Что такое содержание жилого помещения в квитанции

Содержание жилья

Содержание дома — это обслуживание общедомового имущества, мест общего пользования, прилегающих территорий и инженерно-технических линий коммуникаций. Задача таких действий — обеспечить нормальные условия для проживания в жилых помещениях, а также продлить срок эксплуатации здания.

В контексте поставленной цели содержание дома подразумевает следующие работы:

  • технический надзор за состоянием общедомового имущества, плановые обследования, диагностика;
  • подготовка дома к смене сезонов, контроль над состоянием инженерных линий, коммуникаций и иных аспектов;
  • исправление аварий и неисправностей общего имущества дома, восстановление условий для дальнейшего проживания и использования общедомового имущества;
  • санитарно-гигиенический контроль, уборка мест общего пользования, подвалов, чердаков, борьба с насекомыми и грызунами, уход за прилегающей территорией.

С учетом данных действий в квитанцию на оплату содержания дома включают следующие услуги:

  • освещение и поддержание чистоты мест общего пользования;
  • уборка прилегающих территорий, озеленение двора;
  • обеспечение комфортной температуры и допустимой влажности воздуха в доме;
  • соблюдение эксплуатационных норм безопасности жилых помещений, включая противопожарную и санитарно-гигиеническую защиту;
  • регулярный вывоз мусора;
  • проведение текущего и капитального ремонта многоквартирного дома.

Приведенный перечень не считается исчерпывающим — в полный список входит весь спектр работ, необходимых для содержания и ремонта дома. При этом они постоянно дополняются и могут отличаться на региональном уровне.

Также список работ может регулироваться и общим собранием жильцов. В этом случае в присутствии представителей ЖКХ или управляющей компании составляется протокол. На его основании в приведенный перечень вносятся изменения, которые и отражаются в квитанциях на содержание дома.

Текущий ремонт

Помимо общих работ в платеж за содержание дома могут включать и отдельную графу с текущим ремонтом. В перечень соответствующих услуг входит:

  • ремонт и замена газового оборудования внутри дома;
  • восстановление конструкций и элементов здания;
  • плановое обслуживание инженерных линий, коммуникаций и сопутствующего оборудования.

Данные работы оплачиваются всеми жильцами многоквартирного дома. Чтобы самостоятельно рассчитать сумму текущего ремонта необходимо площадь квартиры умножить на утвержденный тариф.

Сезонные работы

Сезонное обслуживание производится управляющей компанией. В данные работы включают:

  • ремонт и укрепление крыши и водостоков;
  • поддержание надлежащего вида фасадов и стен;
  • монтаж и укрепление информационных элементов — номеров, наименований, стендов, брандмауэров;
  • обновление и ремонт лестниц и лестничных площадок, перил, ограждений, козырьков;
    обновление дверных и оконных утеплителей;
  • санитарный контроль дверных и оконных конструкций;
  • промазка кровельных свищей и фальцев, обслуживание водостоков, закупоривание люков и слуховых окон;
  • работа над прилегающей к жилью территорией, озеленение и уход за насаждениями, покраска ворот и оград;
  • обновление и ремонт детских и спортивных площадок к определенным сезонам;
  • очистка территории от снега, использование противогололедных материалов;
  • полив и выкашивание газонов;
  • обслуживание жилых помещений и мест общего пользования в случае аварий, ликвидация последствий;
  • техническое обеспечение инженерных линий с учетом сезонных изменений;
  • обслуживание лифтов и мусоропроводных систем;
  • проведение работ по устранению аварийного состояния общедомового имущества.

Полный перечень сезонных работ приводится в договоре, который заключает собрание жильцов с управляющей компанией. Все согласованные услуги вносятся в квитанцию об оплате.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 3659
Источник: https://ahrfn.com/kvartplata/soderzhanie-i-remont-zhilogo-pomescheniya.html

Чтобы было чисто и красиво

Подробнее остановимся на нормативах, касающихся уборки подъездов в многоквартирном доме. В своем подъезде мы бываем, как минимум, дважды в день, уходя на работу и возвращаясь с нее. Поэтому мы всегда замечаем, чисто ли в подъезде, не накурено ли, не красуются ли надписи на стенах.

По поводу чистоты в подъезде наша управляющая организация должна руководствоваться Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года, которое как раз и регламентирует нормативы технической эксплуатации общедомового имущества МКД. И целью работы УК или ТСЖ как раз и является обеспечение качественной уборки наших подъездов в определенные промежутки времени.

Никакого мусора и грязи

Периодичность уборки в подъездах зависит от наличия или отсутствия мусоропровода и лифта. Поэтому сначала рассмотрим вариант, когда этого удобного для проживания оборудования не имеется:

  • Каждый рабочий день – подметание лестниц и площадок между этажами и на этажах по второй этаж включительно с обязательным увлажнением поверхности, чтобы прибить пыль и не давать ей подниматься в воздух.
  • Два раза в неделю – подметание и увлажнение остальных площадок и лестниц.
  • Раз в 2 недели – влажная уборка всех лестниц и площадок в подъезде.
  • Раз в неделю – мытье тамбура и площадки перед входными дверями.
  • Раз в год – мытье стекол.
  • Раз в полгода – помыв батарей отопления и подоконников.
  • Раз в год – мытье стен, дверей хозяйственных и служебных помещений, светильников, перил на лестницах, электрощитов, почтовых ящиков, оконных решеток, если есть. А также удаление паутины и налетов пыли с потолка.

Так что, зная нормы уборки, жильцы могут сами контролировать, соблюдается ли у них в подъезде периодичность проведения санитарных работ.

Лифт и мусоропровод

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

Наличие лифта добавляет уборщику нагрузку в виде ежедневной влажной уборки его кабины, а также раз в 2 недели – влажное протирание стен, зеркал, потолка и панели управления.

Также смещается периодичность подметания с увлажнением на площадках перед лифтами на третьих этажах и выше – с двух раз в неделю до одной. А влажная уборка на лестницах, начиная со второго этажа, производится не раз в 2 недели, а раз в месяц. И это правильно – жильцы пользуются лифтом и не разносят уличную грязь по лестницам.

Наличие мусоропровода обязывает уборщика подъездов ежедневно проводить влажную уборку перед люками приема мусора. Также ежедневно мусор должен вывозиться из мусороприемной комнаты, в которой также каждый день производится мытье полов, а при необходимости, и стен, а контейнеры должны быть помыты после каждого удаления мусора из них.

Читайте так же:  Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Люки мусоропровода моются раз в неделю, а раз в месяц весь мусоропровод и все используемое в нем оборудование проходят дезинфекцию и обрабатываются специальными средствами, уничтожающими возможную заразу и гнилостные накопления.

Если график уборки не соблюдается

Если вы видите, что по углам площадок лежит вековая грязь, а тут еще чья-то кошка нагадила, и это не убирается уже несколько дней, жалуйтесь сначала в свою управляющую организацию. Если это не помогает, то далее по инстанциям нужно писать жалобу или звонить в жилищную инспекцию.

Чиновники тоже не любят, когда их беспокоят по пустякам, поэтому будут принимать меры, особенно если жалоба у вас не первая. Даже если у вас в договоре управления не прописана периодичность уборки подъездов, УК или ТСЖ обязаны исполнять закон о содержании общедомового имущества. В самых сложных случаях вы можете обратиться в суд с требованием расторжения договора управления.

В Советские времена ЖЭКи не баловали нас слишком частой уборкой, чаще всего жильцам приходилось нанимать уборщика самостоятельно. Да и сейчас состояние наших подъездов зависит от добросовестности управляющей организации: где-то соблюдают график уборки, где-то – нет. Хотя оплату этой услуги получают с нас регулярно.

На этом разрешите попрощаться. Думается, разговор еще не закончен, поэтому подписывайтесь на новые интересные статьи нашего сайта и давайте ссылки на них своим друзьям и родственникам в социальных сетях.

Возникновения термина

Слово «аббревиатура» – это (что относится к морфологии) «сокращение». Термин берет начало в латыни (brevis – кратко), но привычное звучание он приобрел в итальянском языке. В современной литературе к этому понятию относятся все сокращенные слова, однако традиционно следует рассматривать исключительно сложносокращенные группы слов. Таким образом, аббревиатура – это что-то общедоступное и широко применимое. Частные случаи формирования морфологической конструкции, принятые в отдельных изданиях либо статьях, в обязательном порядке разъясняются по тексту для исключения искажения смысла и путаницы.

Последние записи

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

23 Июня 2018 5:00

Какие возможности предоставляет психолого-педагогическое образование

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

23 Июня 2018 5:00

Как в Москве записать ребенка в детский сад

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

23 Июня 2018 5:00

Как проходит бесплатное обучение парикмахеров

Новости smi2.ru

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

19 Июня 2018 5:00

СанПиН — что актуально в нынешнем году для образовательных учреждений

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

14 Июня 2018 5:00

Основные принципы дифференцированного обучения

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

13 Июня 2018 5:00

Современные технологии обучения в России

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

12 Июня 2018 5:00

Какие существуют уровни образования в России

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

8 Июня 2018 6:00

Как получить второе высшее образование

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

8 Июня 2018 5:00

Как научить ребенка читать — методика Зайцева

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

5 Июня 2018 5:00

Принципы реализации дошкольного образования в России

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

5 Июня 2018 5:00

Что такое машинное обучение

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

2 Июня 2018 5:00

Что такое среднее профессиональное образование

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

28 Мая 2018 5:00

Принципы обучения в современной школе

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

27 Мая 2018 12:00

Как проходит обучение на тракториста машиниста

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

27 Мая 2018 5:00

Что такое очная форма обучения

Новости smi2.ru

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

31 Марта 2018 5:00

Восемь главных принципов инклюзивного образования

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

30 Марта 2018 5:00

Система оценок в России

Минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества МКД

Законодательство обязывает жильцов многоэтажек выбрать способ управления домом, т. е. организацию, которая будет осуществлять техническое обслуживание здания. Это может быть товарищество собственников жилья или профильная управляющая компания. Однако в любом из представленных вариантов решающее право голоса всегда будет у владельцев квартир. Они имеют право организовывать общественные собрания и решать на них насущные вопросы, например, установить список услуг, входящих в пункт платежки «содержание жилья». Данный перечень должен составляться в присутствии представителя УК или коммунальщиков.

Следует отметить, что каждый дом и ситуация носит сугубо индивидуальный характер, а тарифы и стоимость услуг регулируются на региональном уровне с учетом его особенностей. Списки услуг могут варьироваться, но чаще всего, в основной состав работ, которые характеризуются, как обслуживание многоквартирных домов, входят:

  • освещение помещений общего пользования;
  • контроль за техническим состоянием объекта недвижимости;
  • организация уборки подъезда, лестничных площадок и маршей, лифтов и придомового участка;
  • поддержание показателей температуры и влажности в подъезде согласно государственным стандартам;
  • обеспечение норм санитарной и пожарной безопасности;
  • вывоз мусора и бытовых отходов;
  • подготовка помещений к сезонным изменениям;
  • организация планового текущего ремонта и т. д.

Стоит отметить, что капитальный ремонт в данный перечень работ не входит. В платежке по квартплате он всегда стоит отдельным пунктом. Связано это с тем, что отчисления на капремонт носят накопительный характер.

В каждом регионе действуют свои программы капитального ремонта МКД, рассчитанные на 20-30 лет. Открывается специальный счет, где аккумулируются средства жильцов, которые когда-то будут использованы для капитальных ремонтно-отделочных работ в многоквартирном доме.

История применения

Аббревиатуры встречаются даже в наиболее древних письменных источниках. Ярким примером могут служить сокращения, обнаруженные в документах древних римлян и греков. Известно, что они представляли собой одни из первых элементов, применяемых в методиках скорописи. Еще одним примером использования аббревиатуры стали надписи на монетах.

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

После широкого распространения в Средние века прописных латинских и греческих букв появились первые сокращенные выражения, которые использовались в обиходе. Метод контрактуры, иначе говоря сокращения отдельных слов при помощи начальных букв и окончания, применялся в Греции для написания священных имен. Данную систему впоследствии позаимствовали римляне, чтобы обозначать различные понятия. Чтобы понять, необходимо определить контекст ее применения.

Что говорит закон

Прежде всего, необходимо проанализировать требования действующего законодательства. Основным документом, регулирующим сферу ЖКХ, является Жилищный кодекс. В статье 154 указано, что каждый собственник, а также наниматель (имеется в виду гражданин, заключивший договор социального найма) должны платить не только за сами коммунальные услуги, но также за содержание помещения.

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

В этой же статье дается подробное описание того, что именно включает в себя понятие:

  • управление домом;
  • содержание, а также ремонтные работы по общему имуществу;
  • плата за все виды коммунальных услуг (электричество, водоснабжение, отопление, водоотведение)

То есть по сути речь идет об издержках, которые связаны с имуществом, относящимся к общедолевой собственности, а также с управлением всем домом. При этом непосредственно содержанием (физически) дома занимается Управляющая компания, с которой каждый собственник заключает договор (обычно выбор компании производится на общем собрании).

Поскольку кодекс, как и любой другой федеральный закон, дает только общие ориентиры и не уточняет конкретный перечень работ по поддержанию общего имущества в порядке, важно обратить внимание и на другие документы. Особое значение имеет Методическое пособие, которое раскрывает и детализирует понятие, а также указывает, что именно входит в него

Читайте так же:  Оплата земельного налога через ЕРИП пошаговая инструкция

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

Структура работ условно подразделяется на 2 блока – содержание общего имущества и его текущий ремонт. В частности, Управляющая компания обязана:

  • проводить технический надзор, контролируя состояние всех объектов с установленной периодичностью;
  • подготавливать все объекты к теплому и холодному сезону в соответствии с графиком;
  • поддерживать надлежащее санитарное состояние дома и территории вокруг него (уборка, мытье подъезда, окон и т.п.);
  • незамедлительное устранение аварийной ситуации и ее последствий.

Сроки устранения указаны в таблице.

прорыв в системе водопровода, канализации или повреждение газовой трубы незамедлительно
авария на электрокабеле, который снабжает дом электричеством не позднее 2 часов
выход из строя лифта в течение суток
повреждение крыши, в результате которого кровля дала течь в течение суток
повреждение стекол в подъезде в течение суток зимой или в течение трех суток летом

А вот таблица с нормативами по поддержанию санитарного порядка в многоквартирном доме.

влажная уборка до 2 этажа включительно ежедневно
влажная уборка пола в лифте
очистка мусоропровода
влажное подметание всех лестничных клеток еженедельно
влажная уборка всех окон и стен в подъезде ежегодно

Схематично все, что входит в понятие  можно представить так:

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 2595
Источник: https://2ann.ru/chto-vxodit-v-soderzhanie-zhilya-v-kvitancii/

Есть ли основания не платить

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

Также по этой статье они должны оплачивать коммунальные услуг, предоставляемые им управляющей компанией или другой организацией ЖКХ. Оплата услуг определяется договором, который заключается между УК и жителями дома.

Как составляется договор и что указывается в его тексте, можно прочитать в статье 162 того же Жилищного кодекса РФ. Договор определяет, какие услуги оказывает своим клиентам УК, в какие сроки они должны быть выполнены, также указывается стоимость работ.

Если случаются перебои в поставке коммунальных услуг, также должны быть определены сроки такого ограничения. По гражданскому законодательству поставщик услуг должен вовремя их выполнять, а вторая сторона договора – вовремя их оплачивать.

Подписание договора является обязательным условием оказания коммунальных услуг, без этого подписания жильцы дома могут и не платить за его содержание, так как нет оформленных договорных отношений. Поэтому в заключении договора заинтересована, прежде всего, управляющая компания.

Но другая сторона должна тщательно изучить содержание документа перед его подписанием, пересмотреть хорошо список услуг, которые будут включены в тариф по содержанию.

Если каких-то услуг в договоре нет, УК не имеет права начислять за них оплату. При нарушении данного правила жильцы квартиры, получившие счет, могут подать на компанию в суд, существует высокая вероятность выигрыша по иску.

Можно ли не платить

Обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, возмещать расходы по общему имуществу, установлена российским законодательством, отражена , . Даже при отсутствии договора с управляющей компанией ответственности за несвоевременную оплату счетов по содержанию не избежать.

Судебная практика стоит на стороне управляющих компаний и ТСЖ. При заложенности по оплате сейчас применяется упрощенный порядок взыскания с собственника – посредством обращения за судебным приказом.

Отмена, снижение платы или ее части возможно только в судебном порядке. Возможно, состоится только при тщательной подготовке документов и направления их суду для решения. При этом участие всех собственников многоквартирного дома (или их уполномоченных представителей), обосновывающими невыполнение договора или обязательных работ, указанных в установленном минимальном перечне работ местными властями, весьма затруднительно.

Вывод такой – вносить деньги для поддержания дома в безопасном/хорошем состоянии владельцам придется, сколько – зависит от всех собственников многоквартирного дома. Повлиять на итоговую сумму счета способен каждый жилец, убедив остальных в своей правоте. Иногда стоит заплатить побольше, чтобы получить более комфортные условия проживания.

Как взаимосвязаны МКД и ЖКХ

Владельцы помещений распоряжаются общим имуществом в разрешенном законом порядке. Например, жильцам доступны мусоропровод, отопление и электричество. Как собственники, так и наниматели имеют право пользоваться лифтами, лестницами и подъездами. Но в процессе эксплуатации происходит изнашивание всех коммуникаций и сооружений, поэтому необходимо проводить постоянное наблюдение за состоянием дома и вовремя осуществлять ремонт повреждений.

Важно! Чтобы собственникам не приходилось самим искать рабочих и следить за выполнением работ по обслуживанию дома, они могут нанять специализированные организации, которые имеют лицензию на осуществление определенных видов работ. . На практике управление МКД осуществляется следующими путями:

На практике управление МКД осуществляется следующими путями:

  • заключение договора МКД с управляющей компанией;
  • создание ТСЖ;
  • управление домом собственниками.

Наиболее частым вариантом управления является заключение контракта с УК или создание ТСЖ.

Правильная трактовка понятия многоквартирного дома, а также определение частей, входящих в его состав, позволяет избежать ошибок при толковании норм закона, регулирующих жилищные отношения и деятельность ЖХК.

Из этого видео вы узнаете, какие документы обязательны при управлении МКД:

https://youtube.com/watch?v=WrAMlFTOv_8%3Ffeature%3Doembed

Собрание жильцов многоквартирного дома

В этом пункте мы вкратце рассмотрим все правила и нормы проведения общего собрания жильцов.

Общее собрание жильцов многоквартирного дома представляет собой не просто кучку активистов, обладающих массой свободного времени и желанием реализовать свою неуемную энергию, как может показаться на первый взгляд, а вполне законный орган управления, о чем и свидетельствует Жилищный кодекс РФ.

Стоит отметить, что посещение таких собраний отнюдь не бестолковое занятие, а отличный способ получения информации, касающейся общедомовых вопросов и их решения.

На общедомовых собраниях собственников многоквартирного дома подлежат рассмотрению следующие вопросы:

  • Перепланировка общих помещений дома.
  • Переустройство территорий, прилегающих к многоквартирному дому и входящих в его собственность.
  • Проведение реконструкционных работ многоквартирного дома, в связи с чем может произойти увеличение или уменьшение размеров общего имущества.
  • Возведение хозпостроек на территории жилого дома.
  • Надстройка дома.
  • Возведение прочих сооружений, не запланированных изначально.
  • Ограничение пользования какой-либо территорией.
  • Передел участка, на котором расположен многоквартирный дом.
  • Передача другой организации определенной части имущества дома.
  • Определение сроков проведения годовых и квартальных собраний.
  • Определение правил и порядка проведения общих собраний жильцов дома.
  • Определение порядка ознакомления жильцов дома с принятым решением.
  • Утверждение устава товарищества или состава домового комитета.
  • Рассмотрение изменений размеров оплаты за ремонт подсобных и жилых помещений, которые находятся в собственности жильцов дома.
  • Рассмотрение и утверждение расходов, направленных на проведение капитального ремонта.
  • Определение необходимого объема работ для проведения ремонта.
  • Определение порядка финансирования капитального ремонта.
  • Прочие вопросы, входящие в компетенцию рассмотрения собранием жильцов дома.
Читайте так же:  Оформление материнского капитала в 2019 году документы в мфц

В соответствии с законодательством Российской Федерации, на собрании собственников должны быть рассмотрены только те вопросы, которые включены в повестку дня. В свою очередь, повестка не может быть произвольно изменена в процессе собрания.

Существует несколько форм проведения общего собрания жильцов:

  • Очередное или внеочередное.
  • Очное или заочное.

Очное собрание представляет собой сбор жильцов с указанием конкретного места проведения и точного времени начала.

Заочное собрание представляет собой голосование, в котором собственники квартир ставят свою подпись с согласием или несогласием в отношении какого-либо решения ЖКХ, домового комитета и т.п.

Все собственники жилья должны быть заранее уведомлены о проведении общего собрания собственников. Уведомление может быть передано почтой или лично в руки под роспись не позднее чем за 10 дней до момента проведения общего собрания.

В уведомлении должны быть указаны следующие сведения:

  • Инициатор проведения собрания.
  • Форма проведения собрания — очная или заочная.
  • Дата проведения собрания.
  • Место проведения собрания.
  • В случае заочного голосования указывается окончательная дата приема бюллетеней и место их приема.
  • Повестка дня.
  • Прочая информация, если в этом есть необходимость.

Принимать участие в общем собрании могут:

  • собственники квартир;
  • собственники одной или нескольких комнат в коммунальной квартире;
  • собственники нежилых и подсобных помещений.

На собрании может присутствовать доверенное лицо собственника, но только если у него есть нотариально заверенная доверенность.

От имени несовершеннолетних детей участвовать в голосовании могут их родители или опекуны.

Общее собрание может быть проведено лишь в том случае, если на нем присутствуют более 50% собственников или было собрано более 50% голосов. Результаты голосования должны быть размещены в местах общего пользования в письменном виде для ознакомления всех жильцов.

Решения вносятся в протокол собрания, который подписывается инициатором проведения и утверждается председателем или его секретарем. Все протоколы собраний должны храниться в месте, определенном домовым комитетом или ЖКХ.

Сфера использования

Обычно в бытовых ситуациях используются употребительные простые сокращения. Они сформированы из коротких фраз либо сокращенных слов. Суть первых заключается в пропуске несущественных членов речи, которые легко воспроизводятся, исходя из контекста и связи со вспомогательными глаголами, частями речи и т.д.

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

На письме они используются только при необходимости, ведь в конкретных бумагах, которые предназначаются для использования третьими лицами, особенно когда речь касается печатных изданий, читатели могут не знать, что означает аббревиатура. Отдельные случаи могут выступать в качестве исключений. Научные работы, а также цитаты, техдокументация, библиографические указания и т.п. должны содержать минимум сокращений. Отдельные случаи применения в науках являются насущной необходимостью.

Что относится к МКД и жилым помещениям внутри него

Состав МКД представлен:

  • помещениями, относящимися к категории жилых;
  • нежилыми объектами (офисы, магазины и т. д.);
  • объектами общего имущества;
  • коммуникациями инженерной системы.

Помещения, относящиеся к категории жилых, представлены:

  • квартирой или частью квартиры;
  • комнатой (если МКД имеет статус общежития).

Границы жилых объектов имущества устанавливаются договором управления МКД. Но если это не отражено, то границы определяются следующим образом:

  • внешняя сторона входной двери в квартиру и окон;
  • межквартирные стены с внутренней стороны;
  • первое устройство инженерной сети, при выключении которого прекращается поставка какого-либо ресурса в помещение, например кран, перекрывающий поступление воды.

Знать границы очень важно: это необходимо для назначения ответственных за содержание и ремонт помещения — собственника квартиры или управляющей компании. Спорные вопросы обычно возникают во время затопления квартир

Важно! Нежилые помещения в МКД представлены объектами, которые не относятся к жилым или общему имуществу, например магазины и офисы. Эти помещения тоже имеют владельцев.

Объекты общего имущества — это объекты которые не являются жилыми или нежилыми. Использование общего имущества осуществляемся всеми владельцами.

К объектам общего имущества относятся:

  • лестничные площадки между квартирами, пролеты, лестницы;
  • двери, перила, окна в подъезде;
  • лифты, шахты лифта и др.;
  • коридоры;
  • чердачное и подвальное помещения;
  • этажи или подвалы технического назначения, в которых располагаются инженерные коммуникации, используемые для обслуживания дома;
  • кровля;
  • несущие конструкции МКД;
  • территория земли, на которой стоит дом — границы участка определяются кадастровым планом;
  • другие объекты, которые необходимы для содержания дома (детские площадки, подстанции, тепловые узлы, гаражи) и расположены на земле, входящей в состав имущества МКД.

Что такое содержание жилого помещения в квитанции

Как оплачивается сервис

Организации, предоставляющие жилищно-коммунальные услуги, вправе получать выгоду от своей деятельности. Поэтому они могут самостоятельно устанавливать цену за свой сервис, но она не должна превышать тарифы, установленные законодательными актами. Перечень услуг, которые будут включены в платежку, определяется на собрании собственников. А размер их стоимости определяется в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном жилье», которое было утверждено

Сумма, подлежащая перечислению, складывается из следующего:

  1. Затрат на уборку и ремонт помещений, принадлежащих жильцам.
  2. Средств необходимых для технического обслуживания инженерного оборудования и коммуникаций.
  3. Уборка подъездов и земельного участка.
  4. Вывоз мусора.

Их совокупность прописывается в отдельной графе, и в названии объединено все вышеуказанное. Если в платежке одна из услуг будет выделена отдельно, то это будет являться нарушением. В этом случае плательщикам следует организовать собрание, и потребовать убрать лишнее из платежки.

При отказе необходимо подать коллективную жалобу в  и Прокуратуру. После рассмотрения заявления граждан, нарушителя привлекут к ответственности. Также можно подать жалобу, если УК установила завышенные цены за свое обслуживание. Оставлять такие правонарушения без внимания не стоит, так как со временем они станут систематическими, также взыскать переплату за длительный период не удастся.

В жилищных правоотношениях часто возникают конфликты из-за того, что плательщики не знают определение некоторых понятий, используемых в жилищном законодательстве. Так многие не понимают, что означает МКД, и почему в квитанции есть отдельная графа с этим термином. В квартирном доме собственность делится на общую и частную. Содержанием общей территории занимается управляющая компания, но ее деятельность оплачивается жильцами. Стоимость обслуживания определяется на собрании и не должна превышать нормативы, установленные нормативно-правовыми актами.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: