Оформление дачи в собственность

Порядок оформления дачного дома с участком предполагает несколько этапов:

Этап 1. Согласование

Начинать оформление в собственность дачи необходимо с согласования такой возможности. Поскольку в соответствии с требованиями статьи 252 ГК РФ у любого члена кооператива есть право требовать выделение участка в долевую собственность только в случае, если это не нанесёт ущерб другим членом кооператива.

Этап 2. Подача заявления

Решение по вопросу оформления в собственность дачи принимают местные муниципальные органы, в ведении которых находятся земельные отношения. Дачникам необходимо направить в местную администрацию заявление, свидетельствующие о намерении оформить участок в собственность и необходимый пакет документов.

Этап 3. Рассмотрение заявления

На рассмотрение такого заявления компетентному органу отводится две недели, по истечении которых он должен будет принять решение и уведомить о нём дачника. По итогам рассмотрения возможно вынесение двух видов решения:

  • предоставить возможность зарегистрировать участок в собственность;
  • отказать в возможности регистрации.

В случае если принимается решение об отказе, он должен быть мотивированным. Обжаловать такой отказ можно в судебном порядке.

Оформление дачи в собственность

Этап 4. Определение границ участка

Если компетентным органом будет вынесено положительное решение, то следующим шагом будет обращение в Кадастровую палату с целью определить на местности границы приватизированного участка. Выполнение этой процедуры будет поручено кадастровому инженеру, в обязанности которого входит разработка кадастрового плана.

Этап 5. Постановка на кадастровый учёт

После того как работы по определению границ участка будут закончены, участок поставят на кадастровый учёт, а дачнику будет выдан кадастровый паспорт. Этот документ необходим в процедуре регистрации прав на участок. Сроки его оформления составляют 5 дней.

Этап 6. Регистрация в Росреестре

Заключительным этапом станет регистрация прав собственности дачника в органах Росреестра. Эта процедура также сопровождается подачей заявления и определённого законом пакета документов. На проверку документов и рассмотрение заявления регистрационному органу отводится 10 дней. После чего выдаётся свидетельство, которое даёт право собственности дачнику.

Оформление дачи в собственность

Содержание

Надо ли регистрировать баню и хозпостройки

Надо ли регистрировать баню и другие хозяйственные постройки? На самом деле все зависит от вашей цели. Оформить их по дачной амнистии можно, если строения капитальные. К примеру, у бани есть фундамент, ее тяжело будет перевезти, тогда лучше зарегистрировать ее. Так, если в этом появится необходимость, будет легче продать ее или земельный участок.

Что касается сарая, регистрировать его не обязательно. По закону у вас есть полное право возвести его на своем участке. Кроме того, если вы оформите строение, а потом вам придется что-то поменять в нем, соответствующие поправки нужно будет вносить и в документы, а кому это нужно. То же самое касается и других некапитальных построек.

Стоит помнить и о том, что с 2015 года действует закон о налоге на имущество физических лиц. Оформляя любую постройку, вы должны понимать, что у нее появляется кадастровая стоимость. То есть, вам придется доказывать, что она менее 50 м2, чтобы не платить большие налоги. А что касается страхования, вам никто не запрещает застраховать строение, даже если у вас нет права собственности на него.

Оформление дачи в собственность

Документальное обеспечение

Основным документом, предоставления которого требует порядок оформления дачи по упрощённой процедуре в 2019 году, является документ, который подтверждает, что дачный дом расположен на участке, выделенном садоводческому кооперативу. Получить такой документ можно у председателя правления.

Единственным документом, подтверждающим правомерность пользования дачным участком и возведения на нём дома, у члена кооператива является членская книжка. В случае смерти лица, которому был выделен дачный участок, членом садоводческого кооператива автоматически становится его наследник.

Чтобы оформить дачный участок, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • паспорт члена кооператива;
  • декларация на недвижимость (садовый дом). Документ заполняется и подписывается дачником собственноручно. Он отражает всю информацию о домостроении: год постройки, площадь, строительные материалы, из которых он возведён, подведение коммуникаций, а также информацию о собственнике;
  • документ, который подтверждает права дачника пользоваться данным участком (как правило, членская книжка);
  • решение земкомитета местной администрации о возможности передачи участка в собственность дачника;
  • документы об оплате пошлины.

Определение границ участка дачник может выполнить как самостоятельно, так и с привлечением компетентных специалистов. В описании должны быть указаны размеры и адрес участка, а также схематично изображено его расположение относительно соседних участков. После составления описания его должен подписать председатель правления дачного кооператива.

Оформление наследуемой земли жилого дома по дачной амнистии

По Гражданскому Кодексу РФ . Для вступления в права наследования, лицо должно принять наследство. Сделать это можно двумя способами:

  1. Юридическим – при обращении наследника к нотариусу;
  2. Фактическим – в момент пользования имуществом, уплатой налогов и пр.

Общеустановлено, что вступление в права наследования возможно в течение 6-ти месяцев с момента его открытия. После соблюдения данного рода формальностей становится возможной регистрация недвижимого имущества или участка в упрощенном порядке – в соответствии с условиями закона о дачной амнистии.

Поэтому закон о дачной амнистии довольно популярен в наши дни, даже учитывая некоторые погрешности и неудобства. Благодаря упрощенной, ускоренной процедуре, уже довольно много людей стало законными владельцами земельных участков. А всем «нерешительным» людям продление дачной амнистии до 31 декабря 2020 года позволит в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Члены огороднических, садоводческих и дачных товариществ получили право на земельные участки.

Таким образом упрощенный правовой механизм для регистрации права собственности на жилые недвижимые объекты (индивидуальные жилые дома) продлен до 01.03.2018 года, то есть до этой даты возможно будет зарегистрировать право на дом, даже если на него нет разрешения на ввод в эксплуатацию. А вот если вы начнете процесс оформления права собственности на дом позже 01.03.2018 , то придется представлять в регистрирующий орган документы о разрешении на ввод в эксплуатацию жилья. А вот бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земельных участков ограничена до 31 декабря 2020 года.

Практичность или красота

Оформление дачи в собственность

В этом выборе опять же многое зависит от функциональной направленности участка и характера его использования. Если речь идет о постоянном проживании в доме возле оформляемой территории, то желательно ориентироваться на практичность сада. Это связано с тем, что содержание приусадебного участка в любом случае будет занимать определенное время и требовать сил, а в режиме постоянной эксплуатации трудовые затраты только увеличиваются.

Наличие огорода, водоема, сезонных зеленых насаждений и других объектов обязательно дает свои плюсы при использовании участка, но при этом требует и постоянного ухода или, по крайней мере, наблюдения. Если делать ставку на декоративную составляющую, то приусадебная территория может и вовсе не требовать никакого ухода – разве что ежемесячной стрижки газонов и обрезки деревьев раз в 2-3 года. Но это, конечно, при условии подбора некапризной и всесезонной растительности. С другой стороны, если планируется выращивание на приусадебном участке овощей, требовательных в уходе цветов и деревьев, то необходимо и технически подготовиться к возможным мероприятиям по содержанию хозяйства.

Читайте так же:  Всё о том, как сдать квартиру в аренду правильно

Оформление дачи фото, советы

С чего начинается оформление дачного участка? Конечно же, с забора, который можно превратить с обычного штакетника в коробку с цветными карандашами. Для этого достаточно заострить верхнюю часть и покрасить доски в разные цвета. Также, можно сделать радующим глаз, и ограждение из старой неприметной сетки рабицы, ярко ее раскрасив. Некоторые помещают на ней различные декоративные элементы (цветы, узоры, вырезанные из пластиковых бутылок, сделанные из пробок и контейнеров от шоколадных яиц).

Идеи для оформления дачи:

Старые шины. Из старых автомобильных покрышек можно изготовить не только разнообразные цветники, но и уличную мебель (стол, стул, скамейку или даже диван или кресло). Дополнительно, изделия можно покрасить цветной краской. А для того чтобы, чувствовать себя уютно, достаточно разложить на поверхности декоративные подушки и пледы. Также из шин получаются хорошие качели, поделки животных и птиц. Из колес большого диаметра — чудесные водоемы, особенно если оформить не только их, но и окружающий участок.

Оформление дачи в собственность

Ванная. Для создания водоема пригодится и старая ванна, если предварительно вкопать ее в грунт, а прилегающее пространство оформить камнями, цветами, различными фигурками как керамическими, так и сделанными своими руками.

Оформление дачи в собственность

Цветы. Несложный и самый красивый способ оформления – использование плетущихся цветов (душистый горошек, ипомея, кобея, плетистая роза, клематис). Стеблями цветов можно украсить беседку и она будет похожа на большую клумбу, обвить арки, входные проемы.

Оформление дачи в собственность

Бочки. Для придания оригинальности своему участку, многие декорируют емкости, используемые под воду (бочки, баки), придавая им необычный вид (в форме мордочек животных, сказочных героев).

Оформление дачи в собственность

Пластик. Из пластиковых бутылок часто изготавливают причудливые кормушки для птиц, чтобы привлечь их на свою дачу. Также подойдет и обычное полено, если частично удалить внутреннюю часть и выдолбить подходящее отверстие.

Оформление дачи в собственность

Корневая система дерева. Если проявить немного фантазии и упорства, то из неприметных коряг получаются забавные скульптурные композиции, которые способны достойно украсить дачное пространство. В случае использование на участке чучела для отпугивания птиц, то достаточно одеть его в яркую одежду, повесить украшения из осколков цветного стекла и старых компьютерных дисков, повязать разноцветные ленты и оно уже будет выглядеть более нарядно и веселее.

Оформление дачи в собственность

Необычные цветники в самых разных уголках дачи можно соорудить:

  • Из старой обуви (резиновые сапоги, мужские и детские ботинки, женские туфли).
  • Сломанной мебели (стул, комод, тумбочка).
  • Пришедшей в негодность посуды (ведра, кастрюли, тазы).

Если имеется возможность достать старые деревянные бухты от кабелей (напоминающие катушки для ниток), то из них можно соорудить дачную мебель. Также для этого подходят и деревянные ящики или поддоны. Дачные участки, оформление своими руками, фото – все это поможет использовать любой из предложенных способов, который будет радовать своих хозяев и их гостей. К тому же, поможет сэкономить денежные средства и не выбрасывать, возможно, когда-то милые для себя вещи, а дать им новую жизнь.

Оформление дачи в собственность

Рельеф

Оформление дачи в собственность

При размещении элементов усадьбы и выборе насаждений необходимо учесть расположение места относительно сторон горизонта, преобладающих ветров, состояния почвы и грунтов, а также его рельефа. Естественный рельеф не всегда и не в полной мере удовлетворяет требованиям планировки, в таких случаях рекомендуется провести вертикальную планировку.

При небольших перепадах высот (до 5%) земляные работы не производят, оставляя естественный рельеф, а дом строят с подвалом или цокольным этажом или выравнивают только площадку под постройку дома.

На участках с крутым уклоном (8-12%) ситуацию может исправить террасирование участка поперек уклона, причем, чем круче уклон тем больше террас необходимо. Между устраивают лестницы, а поверхности террас соединяют подпорными стенками. Как правило, для небольших откосов при глинистых и супесчаных грунтах крутизна составляет 1:1,5, при песчаных — 1:2, то есть откос высотой в 1 м занимает полосу земли в 1,5 или 2 м.

Дорожки

Оформление дачи в собственность

Выполняя дизайн приусадебного участка особое внимание нужно уделить дорожкам. Правильная и красивая их планировка играет важную роль в благоустройстве и декоративном оформлении.Общий рисунок дорожек может быть геометрически строгим или свободным.Существует прямая связь между дорожками, рельефом и формой участка

Сначала проводится разметка — прямые участки дорожек размечают с помощью шнура, концами привязанного к колышкам, а криволинейные — применяя один колышек в качестве центра окружности, а другой — ножки циркуля. Легко вычертить на грунте плавные кривые, меняя длину шнура и расположение центра.

При желании уложить дорожки с искусственным покрытием, нужно провести подготовительные работы. По линиям разметки дерн подрезается на глубину 15-20см и снимается так, чтобы по центральной оси осталось небольшое возвышение, чтобы дождевая вода стекала к краям. Это подготовленное для покрытия место называется “корыто”.

Дорожки можно сделать:

Грунтовые — вдоль натянутого шнура лопатой обрезают края дорожки на глубину 10 см. Этот слой земли снимают, а срезанную площадь укатывают ручным катком.

Оформление дачи в собственность

Травянистые — для таких дорожек нужно только посеять газон или белый клевер. Именно таким образом многие оформляют подъезд к гаражу, для колес вымостив две полосы тротуарной плиткой.

Оформление дачи в собственность

Гравийные — на дно “корыта” укладывают слой в 7 см крупного гравия (4-6 см), после его укатки — еще слой в 5 см более мелкого (2-3 см), а затем слой песка, смешанного с глиной (1:3) толщиной в 1-2 см, который хорошо трамбуют, поливая при этом водой для лучшей усадки. Последним укладывается еще один слой в 2 см мелкого гравия, который тоже поливают водой и утрамбовывают.

Оформление дачи в собственность

Из бетонной плитки – пожалуй, самый эстетичный вид дорожек, потому что такая плитка может быть любой формы и цвета и прекрасно вписывается в дизайн. На “корыто” засыпается сухая смесь просеянного песка и цемента (4:1), а затем по одной укладывается бетонная плитка, которая выравнивается и уплотняется по уровню при помощи резинового молотка. не составляет большого труда.

Оформление дачи в собственность

Мощения из деревянных торцов – эффектно и очень экономично, поскольку деревянные “кругляшки” можно нарезать самостоятельно. Для изготовления таких дорожек стволы деревьев различных размеров обрабатывают антисептиком (битум, олифа), а затем распиливают на равные отрезки в 10-15 см. Такие поленья устанавливают на слой песка в 10 см. В пространство между большими торцами укладывают маленькие, а оставшиеся пустоты засыпают песком.

Оформление дачи в собственность

Из монолитного бетона — для таких дорожек готовят опалубку, которую заливают пластичным бетоном с мелким гравием, приготовленным из расчета: 1 часть цемента, 2 части песка и 3 части гравия.

Оформление дачи в собственность

И еще несколько фотографий различных дорожек для дачного участка:

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Предлагаем посмотреть данное видео, посвященное обустройству дорожек.

2 варианта продажи дачного участка с неоформленным в собственность домом все преимущества и риски

Продажа дачной недвижимости почти всегда подразумевает то, что дача и земельный участок продаются без документации и без регистрации прав собственности.

Но все-таки продать дом, который не является, по сути, собственностью, возможно.

Существует два варианта продажи:

1. По доверенности

Гражданин, владеющий землей, должен обговорить этот момент с потенциальным покупателем, на которого и оформляется доверенность. В этом случае заниматься переоформлением дачи будет не владелец.

Покупатель, который собирается приобретать имущество, будет оформлять дачу, дом в свою собственность.

В доверенности следует прописать, что данное лицо занимается только лишь документационными вопросами, а  имущество перейдет в его полное пользование только после оформления свидетельства по договору купли-продажи или дарения.

Доверенность на продажу дачи может быть оформлена по такому образцу:

Оформление дачи в собственность

Готовый бланк доверенности на продажу недвижимости (в т.ч. и дачи) можно бесплатно скачать здесь в формате WORD

2. По предварительному договору и доверенности

Принцип этого способа – тот же, но только оформляется предварительный договор между продавцом и покупателем.

В договоре можно указать все нюансы, касающиеся оформления и покупки недвижимости.

После окончательного оформления документов стороны могут заключить основной договор. Выписка из ЕГРН подтвердит то, что покупатель стал полноправным владельцем загородного имущества.

При таком способе покупки обычно продавец требует от покупателя всю или большую часть от стоимости имущества.

Предварительный договор как раз и необходим для того, чтобы между сторонами не возникало споров, и они могли в документе указать все нюансы оплаты.

Читайте так же:  Акт сдачи квартиры арендатору

Доверенность может быть выдана любому лицу, поэтому эти два способа совершенно законны.

Кроме того, заключение предварительного договора разрешено. Согласно ему, стороны обязательно должны позже оформить основной договор (ст.429 ГК РФ).

Приобретая дом или дачу без документов, вы можете заметить такие преимущества:

  1. Можно перестроить дом и не мучиться с переоформлением документации.
  2. Недвижимость, как правило, стоит гораздо дешевле без документов, так как у будущего владельца возникнут дополнительные расходы на регистрацию и кадастровые работы.

Но минусов от заключения сделки с такой недвижимостью гораздо больше:

  1. Дом могут признать самостроем, а затем могут обязать снести его. Но если у вас будет иметься техническая документация или решение судебной инстанции, то добиться оформления прав собственности не сложно.
  2. Сделка может быть оспорена через суд любой стороной, так как покупатель не будет являться собственником имущества.
  3. Любое изменение в постройке должно быть зафиксировано в технической документации, поэтому, покупатель должен учесть этот момент. Может случиться так, что покупатель, оформив в собственность дом, захочет его реконструировать, а это требует затрат.
  4. За время оформления документов по доверенности продавец может отказаться от заключения сделки купли-продажи, если найдет более выгодное предложение.
  5. Способ регистрации прав с доверенностью ненадежный, так как покупатель будет являться законным представителем продавца. Он будет представлять его интересы. Впоследствии сделка купли-продажи будет считаться недействительной, так как покупатель (он же представитель продавца) не сможет продать дачу или дом сам себе. Исключение – коммерческое представительство. По сути, он сделает за продавца всю работу – оформить недвижимость в собственность, но приобрести он ее не сможет. Именно поэтому лучше заключать договор предварительный, а потом основной.
  6. Есть риск наткнуться на землю, которая не может быть предоставлена для индивидуального строительства и принадлежит государству, муниципалитету. Такую землю и дом нельзя будет оформить в собственность. Обязательно узнайте, кто является собственником земли и к какой категории она относится.
  7. Наличие обременений. Имущество может принадлежать нескольким собственникам либо находиться в залоге. Не исключены и другие обстоятельства, при которых регистрация недвижимости осложняется.

Мы рекомендуем действовать по второму способу. Он – более надежный.

Регулярный стиль

Оформление дачи в собственность

В этот раз ставка делается исключительно на визуальные эффекты ландшафтного дизайна, воплощенные в строгом порядке. Для такого стиля характерны правильные геометрические формы и симметричная планировка. Регулярный предусматривает наличие прямых дорожек и аллей, партерных цветников, аккуратно остриженных зеленых стен и водоемов с прямоугольными, овальными или квадратными формами

Собственно, ограничений в композициях и элементах нет, но важно их правильно исполнить, ориентируясь на общую симметрию. Так, если планируется высадка кустарников и деревьев, то подстригать их необходимо строго по линейке, а высаживать – ровным строем в определенном порядке

Как правило, используются породы с пирамидальной или шаровидной кроной.

Миксбордер декор для сада своими руками из цветочного микса

Это незнакомое, удивительное слово пришло к нам из Англии. Именно там впервые начали окантовывать парки разными видами декоративных растений. Миксбордеры представляют собой многорядные цветники вытянутой формы. Этими сложными красочными клумбами оформляют площади вокруг дома, обрамляют дорожки, и скверы, заборы и живые изгороди.

Многие садоводы-любители только мечтают об организации на своей вилле эффектного цветочного микса, поскольку освоить это искусство довольно сложно: необходим беспрерывный уход за высаженными растениями не один год. И только спустя 2-3 года хлопотной работы, вы получите произведение искусства, которым можно гордиться.

Как украсить сад своими руками: миксбордер

Выбор места

Лучше всего подойдет хорошо освещенная, не продуваемая ветром местность. Учитываются также особенности почвы: кислотность, влажность, плодородие

Большое внимание уделяется видовым точкам и общему фону. При соблюдении этих норм возможность получить задуманный рисунок повышается в разы

Проектирование цветника

Это самый ответственный момент. Тем, как вы распланируете размещение растений, обусловлено то, как будет выглядеть ваш миксбордер.

Подробный план и разметку подготавливают на бумаге или компьютере:

  • масштаб выбирают 1:25 или 1:50;
  • нарисованный план условно делят (по ширине) на переднюю, центральную и заднюю части;
  • на каждой из них другим цветом отмечают размер растений, занимаемую ими площадь (крупномерные до 1 кв.м, среднерослые от 0,5 до 0,6 кв.м, низкорослые от 0,5 кв.м);
  • на разрезе обозначают типы корневых систем выбранных культур, комбинируя неглубокие растения с крупными многолетниками и весенними луковичными;
  • также учитывается плотность посадки, степень разрастания кустарников и цветов.

Размер

  1. Метраж постоянного миксбордера может занимать больше 20 кв. м. территории. На небольших участках создать полноценный цветник – задача не их легких.
  2. Ширина зависит от величины подобранных растений и высоты фона, на котором он будет создаваться. Например, при заборе в 1,8 м, ширина клумбы будет составлять 1,5 м. При больших расстояниях очень красиво смотрятся скрытые проходы (плитки, булыжники).
  3. Длина рассчитывается в соответствии с размером участка. Может колебаться от 3-5 до 10-15 м.

Форма

  1. Лентовидная – классическая длинная форма. Чем она ветвистее, тем пригоднее выглядит. Исключаются необычный вид и острые углы.
  2. Изгибающаяся – гармонично обрамленные причудливые границы, интересно оформленные пустоты вокруг объектов декора сделают парк еще более привлекательным.

Выбор растений

Весной эффектности придадут:

  • мелколуковичные растения (крокусы, пролески, мускарин, тюльпаны, нарциссы);
  • многолетники (медуницы, примулы);
  • двулетники (незабудки, маргаритки).

Большей долговечности цветника можно добиться благодаря эхинацеи, многоколоснику, кореопсису. Летом миксбордер украсят лилейники, флоксы в сочетании с многолетними и однолетними растениями. Оформление сада своими руками с помощью цветочных миксов придаст ему нотки аристократизма и наполнит жизнь необычно яркими красками.

При каких условиях можно оформить дачу в собственность

В 2019 году, в отличии от ранее существовавшего порядка, оформление дачного участка в собственность может быть проведено по упрощённой процедуре. Возможность оформить дачу в собственность существует при таких условиях:

  • участок, на котором выстроен дачный дом, должен быть выделен дачному кооперативу до 30.10.2001 года;
  • закреплён такой участок должен быть за тем владельцем, который планирует его оформление в собственность, о чём должно быть принято соответствующее решение кооператива;
  • участок не должен быть зарезервирован или изъят государством из оборота.

Оформление дачи в собственность

Важно! Упрощенная процедура, в соответствии с которой можно произвести оформление в собственность дачи, будет действовать ограниченное количество времени (до 31.12.2020 года). Поэтому дачникам следует зарегистрировать свои права, не откладывая надолго решение данного вопроса

Подать документы на регистрацию дачник может лично или воспользовавшись услугами представителя, которому необходимо выдать нотариальную доверенность. Закон также предусматривает возможность подачи коллективной заявки на оформление сразу нескольких дач в собственность. На таком заявлении должны содержаться подписи всех участников приватизации.

Искусственный водоем

Оформление дачи в собственность

Обустраивая приусадебный участок самостоятельно, можно продумать и устройство небольшого водоема в декоративных целях. Такой небольшой бассейн можно сделать из бетонного кольца, которое вкапывают на 5 см ниже уровня земли. На дно его укладывают слой щебня в 20 см, трамбуют, поливая при этом водой, затем заливают цементным раствором (1:3). По верхнему периметру кольца укладывают тротуарные плитки, а места соединений заделывают раствором. В нем можно посадить водные лилии, ирисы, камыш. Уход за таким водоемом заключается в смене воды.

Небольшой бассейн с коммуникациями можно сделать, отдельно забетонировав его дно и стенки, которые укрепляются арматурой. Чтобы вода лучше из него вытекала, дно делают с наклоном в сторону сливной трубы, которую, в свою очередь, устанавливают тоже под наклоном. Воду из бассейна сливают в общую канализацию или сливной колодец, который устраивают под дренаж в самом низком месте. Наливная труба должна быть чуть выше уровня воды в бассейне. Если установить распылительную головку, то получится фонтанчик, который выглядит очень привлекательно.

Читайте также:

  • как посадить газон своими руками;
  • как сделать летний душ своими руками;
  • пруд из ванной на даче своими руками;
  • .

Альпийская горка

Оформление дачи в собственность

Оформление приусадебного участка часто дополняется таким дизайнерским решением, как сад камней или . Это декоративная композиция, выполненная из низкорастущих кустарников, цветов и камней, где последние составляют основу горки.

Камни лучше подбирать одной породы, самые крупные весом примерно 30 кг.

По намеченному контуру роют котлован глубиной 30-40 см. На глинистых тяжелых почвах его дно покрывают слоем гравия в 10-15 см, а на переувлажненных почвах его увеличивают до 20-25 см. После этого в котлован насыпают плодородную землю выше уровня окружающей почвы на 40-60 см, а затем раскладывают и устанавливают камни, стремясь достигнуть максимальной естественности их размещения. Между камнями оставляют различные по величине места для посадки растений.

Читайте так же:  Налоги для физических лиц

Для альпийской горки подбирают низкорослые и стелющиеся растения с яркой окраской цветов, листьев или плодов. При этом должны быть включены и хвойные виды (стелющийся можжевельник, карликовая туя, ель канадская коническая) — они обогащают красочный колорит весной и осенью. Правильный подбор растений обеспечивает декоративный эффект альпийской горки не только на протяжении вегетационного периода, но и зимой. Из лиственных кустарников можно выбрать барбарис пурпурнолистный, барвинок, вереск, гортензия, жимолость, плющ, рододендрон, самшит. Из цветов сад камней украсят собой гвоздика перистая, зверобой ползучий, золотарник, ирис, колокольчик, крокус, примула.

В центр композиции высаживают цветы с интенсивной окраской. Цветы лучше сажать группами или одиночно, но не разбрасывать по всей горке.

Оформление дачи в собственность

Поделки из стеклянных бутылок для дачи

А следующие способы украшения участка отлично подойдут для дачников, уважающих неспешный и кропотливый труд. Вы все еще выбрасываете пивные бутылки? А вот и зря! Из осколков разных по цвету бутылок можно сделать красивое панно или же рамку для картины. Главное достоинство такой поделки заключается в том, что она не боится влаги, так что ее смело можно повесить на улице, например, в дачной беседке или на стене дома.

Оформление дачи в собственность

Панно из стеклянных бутылок фото

А вот из целых стеклянных бутылок можно соорудить такую оригинальную клумбу.

Оформление дачи в собственность

Клумба из стеклянных бутылок

Пивные и винные стеклянные бутылки также легко используются для ограждения клумб и участков . Для этого их просто вкапывают в землю горлышком вниз.

Оформление дачи в собственность

Клумба из стеклянных бутылок

Оформление дачи в собственность

Бордюры из стеклянных бутылок фото

Процедура межевания участка земли

Для проведения межевания соседи должны дать согласие на определение границ вашего участка. Но если у вас нет такой возможности или соседи редко появляются на своих участках, возможен и альтернативный вариант, благодаря новым правилам, введенным в 2008 году.

По условиям этих нововведений, в кадастровую палату направляется запрос о необходимости предоставления почтовых адресов соседей заявителя. Затем кадастровым инженером рассылаются уведомления о проведении процедуры установления границ данного участка с указанием даты. Письмо должно быть отправлено не ранее, чем за месяц до осуществления процедуры. Если письмо игнорируется, то проведение межевания осуществляется в отсутствие соседей.

В другом же случае, если почтовое уведомление возвращается в кадастровую палату с пометкой о невозможности вручения адресату, здесь необходимы следующие действия: кадастровый инженер обязан разместить в средствах массовой информации объявление о предстоящей в данном месте процедуре. Если же и в этом случае соседи не откликнутся, вопрос о границах решается без их участия.

Как купить дачу с неоформленным домом, и не потерять свои деньги поэтапная инструкция

Следуйте такой инструкции, чтобы не ошибиться и не столкнуться с мошенниками:

1. Обговорите с продавцом нюансы сделки

Определите и обсудите такие вопросы:

  1. Будет ли заключен предварительный договор, на какой период.
  2. Как будет оформлена доверенность, на кого.
  3. Какова стоимость приобретаемой дачи.
  4. Как будет расплачиваться покупатель, будет ли задаток или вся сумма отдана сразу/потом, каким способом.
  5. Какие документы имеются у владельца.

Конечно же, вы можете в предварительном договоре прописать все важные моменты, и тем самым – обезопасите себя.

2. Проверьте имеющуюся документацию

У покупателя на руках обязательно должны быть такие бумаги:

  1. Любой правоустанавливающий документ.
  2. Кадастровый паспорт на земельный участок и постройку.
  3. Согласие супруга или другого лица, если имущество принадлежит и им.

Именно эти бумаги необходимы для приватизации дома.

Кроме того, вам потребуется доверенность и договор дарения – или договор купли-продажи.

3. Оформите доверенность

Стороны должны явиться к нотариусу, чтобы он оформил доверенность на покупателя.

Решите, кто понесет эти расходы.

4. Заключите предварительный договор купли-продажи

Если сделка заключается между родственниками, то возможно заключение договора дарения.

5. Оформите кадастровые документы

Если какой-то документации не хватает, то ее стоит оформить.

В некоторых случаях, нужно будет потратить средства на проведение кадастровых работ, межевания.

Жители Санкт-Петербурга должны обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии:

Контактные данные Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт –Петербургу

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, 10-12

Адрес для почтовых отправлений:  BOX 1170, Санкт-Петербург, 190000.

Телефон: 324-59-28

Факс: 324-59-02

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8-800-100-34-34

Онлайн-сервис для обращения граждан: http://www.to78.rosreestr.ru/contacts/quest/

Официальный сайт: http://www.to78.rosreestr.ru/

6. Заключите основной договор купли-продажи

Его вы должны предоставить в Росреестр, чтобы подтвердить факт покупки дачи, дома.

Он может быть составлен по такому образцу:

Оформление дачи в собственность

Скачать образец договора купли-продажи дачи вы можете здесь в формате WORD

7. Напишите заявление в Росреестре для приватизации недвижимости

Если же все документы имеются, то вам потребуется лишь написать заявление.

В течение 10 дней должны рассмотреть ваше обращение.

8. Получите выписку, подтверждающую регистрацию прав собственности

Так как свидетельство о регистрации уже не выдают, то вы должны получить выписку из ЕГРН. Подробнее о том, как получить ее, мы писали.

Перевод денежных средств за покупку может быть осуществлен во время заключения договора купли-продажи – неважно, предварительного или основного, или же после получения выписки. Этот момент можно прописать в договоре

Помните, что покупатель должен будет оплатить государственную пошлину за регистрацию прав собственности и приватизацию!

Ограда

Оформление дачи в собственность

Помимо прямого функционального назначения ограды играют и декоративную роль, поэтому обустройство приусадебного участка можно начать с установки заграждений. Наружную ограду лучше делать в человеческий рост или чуть выше, а внутренние ограждения можно устанавливать высотой от 30 см до 1 м. Ограда состоит из столбов и обрешетки, материалы для ограды могут быть различными.

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Кроме того, ограждения можно выполнить в виде , посадив ее в два ряда, между которыми натянуть невысокую металлическую сетку. Через 2 года кустарники врастут в нее и сделают невидимой.

Оформление дачи в собственность

Оформление дачи в собственность

Для зеленого ограждения хорошо подходят различные виды боярышников, туя, японская айва и другие. Подстригают кустарник на второй год. Живые изгороди формируют боковой и верхушечной стрижкой, которую проводят 2 раза в год.

Оформление дачи в собственность

Предлагаем вам посмотреть видео об альтернативном варианте устройства живой изгороди.

Декоративные оградки и заборы

Эти элементы дизайна также несут не только эстетическую, но и практическую функцию, позволяя отгораживаться от улицы и излишне назойливых соседей. Но есть и другие важные роли, которую могут с успехом выполнять оградки.

Оформление дачи в собственность

К примеру, они могут разделять зоны с различными функциями на участке. Предположим, что на вашей даче есть (пусть даже и крошечные) сад, огород, участок для отдыха и место для домашней живности. Жарить шашлык, отбиваясь от мельтешащих под ногами кур, – не лучшая затея, а потому следует отгородить участки декоративными оградками. Как и в случае с постройками, они должны гармонировать с общим стилем, а не то оформление дачных земельных участков попросту теряет смысл. Не стоит также идти по стопам Церетели: хватит легких, «воздушных» заборчиков с минимальным количеством стали и кирпича.

Освещение

Средства освещения на садовом участке можно рассматривать как многофункциональную систему. Она и обеспечивает декоративный эффект, и несет функциональное назначение. Но даже с точки зрения утилитарности освещение нельзя рассматривать как сугубо хозяйственный компонент обустройства, повышающий комфортность эксплуатации территории. Это еще и обязательный элемент обеспечения безопасности, без которого не обходится ни один приусадебный участок. Оформление приборами освещения можно выполнить в два подхода:

  • Организовать систему функциональной подсветки, которая затронет веранду, крыльцо дома, площадку подъезда к гаражу, зону отдыха, хозблок и т. д.
  • Выполнить декоративно-функциональное освещение, которое можно реализовать и в комбинации с вышеупомянутой системой. Как правило, это светильники, обеспечивающие подсветку дорожек, точечное декоративное освещение архитектурных объектов и садиков.

Выбирая оборудование, следует отдавать предпочтение долговечным и всесезонным устройствам для эксплуатации на улице. Если планируется регулярное использование системы освещения, то целесообразно обеспечить приусадебный участок автоматическими светодиодными устройствами. Они отличаются надежностью в эксплуатации и дают естественный, приятный глазу свет.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: