской области.

Особенности: величина займа зависит от места проживания.

Берем ипотеку в Сбербанке основные требования к потенциальному заемщику

Чтобы претендовать на ипотеку в Сбербанке, нужно соответствовать ряду условий:

  1. Наличие стажа. Претендент на ипотеку должен официально отработать минимум 12 месяцев за последние 5 лет и минимум 6 месяцев на последнем месте работы до настоящего момента. Безработным гражданам ипотеку не выдают. То же самое требование актуально и для поручителей.
  2. Подходящий возраст. Претендент не должен быть моложе 21 года и старше 75 лет. Обоснование этого требования очевидно: молодые люди склонны к постоянным сменам рабочих мест, а пожилые обычно имеют слабое здоровье и, как это ни цинично, могут просто не дожить до завершения выплат. Кредитное бремя переходит на родственников погибшего заемщика только с их согласия (вместе с остальным наследством), поэтому, выдавая ипотеку пожилому человеку, банк рискует остаться «с носом». Требования к возрасту в Сбербанке еще довольно лояльны – многие другие финансовые учреждения отказываются вступать в отношения с гражданами, которые пересекли рубеж пенсионного возраста.
  3. Отсутствие судимости. В этом плане Сбербанк тоже проявляет лояльность – граждане с погашенной судимостью имеют возможность (хоть и небольшую) получить ипотечный кредит. А вот людям с открытой судимостью (пусть даже условной) ипотеку взять не удастся совершенно точно.
  4. Наличие российского гражданства. У претендента на ипотеку должна быть постоянная регистрация в РФ – временная прописка в счет не идет.
  5. Достаточный уровень заработной платы. Сбербанк не раскрывает, по какому алгоритму считает, достаточно ли велика зарплата заявителя. Многие банки придерживаются такой схемы: ежемесячный платеж должен составлять не более 40% от ежемесячного заработка заемщика – вероятно, Сбербанк считает так же. Если зарплата недостаточно велика, отчаиваться заявителю не стоит: он может найти созаемщиков (максимум троих), которые к его заработной плате добавят свои. Подтвердить уровень заработной платы заемщику нужно при помощи справки о доходах, взятой в бухгалтерии компании-работодателя.

Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке
Для информации: По специальной программе в Сбербанке можно получить ипотеку без справки и подтверждения официального трудоустройства, однако, обязательным условием участия в этой программе является первоначальный взнос размером в 50%.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: