Основания прекращения прав на земельные участки понятие и виды

Еще по теме Основания прекращения прав на земельные участки понятие и виды.

1. 44. Основания прекращения обязательственных прав на земельные участки.
2. 43. Основания прекращения ограниченных вещных прав на земельные участки.
3. 21) Основания прекращения права пользования земельным участком. Условия и порядок прекращения.
4. 31 Основания прекращения аренды земельным участком.
5. Сервитут, как вид вещных прав на земельные участки (понятие и виды).
6. 35 Возмещение убытков при изъятии земельных участков государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав субъектов землепользования.
7. 30 Основания прекращения права постоянного пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения.
8. 29 Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
9. Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними: понятие, особенности, значение.
10. Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок в результате совершения земельного правонарушения.
11. 57.Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.
12. Понятие и виды приватизации земельных участков.
13. 22) Основания прекращения права собственности на земельный участок. Условия и порядок прекращения.
14. 57.Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.
15. Субъекты прав на земельные участки.
16. 26 Понятие и виды сделок с земельными участками.
17. Понятие и виды оценки земельных участков как недвижимого имущества.
18. 32 Основания конфискации и реквизиции земельных участков.
19. Основания прекращения прав на землю.
20. 14 Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.

—
Авторское право —

Аграрное право —

Адвокатура —

Административное право —

Административный процесс —

Арбитражный процесс —

Банковское право —

Вещное право РФ —

Гендерные правоотношения —

Гражданский процесс —

Гражданское право —

Договорное право РФ —

Жилищное право —

Земельное право —

Избирательное право —

Инвестиционное право —

Информационное право —

Исполнительное производство —

Исторя государства и права —

Коммерческое право —

Конкурсное право —

Конституционное право России —

Корпоративное право —

Медицинское право —

Муниципальное право —

Налоговое право —

Нотариат России —

Образовательное право —

Права человека в России —

Право социального обеспечения —

Правовая статистика —

Правоведение России —

Правовое обеспечение деятельности юриста —

Правоохранительные органы РФ —

Предпринимательское право —

Прокурорский надзор —

Семейное право —

Страховое право —

Судебные и правоохранительные органы —

Таможенное право —

Теория государства и права —

Транспортное право —

Трудовое право —

Уголовно-исполнительное право России —

Уголовное право —

Уголовный процесс —

Финансовое право —

Хозяйственное право —

Экологическое право —

Ювенальное право —

—
Аудит —

Банковское дело —

Бухгалтерский учет —

География —

Журанлистика —

История —

Маркетинг —

Математика —

Медицина —

Менеджмент —

Общеобразовательные дисциплины —

Педагогика —

Политология —

Право зарубежных стран —

Право Р. Беларусь —

Право России —

Право України —

Психология —

Реклама, PR —

Технические науки —

Физика —

Философия —

Финансы —

Экономика —

Юриспруденция —

—

Возмездный характер

Наличие компенсации за утрату права собственности предполагает, что принудительное изъятие, осуществляемое с выкупом, происходит с переводом денежных средств до перехода прав на имущество (ЗК РФ, ст. 55). Дополнительное условие — выплата средств в размерах, соответствующих рыночной стоимости объекта.

Процедура возмещения с выплатой средств:

• основание. власти формируют законодательное обоснование в виде документа (проекта), в котором указывается место строительства нового объекта.
• судебное решение. Документы подаются в суд, который выносит постановление об изъятии участка.
  предварительное согласование. С собственником обсуждается механизм передачи земли.
• ознакомление с суммой компенсации. Обоснование стоимости производится на основании формирования оценочного акта имущества (ЗК РФ, ст. 66), который формируется в произвольной форме.
• альтернативный тип компенсации. В качестве возмещения может быть выдана земля аналогичной стоимости. Если есть разница в цене, то она компенсируется либо собственником, либо государственным органом.

При определении цены надела обязательно учитываются упущенные выгоды (для собственников, вовлеченных в аграрную деятельность, лесное хозяйство) и издержки, которые несет владелец. Расходы прибавляются к рыночной стоимости и перечисляются гражданину (ЗК РФ, ст. 53). Если собственника не устраивает размер компенсации, то он вправе обратиться в суд. К иску необходимо приложить собственные доказательства, подтверждающие занижение цены надела. Для этой цели необходимо предоставить оценочный акт от независимой экспертной компании.

Изъятие участка производится после подтверждения получения собственником уведомления и только спустя год с данного момента. Исключение — добровольное согласие на досрочный отказ от права собственности.