Инструкция как принять квартиру в новостройке

Содержание

Примеры квартир в новостройке после ремонта под ключ

После того, как вы убедились в том, что купленная квартира соответствует заявленным стандартам, что трубы не протекут, краны не сорвутся, системы электроснабжения и вентиляции работают исправно, можно приступить к ремонту.

Ниже представлены примеры ремонта квартир в новостройках из портфолио ГК «Фундамент».

Квартира в новостройке на ул. Пудовкина в стиле минимализм

Инструкция как принять квартиру в новостройкепосмотреть альбом в новом окне

На фото: Проект квартиры в стиле минимализм на ул. Пудовкина

Один из популярных стилей дизайна квартир в новостройках – минимализм. Если вы не любите громоздкой или вычурной мебели, разноцветных красок и сложного декора, а предпочитаете спокойный лаконичный стиль, вам следует остановиться на нем. В данном проекте квартиры на ул. Пудовкина в Москве строгость минимализма усиливается черно-белым монохромом.

Ремонт квартиры в классическом стиле в г. Химки

Инструкция как принять квартиру в новостройке

На фото: Ремонт квартиры в классическом стиле от ГК «Фундамент»

Классикам и романтикам сегодня тоже есть что предложить. Использование классических элементов – лепнины, светлой мебели на изогнутых ножках, позолоты, молдингов и паркета – привнесет в современную обстановку квартиры черты аристократического лоска и гармонии классицизма. Ремонт квартиры в г. Химки выполнен в классическом стиле с использованием современных материалов и подсветки.

Эффектная планировка трехкомнатной квартиры в ЖК «Алексеевский»

Инструкция как принять квартиру в новостройкепосмотреть альбом в новом окне

На фото: Проект квартиры в стиле минимализм в ЖК «Алексеевский»

Помимо стилистического решения, дизайнеры ГК «Фундамент» разработают оптимальную планировку, подходящее под нужды именно вашей семьи. Так, для ремонта трехкомнатной квартиры в ЖК «Алексеевский» для семьи с детьми разработана планировка единого студийного пространства гостиной-кухни-столовой, при этом каждая из зон располагается в отдельной нише, что не нарушает целостность.

Современные решения квартиры в ЖК «Грюнвальд»

Инструкция как принять квартиру в новостройке

На фото: Проект квартиры в стиле минимализм в ЖК «Грюнвальд»

Единая студийная планировка 4-комнатной квартиры в ЖК «Грюнвальд» подчеркивается общей цветовой гаммой – светло-молочной с мягкими бежевыми и серыми акцентами

Зона кухни предельно минималистична и монохромна, и все внимание притягивается к зоне гостиной-столовой, где расположен стол со стульями, обитыми текстилем с цветочным рисунком, а также удобный угловой диван теплого бежевого оттенка. Двери и часть стены со вставками из прозрачного стекла увеличивают ощущение воздушности пространства

Современное прочтение классики в 4-комнатных апартаментах в ЖК «Английский квартал»

Инструкция как принять квартиру в новостройкепосмотреть альбом в новом окне

На фото: 4-комнатные апартаменты в ЖК «Английский квартал»

Молдинги и роскошная классическая мебель украсят и обстановку современной квартиры. «Современное прочтение» классики в 4-комнатной квартире на Мытной заключается в том, что вместо тяжелой гипсовой лепнины используются лаконичные изящные карнизы с подсветкой, вместо массивных люстр с хрустальными подвесами – стильные светильники с отсылкой к демонстративному ар-деко. Объемный диван с «каретной» стяжкой соседствует рядом с минималистичными предметами интерьера.

Ремонт квартиры для семьи актера Дениса Никифорова в стиле прованс

Инструкция как принять квартиру в новостройкепосмотреть альбом в новом окне

На фото: 4-комнатные апартаменты в ЖК «Английский квартал»

Для 2-комнатной квартиры актера Дениса Никифорова выбран жизнерадостный и романтичный стиль прованс. Кухонные фасады оттенка молодой травы отлично будут поднимать настроение по утрам.

Кстати, многие другие известные люди – актеры, певцы, телеведущие и музыканты – обращались за ремонтом своих квартир именно к нам. На нашем сайте вы можете познакомиться с их отзывами о сотрудничестве с ГК «Фундамент».

Таким образом, советуем обращаться за помощью в ГК «Фундамент» еще до покупки жилья. Если вы только планируете купить квартиру в новостройке, обязательно воспользуйтесь услугой – так вы сможете избежать множества проблем впоследствии.

Текст: Наталья Савушкина

Типичные дефекты новостроек

Каждая новостройка отличается друг от друга, и найти дефекты можно практически в каждом сдаваемом объекте

Без эксперта принять квартиру от застройщика довольно сложно, но есть типичные недостатки новостроек, на которые нужно обращать внимание в первую очередь.

Кровля Очень часто бывают большие зазоры, нарушена механика укладки. Здесь, если нет видимых повреждений и нарушений, лучше обратиться к эксперту. Неспециалист не сможет установить недостатки.
Торцевые квартиры Холодные угловые квартиры знакомы каждому жителю последнего и предпоследнего этажа. Такое происходит из-за некачественной теплоизоляции стен. Удачно, если дом принимается зимой – тогда сразу ясно, промерзла квартира или нет. В другие сезоны ищем внутри квартиры на уличных стенах плесень и конденсат.
Пол Особенно актуально жителям первых этажей. Устранить некачественную гидроизоляцию пола сегодня очень дорого, поэтому если есть сомнения и видна сырость, сразу обращаемся за устранением недостатка к застройщику.
Старые плиты Слишком сырые плиты на потолке и на полу встречаются из-за желания застройщика экономить. Такие плиты хранятся много лет на улице, поэтому исправить проблему в уже построенном доме практически невозможно. Постарайтесь попасть на стройку еще во время возведения, чтобы проконтролировать процесс.
Балконные плиты Они либо плохо герметизированы и подвержены образованию конденсата, либо просто уложены неровно.
Стеклопакеты С плохими крепежами, падающие в квартиры или на улицу, с разболтанной системой открытия-закрытия – практически в любой новостройке есть проблемы с окнами. Торгуйтесь с застройщиком на возмещение цены и меняйте окна на нормальные.
Вентиляция Если она не работает, то скорее всего ее засыпали строительным мусором. Исправить можно только разрушением перегородок. Очень опасный и дорогой для исправления недостаток.
Читайте так же:  Регистрация изменений в уставе, учредительных документах, ЕГРЮЛ

Что взять с собой, отправляясь на приемку квартиры

Запомнить все детали «в голове», а потом на словах передавать их представителю застройщика или работнику управляющей компании – сложно, поэтому возьмите с собой блокнот и ручку. Так вы сможете записать все недочеты, и не забудете упомянуть о них в процессе общения с застройщиком.

Для проверки цоколя возьмите с собой обычную лампочку. Кстати, если из потолка просто торчит провод без установленного цоколя, то смело записывайте данную ситуацию как происшествие.

Для проверки работы розетки предпочтительнее взять старый или дешевый бытовой прибор, который будет не жалко при поломке. Неисправным прибор может стать в процессе проверки розетки, из-за неправильного подключения или чрезмерно высокого напряжения в сети.

Фонарик пригодится на случай, если в помещении будет темно. А заранее приготовленный кусочек мела необходим для отметки недочетов и неисправностей.

Для измерения ровности стен и общей площади помещения понадобится лазерный дальномер, традиционный уровень и правило.

Инструкция как принять квартиру в новостройкеЧто взять с собой, отправляясь на приемку квартиры

Изменение площади квартиры

При строительстве домов возникают погрешности, которые отражаются на площади квартиры. Она может быть больше или меньше заявленной. Если площадь квартиры больше, то покупатель обязан доплатить застройщику за лишние метры. Если квартира меньше, то застройщик возвращает разницу.

Обычно квартиры измеряют до сдачи дома в эксплуатацию. Но измеряют не каждую квартиру, а каждую на одном этаже, потом эти размеры применяют к другим квартирам на разных этажах.

Фактическую площадь квартиры вы сможете узнать при её осмотре, а потребовать разницу при уменьшении площади — только после измерения площади сотрудниками БТИ.

Важные моменты в осмотре квартиры

Приём-передача квартиры вряд ли могут быть осуществлены полноценно, если вы не уделите внимание основным параметрам. . Так, рекомендуется взять с собой электрическую лампочку для проверки освещения в доме и любое простое электрическое устройство (например, зарядку от мобильного телефона), чтобы проверить качество работы розеток.
Кроме того, следует проверить угол отклонения стен – соответствует ли он необходимым простым правилам, является ли прямым

Если вы обнаружите где-либо непрямой угол, это уже может стать основанием для внесения претензий в состав акта сдачи-приёмки квартиры.
Во время приёмки квартиры в новостройке обязательно уделите внимание всем видам снабжения квартиры: электричество, вода, канализация, вентиляция, отопление. Не ленитесь и не проявляйте небрежности. Помните, что в этой квартире вам жить в течение гораздо более продолжительного срока, чем те несколько часов, которые вы потратите на осмотр.

  • Так, рекомендуется взять с собой электрическую лампочку для проверки освещения в доме и любое простое электрическое устройство (например, зарядку от мобильного телефона), чтобы проверить качество работы розеток.
  • Кроме того, следует проверить угол отклонения стен – соответствует ли он необходимым простым правилам, является ли прямым. Если вы обнаружите где-либо непрямой угол, это уже может стать основанием для внесения претензий в состав акта сдачи-приёмки квартиры.
  • Во время приёмки квартиры в новостройке обязательно уделите внимание всем видам снабжения квартиры: электричество, вода, канализация, вентиляция, отопление. Не ленитесь и не проявляйте небрежности. Помните, что в этой квартире вам жить в течение гораздо более продолжительного срока, чем те несколько часов, которые вы потратите на осмотр.

Как показывает практика, во время приёма квартиры от застройщика многие ошибки, допущенные рабочими или жилищно-коммунальными службами, так и остаются незамеченными, а в дальнейшем становятся источником проблем для жильцов. Доказать правомочность своих претензий в дальнейшем значительно труднее. Именно поэтому вам следует использовать эту возможность и предъявить все претензии своевременно. Ведь, как известно, идеальных квартир не бывает.

Это интересно: карточные домики от недобросовестных застройщиков

//www.youtube.com/embed/Mbuxita0Iz8?rel=0

Ответственность застройщика

Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:

  • Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
  • Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
  • Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
  • Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию  дольщиком.
  • Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.

Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.

Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.

Читайте так же:  Возможно ли перевести участок земли из СНТ в ИЖС и как это правильно сделать Пошаговая инструкция

Что необходимо осмотреть при приеме квартиры

Приемку  квартиры рекомендуется начать еще на подходе к дому. Начните со  двора.

Состояние  прилегающей к дому территории многое (если не все) говорит о качестве выполненных работ и отношении подрядчика к  своей работе.

Наличие  озеленения (минимум – ровных, спланированных  газонов), асфальта на  дорогах и плитки на тротуарах,  отсутствие видимых дефектов –  все  это тоже  должно быть принято  покупателем квартиры.  Не стоит молчать. Надо сразу указывать представителю подрядчика на  выявленные  дефекты.

Осмотрев  двор, следует внимательно осмотреть  дом снаружи.  На внешних стенах не  должно быть видимых дефектов,  подтеков. Стыки  окон и  стен  должны быть  запенены, зашпатлеваны и окрашены.   Окрашивание стен (если оно есть) должно быть  ровным и однотонным.

Следующим  этапом   является  осмотр подъезда.  Все  знают, что лифты не  запускают при сдаче квартир.  Однако  они  должны быть установлены,  в местах общего пользования полы и стены  покрыты  плиткой и покрашены,  лампочки быть и  гореть,  проходы и лестничные марши не быть захламленными строительным мусором.

Начать прием квартиры рекомендуем со стен и потолков. Жильцам ЖК Новые Островцы   это не составит проблемы. Все  дома построены  с использованием  современных материалов  по новейшим  технологиям. В  них отсутствуют  дефекты и недоделки.

А вот  покупателям  квартир в  других  новостройках  рекомендуем  при проверке стен, потолков и полов использовать   правило длиной 2 м.  Если правила нет можно воспользоваться  ровной деревянной рейкой.

Допускаются  небольшие перепады  на  всех поверхностях. Однако они должны быть в  пределах, оговоренных в СНиП.

Высота  комнат  должна соответствовать заявленной в проекте. Отклонение в меньшую сторону   является  достаточным основанием  для того чтобы не принимать квартиру.

Определенные сложности  могут возникнуть с определением качества  выполнения работ  по устройству пола. На первый взгляд он может показаться качественным и ровным.  Однако  невозможно без вскрытия  узнать, что находится под финишным покрытием.  А знать это надо. Как быть?

Проблема решается относительно просто. На все  работы,  произведенные  таким образом, что их результат не виден  при сдаче,  должны быть оформлены акты скрытых работ.

Все  акты скрытых работ хранятся у  подрядчика. Он  обязан предоставлять  их по требованию  покупателя квартиры.

Следующим  шагом является приемка качества изготовления  установки  дверей и окон. Здесь все  довольно просто.

Внешним  осмотром  определяется наличие  либо отсутствие  сколов, трещин, царапин и  других дефектов.

Вертикальность установки   определяется с помощью уровня. В  случае   отсутствия уровня  вертикальность можно определить следующим образом.  Дверь или окно  открываются на 45 градусов и  отпускаются. Правильно установленные  окна и  двери двигаться не будут. А вот  установленные с перекосом  начнут самопроизвольно  закрываться или открываться.  В какую сторону  пошло  движение в  ту сторону окно или дверь и завалено.

Довольно распространенным  дефектом является  тяжелое  закрывание (открывание) окна  или двери. При  входе в  дверную коробку  или выходе из нее  их « закусывает».

Причиной  является  нарушение  правил установки. Как правило,  к этому приводит излишнее давление монтажной пены или распорок. И  то и  другие  – вина строителей, а  значит  должно быть устранено ими и за их счет.

Ну и, конечно же, необходимо проверить качество  герметизации входных дверей и окон.  Сделать  это несложно:

  1. Осмотреть визуально
  2. Провести по периметру (а при проверке окон  еще и под подоконниками)   рукой  держа в ней  зажженную зажигалку или спичку.  При проверке  огонь  должен гореть ровно. Колебания пламени  свидетельствуют о  наличии щелей.

Поскольку в  этой статье говориться  про порядок приема квартиры без отделки в новостройке  прием  коммуникаций  описывать не будем – их просто в квартире нет. Исключение – вентиляция.

Проверить работу  вентиляционных шахт довольно просто. К  вентиляционным  отверстиям  подносятся  зажженные зажигалка или спичка. Если пламя отклоняется в сторону  вентиляционной шахты – тяга есть. Если  не  отклоняется – тяги нет и  подрядчику необходимо разобраться почему.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке

https://youtube.com/watch?v=7-TAKOv4qoI%3Ffeature%3Doembed

Вам потребуются инструменты: фонарик, измерительная лента, отвес, табуретка (проверять электричество), ручка, бумага, тестер для розетки, строительный уровень, молоток.

Как принимать квартиру в новостройке, зависит от  вида отделки, с которой квартира сдается застройщиком:

  • Без отделки.
  • С предчистовой отделкой.
  • С чистовой.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке без отделки

Инструкция как принять квартиру в новостройке

  • Хорошо бы начать осмотр дома в целом с подъезда. Просмотрите состояние отделки холла и лестницы.
  • Заказчику стоит убедиться лично в том, что у квартиры тот же метраж, который заявлен в ДДУ. При приёме, покупатель может потребовать деньги обратно за несоответствие и заполнить бланк с возражением.
  • Функции дверей и окон вы проверите легко. Отсутствие отделки быстро позволит это сделать. Порченые двери и разбитые окна застройщик должен заменить и отреставрировать за свой счет. Это касается кривых стен и потолков. Если владелец откажется выполнять это, либо дольщика не устроит качество, он вправе потребовать возврата денег.
  • Далее обратите внимание на вентиляцию. Она должна работать исправно. Для проверки можно воспользоваться пламенем от зажигалки или спички.
  • Просмотрите договор (а затем и квартиру) на наличие розеток. Работоспособность лучше проверить с помощью мощного электрического прибора или зарядки с телефоном.
  • Проверьте целостность стен и потолка. Отверстия могут скрывать с помощью тонкой штукатурки.
  • Возьмите рулетку и измерьте высоту от пола до потолка. Сравните с высотой, заявленной в документе.
  • Убедитесь в том, что каждый шов герметичен. Стыки не должны бросаться в глаза. Проверьте места электропроводки. Цвет стен должен быть одинаковым, без потемнений в таких областях.

Только после всех этих действий можно подписывать акт приема передачи квартиры по договору долевого участия.

Как правильно принимать квартиру в новостройке с предчистовой отделкой

При осмотре квартиры с предчистовой отделкой, важно обратить внимание на наличие оклейки обоев и укладки покрытия на пол. .

Хорошая идея – взять с собой «профессионала», который сможет взглянуть на качество квартиры рационально.

Читайте так же:  Ищем ближайший пункт приема граждан, или где можно прописаться по месту жительства

Инструкция как принять квартиру в новостройкеХорошая идея – взять с собой «профессионала», который сможет взглянуть на качество квартиры рационально.

  • На пол обязательно должны укладывать слой изоляции (в ванной от влаги, в комнатах от звука). Для осмотра пола на наличие перепадов высоты, используйте строительный уровень. Ямы и трещины недопустимы.
  • Хорошо осмотрите стены во всех комнатах. Они должны быть прочными и гладкими без пятен, шероховатостей и дыр. Во время передачи ключей застройщик может вас торопить. Не поддавайтесь на его провокации.
  • Обратите внимание при приемке на потолок. Он должен быть ровно сделанным и быть готовым под финальную покраску.
  • Зайдите в ванную комнату. Осмотрите трубы с подачей горячей и холодной водой. Они должны надежно закрепляться к стенам. Присутствие счетчиков обязательно. Откройте краны и проверьте напор воды.
  • В туалетной комнате посмотрите на стык унитаза и труб, чтобы был герметичным.
  • Проверьте наличие электричества в патроне, вкрутив лампочку.

Приемка квартиры в новостройке с чистовой отделкой

Инструкция как принять квартиру в новостройке

Перед тем как подписывать акт приема передачи квартиры в новостройке с отделкой, проверьте:

  • Двери и окна должны быть в хорошем состоянии и не скрипеть. Можно взять лупу и осмотреть стыки окон и рам на наличие трещин и отверстий.
  • Ровность стен и потолков. Перекосы недопустимы. Используйте рулетку и строительный уровень для проверки.
  • Если вокруг вас уже есть соседи, можно пообщаться с ними. Узнайте про обстановку, тихо ли бывает ночью.
  • Зайдите во все комнаты. Проверьте канализацию и трубы горячей и холодной воды. Если увидите протекания, говорите застройщику сразу.
  • Проверьте качество напольного покрытия.

Только в таком случае возможна передача ключей и соглашение с актом приема передачи квартиры в новостройке.

Приемка квартиры тест на качество

Как принимать квартиру у застройщика, чтобы впоследствии избежать дополнительных расходов:

  1. Прежде всего, надо запастись терпением, даже если желание как можно скорее стать собственником квартиры очень велико, без внимательной проверки каждого пункта подписывать документы, предлагаемые застройщиком, нельзя.
  2. Надо убедиться, что передаваемая застройщиком квартира соответствует заявленному качеству, ведь все принятые недостатки придется устранять самостоятельно, затрачивая дополнительное время и ресурсы.
  3. Не стоит подписывать акт приема-передачи квартиры и после указания недостатков ─ надо убедиться, что все дефекты устранены. Если акт подписан, считается, что застройщик свои обязательства выполнил и предъявить ему дополнительные недочеты невозможно.

Если составить акт приема-передачи правильно, с детальным указанием недостатков, то в соответствии с ФЗ №214 застройщик должен:

  • исправить все указанные дефекты;
  • изменить стоимость квартиры, в соответствии с обнаруженными недостатками;
  • компенсировать расходы дольщика, выделенные на устранение указанных на приемке недочетов.

Важно помнить и о пятилетнем гарантийном сроке, распространяющемся на все объекты, которые построены в соответствии с ФЗ №214. Возможно, застройщик указал в ДДУ, что ответственности за недостатки в возведенном объекте не несет, все равно эти уточнения юридической силы не имеют

Но все же лучше и проще ковать железо, надо пока оно горячее, ведь доказывать вину застройщика после приемки намного сложнее.

Что может понадобиться при приемке квартиры

  • спички или зажигалку;
  • бумагу формата А4 с карандашом или ручкой;
  • кусок мела для фиксации дефектов;
  • перфоратор или другой мощный электроприбор;
  • фонарик (даже при хорошем освещении для снятия показания счетчиков и сравнения с паспортными данными);
  • вольтметр,отвертку-тестер;
  • лазерный уровень или длинную ровную планку;
  •  отвес, молоток.

Как принимать квартиру у застройщика с отделкой, чтобы потом не пришлось начинать с ремонта? Для этого надо детально изучить, где и какого вида недостатки надо проверить.

Какие места в квартире проверяют при приемке в обязательном порядке

  1. Сначала ─ поверхность полов (стяжку), стен, потолка;
  2. Дальше ─ вентиляцию и остекление комнат, балконов (лоджий);
  3. После этого ─ системы водоснабжения, отопления и канализации;
  4. И в заключение ─ электроснабжение квартиры.

Порядок осмотра квартиры перед приёмкой

  1. Убедиться, что планировка квартиры соответствует заявленной в начале строительства.
  2. Проверка полов:
    • о хорошем качестве стяжки говорит отсутствие трещин и отслоений;
    • по всей поверхности пол должен быть ровным и гладким, не крошиться при механическом воздействии;
    • места соединения пола со стенами должны быть заделаны звукоизоляционной прослойкой.
  3. Проверка стен и потолка
    • с помощью отвеса измерить отклонение стен. Допустимое превышение полтора сантиметра;
    • посмотреть и проверить качество заделанных швов в углах квартиры;
    • не пренебрегать простукиванием стен на предмет пустот, о чём будет сигнализировать глухой звук;
    • проверить потолки на отсутствие протечек (для последних этажей).
  4. Проверка окон- с помощью зажигалки проверить герметичность оконного уплотнителя — пламя не должно почувствовать сквозняки;
    • стеклопакеты не должны иметь повреждений, открываться и закрываться легко, без зацепов;
    • проверить места соединения подоконников и стен, а также расстояние от подоконников до радиаторов (не менее 5 см).
  5. Проверка электропроводки
    • распределительные коробки должны располагаться по схеме, утверждённой энергонадзором;
    • осмотреть все розетки. Они должны быть надёжно закреплены и установлены на одном уровне;
    • проверить наличие устройства защитного отключения;
    • проверить проводку с помощью любого мощного электроприбора.
  6. Проверка отопления и водоснабжения
    • все стояки и батареи должны быть без деформаций и надёжно закреплены;
    • в ванной не должно быть луж, выбоин и следов протечек;
    • проверить наличие теплоизоляционного слоя на трубах;
    • проверить счётчики учёта воды — правильно установленные будут располагаться максимально близко к трубам.

После вписывания в смотровой лист всех обнаруженных недочётов, информация переносится в документ о приёме, где указываются оговорённые сроки устранения неполадок (не больше 2 месяцев). Подписанный обеими сторонами договор о приёме квартиры содержит следующую достоверную информацию:

  • о стоимости жилья;
  • о общей площади квартиры;
  • о почтовом адресе и номере квартиры.

Советы — напоминания при приёмки квартиры в новостройке:

  1. Согласно законодательству о участии в долевом строительстве на каждую квартиру предоставляется гарантийный срок 5 лет. Это необходимо иметь в виду, ведь застройщики часто забывают упомянуть этот факт в договоре.
  2. Претензии по недочётам, выявленные в процессе эксплуатации инженерных и технологических систем можно предъявить в течение 3 лёт.
  3. Если по истечении 6 месяцев, данных застройщику для передачи дома покупателю, этого не происходит, следует обратиться к юристу.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: