Можно ли дарственную отменить

Содержание

Как отменить договор дарения дарителю через суд

Как отменить договор дарения на квартиру, если договориться не удалось? Нередко стороны не могут прийти к единому мнению. В этой ситуации необходимо знать, как отстаивать свои права. Итак, если ваши права были нарушены, вы должны обратиться в судебные инстанции. Для этого вам необходимо написать исковое заявление. В исковом заявлении вы должны изложить свои требования.

ВАЖНО. Обязательно упомяните о том, почему вы хотите вернуть все на круги своя и аннулировать дарственную на квартиру, а также прикрепите доказательства

Соберите пакет документов, который необходим для подачи и будет подтверждать ваши слова.

Суд рассматривает поданный пакет документов не менее 30 дней, то есть один календарный месяц. По факту рассмотрения выносится решение, в соответствии с которым ваши требования могут как удовлетворить, так и оставить без рассмотрения.

В случае, если суд при рассмотрении увидел нарушение ваших прав, он приглашает стороны в судебное заседание. На разбирательство должны явиться обе стороны, или законные представители по доверенности. Стороны в судебном заседании высказывают свое мнение, спорят, участвуют в прениях, отвечают на вопросы, приглашают свидетелей, раскрывают доказательства.

По факту рассмотрения дела суд удаляется в комнату для принятия решений. Решение может быть принято в пользу ответчика или истца. Также, нередки случаи частичного удовлетворения требований.

Решение обязательно к исполнению сразу же после прочтения. А затем пригласят пристава-исполнителя.

Стоит заметить, что суд может идти не одни сутки, собираться несколько раз в течение нескольких месяцев. Такое проявление может быть спровоцировано неявкой сторон в заседании, или же дополнительными обстоятельствами.

Стоит оговорить нюансы, которые могут присутствовать в случае, если вы хотите отменить дарственную на квартиру в судебном порядке.

  • Так, в первую очередь вам необходимо обратить внимание на то, что судья в заседании будет интересоваться, проводилась ли процедура медиации. В случае, если она не проводилась, и об этом станет известно, судья может вынести решение не в нашу пользу.

    Поэтому в ваших интересах указать, что вы пытались прийти к общему соглашению. Для этого вам действительно придется попытаться договориться перед тем, как обращаться в суд.

  • Второй важный момент связан с тем, что вам необходимо заручиться доказательствами того, что ваши слова являются законными. Это касается состояния недвижимости, приобщить доказательства по этому факту. Это касается и других нюансов.

    В противном случае, при отсутствии доказательств, имея лишь одни домыслы, вы не сможете вынести решение в вашу пользу.

СПРАВКА. В ситуации, если решение было принято, однако она вас не удовлетворяет, вы можете обратиться в вышестоящую инстанцию. Для этого вам необходимо обратиться в областной Арбитраж.

Как мы уже сказали, решение вступает в законную силу сразу после того, как была озвучено судом. Судебные приставы следят за тем, чтобы оно тщательно исполнялось. Однако, спешим заверить вас в том, что в ситуации, если собственник не захочет возвращаться домой, вы сможете оспорить это решение, или пожаловаться приставу-исполнителю. В случае, если другая сторона не хочет исполнять требования закона, будут применены серьезные меры, которые позволят вам снова стать полноправным собственником.

Скачать примерный образец искового заявления о признании договора дарения недействительным.

Какие понадобятся документы?

Для того, чтобы подать документы в судебную инстанцию и там представлять свои интересы, необходимо правильно сформировать пакет документов.

В него войдет паспорт заявителя, свидетельство о праве собственности на недвижимость, которое утратило законную силу, договор дарения, составленное исковое заявление, документы, которые были приобщены к сделке, а также доказательства, на основании которых вы хотите отменить соглашение.

Все документы рассматриваются судом. Предусмотрительно сделайте по несколько копий из каждой бумаги. Если ваши интересы представляет доверенное лицо, обязательно приобщите их к доверенности. Все документы подаются в канцелярию суда, сначала проходят проверку грамотности. Без этого документы не будут рассматриваться судьей, ведь он будет искать соответствия букве закона.

Инструкция по выполнению процедуры

Случаи похода к нотариусу для отмены дарственной, а также заключения сторонами соответствующего соглашения об аннулировании сделки понятны.

Рассмотрим самый сложный судебный вариант отмены дарственной.

Куда обратиться? Подсудность

Обращаться необходимо в суд. Но возникает вопрос, в какой именно. Общее правило по местонахождению второй стороны здесь не подходит. Необходимо обращаться в суд по местонахождению квартиры.

Сроки обращения в суд

Особенностей по этой категории споров не установлено. Применяется общий срок исковой давности в три года.

Какие документы понадобятся

Для обращения в суд составляется исковое заявление о признании дарственной недействительной.

Данный документ должен ссылаться на основания, с которыми закон связывает недействительность сделок, и некоторые из которых перечислены в разделе два статьи.

Факт существования этих оснований должен подтверждаться соответствующими фактическими обстоятельствами, которые необходимо описать в заявлении.

  • Скачать образец искового заявления об отмене договора дарения, в связи с состоянием здоровья
  • Скачать образец искового заявления об отмене договора дарения, в связи с покушением одаряемого
  • Скачать бланк искового заявления о признании договора дарения недействительным

А вот эти обстоятельства должны в свою очередь подтверждаться соответствующими доказательствами, которые необходимо приложить к иску.

Доказательства

В качестве доказательств могут выступать:

  1. медицинские справки (которые, например, фиксируют состояние недееспособности у благодетеля);
  2. акт осмотра квартиры (по вопросу ненадлежащего отношения к квартире получателя дара);
  3. показания свидетелей;
  4. выписки из журналов регистрации (правоохранительных органов в части зарегистрированных правонарушений, или медицинских учреждений в части поступивших больных);
  5. фото – видео – аудиоматериалы.

Конкретный набор доказательств зависит от ситуации и подтверждаемых оснований для иска.

Если это угрозы, они могут подтверждаться записями или письмами, которые их фиксируют. Документальным подтверждением обращения в полицию по этому поводу.

Если оспаривается подпись благодетеля, необходимо предоставить документы, содержащие образцы его подписи.

Если это отсутствие согласия второй половины, необходимо подтвердить дату заключения брака (свидетельство) и дату приобретения квартиры (соответствующий договор).

Особенности отмены договора дарения

Расторжение договора дарения может произойти в трех нижеописанных случаях:

  • На основании решения суда (самая непредсказуемая процедура);
  • Взаимное согласие сторон, подписание соглашения;
  • В случае когда по закону договор признается недействительным в силу нарушения законодательства.

Но закон так же допускает некоторые отступления от общепринятых правил и всегда есть возможность отказаться от исполнения договора дарения в одностороннем порядке.

Дарение предусматривает принятие сторонами на себя некоторых обязанностей в рамках договора дарения, так даритель обязуется передать подарок (некоторую вещь), либо имущественные права, а одаряемый в свою очередь должен по договору принять дар.

Если мы обратимся к статье 577 ГК РФ, то поймем, что даритель может отказаться от договора дарения, но в случае когда в договоре дарения содержится условие, о передаче дара, какой либо вещи в будущем, но только в случае, когда имущественное или семейное положение дарителя, либо его состояние здоровья изменилось настолько сильно, что при наступивших условиях исполнение договора дарения приведет дарителя к существенному снижению уровня его жизни.

Хотя по закону одаряемый может отказаться от дара без каких либо условий, его право в отказе от дара, просто не ограничено и он может отказаться от него в любое время.

Что не скажешь про дарителя, ведь он далеко не всегда имеет право отказаться от исполнения договора дарения в одностороннем порядке, ведь ему право на отказ предоставлено лишь в четко оговоренных законом условиях о которых мы говорили выше, это здоровье, семейное положение и имущественное положение.

Читайте так же:  Что такое ИЖС Индивидуальное жилищное строительство

Под семейным положением понимается расторжение брака при котором был спровоцирован раздел совместно нажитого имущества, либо это заключение брака, рождение либо усыновление (удочерение) ребенка. Изменение состояния здоровья объясняется возникновением тяжелого заболевания, которое требует дорогостоящего лечения, либо возникновением инвалидности.

Но вышеперечисленные обстоятельства должны отвечать определенным требованиям, что бы они могли служить реальным основанием для отмены договора дарения и требования следующие:

  • Обстоятельство возникло уже после того, как договор дарения был заключен, то есть обстоятельство должно быть обязательно непредвиденным и что самое важно, ни одно из сторон при заключении договора дарения не могла предвидеть или предполагать наступления данного обстоятельства;
  • Если исполнение договора дарения приведет к значительному снижению уровня жизни дарителя, по причине каких либо произошедших в жизни дарителя событий. Здесь нужно разобраться, ведь если произошедшие события в реальности не вызвали значительного снижения уровня жизни дарителя, а уровень был снижен незначительно, то в таком случае оснований для отмены договора дарения нет. Ведь здесь существенным изменением уровня жизни считается ситуация, когда уровень жизни снизился на столько, что если бы даритель мог это предвидеть, он бы вообще не заключал договор дарения. В суде такие ситуации приводят к длительным спорам, ведь сама фраза «существенное снижение» является весьма расплывчатой и подлежит рассмотрению применительно к каждой конкретной ситуации;
  • Что касается изменения семейного положения или состояния здоровья, в таком случае необходимо будет выявить причинно-следственную связь, между изменением семейного положения или снижением состояния здоровья и снижением уровня жизни, что уровень жизни действительно снизился по причине возникших обстоятельств.

Это очень важные моменты, ведь только при их наличии у дарителя появляется реальная возможность расторжения договора дарения в одностороннем порядке.

Я вам рассказал только основную часть и самые распространенные моменты и причины для отмены договора дарения, есть еще не мало тонкостей в данном направлении, но они полезны только практикующим юристам и адвокатам, поэтому их рассмотрение выходит за рамки конкретной статьи.

Можно ли отменить дарственную

Можно ли дарственную отменить

Опубликовано admin в Сб, 04/29/2017 — 12:25

Давайте сперва разберемся с термином «дарственная» или «договор дарения».

Как вы могли догадаться, это одно и то же. В простонародье дарственной называют именно договор дарения. Так же разберемся, что такое «оспорить», «отменить» и «признать недействительным» договор дарения. Одно ли это и тоже и какая между этими терминами разница.Чаще всего в Украине у нотариусов заключаются договора дарения денег, квартир, домов и другой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Если вас интересует вопрос стоимости оформления дарственной, то следует обратиться лично с конкретной ситуацией, так как вопрос цены зависит от стоимости объекта дарения и особенностей приобретения объекта нынешним собственником.

Статья 717 Гражданского кодекса Украины говорит о том, что по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем второй стороне (одаряемому) безвозмездно имущество (дар) в собственность.

Договор дарения подразумевает наличие двух субъектов: дарителя и одаряемого

Подарить что-либо без согласия одаряемого невозможно, обязательно нужна его воля, так как законодательством Украины предусмотрено правило: собственность обязывает. Как минимум, содержать эту собственность и владеть ею, не нарушая права и свободы третьих лиц.

Нам часто задают вопросы о том, как расторгнуть, отменить, оспорить дарственную.

Расторжение дарственной

Расторгнуть договор дарения можно в течение 1 года со дня заключения договора и только при определенных условиях, предусмотренных статьей 727 Гражданского кодекса Украины.Следует отметить, что «расторжение договора» (отмена) и «признание договора недействительным» (оспаривание) это совершенно разные явления. И для признания договора недействительным действует общий срок исковой давности – три года с момента, когда лицо узнало либо должно было узнать о нарушении его права.

В Украине судебная практика по поводу применения сроков исковой давности меняется от решения к решению, поэтому разбираться в каждом конкретном случае нужно индивидуально.

При этом, стоит отметить, что суд по своей инициативе не имеет права применять срок исковой давности. Вопрос о сроках давности может разрешаться судом в совещательной комнате только по ходатайству ответчика.

Оспорить или отметить договор дарения имущества

Что касается вопросов по поводу «оспорить, отменить», то статьей 727 Гражданского кодекса Украины предусмотрены следующие основания для расторжения договора по требованию дарителя. Ознакомиться с этими основаниями вы можете, открыв Гражданский кодекс и прочтя вышеуказанную статью, цитировать основания в данном материале мы не будем. Отметим лишь, что все основания связанны с «недостойным» поведением одаряемого и инициируются дарителем.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Признание договора дарения недействительным

Для признания же договора дарения недействительным, договор должен не соответствовать требованиям, установленным статьей 203 Гражданского кодекса Украины.

  • должен противоречить закону;
  • интересам государства или общества;
  • общественным моральным принципам;
  • у участника договора не должно быть должного уровня гражданской дееспособности;
  • должен быть порок воли участников договора;
  • не соблюдена конкретная форма договора, предусмотренная законодательно;
  • заключенная дарственная не направлена на реальное наступление правовых последствий связанных с безвозмездным отчуждением имущества;
  • договор дарения противоречит правам и интересам детей сторон сделки (не достигших 18 лет, либо совершеннолетних, но недееспособных).

Если вышеуказанные правила будут нарушены, договор по иску заинтересованного лица может быть признан судом недействительным. При чем заинтересованным лицом может выступать не только даритель.

Источник:

ЧИТАЙТЕ ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

Основания для отзыва в иске

Здесь возможны два варианта.

  1. Первый из них это необоснованность иска. Она может проявляться в нарушении изложенной выше логической связи элементов иска: основания – фактические обстоятельства, которые их подтверждают – доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

    Могут не соответствовать друг другу основания и подтверждающие их обстоятельства, которые на самом деле ничего не подтверждают. А подтверждают другие основания, на которые благодетель не ссылается. Либо эти элементы иска могут быть в надежной связке, но хромать доказательная база.

    В этом случае, нужно внимательно изучить отрицательное решение суда и обратиться с иском повторно.

  2. Второй вариант, это обоснованный иск, который не воспринят судом. То есть и логическая связка есть и доказательства в порядке, но суд к благодетелю так и не проникся. В этом случае необходимо со всей решительностью, обжаловать отрицательное решение суда в вышестоящие инстанции и добиться его отмены.

В заключении, в первую очередь хотелось бы призвать читателя к внимательности, дабы не попадать в ситуацию, когда дарственная есть, но на завтра нужно озаботиться вопросом, чтобы ее уже не было.

Но если это уже случилось, то начните подготовку к суду с конца, а именно со сбора доказательств, подтверждающих обоснованность иска.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Случаи, при которых можно оспорить дарение квартиры

  • если договор дарения был оформлен неправильно или незаконно (статья 168 ГК РФ);

    Имеется в виду нарушение формы и порядка подписания договора, отсутствие регистрации квартиры и др.

  • если даритель в момент оформления дара квартиры был недееспособным (статья 171, 177 ГК РФ);

    Статья 171 ГК РФ подразумевает, то что даритель в момент подписания договора дарения был в воздействии психического расстройства.

    Статья 177 ГК РФ обуславливает причину, такую как дееспособность, но неосознавание своих действий дарителя в момент дарения квартиры, например, в стадии опьянения. Берётся в расчёт, понимало ли лицо, какие действия оно предпринимает.

  • если лицо, которому подарили квартиру, умышленно причинил телесные повреждения дарителю, а также совершил покушение на него, на членов его семьи или даже его близких родственников (ч. 1 статьи 578 ГК РФ);
  • если договор дарения на самом деле был подписан, чтобы прикрыть какую-то другую сделку (статья 170 ГК РФ);

    Так называемая «притворная» или «мнимая» сделка осуществляется, чтобы прикрыть другую сделку. Например, чтобы не платить налоги, покупатель и продавец квартиры решили оформить не куплю-продажу квартиры, а дарственную.

  • если договор дарения был подписан из-за угрозы, под давлением и против воли дарителя (статья 179 ГК РФ), т.е. под принуждением;
  • если даритель недопонимал суть сделки дарения;

    Например, дедушка не осознавал, что он дарит свою квартиру или ему это не объяснили, тем самым скрыли от него суть сделки.

  • если отсутствует согласие законного супруга в случае дарения совместно нажитого имущества;

    Данное согласие надо оформить у нотариуса. Если же одаряемое имущество у одного из супругов было нажито до брака, то согласие не требуется.

  • если одариваемый обращается с квартирой ненадлежащим образом (ч. 2 статьи 578 ГК РФ);

    Действия одариваемого могут быть любыми, но они должны ставить под угрозу состояние квартиры. Например, он раз за разом устраивает внутри пожары.

  • если одариваемый погиб, а даритель – еще нет (ч. 4 статьи 578 ГК РФ).

    Однако подобное условие должно быть заранее прописано в договоре дарения. Человек не может просто так забрать квартиру обратно себе, едва только одариваемый скончается. В этом случае он может требовать перехода прав на квартиру обратно на него.

Читайте так же:  Когда нужно нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости

Если вам необходима помощь или бесплатная юридическая консультация, советую обратиться к нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу.

Как корректно составить иск

Основные правила составления:

  1. помните о том, что требования включенные в иск должны быть иметь свое подтверждение и подкрепляться доказательствами;
  2. ссылаться на законы, нормативные акты, указывая определенные обстоятельства в подаваемом иске, необязательно, но не будет лишним;
  3. чем детальней и логичней предоставлена информация в заявлении, тем лучше;
  4. с нового абзаца следует начинать каждое новое событие.

Обязательными пунктами заявления являются:

  • личные сведения обеих сторон дела;
  • четкое изложение причины спора;
  • представленная доказательная база по делу;
  • перечень прилагаемых к заявлению документов;
  • дата и подпись заявителя.

Важно! При наличии в исковом деле более двух сторон, заявление подается в количестве, соответствующем числу участников процесса. .

Регламентирующие процесс

Понятие отмены дарения и регламент его проведения содержится в .

В ней перечислены основания изъятия уже находящегося в собственности подаренного объекта недвижимости.

Согласно этой статье при определённых обстоятельствах возможно провести процедуру отзыва (отмены) дарения по значимым или важным причинам. Доказывать значимость причин необходимо через суд.

К процедуре оспаривания дарения применимы статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, предусматривающие признание недействительными заключённых договоров. Согласно этим нормам отменяются следующие виды сделок:

  1. Составленные с нарушением требований закона. Дарение является абсолютно безвозмездным и безусловным. Наличие условий, которые должен выполнить одариваемый, чтобы стать полноправным владельцем, лишает его юридической силы. К ним относится, к примеру, переход прав после смерти дарителя (ст.168 ГК РФ).
  2. Мнимые. Таковыми признаются сделки, когда под видом дарения для снижения госпошлины проводится купля-продажа или обмен (ст. 170 ГК РФ). Второй стороне в таких условиях придётся вернуть выплаченные денежные средства.
  3. Заключённые недееспособным лицом. Эти договора расторгаются в обязательном порядке, если о них не было известно законным представителям недееспособного человека (ст. 177 ГК РФ).
  4. Совершённые под угрозами или путём обмана, введения в заблуждение. Такие документы часто подписываются под видом других бумаг, и человек не понимает, что он совершает. То есть договор не отражает реальную волю владельца (ст. 179 ГК России).

Эти правила касаются тех случаев, когда квартира одариваемому передается не по доброй воле.

Самостоятельный отказ от подаренного имущества одариваемого проводится по статье 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Заключённый и уже оформленный договор отзывается путём подачи заявления в Росреестр. В отличие от оспаривания, такой отказ проводится без участия суда.

Гражданский кодекс РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

  1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
  2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
  3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В перечисляются недопустимые случаи заключения соглашений. Отмена дарственной производится если:

  1. Недвижимость оформлена в дар законным представителем или опекуном несовершеннолетнего до 14 лет или недееспособного лица от его имени.
  2. Квартира получена муниципальным служащим или представителем банка в качестве поощрения за оказанные услуги.
  3. Недвижимость принята в дар сотрудниками органов опеки, воспитательных или лечебных учреждений от имени воспитанников или пациентов.
  4. Сделка заключена между сотрудниками коммерческих учреждений.
  5. Сделка совершена лицом, не имеющим законных прав на имущество.

Все эти виды сделок законом запрещены, и подлежат обязательной отмене.

Узнайте на нашем сайте о том, законна ли процедура передачи в дар квартиры с обременением, например, с правом пожизненного проживания или ипотекой, а также другие частные случаи.

Дарственную может оспорить или отменить как сам даритель, так и третье лицо в случае его смерти или признания недееспособным. Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации обязанности по сбору и предъявлению доказательств оснований оспаривания сделки лежат ни заявителе иска в суд.

Если передача квартиры новому собственнику не зарегистрирована и сделка ещё находится в стадии оформления, отменить её можно путём подачи заявления в .

Процесс передачи квартиры в другому лицу останавливается и аннулируется автоматически.

Недействительным также считается документ, не зарегистрированный в Росреестре.

Владельцем недвижимости считается лицо, у которого на руках имеется Свидетельство о собственности, дарственная в этом случае прав на объект недвижимости не даёт.

Как аннулировать дарственную на дом

Отмена дарственной – это прекращение действия ранее подписанного соглашения, результатом которого является возвращение одаряемым имущества в полном объеме по требованию дарителя или заинтересованной стороны.

Основания для отзыва перечислены в Гражданском кодексе РФ: Срок отмены дарственной составляет три календарных года со дня подписания соглашения. По его истечении данный документ аннулировать нельзя.

Можно ли оспорить дарственную на дом

По сути одариваемый становится владельцем имущества, не уплачивая никакие денежные средства.

Кроме того, одариваемый также не обязан оказывать дарителю какие-либо услуги (уход, содержание и прочее). Дарственная является безусловной сделкой.

Условия оформления дарственной Внимание!

Проверить документацию на подлинность и соответствие законодательству поможет юрист или нотариус.

Можно ли отозвать дарственную и как это сделать?

Само содержание как договора, а так же её нюансы регулируются Гражданским Кодексом РФ, а точнее главой 32.

Именно в этой главе есть все необходимые требования договора, его условий.

У дарения так же есть свои ограничения, которые обозначены в ст.

575 — 576 ГК РФ. Можно ли отозвать заверенную дарственную? Так же дарственную можно отозвать если: Если обратиться к статье 578 ГК РФ, то в ней есть такие основания для отмены дарственной как: После того как выносится решение об отмене дарственной – одаряемый обязан вернуть подаренное имущество, если был сохранен натуральный вид к моменту отмены дарения.

Отмена договора дарения также регулируется статьями ГК РФ, в которых регламентируется процесс признания соглашений недействительными. К таковым относятся: Причиной для аннулирования договора дарения согласно гражданскому законодательству могут быть:

Можно ли отозвать дарственную на дом

Рассмотрим каждую группу в отдельности. Запрещение дарения регулируется ст.

575 ГК РФ. Согласно законодательству, передача имущественных прав на дом невозможна в следующих ситуациях: Подобное дарение может быть расценено как нарушение прав граждан, взятка или передача имущества с целью получения выгоды. Если дарственная включает в себя вышеперечисленные условия, то сделка признается юридически ничтожной и аннулируется.

Читайте так же:  Программа Молодая семья продлена до 2020 года

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва)

+7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург)

+8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Отмена договора дарения также регулируется статьями ГК РФ, в которых регламентируется процесс признания соглашений недействительными.

К таковым относятся: Причиной для аннулирования договора дарения согласно гражданскому законодательству могут быть:

Рассмотрим каждую группу в отдельности.

Запрещение дарения регулируется ст. 575 ГК РФ. Согласно законодательству, передача имущественных прав на дом невозможна в следующих ситуациях: Подобное дарение может быть расценено как нарушение прав граждан, взятка или передача имущества с целью получения выгоды.

Если дарственная включает в себя вышеперечисленные условия, то сделка признается юридически ничтожной и аннулируется.

Полезные советы по отзыву дарственной на дом

Права получателя и передающего регулируются статья 578 Гражданского кодекса РФ.

https://youtube.com/watch?v=vuZWrMJE7Ag%3Ffeature%3Doembed

Из нее становится понятно, что количество причин, по которой сделка (то есть договор дарения)может быть отменена по инициативе одного человека, весьма ограниченно:

Конечно, на что бы ни упирал истец, это все придется доказывать именно ему (статья 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Права получателя и передающего регулируются статья 578 Гражданского кодекса РФ. Из нее становится понятно, что количество причин, по которой сделка (то есть договор дарения)может быть отменена по инициативе одного человека, весьма ограниченно:

Конечно, на что бы ни упирал истец, это все придется доказывать именно ему (статья 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ).

Отмена дарственной на дом

Все, что касается оформления этого документа, прописано в Гражданском кодексе Российской Федерации. Глава 32 этого законодательного акта подробно описывает все нюансы, которые необходимо учитывать при его составлении.

В статьях 572-582 описывается: кто может быть участником сделки; содержание документа; время действия договора; порядок расторжения сделки.

Источник:

Действия, необходимые, чтобы отозвать договор

В начале рассмотрения этого вопроса определим круг лиц, которые могут этот вопрос инициировать. Это не только благодетель. Такими лицами могут выступать также получатель дара и государственные органы.

Подробнее о том, как оспаривается дарственная при жизни дарителя, можно узнать тут, а как происходит процедура через суд и по соглашению сторон, читайте здесь.

По инициативе благодетеля

У этого субъекта, на самом деле, целых два пути.

  1. Первый путь – это отмена дарственной по основаниям, перечисленным в первом разделе настоящей статьи. Например, в случае, если неблагодарный получатель дара ломает в квартире стены или разводит огонь для приготовления шашлыка, благодетель вправе расстроиться по этому поводу, положить в карман паспорт и нанести визит нотариусу.

    Отмена дарственной такая же несложная нотариальная операция, как и ее выдача. Нотариус должен удостовериться в личности благодетеля, поднять документы о том, что дарственная им совершалась, подготовить бумаги об отмене дарственной и удостоверить на них подпись бывшего благодетеля. После этого – дело в шляпе. Никакой дарственной больше нет.

  2. Второй путь сложнее. Это реализация оснований для признания договора недействительным. Эти основания перечислены во втором разделе статьи, с оговоркой о том, что они, как правило, применяются родными и близкими благодетеля после его смерти.

Но если благодетель жив и такие обстоятельства имели место, то он никак не лишен права их реализовать. Если человек насильственным путем стал благодетелем и подписал дарственную с ножом, приставленным к горлу. Разве он не вправе ее потом опротестовать, оправившись от шока? Да имеет полное право!

Однако отделаться просто походом к нотариусу в данном случае не удастся.

Это предмет судебного разбирательства и необходимо готовить иск о признании договора дарения недействительным. Суд обязан будет в двухмесячный срок рассмотреть такой иск и вынести решение. Недовольная решением суда сторона может в установленные сроки обжаловать его в апелляционном и кассационном порядке.

Результат реализации обоих путей одинаков. Как на основании нотариальной отмены дарственной, так и на основании вступившего в силу решения суда, бывший благодетель получает обратно дар в свое распоряжение.

О том, в каких случаях благодетель может оспорить дарственную и отсудить имущество, читайте тут.

По инициативе одаряемого

Закон гласит, что получатель дара, если он не особо счастлив по этому поводу, может отказаться от дара. Лучше всего, если он это поймет до нотариальной выдачи дарственной и заявит об этом нотариусу в форме письменного отказа. А вот если обладатель дара выработал свое мнение не вовремя и сделка уже совершена, ему необходимо обращаться в БТИ.

О том, может ли одоряемый добровольно отказаться от квартиры, мы подробно рассказывали в этой статье.

По инициативе государственных органов

Государственный орган вправе инициировать аннуляцию дарственной, если им установлено:

  • нарушение прав государства (например, недополучены доходы  в бюджет в результате неправильного оформления сделки и в процесс включается ФНС РФ);
  • нарушение прав граждан (например, дарственная оформлена под угрозой убийства, и в процесс включаются правоохранительные органы).

По существу это тот же путь подачи иска о признании дарственной недействительной, если есть основания, перечисленные в разделе 2 статьи, и если законодательством конкретному государственному органу предоставлены полномочия на подачу в суд таких исков.

Это могут быть также случаи фактического отсутствия договора, ошибок в нем, неправильное его оформление.

Дополнительно интересно выделить такое основания для признания сделки недействительной, как совершение, так называемой, притворной сделки.

Когда путем оформления дарственной стороны сделки маскируют договор купли-продажи, как бы пряча последний от контролирующих органов, в целях уменьшения налоговой нагрузки на данную операцию.

По суду

Можно ли дарственную отменитьКогда вариант мирного урегулирования проблемы невозможен, даритель обращается в суд. При условии, если не истек установленный по закону срок давности.  Помимо самого дарителя,  могут и наследники, узнавшие о факте перехода имущества постороннему человеку после смерти дарителя. Несогласные с решением умершего дарителя наследники вправе обратиться за рассмотрением в суде дела об аннулировании сделки, представив доказательства наличия оснований считать сделку недействительной.

При жизни дарителя, помимо личного обращения, допускается обращение с иском следующих сторон:

  • официальные представители госорганов;
  • лицо, принявшее дар;
  • ближайшие родные дарителя, представляющие его интересы.

В зависимости от обстоятельств, срок давности по отмене дарственной может различаться. Это необходимо учитывать при подаче заявления в суд. Стандартный срок для дел подобного плана составляет 3 года, согласно общим положениям гражданского законодательства. Однако, в некоторых случаях отменить дар возможно в течение последующих 5 лет. Для продления срока должны быть веские основания, к числу которых относят:

  • нанесение лицу, передавшему дар, тяжелых увечий, травм;
  • причинение смерти дарителю лицом, принявшим дар.

Чтобы добиться удовлетворения иска, необходимо заранее подготовить доказательства того, что оформление сделки производилось в обстоятельствах, упомянутых в гл. 32 ГК РФ.

Если иск рассматривается после смерти дарителя, помимо доказательной базы к материалам дела прилагают справку медиков, устанавливающей причину смерти человека, а также свидетельство о его смерти. Более весомым аргументом станет факт заведения уголовного дела, с обвинением одариваемого в причинении смерти.

Шансов добиться вердикта с аннулированием сделки дарения практически не остается, если наличие обстоятельств, позволяющих сделать отмену, неявно. Однако в случае, если сделка действительно оформлялась с нарушениями, при тщательной подготовке к суду, вероятность на удовлетворение требований истца велика, вне зависимости от того, кто подавал заявление.

Заключение

Прежде, чем подписать дарственное соглашение, сторонам необходимо знать положения Гражданского кодекса, регламентирующие заключение и аннулирование «договора доброй воли». В результате признания акта дарения незаконным могут пострадать все стороны, подписавшие договор, либо одна, выступающая как недобросовестный участник сделки.

Можно ли составить завещание без нотариуса читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «» по ссылке.

Можно ли дарственную отменить

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: