Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государства

Списание части ипотечного долга по федеральной программе Молодой семье — доступное жилье

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государстваЭтот федеральный проект действует с 2011 года. Его особенностью является возможность списания части финансовых обязательств для молодой семьи, а также стоимости 18 м² при появлении первого или второго малыша. Если в период обслуживания долговых обязательств в семье родилось 3 малыша, то государство полностью погашает целевой кредит.

Для участия в программе граждане должны удовлетворять следующим требованиям:

  1. Возраст на момент оформления ипотеки не должен превышать 35 лет. Это требование также распространяется на неполные семьи.
  2. На каждого члена семьи должно приходиться не более 15 м² квадратных метров. Это означает, что программа распространяется лишь на недвижимость эконом-класса.
  3. Должна быть доказана нуждаемость семьи в получении социальной ипотеки, то есть она должна стоять в очереди на решение жилищной проблемы в органах местного самоуправления.
  4. У домохозяйства должны быть деньги на своевременное исполнение кредитных обязательств.

Минимальный доход семьи из 2-х человек в 2016 году должен составлять 21621 рубль (для полной семьи с одним ребенком — 32 510 рублей).

Процедура списания части ипотеки молодой семье

В рамках программы гражданам выдается государственная субсидия на покупку жилья на первичном рынке недвижимости или участия в долевом строительстве. Она составляет до 30% от стоимости квартиры для домохозяйств без детей и до 35% — если на момент оформления ипотеки у заемщика есть один ребенок.

Для списания части ипотеки молодой семье нужно предоставить в жилищный комитет муниципалитета следующие документы:

  • паспорт каждого супруга;
  • свидетельство о рождении ребенка (если на момент оформления ипотеки у заемщика есть несовершеннолетний ребенок);
  • справку о составе семьи (документ по форме 9);
  • сведения о месте проживания семьи за последние 5-7 лет;
  • справки, подтверждающие платежеспособность домохозяйства (справка по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев, выписка с депозитного счета и т.д.).

Процедура уменьшения ипотечного долга при рождении ребенка

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государстваПретендовать на списание части ипотеки при рождении малыша могут лишь семьи, являющиеся участниками федеральной программы «Молодой семье — доступное жилье».

Граждане, оформившие классическую ипотеку, не наделены таким правом.

Государство компенсирует стоимость 18 м² при рождении в семье первенца. Такая же сумма будет списана и при появлении второго ребенка. Субсидия из бюджета предоставляется один раз. Ее размер привязан к стоимости 1 м² жилья в регионе. Соответственно, размер государственной помощи может различаться между субъектами РФ.

Решение о выдаче субсидии при рождении ребенка принимается муниципалитетом. Для пересмотра условий кредитования в части уменьшения долга нужно предоставить следующие документы:

  • удостоверение личности на каждого супруга;
  • свидетельство о рождении (при наличии нескольких детей документ предоставляется на каждого);
  • кредитный договор;
  • правоустанавливающие документы на приобретенное жилье;
  • выписку из домовой книги;
  • заявление.

Список документов и условия предоставления субсидии при рождении ребенка могут различаться между регионами. При принятии положительного решения исполнительные органы муниципалитета перечисляют деньги в банк в счет ипотеки участника программы.

Условия получения государственной субсидии на оплату ипотеки

Стать участником программы «Жилище» можно при соответствии двум условиям:

  • возраст – до 35 лет;
  • гражданство – российское;

И еще хотя бы одному из следующих:

  • неудовлетворительное состояние жилья;
  • на одного человека в семье приходится менее установленной законом площади жилья: для двух человек – 42 м2, для трех и более – по 18 м2 на каждого;
  • в собственности нет вообще никакого жилья.

Приоритетное положение имеют:

  • военнослужащие, сотрудники правоохранительных органов;
  • работники «Байконура»;
  • те, кто осуществляет профессиональную деятельность в научной области;
  • переселенцы с Крайнего Севера;
  • люди с проблемами со здоровьем вследствие аварий на ЧАЭС и ПО «Маяк».

Принять участие в подпрограмме «Молодая семья» можно, если:

  • возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
  • или оба супруга имеют российское гражданство, или только один из них, но при наличии несовершеннолетнего ребенка;
  • на одного человека в семье приходится менее установленной законом площади жилья: для двух человек – 42 м2, для трех и более – по 18 м2 на каждого;
  • семья имеет достаточный доход для оформления ипотеки (в каждом субъекте Российской Федерации свои нормативы).

По программе «Жилье для российской семьи» субсидия на погашение ипотеки от государства предоставляется при следующих условиях:

  • возрасте обоих супругов от 25 до 40 лет;
  • их официальной трудоустроенности;
  • необходимости улучшения жилищных условий в связи с ситуациями, которые перечислены выше.

Владимир Саханицкий инновационный стартап бездомного ученого

Московский ученый-медик Владимир Саханицкий разработал инновационные тренажеры для глаз «Светодар». Аппарат-маска «Светодар» укрепляет и восстанавливает органы зрения, снимает напряжение, улучшает сосудистую систему глаза. Предназначен он для людей, имеющих повышенную или ослабленную нагрузку на глаза: людей, носящих очки, школьников, студентов, водителей, программистов, лиц, работающих с мелкими деталями.

Этот проект Владимир вынашивал восемь лет.

Чтобы начать его создавать, в 2013 году Владимир взял ипотечный кредит (под залог своей единственной квартиры) у АО «Банк жилищного финансирования». На тот момент эта сумма составляла половину стоимости квартиры. Банк настоял именно на валютной ипотеке.

Но к 2014 году в связи с резким ростом курса доллара сумма долга (при пересчете на рубли) выросла вдвое. Вся квартира оказалась в залоге.

А продажи тренажеров для глаз, наоборот, снизились вдвое. Если до этого удавалось продавать по 120 аппаратов в месяц, то теперь с трудом – 30 штук. Подорожала реклама, закрылся call-центр, с которым сотрудничал проект. Существование самого проекта «Светодар» тоже оказалось под вопросом.

Вскоре Владимиру стало просто нечем оплачивать кредит. Переговоры с банком ни к чему не приводили. Предложение «поделить убытки» банк не устраивало.

Читайте так же:  Наследство открытие наследственного дела и порядок вступления в наследство

Обращения в правительство Москвы, Центробанк, к уполномоченному по правам человека остались без ответа. Лишь депутат Государственной думы Валерий Гартунг внимательно изучил обращение Владимира, направил запросы в службу судебных приставов, в Центробанк, но содержательных ответов тоже не получил.

Через два с половиной года борьбы квартира была выставлена на торги. А у Владимира начались кошмары, тремор, суицидальные настроения.

Ему поставили диагноз: «рекуррентная затяжная депрессия с психосоматическими расстройствами». Владимир Саханицкий оказался в больнице.

В то время, когда он был в больнице, новая владелица квартиры, купившая ее с торгов, еще до решения суда о выселении, проникла в его квартиру и сменила замок. Как позже она сама объяснила полиции, информатор из банка предупредил ее о том, что хозяин квартиры попал в больницу, и она решила действовать быстро. В дело вмешались члены Всероссийского движения валютных заемщиков – новую владелицу вынудили отложить заселение до решения суда.

Кстати, проект «Светодар» был представлен летом этого года в инновационном центре Сколково (во время проведения Startup Village 2017) в рамках Предакселератора GenerationS. Он вышел в финал. Им заинтересовались компании LG и Philips.

А тем временем автор проекта Владимир Саханицкий остался без дома, живет у приютивших его друзей и мечтает о том, чтобы судья в рамках рассмотрения иска на выселение выделил ему маневровое жилье. Это единственная его надежда не остаться на улице.

Ограничения относительно суммы

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государства

На 2018 год сумма государственной помощи увеличена до 1,5 миллионов рублей, если они не превышают порог в 30% по остатку основного долга.

Такое новшество действует только в отношении:

  • ветеранов;
  • семей с двумя и более детьми;
  • инвалидов или родителей с ребенком-инвалидом. Здесь есть ограничение по группе инвалидности.

Для всех остальных «льготных» категорий заемщиков, которые перечислялись выше, допускается помощь не более 600 000 руб.:

  • семьи с несовершеннолетним ребенком;
  • семьи с детьми подросткового возраста (студентами до 24 лет).

Посмотрите видео. 600 тысяч рублей на погашение ипотеки:

https://www.youtube.com/embed/o3ukGSXYxT8?rel=0

Возврат долга по ипотеке в каких случаях это работает

У гражданина, который не в состоянии оплачивать ипотеку недвижимость находится в залоге у кредитной организации и по судебному решению для погашения долга кредитор может взыскать предмет залога. Должниками также могут оказаться те граждане, которые регулярно платят по кредиту, но нарушают условия договора ипотеки:

  • Делают незаконную перепланировку;
  • Сдают недвижимость в аренду;
  • Используют залог не по назначению и т.д.

Если данные нарушения будут выявлены, то кредитор может запросить погасить задолженность досрочно. Кредитная организация может подать в суд на заемщика и арестовать его недвижимость для закрытия долга.

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государстваЕсли квартира будет выставлена на торги, то сначала будет покрываться основная задолженность по обязательству, штрафы и проценты, убытки кредитора связанные с взысканием.

Существует несколько вариантов освобождения от ипотечного долга:

  1. Увеличить срок кредита

Данный вариант может быть предложен банком, если заемщик может оплатить половину задолженности. Ежемесячный платеж уменьшается благодаря продлению срока выплаты ипотеки и снижения суммы долга. Недостаток в том, что заемщик редко может сразу оплатить половину долга.

  1. Переуступить права на недвижимость другому человеку

При просьбе переуступить долг другому человеку банк проверяет потенциального заемщика и если проверка стане положительной, то проблема с долгом будет решена. Недостаток в том, что не каждый человек согласится взять на себя чужой долг.

  1. Перекредитоваться в другом банке

Этот вид услуги выгоден людям, которые брали ипотеку 5-6 лет назад, процентные ставки в последнее время стали ниже соответственно долг по ипотеке и переплата уменьшится, остаток сумы будет погашен.

  1. Продать жилье

Перед продажей недвижимости следует погасить ипотеку в случае нахождения квартиры в обременении банка

Большинство банков не мешают человеку в продаже недвижимости, потому что для них важно, чтобы задолженность была погашена.

В связи с экономическими санкциями, снижением стоимости нефти и падением курса рубля россияне оказались в трудной финансовой ситуации и те, кто имеет ипотечные кредиты не в силах оплачивать их. Государство предлагает помощь в списании части долга по ипотеке, тем самым помогая населению.

Как работает программа помощи государства в выплате ипотеки на видео:

https://youtube.com/watch?v=u2QpvgRThyU%3Ffeature%3Doembed

Цены на услуги

Возможно заключение договора с оплатой услуг в рассрочку.

  • Признание недействительным договора купли-продажи, дарения, меныот 25 000 руб.
  • Взыскание ущерба после залива жильяот 30 000 руб.
  • Перевод жилого помещения в нежилое/ нежилое помещение в жилоеот 45 000 руб.
  • Истребование жилого помещения из чужого незаконного владенияот 35 000 руб.
  • Споры о цене выкупного жилья для государственных и муниципальных нуждот 45 000 руб.
  • Обжалование решений общего собрания, принимаемых ТСЖ, управляющими компаниямиот 25 000 руб.
  • Споры о предоставлении жилых помещений по договорам социального наймаот 25 000 руб.
  • Признание права собственности в судебном порядкеот 30 000 руб.
  • Снятие с регистрационного учетаот 20 000 руб.
  • Выселение из квартирыот 25 000 руб.
  • Согласование перепланировкиот 90 000 руб.
  • Выделение доли в квартиреот 15 000 руб.
  • Составление заявлений, претензий, жалоб и др.от 1 000 руб.
  • Составление исковых заявлений, возраженийот 5 000 руб.
  • Ведение судебных процессов по спорам Жилищно-коммунальными службамиот 20 000 руб.
  • Взыскание долгов, ущербаот 20 000 руб.

Комментарии и отзывы ()

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государства Алла 03 июля 2016г. в 22:41:36

Мы с мужем сейчас выплачиваем ипотеку за трехкомнатную квартиру. Сумма ежемесячного платежа 11 700 т.р. В ноябре прошлого года он попал под сокращение, а в декабре у нас родилась двойня. Платить кредит нам сейчас очень тяжело. Какие документы нужно собрать и куда их предоставить, чтобы получить возможность платить только проценты без основной суммы долга или какую-нибудь отсрочку?

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государства Дежурный юрист 04 июля 2016г. в 00:02:20

Алла, просить реструктуризацию кредита Вам необходимо у кредитора. Только так.

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государства Анастасия 24 августа 2017г. в 14:01:30

Здравствуйте, подскажите в сентябре 2016 года я взяла ипотеку на двухкомнатную квартиру, я одна воспитываю несовершеннолетнего ребенка, ежемесячный платеж 8000 рублей. На какую — то помощь нам может оказать государство?

Предоставление помощи некоторым категориям заёмщиков по ипотечным жилищным кредитам

Согласно новому постановлению правительства, на помощь государства в деле реструктуризации взятых ранее рублевых и валютных ипотечных кредитов, отсрочку по выплатам и даже прощение части долгов смогут рассчитывать примерно 22 тыс. человек. Это люди, оказавшиеся в результате кризиса в экономике в «сложной финансовой ситуации» из–за изменения курса рубля и кризиса в стране.

Читайте так же:  Споры по наследственным делам

Но получить поддержку сможет далеко не каждый.

Ниже приведены некоторые категории заёмщиков, кто может рассчитывать на государственную помощь:

  • Многодетные семьи ( 2 и более несовершеннолетних детей),
  • Молодые семьи, возраст которых не превышает 35 лет и имеется хотя бы один ребенок,
  • Ветераны боевых действий,
  • Родители детей-инвалидов,
  • Работники органов государственной власти РФ, субъектов РФ или органов местного самоуправления со стажем не менее одного года.

Основные требования, предъявляемые к заемщикам, для получения государственной помощи:

  • Заёмщики, доходы которых снизились более чем на 30% или которым был предоставлен ипотечный кредит в иностранной валюте, платежи по которому выросли более чем на 30% вследствие снижения курса рубля. Необходимо будет предоставить документы, подтверждающие, что после ежемесячного платежа по ипотеке, совокупный доход на каждого члена семьи ниже полуторакратной величины прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации, на территории которого проживает заемщик.
  • Заёмщики, с учетом супруга и детей, которые купили жилье для собственного проживания и оно является их единственным жильем.
  • Отсутствуют сведения о признании судом заявления о признании заемщика банкротом обоснованным и введении процедуры реструктуризации его долгов.
  • Ипотечный жилищный кредит предоставлен не позднее 1 января 2015 г.
  • Просрочка платежей по ипотечному жилищному кредиту по состоянию на дату подачи заявки на реструктуризацию составляет не менее 30 и не более 120 дней.

Но это еще не всё. Требования предъявляются так же и к самому объекту недвижимости, на который оформлена ипотека.

Подробнее со списком категорий заемщиков и требований к объекту недвижимости Вы можете ознакомиться на сайте:

На тех же условиях господдержку смогут получить заемщики валютных кредитов, у которых ежемесячные платежи по выплате ипотеки из-за изменения курса рубля выросли на 30% по сравнению с сентябрем 2014 года.

Какие требования у государства к предмету ипотеки

Помимо того, что заемщик обязан подтвердить, что он принадлежит к любой из указанных в Постановлении категорий граждан, а также соблюдение остальных условий предоставления мер государственной поддержки, ему потребуется подтвердить соблюдение ограничений, налагаемых на предмет ипотеки. Они касаются размеров площади, приходящейся на каждого члена семьи. Сделано разграничение между квартирами и частными домами:

Для квартир:

  • Для одиноких не более 50 кв.м.;
  • Для семей из 2 человек до 35 кв.м.;
  • Для семей из 3 и более человек до 30 кв.м., но не выше 100 кв.м. в общей сложности.

Для домов:

  • Для одиноких не более 70 кв.м.;
  • Для семей из 2 человек до 60 кв.м.;
  • Для семей из 3 и более человек до 50 кв.м., но не выше 150 кв.м. в общей сложности.

Несомненно, вся процедура реструктуризации ипотеки крайне сложна. Вне зависимости от того, воспользуется ли заемщик государственной программой или же попытается договориться с банком самостоятельно. Число требований, которые заемщик обязан выполнить, чтобы стать участником госпрограммы очень велико. Вот почему в такой ситуации требуется помощь опытного юриста.

Не откладывайте решение Ваших проблем!

Задачей юриста при обращении клиента за помощью в реструктуризации ипотечного кредита становится:

  • Анализ текущего финансового положения заемщика, его семьи, чтобы определить: возможно ли соблюсти изложенные в Постановлении ограничения;
  • Сбор необходимой для участия в госпрограмме документации;
  • Подготовка заявки в банк для реструктуризации ипотечного займа.

Результатом подачи заявки в банк на реструктуризацию ипотеки с господдержкой может стать согласие или отказ. Если Вы считаете, что отказ дан неправомерно, обращайтесь к юристам «Юридического центра Сиан».

Мы поможем Вам обжаловать действия банка и чиновников в суде: составим исковое заявление, примем участие в процессе, при необходимости подадим апелляционную жалобу.

Механизм списания

В 2017 году были установлены правила по порядку выплаты части долга ипотечного займа.

Они предусматривают два способа:

  • сумма 600 тыс. рублей поступает сразу на Счет плательщика единоразово, и банк засчитывает ее как «погашение» ипотеки;
  • 600 тыс. рублей поступают несколькими частями на протяжении некоторого времени. Каждое поступление засчитывается как выплата обязательств банку;
  • на счет плательщика единоразово поступает сумма в 600 000 рублей, которые банк засчитывает на погашение обязательств.

При всем этом сама государственная программа предусматривает возможность погашения вместо заемщика только сумму, которая равна 10 или 20% от общего размера займа

Здесь важно понимать, что такое основной долг. Основной долг – это не только сама сумма займа (или ее остаток), но и обязательные проценты за пользование банковскими средствами

В основную часть займа не входят штрафные санкции, комиссии и страховые платежи.

Например: Если основной долг по ипотеке составляет 6 миллионов рублей (сумма вместе с годовыми процентами), сумма госпомощи в виде 10% составит 600 тыс. рублей.

Заметьте! Здесь Агентство по ипотечному кредитованию может предложить несколько вариантов для заемщика:

  • на банковский счет сразу будут переведены 600 тыс. рублей, и заемщик погасит ими или основную сумму займа (то, что он брал в банке), или проценты по займу. Такой маневр позволит гражданину не платить ипотеку в течение 12 мес. Обязательным условием является то, что за указанный год гражданин обязан улучшить свое материальное положение, чтобы в дальнейшем самостоятельно выплачивать банковские обязательства;
  • само агентство будет ежемесячно выплачивать части предоставленной реструктуризации на протяжении 18 месяцев. Это позволит погасить большую часть долга. При этом сам должник тоже обязан будет вносить ежемесячные платежи, но уже в гораздо меньшей сумме.

Каждый из этих двух вариантов хорош. Только не стоит забывать, что такие методы временные, и государство не выплатит более 10-20% от общей суммы займа.

Данная госпрограмма рассчитана на сознательных граждан, которые оказались в затруднительной ситуации и собираются из нее выбираться. В таком случае госпомощь, может оказаться кстати и дать необходимое человеку время для решения материальных проблем.

Региональные программы поддержки семей с детьми

Постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2017 года № 1711 введена новая программа льготного кредитования, которая начала действовать с 7 февраля 2018 года. Принять участие в этой программе могут российские семьи, в которых с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. появится (или уже появился) малыш. Также обязательно выполнение ряда условий:

  1. возраст заемщика – от 21 года до 65 лет (кредит должен быть полностью выплачен до 75 лет);
  2. наличие гражданства РФ у каждого члена семьи заемщика;
  3. наличие постоянной работы не менее 6 месяцев (здесь также могут быть некоторые привилегии у тех клиентов, которые пользуются услугами банка-кредитора – например, при поступлении зарплаты на счет Сбербанка соблюдение данного условия необязательно) и общего стажа не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Читайте так же:  Владелец.ру

Нужно иметь в виду, что нельзя стать участником программы при покупке вторичного жилья у физических лиц.

Преимущества данной программы состоят в следующем.

  • Процентная ставка составляет 6% в течение первых 5 лет, затем – 9,5%. Однако срок пониженной ставки продлевается при рождении следующих детей. При рождении второго ребенка льготный период составляет 3 года, третьего — 5 лет, второго и третьего — 8 лет. Для продления льготного периода нужно обратиться в банк со свидетельством о рождении малыша, в котором поставлена печать о наличии российского гражданства.
  • Налоговый вычет. При участии в данной программе заемщик получает право на налоговый вычет в размере 13% от суммы выплаченных процентов. Максимальный налоговый вычет может составить 260 тысяч рублей. Однако это право распространяется лишь на тех, кто приобрел жилье после 1 января 2008 года и не оформлял вычета на имущество ранее.
  • Сумма ипотечного кредита. Размер ипотеки может быть от 300 тысяч до 8 миллионов рублей для Московской и Ленинградской областей и 3 миллионов рублей для остальных регионов.
  • Срок выплаты может варьироваться от 12 месяцев до 30 лет.
  • Созаемщиками могут стать до четырех человек, включая супругу или супруга и близких родственников.

Необходимо учитывать обязательный первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости жилья и обязательное оформление страховки на жизнь и здоровье заемщика, а также страхования имущества, оставляемого в залог, на срок 12 месяцев и более с ежегодным продлением до полной выплаты кредита.

Необходимые документы:

  • документы, подтверждающие уровень дохода заемщика и созаемщика;
  • документы по заложенной недвижимости (при наличии таковой);
  • заявление на получение ипотеки на льготных условиях;
  • паспорт с отметкой о регистрации (при наличии временной регистрации — документ, который может ее подтвердить);
  • паспорт супруги или супруга (созаемщика);
  • свидетельства о рождении всех детей с отметкой о гражданстве РФ;
  • индивидуальным предпринимателям также необходимо предоставить налоговую декларацию за последние 24 месяца и свидетельство о госрегистрации физлица в качестве ИП.

Государственная программа по уменьшению ипотеки. Cписание основного долга по ипотеке федеральная программа от государства

Что требуется сделать молодой семье для частичного списания ипотеки

Если у вас родился ребенок, и вы хотите воспользоваться возможностью списать часть задолженности по ипотечному кредиту, сперва желательно навестить местную администрацию и убедиться в том, что помощь от государства будет предоставлена сразу же после оформления всех документов. Несмотря на то что региональные и муниципальные власти обязаны брать на себя списание ипотечного кредита, процесс может несколько затянуться. Также в некоторых случаях требуются какие-либо дополнительные документы, перечень которых определяется администрациями на местах.

Если никаких проблем с получением помощи не предвидится, можно приступать к подготовке пакета документации на списание ипотеки, который должен включать в себя следующие бумаги:

  • заверенная в нотариальной конторе копия и оригинал сертификата на получение материнского капитала. Именно этот документ является главным основанием для того, чтобы государство оплатило за вас часть задолженности по кредиту на жилье;
  • копия договора с банковским учреждением о предоставлении ипотеки;
  • общегражданский паспорт;
  • свидетельство о браке. Программа списания ипотеки, как уже упоминалось ранее, рассчитана исключительно на молодые семьи, поэтому предоставление оригинала этого документа является обязательным;
  • свидетельство, подтверждающее, что квартира, за которую выплачивается ипотечный кредит, находится в вашей собственности;
  • справка из банка, удостоверяющая наличие задолженности. Также в данном документе указывается сумма долга на момент обращения в Пенсионный фонд.

Если все документы уже собраны, необходимо передать их в Пенсионный фонд, который и будет заниматься начислением помощи от государства. В зависимости от конкретного региона, это можно сделать либо лишь в определенные часы приема, либо по предварительной записи. Поэтому обязательно уточните этот момент, чтобы не тратить свое время на бесплодное хождение по кабинетам.

Завершающий этап – это, собственно, списание средств с ипотечного кредита, которое осуществляется сразу же после рассмотрения вашего заявления вкупе со всеми вышеперечисленными бумагами и принятия по нему положительного решения. Можно порекомендовать обязательно потребовать справку из банка о том, что средства были перечислены успешно – это позволит исключить возможные претензии и проблемы в будущем.

Читайте также:

На какие квартиры распространяется

Федеральная программа помощи по ипотечным кредитования распространяется на следующие ситуации:

  • ипотечное жилье у семьи – единственная недвижимость и место для проживания;
  • квартира относится к недвижимости категории «эконом класс»;
  • площадь квартиры не превышает установленные ограничения: 1-комн. – не больше 45 кв.м.; 2-комн.- до 65 кв.м.; 3-комн. – не больше 85 кв.м.

Исключением в этих ограничениях являются только те семьи, в которых есть 3 и больше детей до 18-ти лет. Здесь уже не будут смотреть ни на категорию жилья, ни на его площадь. В то же время условие об отсутствии какой-либо еще недвижимости не отменяется ни в одном исключительном случае. Здесь даже владение долей в каком-то объекте недвижимости не допустимо.

Порядок выплат

Запомните! Погашение части ипотечного долга государством проводится в несколько этапов. В тоже время есть несколько моментов, о которых следует знать:

  • денежные средства переводятся на специализированный счет, с которого происходит автоматическое погашение банковского долга по номеру кредитного договора;
  • если в период заключения договора в семье родится еще один ребенок, государство выделяет дополнительные средства в размере 5% в качестве субсидии;
  • каждый участник этой программы получает на руки сертификат, который подтверждает его льготный статус;
  • такая помощь участникам ипотечных займов предоставляется только 1 раз.

Посмотрите видео. За ипотеку можно платить меньше:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: