Согласование перепланировки по проекту
Наиболее трудоемкий тип согласования, поскольку связан с необходимостью подготовки проектной документации, которая заказывается в лицензированной проектной организации. Проект перепланировки квартиры подразумевает проведение инженерных расчетов, в соответствии с которыми делается вывод о целесообразности и безопасности перепланировки.
Если проект подготовлен неверно, разрешение на изменения получить невозможно. За проектом необходимо обращаться в организацию с опытом, проектировщики в которой знакомы не только с необходимостью доведения проекта до соответствия со СНиПами, ГОСТами, и нормами пожарной безопасности, но и с необходимостью подготовки полной проектной документации, соответствующей требованиям всех инстанций.
Виды работ, относящиеся к варианту согласования по проекту
Согласование перепланировки по проекту необходимо в следующих случаях:
- Замена плиты, работающей от газа, на электрическую плиту.
- Перенос подсобных помещений – туалета, ванной, кухни или вывод коммуникаций за пределы этих помещений.
- Прокладка дополнительных водопроводных и канализационных труб, установка дополнительного оборудования, не предусмотренного в плане (биде, раковина), повышающих водопотребление.
- Частичный демонтаж несущей стены или устройство проема в ней.
- Устройство проема в перекрытиях при объединении верхней и нижней квартиры.
- Устройство лестниц.
- Изменение конструкций полов (пункт действует при увеличении нагрузки на перекрытия, например, как при замене полов с деревянными лагами на наливной пол).
- Устройство перегородок и несущих стен (не рассматриваются перегородки из пеноблоков и гипсокартона).
- Устройство балконов и лоджий.
- Объединение лоджии с жилым помещением.
- Изменение формы оконных и дверных проемов, которые изменяют внешний вид фасада здания и т.д.
Работы, не требующие согласования
Все работы, не входящие в приведенный выше список, относятся либо к работам, для которых требуется согласование по эскизу, либо к работам, вовсе не требующим согласования.
К работам, вовсе не требующим согласования ни по эскизу, ни по проекту, относятся:
Справочная информация
ДокументыЗаконыИзвещенияУтверждения документовДоговораЗапросы предложенийТехнические заданияПланы развитияДокументоведениеАналитикаМероприятияКонкурсыИтогиАдминистрации городовПриказыКонтрактыВыполнение работПротоколы рассмотрения заявокАукционыПроектыПротоколыБюджетные организацииМуниципалитетыРайоныОбразованияПрограммыОтчетыпо упоминаниямДокументная базаЦенные бумагиПоложенияФинансовые документыПостановленияРубрикатор по темамФинансыгорода Российской Федерациирегионыпо точным датамРегламентыТерминыНаучная терминологияФинансоваяЭкономическаяВремяДаты2015 год2016 годДокументы в финансовой сфере
Что можно, а что нельзя переустраивать
В ЖК РФ установлен перечень работ, проводимых в рамках переустройства помещений. К ним относятся:
- замену/прокладку/демонтаж трубопровода и сантехнического оборудования для душа, ванны или бытовой техники (стиральная, посудомоечная машины и др.);
- проведение или изменение схемы канализации или трубопровода в санузле, туалете;
- изменение и перенос инженерных линий, линии электропередачи (в т.ч. высоковольтной – вл 110кв);
- работы по проведению или изменению отопительной системы или сетей газопотребления и соответствующего оборудования;
- замена электрической плиты на газовую или твердотопливную;
- другие виды коммуникаций, являющихся частью данного помещения, требующих замены из-за устаревания или износа.
Закон не устанавливает различный перечень допустимых работ, нормативных актов и порядок оформления для жилых квартир, и нежилых зданий и помещений. Все что касается переоборудования квартиры, применяется также для мест общего пользования.
Законодательство запрещает переустройство в следующих случая:
- если может быть нарушена прочность несущей конструкции, увеличена нагрузка на опоры (или произойдет разрушение);
- создается помеха при использовании пожарных выходов, или нарушены другие правила и требования безопасности;
- если изменения сказываются негативно на благоустройстве и качестве проживания соседей и жильцов дома;
- нарушен внешний вид фасада здания, перекрывается доступ к другим коммуникациям, ухудшаются эксплуатационные качества здания;
- если изменения предварительно не согласованы (в частности, производится переоборудование квартиры в нежилую площадь без регистрации помещения в составе нежилого фонда);
- если производится переустройство помещений для последующего заселения, которые имеют статус непригодных для проживания;
- если нарушается функция вентиляционных каналов.
Термины и понятия
Прежде всего, рассмотрим существующую терминологию, которую можно встретить в актуальном законодательстве, т.е. в ЖК РФ:
- Перепланировка – это изменение внутренней конфигурации жилого или нежилого помещения. Сюда может входить: снос или возведение перегородок, объединение комнаты с лоджией и т.д.
- – это прокладка, перенос или удаление инженерных сетей и прочего оборудования. Сюда входят: электросеть, газовое оборудование, водопроводные сети, сантехника и прочее.
Работы по переустройству или перепланировке помещений практически всегда производятся одновременно, поэтому в законодательстве они описаны в одних и тех же статьях Жилищного Кодекса.
Для их оформления потребуется идентичный набор документов и алгоритм действий для получения одобрения от органов самоуправления.
Переоборудование – изменение конфигурации помещения таким образом, что меняется его функциональная принадлежность или характер использования.
Возможно возведение перегородок или их перенос без повреждения или сноса несущих конструкций. Понятие включает в себя все действия, которые подразумеваются под переустройством и перепланировкой, но при этом меняется функция переделанной площади.
Данный термин, чаще всего, применяется при переводе некоторого нежилого помещения (например, чердак) в пригодное для жизни и наоборот. Бывшая квартира на первом этаже дома может быть переоборудована в магазин или кафе, при наличии необходимых разрешений.
Реконструкция – это внесение изменений в фасад здания. Это может быть косметический ремонт внешней облицовки частного дома или секции, принадлежащей вашей квартире в многоквартирном доме.
Реконструкция необходима для восстановления внешнего вида и функции здания, утепления стен, возведения пристроя, крыльца, добавления новых элементов и так далее.
В отличие от перепланировки, переоборудование и реконструкция требуют внесения изменений в технический паспорт помещения (или здания). Оформление последних двух видов работ не сильно отличается друг от друга.
Судебная практика и обжалование отказа
Не всегда уполномоченный орган выносит положительное решение и позволяет провести работы по переустройству помещений.
Законодательством предусмотрены следующие случаи, когда заявитель может получить отказ:
- неполный комплект переданных документов (предусмотренных в п.2 ст. №26 ЖК РФ);
- подача документов в ненадлежащий орган самоуправления (пример: не соответствующий район);
- документы оформлены не по форме, предусмотренной законодательством РФ;
- изменения, которые перечислены в проекте, нарушают или конфликтуют с требованиями текущего законодательства.
Срок получения отказа тоже составляет 3 рабочих дня после принятия отрицательного решения. Отказ должен содержать информацию о всех нарушениях, на основании которых не был вынесен положительный вердикт.
Обжалование отказа в переустройстве может быть подано заявителем в течение 3-х месяцев после его получения. Исковое заявления должно ссылаться на решение об отказе, содержать причины отказа (рассмотренные в ст. №27 ЖК РФ), обстоятельства его принятия и точку зрения заявителя, почему он является незаконным или необоснованным.
К иску необходимо приложить комплект документов, который собирался для согласования переустройства (проект, согласие жильцов, заключение экспертизы и пр., предусмотренные ст. №26 п.2).
Варианты перепланировки квартир несколько секретов, которые помогут облегчить работу
При перепланировке квартиры важно учитывать не только юридические вопросы, но и пожелания членов семьи, необходимость каждого в личном пространстве. Квартира должна быть удобной, комфортной, и кроме этого – соответствовать модным тенденциям
Обычно помещения делятся на:
- Гостевые – кухня, гостиная, столовая;
- Приватные – спальня, ванная, ;
- Частные – кабинет, гардеробная, отдельные комнаты, если жилое пространство позволяет.
Гостиные и столовые традиционно должны занимать большую, просторную площадь с хорошим освещением.
-
- Достаточно простой и действенный способ визуального увеличения комнат – это их объединение. Сделайте в стенах арки или проёмы без дверей, которые отделят гостевую от прихожей или столовую от коридора.
- Связать несколько комнат в единое пространство, и одновременно оставить их отдельными друг от друга помещениями помогут проёмы в стенах. Их можно использовать в качестве своеобразного декоративного «окна».
- Разделение пространства на участки, например, между кухней и столовой, можно сделать при помощи стеклянных панелей. Так же отлично для этого подходят барные стойки.
- Старый, но до сих пор очень популярный способ – установка книжных полок. Таким образом вы сможете даже создать личный кабинет. Хорошим дополнением к полкам послужит аквариум или террариум.
- Если вы хотите увеличить жилую площадь за счёт объединения её с лоджией, учтите, что таким образом комнаты в некоторых случаях значительно удлиняются. Используйте такой вариант только в том случае, когда предполагаемый интерьер будущей комнаты рассчитан на такое расположение.
Данные способы подходят для простой перепланировки, не предполагающей большого количества технических работ. В таких случаях вам не понадобится разрешение на перепланировку квартиры, поскольку изменения носят скорее декоративный характер.
При переоборудовании и перепланировке запрещено
- сносить несущие стены дома;
- портить внешний вид фасада;
- делать переоборудование и перепланировку жилого помещения без соблюдения противопожарных норм;
- ухудшать условия проживания остальных жильцов квартиры и дома;
- осуществлять переоборудование и перепланировку жилого помещения для использования его под офис, магазин, склад и т.д. (как нежилое) предварительно не переведя в статус нежилого фонда;
- не допускать образования в процессе переоборудования комнат без окон и батарей отопления;
- не допускается переоборудование, которое может исключить или затруднить доступ к инженерным сетям;
- не допускается образование жилой комнаты шириной менее 2,25 метра и площадью меньше 9 кв. метров;
- переносить кухню или санузел в жилую комнату, т.к. под ней у соседей находится жилая комната.
Примечание: если ваш дом относится к памятникам архитектуры, то для согласования переоборудования и перепланировки жилого помещения, понадобится заключение Департамента культуры и искусства администрации вашего города.
Пути узаконивания переоборудования и перепланировки
- досудебное узаконивание переоборудование и перепланировки жилого помещения;
- .
Вы узнали о переоборудовании и перепланировке квартиры: понятие, условия, содержание, что разрешено и запрещено при переоборудовании и перепланировке жилого помещения. У также вы получили ссылки на статьи из которых узнаете, как узаконить перепланировку квартиры через суд и без суда.
Если у вас есть что добавить — прошу в комментарии!
Еще по теме 7. Переустройство и перепланировка жилых помещений.
- Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие и основание проведения, завершение, отказ и согласование. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Виды
- 13. Понятие и порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения. Отказ в согласовании переустр и перепл жил помещения.
- 87. Последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.
- 9. Переустройство и перепланировка жилого помещения
- 41.Переустройство и перепланировка (реконструкция) жилого помещения.
- 11. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, порядок осуществления.
- 8. Ответ-ть за самовольное переустройство и перепланировку жилого помещения.
- 14. Последствия самовольного переустройства и самовольной перепланировки жилого помещения.
- Вопрос 7. Порядок переустройства и перепланирование жилых помещений.
- 66. Основания отказа в разрешении переустройства или перепланировки.
- переустройство/перепланировка
- 12. Последствия самовольной перепланировки (переустройства).
- 19. Особенности приватизации жилых помещений с участием лиц, осужденных к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев, и жилых помещений; в которых зарегистрированы лица, помещенные в психиатрические лечебные учреждения.
- 82. Выселение граждан из жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений по договорусоциального найма.
—
Авторское право —
Аграрное право —
Адвокатура —
Административное право —
Административный процесс —
Арбитражный процесс —
Банковское право —
Вещное право РФ —
Гендерные правоотношения —
Гражданский процесс —
Гражданское право —
Договорное право РФ —
Жилищное право —
Земельное право —
Избирательное право —
Инвестиционное право —
Информационное право —
Исполнительное производство —
Исторя государства и права —
Коммерческое право —
Конкурсное право —
Конституционное право России —
Корпоративное право —
Медицинское право —
Муниципальное право —
Налоговое право —
Нотариат России —
Образовательное право —
Права человека в России —
Право социального обеспечения —
Правовая статистика —
Правоведение России —
Правовое обеспечение деятельности юриста —
Правоохранительные органы РФ —
Предпринимательское право —
Прокурорский надзор —
Семейное право —
Страховое право —
Судебные и правоохранительные органы —
Таможенное право —
Теория государства и права —
Транспортное право —
Трудовое право —
Уголовно-исполнительное право России —
Уголовное право —
Уголовный процесс —
Финансовое право —
Хозяйственное право —
Экологическое право —
Ювенальное право —
—
Аудит —
Банковское дело —
Бухгалтерский учет —
География —
Журанлистика —
История —
Маркетинг —
Математика —
Медицина —
Менеджмент —
Общеобразовательные дисциплины —
Педагогика —
Политология —
Право зарубежных стран —
Право Р. Беларусь —
Право России —
Право України —
Психология —
Реклама, PR —
Технические науки —
Физика —
Философия —
Финансы —
Экономика —
Юриспруденция —
—
Понятия переоборудования и перепланировки
Сначала определимся с терминами: что такое перепланировка и переустройство, тогда поймем, что мы сделали и что надо узаконить.
Перепланировка — ее мы подразумеваем в том случае, когда были перенесены, снесены стены и перегородки в квартиры, обозначенные в техплане (техпаспорте) квартиры, в связи с чем поменялись жилая и нежилая площади квартиры.
Посмотрите техплан (техпаспорт) вашей квартиры, прежде чем делать перепланировку и если обнаружите изложенные выше признаки, то вы осуществляете перепланировку квартиры.
Переоборудование — ее подразумеваем, если убрали, заменили или перенесли коммуникации в квартире.
Под коммуникациями понимаем:
- проводку, водопроводные трубы и трубы канализации;
- электро- и газовые плиты, бойлер, газовая колонка;
- стояки, батареи отопления;
- ванна, душ, биде, унитаз, раковина, мойка, умывальник;
- двери с проемами, ниши, расширение проемов.
Цель переоборудования и перепланировки жилого помещения
Переоборудование и перепланировка имеет целью улучшить и сделать комфортными условия нашего проживания в квартире. Однако, при этом не следует забывать про соседей, а так же нормы пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности.
Что относится к переоборудованию квартиры:
- если вы решили поменять на электрическую плиту, вашу старую газовую, то это будет являться переоборудованием;
- либо при производстве ремонта перенесли газовый или сантехнический прибор;
- установили в санузле душевую кабину вместо ванны, поменяли или проложили новые трубы водопровода, установили в ванной комнате «джакузи», поменяли расположение проводки, приобрели и установили в санузле стиральную машинку большого объема (как в прачечных), переоборудование вентиляции;
- изменили функционал помещения, например, был коридор, стала комната
Что относится к перепланировке:
- любые перемещения, снос и возведение внутренних стен в квартире;
- оборудование и перенос дверей с проемами, а также замуровывание или перенос расположения окон;
- объединение комнат в многокомнатной квартире;
- оборудование дополнительной кухни или санузла, а так же увеличение жилой площади за счет кухни, коридора и других помещений;
- заделывание дверных проемов на кухни через жилые комнаты;
- оборудование нового тамбура ил переоборудование существующего;
- застекление балкона или лоджии;
Условия переоборудования и перепланировки жилых помещений
1. С разрешения межведомственной комиссии (создается органом местного самоуправления) на основании проектов от лицензированных проектных организаций;
2. Без разрешения межведомственной комиссии при наличии письменного разрешения руководителя организации, которая имеет в собственности, оперативном управлении или хозяйственном ведении этот дом.
Но здесь есть нюанс, перепланировка и переоборудование жилого помещения должна осуществляться в рамках ремонта жилого фонда дома и не затрагивать несущие стены. Эти работы осуществляются за счет нанимателей, арендаторов или собственников данных жилых помещений, без привлечения ремонтных бригад.
Оформление и самовольное проведение работ
Как было упомянуто выше, перепланировка и переустройство помещения не отличаются по сложности оформления, и, как правило, один проект в пакете документов включает в себя все изменения, которые планируется внести в конфигурацию жилой или нежилой площади.
Чтобы оформить данные работы, необходимо:
- согласие жильцов или собственников соседних квартир (опционально);
- разработка проекта и подготовка пакета документов;
- подача заявки и получение разрешения;
- проведение запланированных работ;
- оформление акта о завершении и регистрация изменений в реестре.
Переоборудование или реконструкция оформляются схожим принципом, но из-за характера работ потребуется получить больше разрешений.
От заявителя потребуется узнать, принадлежит ли здание к историческим памятникам или объектам культуры, согласовать подробный проект с местными органами власти, пожарной инспекцией и прочими заинтересованными службами.
Реконструкция не должна создавать препятствия, ухудшать функцию здания и качество жизни жильцов. Кроме того, не должны нарушаться требования к безопасности, блокироваться пожарные выходы, лестницы и так далее. Все изменения несущих конструкций должны быть согласованы, иначе возникнет риск разрушения здания.
Основанием для получения разрешения и начала работ является подготовленная документация и согласование изменений со всеми заинтересованными лицами (собственники и органы самоуправления).
Самовольная инициатива недопустима.
В судебной практике существует множество случаев оспаривания несогласованных перепланировок, в результате которых от собственника требуют вернуть конфигурацию помещения в исходное состояние. В некоторых случаях возможно изъятие прав собственности и организация публичных торгов.
Узаконить работы после их проведения возможно, но риск отказа гораздо выше. Если речь идет о перепланировке квартиры, то проблемы могут возникнуть при попытке ее продать и получить кадастровый паспорт в БТИ.
Насколько часто по данным БТИ нижегородцы занимаются перепланировкой своих квартир И в каких квартирах она наиболее распространена
Точную цифру всех перепланировок по городу назвать не могу, такими данными БТИ не располагает. Мы владеем информацией по количеству обращений граждан в нашу организацию за заключениями о возможности перепланировки квартиры (подобные заключения делаются организациями, имеющими соответствующие лицензии, в том числе и нашей). Только в текущем году выдано 577 заключений по перепланировкам. Реальное их количество значительно превышает эти цифры.
Что касается того, в каких квартирах наиболее распространена перепланировка, можно лишь сказать, что в новостройках она осуществляется реже, чем в домах, построенных в прошлом веке. Точнее говоря, в новостройках, как правило, перепланировка осуществляется уже на этапе строительства здания с внесением соответствующих изменений в проектную документацию и, следовательно, не является перепланировкой, как таковой.
Согласование перепланировки по факту через суд
Бывает так, что Жилищная инспекция или муниципалитет категорически отказываются выдавать разрешение. В этом случае придется действовать через суд.
В судебные органы нужно обратиться с исковым заявлением, в котором указывается необходимость сохранения перепланировки и желание обжаловать отказ в согласовании. К заявлению прикладывается:
- квитанция о выплате госполшлины в размере 200 рублей;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- документы БТИ;
- проект или эскиз реконструкции помещения;
- договор с проектирующей компанией;
- заключения СЭС, МЧС и других инстанций по требованию.
В процессе судебного разбирательства вам потребуется доказать, что перепланировка была произведена в соответствии со строительными нормами, права и интересы граждан не были ущемлены, а вы сделали все возможное для бесконфликтного урегулирования вопроса.
Для решения суда в вашу пользу, вероятнее всего, вам потребуется помощь квалифицированного юриста. Обращайтесь за консультацией, чтобы сэкономить время и нервы.
Еще по теме 2. Переустройство и перепланировка жилых помещений
-
Глава 5. СМЕНА ПРАВОВОГО СТАТУСА ПОМЕЩЕНИЙ (ПЕРЕВОД),
ПЕРЕПЛАНИРОВКА И ПЕРЕУСТРОЙСТВО ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ -
§ 3. Обмен жилых помещений, занимаемых по договору
социального найма, и мена жилых помещений,
находящихся в собственности -
6. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального
найма гражданам, состоящим на учете в качестве
нуждающихся в жилых помещениях - 9. Завершение переустройства и перепланировки
- 7. Основания проведения переустройства и перепланировки
- 8. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки
- 10. Последствия самовольного переустройства и перепланировки
- 6. Понятие и виды переустройства и перепланировки
- Самовольное переустройство и перепланировка
- Глава 13. ИПОТЕКА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
- 4. Выселение граждан из специализированных жилых помещений
- 1. Понятие и виды специализированных жилых помещений
- 2. Основания предоставления специализированных жилых помещений
- 10. Выселение граждан из жилых помещений
- 1. Наследование жилых помещений
-
§ 2. Назначение и специфика предоставления
отдельных видов жилых помещений - 10. Порядок страхования жилых помещений
- § 4. Наследование жилых помещений
- §5. Особенности купли-продажи жилых помещений
—
Право интеллектуальной собственности —
Авторсое право —
Административный процесс —
Арбитражный процесс —
Гражданский процесс —
Гражданское право —
Жилищное право —
Зарубежное право —
Защита прав потребителей —
Избирательное право —
Инвестиционное право —
Информационное право —
Исполнительное производство —
История государства и права —
Коммерческое право —
Конституционное право России —
Криминалистика —
Криминология —
Международное право —
Муниципальное право —
Налоговое право —
Нотариат —
Оперативно-розыскная деятельность —
Права человека —
Право Европейского Союза —
Право социального обеспечения —
Правовая статистика —
Правоведение —
Правоохранительные органы —
Правоприменительная практика —
Предпринимательское право —
Семейное право —
Страховое право —
Теория права —
Трудовое право —
Уголовное право России —
Уголовный процесс —
Финансовое право —
Хозяйственное право —
Экологическое право —
Экономические преступления —
Юридическая этика —
Юридические лица —
—
Исторические дисциплины —
Маркетинг и менеджмент —
Пищевая промышленность —
Политология —
Право —
Психология —
Транспорт —
Учебники по бизнесу —
Философия —
Экологические дисциплины —
—
Перепланировка квартиры с чего начать оформление
Существует несколько основных требований к работам по перепланировке, нарушение которых незаконно, а значит – запрещено. Воспользуйтесь нижеприведёнными правилами реорганизации внутреннего пространства жилья.
- Систему вентиляции нельзя затрагивать ни в коем случае. Поскольку она, как правило, единая для всего дома, то любые манипуляции с нею могут отразиться на всех соседях. Запаситесь планом помещения и продумайте перепланировку соответственно ему. Таким образом вы обезопасите себя от неприятностей с соседями, вплоть до судебных исков.
- Обеспечьте свободный доступ к газовым трубам. Нельзя замуровывать их в стену: это является нарушением правил техники безопасности, за которым следуют штрафные санкции. Первая же проверка обнаружит нарушение.
- Так же штраф положен за самовольный перенос дверных блоков на лестничных площадках и в этажных коридорах.
- Недопустим перенос водопроводных и канализационных коммуникаций, поэтому от идеи перенести кухню или санузел на другой участок жилого помещения придётся отказаться.
Совет: не полагайтесь только на свои знания и умения в перепланировке. Обращение к специалисту не только избавит вас от юридических и технических ошибок, но и выступит гарантией в случае возникновения претензий со стороны соседей.
Итак, что разрешено и запрещено согласно строительным нормативам при перепланировке? Разрешено:
- Объединение лоджий и комнат;
- Обустройство каминов, только с дымоходами заводского производства, и на последних этажах;
- На первом этаже – обустройство нового балкона или лоджии;
- Демонтаж подоконных частей;
- Перенос кухни возможен, если квартира на 1 этаже или под ней – нежилое помещение.
Запрещено:
- Снос несущих стен;
- Увеличение нежилых помещений (санузла, кухни) за счёт жилых комнат;
- Вынос батареи центрального отопления на балкон и лоджию;
- Уменьшение площади жилых комнат (минимальная площадь – 9 Х 2,25 кв.м., наличие окна обязательно);
- Размещение туалета и ванной комнаты над кухней;
- Объединение квартиры с коридором общего пользования;
- Затруднение доступа к коммуникациям и устройствам для других жильцов.
Перепланировка однокомнатной квартиры строим перегородки
Снос перегородок и обустройство арок – только начало работы. Вам предстоит хорошо потрудиться, чтобы разделить жилое пространство на несколько функциональных участков, особенно, если вы с семьёй проживаете в однокомнатной квартире. Иногда достаточно одной перегородки, чтобы отделить зону отдыха от спального места или получить отдельные пространства для детей и родителей. Вы можете увидеть на фото перепланировку однокомнатной квартиры.
Стена, которая разграничит комнату на зоны, достаточно проста в исполнении. В качестве строительных материалов традиционно используют:
- кирпич;
- гипсокартон;
- пазогребниевая плита.
Последний материал относится к сравнительно новым разработкам, на строительном рынке он появился недавно, но уже заслуживает популярность у покупателей. По сравнению с кирпичом, ПГП легче, но гораздо дешевле. Если сравнивать её преимущества относительно гипсокартона, то ПГП гораздо проще в монтажных работах.
-
- На плите предусмотрены пазы и канавки, облегчающие процесс установки. При монтаже плиты просто ставятся друг на друга и крепятся при помощи специального клея.
- Минимальная толщина пазогребниевой плиты составляет 5,2 см, стандартные размеры по ширине и высоте — 66 Х 50 см.
- Характеристики пазогребниевой плиты позволяют соорудить перегородку легко и быстро. Вам не понадобится тратить время и средства на укладку кирпича или установку конструкции из металлических профилей.
- К недостаткам пазогребниевой плиты можно отнести только неустойчивость к влаге. ПГП изготавливается из гипса, поэтому использовать её лучше в местах с низкой влажностью. Для используйте кирпич или специальные влагостойкие ПГП.