Что подразумевает под собой понятие Выморочное имущество

Содержание

Порядок оформления выморочного имущества в муниципальную собственность

Органы муниципальной власти в преддверии обращения с заявлением в нотариат о вступлении в наследство на выморочное имущество должны принять все меры по оповещению потенциальных правопреемников умершего гражданина о принятии наследственной массы (или его части). Для этого в СМИ и специальных печатных изданиях публикуются объявления о том, что собственность покойного планируется перевести в категорию выморочного имущества.

Если после принятых мер никто из наследников не откликается и не извещает о своём праве, жилищный комитет администрации муниципального образования передаёт заявление установленной формы в суд либо в нотариальную контору.

После получения свидетельства о праве на наследство выморочного имущества и регистрации новой собственности в Росреестре жилищный департамент документально оформляет недвижимость в муниципальное владение. Одновременно производится оценка имущества налоговыми органами, они же несут ответственность за сохранность и учёт подобных активов.

В случаях, когда после оформления выморочного имущества в муниципальную собственность обнаруживаются законные преемники покойного, они вправе в судебном порядке вернуть себе положенное наследство. Для положительного вердикта суда им придётся проделать следующие действия:

  1. Восстановить пропущенный срок принятия наследства, обосновав пропуск уважительными причинами.
  2. Представить документальные доказательства значимости сложившихся обстоятельств.
  3. Получить одобрение суда на продление пропущенного срока вступления в наследство.

После получения на руки судебного решения собственность покойного, перешедшая ранее в муниципальное владение, возвращается наследнику, а выданное прежде свидетельство аннулируется. В случае невозможности вернуть имущество в натуральном виде (снос, разрушение или продажа недвижимости) преемнику компенсируется его стоимость.

Образец искового заявления от муниципального органа

Если имущество еще не было реализовано, его возврат проводится налоговым органом в натуре в течение 10 дней со дня подачи заявления

Нередкими являются случаи, когда после кончины наследодателя и отсутствия оформленного завещания его собственностью продолжают пользоваться люди, не имеющие законного права на недвижимость. В таких ситуациях органы муниципальной власти обращаются в суд, чтобы признать имущество выморочным и востребовать его в свою собственность.

Понятие выморочного имущества

Выморочное наследство — это материальные и нематериальные ценности, переходящие в собственность государства в силу отсутствия законного правопреемника по объективным причинам.

Условия, при которых имущество считается выморочным, прописаны в ст. 1151 ГК РФ. Сюда входит:

  1. Отсутствие наследников по закону или завещанию. Это означает, что у покойного нет близких, дальних родственников, мачехи или отчима; никто из проживающих с ним людей не имеет права на обязательную долю в наследстве. Если наследодатель составил завещание, но в процессе оформления допустил грубые ошибки, которые повлекли признание документа ничтожным, имущество также считается выморочным. Это возможно только при указании в завещании посторонних лиц. Если по документу ценности предназначались родственникам, они могут принять наследство по закону в порядке очередности согласно ст. 1142-1145 ГК РФ.
  2. Отсутствие у наследников права принимать имущество умершего, отстранение правопреемников по объективным причинам. только в судебном порядке. Согласно ст. 1117 ГК РФ это означает, что отстраняемый претендент умышленно препятствовал выражению воли усопшего в завещании; способствовал призванию других правопреемников, увеличению чужой или своей доли в наследстве. Отстраняются от наследования имущества детей лица, лишенные родительских прав и не восстановившие их до момента смерти потомка.
  3. Непринятие наследства потенциальными претендентами. Под принятием наследства понимают подачу заявления нотариусу в срок до 6 месяцев с момента кончины наследодателя. В некоторых случаях, например, если ожидается рождение ребенка — потомка умершего или есть прочие правопреемники по закону, вступают в действие специальные сроки. При окончании действия общего или специального срока имущество становится выморочным.
  4. Отказ от ценностей, оформленный наследополучателями. Если в заявлении указан отказополучатель, блага усопшего не являются выморочными. О наличии бесхозного имущества муниципальные органы узнают от нотариуса, судебного органа, соседей умершего, правоохранительных органов. Заинтересованные лица периодически производят проверку объектов.

Предположение о том, что имущество может быть выморочным, возникает на основании следующей информации:

  • в помещении никто не проживает;
  • длительное время не оплачиваются услуги ЖКХ;
  • в объекте проживают посторонние лица.

На основании этих данных администрация делает запрос в органы технической инвентаризации, регистрационную службу или нотариат о наличии собственника объекта недвижимости.

Частью выморочного имущества может быть долг перед финансовым учреждением. Государство принимает обязательства умершего вместе с доходной частью наследства и несет ответственность перед кредиторами в рамках стоимости наследственной массы.

Читайте так же:  Как и где оформить завещание, сколько это стоит

Как избежать неприятностей

Помните, что имущество признается выморочным если оно наследуется муниципалитетом или государством на основании того, что официальных родственников нет или они не подали заявления. Отметим, что именно с таким имуществом совершается наибольшее количество мошеннических действий. Как действуют злоумышленники? Обычно они работают бригадой. Сначала они получают в собесе список одиноких пожилых людей и следят за ними. Когда они умирают, через врача оформляется справка о смерти. Эта справка приносится в ЗАГС, на ее основе оформляется свидетельство о смерти. Затем злоумышленники обращаются к нотариусу, который на основании свидетельства выдает им сертификат на получение наследства, доказывая родство различными способами, вплоть до подделки паспортов. После этого остаются лишь детали — переоформление в Росреестре квартиры и передача ее покупателю (обычно это делается в тот же день или максимум на протяжении месяца).

Мошенники выставляют объявление о продаже квартиры, скидывая иногда до 30—50% от реальной стоимости. Человек, видя интересное предложение, соглашается на сделку и даже получает официальное свидетельство о перерегистрации. Но впоследствии практически все подобные сделки признаются недобросовестными и разрываются — государство не упустит свое имущество. Данные об умершем из собеса передаются в мэрию, она проверяет родственников, понимает, что квартира была переоформлена на чужих людей, поднимает бумаги и разрывает сделку.

Как можно избежать подобной ситуации? На выморочное имущество сроки давности не действуют, поэтому забрать у вас квартиру могут и через пару лет после заселения. Поэтому обязательно проверяйте, когда предполагаемый наследополучатель оформил права на квартиру и оформил ли он их вообще. Если разница между получением сертификата и продажей квартиры составляет 10—30 дней, то это повод детальнее разобрать сделку. Обязательно поинтересуйтесь у продающего, на основании чего было оформлено изменение права собственности. Обратитесь к любому нотариусу — они предоставят вам информацию по этой квартире.

https://youtube.com/watch?v=as7Dq2buurE%3Fenablejsapi%3D1%26autoplay%3D0%26cc_load_policy%3D0%26iv_load_policy%3D1%26loop%3D0%26modestbranding%3D0%26rel%3D1%26showinfo%3D1%26fs%3D1%26playsinline%3D0%26autohide%3D2%26theme%3Ddark%26color%3Dred%26controls%3D2%26

Как наследуется выморочное имущество

Органы власти при выявлении выморочного имущества проверяют, нет ли других претендентов на собственность умершего. Свидетельствовать о том, что наследников нет, могут соседи, факт неиспользования коммунальных услуг, наличие неоплаченных платежей, отсутствие наследственного дела у нотариуса. Если факт отсутствия родственников, желающих принять наследство, подтвержден, можно приступать к оформлению имущества в собственность государства или муниципалитета.

Наследование выморочного имущества имеет некоторые нюансы, на которых следует остановиться подробнее.

Какие нужны документы?

Органам власти нужно собрать:

  • Свидетельство о смерти.
  • Справку из территориальных органов МВД о последнем месте жительства наследодателя.
  • Документальные основания для переоформления прав собственности на органы власти.
  • Подтверждение прав собственности умершего на имущество (соответствующие выписки из ЕГРН).
  • Оценка стоимости имущества.
  • Документы, подтверждающие статус заявителя.

На что опираться?

Ввиду того, что нормативный акт по наследованию выморочного имущества отсутствует, приходится руководствоваться ГК РФ, где содержится общий порядок наследования с определенными нюансами для перехода прав на имущество, в отношении которого не объявились наследники (ст.ст. 1151, 1152, 1157 ГК РФ). 

Куда обратиться?

Органы власти обращаются к нотариусу по месту нахождения имущества. Кроме вышеуказанных документов, подается заявление на наследство.

Если выморочное имущество было унаследовано недостойным наследником или иным лицом, не имевшим права на наследство, орган власти должен оспорить переход прав собственности к ненадлежащему субъекту. Для этого следует подать иск в суд.

Обращение в суд также требуется, когда органы власти не могут собрать подтверждение того, что имущество можно считать выморочным.

Нужно ли писать заявление о принятии такого наследства?

Нет. Такой документ не составляется.

«Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется».
(абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Кто выступает наследником?

Наследниками выступают муниципалитет или государство. От их имени действуют территориальные отделы Росимущества.

«Федеральное агентство по управлению государственным имуществом осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:

  1. Принимает в установленном порядке имущество, обращенное в собственность Российской Федерации, а также выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации».(п. 5 Постановления Правительства РФ № 432).

Общие тезисы

Безнаследным считается имущество, гипотетические преемники которого:

  • Законодательно лишены права наследовать его.
  • Считаются недостойными наследовать.
  • Пренебрегли временными рамками принятия наследной собственности.
  • Отказались от имущества, не указав лица, в пользу которого совершили отказ.

Также собственность считается никем, кроме государства, не наследуемой, если:

  • Завещатель конкретно и отчетливо нотариально указал государство как единственного наследника.
  • Имеется судебное решение, удовлетворившее претензии ФНС или прокурора.

Под недостойными наследования подразумеваются лица, обладающие притязаниями на определенную долю наследства, однако, не имеющие права на обладание ею в силу следующих обстоятельств:

  • находясь в здравом уме, они предумышленно совершили деяния, направленные против лица, оставляющего наследство, против его свободной воли, а также против других наследников;
  • они пренебрежительно отнеслись к наследодателю, игнорируя возложенные на них законодательством обязательства по его опеке и уходу за ним.

Собственность считается безнаследной строго по окончанию законодательно дозволенного временного интервала принятия наследства!

Порядок перехода во владения РФ

Государственные структуры имеют полное право на наследство, для этого существуют все необходимые свидетельства, которые выдаются нотариальным органом, в этом отношении может быть вынесено судебное определение. Если имущество признается выморочным, его передают в налоговые органы, сотрудники принимают меры, чтобы оказать ему охрану, в дальнейшем проводится оценка. Нотариус направляет опись владений, где указываются расходы. Сотрудник принимает материальные ценности, в документ вносится соответствующая отметка. Если что-либо теряется по вине налогового органа, в госбюджет в качестве компенсации вносится определенная сумма. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не нужно.

Читайте так же:  Возврат ндфл при покупке квартиры расчет и уплата

Что подразумевает под собой понятие Выморочное имуществоЧтобы провести оценку, необходимо пригласить комиссию, которая будет состоять из председателей налоговой и той организации, которой будут переданы материальные ценности. Последняя обязуется вести за ними учет и в дальнейшем реализовывать. Необходимо установить цены, чтобы люди могли купить то, что распродается. Иногда для этого приглашаются эксперты, они выступают в роли оценщиков. Материальные блага, находящиеся во владениях государства, не могут быть распроданы с наценкой, стоимость, как правило, ниже рыночной.

После этого требуется составить акт описи. Налоговые органы осуществляют реализацию материальных ценностей, при этом следует придерживаться определенных правил. Передавать их в пользования другим лицам нельзя. Владения, которые никто не может унаследовать на законных основаниях, отдаются в органы местного самоуправления. В соответствии с законодательством РФ существует определенный порядок реализации выморочного имущества, запрещается, чтобы кто-нибудь из налоговых сотрудников покупал его. Когда имущество куплено, в документы вносится отметка.

Вырученная сумма зачисляется в государственный бюджет. Иногда может произойти возврат данных владений, например, если в судебном процессе удастся выявить наследников или свидетельство о праве государства окажется некорректным.

http:

//www.youtube.com/embed/8nOW4Uc2xg4

Теоретически необходимо вернуть владения в натуре, но если это невозможно, компенсируется его стоимость. Законодательство РФ определяет порядок наследования и ведения учета для всех материальных ценностей.

Советы юриста

У гражданина имелась дочь от первого брака, но так как после ее рождения он развелся с супругой и переехал, то общения не сохранилось. Перед смертью он составил завещание, в котором указал ее наследницей, однако нотариус не смог отыскать девушку. Будет ли признано это имущество выморочным и на каком основании?

К сожалению, такие случаи на практике бывают. Нотариус не наделен обширными возможностями по розыску наследников. Максимум, что он может сделать — разослать письма по известным адресам пребывания (работы) наследницы и подать в газету извещение о розыске наследников (ст. 61 Основ нотариата). Если наследница так и не объявилась в установленный срок (полгода после смерти отца), имущество признается выморочным.

Если имущество было признано выморочным, но спустя некоторое время были найдены наследники. Можно ли его вернуть из рук государства?

Да. Вернуть имущество можно через суд. Для этого необходимо, чтобы у родственников на руках были документы, подтверждающие их права на наследство.

Пошаговая инструкция

Что подразумевает под собой понятие Выморочное имущество

  1. Должным образом оформляется обращение к нотариусу для подтверждения факта смерти наследодателя, последнего места его проживания, документов, указывающих на то, что имущество являлось собственностью усопшего, оснований для признания наследства выморочным, также для предварительного установления стоимости имущества.
  2. Доверенностью или другим подобным документом должен быть подтвержден статус органа, который является наследником.
  3. Согласно ГК РФ для наступления прав наследования дается полгода. То есть по истечении 6 месяцев после кончины наследодателя государство принимает наследство, причем им не платится госпошлина.
  4. Полученное в собственность наследство регистрируется в соответствующем региональном управлении Росреестра.

Стоит отметить, что если при открытии наследства были хоть какие-то наследники, которые собственно и обратились к нотариусу по вопросу его оформления, то процесс наследования происходит намного быстрее.

Нотариус контролирует дело и в случае признания наследников недостойными или отказавшимися от вступления в права наследования, имущество признается судом выморочным и переходит в собственность государства. Другое дело, когда наследников нет в принципе. Так, наследство долгое время является «бесхозным» до тех пор, пока к нотариусу по этому поводу не обратится кто-то из соседей или знакомых усопшего. Тогда представитель закона предпримет ряд мер по поиску родственников наследодателя. Пока в нашей стране эта процедура является несовершенной и недостаточно результативной.

Оформление наследства

Что подразумевает под собой понятие Выморочное имущество

Итак, государство получило законное право владеть вещами умершего. Что происходит далее? Как писалось выше, постройки различного назначения, земельные участки и тому подобное переходит во владение муниципальных органов с дальнейшим включением их в фонд социального использования. Остальное имущество реализуется, проходя определенную процедуру учета.

Учет

Росимущество (если речь идет о собственности РФ) или его отделение (если имущество является собственностью субъекта РФ) получают от нотариуса документ, свидетельствующий о возможности наследования по закону. В случае если имущество является ненаследуемым в силу лишения прав на это всех наследников, то в государственный орган передается соответствующее решение суда.

В налоговую службу передается унаследованное державой имущество вместе с полным его перечнем, составленным нотариусом. ФНС обеспечивает достойные условия хранения наследства.

Если при передаче обнаруживается, что часть имущества была утеряна, то налоговый орган вправе потребовать возмещения ущерба от лица, ответственного до этого за сохранность наследства. Компенсированная сумма поступает в госбюджет.

Оценка

Не более чем через 5 дней после вступления в права наследства ответственный орган должен провести оценку всего безнаследного имущества. Это производит комиссия, в которую входят представители налоговой службы и разного рода эксперты. По окончании оценки всего наследства составляется подробный акт описи. На основании данных документов оценщик составляет список, в соответствии с которым в указанном порядке вещи будут реализовываться, а вырученные средства перечисляться в государственную казну.

Согласно ГК РФ запрещено передавать во временное пользование, а тем более во владение что-либо из подобных вещей третьим лицам, работникам или самому органу ФНС.

Возврат выморочного имущества

Основная причина лишения права приобрести имущество — пропуск срока для вступления в наследство В некоторых случаях родственник может восстановить право на наследственное имущество.

Читайте так же:  Закон по капитальному ремонту многоквартирных домов 2019

Восстановление срока возможно, если он был пропущен по уважительной причине. Для отстаивания своих прав придется обратиться в суд.

Длительность периода, допустимого для обращения в судебные органы, равна 6 месяцам с того времени, когда были устранены причины, вызвавшие пропуск.

Что является весомой причиной для восстановления права наследования?

В законодательстве конкретно не обозначено, какие причины могут считаться весомыми. Согласно сложившейся практике, это может быть:

  • Отсутствие информации об умершем у потенциального правопреемника. Сопутствующие обстоятельства: проживание за пределами России, пребывание в местах, исключающих возможность получения информации (например, работа в таежных регионах Крайнего Севера).
  • Неведение о возможности получить имущество умершего. Например, внучатый племянник бабушки, живущей в другой стране, может не догадываться об отсутствии иных наследников, не предполагать о возможности наследования.
  • Состояние, при котором человек не может осознавать происходящее (пребывание в коме, потеря памяти и прочие причины).

Каждый случай рассматривается судом индивидуально. Судья не использует стандартный шаблон для принятия решения, а вникает в конкретную ситуацию, анализируя обстоятельства.

Когда срок будет восстановлен, можно обращаться в суд для наследования выморочного имущества.

Как еще можно восстановить срок принятия имущества при признании его выморочным?

Согласно ст. 1155 можно обойтись и без обращения в судебные органы, если прочие наследники не против включения нового претендента. Государство, как единственный наследник выморочного имущества, должно дать согласие на выделение части ценностей объявившемуся правопреемнику.

Наследование выморочного имущества через суд

Определение что такое выморочное имущество можно найти в ГК. Не всегда удается сразу подтвердить выморочность собственности, тогда все споры разрешаются в суде. Муниципалитет подготавливает пакет документов, чтобы подтвердить свое право на это имущество. Главное в процессе – доказать, что недвижимость является выморочным имуществом. Юридическое подтверждение этого факта – единственное основание для появления права собственности у муниципалитета. В ходе заседания выясняются важные обстоятельства:

  • состав наследной массы;
  • отсутствие преемников;
  • можно ли признать их недостойными наследниками;
  • отказ наследников от своих прав без указания лиц, в пользу которых он совершен.

Судья изучает родословную на предмет выявления наследников первой и последующих очередей. Если таковые найдутся, то их приглашают на заседание в целях выяснения, будут ли они принимать наследство.

Выморочное имущество судебная практика

КС РФ, разъясняя это положение, указал, что государство обязано обеспечить передачу ценностей преемникам. В этой связи Российская Федерация не может воспользоваться возможностью подать соответствующий иск. На практике это значит, что если преемник совершил надлежащие действия, то ценности защищены от выморочности. Данная ситуация в норме формулируется неточно. Из нее вытекает, что в случае, если никто из преемников не воспользовался законной возможностью, то право на выморочное имущество приобретает государство. Вместе с этим, в ст. 1155, п. 1 ГК указано, что лицо, не совершившее надлежащих действий, может считаться преемником по решению суда. Такая ситуация возможна в случае, если лицо не знало и не должно было знать об открытии дела умершего и, соответственно, пропустил установленный законодательством срок для подачи заявления или совершения надлежащих действий. Такое судебное решение исключает выморочность.

Что подразумевает под собой понятие Выморочное имущество

Право на получение выморочного имущества.

Если наследники не заявили о своих правах на имущество на протяжении 6 месяцев после смерти родственника, то оно наследуется муниципалитетом или государством.

«В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

  • Жилое помещение.
  • Земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
  • Доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации».
(п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

От имени муниципалитетов до принятия специального закона о наследовании выморочного имущества действуют отделения Росимущества (п. 5 Постановления Пленума ВС РФ № 9).

Особенности наследования:

  • На данный момент порядок наследования не установлен.
  • Наследование осуществляется только по закону.
  • Заявить о правах собственности муниципалитеты и государство могут только по прошествии 6 месяцев после ухода из жизни наследодателя, так как до этого времени будут приниматься меры по поиску родственников умершего.
  • Отказ от принятия выморочного имущества не допускается.

Оценка выморочного имущества

В первую очередь, требуется обращение законного и достойного наследника (в лице определенного госучреждения) к нотариусу с заявлением. Соответствующий статус должен быть подкреплен сопроводительными протоколами на представительство.

После этого производится передача собственности на ответственное сохранение и документальный учет налоговому органу. Структурой, уполномоченной проводить процедуру принятия, учета и последующей передачи имущества, является исключительно Федеральное агентство управления государственной собственностью.

Далее происходит ревизия и оценивание материального имущества, ради совершения которых могут быть приглашены разнообразные специалисты.

Процедура ревизии и оценки завершается составлением постановления описи и оценки.

Моментом возникновения претензии федеральной собственности является истечение полугода с момента ознакомления наследника с завещанием, после которого наследнику выдается соответствующее документальное доказательство.

Унаследованное имущество скончавшегося может быть зафиксировано в Росреестре при возникновении на то необходимости.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: