Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Решаем вопрос самостоятельно

Обратите внимание, что порядок кадастрового учёта начал действовать лишь с 1998 года. До этого срока государство мало заботилось о регистрации недвижимого имущества

Более того, компании-застройщики до 2013 года также не занимались соответствующим оформлением квартир. Поэтому, то что вы являетесь собственником жилья в многоквартирном доме, отнюдь не говорит о том, что недвижимость поставлена на государственный учёт.

Для получения сведений о том, зарегистрирована недвижимость или нет, нужно обратиться в орган кадастрового учёта либо МФЦ по месту жительства. Здесь нужно написать заявление о выдаче кадастровой выписки. Стоимость данной услуги 200 рублей.

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Если квартира зарегистрирована, выписку вам предоставят в течение пятидневного срока, если нет – придёт отказ с указанием причин. В нашем случае это будет отсутствие данных об объекте недвижимости в базе данных госреестра.

Получив отказ, нужно собрать документы и обратиться в указанные организации с заявлением о постановке жилплощади на учёт. Пакет документов можно представить лично, отправить заказным письмом по почте (ксерокопии заверенные нотариусом) или отправить заявку через интернет.

Вот документы, которые потребуются для оформления.

  1. Письменное заявление. Заполняется собственноручно владельцем недвижимости или его законным представителем по установленному образцу. Узнать образец заполнения можно по месту подачи заявления. Если заявка отправляется онлайн, то форма заполняется на сайте.
  2. Техплан квартиры. Для этого нужно обратиться в БТИ и заказать выезд на объект кадастровых инженеров. Обычно технический план находится на руках собственника. Этот документ входит в обязательный пакет бумаг при покупке квартиры. Однако если он утерян или изменились технические характеристики помещения (проводилась перепланировка) потребуется переоформление. Обратите внимание, что составление инвентаризационного плана квартиры – это длительный и трудоёмкий процесс, поэтому следует позаботиться о нём заранее.
  3. Документы, подтверждающие права собственника на данный объект недвижимости. Сюда относится договор покупки – продажи, долгосрочной аренды, акт ввода строения в эксплуатацию, дарение.
  4. Гражданский паспорт. Вкупе с оригиналом идет ксерокопия страниц, где содержится информация о владельце (Ф. И. О, прописка, кем и когда выдан документ).
  5. Чек, свидетельствующий об оплате госпошлины. Государственный кадастровый учёт обойдётся физическим лицам в 1 000 рублей.

https://youtube.com/watch?v=4hZDh84qLUg%3Ffeature%3Doembed

Состав необходимых для кадастрового учёта документов, принимает под расписку госслужащий. Обычно на месте снимаются ксерокопии, а оригиналы возвращаются владельцу.

Сроки регистрации недвижимости занимают около трёх недель. Точную дату, когда можно забрать готовые документы, заявителю сообщают в день обращения.

Обратите внимание, что при подаче документов через МФЦ к установленному законом сроку можно смело прибавлять 2-3 дня. Данная организация не занимается самостоятельной регистрацией объектов недвижимости, а выполняет функцию посредника между заявителем и органом кадастрового учёта.

В указанный срок собственник получает на руки кадастровый паспорт. Этот документ свидетельствует о том, что объекту недвижимости присвоен номер реестра. Если вы занимаетесь постановкой на учёт жилплощади в многоквартирном доме, получив , нужно лично обратиться в организации, оказывающие коммунальные услуги и переоформить на себя абонентские книжки.

На этом государственный кадастровый учёт недвижимого имущества считается завершённым. Теперь вы являетесь полноправным собственником и вправе распоряжаться жилплощадью по своему усмотрению.

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Общие сведения

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Государственный кадастр недвижимости – это электронная база данных, аккумулирующая информацию обо всем недвижимом имуществе, находящемся и зарегистрированном в пределах территории России, а также о границах страны, ее регионов и их населенных пунктов.

Сотрудники кадастровой палаты ответственны за внесение в информационную базу указанных сведений. Данные, полученные от заявителей, непрерывно обновляются и сопоставляются с информацией, содержащейся на других электронных ресурсах.

Выполнять функции учета кадастровая палата обязана в отношении:

  • сооружений и зданий;
  • помещений и объектов незавершенного строительства;
  • земельных участков.

О каждом из объектов недвижимого имущества в реестр вносится комплекс индивидуальной информации, позволяющей обособить его от прочих. Учтенной недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер.

Лица, обладающие правом подачи в ФКП Росреестра заявления с просьбой поставить недвижимое имущество на учет:

  • собственник – гражданин или организация;
  • арендатор – гражданин или организация;
  • представитель собственника или арендатора по доверенности.

Важно знать: согласно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту – Закон) для подтверждения полномочий представителя требуется доверенность, заверенная нотариусом. .

В чем суть кадастрового учета

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра, в которой содержится информация об основных характеристиках и параметрах домостроения:

  • назначение;
  • местоположение;
  • техническое оснащение (вода, газ);
  • площадь;
  • этажность;
  • количество комнат и пр.

С одной стороны, регистрация объектов недвижимости нужна государству для их учета и осуществления налогообложения.

С другой стороны, владелец зафиксированного в кадастре дома получает в лице того же государства своеобразного свидетеля и гаранта, подтверждающего его статус собственника и факт существования такого домовладения.

Государственная регистрация объектов недвижимости

Правила проведения данной процедуры указаны в Федеральном законе N 122 от 21 июля 1997 г..

Чтобы не нарушать законодательство, владелец НИ самостоятельно либо при помощи представителя обязан в течение установленного временного периода от момента отчуждения либо завершения строительства выполнить процедуру регистрации НИ, так как только после этого наступит юридическое правообладание им.

Регистрация объекта недвижимости в Росреестре выполняется по месту географического расположения НИ путем личной подачи заявления с приложением пакета документов (оригинала и копии паспорта, квитанции об уплате пошлины, кадастрового паспорта, документов, по которым приобретено имущество, таких, как договора отчуждения, свидетельства о праве наследования, решения суда и т.д. Если Вы регистрируете дачу необходимо всего лишь заполнить установленный бланк, где указать необходимые сведения.

Когда вы именно покупаете НИ (оно не переходит Вам по наследству, не подарено Вам, Вы его не приватизируете) понадобится согласие супруга. Это требуется в силу действия ст.ст. 34 – 35 Семейного кодекса, где указано, что любые денежные доходы являются общим имуществом супругов, и соответственно, их трата и требует данного согласия. К таким случаям относят и приобретение жилой недвижимости по ипотеке – здесь согласие необходимо на передачу НИ в залог банку.

Читайте так же:  Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Снятие с учёта

Порядок кадастрового учёта допускает не только государственную регистрацию недвижимости, но и удаление данных о жилплощади из базы данных реестра. Данная процедура возможна лишь в случае гибели недвижимого имущества, то есть, когда объект недвижимости фактически перестаёт существовать. Для этой процедуры также существует установленный порядок, с которым мы вас познакомим.

Целью снятия с кадастрового учёта является получение соответствующей справки. Некоторые граждане не понимают, для чего это нужно, поэтому пренебрегают процедурой снятия.

Сразу стоит уточнить, что вся недвижимость подлежит налогообложению, поэтому если квартира числится в базе данных, вы неизменно будете платить налог на имущество. Кроме того, если захотите встать в очередь на улучшение условий проживания, получите отказ. Ведь согласно кадастровому учёту, вы уже являетесь собственником жилья.

Чтобы снять объект недвижимости с государственного учёта нужно выполнить следующие действия:

  • вызвать кадастрового техника, который проведёт осмотр и подтвердит факт гибели объекта недвижимости. Об этом составляется соответствующий акт;
  • написать заявление в орган кадастрового учёта, с обоснованием причин для снятия объекта с регистрации.

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Предоставить:

  • паспорт гражданина России;
  • правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости;
  • акт, составленный кадастровым инженером либо решение суда.

Перечень документов может подаваться теми же способами, что и при постановке объекта на кадастровый учёт: лично, через интернет, почтовым отправлением.

Процедура снятия с учёта проводится бесплатно.

По закону, срок рассмотрения такой заявки происходит в восемнадцатидневный срок. По истечении указанного срока, собственник получает сообщение, что недвижимость снята с государственного учёта. Помимо положительного решения, рассмотрение может быть приостановлено либо собственник получает отказ.

В первом случае, причиной может являться несоответствие в документации, во втором – отсутствие у гражданина прав распоряжаться недвижимостью или акт о гибели строения составлен неаттестованным специалистом.

https://youtube.com/watch?v=qGwU9jriblQ%3Ffeature%3Doembed

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Основные правила


Учет любого недвижимого объекта в Росреестре – процедура обязательная. Учетная запись включает в себя не только наименование объекта, но и основную информацию о нем, а также о владельце. Без осуществления процедуры основные сделки с недвижимостью невозможны, включая дарение и куплю-продажу.

По результатам внесения записей каждому объекту присваивается индивидуальный кадастровый номер, на него составляется кадастровый паспорт, который выдается на руки владельцу.

Постановка на учет находится в ведении территориальных отделов Росреестра. Обязательный учет следует осуществлять в отношении следующих недвижимых объектов:

  • многоквартирных и отдельно стоящих домов;
  • каждой отдельной квартиры в многоквартирном доме;
  • земельных участков, используемых по любому назначению;
  • нежилых помещений (например, гаражей);
  • линейных объектов (если они расположены в территориальных рамках одного региона, регистрация проводится по общим правилам, если сразу в нескольких, для них установлены отдельные нормативы).

Если регистрации подвергаются объекты, принадлежащие государству, документы на проведение подают представители органов федеральной государственной или муниципальной власти.

Обращаться в Росреестр должны также следующие группы лиц:

  • граждане, в чьей собственности находятся регистрируемые объекты;
  • лица, заключившие договора долгосрочной аренды недвижимости;
  • землепользователи, наделенные правом пользования участками бессрочно.

Дополнительные нюансы

Собственникам следует также иметь в виду ряд существенных нюансов. Получить кадастровый паспорт на жилое помещение возможно лишь после того, как квартира будут внесена в реестр. А без кадастрового паспорта нельзя зарегистрироваться на жилплощади, а также вступить в жилищное товарищество собственников.

Без кадастрового паспорта не случится начисление налогов. Но сами налоги никуда не денутся, по ним срока давности не существует. Все равно когда-нибудь будут рассчитаны и начислены, но только в существенно большем размере (с пеней и штрафами).

Кроме того, коснись какого-нибудь разбирательства, и собственнику в суде нечем будет подтвердить свои права на объект недвижимости. А это может привести к роковым для него последствиям. Скажем, такая ситуация: гражданин приобрел жилье в строящемся доме, а после застройщик обанкротился. Как доказывать свои права, отстаивать интересы? Только с кадастровым паспортом в руках.

Кстати, чтобы зарегистрировать квартиру в новостройке или только строящемся доме, потенциальному собственнику придется собирать дополнительные документы:

  • ДДС (особый договор долевого строительства);
  • акт сдачи-приемки (если таковой, конечно, имеется);
  • акт первичного замера дома от застройщика;
  • банковский договор займа (это для тех, кто оформлял ипотеку).

Также нужно будет оплатить пошлину и приложить к пакету квитанцию с отметкой о произведенной оплате.

В каких случаях необходим кадастровый паспорт

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Кадастровый паспорт на жилой дом (нажмите, чтобы увеличить)

В том случае, если Вы используете имеющиеся у вас в собственности объекты недвижимости исключительно для себя и не планируете в ближайшее время проведения с ними каких-либо сделок, то такой документ как кадастровый паспорт вам не нужен.

Но как только появляется вопрос о продаже, обмене, дарении или завещании недвижимого имущества, тогда то данный документ будет Вам очень необходим.

Важно отметить, что органы государственной власти и органы местного самоуправления не имеют права требовать от Вас представления кадастрового паспорта в случае, если он необходим для предоставления государственной или муниципальной услуги и самостоятельно запрашивают кадастровый паспорт в органе кадастрового учета. .

Важный совет: необходимо иметь в виду, что внесение данных в государственный кадастр требуется также при увеличении площади домовладения и любом изменении его конфигурации – при осуществлении перепланировки, добавлении еще одного этажа, строительстве пристройки, террасы и т

д.

Важный совет: необходимо иметь в виду, что внесение данных в государственный кадастр требуется также при увеличении площади домовладения и любом изменении его конфигурации – при осуществлении перепланировки, добавлении еще одного этажа, строительстве пристройки, террасы и т. д.

Что предпринять, если это не сделано

Сделка купли-продажи строения, не прошедшего учет, не будет официально зарегистрирована. Недвижимое имущество попадает в гражданский оборот только после его занесения в систему кадастра, поэтому обязательно надо настоять, чтобы застройщик до конца прошел процедуру учета.

Бывает, что застройщик пытается продать неучтенное строение, сильно занижая его рыночную стоимость. Покупая такую недвижимость, покупатель попадет в ситуацию, когда уполномоченные органы откажутся регистрировать имущество и придется оплачивать штрафы.

Читайте так же:  Ремонт и реконструкция в чем разница

Обязательно обращайте внимание на всю документацию, которую передает застройщик. .

Получение сведений из ЕГРП

В случаях приобретения или отчуждения НИ, необходимости подтверждения прав на него, восстановления документов, приватизации. Вам понадобится выписка из специального архива, который называют Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в котором отмечаются и все произведенные с данным объектом сделки. Это фактически специально созданная информационная база, содержащая некоторый перечень данных о НИ и правах на него. Выписки получают в Управлении Росреестра за 5 рабочих дней.

Во всех операциях, рассмотренных выше, вам откажут, если:

  • вы введете в заблуждение специалистов Росреестра;
  • вы предоставите не полный объем документов либо допустите ошибки в их оформлении (все документы, представленные вами, должны быть без исправлений и приписок, а также не иметь повреждений);
  • имеется судебное решение о запрете или аресте НИ либо судебное решение, где указано разрешение на проведение регистрации или учета, на момент подачи заявления о регистрации или учете не вступило в силу;
  • у вас нет прав на регистрацию или учет НИ;
  • имеются противоречия в правах (к примеру, при регистрации долей НИ суммы площадей долей имущества не соответствуют общей площади НИ);

Для обжалования полученного отказа (при несогласии с решением специалистов) следует направить исковое заявление в арбитражный суд.

Дополнительные материалы по теме Кадастровый учет.

  

Земля и земельные участки

Права на землю, кадастровые номера, виды земельных участков.
Земля и земельные участки
  

Кадастровый паспорт.

Согласно действующему законодательствупроцедуру получения нового кадастрового паспорта на недвижимость собственники обязаны проходить раз в 5 лет
Кадастровый паспорт.
  

Кадастровый земельный участок.

Кадастровый земельный участок может находиться в залоге, или же иметь несколько собственников
Кадастровый земельный участок.
  

Кадастровый номер.

Чтобы иметь полную уверенность в наличии правильных документов на руках, необходимо сверить указанный в свидетельстве на право собственности кадастровый номер
Кадастровый номер.
  

Кадастровая стоимость.

Решение спорных вопросов, относящихся к кадастровой стоимости объекта, в суде осуществляется согласно порядку, установленном законодательством РФ
Кадастровая стоимость.
  

Межевание участка.

Для чего необходимо межевание участка?

С чего начать

Первоочередно необходимо узнать о наличии информации об объекте в ЕГРН, не был ли он поставлен на учёт ранее.

Эти сведения можно узнать:

  • Обратившись в регистрирующие органы. То есть в МФЦ или Реестр, для обращения потребуется документ удостоверяющий личность заявителя, а также адрес интересующей недвижимости. Сроки получения сведений будут оглашены сотрудником.
  • Благодаря кадастровому инженеру. Поиск инженера осуществляется самостоятельно по месту проживания. После того, как специалист был выбран следует зайти на портал Росреестра и поинтересоваться имеет ли выбранный инженер аттестат, как он осуществляет свою деятельность (в качестве ИП или сотрудника юридической фирмы). Также на этом портале представлен список выполненных работ.
  • Самостоятельно. На этом сайте //pkk5.rosreestr.ru можно узнать , кадастровую стоимость найденного участка, адрес, статус и так далее.

Как снять с учёта

Чтобы снять участок с кадастрового учёта, нужно быть собственником и иметь для этого веские основания. Основными причинами для снятия являются расширение или разделение земельного участка

Обратите внимание, что снять участок с учёта намного проще, чем зарегистрировать.

Для этого нужно:

  • документ, подтверждающий правообладание землёй;
  • личные документы;
  • кадастровый паспорт.

Подготовив бумаги, необходимо составить заявление в уполномоченную организацию, с указанием причин для снятия. Заявление рассматривается в течение трёх недель, после чего выносится решение. Обычно такие вопросы решаются положительно, однако, можно получить отказ. В последнем случае вам обязаны сообщить причины.

https://youtube.com/watch?v=4YF6cFC3KT4%3Ffeature%3Doembed

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Особенности для лесных участков

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедураЛесные участки – земли, покрытые лесной растительностью либо предназначенные для ее восстановления.

Для ведения учета пользования лесными участками и рационализации использования данного вида природных ресурсов, действующим законодательством РФ предусмотрен особый инструмент – лесной кадастр.

Согласно Лесному кодексу РФ, процедура постановки лесных участков на государственный кадастровый учет регламентируется .

Главной особенностью такой процедуры становится условность границ земельных участков, которые должны быть поставлены, без обозначения их на местности.

Порядок постановки на учет

Теперь рассмотрим порядок постановки земельного участка на учёт. Государственный кадастровый учёт земельных участков — это вотчина Росреестра. Соответственно в это учреждение и нужно обращаться. Эту же процедуру можно пройти в МФЦ.

Осуществление этого мероприятия возможно при личном участии, через почту или в режиме онлайн на сайте оказания государственных услуг населению. Однако, вне зависимости от способа обращение в уполномоченную организацию, пакет документов остаётся неизменным.

Вот что вам потребуется:

  1. Письменное заявление. Бланк с образцом находится в каждом отделении организации. Если вы подаёте заявку через интернет, потребуется заполнить форму обращения на сайте.
  2. План землевладения. Если эта бумага отсутствует, потребуется межевание земли. После осуществления этого мероприятия, у вас на руках появиться нужный документ. По вашему желанию, план предоставляется в бумажном или электронном виде. Стоимость услуг зависит от субъекта федерации и площади участка.
  3. Свидетельство, дающее право совершать сделки с землёй. Этот документ называется правом собственности.
  4. Договор, на основании которого вы собираетесь поставить землю на учёт. К основаниям относятся: купля-продажа, наследование, дарение, аренда, согласование о выкупе с муниципалитетом.
  5. Для осуществления регистрации на несовершеннолетнего, потребуется согласие органов опеки.
  6. Паспорт для частных лиц и учредительные документы для предприятий.
  7. Квитанцию об уплате государственной пошлины. Её размер зависит от статуса заявителя. Если документы оформлены на физическое лицо, то размер пошлины составит 200 рублей. Для юридических лиц эта сумма увеличивается ровно в три раза.

https://youtube.com/watch?v=66XS5w_j3to%3Ffeature%3Doembed

Обратите внимание, что копии документов не принимаются, потребуются только оригиналы. Если вы подаёте заявление и сопутствующие бумаги лично, то вам на руки выдаётся расписка, подписанная представителем Росреестра, который принял документы

Если вы решили воспользоваться услугами почты, то бумаги отправляются заказным письмом, с последующим уведомлением о доставке. Подпись заявителя заверяется нотариусом, расписка о получении бумаг также отправляется по почте.

При подаче заявления через интернет допускается использование ксерокопий, но при условии, что заявитель в любой момент предоставит оригиналы документов. Подача бумаг онлайн, возможна лишь при наличии электронной подписи у заявителя.

Читайте так же:  Когда согласование перепланировки нежилого помещения не требуется

С момента регистрации заявления, запрос рассматривается в течение 18 рабочих дней. Воспользовавшись услугами МФЦ, можно смело прибавлять к этому сроку от двух до пяти дней. По истечении этого срока должен придти ответ. Это может быть положительное решение о постановке земли на государственный кадастровый учёт, приостановление или отказ.

Постановка квартиры на кадастровый учет документы и процедура

Порядок подачи заявления и документов по каким причинам могут отклонить запрос

Рассмотрим, каков порядок обращения граждан в Росреестр, что изменилось:

  1. Обратиться с просьбой, поставить объект на учет, можно в любом офисе Росреестра или многофункционального центра, независимо от адреса нахождения недвижимости. Например, проживая в Санкт-Петербурге, гражданин может поставить на учет участок, приобретенный в Волгограде. Ему не потребуется ехать в Волгоград специально для этого.
  2. Заявление может подать не только собственник недвижимости, но и представитель муниципалитета или должностное лицо, которое выдает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
  3. 3.Оформление услуги может проходить через интернет. Система будет действовать по примеру портала госуслуг. Гражданин, решивший поставить недвижимость на учет, должен будет пройти регистрацию на портале, заказать услугу, оплатить пошлину и явиться в назначенный день в офис Росреестра или МФЦ либо сможет просто получить электронный документ по почте или с курьером (эта услуга будет платной).
  4. Представителям организаций теперь не нужно будет предоставлять заверенные копии документов. Упрощение процедуры стало возможно, так как в полномочия органов будет входить запрос учредительных, регистрационных, организационных бумаг.
  5. Перечень документов может быть разным, так как действует несколько законов о недвижимости. Обратившимся гражданам рекомендуют подавать все документы, которые необходимы для регистрации и учета, независимо от того, указаны они в законах или нет.
  6. Установили новые причины отказа принятия заявления и документов. К ним относится, в первую очередь, невозможность идентификации личности, а также неправильно написанное и оформленное заявление, с ошибками, исправлениями, без подписи и т.п. Еще один немаловажный факт – оплата госпошлины. Если в органы не поступит информация о проведенном платеже в течение 5 дней с момента обращения гражданина, то документы и заявление будут также возвращены.

Стоит внимательно отнестись к новым требования при подаче документов, и особенно важно – написать и оформить правильно  заявление. . Как правило, форма заявления выдается в офисе Росреестра или МФЦ при обращении гражданина

Как правило, форма заявления выдается в офисе Росреестра или МФЦ при обращении гражданина.

Порядок постановки на учет


Подавать заявление с просьбой о постановке на учет должен непосредственно хозяин или арендатор. Допустимо процедуру осуществить через представителя при наличии у последнего нотариальной доверенности. Сам процесс подразумевает регистрацию прав собственности и постановку на регистрационный учет. Они могут быть совмещены или проведены отдельно. Например, кадастровый учет без регистрации прав осуществляется, если меняется собственник объекта недвижимости, но характеристики его самого остаются прежними.

Обратиться непосредственно с заявлением можно:

  • в отделение Росреестра;
  • в МФЦ (Мои Документы).

Есть возможность подать заявку онлайн на официальном сайте Росреестра или через личный кабинет на портале Госуслуг. Если используется интернет, необходимо наличие электронной подписи, которой потребуется заверить документы. За получением выписки придется обращаться лично в ЕГРН.

Отправить документы в Росреестр разрешено заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Заверка нотариусом всей отсылаемой документации в таком случае обязательна.

Временные рамки


Начиная с 2019 г., сроки постановки на кадастровый учет сократились. Теперь, если заинтересованное лицо обращается непосредственно в Росреестр, получения выписки придется ожидать 5 рабочих дней. При обращении через МФЦ временные рамки увеличиваются до 7 дней.

При условии, что кроме постановки на учет следует осуществить регистрацию прав, потребуется 10 рабочих дней в ЕГРН и 12 в МФЦ.

Стоимость услуги


Для подачи заявления необходимо представить платежный документ, подтверждающий внесение госпошлины. Основные правила расчета изложены в ст. 333.35 НК РФ. Размер стандартной пошлины составляет 2 тыс. руб. для физических лиц и 22 тыс. руб. для организаций. Налоговый Кодекс определяет группы лиц, имеющих финансовые льготы при обращении в ЕГРН. К таковым относятся:

  • граждане, признанные малоимущими;
  • ветераны ВОВ;
  • лица, пострадавшие при чрезвычайных ситуациях и пр.

В ст. 333.33 НК РФ представлена шкала сумм госпошлины за различные регистрационные действия.

Заинтересованному лицу стоит заранее обратиться к оператору Росреестра или МФЦ, чтобы уточнить категорию, под которую он подпадает. В ином случае деньги, выплаченные сверх установленной госпошлины, никто не вернет, а вносить их следует до подачи заявления.

Например, для льготных категорий граждан постановка на учет обойдется в 350 руб. Лицам, подпадающим под программу «дачной амнистии» за процедуру разрешено пошлину не вносить. Если нет возможности обратиться за уточняющими данными к оператору, стоит просмотреть нужную информацию на официальном сайте ЕГРН.

Необходимые документы


Прежде чем обращаться в Росреестр следует собрать всю необходимую документацию. От заинтересованного лица потребуют:

  1. Общегражданский паспорт. Порядок постановки на кадастровый учет допускает возможность подачи документов не собственником или арендатором, а их личным представителем. В таком случае от него потребуется доверенность, оформленная нотариально и документ, удостоверяющий личность.
  2. Заполненное от руки заявление. Бланк можно попросить у операторов и внести все сведения заранее.
  3. Документы, которыми заявитель подтверждает собственническое право на объект недвижимости, подлежащий регистрации. Например, договор купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и пр.
  4. Технический план, если зарегистрировать необходимо капитальный объект.
  5. Межевой план при подаче заявления на регистрацию или изменение основных характеристик земельного участка.
  6. Акт обследования, удостоверяющий прекращение существования объекта, если его снимают с учета.

Если заявитель представляет не подлинники, а копии, их надлежит предварительно нотариально заверить. Если документ выдан органом федеральной власти или местного самоуправления, нотариального подтверждения не требуется. Достаточно подписи руководителя структуры и печати для документов. При подаче оригиналов оператор делает ксерокопии, а подлинники возвращает заявителю на месте.

Чтобы заказать технический план дома следует обратиться в БТИ, к кадастровому инженеру или в специализированную организацию, имеющую лицензию на проведение данной работы. Изготавливают его обычно за 2-3 недели, средняя стоимость составляет 15 тыс. руб.

Межевой план оформляется в специализированной геодезической организации, в которой трудятся кадастровые инженеры, являющиеся членами СРО. Оформление его может занять более месяца.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: