Налог на имущество физических лиц

Компания вправе выбирать способ реализации права на налоговую льготу

В рассматриваемом споре судьи отметили, что законодательство о налогах и сборах не содержит особого порядка предоставления налоговой льготы по пункту 11 статьи 381 Налогового кодекса. На этом основании компании не может быть отказано в предоставлении права на налоговую льготу только лишь потому, что она выбрала форму заявления о таком праве, отличную от рекомендованной налоговыми инспекторами.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ (пост. КС РФ от 16.07.2004 № 14-П) основное содержание выездной налоговой проверки — проверка правильности исчисления и своевременности уплаты (удержания и перечисления) одного или нескольких налогов по месту нахождения налогоплательщика на основе изучения как документальных источников информации, так и фактического состояния объектов налогообложения.

Таким образом, в ходе проверки инспекция обязана не только доначислять неуплаченные налоги, но и принимать во внимание все выявленные показатели, влияющие на их исчисление. По мнению судей, при вынесении оспариваемого решения не было препятствий для определения действительного размера налоговой обязанности по итогам проверки с учетом всех фактов, влияющих как на увеличение, так и на уменьшение налогов

Помимо этого суд отметил, что своими действиями налоговые инспекторы ставят право компании на возврат (зачет) (ст. 78 НК РФ) излишне уплаченного налога в зависимость от своевременности проведения налоговым органом выездной проверки. В данном случае это фактически лишает организацию права на возврат излишне уплаченной суммы налога, поскольку:

  • в случае подачи уточненной налоговой декларации за 2010-2011 годы заявленные корректировки будут учтены в тех периодах, за которые поданы уточненные налоговые декларации;
  • заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ), если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Безопаснее подать «уточненку»

На практике налоговые органы настаивают именно на уточненной декларации. В рассматриваемом недавно судебном деле налоговики отказали в предоставлении налоговой льготы как раз из-за того, что организация заявила о ней в процессе налоговой проверки, точнее в возражениях на акт, а не воспользовалась правом подать «уточненку». При этом налоговым органом не оспаривалось, что общество заявило о реализации права на налоговую льготу, налоговый орган располагал всеми необходимыми документами для проведения проверки и претензии к ним отсутствовали, однако по результатам рассмотрения материалов проверки инспекция отказала обществу в предоставлении льготы, ссылаясь на право налогоплательщика заявить льготы в уточненной налоговой декларации. Компания, опираясь на норму пункта 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 года № 57, обратилась в суд, и судьи поддержали налогоплательщика (пост. АС МО от 19.04.2016 № Ф05-4385/16 по делу № А40-56797/2015), указав, что законодательство о налогах и сборах не содержит особого порядка для предоставления налогоплательщику льготы, в связи с чем обществу не может быть отказано в предоставлении права на налоговую льготу только лишь в связи с избранием формы заявления о таком праве не в соответствии с рекомендованной ему налоговым органом. Причем указанное постановление принято по рассмотрению кассационной жалобы. Ранее данную организацию уже поддержал Арбитражный суд г. Москвы (решение Арбитражного суда г. Москвы от 24.09.2015 по делу № А40-56797/2015), апелляция, поданная налоговым органом, также была оставлена без удовлетворения (пост. Девятого ААС от 21.12.2015 № 09АП-53891/15).

Читайте так же:  Похозяйственная книга

Татьяна Ильинова, руководитель департамента аудита АКГ «Градиент Альфа»


Анастасия Кудла, консультант по бухгалтерскому учету и налогообложению компании «Кузьминых, Евсеев и партнеры»Источник: 

Кто должен платить

Обязанность уплачивать НИФЛ возлагается на всех физических лиц, которые являются собственниками налогооблагаемых объектов. НК РФ (ст. 401) четко регламентирует их перечень:

  • Жилые строения (либо доли в них).
  • Квартиры, комнаты (Либо доли в них).
  • Машиноместо, временный или капитальный гараж.
  • Объект, находящийся на стадии строительства.
  • Комплекс коммерческих помещений.
  • Прочее.

Из этого списка исключаются помещения, предназначенные для общего пользования всех собственников жилья в многоквартирном доме, например, подвал, лифт, лестница и пр.

Важно учесть, что любые постройки на земле, выделенной под огородничество-садоводство или ИЖС, так же расцениваются как жилая недвижимость.

Обратите внимание: если объект признан налогооблагаемым, собственнику полагается уплачивать НИФЛ, даже если его пользование этим объектом не подтверждено. Проще говоря, если гараж временно пустует, это не освобождает его владельца от уплаты налога

То же самое относится к активам, которые перешли по наследству.

Если налогооблагаемым активом владеют несколько человек в долевой собственности, уплачивать пошлину предписано каждому из них.

Порядок исчисления налога на имущество

Налог на имущество физических лицОсновой для исчисления сумм налога является инвентаризационная стоимость недвижимости. В качестве показателя берется суммарная стоимость всего имущества, которое находится в собственности налогоплательщика:

  • до 0,01% — до 300 000 рублей;
  • от 0,1% до 0,3 % — более 300 000, но менее 500 000 рублей;
  • от 0,3% до 2% — свыше 500 000 рублей.

Не уплачивают налоги льготные категории лиц: Герои СССР и России, граждане, получившие орден Славы 3 степени, инвалиды, в том числе с детства 1-2 степени, участники военных действий, а также прочие налогоплательщики, указанные в частях 1,2 статьи 4 ФЗ-2003-1. Дополнительные льготы вправе устанавливать местные власти.

Расчет осуществляется налоговыми органами на основе данных, представленных службами технической инвентаризации. Налогоплательщик имеет право уменьшить размер платежа, предъявив в ИФНС РФ документы, свидетельствующие о снижении расчетной стоимости объекта. Подтверждать право на льготу физическое лицо обязано самостоятельно. В случае необходимости гражданин может потребовать перерасчета с учетом предоставленных ему прав, но не более чем за три года.

Федеральные налоговые льготы для отдельных категорий имущества

Согласно налоговому законодательству России (пп. 14 и 15 п. 1 ст. 407 НК РФ), налогоплательщики могут быть полностью освобождены от уплаты федеральных налогов на следующие виды имущества:

  • В отношении специально оборудованных помещений и сооружений, которые используются в качестве творческих мастерских, студий или ателье лицами, осуществляющими творческую деятельность на профессиональном уровне – на период использования помещений в этом качестве;
  • В отношении жилых помещений, которые используются для организации негосударственных музеев, галерей и библиотек, открытых для посещения, также на период использования их в этом качестве;
  • В отношении сооружений или хозяйственных построек площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на участках земли, имеющих предназначение для ведения ЛПХ, садового хозяйства, а также ИЖС.
Читайте так же:  Как получить налоговый вычет на обучение

Особенности применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, предусмотренные Федеральным законом от 03.07.2016 360-ФЗ

  1. в случаях, если применение кадастровой стоимости предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, действующая на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014 года кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для целей налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ;
  2. в случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная после 1 января 2014 года, меньше кадастровой стоимости этого объекта недвижимости, действующей на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014 года отсутствовала кадастровая стоимость или не применялась для целей налогообложения, применяется кадастровая стоимость объекта недвижимости, определенная после 1 января 2014 года или после 1 января года, в котором впервые начала действовать кадастровая стоимость для целей налогообложения, если на 1 января 2014 года отсутствовала кадастровая стоимость или не применялась для целей налогообложения.

При принятии высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации вышеуказанного Решения в случае, если после 1 января 2014 года определена кадастровая стоимость объектов недвижимости в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» без использования результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014 года отсутствовала кадастровая стоимость или не применялась для целей налогообложения, кадастровая стоимость подлежит пересчету до 1 января 2017 года с использованием результатовгосударственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014 года отсутствовала кадастровая стоимость или не применялась для целей налогообложения.

При принятии высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации вышеуказанного Решения кадастровая стоимость, определяемая в соответствии со статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» после 1 января 2017 года, также определяется с использованием результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014 года отсутствовала кадастровая стоимость или не применялась для целей налогообложения.

Решение, предусмотренное частью 1 статьи 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ, может быть принято не позднее 20 декабря 2016 года и должно быть направлено в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, не позднее трех дней с даты принятия соответствующего решения.

Полезные ссылки по теме Льготы по налогу на имущество физических лиц в Москве

  1. НДФЛ с наследства

  2. Налоговая ответственность за непредставление документов

  3. Прожиточный минимум в Москве

  4. Размер минимальной заработной платы в Москве

  5. Ставки налога на имущество физ. лиц в Москве

  6. Льготы по налогу на имущество в Москве

  7. Ставки транспортного налога в Москве

  8. Льготы по транспортному налогу в Москве

  9. Ставки транспортного налога в Московской области

  10. Как оформить социальную карту студента г. Москвы

  11. Как оформить социальную карту учащегося г. Москвы

  12. Как оплатить услуг связи МГТС на портале MOS.RU

  13. Справочно-правовая информация по г. Москве и Московской области

  14. Детские пособия в Москве

  15. Где получить полис ОМС в Москве

  16. Паспортные столы г. Москвы

  17. Сводный план проведения плановых проверок субъектов предпринимательства на 2019 год

  18. Районные суды Москвы

  19. Территориальная подсудность районных судов Москвы;

  20. Мировые судьи и судебные участки Москвы;

  21. Территориальная подсудность мировых судей Москвы

  22. Порядок получения подтверждения статуса налогового резидента РФ

  23. Когда и о чем надо сообщать в ФНС

  24. Конвенция о международном обмене налоговой информацией

  25. Личный кабинет налогоплательщика

  26. Льготы по налогам пенсионерам — порядок предоставления и образец заявления

  27. Как уплатить налоги через интернет

  28. Должны ли дети платить налоги

  29. Как получить отсрочку (рассрочку) по уплате налога

  30. Налоговые проверки

  31. Что должна содержать жалоба налоговую инспекцию

  32. Налоговая декларация

  • Полный перечень (список) лиц, которые обязаны подать налоговую декларацию

  • Образец заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ за 2018 год:

    • титульный лист, разделы 1, 2

    • доходы от источников в РФ (Приложение 1);

    • расчет имущественного налогового вычета по расходам на покупку недвижимого имущества (Приложение 7)

    • расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества (Приложение 6);

    • расчет социальных налоговых вычетов, установленных подпунктами 4 и 5 пункта 1 статьи 219 НК (расчет к Приложению 5);

    • расчет стандартных, социальных, инвестиционных налоговых вычетов (Приложение 5);

  • Общие требования к заполнению налоговой декларации

  • Ошибки при заполнении налоговой декларации 3-НДФЛ

  • Программа для заполнения декларации

  • Пошаговая инструкция о том, как заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ с помощью бесплатной программы «Декларация»

Читайте так же:  Стоимость ремонта квартиры в Москве за квадратный метр 2017

Налоги

  • ЕНВД

  • Земельный налог

  • Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

    • Доходы не подлежащие налогообложению

    • Кто такие налоговые резиденты и нерезиденты

    • Продажа квартиры налоговым нерезидентом РФ

    • Порядок исчисления и уплаты НДФЛ при продаже доли в уставном капитале ООО, акций ОАО, ценных бумаг

    • НДФЛ с выплат по решению суда

    • Налог при продаже валюты и с доходов на Forex

    • Как уменьшить НДФЛ при покупке и продаже автомобиля

    • Как уменьшить НДФЛ при продаже и покупке жилья

    • Порядок уплаты НДФЛ если работник в командировке за границей

  • Налог на имущество физических лиц

  • НДС

  • Общая система налогообложения

  • Патентная система налогообложения

  • Торговый сбор

  • Транспортный налог

  • Упрощенная система налогообложения

Налоговые вычеты

  • Имущественные налоговые вычеты

    • Как получить имущественный вычет при покупке жилья в кредит

    • Как получить вычет при улучшении жилищных условий

    • Когда можно получить вычет в размере 2 000 000 рублей при покупке команты или доли квартиры.

    • Вправе ли неработающий пенсионер получить имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры?

  • Инвестиционные налоговые вычеты

  • Профессиональные налоговые вычеты

  • Социальные налоговые вычеты

    • Перечень лекарственных средств, по которым предоставляется социальный налоговый вычет

    • Перечень дорогостоящих видов лечения, по которым предоставляется социальный налоговый вычет (утв. Постановлением Правительства РФ от 19.03.2001 № 201)

  • Стандартные налоговые вычеты

Налоговая ответственность за:

  • непредставление документов

  • непредоставление налоговой отчетности;

  • неполной уплаты налогов;

Tags: налог на имущество физических лиц, льготы, в Москве

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: