Еще по теме Основания прекращения прав на земельные участки понятие и виды.
- 44. Основания прекращения обязательственных прав на земельные участки.
- 43. Основания прекращения ограниченных вещных прав на земельные участки.
- 21) Основания прекращения права пользования земельным участком. Условия и порядок прекращения.
- 31 Основания прекращения аренды земельным участком.
- Сервитут, как вид вещных прав на земельные участки (понятие и виды).
- 35 Возмещение убытков при изъятии земельных участков государственных и муниципальных нужд, ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав субъектов землепользования.
- 30 Основания прекращения права постоянного пользования земельным участком и права пожизненного наследуемого владения.
- 29 Права и обязанности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков при использовании земельных участков.
- Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними: понятие, особенности, значение.
- Условия и порядок принудительного прекращения прав на земельный участок в результате совершения земельного правонарушения.
- 57.Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.
- Понятие и виды приватизации земельных участков.
- 22) Основания прекращения права собственности на земельный участок. Условия и порядок прекращения.
- 57.Виды вещных прав на жилые помещения. Основание их возникновения и прекращения.
- Субъекты прав на земельные участки.
- 26 Понятие и виды сделок с земельными участками.
- Понятие и виды оценки земельных участков как недвижимого имущества.
- 32 Основания конфискации и реквизиции земельных участков.
- Основания прекращения прав на землю.
- 14 Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
—
Авторское право —
Аграрное право —
Адвокатура —
Административное право —
Административный процесс —
Арбитражный процесс —
Банковское право —
Вещное право РФ —
Гендерные правоотношения —
Гражданский процесс —
Гражданское право —
Договорное право РФ —
Жилищное право —
Земельное право —
Избирательное право —
Инвестиционное право —
Информационное право —
Исполнительное производство —
Исторя государства и права —
Коммерческое право —
Конкурсное право —
Конституционное право России —
Корпоративное право —
Медицинское право —
Муниципальное право —
Налоговое право —
Нотариат России —
Образовательное право —
Права человека в России —
Право социального обеспечения —
Правовая статистика —
Правоведение России —
Правовое обеспечение деятельности юриста —
Правоохранительные органы РФ —
Предпринимательское право —
Прокурорский надзор —
Семейное право —
Страховое право —
Судебные и правоохранительные органы —
Таможенное право —
Теория государства и права —
Транспортное право —
Трудовое право —
Уголовно-исполнительное право России —
Уголовное право —
Уголовный процесс —
Финансовое право —
Хозяйственное право —
Экологическое право —
Ювенальное право —
—
Аудит —
Банковское дело —
Бухгалтерский учет —
География —
Журанлистика —
История —
Маркетинг —
Математика —
Медицина —
Менеджмент —
Общеобразовательные дисциплины —
Педагогика —
Политология —
Право зарубежных стран —
Право Р. Беларусь —
Право России —
Право України —
Психология —
Реклама, PR —
Технические науки —
Физика —
Философия —
Финансы —
Экономика —
Юриспруденция —
—
Возмездный характер
Наличие компенсации за утрату права собственности предполагает, что принудительное изъятие, осуществляемое с выкупом, происходит с переводом денежных средств до перехода прав на имущество (ЗК РФ, ст. 55). Дополнительное условие — выплата средств в размерах, соответствующих рыночной стоимости объекта.
Процедура возмещения с выплатой средств:
- основание. власти формируют законодательное обоснование в виде документа (проекта), в котором указывается место строительства нового объекта.
- судебное решение. Документы подаются в суд, который выносит постановление об изъятии участка.
предварительное согласование. С собственником обсуждается механизм передачи земли. - ознакомление с суммой компенсации. Обоснование стоимости производится на основании формирования оценочного акта имущества (ЗК РФ, ст. 66), который формируется в произвольной форме.
- альтернативный тип компенсации. В качестве возмещения может быть выдана земля аналогичной стоимости. Если есть разница в цене, то она компенсируется либо собственником, либо государственным органом.
При определении цены надела обязательно учитываются упущенные выгоды (для собственников, вовлеченных в аграрную деятельность, лесное хозяйство) и издержки, которые несет владелец. Расходы прибавляются к рыночной стоимости и перечисляются гражданину (ЗК РФ, ст. 53). Если собственника не устраивает размер компенсации, то он вправе обратиться в суд. К иску необходимо приложить собственные доказательства, подтверждающие занижение цены надела. Для этой цели необходимо предоставить оценочный акт от независимой экспертной компании.
Изъятие участка производится после подтверждения получения собственником уведомления и только спустя год с данного момента. Исключение — добровольное согласие на досрочный отказ от права собственности.