Налог на наследство по завещанию

Кто освобождается от налога

Платить государственную пошлину должны не все категории граждан. Статья 333.35 НК РФ выделяет льготные группы лиц, которые освобождены от уплаты ГП частично или в полном объеме. На данный момент право на льготу дается при наличии удостоверения, подтверждающего принадлежность к:

  • инвалидам первой и второй группы (льгота 50% от ставки госпошлины на дату оплаты);
  • участникам военных действий;
  • Героям СССР или Героям РФ;
  • кавалерам ордена Славы.

Также согласно ст. 333.38 НК РФ физические лица освобождаются от налога при выдаче свидетельства о наследовании:

  1. Недвижимости (не платит родственник, проживавший с покойным в одной квартире или доме до и после его смерти).
  2. Имущества жертв политических репрессий и лиц, погибших при исполнении гражданского долга или служебных обязанностей.
  3. Сумм возмещений по договорам страхования, пенсий, зарплаты.

К льготным категориям также относятся лица:

  • Не достигшие совершеннолетия;
  • Признанные недееспособными.

Налог на наследство по завещанию

Вступление в наследство – процедура не из дешевых. Особенно, если кроме активов родственники принимают и посмертные долги. Практикующие юристы сайта ros-nasledstvo.ru знают «слабые места» в законе, которые позволят:

  • сэкономить деньги на проведении независимой оценки имущества;
  • уменьшить размер госпошлины за получение нотариального свидетельства;
  • решить любые спорные вопросы между родственниками.

Для получения бесплатной консультации нужно заполнить электронную форму.

Госпошлина при наследовании квартиры

Обязанность наследников квартиры платить пошлину, которую еще называют косвенным налогом, при вступлении в наследство регламентирована Налоговым кодексом. Одновременно законодатель прописал перечень граждан, освобождаемых и от уплаты рассматриваемой госпошлины при получении жилья в наследство.

В данный перечень включены граждане, проживавшие совместно с наследодателем, написавшим завещание, и продолжающие жить в соответствующей квартире после смерти завещателя и вступления в законную силу завещательного распоряжения.

Для освобождения от госпошлины заинтересованные лица, выступающие наследниками квартиры, должны подтвердить вышеуказанный факт, освобождающий от платежей, нотариусу, предоставив выписку из домовой книги. Если относительно факта совместного проживания наследников и наследодателя в наследуемой квартире возникнут какие-то спорные ситуации, доказательства будут рассматриваться судом.

Также от оплаты госпошлины при наследовании квартиры освобождаются граждане, несовершеннолетние либо недееспособные на момент оглашения завещательного распоряжения наследодателя.

Еще одна возможность не платить госпошлину предусмотрена законодателем для граждан, выступающих наследниками погибшего на работе в результате несчастного случая работника, которого компания-работодатель застраховала на случай смерти.

Точные размеры госпошлины, оплачиваемые наследниками жилой недвижимости, определяются стоимостью наследуемой квартиры и степенью родства наследодателя с наследниками. Размеры соответствующего платежа определяет нотариус, на основе нормативных положений Налогового кодекса и представленной потенциальным наследником (наследниками) справки о стоимости жилья, переходящего от завещателя.

Некоторые нотариусы, как показывает практика, предлагают потенциальным наследникам в целях определения рыночной стоимости наследуемого жилья обращаться к независимым оценщикам.

Однако это делать не всегда целесообразно, поскольку рыночная цена жилья может быть зачастую в несколько раз выше инвентаризационной стоимости, которая, согласно закону, может также использоваться для оценки жилья при наследовании. Соответственно, и госпошлина на наследство в рассматриваемой ситуации будет выше при определении рыночной стоимости.

Нотариусы, не вправе требовать от потенциальных наследников именно рыночной оценки наследуемого имущества, ведь согласно российскому Налоговому Кодексу, при вычислении госпошлины возможно использовать разные виды стоимости жилья: инвентаризационную, кадастровую, рыночную либо какую-то иную (номинальную) стоимость.

Следовательно, плательщик госпошлины (потенциальный наследник квартиры) может принести нотариусу любую оценочную документацию, подтверждающую стоимость переходящего от наследодателя жилья. И даже когда предоставляются документы, указывающие несколько альтернативных стоимостей квартиры, для вычисления госпошлины выбирается наименьшее значение.

Налоговым кодексом установлено (22 пункт статьи 333.24), что госпошлина сегодня составляет:

  • для близких родственников наследодателя – 0,3% от стоимости жилья либо иного наследства, но не больше 100 000 рублей;
  • для остальных наследников завещателя – 0,6% от стоимости наследуемого жилья либо иного наследства (максимальный размер госпошлины при этом ограничен суммой 1 000 000 рублей).

Размер государственной пошлины (в процентном отношении к стоимости), оплачиваемой наследниками завещателя, не зависит от типа имущественных ценностей. Пропорции госпошлины от стоимости имущества идентичны при наследовании жилья, машины либо иных материальных ценностей.

Не обязаны платить госпошлину при наследовании жилой недвижимости лишь категории граждан, указанные законодателем, к примеру, ветераны ВОВ, герои РФ и СССР.

Права приемников по закону и завещанию на собственность

Оформить наследство, оплатить налоги и получить собственность могут только определенные категории граждан. Как правило, право вступления имеют только близкие родственники. На основании законной очередности приемничества выделяется семь категорий близких, которые могут претендовать на вступление.

На основании статьи 1142 ГК РФ первоочередное право по закону на принятие собственности имеют родители умершего, его дети и оставшийся супруг (или супруга). Гражданский брак не является основанием для возникновения законного права на наследование.

Вся наследственная масса будет разделена между приемниками первой очереди в равных долях каждому претенденту. Исключениями являются права жены или мужа. Их доля может быть увеличена до 50% от всей массы в случае, если оставленное имущество будет признано совместно приобретенным в период брака.

Основные кандидаты могут принять наследство или же отказаться от него, в том числе и передать свою долю иному претенденту. Если наследники отказались вступать или умерли (не были найдены), то возможность принятия имущества переходит к следующему кругу.

Вторая очередь наследников — братья и сестры покойного, его бабушки и дедушки (статья 1143 ГК РФ).

При отсутствии всех законных получателей имущество будет признано выморочным и перейдет в пользу государства.

Второй способ стать кандидатом на вступление — это стать приемником по завещанию. Наследодатель еще при жизни может обратиться в нотариальную контору и составить завещательный документ. Как правило, после смерти гражданина найти эту бумагу приемники могут у нотариуса и получить ее дубликат.

Завещание — это личная воля гражданина в отношении своего имущества и круга приемников. В документе могут быть указаны следующие условия:

  • Список претендентов и размер их долей.
  • Круг тех, кто будет лишен права на наследование самим завещателем.
  • Условия наследования и распорядитель завещания.

По завещанию получить наследство может любой гражданин. При этом законные кандидаты могут быть обделены имуществом, если не были вписаны в текст бумаги. В некоторых случаях несогласные с волей покойного родственники могут отменить завещание в суде. Но для получения такого решения необходимо предоставить веские доводы, например, недееспособность составителя.

Читайте так же:  Как правильно заполнить декларацию на налоговый вычет образец формы 3 НДФЛ

При наличии завещания законные приемники могут получить право на выделение обязательной доли. На основании статьи 1149 ГК РФ, половину от законной доли при наличии завещания могут принять:

  • Недееспособные или дети.
  • Родители, достигшие пенсионного возраста или имеющие инвалидность.
  • Супруг или супруга, являющиеся нетрудоспособными.

Все приемники, получившие права по закону или по завещанию должны оплатить налог при получении наследства в России. Какой же его размер и есть ли льготы?

Облагается ли налогом наследство по завещанию

Переход движимого или недвижимого имущества, драгоценностей, денежных средств и так далее после смерти гражданина в собственность другого лица называется наследованием. Оно может быть по закону или завещанию. Во втором случае для получения составляется письменное волеизъявление наследодателя. Документ содержит круг претендентов, условия получения и размер доли для каждого наследника.

Завещание имеет первостепенную силу при рассмотрении вопросов наследования, но нужно знать, что некоторые категории родственников покойного не могут быть лишены наследства вне зависимости от письменной воли усопшего.

К ним относятся:

  • несовершеннолетний ребенок (дети) усопшего;
  • нетрудоспособный муж (жена) наследодателя;
  • иждивенцы;
  • престарелые родители.

Получатель по завещанию может отказаться от своей доли, тогда имущество наследуется в порядке очередности – от самых близких родственников к дальним. Заниматься вопросами наследования гражданин может самостоятельно или через своего представителя. В последнем случае обязательно наличие доверенности на выполнение такого рода действий.

Важно знать, что как таковые «налоги на наследство по завещанию» в России были отменены еще в 2005 году. Сегодня наследополучатели обязаны заплатить только государственную пошлину, хотя здесь тоже есть свои исключения: . Если человек захочет реализовать полученную в дар собственность, ему придется уплатить подоходный налог (НДФЛ), поскольку таким способом гражданин получил прибыль

При получении «авторского наследия» происходит уплата НДФЛ с прибыли, полученной от интеллектуальной собственности.

  • Если человек захочет реализовать полученную в дар собственность, ему придется уплатить подоходный налог (НДФЛ), поскольку таким способом гражданин получил прибыль.
  • При получении «авторского наследия» происходит уплата НДФЛ с прибыли, полученной от интеллектуальной собственности.

Налог на наследство по завещанию

Налог на наследство квартиры

Принимая наследство, вы должны знать, что, начиная с 2005 года, когда налоги на наследство были отменены, при получении в наследство жилья вы платить ничего не должны (ФЗ №78, 01.06.05). Налог на вступление в наследство квартиры официально отменен этим федеральным законом. При этом налог не платится при получении наследства, как по закону, так и по завещанию.

Вам нужно будет оплатить расходы по получению свидетельства, по которому вы сможете стать обладателем квартиры, в которые входит:

  • госпошлина, составляющая 500 рублей;
  • работа нотариуса – для близких родственников, таких как родители, дети и родные сестры или братья, супруги размер оплаты будет составлять 0,3% от цены квартиры. Но стоимость не должна превышать 100 000 рублей. Для остальных наследников, находящихся в более отдаленном родстве с покойным, оплата будет побольше – 0.6%, при максимуме в 1 миллион рублей.

Для того, чтобы оплатить эту сумму и получить свидетельство на наследство, вы должны сделать оценку получаемого жилья. Проще всего обратиться в БТИ, кроме них этим вопросом занимаются оценщики, имеющие лицензию на ведение подобной деятельности. Для нотариусов, естественно, выгоднее, чтобы оценка жилья была проставлена по самой высокой стоимости, но вы можете представить справку или акт оценки по своему усмотрению. В случае представления нескольких документов с оценкой жилья, нотариус должен выбрать самую низкую цену (333.25 НК).

 Читать также: – вступление в наследство. варианты Не забывайте, что . Да, в некоторых случаях целесообразно поступить именно так, если будут причины. Для принятия решения необходимо взвесить все “за” и “против”.

Существуют и некоторые льготы, при которых оплачиваются только 50% тарифа:

  • инвалиды 1 группы;
  • инвалиды 2 группы.

От оплаты вас могут освободить, если вы живете в наследуемой квартире. Для этого вам нужно представить нотариусу справку или выписку о своем в ней проживании.

Также не нужно оплачивать нотариальный тариф, если ваш родственник погиб на войне, при спасении чьей-то жизни или при совершении других общественно важных действий.

Дети, недееспособные взрослые освобождены законом от оплаты при получении всех видов наследства, а не только недвижимости (ст.333.24, 333.38 НК РФ).

Налог на квартиру, полученную по наследству, вы будете оплачивать в соответствии с Налоговым кодексом, с момента смерти вашего родственника, как ее новый собственник. Если же у покойного были долги по налогам за квартиру, а так же коммунальным платежам, то вам придется их оплачивать. Наследуя квартиру, вы наследуете и долги, сделанные вашим умершим родственником.

Какой размер налога на наследство

Налог с наследуемого без завещания имущества не взымается, но обязательной выплатой является его составляющая — государственная пошлина или сбор. В отличие от налога, она носит разовый характер и выплачивается не безвозмездно, а за свершение юридически значимого действия. Таким образом, под налогом при вступлении в права наследования подразумевается именно государственная пошлина.

Размер налога без завещания

Государственная пошлина состоит из двух частей:

  • за совершение нотариальных действий – оплачивается преемником при обращении к нотариусу и оформлении первичных документов относительно открытия наследственного производства;
  • за выдачу свидетельства о наследственном праве.

Сумма госпошлины рассчитывается индивидуально и зависит от нескольких факторов: к какой очереди наследников относится родственник, какова стоимость имущества.

Согласно ст. 333.24 НК РФ в 2019 году размер нотариального платежа (ГП за наследственное производство) составляет:

  • заверение совершенного завещания – 100 руб.;
  • вскрытие и оглашение закрытого завещания – 300 руб.;
  • меры по описи и охране наследственной массы (имущества) – 600 руб.

Важно! Согласно ст. 333.24 НК РФ для всех нотариусов устанавливается единая стоимость услуг

Если для совершения нотариальных действий нотариус вынужден выехать на территорию клиента, то согласно статьи 333.25 сумма ГП к оплате должна быть увеличена в 1,5 раза.

за получение свидетельства о праве наследования пересматривается ежегодно.

Если наследство получено без завещания, то есть по закону, процент ГП в 2019 году равен:

  1. Для близких родственников (сыновья или дочери, переживший супруг или супруга, родители), браться и сестры (родные и сводные) – 0,3% от стоимости имущества, максимум 100 тысяч рублей.
  2. Для остальных родственников – 0,6% от стоимости имущества, максимум 1 млн. рублей.

Размер налога по завещанию

Размер государственной пошлины при получении наследства по завещанию не отличается от суммы, обязательной к выплате при наследовании по закону. Оплате подлежат услуги нотариуса (фиксированная сумма) и процент от стоимости имущественных средств: для наследников 1, 2 очередей — 0,3 % стоимости имущества, но в пределах 100 тыс. руб., для других очередей — 0,6% в пределах 1 млн руб.

Читайте так же:  Стоимость земли в Подмосковье

Если преемников несколько, то госпошлина должна быть оплачена каждым из них. Реквизиты на оплату дает нотариус. Платеж вносится наличными в кассу банка или безналичным переводом до совершения нотариальных действий.

Налог на наследство близких родственников должен быть оплачен в течение 6 месяцев от даты открытия наследственного производства. В случае нарушения сроков оплаты по уважительной причине необходимо обращаться в суд с заявлением о восстановлении и указанием причин просрочки.

Стоимость и получение свидетельства о наследстве

Рассматривая этот вид обязательного платежа, следует вспомнить процедуру наследования в общем. Итак, в день смерти гражданина (или в день, когда вступило в законную силу решение суда о признании гражданина умершим) его наследство считается открытым. Если лица, которые могли наследовать один после другого, умирают одновременно или на протяжении одного дня – наследство открывается касательно каждого из них по отдельности.

После этого дня наследники и иные лица, определенные законом (например, кредиторы умершего) имеют право обратиться к нотариусу. Руководствуясь наличием такого заявления, нотариус осуществляет открытие наследственного дела. Далее начинается срок в 6 месяцев и у наследников появляется право принять наследство или отказаться от него. После истечения 6-месячного срока наследники имеют право получить свидетельство о наследстве. Именно этот документ является основанием оформления права собственности на имущество, полученное в наследство. С ним можно обращаться непосредственно в государственные органы для оформления права собственности.

Однако изготовление и получение свидетельства у нотариуса не является бесплатным. Закон устанавливает, что в оплату услуг нотариуса с наследника взимается определенная законодательством плата. Следует отметить, что такой платеж является государственной пошлиной, зачисляемой в государственный бюджет, а не оплатой труда нотариуса. Соответственно, его размер определен законом.

  • Для детей (в том числе усыновленных), супруга, братьев и сестер (полнородных), а также родителей наследодателя – 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
  • Для всех остальных наследников – 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

То есть размер госпошлины определяется в зависимости от стоимости наследуемого имущества. Так как оценка наследуемого имущества должна быть независимой, наследника чаще всего отправляют для ее осуществления к независимому оценщику. Однако независимые оценщики чаще всего осуществляют оценку в соответствии с реальной рыночной ценой имущества, осуществляя мониторинг рынка недвижимости и определяя среднюю цену подобного имущества. Поэтому размер государственной пошлины в таком случае будет достаточно высоким. Однако помимо рыночной оценки для определения сумм государственной пошлины за свидетельство о наследстве применимы такие виды оценки:

  • кадастровая;
  • инвентаризационная;
  • номинальная.

Зачастую стоимость имущества, согласно этих оценок, значительно меньше. Оценщик, к которому обращается наследник, чаще всего сам не предлагает вариант проведения оценки. Инициатива должна быть проявлена именно клиентом. Соответственно, это поможет «сэкономить» на госпошлине.

Не секрет, что с течением времени стоимость имущества (особенного недвижимого) может значительно измениться. Поэтому основополагающим также является момент избрания даты, по состоянию на которую определяется стоимость имущества. Ст. 333.25 НК РФ четко определяет такую дату. Наследственная масса оценивается по состоянию на дату открытия наследства (то есть, как уже упоминалось выше – по состоянию на дату смерти наследодателя).

Следует отметить, что НК РФ определяет слои населения, которые имеют право на льготы по оплате госпошлины за получения свидетельства о наследстве. К ним относятся:

1.Инвалиды первой и второй группы – оплачивают только половину размера госпошлины, определенной в соответствии с законом;

2. Физические лица в случае наследования:

  • имущества лиц, погибших в результате выполнения государственных или общественных обязанностей, а также лиц, подвергавшихся политическим репрессиям;
  • вкладов в банках, суммы оплаты труда, страховых сумм по договору личного или имущественного страхования;
  • жилого дома или доли в жилом доме (иной недвижимости), участка земли, если наследник проживал с наследодателем на момент смерти наследодателя и проживает с ним до сих пор.

Законодатель направляет свои действия на защиту прав малообеспеченных социальных слоев. Именно поэтому законом установлены категории населения, которые освобождаются от оплаты госпошлины за свидетельство о наследстве. Конкретный их перечень определен положениями ст.333.38 НК РФ.

Платёж с продажи наследства

При продаже полученного имущества, близкие родственники в определённых случаях обязаны уплатить подоходный платёж с полученного от продажи дохода. Данный платёж — это косвенный налог и зависит не от факта наследования, а от срока владения имуществом. Если он менее 3-х лет — необходимо будет уплатить НДФЛ.

Необходимо отметить, что данный срок начинает течь с даты смерти наследодателя, а не с даты оформления права собственности на имущество или даты открытия наследства.

https://youtube.com/watch?v=cWOQrowGeYI%3Ffeature%3Doembed

Пример

Степанов О.О. получил по завещанию от бабушки квартиру в 2009 году. Право собственности на неё было оформлено лишь в 2016 году и в том же году квартира была продана. НДФЛ Степанов платить не обязан, так как на момент продажи трёхлетний срок с момента смерти бабушки истёк.

Стоит отметить, что если при продаже наследства не истёк указанный срок, собственник может воспользоваться правом на вычет в сумме 1 000 000 руб.

Пример

В 2014 году Березняков К.И. по завещанию получил в собственность земельный участок, в 2016 году решил его продать за 3 млн. руб. С суммы полученной прибыли он должен уплатить НДФЛ в размере 390 тыс. руб.

Березняков может воспользоваться правом на вычет и уменьшить полученный доход на миллион рублей, тогда сумма к уплате в бюджет составит 260 тыс. руб.

При продаже наследства, равно как и при получении указанных выше гонораров, наследник должен задекларировать полученный доход и подать декларацию в срок до 30 апреля, следующего за годом продажи имущества

Рассмотрев, в каких случаях платится подоходный налог с наследства по завещанию и закону рассмотрим, какие ещё платежи должно будет уплатить лицо, получившее наследуемое имущество.

Налог на наследство по завещанию

В зависимости от вида полученного имущества,оно будет подлежать обложению следующими видами платежей:

  • земельным – земельный участок;
  • имущественным – жилые дома и помещения, гаражи, машиноместа, объекты незавершённого строительства, недвижимые комплексы, а также иные здания, сооружения и помещения;
  • транспортным – транспортные средства.

Налог на имущество

После открытия наследства, полученное имущество будет облагаться соответствующим налогом. Платёж на имущество — это прямой налог, подлежащий уплате всеми собственниками, перечисленного в НК РФ имущества.

Читайте так же:  РРС РРРРР РРСРРСР Р СРСРРСРСРСРёС

Размер платежа зависит от принятого местным органом самоуправления закона и способа определения налоговой базы.

От уплаты данного налога с наследства освобождаются лица, поименованные в НК РФ.

Кроме этого, если у умершего наследодателя есть долг по данному налогу, его наследники обязаны его погасить, так как при вступлении в наследство наследникам переходят не только права, но и обязанности наследодателя, в том числе и по уплате обязательных платежей.

https://youtube.com/watch?v=RRo5qeahmDA%3Ffeature%3Doembed

Земельный налог

В случае если при вступлении в наследство наследник получает земельный участок, он обязан в установленном порядке уплачивать платёж за землю.

Ставки устанавливаются также местными властями.

Земельный налог с наследства могут не уплачивать полностью лишь коренные жители Севера, Сибири и Дальнего Востока в отношении той земли, которая необходима им для сохранения привычного образа жизни, хозяйствования и промысла.

Отдельные категории граждан, перечисленные в НК РФ могут претендовать на снижение платежа путём уменьшения налоговой базы на установленном кодексом льготу в 10 тыс.р.

Также, как и в случае с имущественным платежом, после оформления наследства к наследникам переходят обязанности наследодателя по уплате обязательных платежей.

Налог на наследство по завещанию

Транспортный платёж

Налогом на наследство, полученное в виде транспортных средств, является транспортный платёж.

Обложению подлежат объекты, перечисленные в статье 358 НК РФ.

Размер платежа зависит от региона, в котором зарегистрировано т/с, от ряда параметров автомобиля и его стоимости. Подробно ознакомится с порядком расчёта налога, ставками и льготами по нему, можно на сайте ФНС РФ.

Рассмотрев, какие налоги на наследство по завещанию и по закону подлежат уплате после вступления в него, стоит сказать пару слов о госпошлине, уплачиваемой при открытии наследства

Стоимость свидетельства о праве на наследство

При вступлении в права наследования наследник обязан оплатить государственную пошлину за оформление свидетельства о наследовании. Наследственное свидетельство наследник получает у нотариуса, предоставив ему для проверки соответствующие документы о праве собственности.

Сколько надо заплатить в качестве гос. пошлины

Размер пошлины имеет прямую зависимость от степени родства наследодателя и наследника, в соответствии с положениями пункта 22 статьи 333.24 НК РФ. То есть положение наследника в семье наследодателя имеет первостепенное значение для оценки, сколько придется заплатить за наследственное свидетельство.

Подпункт 1 пункта 22 статьи 333.24 Налогового кодекса гласит, что стоимость пошлины составит не менее 0,3% от стоимости наследства и не больше 100 000р. только для:

  • Супруга.
  • Родителей.
  • Родных и усыновленных детей источника наследства.
  • А также его родных братьев и сестер.

Для всех остальных групп лиц, получивших наследство, сумма пошлины установлена в 0,6%, но не больше 1 000 000 руб. согласно подпункта 2 п. 22 ст. 333.24 НК РФ.

Категории лиц, освобождающихся от уплаты госпошлины

Три категории граждан могут не платить пошлину вообще. Это:

  • Герои Советского Союза и России.
  • Участники и инвалиды Великой Отечественной Войны.
  • И полные кавалеры Ордена Славы.

Этот порядок закреплен в пунктах 11 и 12 статьи 333.35 НК РФ

Также освобождается от уплаты госпошлины наследник земельного участка в том случае, если до ухода из жизни наследодателя наследник жил с ним вместе в доме, квартире или комнате, расположенной на этом земельном участке — объекте наследства и продолжает жить там же после смерти хозяина.

Оцениваем имущество, переходящее по наследству

Как мы уже рассмотрели, размер пошлины напрямую зависит от стоимости той доли, которая переходит во владение наследнику.

Налог на наследство по завещанию

Каким образом можно узнать актуальное значение этой суммы? Это можно сделать, привлекая независимого эксперта для получения его заключения о стоимости объекта наследства, или же установить кадастровую, рыночную или инвентаризационную стоимость имущества.

Справки о рыночной цене объектов недвижимости вы можете взять в Бюро Технической Инвентаризации – БТИ

Обратите внимание, что специалисты БТИ помогут вам в установлении любого объекта недвижимости, если это не земельный участок.
. Эта обязанность БТИ закреплена в п.п

8 и 9 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ. В этой же статье показано, что оценку стоимости недвижимости – квартир, домов и прочих объектов – могут производить также частные оценщики, а также организации – юр. лица, имеющие право на заключение договоров на проведение оценки.

Эта обязанность БТИ закреплена в п.п. 8 и 9 пункта 1 ст. 333.25 Налогового кодекса РФ. В этой же статье показано, что оценку стоимости недвижимости – квартир, домов и прочих объектов – могут производить также частные оценщики, а также организации – юр. лица, имеющие право на заключение договоров на проведение оценки.

Кто же оценивает стоимость земельных участков? Из государственных органов оценку ЗУ могут проводить организации, ведущие кадастровый учет, то есть Росреестр, а так же оценщики или те же юридические лица, допущенные к заключению сделок по оценке стоимости.

Если же вы получили в наследство, например, автомобиль, его оценку смогут сделать те же самые независимые оценщики или юр. лица, занимающиеся оценкой, а также, согласно пп.7 и 10 п.1 ст.333.25 НК РФ – учреждения судебной экспертизы органа юстиции.

Важно, чтобы физические или юридические лица, которые проводят оценку вашего имущества, имели страховку на свою ответственность по оценке и имели членство в саморегулируемой организации оценщиков. .

Оценка и процедура уплаты

Оценка стоимости недвижимости проводит региональное отделение БТИ, на основании проведенной оценки выдается заключение.

В случае оценки движимой собственности, например, автомобиля, необходимо обратиться к независимому эксперту. В зависимости от стоимости имущества, указанного в заключении, будет установлен размер госпошлины.

Таким образом, размер пошлины зависит от местонахождения объекта имущества, а также от местонахождения самого наследника.

 Вступление в наследство после 6 месяцев после смерти.

Если в наследство вступает гражданин РФ, то он должен обратиться к нотариусу, предоставив копию документа, подтверждающего право на наследство. Далее в порядке оформления наследования имущества будет установлена стоимость и размер госпошлины.

Если наследник не имеет гражданства РФ, то он обязан предоставить документ, подтверждающий стоимость имущества. Данный документ предоставляется в момент установки размера ставки госпошлины.

Изменение стоимости объекта наследования в процессе оформления не влияет на сумму, которую необходимо оплатить. Кадастровая (оценочная) стоимость указывается при открытии наследства и не подлежит изменению.

Если оценка стоимости недвижимости не была проведена, то она может быть установлена, исходя из рыночной стоимости в данном районе. Как правило, такая стоимость будет значительно выше по сравнению с кадастровой стоимостью. Поэтому наследнику недвижимости следует обратиться в БТИ по месту оформления собственности и получить справку с указанием кадастровой стоимости данного объекта.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: