Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

Содержание

Последние записи

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

23 Июня 2018 5:00

Какие возможности предоставляет психолого-педагогическое образование

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

23 Июня 2018 5:00

Как в Москве записать ребенка в детский сад

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

23 Июня 2018 5:00

Как проходит бесплатное обучение парикмахеров

Новости smi2.ru

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

19 Июня 2018 5:00

СанПиН – что актуально в нынешнем году для образовательных учреждений

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

14 Июня 2018 5:00

Основные принципы дифференцированного обучения

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

13 Июня 2018 5:00

Современные технологии обучения в России

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

12 Июня 2018 5:00

Какие существуют уровни образования в России

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

8 Июня 2018 6:00

Как получить второе высшее образование

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

8 Июня 2018 5:00

Как научить ребенка читать – методика Зайцева

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

5 Июня 2018 5:00

Принципы реализации дошкольного образования в России

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

5 Июня 2018 5:00

Что такое машинное обучение

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

2 Июня 2018 5:00

Что такое среднее профессиональное образование

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

28 Мая 2018 5:00

Принципы обучения в современной школе

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

27 Мая 2018 12:00

Как проходит обучение на тракториста машиниста

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

27 Мая 2018 5:00

Что такое очная форма обучения

Новости smi2.ru

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

31 Марта 2018 5:00

Восемь главных принципов инклюзивного образования

Раскрытие информации о деятельности управляющей компании

30 Марта 2018 5:00

Система оценок в России

Каков порядок раскрытия информации управляющими компаниями

Процедуру раскрытия информации устанавливает пятый пункт Стандарта, где говорится, что сведения размещаются:

  • на официальном интернет-портале, который организован муниципальным органом для этих целей;
  • на официальном сайте УК;
  • на сайте регионального органа исполнительной власти;
  • на сайте органа местного самоуправления, на территории которой действует управляющая организация;
  • в печатных изданиях, которые сотрудничают с органами местного самоуправления;
  • на стендах в офисе управляющей компании или в помещении МКД – для ТСЖ и ЖСК.

Важно подчеркнуть, что собственники помещений в МКД имеют право знакомиться с информацией в любой момент. Таким образом, собственник может направить запрос в письменном или электронном виде для получения перечня оказываемых услуг, информации о тарифах и так далее

Если собственник запрашивает информацию, которая есть в открытом доступе, то УК может не копировать эти данные в ответном письме, а предоставить информацию о том, где можно ознакомиться с интересующими сведениями.

Сроки информирования

В соответствии с пунктом 9 Постановления № 731 управляющая организация должна разместить информацию об обслуживании конкретного МКД в течение 30 суток с момента заключения договора об управлении. Сведения о финансовых и хозяйственных работах должны публиковаться каждые 3 месяца.

Ответы на письменные и электронные запросы отправляются в течение 10 дней после поступления запроса. Принятые запросы и копии ответов хранятся не менее пяти лет в электронном или письменном виде в зависимости от формы запроса.

Список предоставляемых услуг регулярно демонстрируется на стенде с учётом последних изменений.

Список предоставляемых услуг должен регулярно отображаться на стенде с учетом последних изменений. Изменения подлежат опубликованию:

  • на официальном сайте – в течение 7 дней;
  • на информационных стендах – в течение 10 дней;
  • в официальных печатных изданиях – в течение 30 дней.

Согласно стандарту

Для начала давайте разберемся, кто установил требование для УК, и есть ли определенные нормы по их выполнению.

Документом, регламентирующим вопрос раскрытия информации является Стандарт, который утвердило постановление Правительства РФ № 731, с последними изменениями от 27.02.2017. Кроме того, раскрытие информации согласно ЖК РФ входит в перечень лицензионных требований. А без лицензии управляющая компания не имеет права осуществлять свою деятельность.

Читайте так же:  Расчет пеней по ставке рефинансирования на 2019 год калькулятор по жкх

Вышеупомянутые документы обязательны к исполнению для всех без исключения управляющих компаний на территории нашей страны.

Какая информация должна являться открытой, каковы сроки и условия её размещения – можно найти в Стандарте. Для предоставления информации существует единая форма утвержденная приказом № 882 министерством строительства и ЖКУ.

Архив блога

  • ► 

    2018

    (1)

    • ► 

      сентября

      (1)

  • ► 

    2017

    (4)

    • ► 

      апреля

      (4)

  • ▼ 

    2016

    (49)

    • ▼ 

      июля

      (25)

      • Документы, регулирующие обеспечение проведения кап…
      • Придомовая территория многоквартирного дома — как …
      • Как обязать УК провести санитарную обработку дома?…
      • Право собственности подвала многоквартирного жилог…
      • Кому платить за ремонт батареи?
      • Кто и за чей счет должен утеплять межпанельные швы…
      • Ремонт кровли в многоквартирном доме: кто обязан в…
      • Адыгейский республиканский фонд капитального ремон…
      • Предложения по порядку контроля Советом МКД исполн…
      • Вовлечение собственников помещений в управление мн…
      • Контроль за деятельностью управляющей организации
      • Управление, содержание и ремонт общего имущества
      • Деятельность совета многоквартирного дома
      • Создание совета МКД
      • Рекомендации по применению стандарта раскрытия инф…
      • Контроль надзорных органов за деятельностью УК
      • Контроль собственников за деятельностью УК
      • Требования к качеству коммунальных услуг
      • Некачественное предоставления услуг ЖКХ
      • Определение платы за коммунальные услуги
      • Определение размера платы за содержание и ремонт ж…
      • Договор управления многоквартирным домом
        <!–more-…
      • Финансирование мероприятий совета многоквартирного…
      • Вознаграждение председателя и членов совета многок…
      • Об оплате домофона
    • ► 

      июня

      (1)

    • ► 

      мая

      (23)

Общая информация об управляющей организации

Фирменное наименование юридического лица (полное): Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста».

Фирменное наименование юридического лица (краткое): ООО «УК Веста».

Руководитель: генеральный директор Рудницкий Андрей Михайлович.

Почтовый адрес организации: 654005, Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Рябоконева, д.6, корп.7.

Фактический адрес организации: 654013, Кемеровская область, г. Новокузнецк, переулок Шорский, дом.47 помещение 7.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1134217008640 выдано 1 ноября 2013 года Инспекцией ФНС по Центральному району города Новокузнецка Кемеровской области.

Официальный сайт в сети Интернет: www.vestank.ru

Официальный адрес электронной почты: [email protected]

Устав общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Веста».

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

.

Подано заявление о приёме в члены СРО Некоммерческого партнёрства «Объединение управляющих компаний Кемеровской области».

Федеральные документы Постановления

Постановление Правительства Российской Федерации от 5 июля 2013 года № 570 “О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования”

24 Октября 2016

Тип документа :

Постановление

Уровень :

Федеральный

Скачать (загружено 12 раз)

Об утверждении стандартов раскрытия информации организациями коммунального комплекса

30 Января 2014


1140

Издающий орган :

Правительство Российской Федерации

Тип документа :

Постановление

Уровень :

Федеральный

Скачать (загружено 8 раз)

О стандартах раскрытия информации теплоснабжающими организациями, теплосетевыми организациями и органами регулирования

30 Января 2014


570

Издающий орган :

Правительство Российской Федерации

Тип документа :

Постановление

Уровень :

Федеральный

Скачать (загружено 9 раз)

О стандартах раскрытия информации в сфере водоснабжения и водоотведения

30 Января 2014


6

Издающий орган :

Правительство Российской Федерации

Тип документа :

Постановление

Уровень :

Федеральный

Скачать (загружено 11 раз)

Федеральные документы:

Приказы

Об утверждении форм предоставления информации, подлежащей раскрытию, организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, и органами регулирования тарифов, а также Правил заполнения таких форм

30 Января 2014


129

Издающий орган :

Федеральная служба по тарифам России

Тип документа :

Приказ

Уровень :

Федеральный

Скачать (загружено 4 раза)

Региональные документы:

Информационные письма

Информационное письмо от 03.11.2016 г. № 16/05-И

3 Ноября 2016

Издающий орган :

Государственный комитет Республики Башкортостана по тарифам

Тип документа :

Информационное письмо

Уровень :

Региональный

Скачать (загружено 10 раз)

Информационное письмо от 24.10.2016 г. № 13/05-И “О стандартах раскрытия информации”

24 Октября 2016

Издающий орган :

Государственный комитет Республики Башкортостан по тарифам

Тип документа :

Информационное письмо

Уровень :

Региональный

Скачать (загружено 16 раз)

Информационное письмо ГКТ РБ №1797-02 от 04.09.2014 г.

4 Сентября 2014

Тип документа :

Информационное письмо

Уровень :

Региональный

(загружено 4 раза)

Локальные документы:

Прочие

Что может быть в общем доступе

Раскрытие информации о деятельности управляющей компанииСогласно стандарту в общем доступе должна находиться следующая информация:

  1. Информация о тарифах и ценах на поставляемые ресурсы, а именно:
    • цена за принятую единицу;
    • цены на коммунальные услуги, а также описание предоставляемых услуг, их периодичность, описание имущества и т.д.;
    • информация о тарифах, установленных органами власти, для организаций, которые снабжают необходимыми ресурсами управляющую организацию;
    • перечень ресурсов, которые постоянно закупает УК, а также цены на них, объём и указание поставщика.
  2. Полные сведения об управляющей компании:
    • наименование УК, с указанием ФИО генерального директора (или индивидуального предпринимателя);
    • контактная информация УК (данные местонахождения всех офисов, а также аппарата управления);
    • документы образования юридического лица или ИП (свидетельство и т. д.);
    • информация о том, в какие объединения входит компания;
    • режим работы офисов компании, режим приёма граждан, время работы диспетчерской службы;
    • перечень многоквартирных домов, с которыми прекращено сотрудничество, а также причины расторжения отдельно для каждой ситуации.
  3. Характеристика домов, находящихся на управлении организации:
    • количество квартир в доме;
    • этажность объекта;
    • площадь земельного надела, на котором стоит объект;
    • год, тип и серия постройки;
    • кадастровый номер (при наличии);
    • технические характеристики объекта;
    • степень благоустройства;
    • сведения об инженерных и технических системах;
    • площадь общих помещений.
  4. Общие сведения об управляемых жилых объектах:
    • перечень всех объектов, находящихся на управлении (с указанием адреса и площади);
    • заключённые соглашения на управление этими МКД;
    • дата приёма дома компанией и дата окончания сотрудничества по управлению МКД;
    • основания для оформленного соглашения;
    • акт с конкурсного отбора по выбору УК (протокол с общего собрания собственников или акт заочного голосования).
  5. Полная отчётность компании о выполнении соглашения:
    • планы действий УК;
    • сведения о выполнении или невыполнении планов;
    • объёмы выполнения;
    • причины нарушения сроков.
  6. Информация о проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
  7. Документ, фиксирующий информацию с общего собрания, когда утверждался договор на управление:
    • данные обо всех проведённых собраниях;
    • результаты собраний и принятые на них решения;
    • данные о прекращении действия договора.
  8. Информация об услугах, которые предоставляет УК:
    • учёт собственников;
    • поставка жителям необходимых ресурсов;
    • соглашение по эксплуатации общей собственности жителей;
    • охрана стоянок на территории, принадлежащей дому и т. д.
  9. Информация о производимых работах по содержанию общедомового имущества.
  10. Финансово-хозяйственная деятельность УК:
    • полная отчётность о полученной прибыли при оказании услуг по содержанию и управлению домом;
    • данные о затратах;
    • бухгалтерская отчётность, которая касается управления многоквартирного дома со всеми необходимыми приложениями (баланс, данные о поступлении средств и т. д.)
  11. Информация об административной ответственности УК.
  12. Вопросы образования цен на услуги:
    • описание каждой услуги (время проведения, итог);
    • стоимость услуги с подсчётом.
  13. Информация по использованию общедомового имущества:
    • проект договора с жителями, включающий все пункты и условия;
    • сведения о выполнении обязательств согласно заключённому соглашению.

Обзор документа


Субъекты естественных монополий могут оказывать услуги по транспортировке газа по трубопроводам. Утверждены стандарты раскрытия информации данными лицами.

ФСТ и ФАС России должны в 3-месячный срок утвердить формы, сроки и периодичность раскрытия определенных сведений, входящих в состав указанной информации. В первом случае это данные о тарифах, инвестпрограммах (их проектах), основных показателях финансово-хозяйственной деятельности в сфере оказания услуг и потребительских характеристиках последних. ФАС России при этом займется вопросами раскрытия прочих сведений. Это информация о наличии техвозможности доступа к услугам, о регистрации и ходе реализации заявок на такой доступ и на подключение к магистральному газопроводу или газораспределительной сети, об условиях оказания услуг и (или) подключения, о порядке выполнения мероприятий по подключению, о способах приобретения, стоимости и об объемах товаров, необходимых для оказания услуг.

Информация раскрывается путем опубликования на сайте субъекта монополий и (или) ином сайте, определяемом Правительством РФ, в официальных печатных СМИ, распространяемых в регионах оказания услуг. Также она безвозмездно предоставляется потребителям по их письменным запросам. Срок – не позднее 20 дней.

Субъекты монополий должны сообщать об опубликовании информации федеральным, а также региональным органам исполнительной власти в области госрегулирования тарифов, уполномоченным контролировать соблюдение стандартов раскрытия. Срок – в течение 5 рабочих дней.

Поправки к раскрытой информации публикуются в тех же источниках, где она была первоначально размещена. Сроки для печатных СМИ – 30 дней, для сайта, определенного Правительством РФ, – 5 дней. Они исчисляются со дня принятия решения о внесении изменений.

Если субъект монополий оказывает услуги по транспортировке газа как по магистральным газопроводам, так и по газораспределительным сетям, информация раскрывается отдельно по каждому из данных видов деятельности. Аналогичное правило применяется, если газ транспортируется по нескольким, технологически не связанным между собой системам магистральных газопроводов и (или) газораспределительным сетям, для которых устанавливаются различные тарифы на услуги.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Ответственность за нарушения

Руководитель управляющей компании несет ответственность за нарушения согласно действующему законодательству РФ. Согласно КоАП РФ за невыполнение требований Стандарта о раскрытии на УК накладывается штраф в размере от 50 до 500 тысяч рублей. Повторное нарушение по закону грозит лишением лицензии на срок до 3 лет.

В советское время все общедомовые владения находились в ведомости государства. С одной стороны, это хорошо, так как население не несло дополнительные расходы на содержание дома и оплату услуг УК. А с другой стороны те времена за нарушение или невыполнение действие по ремонту и содержанию МКД не было серьезных наказаний. Что в свою очередь развязало руки ЖЭК и поданные гражданами заявки часто так и оставались не рассмотренными.

Если Вы хотите знать все о том, как осуществляется управление домами и быть в курсе последних изменений, заходите на наш сайт.

Какая ответственность предусмотрена и существуют ли штрафы за нераскрытие материала организацией

Для виновных лиц, которые отказываются раскрывать информацию, предусмотрена административная ответственность согласно КоАП РФ. За предоставление ложной или неполной информации могут быть наложены штрафные санкции следующих размеров:

  • Должностные лица госучреждений – 30 000 рублей.
  • Должностные лица ОМС – 30 000 рублей.
  • Юридические лица ОМС, которые осуществляют деятельность в сфере ЖКХ (предоставление ресурсов и услуг) – 200 000 рублей.
  • Физические лица, осуществляющие управление домом – 1000 рублей.
  • За повторное нарушение – дисквалификация на три года.
  • Лица, ответственные за организацию и проведение собраний жильцов дома – 15 000 рублей.
  • На управляющие компании и ИП, которые осуществляют деятельность в сфере ЖКХ – 30 000 рублей.
  • Для иных юридических виновных лиц – 30 000 рублей.

Подводя итоги, можно отметить, что законодательство в сфере ЖКХ активно развивается. Все заинтересованные лица должны внимательно и ежедневно знакомиться со всеми изменениями и обновлениями во избежание нарушений.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Договор управления

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Жилищный кодекс содержит особые требования к форме договора управления МКД: он заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами (ч. 1 ст. 162). Таким образом, принятое общим собранием собственников помещений решение об условиях договора управления, оформленное протоколом, еще не является заключением договора. Согласно той же норме собственники помещений, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Отсюда можно прийти к выводу, что договор управления считается заключенным с момента, когда его подписали собственники, обладающие более 50% голосов.

Датой начала управления следует считать дату, когда УК приступила к исполнению договора (в частности, начала оказывать услуги по содержанию общего имущества). В части 7 ст. 162 ЖК РФ указано, что приступить к выполнению договора управления нужно не позднее чем через 30 дней со дня его подписания (представляется, речь идет о подписании опять же собственниками, обладающими большинством голосов), если иной срок не установлен самим договором управления.

По поводу опубликования копии договора управления МКД на практике возникает вполне закономерный вопрос о том, что именно размещается: шаблон договора управления (в силу ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления МКД устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в доме) либо договор, подписанный собственниками помещений. По нашему мнению, достаточно шаблона, в котором были бы отражены условия для конкретного дома. Если есть желание разместить подписанный договор, следует помнить о необходимости соблюдения законодательства о защите персональных данных.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: