Нужно ли платить налоги при покупке второй квартиры

Содержание

Кто может получить отказ

Не всегда инспекция готова выплачивать обратившимся гражданам денежные вычеты. Существует перечень ситуаций, при которых она совсем не может выплатить заявленную сумму. К ним относят:

  • покупка недвижимости для сотрудника за финансы компании-работодателя;
  • в сделке покупки участвовали родственники;
  • квартира была куплена с помощью финансовых средств государства по одной из льготных программ;
  • в сделке принимали участие военнослужащие;
  • пакет предоставленных документов не был полным.

Во всех остальных случаях вычет проводится без задержек. Его могут получить все граждане, кто нуждается в возврате средств от государства.

Налог от продажи квартиры в 2019 году

Граждане, владеющие недвижимостью меньше пяти лет, решившие продать квартиру, обязаны оплатить налог в размере 13 процентов. Раньше власти с целью недопущения спекулятивных действий со стороны граждан приняли решение об увеличении периода до двух лет. Правительство придерживается мнения, что действия недобросовестных граждан влекут за собой наступление отрицательных моментов на рынке недвижимости.

Стоит отметить, что сумма продажи недвижимости не должна занижаться ниже 70 процентов кадастровой стоимости жилья, иначе сумма налога будет производиться на основании имеющихся сведений в кадастре. От налога освобождаются граждане, получившие недвижимость в наследство от родственников, а также в случае приватизации жилья.

В случаях, когда кадастровая стоимость недвижимости значительно выше рыночной, отстаивать права собственнику придется лишь в суде. Если же собственник владеет недвижимостью более пяти лет и решает продать квартиру, то он не уплачивает НДФЛ с продажи.

Налог с продажи квартиры в 2019 году новый закон, изменения

При продаже квартиры в 2019 году, полученной по наследству или по дарственной, налогом она тоже облагается. Однако здесь при освобождении берется старый трехлетний срок. По новому закону с изменениями, вступившем в силу 1 января 2019 года, взимается 13% от продажи. Однако если покупаешь другую квартиру взамен старой, то надо внимательно рассчитать выгодность этой сделки, когда срок владения еще не истек. Все-таки здесь платится 13% от всей суммы, а не от разница покупка/продажа, поэтому решившись продать недвижимость и перейти к купле другого имущества, вы можете оказаться в минусе. Пенсионеры и инвалиды в любом случае не платят эту сумму, так как относятся к льготной категории.

Как рассчитывается налог на квартиру от кадастровой стоимости

Налог на квартиру физических лиц, исходя из кадастровой стоимости объекта, рассчитывается по следующей формуле:

Налог на Квартиру = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) * Размер доли * Налоговая ставка


  • Кадастровая стоимость узнается в росреестре
  • Налоговый вычет на квартиру составляет 20 метров. Однако, власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право увеличивать размеры налоговых вычетов описанных выше. Если кадастровая стоимость получится отрицательной, то она принимается равной нулю.
  • Если объект находится в общей долевой собственности, налог рассчитывается для каждого из участников пропорционально его доле в праве собственности на этот объект. В случае если имущество находится в общей совместной собственности, налог рассчитывается для каждого из участников совместной собственности в равных долях.
  • Налоговая ставка на квартиру 0.1%. При этом Власти муниципальных образований и городов Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя имеют право уменьшить налоговую ставку 0,1% до нуля или увеличить её, но не более чем в три раза. Также в зависимости от величины кадастровой стоимости, вида и места нахождения объекта, местные власти имеют право устанавливать дифференцированные налоговые ставки.

Пример расчета: Объект налогообложения — Гражданин Х. Ему принадлежит ½ квартиры общей площадью 40 кв. метров. Кадастровая стоимость квартиры составляет 2 800 000 рублей. Стоимость 1 кв.м. получается 70 000 рублей.  Налоговый вычет при этом будет равен 1 400 000 рублей (20*70 000). Расчет налога : Налоговую ставку для примера возьмем 0,1%. При расчете по формуле получим  700 руб. ((2 800 000 руб. — 1 400 000 руб.) x ½ x 0,1%). 

Срок оплаты налога:

не позднее 1 декабря 2018 года.

Как оплатить:

Оплачивать рекомендуем через специальный федеральной налоговой  службы.

Калькулятор расчета

Вы можете воспользоваться официальным калькулятором на сайте федеральной налоговой службы, чтобы не проверить свои подсчеты.

    1. Выберете вид налога
    2. Выберите налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога
    3. Выберите субъект Российской Федерации, в котором расположен объект недвижимости
  1. Введите кадастровый номер или кадастровую стоимость, площадь объекта (кв.м.), вид объекта недвижимости:
  2. Укажите все необходимые сведения (Размер доли в праве, период владения (мес.), налоговый вычет (кв. м.), ставка налога (%), размер льготы.

Новые правила налога на имущество физических лиц

Кадастровую стоимость своей недвижимости можно узнать из Публичной кадастровой карты (работает в тестовом режиме). Если же нужных сведений на этом ресурсе не оказалось, можно направить в ведомство электронный запрос на получение сведений из государственного кадастра недвижимости 1 . Ответ должны прислать уже через пять рабочих дней (п. 41 Порядка предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости; далее – Порядок). При этом форму ответа заявитель может выбрать самостоятельно – либо электронным письмом (для этого необходимо указать адрес электронной почты), либо на бумажном носителе (высылается почтой на указанный почтовый адрес, или направляется в любое территориальное отделение Почты России до востребования) (п. 27 Порядка). В первом случае размер госпошлины за услугу составит 150 руб., во втором – 400 руб. (скан-копия платежки должна быть приложена к запросу).

Налог на собственность квартиры

Но хочу напомнить, что при начислении налоговых платежей предусмотрены «льготы по площади». Налог будет рассчитываться за вычетом «льготных» метров, не облагаемых налогом (вне зависимости от количества проживающих). Для квартир этот показатель составит 20 кв. м, для комнат – 10 кв. м, для жилых домов – 50 кв. м. Соответственно, если площадь квартиры равна или менее 20 кв. м, а комнаты – 10 кв. м, то налог собственником не оплачивается. Если метраж квартиры чуть больше 20 кв. м, то налог составит порядка 100 руб. Собственники жилья так называемого «массового сегмента», например, с общей площадью квартиры 50 кв. м благодаря льготным 20 кв. м, заплатят в 2019 году 1,5 тыс. руб.

Читайте так же:  Образец предложения о выкупе доли в квартире образец

Ставки налога

Налог на вторую квартиру и другую недвижимость начисляется, исходя из таких критериев:

    • Если жилье стоит более 300 миллионов рублей, то ставка составляет 2%;
    • Если стоимость недвижимости меньше указанной суммы, то начисление осуществляется, исходя из ставки 0,1%.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Также нужно упомянуть о льготах. В налогооблагаемую базу не включается площадь в двадцать метров. Если в квартире есть только одна комната, то обложению не подлежат 10 метров. Эти льготы предоставляются отдельно каждому собственнику жилья. То есть, если семье из трех человек принадлежит квартира 60 метров, то с учетом положенных каждому привилегий, налог не начисляется.В этой статье вы узнали, что такое налог за вторую квартиру. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Что делать, если не пришло уведомление на уплату налога из налоговой службы

Начиная с 2019 года ситуация изменилась, и, соответственно, когда вы направляете сообщение о ваших объектах налогообложения, на которые вы не получали налогового уведомления, налоговый орган насчитает вам налог за три предшествующих календарных года, если только право на данный объект не возникло у вас позже. В таком случае налог будет насчитан только за время, в которое вы фактически являлись собственником данного объекта (см. Информацию ФНС РФ «О льготном порядке налогообложения имущества физических лиц», а также абз. 4 п. 2 ст. 52 НК РФ и ч. 5 ст. 7 Федерального Закона № 52-ФЗ от 02 апреля 2014 г. «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Можно ли оспорить кадастровую оценку

Статистика показывает, что с момента вступления в силу новой налоговой нормы Росреестром были удовлетворены примерно 40% от всех исков, поданных владельцами российской недвижимости для пересмотра оценки по кадастру. Как уже было сказано выше, можно бороться и дальше, но уже в суде — а для этого нужно суметь правильно подготовить необходимый для судебного рассмотрения пакет документов, подтверждающий неправильность проведенной госорганами оценки. Согласно перечню, заявитель должен предоставить:

  • заявление в адрес суда;
  • справку, в которой содержится информация о предполагаемой стоимости по кадастру, а также итоги оценки, которая оспаривается;
  • копии документов, которые устанавливают право собственности (с нотариальным заверением);
  • доказательства неточности госоценки, ошибки в оценке;
  • заключение, выданное оценщиком (должно иметь отметку о прохождении экспертизы);
  • квитанцию, согласно которой вы оплатили государственную пошлину в 300 рублей.

Людям, которые не подкованы в вопросах имущественных споров, придется обращаться к юристам. К примеру, в столице для этого потребуется примерно 30-50 тысяч рублей. При этом вложения на судебные тяжбы еще нужно «окупить»!

Нужно ли платить налоги при покупке второй квартиры

Например, если по кадастру квартиру оценили в 10 миллионов при ее рыночной цене в 7 миллионов национальных денежных единиц, то, затратив 5 тысяч на привлечение оценщика и 400 рублей для формирования выписки ЕГРН, при удачном исходе дела владельцу удастся получить экономию в 3 тысячи рублей. Такая сумма получается из 3 миллионов уменьшенной стоимости, умноженных на 0,1% налога. То есть в первый-второй год налогового обложения владелец будет все равно в накладе, затратив больше, чем сэкономив.

Что будет, если нарушить срок уплаты налога на имущество организаций за 1 квартал 2019 года

При опоздании с уплатой налога за 1 квартал будут пени. Если просрочка составит меньше 30 дней, то пени рассчитают из 1/300 ставки рефинансирования. Ставку рефинансирования Центробанк приравнял к ключевой ставке, поэтому используйте ее (указание от 11.12.15 № 3894-У). 

Подробнее о том, , рассказали эксперты .

При опоздании с уплатой налога больше чем на 30 дней, пени рассчитают за каждый календарный день просрочки по 1/150 ставки рефинансирования (п. 4 ст. 75 НК РФ). Напомним, что в расчете пеней по налогам в 2019 году есть два изменения.

Первое: пени начисляют со следующего дня после срока уплаты налога и по день уплаты недоимки включительно (п. 3 ст. 75 НК). Второе: общая сумма пеней не может превышать размер недоимки. 

Читайте также:

  • Несвоевременная уплата страховых взносов 2018
  • Страховые взносы — когда сдавать

Дорогой коллега, до 12 мая «Главбух» всего 12 990!

Успейте оформить годовую подписку выгодно.

На все ваши вопросы с радостью ответят по телефону 8 (800) 222-15-72.

  • Статьи по теме:
  • Как рассчитать налог на имущество в 2019 году
  • Расчет авансовых платежей по налогу на имущество за 1 квартал 2019 года
  • Три идеи уменьшить налог на имущество
  • Учет инструментов и оборудования
  • Декларация по налогу на имущество за 2018 год: срок сдачи, бланк, образец новой формы

Нужно ли платить налоги при покупке второй квартиры

Тема: 

  • Налог на имущество

Нужно ли платить налоги при покупке второй квартиры

Будьте в курсе!
Бухгалтерских новостей слишком много, а времени на их поиск слишком мало. Рекомендуем подписаться на новостную рассылку журнала «Главбух», чтобы следить за всеми изменениями в работе бухгалтеров.

Особенности уплаты налога с продажи квартиры 2019

Налоговый вычет – это льготная сумма, установленная в размере 1 млн. руб. для объектов недвижимости, на которую один раз за отчетный период можно снизить облагаемую налогом сумму. То есть если квартира получена в дар в 2019 году, а продавец не хочет разбираться с вопросом, какие документы нужны для уменьшения налоговой суммы, он обращается в фискальную службу с заявлением о вычете. На практике, за проданную за 2 млн. руб. квартиру, придется заплатить (2 млн. руб. – 1 млн. руб.)*13% = 130 тыс. руб. налога. Льгота есть исключительно у резидентов, только один раз в год и лишь на один объект недвижимости.Расходы на покупку – отличный вариант позволяющий продавцу оплатить лишь сумму полученной выгоды

Тут важно знать, какие документы нужны и как правильно их подать. К оправдательным документам относятся: Договор купли-продажи;Акты сданных работ, полученные от фирмы подрядчика;Смета закупки строительных материалов, подтвержденная квитанциями.Используя данный метод можно доказать, что недвижимость продается и вовсе в убыток, тогда налог с продажи жилья не платится совсем

Платят ли налог крымчане

Пока что жители Крымского полуострова не были включены в новую систему налогового обложения. Дело в том, что сформировать базу платежных квитанций власти смогут только тогда, когда полностью укомплектуют кадастр, а это непростая задача. Только в Севастополе необходимо зарегистрировать и оценить более 70 тысяч объектов. Впрочем, работы уже ведутся – власти России не собираются отказываться от существенных бюджетообразующих сумм, так что уже занялись кадастрированием недвижимого имущества крымчан.

Читайте так же:  Где и как восстановить свидетельство о рождении взрослого человека

Нужно ли платить налоги при покупке второй квартиры

В Севастополе налоги на данный вид имущества будут взиматься уже с 01.01.2019. Впрочем, проблема формирования налогооблагаемой базы в этой части РФ состоит не только в сложности учета. Пока что власти никак не могут принять Генплан хотя бы в том же Севастополе, так как большая часть жителей муниципального образования не спешат оформлять землю, сады, гаражи и квартиры по российским нормам. Для активизации населения правительство даже решило продлить до января 2019 года возможность бесплатных приватизационных процедур для земли и садово-огородных участков.

Что касается размеров налога, то правительство полуострова еще не готово оперировать конкретными цифрами. Сообщается, что налог будет меньше, чем в столице России, но оценка по кадастру будет по максимуму приближена к рыночной стоимости жилья. Эксперты подсчитали, что введение нового налога позволит пополнить бюджет Севастополя на сумму от 750 миллионов в год.

Пока что крымчане не включены в новую систему налогового обложения РФ

Оплата налогов при покупке второй квартиры

Граждане, желающие стать владельцами обновленного жилья, начинают сомневаться, нужно ли им платить пошлину за покупку. К счастью, необходимость их уплаты лежит полностью на продавце (более полную информацию о стоимости налога с продажи квартиры вы сможете найти тут), а покупатель может получить дополнительные финансы. Их называют налоговым вычетом и возможность его получения есть только у официально трудоустроенных граждан. Но так было не всегда.

До внесения поправок в 2014 году все плательщики НДФЛ имели возможность получить один вычет по имуществу за всю свою жизнь.

Причем для государства не было особенной разницы, сколько покупатель отдал денег за новое жилье, и какими усилиями ему удалось совершить данную покупку. Даже если вычет проводился с учетом старой цены на жилье, покупатель все равно не мог рассчитывать на перерасчет.

Год назад были внесены поправки в действующий Налоговый Кодекс. Согласно всем нововведениям, каждый гражданин, приобретающий жилье, может воспользоваться правом на вычет, если при прошлой покупке он не использовал его в полной мере. Но данные правила могут распространятся только на деловые отношения, закрепленные с начала 2014 года. Если вычет по имуществу использовался ранее, то начинают действовать старые правила, дающие запрет на получение денежной суммы во второй раз.

Налоговое уведомление

Физическим лицам налог на имущество рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства налоговое уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2018 году будет направлено жителям России в период с апреля по ноябрь, но не позднее, чем за 30 дней до наступления даты платежа.

Многие владельцы недвижимого имущества ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда имущественный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу , согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в ИФНС о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение с приложением копий правоустанавливающих документов необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если квартира была куплена в 2017 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2018 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться ).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте. Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика, или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2019-2019 г

  • Продажная стоимость по договору отчуждения минус имущественный налоговый вычет (если полагается) в размере 1 000 000 рублей. Не забудьте подать декларацию на налоговый вычет, по-умолчанию, налоговые органы его вычитать из налогооблагаемой базы не будут;
  • Продажная стоимость по договору отчуждения минус сумма фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (т.е. цена приобретения продавцом этого имущества). Не забудьте подать декларацию и предоставить документы на учет ранее произведенных расходов, по-умолчанию, налоговые органы уменьшать налогооблагаемую базу не будут.

Какие объекты подлежат налоговому обложению

Жителям России придется уплатить налог, если в их владении имеется имущество в виде:

  • домового строения, квартиры, апартаментов, отдельной комнаты или другого помещения жилого типа;
  • незавершенного жилого строения;
  • цельного недвижимого комплекса, если в нем хотя бы одно из помещений отнесено к жилому типу;
  • гаражного строения и парковочного места;
  • постройки хозназначения площадью не больше 50 квадратов, если таковые построены на территории земельного участка, отведенного под строительство дома, разбивку сада или огорода.

Налог насчитывается на все строения жилого типа, гаражи и хозпостройки

Что такое движимое имущество

Определение движимого и недвижимого имущества даны в статье 130 ГК РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.  К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.


Как определяется

Новой поправкой в НК РФ было предусмотрено, что граждане, получившие вычет по налогам до введения поправки, уже не смогут использовать его еще раз, если захотят купить второй объект недвижимости. По этой причине появляется вопрос: как определить момент, когда это право начало действовать?

Здесь есть сразу несколько нюансов

Первое, на что нужно обратить внимание, это затягивание процесса покупки жилья. У большей части покупателей нет на руках необходимой суммы, поэтому им приходится брать кредит, оплачивать жилье в рассрочку или занимать деньги у друзей и родственников

Может случиться так, что сделка купли-продажи осуществилась в 2013 году, но имущество перешло в пользование только после введения поправки. Порядок последующих действий будет зависеть от того, по какому договору жилье перешло во владение нового хозяина.

Читайте так же:  Регистрация Иностранных Туристов В России В 2019 Году

Рассмотрим ситуации:

  1. Квартира приобреталась на правах общего долевого пользования с другими «дольщиками». В этой ситуации следует смотреть на дату, обозначенную в акте приема-передачи.
  2. Покупка недвижимости оформлялась с подписанием обычного соглашения про куплю-продажу. После этого гражданин, в чью собственность перешло жилье, прошел процедуру регистрации прав собственности. В подобной ситуации началом появления права на вычет считается дата, проставленная в свидетельстве про его получение.

Как получают вычет в разных случаях

Большая часть людей, занимающихся покупкой объектов недвижимости во второй раз, постоянно интересуется возможностью получения вычета по имуществу через фирму-работодателя. Действительно, это легко выполняется не только при помощи налоговой инспекции.

Для получения своих финансов заявителю нужно написать заявление в инспекцию по месту жительства. Оно должно содержать реквизиты фирмы, где официально работает гражданин. После проверки всех документов инспекция отправит вычет на расчетный счет владельца компании, откуда он будет направлен к сотруднику, сделавшему запрос. Но как быть, если есть несколько мест работы?

В такой ситуации НК РФ предлагает получение вычета у всех работодателей. В такой ситуации общая сумма разбивается между несколькими фирмами. Сотрудник может получить вычет сначала в одной организации, а затем – в другой.

Что касается пенсионеров, то они, согласно новой поправке, могут перенести получение вычета на 3 года. К сожалению, в 2014 году у них отсутствовала подобная возможность, поэтому не все успели воспользоваться этой процедурой. К счастью, теперь ее используют даже те пенсионеры, кто перестал работать после выхода на пенсию.

Особенности налогообложений людей, которые владеют несколькими квартирами

Если у вас есть частная собственность, то вы обязаны каждый год выплачивать деньги в налоговую инстанцию. Налог на имущество физических лиц, если несколько квартир определяется благодаря вычислению кадастровой цены недвижимости. На данный момент актуальны такие моменты:

  1. В том случаи, когда цена недвижимости по кадастру больше чем 300 миллионов рублей, тогда применяется расчёт на 2%;
  2. Если сумма имущества меньше, то насчитывается расчёт на 0,1%;
  3. Возможность получения льгот.

Читайте о том, что такое двойное налогообложение.
А также о том, что такое транспортный налог и зачем он нужен.

Смотрите видео о том, как рассчитывается налог на недвижимость.

Получения льгот возможно в таких ситуациях:

  • Несмотря на то какая площадь собственной недвижимости, законом установлено, что 20 квадратных метров не будут подпадать под налогообложение;
  • Когда человек владеет только одной комнатой в квартире, то не будут облагаться налогами только 10 кв. метров;
  • Эти пункты полностью справедливы в отношении всех квартир по отдельности, которые имеются в частном владении у человека.  

На данный момент депутаты Государственной думы на своих заседаниях активно обсуждают налогообложение на второе жилье. Суть этих заседаний состоит в том, чтобы человек, владеющий несколькими квартирами начал платить определённую сумму, которая рассматривается как «налог на роскошь». Но, ещё в 2017 году эти высказывания исключительно на стадии обсуждения. Сейчас нет утверждённого закона для оплаты этого нового платежа.

Особенности льготного расчёта налога владельцам нескольких квартир

С начала 2017 года людям будут, приходит новые суммы в квитанциях для оплаты недвижимости. Сумма станет на 20% выше, чем в прошлом году. До 2020 каждый год сума налогообложения будет повышаться на 20%, включая налоговый сбор на вторую квартиру.  Льготные особенности, которые не относятся к налогам, будут определяться не только на каждую отдельную недвижимость, но также и для каждого официального владельца имущества.

В качестве простого примера можно привести следующею ситуацию: если недвижимостью владеют три человека, а общая площадь квартиры равна 60 кв. метрам, то им ничего не придётся платить, поскольку на одного владельца выделяется 20 льготных метров.

Кто может получать льготы

В 2017 году также как и раньше к получению льгот относятся следующие категории:

  • Люди пенсионного возраста;
  • Инвалиды;
  • Люди, которые принимали участие в ликвидации последствий на Чернобыльской АС.

В налоговом законодательстве в 2017 есть важное изменение, так ранее пенсионер, который имеет в собственности два объекта недвижимости, полностью освобождался от уплаты налогов. Но, уже в этом году благодаря новой реформе льготники обязаны оплатить сумму за своё имущество, если в их законном владении имеется больше чем один объект недвижимости

Этот пункт ввели, чтобы приостановить попытки граждан уклонятся от выплаты налогов государству посредством переоформления их имущества на своих престарелых родственников, которые подпадают под льготное обеспечение. 

Простыми словами, если у пенсионера есть вторая недвижимость, и он обладает государственными льготами, то за одну недвижимость ему все же придётся выплачивать определённую сумму налогообложения. Чтобы получить льготу на имущество человек должен отправить соответствующее сообщение в местную налоговую инстанцию, в котором должен написать, для какого объекта недвижимости ему необходима льготная скидка.

К сооружениям, за которые нужно выплачивать налоги относится такое имущество:

  1. Жилые дома (к ним относятся земельные участки, на которых возможно ведение домашнего хозяйства или садоводства);
  2. Квартира;
  3. Гаражные сооружения;
  4. Территории, на которых ведутся строительные работы.

Нужно ли платить налоги при покупке второй квартиры

Налогообложению не поддаётся недвижимость, которая входит в имущество многоквартирных сооружений. Деньги, которые люди отдают в качестве налогов, попадают в органы местного управления, а дальше представители власти распределяют ими по мере необходимости.

Каждый человек мечтает о собственном уголке. В условиях современной нестабильности люди пытаются вкладывать свои деньги в недвижимость. Сейчас часто встречаются ситуации, когда человек проживает в одной квартире, а свою другую он сдаёт другим в аренду. Но, не все так просто человек обязан оплачивать налоги за своё имущество. А чтобы не ошибиться, он вполне может самостоятельно рассчитать сумму налогообложения, только для этого потребуется знать все вышеперечисленные нюансы.

Делитесь своим опытом самостоятельного расчета налога на несколько квартир в . А также смотрите видео о налоге с продажи квартиры.

Заключение

При покупке второго объекта недвижимости новому владельцу жилья не нужно ничего платить в государственную казну. Более того, у него появляется возможность получения налогового вычета, способного вернуть часть денег, уплаченных по подоходному налогу. К сожалению, использовать данный вычет можно только в том случае, если при покупке первой квартиры государством была выдана неполная сумма. Если он уже был использован, то покупатель не сможет вернуть свою часть денег.

Вы думаете, что получить компенсацию за покупку квартиры в России — это предел мечтаний? На самом деле — это сегодняшняя реальность!

Возвращаем НДФЛ при покупке квартиры: как это сделать, сколько вернуть, за какой срок и много-много других ньюансов вы найдете на странице.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: