Квартплата в России и Европе

Минусы проживания в апартаментах

  • Отсутствие постоянной прописки. Для проживания в апартаментах можно оформить только временную регистрацию на 5 лет с последующим продлением, что несет определенные проблемы. Владелец такого жилья не имеет возможности встать на биржу труда и обзавестись ИНН. При этом получить временную регистрацию можно только в апартаментах, обладающих статусом апарт-отеля или гостиницы. При покупке жилья обязательно нужно выяснять у застройщика статус строящегося или уже возведенного здания, дабы не оказаться в затруднительном положении без возможности зарегистрироваться.
  • Более высокая стоимость коммунальных услуг.  значительно ослабят данный фактор. Стоимость жилищно-коммунальных услуг для апартаментов рассчитывается по тарифам, действующим для нежилых помещений, которые существенно выше тарифов для квартиры. Особенно это касается отопления и горячего водоснабжения.
  • Более высокий налог на жилье. Налог на апартаменты, как на нежилое помещение, выше, чем на квартиру.
  • Отсутствие льгот и субсидий. Потому как апартаменты не являются жилым помещением, их владелец не имеет право претендовать на жилищные субсидии и имущественный вычет.
  • Трудности в получении ипотечного кредита. Не все банки предоставляют кредит на покупку апартаментов. Если же банк все-таки выдает такой кредит, покупатель апартаментов в этом случае является кредитором «пятой очереди».
  • Наличие неподходящих соседей. Зачастую различные фирмы используют нежилые помещения в качестве офиса. Такого неудобного «соседа» и рискует заполучить владелец апартаментов.

Новости рубрик

Транспорт

  • С 13 мая по 7 июня движение в районе Смольной улицы будет ограничено
     • 17:10
  • Изменение в расписании электричек Ярославского направления
     • 16:30
  • «Аэрофлот» отменил 14 парных рейсов на Sukhoi Superjet 100
     • 16:08

Общество

  • Скончался журналист Сергей Доренко
     • 09:05
  • Запущен онлайн-челлендж в поддержку пожилых людей
     • Вчера
  • В России осталось 75 500 человек, участвовавших в ВОВ
     • Вчера

Экономика и финансы

  • Предложение: ввести депозит за бронирование столиков в ресторанах
     • 08.05.2019
  • Предложение: компенсировать ипотеку за рождение третьего ребенка
     • 07.05.2019
  • Плавучие кафе на Москве-реке выставлены на торги
     • 07.05.2019

Образование, наука, технологии

  • Экскурсионный маршрут к Николину Дню в приложении «Мосгорпасс»
     • 10:47
  • В конце лета в магазинах начнут тестировать QR-платежи
     • Вчера
  • Ректор ВШЭ Кузьминов переназначен на новый пятилетний срок
     • 08.05.2019

Недвижимость

  • «Торпедо»: первый компактный стадион международного стандарта в Москве
     • 30.04.2019
  • Началось благоустройство территории у Театра Олега Табакова
     • 29.04.2019
  • Центральный дом кино на три года закроют на реконструкцию
     • 29.04.2019

ЖКХ

  • Стартовало благоустройство на Остоженке
     • 10:52
  • Бригады Мосоводостока переведены на усиленный режим работы
     • Вчера
  • Единый стандарт для озеленения кровель будет принят в этом году
     • 08.05.2019

Происшествия

  • Эвакуированы посетители кинотеатра в ТЦ «Бум»
     • 17:20
  • Драка произошла в ночь на 10 мая: три человека ранены
     • 16:44
  • Кровля ГУМа не выдержала сильного ливня
     • 15:11

Культура, отдых, спорт

  • До утра 11 мая ожидаются ливень, гроза и сильный ветер
     • 15:34
  • В Подмосковье ведется борьба в борщевиком
     • 14:25
  • «Желтый» уровень опасности объявлен на 11 мая из-за ветра и грозы
     • 13:04

Здоровье и социальная сфера

  • В районе Некрасовка открылась новая подстанция скорой помощи
     • 17:50
  • МакSим выпишут из больницы в ближайшие 1,5 недели
     • 17:00
  • Роспотребнадзор советует в жару отказаться от жирной пищи и алкоголя
     • 15:01

Смотрите также

Обсуждения

  • Oleg-sg На улицы города вышел сотый электробус

    8 ч. 6 мин. назад • 
    Москва давно лидер по наличию собяниных в кресле мэра

  • bogdankuk Разъяренный сотрудник «Пятерочки» избил покупателя

    Сегодня, 07:53 • 
    Да так с ними и нужно. Воровство — это ужасно,…

  • яфяфяфф Жалоба на действия полиции: как и куда её подавать

    05.05.2019, 16:22 • 
    что делать если выродки в погонах подбросили парню наркотики, запугали…

Темы

  • Безопасность жилища Как обезопасить квартиру перед длинными праздниками?
  • Безопасность жилища Охрана офиса ЧОП «Легис»
  • Досуг и отдых Лучшие события мая в Москве

Обновления

  • Проведение плановых мероприятий по государственному контролю (надзору) за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов»

  • Частые вопросы о платных парковках в Москве

  • ГКУ «Центр квотирования»

    Люсиновская ул., д.37, г. Москва, 115093

    8 (499) 237-41-04, 8 (499) 237-41-52

  • Справочная

    8(495)-679-47-23, 8(495)-539-55-00

Формат второй УСН

Если вышеописанные манипуляции с документами доставляют много забот, то индивидуальный предприниматель может перейти на упрощенную систему налогообложения (УСН). Этот формат удобен для тех владельцев апартаментов, чей доход в масштабах года не переваливает за 150 млн руб. То есть для владельца даже нескольких активов этот формат налогообложения будет вполне доступен.

УСН предполагает освобождение ИП от следующих видов налоговых обязательств:

– НФДЛ (кроме ряда исключений);

– налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности);

– НДС (есть исключения).

Однако УСН бывает двух типов. Первый – УСН «Доходы». Этот тип налогооблажения предполагает, что ИП оплачивает налог в 6% со всех полученных доходов, независимо от того, сколько он потратил. Второй тип – УСН «Доходы минус расходы». В этом случае ИП оплачивает налог в 15% с суммы, составляющей разницу между доходами и расходами.

Чтобы определиться, какой формат подходит именно вам, стоит заранее проанализировать объем возможных расходов от сдачи актива в аренду. Если расходы составляют более 60%, то актуальнее использовать формат «Доходы минус расходы».

Важный момент упрощенной системы налогообложения – можно уменьшить доход на уплаченные страховые взносы за «себя» в полном размере и на 50%, если у бизнеса есть наемные сотрудники.

Приведем пример. Некий владелец апартаментов г-н Иванов в 2018 г. применял УСН «Доходы» по ставке 6%. От сдачи в аренду жилья он получил доход 960 000 руб. Сумма налога составит 57 600 руб. (960 000 × 6%). Сумма фиксированного взноса на 2018 г. установлена в размере 32 385 руб. (ПФР + ФФОМС). Дополнительный взнос (1% от дохода, превышающего 300 000 руб.) составит 6600 руб. (960 000 – 300 000) * 1%).

Если фиксированный и дополнительный взносы оплатить в срок до 31 декабря, их можно вычесть из суммы налога. При этом ИП без сотрудников могут вычитать взносы в полном объеме без каких-либо ограничений.

Читайте так же:  Как провести размежевание земельного участка

В итоге сумма, которую придется заплатить, вычитается так: 57 600 – 32 385 – 6 600 = 18 615 руб.

Напомним, в 2019 г. увеличивается размер обязательных страховых взносов. В ПФР за себя платить придется 29 354 руб., в ФФОМС – 6 884 руб. Таким образом, обязательные страховые взносы составят 36 238 руб.

Свобода планирования

В некоторых случаях при уравнивании апартаментов и жилья также может исчезнуть «очарование» формата. Как правило, у владельцев апартаментов сегодня больше возможностей для выбора с точки зрения организации и обустройства внутреннего пространства: например, «мокрые точки» можно размещать в любом месте, что дает жителям вариативность в выборе собственного дизайна жилья. В лофт-проектах нередко проектируют второй свет, разрешено даже устройство дровяных каминов.

Все нестандартные решения, такие как террасы с зимними садами, двухуровневые апартаменты, выходы на эксплуатируемую кровлю — это уникальное торговое предложение именно сегмента апартаментов. Ввиду очевидной экономии девелоперов такие традиционно «элитные» решения уже выходят в проекты апартаментов комфорт-класса и дают покупателям возможность получения лучшего качества за меньшие деньги, а значит, позволяют рынку расти. При уравнивании апартаментов и квартир все это может просто исчезнуть с рынка, особенно если к сегменту будут применяться те же СНиПы, что и к классическому жилью.

Учитывая все эти аспекты, важно не упустить возможность сделать правильный вывод: апартаменты уже давно стали отдельным, самостоятельным сегментом, со своими особенностями. Их полное приравнивание к жилью может привести к утрате важных черт новых проектов, а также не проливает свет на то, что будет с уже построенными и проданными комплексами апартаментов

На мой взгляд, закон должен бережно отнестись к рынку апартаментов и дать таким проектам четкое определение, закрепив для покупателей определенные преимущества формата. Рынок, особенно в кризисной ситуации, просто обязан сохранять разнообразие — это залог успеха игроков и свобода выбора для главного участника процесса — покупателя.

Поиск клиента

Обычно владелец либо нанимает риэлтора, либо сам ищет клиента и подписывает с ним договор, а затем самостоятельно следит за тем, чтобы жильё не разнесли и не поселили туда 50 цыган с лошадью. Собственник апартаментов также имеет возможность заключить договор с управляющей компанией, и тогда она будет заселять туда людей, обслуживать их как в гостинице и следить за сохранностью жилья. Комиссия за это составляет не более 20% (как правило, 10–15%).

Условия по сдаче в аренду через управляющую компанию разнятся. В апартаментах чаще всего живут недолгое время. Если они сдаются топ-менеджерам, то их командировки длятся 6–8 месяцев. Туристический сезон тоже длится не круглый год, поэтому 4–5 месяцев апартаменты могут пустовать. И в этом случае владельцу нужно сделать выбор:

  • получать деньги за каждый месяц, который квартира сдаётся, но за вычетом комиссии управляющей компании, то есть всего около 80% дохода;
  • получать 50–60% дохода, но круглый год.

Кому-то выгоднее первый вариант, кому-то — второй, всё индивидуально.

Что выгоднее брать в ипотеку

Предположим, вы хотите купить недвижимость недалеко от ТТК, не далее двух-трех станций от Кольцевой линии в пределах 15 минут пешком от метро. Вы рассматриваете жилые комплексы бизнес-класса со сдачей в 2018 году и выбираете однокомнатную квартиру или апартаменты площадью около 40 кв. м. В среднем такая квартира будет стоить 9,1 миллиона рублей, а апартаменты — 7,8 миллиона рублей.

Допустим, у вас есть 3 миллиона рублей в качестве первоначального взноса, остальную сумму можно взять в ипотеку под 11,7 % годовых (средняя ставка ипотеки в Москве за 1-й квартал 2017 года по данным ЦБ РФ) на 15 лет. Стоимость обязательного страхования имущества составит 0,15 % (начисляется ежегодно на остаток задолженности) в год. При этом желательно, чтобы ваш доход был не менее 150 тысяч рублей, если вы покупаете апартаменты, и 180 тысяч рублей — если квартиру: рекомендуется, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке составлял не более 40 % от заработка.

Во сколько обойдется ипотека

Расходы

Квартира, млн руб.

Апартаменты, млн руб.

Стоимость объекта

9,1

7,8

Первоначальный взнос

3

3

Сумма кредита

6,1

4,8

Общие выплаты за весь срок кредита

13,1

10,3

Таким образом, при первоначальной разнице в цене между квартирой и апартаментами в 1,3 миллиона рублей, итоговая разница при ипотеке составляет 2,8 миллиона рублей.

Сколько придется платить каждый месяц

Расходы

Квартира, рубли

Апартаменты, рубли

Платеж по ипотеке

72 767

57 260

Коммунальные платежи

6 000

7 200

Налог

758,33

3 250

Итого

79 525,33

67 710

Разница

11 815

Сэкономленные деньги можно либо направить на досрочное погашение кредита — так вы погасите его за 10 с половиной лет и сэкономите около 2 миллионов рублей, — либо каждый месяц класть эту сумму в банк под проценты. Через 15 лет при ежемесячно пополняемом депозите в 11,8 тысячи рублей и ставке 7 % вы накопите порядка 3,7 миллиона рублей.

При этом на 9,1 миллиона рублей, которые в нашем случае стоила квартира, можно купить апартаменты, уже сданные в эксплуатацию, большей площади или расположенные ближе к центру.

В итоге апартаменты оказываются более выгодными, чем квартира. При этом главным их минусом остается отсутствие постоянной регистрации и вероятность нежелательного соседства, поэтому если для вас эти факторы критичны, то апартаменты вам не подойдут.


Обложка:

Что из себя представляют апартаменты

Апартаменты — это коммерческая недвижимость, соответственно, там нельзя прописаться. Но в них можно проживать и оформить временную регистрацию. Средний метраж апартаментов составляет 30–40 квадратных метров.

Инфраструктура — это первое, что отличает апарт-отель или жилой комплекс, в котором находятся апартаменты, от прочей недвижимости. На первом этаже обычно есть всё, что может потребоваться: и отделение банка, и ресторан, и фитнес-центр, и аптека, которые работают круглосуточно. Электрик и сантехник при необходимости не будут идти к вам два дня. Если что-то сломается или засорится, они придут в течение часа.

Как правило, на момент продажи апартаменты укомплектованы мебелью и техникой. Года два назад они продавались только с дизайнерским ремонтом, включая картины на стене, чтобы в апартаментах можно было жить сразу после покупки. Сегодня уже появилась возможность купить их только с чистовой отделкой. Разница в цене при этом символическая, поэтому покупатели часто выбирают все-таки вариант с меблировкой.

Так как апартаменты не относятся к жилому фонду, коммунальные платежи здесь дороже на 30%. Они окупаются за счёт дополнительных услуг управляющей компании, которой мы обычно платим за воду, свет и прочее. Владельцам апартаментов она предоставляет также различного рода услуги консьерж-сервиса. Это удобно, потому что чаще такой тип недвижимости приобретают люди, которые планируют сдавать ее туристам, либо те, кто привык к комфортному гостиничному проживанию.

Читайте так же:  Приобретательская давность на земельный участок судебная практика

Плюс на минус

Недостаток апартаментов, который предлагает устранить Минстрой в первую очередь, — это отсутствие возможности для постоянной регистрации. Однако для существенной части покупателей апартаменты — не первое и не единственное жилье, и вопрос постоянной регистрации для них не стоит настолько остро. Значительную долю в структуре предложения апартаментов по-прежнему составляет бизнес–класс, на который приходится 40% всего объема предложения.

Комфорт-класс и элитный сегмент занимают в продажах доли 32% и 26% соответственно. На эконом-класс приходится лишь 2% всего объема предложения апартаментов. Отсюда несложно вывести портрет покупателя: люди, ценящие в недвижимости прежде всего локацию и качество, а также способные просчитать инвестиционную привлекательность проекта, вложив деньги с выгодой для себя. Так что решение вопроса с пропиской, это позитивно, но есть и ряд других нюансов владения апартаментами, которые в законе пока никак отражены.

Имущественный налог на апартаменты составляет от 0,5% до 1,5% в зависимости от типа апартаментов, на квартиру — от 0,1% до 0,3%. Однако налоги рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, которая у апартаментов значительно ниже. В случае, если недвижимость стоит свыше 300 млн рублей, ставка будет равняться 2% — это уже единое правило сегодня как для квартир, так и для апартаментов.

Еще к вопросу налогов: налоговый вычет применим только к квартирам — в размере 20 кв. м на каждого собственника, на апартаменты вычет не распространяется. Но для не единственной и не первой недвижимости, которой чаще всего и являются апартаменты, вопрос получения налогового вычета не актуален в принципе.

Относительно нейтральный аспект сравнения квартир и апартаментов — затраты на эксплуатацию помещений. Расходы в данном случае будут зависеть только от особенностей дома: так, платежи за эксплуатацию в новом комплексе апартаментов будут даже ниже, чем в историческом доме с высоким уровнем износа.

К минусам апартаментов апологеты законопроекта иногда также причисляют отсутствие полного пакета инфраструктуры, которую девелопер обязан строить в составе жилых комплексов. Но если рассмотреть сегмент внимательнее, то мы увидим, что современные апартаменты не уступают жилым домам в благоустройстве территории, транспортной доступности и торговой инфраструктуре. Более того, торговая и бытовая инфраструктура — это вовсе не нагрузка для девелопера, а вполне себе источник дохода. Если дом расположен удачно, то ретейл на первом этаже продается существенно дороже апартаментов. Например, в клубном доме Vivaldi на Новочеремушкинской улице в Москве разница в цене апартаментов и торгового помещения может доходить до 350 000 рублей за «квадрат».

Социальная инфраструктура, то есть поликлиники, школы, детские сады, — действительно важный вопрос для покупателя, поэтому девелоперы стараются выбирать такие локации и строить такой объем, чтобы аккуратно встроиться в существующую инфраструктуру. Возможно, стоит подумать не об «обязательном пакете», а подойти к вопросу немного гибче и оценивать, насколько каждый точечный проект увеличивает нагрузку на районную инфраструктуру. Обязательная «социалка», иногда избыточно нагружающая стандартные ЖК, в случае появления подобных обязательств в сегменте апартаментов отразится в виде более высокой цены. Наценка к себестоимости строительства для девелоперов в зависимости от объема инфраструктуры может составлять от 15% до 30% — и в конечном итоге окажется на плечах покупателя.

Квартплата — показания счетчиков в России и Европе

В среднем коммунальные платежи в Европе съедают примерно 8-10% дохода семьи. Но в отдельных странах этот показатель может быть существенно выше: к примеру, жители Прибалтики отдают на коммунальные расходы почти 20% ежемесячного заработка. Цифры в счетах за услуги ЖКХ существенно зависят от географического положения государства: южане итальянцы, греки или испанцы практически не платят за отопление. Однако фактическая доступность квартплаты определяется экономической обстановкой в стране и уровнем жизни людей. К примеру, по данным Центрального института статистики Италии, 9% населения не могут вовремя оплачивать коммунальные услуги.

Эксперты рынка проанализировали, сколько тратит на жильё абстрактный россиянин, француз, немец и американец. Для сравнения взяли среднестатистические данные о заработках граждан и расходах на ЖКХ (в рублях). Результаты неутешительные: типичный житель России при наиболее скромном доходе вынужден отдавать самый большой процент семейного бюджета на оплату счетов.

Средние расходы на жильё:

  • Россия — 16,6% бюджета семьи

Среднестатистический россиянин зарабатывает 33 000 рублей. Он живёт в кирпичной пятиэтажке без лифта и парковки. Износ здания – более 50%. Зимой площадью 47 кв. м доходит до 5 500 рублей в месяц. Это 16,6% от его доходов.

  • Германия — 13,6 % бюджета семьи

Зарплата среднестатистического немца – около 90 000 рублей. Его расходы на квартплату – 12 500 рублей. Столько стоит содержание типичной квартиры площадью 65 кв. м с двумя спальнями, совмещённым санузлом, кухней-гостиной и местом на общей парковке. Коммунальные платежи – 13,6 % от зарплаты.

  • Франция — 13,5 % бюджета семьи

При зарплате в 100 000 рублей средний француз тратит на оплату коммунальных счетов 13 500 рублей, это 13,5 % от его заработка. При этом он живет в обычной европейской квартире площадью 65 кв. м с двумя спальнями и кухней-столовой. В доме будет консьерж, охрана, лифт, собственный сад и парковка.

  • США — 12,9% бюджета семьи

Среднестатистический американец живёт в квартире площадью 70 кв. м с гостиной, двумя спальнями и санузлами. Он зарабатывает 120 000 рублей в месяц и 15 500 рублей тратит на ЖКУ. Это 12,9% дохода. В доме есть теннисный корт, бассейн и паркинг.

Надежность

При покупке юнита в апарт-отеле, как и при покупке квартиры, нужно обращать внимание, прежде всего, на надежность застройщика и опыт его работы. В сегменте сервисных апартаментов есть крупные игроки, которые успели себя зарекомендовать, чьи объекты уже успешно работают на рынке не первый год

 Как и при выборе гостиницы для отдыха, доверия заслуживают сетевые проекты. Такие комплексы реализуются по проработанным стандартам и тиражирование доказывает их эффективность. К тому же всегда есть возможность посетить или даже заселиться в уже работающий апарт-отель, чтобы погрузиться в будущий арендный бизнес.

При выборе апартаментов особое внимание стоит уделить локации, инфраструктуре проекта и тому, насколько он отвечает интересам инвесторов, в том числе по условиям доходных программ. Сетевые объекты в центре города – самый надежный вариант. 

Стоит отметить, что апартаменты, как и квартиры, продаются по 214-ФЗ о долевом строительстве, поэтому инвестиции являются полностью защищенными. 

Пример

В Санкт-Петербурге пока не так много проектов сервисных апартаментов, на примере которых можно наглядно рассмотреть все детали инвестирования в этот формат недвижимости. Одним из первых подобных проектов в городе стал апарт-отель YE’S на улице Хошимина от ГК «Пионер». Объект построен в Выборгском районе   —   354 тыс. рублей Минимальный ежегодный доход собственников юнитов в апарт-отеле YE’S на ул. Хошимина в шаговой доступности от станции метро «Проспект Просвещения»  —  и сдан в эксплуатацию в ноябре 2014 года. Цены на юниты в нем заметно выросли с момента начала реализации проекта. К примеру, на старте продаж апартаменты площадью 27 кв. м продавались за 2,3 млн рублей, а сейчас они стоят уже 3,8 млн рублей. Минимальная стоимость аренды юнита в этом апарт-отеле сегодня составляет 29 тыс. рублей (без учета коммунальных платежей), следовательно доход собственников начинается от 354 тыс. рублей в год.

Читайте так же:  Договор аренды участков лесного фонда

В январе 2017 года ГК «Пионер» открыла продажи во втором проекте сети YE’S в Петербурге – . Объект строится в Центральном районе Петербурга, в локации с хорошо развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от трех станций метро. Застройщик отмечает, что апартаменты в комплексе пользуются спросом   —   продано уже около 50% юнитов. Стоимость начинается от 3,9 млн рублей. Инвесторам предлагаются программы доходности, которые позволят получать стабильный гарантированный доход (к примеру, при покупке юнита площадью 26,5 кв. м доход инвестора от сдачи в аренду составит 34 тысячи рублей в месяц).  

В заключение стоит отметить, что на рынке пока не сформировалась четкая сегментация для этого типа недвижимости. Иногда апартаментами называют комплексы, которые по сути не отличаются от традиционного жилья. Следует внимательно изучить предложение, а остановить выбор стоит именно на апарт-отелях с гостиничным сервисом и профессиональной управляющей компанией. 

Как организована система ЖКХ в разных странах

В мире пока не придумано единой идеальной схемы организации ЖКХ – да это и невозможно, слишком многое зависит от региональных особенностей. К примеру, счастливым гражданам ОАЭ вообще не приходится оплачивать коммунальные расходы: графа «отопление» в арабском государстве отсутствует в принципе, а траты на свет и воду компенсируются за счёт казны или ложатся на плечи многочисленных нерезидентов — гастарбайтеров из Индии, Пакистана или других стран. Похвастаться свободой от квартплаты могут также граждане зажиточного Кувейта и Ливии. Государство взяло на себя расходы на ЖКХ и в Туркменистане: страна достаточно богата полезными ископаемыми, а население слишком бедно, чтобы платить по счетам.

Россия фактически унаследовала советскую систему ЖКХ, где коммунальный и жилищный фонд находились в собственности государства и содержались за счёт огромных бюджетных дотаций. Сегодня он также управляется на трех уровнях: федеральном, субфедеральном и местном. А вот в США, напротив, официальные органы практически не вмешиваются в коммунальный сектор. Чиновники выдают компаниям необходимые лицензии и сертификаты, а в остальном ЖКХ развивается в условиях бизнес-конкуренции.

В Европе коммунальные тарифы контролируются как самим рынком, так и государством. В разных странах Старого Света есть свои особенности ЖКХ: где-то вся инфраструктура приватизирована, где-то находится на балансе и под управлением государства.

В Британии развито частное ЖКХ, а тарифы контролирует национальный регулятор. В Германии тарифы устанавливают сами коммунальные предприятия, при этом они являются акционерными компаниями и принадлежат муниципалитетам. Во Франции жилищно-коммунальный сектор существует в рамках государственно-частного партнёрства, а тарифы на услуги определяются на основе конкурса.

Во всех европейских странах присутствует местная специфика и собственные коммунальные тарифы, однако между ними есть много общего. Главное, на западе потребители могут самостоятельно выбирать поставщиков воды, тепла и электроэнергии. Если качество или цена услуг ЖКХ не устраивает жителей многоквартирного дома, они просто меняют обслуживающую организацию. А стоимость содержания жилья становится серьёзным фактором при покупке недвижимости.

Обращаем внимание читателей, что все данные, приведённые в статье, являются усреднёнными показателями. .

Источник:

Источник:

10 самых дорогих новостроек Москвы

Квартплата в России и ЕвропеКвартплата в России и Европе

Самый дорогой метр среди новостроек — в доме в Большом Козихинском переулке, 13-15, подсчитала компания «Метриум групп». «Квадрат» стоит 2,045 млн руб. Дом будет сдан в конце 2018 г. В 100 м от дома расположены Патриаршие пруды, к зданию примыкает сквер Булгакова

1/10

Квартплата в России и Европе

Дом Nabokov на Остоженке построен компанией Vesper в 2017 г. Включает 14 апартаментов с отделкой по проекту бюро Aukett Swanke. Стоимость от 1,9 млн рублей за 1 кв. м

2/10

Квартплата в России и Европе

Клубный дом «Резиденция на Всеволожском» строит дочерняя структура АФК «Система» — «Лидер-инвест». Метр обойдется в 1,898 млн руб.

3/10

Квартплата в России и Европе

Комплекс клубных домов Knightsbridge Private Park построен в Хамовниках. В частном парке на трех гектарах расположены четыре особняка. Метр стоит 1,783 млн руб.

4/10

Квартплата в России и Европе

«Клубный дом на Котельнической набережной» расположен в 2 км от стен Кремля. За такое соседство придется заплатить 1,74 млн руб. за 1 кв. м. Девелопер – «Русский монолит»

5/10

Квартплата в России и Европе

Клубный дом Chekhov с собственным выходом в сад Эрмитаж от Vesper. Фасады украшены 12 тоннами архитектурной бронзы. Стоимость — от 1,56 млн руб. за 1 кв. м

6/10

Квартплата в России и Европе

Комплекс «Кленовый DOM» построен компанией «Дон-строй» на первой линии Москвы-реки. Это клубный особняк всего на 20 квартир, а также отдельный особняк на 20 апартаментов. Стоимость метра — от 1,513 млн руб.

7/10

Квартплата в России и Европе

В середине 2018 г. «Баркли» сдаст клубный дом из 46 квартир всего в минуте ходьбы от Третьяковской галереи — Barkli Gallery. Метр в нем стоит от 1,5 млн руб.

8/10

Квартплата в России и Европе

Еще один дом от компании «Дон-строй» — «Жизнь на Плющихе». Его сдача запланирована на конец 2019 г. Метр в нем стоит 1,369 млн руб.

9/10

Квартплата в России и Европе

Клубный дом Cloud Nine на Большой Полянке строит Vesper. Стоимость метра в нем — от 1,35 млн руб., дом планируется сдать в конце 2018 г.

10/10

Самые популярные галереи

Фото

  • Линии жизни

    Каким был Сергей Доренко. Фотографии

    Журналист умер в возрасте 59 лет

  • Социальная политика

    «Бессмертный полк» в Москве прошел под ливнем

    В памятном шествии приняли участие сотни тысяч человек

  • Безопасность и право

    Как охраняли Парад Победы на Красной площади

    Снайперы на стенах Кремля и сотрудники спецслужб в центре столицы

  • Социальная политика

    «Бессмертный полк» в городах России

    Акция памяти прошла во Владивостоке, Новосибирске, Севастополе и других городах

  • Линии жизни

    Умер автор музыки к «Приключениям Электроника» и «Чародеям»

    «Ведомости» вспомнили наиболее известные работы композитора Евгения Крылатова

  • Линии жизни

    Кадр дня

    Каким увидели этот день фоторепортеры

  • Досуг

    Гигантскую георгиевскую ленточку развернули у Останкинской башни

    Ее площадь составила более 2000 кв. м

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: