Оценка дома для Сбербанка

Оценка квартиры для Сбербанка проводится в трех случаях

  • для оформления ипотечного кредита;
  • для оформления кредита с использованием недвижимости в качестве залога;
  • для рефинансирования кредита.

От результата и качества оценки зависит решение о выдаче денежных средств, ведь в финансовой организации должны быть уверены
в надежности сделки. Неправильно составленный отчет, допущение даже мельчайшей ошибки или неточности влечет за собой
отказ в ипотеке или залоге. А это значит, что вы потратили свое время и потеряли деньги впустую.

Почему вы можете нам доверять в оценке квартиры?

  • Мы являемся юридическим лицом и у нас есть необходимая лицензия.
  • В нашей компании работают профессионалы со специальным образованием в сфере оценочной деятельности.
  • Мы имеем большой опыт работы на рынке недвижимости.
  • Наша компания является членом саморегулируемых организаций оценщиков.
  • Мы знаем все тонкости работы со Сбербанком.
  • Наш опыт работы составляет более семи лет и за это время мы провели более 5000 оценок.
  • Оценка недвижимого имущества для ипотеки или залога в Сбербанке выполняется с соблюдением всех требований.

Как происходит оценка стоимости квартиры

Процесс оценки передаваемой в ипотеку недвижимости напрямую зависит от того, планируется ли квартира к покупке за счет заемных средств или находится в собственности кредитополучателя. В первом случае обязательным является предоставление технических и правоустанавливающих документов от собственника жилья, этот момент и стоит учитывать при планировании оценки.

Оценка дома для СбербанкаПроцесс работы оценочных компаний

Таблица 1: Последовательность оценки недвижимости:

Шаг № Описание
№1 Сбор необходимых для проведения оценки документов
№2 Визит оценщика и осмотр квартиры
№3 Уточнение требований и условий банка, заключение договора о проведении оценки
№4 Подготовка краткого отчета для определения параметров кредита, предоставляется справка оценочной стоимости
№5 Передача полного отчета

Результатом работы компании является предоставления отчета о проведенной оценке недвижимости. Это документ, который содержит независимую экспертизу приобретаемой недвижимости и ее актуальную стоимость.

Указанная сумма является базовой для определения кредитной организацией залоговой стоимости квартиры и суммы кредита.

Специалист должен рассмотреть:

  • Возраст и состояние недвижимости;
  • Местонахождение инфраструктур (больницы, аптеки, школы);
  • Общественный транспорт;
  • Параметры квартиры (этаж, площадь, высота потолков и т.д.).

Видео о том как правильно проводить осмотр квартиры:

https://youtube.com/watch?v=tAuRk7QUnnQ%3Frel%3D0

Что представляет собой процесс оценки недвижимости оформляемой в ипотеку

Процесс оценки включает в себя несколько подходов:

  1. Сравнительный подход (аналоговый): проводится сравнительный анализ всех аналогичных сделок, осуществленных на рынке недвижимости.
  2. Затратный подход. Здесь определяются затраты на возведение объекта с аналогичными характеристиками: данный фактор является основным в определении ликвидности недвижимого имущества.
  3. Доходный подход: здесь осуществляется оценка перспективности увеличения рыночной стоимости.

Подход к оценке недвижимости, оформляемой в ипотеку комплексный, поэтому учитываться будут следующие нюансы:

  • Имеющие отношение к месторасположению квартиры — будут проанализированы округ, микрорайон, близость промышленной зоны, расположенные поблизости застройки, социальная инфраструктура, транспортная развязка и др.
  • Относящиеся к техническому состоянию квартиры — оценивается количество и площадь комнат, этажность, квадратные метры, наличие балкона или лоджии, остекление оконных проемов, состояние коммуникационных сетей, имеющиеся видимые дефекты отделки;
  • Относительно состояния дома, где расположена оцениваемая квартира — читывается материал перекрытий и наружных стен, год постройки, общее состояние дома, этажность, тип дома, техническое обеспечение дома.

Итак, учитываться будут лишь те характеристики квартиры, которые не меняются. Если в квартире сделан качественный ремонт, то это увеличит ее рыночную стоимость. Но это никаким образом не повлияет на ликвидность недвижимости. Отчет будет формироваться на основе полученных оценщиком данных. В отчете будет указана оценка рыночной, а также ликвидационной стоимости имущества, являющегося предметом залога.

К оценочному отчету будут прикреплены копии документов компании, проводящей оценку. К ним относятся полис, имеющиеся сертификаты, лицензия, свидетельство об образовании юридического лица. К отчету также прилагаются сделанные в процессе осмотра квартиры фотографии. Оценочный отчет должен быть прошит, пронумерован, заверен подписью ответственного лица и скреплен печатью.

С юридической точки зрения оценочный отчет имеет статус официального документа. Если брать в среднем, то для его формирования необходимо пару дней, но иногда можно потратить и 5 дней.

Оценка дома для Сбербанка

После того как вы выбрали конкретную оценочную компанию, оговорите точный срок формирования отчета. Дело в том, что существенная часть документов, которые будущий заемщик передает в банк для рассмотрения, имеют ограниченный срок действия.

Описание процедуры

Так как без заключения эксперта ни один банк не согласует ипотеки, инициатива проведения должна исходить от покупателя.

В процессе подготовки отчета предстоит выполнить следующие шаги:

  1. Сбор основной документации на будущий объект залога.
  2. Определение компании, которая будет проводить работы. В большинстве случаев, кредитор устанавливает ограничения по выбору эксперта из числа аккредитованных лиц.
  3. Проведение оценочных мероприятий с выездом по адресу расположения жилья.
  4. В установленные сроки организация проводит анализ полученных данных и представляет отчет согласно требованиям, определенным кредитором.

Что нужно подготовить

Оценочным работам предшествует работа по сбору информации об объекте. Помимо анализа рынка, эксперт должен изучить пакет документации на недвижимость:

  • Правоустанавливающая документация на жилье.
  • Бумаги из БТИ (техпаспорт и поэтажный план);
  • Кадастровый паспорт.

Дополнительно могут потребовать любые другие документы, входящие в перечень банка-кредитора.

Читайте так же:  Рубрика Налог для юридических лиц

Чтобы не столкнуться с отказом банка принимать результаты оценки, следует заранее уточнить, к каким организациям вправе обратиться заемщик, чтобы банк принял документ к рассмотрению. У каждой финансовой организации – свой список оценщиков с различными расценками и сроками проведения. Перед тем как заказать услугу, в банке определяют, каким параметрам должен соответствовать эксперт.

Читайте также, когда необходимо оформлять .

Для чего нужна оценка недвижимости

Необходимость, для чего нужна оценка недвижимости для ипотеки, подтверждена положениями , ведь приобретаемый объект становится залоговым обеспечением банка. Задача финансового учреждения – удостовериться, чтобы стоимость ипотечной квартиры или дома полностью обеспечивала сумму кредита

В случае проблем с выплатами, банк обратит взыскание на залоговый объект, поэтому так важно правильно определить стоимость жилья и проконтролировать, чтобы вырученных средств хватило для полного расчета с кредитором.

Покупатель и продавец могут договориться о любой цене договора, как в сторону превышения, так и в сторону уменьшения стоимости по сравнению с актуальными рыночными предложениями.  Кредитор, принимая заключение оценщика, страхуя себя на случай негативных последствий, между ликвидной и рыночной стоимостью всегда выберет наименьшее значение. Это гарантирует полную финансовую защиту на случай, если плательщик не сможет погашать выданный займ, и жилье придется продавать.

Проведение независимой оценки недвижимости и в интересах покупателя:

  1. Чтобы убедиться в правильном назначении цены договора. Если стоимость оценки окажется гораздо ниже, возникает подозрение в завышенных требованиях продавца.
  2. Чтобы спланировать предстоящие расходы на первый взнос по ипотеке и определить предстоящие платежи банку.
  3. Для гарантий, что при неблагоприятном развитии сценария, клиент сможет рассчитаться с финансовым учреждением, продав недвижимость.

Для продавца результат оценки также поможет подтвердить оправданность назначенной цены сделки. Информация из заключения позволит проверить, не была ли занижена договорная стоимость. В результате, процесс оценки требуется всем участникам ипотечной сделки для гарантии правильного назначения суммы и благополучного расчета с кредитором.

Как выбрать организацию, оценивающую недвижимость для ипотеки

Механизм оформления ипотечного кредита состоит из нескольких этапов:

  1. Первоначально будущему заемщику понадобится собрать необходимый пакет документов для того чтобы финансово-кредитное учреждение рассмотрело его кандидатуру в качестве клиента.
  2. После того как банк предварительно одобрил потенциального заемщика, он устанавливает приблизительную сумму, которую готов предоставить в качестве займа для приобретения недвижимости (квартиры).
  3. Только после прохождения этих 2 этапов, следует заниматься главным – подбором подходящей недвижимости. Здесь есть важный нюанс – квартира должна устраивать по всем параметрам не только заемщика, но и банк в качестве залога.

Согласно условию ст. 9 п.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» действующей редакции от 7 мая 2013 года за № 101-ФЗ, в ипотечном договоре, помимо условий кредитования, прописывается предмет ипотеки и его оценочная стоимость. По ее определению расходы в полной мере ложатся на плечи заемщика.

Личное дело каждого заемщика, услугами какого оценщика он воспользуется. В большинстве случаев банк имеет собственный список оценочных организаций, который предлагается к ознакомлению заемщику. Этим оценщикам банк оказывает безоговорочное доверие, и клиенту предстоит выбрать кого-то из них.

Нужно понимать, что банк не имеет законного права настаивать на выборе какого-то конкретного оценщика, но рекомендуется выбрать организацию из предложенного списка. Для заемщика это будет ощутимым плюсом, так как срок рассмотрение заявки сократится, ведь службе безопасности банка не нужно будет заниматься проверкой оценочной организации, которую они не знают.

Независимый оценщик должен быть легитимен. Иными словами, состоять в зарегистрированной организации оценщиков – у него должно быть свидетельство о членстве в СРО. Также оценочная организация должна иметь полис страхования гражданской ответственности на сумму, превышающую 300 000 рублей.

Полис страхования свидетельствует о том, что организация за годы существования заработала определенный опыт и зарекомендовала себя с профессиональной точки зрения, и если возникнет ошибка, она сумеет компенсировать заказчику все издержки. С банком необходимо заблаговременно согласовать выбор оценочной организации.

Дополнительно финансово-кредитное учреждение выдвигает определенные требования к оформлению отчета оценки недвижимого имущества. Отчет обязан соответствовать:

  1. АИЖК – Ассоциации Ипотечного Жилищного Кредитования (АИЖК);
  2. Индивидуальным стандартам финансового учреждения.

Согласно установленной банком форме документа, должностные лица могут максимально ясно и в полном объеме получить представление о недвижимости, которая выступает в качестве залога. В ней могут быть прописаны всевозможные специфические моменты:

  • Относительно квартиры;
  • Расположения квартиры в жилом доме;
  • Рекомендации оценочной организации по выборкам для анализа рыночной стоимости квартиры.

По этой причине заемщику будет выгодней остановить свой выбор на оценщике из списка, предложенного банком, так как он много раз занимался подобной работой. И если заемщик решит выбрать своего оценщика, то нельзя исключить, что оценочный отчет будет отклонен банком, и на повторный заказ оценки времени попросту не останется.

Сколько действует отчет

Оценка дома для СбербанкаСрок действия оценки объекта недвижимости, указанной в предоставленном отчете, имеет действие на протяжении полугода, как того требуют положения действующего законодательства. После истечения данного срока экспертизу необходимо назначать повторно.

Понимая причины, по которым вам нужна оценка стоимости недвижимости, приобретаемой по ипотеке, вы сможете чувствовать себя увереннее при обсуждении сделки.

В 2017 году эта процедура не претерпела никаких нововведений. Чтобы сэкономить время, обращайтесь к компаниям, которые имеют опыт сотрудничества с выбранным вами банком. Вместе с тем это самый безопасный выбор.

С примером отчета можно ознакомиться .

Как проводится оценка дома для банка

При оценке дома, таунхауса принимается во внимание стоимость земли, на которой он построен, и приусадебного участка, если он есть. Затратный метод оценки дома зачастую расходится со сравнительным или доходным

Именно наличие в собственности участка земли и расположение этого участка может иметь решающее значение. Затратный подход может показать высокую цену (дом большой и добротный), а сравнительная и доходная оценки могут оказаться низкими (например, дом расположен в депрессивном регионе, здесь многие хотят продать недвижимость и мало покупателей). Следует ожидать, что оценщик укажет цену компромиссную, но ближе к минимальной.

Читайте так же:  Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению не актуально с января 2017 года

Требования к оценщикам

Оценка дома для СбербанкаСобственно, юридических ограничений банк вводить не вправе. Окончательное решение по выбору конторы для проведения работ остается за заемщиком. Однако, игнорируя правила банка, сталкиваются с отказом банка принимать отчет к рассмотрению в связи с несоответствием параметрам, установленным финансовым учреждением.

Основной список требований к организации выглядит следующим образом:

  • Легитимность исполнителя работ (членство в СРО, подтверждающее принадлежность в официальной зарегистрированной организации оценщиков).
  • Наличие страхового покрытия от 300 тысяч рублей по рискам гражданской ответственности.

Страховой полис гарантирует возможность возмещения ущерба клиенту, заказавшему услуги, а также свидетельствует об уровне профессионализма.

Исполнитель, по результатам проведенного исследования, обязан предоставить отчет с соблюдением требований к оформлению. Эти требования содержат стандарты Ассоциации российский банков (сокращенно, АРБ), АИЖК и банка.

Соблюдение требований к оформлению позволит кредитору иметь четкое представление о приобретаемом объекте, который далее будет оформлен в качестве залога. Чтобы исключить нарекания банка и отклонение заключения, рекомендуется подбирать эксперта из списка оценщиков, аккредитованных банком.

Банк соглашается только на привлечение определенной компании. Можно ли отказаться

Если вам навязывают услуги определенной компании или оценщика, вы можете отказаться от этого предложения на законных основаниях. Основное оружие банка в этом случае – утверждение о том, что оценку может совершать лишь аккредитованная организация. Однако это не соответствует действительности. Закон «О защите конкуренции» станет вашим главным козырем. Согласно ей, подобная деятельность банка является незаконной.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

Обратите внимание, что оценщик имущества для ипотеки не должен находится в родственных или других связях ни с одной из сторон, заключающих договор. Независимость оценщика – важное требование для осуществления его профессиональной деятельности

В статье 16 закона Федерации № 135 присутствует точная законодательная формулировка.

Стоит отметить, что аккредитованные оценщики по умолчанию не являются предвзятыми. Российской банковской Ассоциацией поддерживается аккредитация компании и самостоятельных оценщиков. Таким образом формируются длительные деловые отношения с лучшими представителями оценочной деятельности.

Наличие у банка постоянных партнеров не гарантирует субъективную оценку вашего имущества. Аккредитация – способ подтвердить надежность и соответствующие профессиональные намерения. И целью банка является совершенно не обогащение за ваш счет.
Если банк всячески отказывается от привлечения к оценке компаний, которые не входят в круг его партнеров, вам следует получить письменный отказ. В нем должны быть объективно отмечены все причины, по которым является невозможным сотрудничество с предложенным вами оценщиком.
После этого вы имеете два варианта действий:

  • Если указанные причины соответствуют действительности, то необходимо обратится к оценщику с требованиями исправить допущенные ошибки и недочеты. Если последовал отказ, то ваша цель – обращение к представителю СРО оценщиков. Он должен провести анализ отчета об оценке, и сделать вывод о соответствии стандартам.
  • В случае описания необъективных причин отказа, вам необходимо обращаться в суд. Основанием послужит закон об оценочной деятельности и его 13 статья. В случае положительного вердикта, банк будет вынужден принять оценку.

Как работают специалисты

Выяснить, по каким критериям происходит оценка квартиры, несложно. В своей работе эксперты используют популярные компьютерные программы – WinNer, «ОценщикPro», «Экспресс-оценка», и другие электронные базы.

Деятельность специалиста носит комплексный характер. Офисная работа чередуется с выездом на объект: фотографированием, произведением необходимых замеров. Специалисты досконально исследуют предоставленную документацию, оценивают рыночную стоимость квартиры, с учётом состояния дома, наличия инженерных коммуникаций и инфраструктуры.

Необходимые документы для оценки квартиры:

  • паспорт заказчика услуги;
  • договор оценки (с указанием объёма, стоимости и срока выполнения работ);
  • правоустанавливающие сведения о недвижимости (договоры, решения суда и др.), и свидетельство о собственности;
  • поэтажный план здания и экспликация, справка из БТИ.

Результатом оценки будет отчёт о проведённых работах. Документ должен содержать техническое задание на работы, информацию о жилплощади (её адрес, общую и жилую площадь, этаж); сведения о состоянии коммуникаций, наличии (отсутствии) незаконных перепланировок.

Оценка дома для Сбербанка

Вычисляется степень износа жилья (при необходимости, всего дома). Отдельная глава посвящена состоянию на рынке аналогичной недвижимости – например, новостроек.

Высчитывается рыночная стоимость квартиры. Ликвидная цена устанавливается для того, чтобы банк смог быстро продать заложенную квартиру и, при просрочке оплаты ипотеки, компенсировать свои убытки.

Учёт результатов работы оценщиков

Ответ на вопрос, для чего нужна оценка квартиры, будет однозначным. Банк предварительно одобряет сумму кредита, но требует, что в наличии были документы, подтверждающие реальную стоимость жилья.

Если заявитель идёт наперекор желанию кредитного учреждения и выбирает стороннюю организацию, то её отчёт может быть отклонён по разным причинам – например, из-за несоответствия выводам оценщика действительному состоянию квартиры.

Возможно намеренное завышение или занижение стоимости жилья. Это происходит из-за желания заёмщика получить большую сумму кредита или вследствие того, что банк стремится при более высокой стоимости недвижимости выдать кредит меньших размеров.

Отчёт может содержать 20-40 страниц.  Такой документ также содержит фототаблицы, копии страхового полиса и лицензии организации.

Оценка дома для Сбербанка

Оценка квартиры нужна для беспрепятственного получения кредита.

Результаты отчёта тщательно исследуются специалистами. Если документ будет содержать информацию о стоимости жилья меньше размера требуемого кредита, то банк снизит сумму ипотеки. Наличие достоверной оценки означает успешное одобрение заявки. Высокая рыночная оценка жилья и платёжеспособность заёмщика привлекательна для банка.

Стоимость услуги составляет 3-20 тыс. руб. и зависит от особенностей конкретного объекта. Объёмный отчёт ещё не свидетельствует о высоком качестве работы. Следует тщательно проверять лицензию фирмы, оплачивать заказ оценки только после подписания договора.

Работа специалистов, которые находятся в партнёрстве с кредитными учреждениями, часто не вызывает претензий. Но заёмщик вправе сам выбирать оценочную организацию, а если банк несогласен с результатами отчёта, то можно подтвердить достоверность сведений документа в судебном порядке и взыскать с ответчика компенсацию за моральный и материальный ущерб.

Читайте так же:  Инструкция как принять квартиру в новостройке

https://youtube.com/watch?v=MghgiFmSzqU%3Ffeature%3Doembed

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Почему за услугой оценки дома для Сбербанка стоит обратиться именно к нам

  • Гарантия. Несколько вариантов сотрудничества для Вашего удобства. Вы платите только за результат! Ответственность каждого нашего оценщика застрахована по договору страхования.
  • Оперативность. Позвонив в нашу компанию, Вы напрямую выходите на связь со специалистом. Вам не нужно по несколько раз объяснять Вашу проблему и бесконечно долго слушать мелодии в Вашем телефоне. На любом этапе взаимодействия с компанией — от первого звонка специалистам до проведения оценки — Заказчик может рассчитывать на быстрое и эффективное решение своих вопросов.
  • Удобство. Именно Вы выбираете день и время осмотра объекта оценки. Вам не нужно переносить какие-либо дела. Мы приедем, когда Вам будет удобно.
  • Качество. В нашей компании каждое заключение — отчёт об оценке — перед печатью проходит двух-этапную проверку на соответствие стандартам экспертной деятельности — проверяется ведущим экспертом и руководителем организации.
  • Репутация. Зачем верить на слово? Посмотрите отзывы наших Клиентов. Может быть, среди них есть Ваш партнёр?
  • Профессионализм. У нас работают дипломированные специалисты, которые состоят в саморегулируемой организации, имеют лицензию.

Обращение за независимой оценкой дома для кредита или ипотеки от Сбербанка в «Новые Горизонты» — это гарантия Ваших выгодных сделок!

Свидетельство о членстве в СРО
Оценщик Амерханов М.Р.

Оценка дома для СбербанкаНовые Горизонты. Лицензии и сертификатыСвидетельство о членстве в СРО. Оценщик Амерханов М.Р.Изображение 1 из 3

Полис страхования ответственности
Оценщик Амерханов М.Р.

Оценка дома для СбербанкаНовые Горизонты. Лицензии и сертификатыПолис страхования ответственности. Оценщик Амерханов М.Р.Изображение 2 из 3

Диплом о профессиональной переподготовке
Оценщик Амерханов М.Р.

Оценка дома для СбербанкаНовые Горизонты. Лицензии и сертификатыДиплом о профессиональной переподготовке. Оценщик Амерханов М.Р.Изображение 3 из 3

Появился дополнительный вопрос?
Узнайте всё об услуге оценки,
позвонив нам по телефонам:

+7 (495) 055 15 78

или напишите нам по электронной почте
или оставьте сообщение через специальную форму связи:

Требования, предъявляемые к независимому оценщику

Независимый оценщик должен быть:

  • легитимен (то есть состоять в СРО);
  • застрахован (на сумму более 300 000 рублей).

Последний пункт требований говорит о профессионализме и опыте оценщика, а также о том, что он способен компенсировать ущерб на случай допущения ошибки.

Банк выдвигает еще и собственные требования к оценщикам недвижимости в вопросах оформления необходимого отчета. Документы должны соответствовать стандартам:

  1. АРБ (Ассоциации российских банков).
  2. АИЖК (Ассоциации ипотечного жилищного кредитования).
  3. Самого банка-кредитора.

Рекомендованная форма отчета с прописанными в ней специфическими моментами дает возможность ответственным сотрудникам банка получить максимально полное представление об объекте залоговой недвижимости. Кроме того, в этой форме даются указания по выборкам для анализа стоимости квартиры. И это еще раз подчеркивает целесообразность выбора потенциальным заемщиком оценщика из списка, рекомендуемого конкретным банком. Поскольку включенные туда организации уже неоднократно делали отчеты по представленной форме и не допустят ошибок и неточностей. А то ведь банк может и отклонить оценочный отчет при рассмотрении пакета документов, а на заказ и исполнение повторного у клиента уже не будет времени.

Кто делает и кто оплачивает оценку квартиры

Оценка дома для СбербанкаУзнать стоимость объекта недвижимости можно у оценщиков, которые действуют от собственного лица и в организациях, которые профессионально делают оценку.

Кредитные организации сотрудничают с подобными компаниями, поэтому обычно не возникает проблем с выбором.

Оценка квартиры проводится профессионалами, которыми могут быть:

  • Независимые фирмы;
  • Аккредитованные специалисты кредитной организации;
  • Частные лица.

Оценка дома для Сбербанка

Согласно действующему законодательству, индивидуально действующий оценщик или оценщики от организации должны страховать деятельность на срок от года, регулярно уплачивать взносы в фонд и быть членами саморегулируемой организации, иметь ГО полис страхования на сумму от 300 тысяч рублей, а также не состоять в близком родстве с заемщиком.

Вдобавок к указанным требованиям, при выборе фирмы-оценщика следует учитывать следующие критерии:

  1. Опыт работы;
  2. Репутацию компании;
  3. Отзывы об организации.

Необходимо учитывать, что кредитные организации стремятся занизить фактическую стоимость приобретаемой недвижимости для обеспечения собственной безопасности, заемщики – повысить для получения максимальной ссуды. Поэтому ипотечное кредитование не обходится без независимой оценки ипотечного жилья, она в интересах обеих сторон.

Рекомендуем к просмотру: 

https://www.youtube.com/embed/gigImcoXdR8?rel=0
Отчет об оценке имеет официальный статус, так что он предоставляет заказчику дополнительные возможности:

  • Является существенным аргументом при решении вопросов о налогооблагаемой базе с налоговой инспекцией;
  • Может использоваться в суде при рассмотрении различного рода дел (для определения выплат в случае раздела имущества).

Оценка дома для СбербанкаКредитное учреждение предлагает получателю займа два варианта подбора специалиста, предоставляющего оценочные услуги:

  1. Дать список, в который входят доверенные аккредитованные оценочные компании;
  2. Сообщить о предпочитаемых критериях (наличие лицензии, участие в СРО, наличие страхового полиса и т. др.), с учетом которых заемщик сможет заняться самостоятельным поиском оценщика.

Клиент имеет право отказаться от рекомендуемых банком компаний, однако лучше не делать этого в силу следующих причин:

  • Оценочная организация от банка – надежный и проверенный партнер;
  • Ускоряется рассмотрение заявки на оформление займа.

Формально банк не вправе ограничивать выбор заемщика или навязывать ему определенную компанию.

Однако необходимо учитывать следующие факторы:

  • Выбирая специалиста, который является партнером банка, получение ипотеки происходит намного быстрее и проще, чем в случае самостоятельного поиска;
  • Решение клиента должно быть согласовано с банком.

Владелец объекта недвижимости может осуществить ее продажу без предоставления отчета об оценке в регистрационные органы, поэтому оплата мероприятий по оценке ложится на заемщика.

Полезное видео:

https://youtube.com/watch?v=MghgiFmSzqU%3Frel%3D0

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: