Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

Образец документа

Приложение N ___ к Договору управления многоквартирным домом от «___»__________ ____ г. N _____

РЕЕСТР собственников помещений многоквартирного дома, находящегося по адресу: ___________ ________________________________________

Номер государственной регистрации ____________ от «___»__________ ____ г.

Инвентарный номер __________________________ Литер _______________

Назначение _______________________________________________________

Площадь __________________________________________________________

Этажность _______________________ Подземная этажность ____________

Документы-основания ______________________________________________

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Наименование _____________________________________________________

Этаж _______________ Номера на поэтажном плане ___________________

Назначение _______________________________________________________

Площадь __________________________________________________________

Документы-основания ______________________________________________

    Регистратор ______________________________________________________
                                  (Ф.И.О.)

Наименование органа, осуществляющего ведение реестра собственников: _________ телефон/факс ____________________________.

По состоянию на «___»__________ ____ г.

--------------------------------------------------------------------------------
¦N ¦Наименован¦ Владелец ¦  Тип  ¦    Право-    ¦Доля в¦Количес ¦Адрес, ¦Дата и¦
¦п/¦    ие    ¦   (при   ¦помещен¦устанавливающ ¦общем ¦ тво    ¦телефон¦основа¦
¦п ¦собственни¦несовпаде ¦  ия,  ¦ий документ о ¦имущес¦        ¦, адрес¦ ния  ¦
¦  ¦    ка    ¦  нии     ¦площадь¦    праве     ¦ тве  ¦голосов ¦электро¦выбыти¦
¦  ¦ (Ф.И.О., ¦    с     ¦       ¦собственности ¦      ¦   на   ¦ нной  ¦  я   ¦
¦  ¦организаци¦собствен- ¦       ¦ на помещение ¦      ¦ общем  ¦почты и¦      ¦
¦  ¦  онно-   ¦иком) или ¦       ¦              ¦      ¦собрании¦ т.д.  ¦      ¦
¦  ¦ правовая ¦представи ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦ форма и  ¦   тель   ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦наименован¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦    ие    ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦юридическо¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦ го лица) ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦1 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦2 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦3 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦4 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦5 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦6 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦7 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦8 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦9 ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦10¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦11¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦12¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦13¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦14¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
+--+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+------+
¦15¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
¦  ¦          ¦          ¦       ¦              ¦      ¦        ¦       ¦      ¦
---+----------+----------+-------+--------------+------+--------+-------+-------

Ответственное лицо регистратора _________________/________________/

Куда и когда подается

Товарищество собственников жилья обязано предоставлять свой реестр в региональный орган исполнительной власти. Таким органом является государственная жилищная инспекция. Подавать документ необходимо ежегодно. Делать это нужно в первом квартале наступившего календарного года. Первым кварталом считается промежуток времени с 1 января по 31 марта включительно. Перед подачей следует проверить перечень на достоверность информации и при необходимости откорректировать данные. Ответственность за подачу реестра и правдивость содержащихся в нем сведений несет руководитель ТСЖ. За нарушения, связанные с подачей перечня, председателю ТСЖ может быть назначен штраф.

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

Каждое ТСЖ обязано иметь в наличии соответствующий реестр. В нем должна содержаться определенная информация о многоквартирном доме и всех владельцах помещений. Кроме того, документ подлежит ежегодной проверке государственной жилищной инспекцией.

Дальнейшие действия

На собрании могут рассматриваться самые разные вопросы, касающиеся жизни многоквартирного дома. Первые ОСС решают вопросы по выбору формы управления, выбору совета. В дальнейшем нужно собирать жильцов, чтобы рассмотреть возникшие проблемы по ремонту, по строительству.

Также рассматривается сотрудничество с поставщиками, качество услуг УК. И в протоколе следует отражать все вопросы, поставленные на повестку дня общего собрания.

https://youtube.com/watch?v=hXFhAH7gyBo%3Ffeature%3Doembed

Протокол, его оригинал, потом храниться в том месте, которое изначально определено собственниками квартир. А копия передается в Управляющую Компанию, она должна в течение 5 дней передать документы в Жилищную Инспекцию.

ВНИМАНИЕ! Также копия протокола собрания может быть передана поставщикам, местным органам власти, в другие инстанции, от которых зависит решение проблем, вынесенных на собрание. . Жильцы дома, присутствующие и отсутствующие на собрании, имеют право ознакомиться с оформленным протоколом

Если они найдут нарушения в составлении данного документа или в принятых на собрании решениях, смогут обжаловать это в суде.

Жильцы дома, присутствующие и отсутствующие на собрании, имеют право ознакомиться с оформленным протоколом. Если они найдут нарушения в составлении данного документа или в принятых на собрании решениях, смогут обжаловать это в суде.

Подделка подписей в протоколе или искажение повестки дня, принятых при голосовании решений считается нарушением законодательства.

Наш сайт «ukaz.wiki» является некоммерческим проектом и существует только благодаря энтузиазму автора.
К сожалению, финансовая ситуация в стране и значительно «подросший» доллар, вынуждает обратиться за помощью.
Любая помощь проекту — это добрый шаг с вашей стороны, вы становитесь хотя бы немного, но соавтором проекта и непосредственным образом влияете на его дальнейшее развитие.

Как подтверждается право на объект недвижимости

Чтобы подтвердить право собственности, владельцу квартиры требуется предоставление выписки ЕГРН, получить ее можно, обратившись в Росреестр.

Запомните! В 2018 году указывается следующая информация:

  • количество собственников;
  • данные о том, что право собственности зарегистрировано;
  • на каких основаниях появилось право собственности.

На этот момент указанная выписка считается единственным документом с юридической силой.

Выписку в Росреестре готовят три дня, если же запрос отправить через МФЦ, то срок ожидания увеличиваем еще на пару дней. Отказ крайне редок.

Однако данные Росреестра иногда предоставляют неверную информацию об отдельных помещениях в доме. Такое происходит в том случае, когда некоторые граждане просто не успевают оформить переход права собственности. Обычно при участии в долевом строительстве.

Посмотрите видео. Подтверждение прав на недвижимое имущество: 

https://www.youtube.com/embed/myZHq663ffg?rel=0

Значение протокола

На общем собрании собственников могут приниматься различные решения по вопросам, имеющим большое значение для дальнейшей жизни МКД. Они заносятся в протокол, который потом передается в органы местной власти или в другие структуры для ознакомления с решением и дальнейших действий по их воплощению.

Читайте так же:  Можно ли оспорить завещание на квартиру

На собрании, одном из первых, жильцы должны выбрать форму управления домом (это обязательное законодательное требование к ним), совет дома и его председателя, подписать договор с Управляющей

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк
Все решения по перечисленным вопросам, как и по многим другим, заносятся в протокол.

Протоколы становятся основными документами, дающими основание для последующих мероприятий, действий, сотрудничества. Оформляется такой документ письменно, он должен быть составлен грамотным деловым языком и не позднее.

Крайний срок для составления и передачи копии в Управляющую Компанию – 10 дней после ОСС. УК должна его в течение 5 дней отдать в Жилищную Инспекцию. Там копия протокола храниться на протяжении 3 лет. Если совет дома потеряет оригинал, всегда можно обратиться к копии.

ВНИМАНИЕ! Данный документ должен быть составлен в срок и по правилам, нарушение этого требования может стать основанием для оспаривания протокола в суде. . Лица, которые организовывают общее собрание, должны знать требования к его проведению, как правильно оформить протокол

Ведь от этого зависит, будут ли иметь вес решения собственников жилых помещений в доме. Найти на протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома образец можно на сайтах, касающихся деятельности ЖКХ, в Жилищной Комиссии.

Лица, которые организовывают общее собрание, должны знать требования к его проведению, как правильно оформить протокол. Ведь от этого зависит, будут ли иметь вес решения собственников жилых помещений в доме. Найти на протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома образец можно на сайтах, касающихся деятельности ЖКХ, в Жилищной Комиссии.

 Жильцы дома должны быть уведомлены о проведении ОС за 10 дней:

  • Это строгое требование. Уведомить можно разными способами – объявлениями в соответствующих местах, электронной рассылкой, заказными письмами. Время собрания должно быть удобно для большинства, как и место сбора.
  • Но в большинстве случаев не получается собрать всех жильцов в одной время, поэтому собрание может проводиться как очно, так и заочно. Результаты заочного голосования, если они правильно запротоколированы, имеют законную силу.
  • Предварительно нужно подготовить бланки для письменного опроса, на сбор подписей скачать соответствующий документ.
  • На собрании должно присутствовать не менее половины собственников квартир. Также приглашаются на такое мероприятие и владельцы нежилых объектов, размещенных в данном здании.
  • На собрании необходимо выбрать человека, который будет вести мероприятие. Также выбирается комиссия для подсчета голосов. Независимо от формы проведения собрания общего, бланк для голосования должен быть у каждого собственника квартиры.

Принцип ведения базы

Под чьей бы эгидой ни находился тот или иной многоквартирный дом, управляющая компания это или собственники сами взяли в руки бразды правления, выбирается принцип ведения документов. Осуществление документооборота в организации ориентируется на удобство для тех, кто за него отвечает и стандарты раскрытия информации (п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от №731 от 23.09.10). Ведь любой жилец в любое время вправе отправить интересующий его запрос на предмет деятельности управляющего органа и получить оперативный ответ.

Информационная система составляется исходя из принципа единообразия поступающих сведений, а также возможности выведения ее на любой компьютер, чтобы пользователь мог ею воспользоваться вне зависимости от того, какая операционная система стоит на его машине. Вести реестр орган начинает с момента его основания и до момента окончания договора с собственниками.

Последние записи

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

23 Июня 2018 5:00

Какие возможности предоставляет психолого-педагогическое образование

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

23 Июня 2018 5:00

Как в Москве записать ребенка в детский сад

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

23 Июня 2018 5:00

Как проходит бесплатное обучение парикмахеров

Новости smi2.ru

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

19 Июня 2018 5:00

СанПиН — что актуально в нынешнем году для образовательных учреждений

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

14 Июня 2018 5:00

Основные принципы дифференцированного обучения

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

13 Июня 2018 5:00

Современные технологии обучения в России

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

12 Июня 2018 5:00

Какие существуют уровни образования в России

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

8 Июня 2018 6:00

Как получить второе высшее образование

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

8 Июня 2018 5:00

Как научить ребенка читать — методика Зайцева

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

5 Июня 2018 5:00

Принципы реализации дошкольного образования в России

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

5 Июня 2018 5:00

Что такое машинное обучение

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

2 Июня 2018 5:00

Что такое среднее профессиональное образование

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

28 Мая 2018 5:00

Принципы обучения в современной школе

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

27 Мая 2018 12:00

Как проходит обучение на тракториста машиниста

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

27 Мая 2018 5:00

Что такое очная форма обучения

Новости smi2.ru

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

31 Марта 2018 5:00

Восемь главных принципов инклюзивного образования

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

30 Марта 2018 5:00

Система оценок в России

Какие документы есть еще

  • Все документы из раздела «ДЖКХиБ»
  • Рубрикатор всех типовых образцов и бланков документов

Что еще скачать по теме «ДЖКХиБ»:

  • Реестр документов и актов для сдачи-приемки документации, материальных ценностей и согласованных обязательств по многоквартирному дому в г. Москве при смене организации, управляющей многоквартирным домом
  • Протокол проверки наличия цепи между заземленными установками и элементами заземленной установки (электроплиты), проверки сопротивления изоляции аппарата — электроплиты и групповой линии питания электроплиты
  • Расчет затрат на оплату труда основного персонала за оказание платных услуг государственным бюджетным учреждением города Москвы, подведомственным Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
  • Расчет затрат на материальные запасы за оказание платных услуг государственным бюджетным учреждением города Москвы, подведомственным Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
  • Расчет суммы амортизации оборудования, используемого при оказании платной услуги государственным бюджетным учреждением города Москвы, подведомственным Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы
  • Важные нюансы при покупке фирмы
  • Процесс переписки квартиры на другого человека
  • Процесс получения визы в США
  • Процесс продажи машины
  • Процесс строительства гаража (с бюрократической точки зрения)

Что это такое

Под термином «реестр владельцев помещений» подразумевается структурированная база, в которую занесена информация обо всех, кто приобрел квадратные метры в доме.

В ней отображены:

  • паспортная информация хозяина жилища;
  • по какому основанию он владеет квартирой;
  • данные о доверенных лицах, через которых действовал жилец, их паспортные данные, реквизиты доверенности;
  • число голосов на собраниях собственников жилья;
  • общее количество помещений в квартире, сколько из них жилые;
  • общее число помещений в доме, какова доля нежилых, суммарное количество «квадратов».

Ответственным за актуальность содержащихся данных считается управляющий орган (УК, либо ТСЖ).

Что это такое

Реестром собственников называется специальная учетная книжка. В нее занесены все собственники жилых площадей, что находятся в конкретном многоквартирном доме. Данная информация может храниться как в бумажном, так и в электронном варианте.

Для проведения общего собрания собственников, согласно всем правилам, необходимо приобщить реестр к оформленному протоколу. Если документ не приобщен к протоколу, то последний считается оформленным с допущением нарушений.

Реестр должен содержать исключительно достоверные и актуальные данные. За своевременным обновлением информации должен следить управляющий орган дома. УК занимается ведением реестра до тех пор, пока действует договор, заключенный между ней и жильцами.

Читайте так же:  Минимальный размер площади жилого помещения на одного человека 2019

В реестр запрещено вносить какие-либо сведения, не подкрепленные оригинальными документами о правах собственности, либо их заверенными копиями. Записи в данную бумагу о новых собственниках вносятся максимум спустя 10 дней после предоставления соответствующих документов. Внесение данных в реестр осуществляется на безвозмездной основе.

Собственники обязаны предоставлять актуальную информацию для формирования реестра, а также оповещать управляющий орган о внесении изменений, в случае необходимости. Управляющая организация, в свою очередь, обязана в срок не более 5 дней оповещать владельцев недвижимости о внесении записей в реестр. Любой гражданин, внесенный в реестр, может потребовать у УК подтверждение данного факта.

Существует несколько причин, по которым собственник может быть исключен из данного реестра:

  • его смерть либо официальное признание пропавшим без вести;
  • ликвидация юрлица;
  • разрушение объекта или его изъятие, а также иные ограничения;
  • процедура отчуждения имущества.

Если управляющая организация задалась вопросом оформления реестра, она имеет право обратиться за получением актуальных сведений непосредственно к жильцам. Сотрудники УК и ТСЖ располагают правом на совершение поквартирных обходов для сбора данных.

Однако есть вероятность, что полученные ими сведения могут быть не совсем достоверными. Например, во время поквартирного обхода сотрудники управляющих организаций могут встретить людей, склонных к конфликтам, либо просто не очень хорошо разбирающихся в вопросах собственности жителей. Вряд ли у них получится собрать необходимую информацию. Тем не менее такой способ сбора данных иногда применяется.

Для чего нужен?

Главным образом данный реестр требуется жителям МКД, если они хотят организовать общее собрание собственников для решения какого-либо актуального вопроса.

Подобные собрания могут проводиться для:

  • Решения вопросов, касающихся эксплуатации общедомового имущества. Например, сдачи площадей дома в аренду.
  • Определения лиц, в компетенции которых будет находиться заключение соглашений на обслуживание общедомовой территории от лица всех собственников.
  • Решение проблем с проведением ремонта объекта.
  • Принятие решений, касающихся ограничений по распоряжению земельным наделом, на котором располагается объект недвижимости.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 2998
Источник: https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/gde-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilja-mnogokvartirnogo-doma/

Единый реестр недвижимости

При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

  • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
  • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
  • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
  • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
  • Выделяются голосованием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1112
Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

Кол-во блоков: 20 | Общее кол-во символов: 22170
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://realtyurist.ru/mnogokvartirnye-doma/gde-poluchit-reestr-sobstvennikov-zhilja-mnogokvartirnogo-doma/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3390 (15%)
  2. https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zhilaya-nedvizhimost/kak-poluchit-reestr-sobstvennikov-mkd.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 2839 (13%)
  3. https://2ann.ru/kak-poluchit-reestr-sobstvennikov-pomeshhenij/: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 5821 (26%)
  4. https://PravoNedv.ru/kvartira/dokument/reestr-sobstvennikov-zhilya-mkd-poluchit.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 3419 (15%)
  5. https://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd: использовано 6 блоков из 8, кол-во символов 5540 (25%)
  6. https://rosreestr.net/reestr-mkd: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 1161 (5%)

Документы

Не стоит считать общее собрание слабым инструментом управления домом, именно на нем принимаются самые важные для жильцов и собственников помещений решения.

Поэтому каждое собрание обязательно должно заканчиваться составлением протокола, а нему по возможности прикладываются еще и различные сопутствующие документы. В перечень таких входят следующие:

  1. Реестр собственников помещений (нежилых, жилых) – обязательно.
  2. Документ, разъясняющий, как проходило уведомление жильцов МКД о проведении собрания, какой была его повестка.
  3. Прикладывается реестр проголосовавших, список зарегистрировавшихся на мероприятии.

Если голосование проходило в заочной форме, нужно к протоколу приколоть еще и бланки, на которых жильцы дома ставили свои голоса.Рекомендуется присоединить к протоколу бумаги, на которых записаны кратко выступления.

Обязательные данные

Каждая информация в тексте протокола имеет значение, даже дата проведения собрания может стать ценной информацией. Поэтому нужно знать требования к его составлению:

  1. Протоколу присваивается номер. Он соответствует порядковому номеру собрания за текущий год.
  2. Указывается форма проведения ОСС (очная, заочная, очно-заочная).
  3. Должно быть указание на место и дату проведения мероприятия. Здесь могут быть варианты. Если собрание очное, записывается место сбора присутствующих, число и дата. Если заочное – нужно написать, сколько времени длилось голосование в письменном виде и где, когда проводился подсчет голосов.

Жильцы дома должны утвердить единое место, где будут храниться все оригиналы протоколов. Это может быть офис Управляющей Компании, например.

  • В протоколе следует указать, по чьей инициативе проводилось данное собрание, были ли среди присутствующих приглашенные лица или только жильцы дома. Приглашение могут получить представители УК, поставщики, другие лица, имеющие отношение к обслуживанию дома или вопросам, которые поднимаются по повестке дня.
  • Следующая информация в протоколе – кто является председателем собрания, кто входит в счетную комиссию.
  • Особенный раздел данного документа – количество участников ОСС и общие метраж квартир, являющихся их собственностью. Такая информация нужна для того, чтобы правильно определить кворум собрания, он должен составлять не менее 50% от обще площади дома. Где взять информацию о собственниках и их площади?
  • С этим поможет управляющая компания, у нее должен находиться Реестр собственников жилья с указанием лиц физических (собственников квартир) и юридических (владельцев нежилых помещений). Также в УК может храниться типовая форма помещений квартир с указанием площади.
  • Перечисляются в протоколе те вопросы, которые рассматривались жильцами МКД на собрании. Нужно не забыть записать фамилии выступающих и краткое содержание их выступления. Для удобства данные по голосованию в протоколе оформляются в виде таблицы.

Реестр можно получить в сервисе КтоТам.Про

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе КтоТам.Про, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Образец реестра смотрите ниже. Как сделать заказ написано — здесь.

Реестр пришлют в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в заказе.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

КтоТам.про работает с юридическими лицами, всё официально. Сначала Вам сделают подборку всех помещений нужного МКД из базы Росреестра (ЕГРН). С этой подборки можете отсеять ненужные квартиры/помещения. Потом составят договор на оказания услуги с выставлением счета — скачать образец договора (docx) или посмотреть его. После оплаты начнут формировать реестр. Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ.

Читайте так же:  Перечень налоговых льгот для военнослужащих

Срок изготовления зависит от количества помещений. Если помещений будет до 500, то реестр пришлют в течение 24 часов после оплаты. Если в Росреестре технические работы, срок может увеличиться.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше будет помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений 1-49 50-99 100-199 200-499 500 и более
Цена за каждое помещение 80 р. 70 р. 60 р. 40 р. 35 р.

Как заказать реестр в Ктотам.про — подробная инструкция с картинками

Инструкцию написала для юридических лиц (компаний), вставила ее со своей статьи про реестр.

Для примера я буду заказывать реестр многоквартирного дома в городе Геленджик, ул. Приморская, д. 30а.

  1. Перейдите на Ктотам.про.

    Реестр также можно заказать по телефону 8 (913) 941-94-37 или по почте [email protected] За 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех квартир и нежилых помещений по нужному дому/домам. Достаточно сказать только адрес. Полученную таблицу отправят на почту. Вы сможете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену. Если все устроит, то с Вами заключат договор оказания услуг и выставят счет — скачать образец договора или посмотреть его.

  2. Введите адрес многоквартирного дома, нажмите на появившейся вариант и потом на кнопку «Найти объекты».

    Это мой пример адреса

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Если дом не найден, то закажите реестр по телефону 8 (913) 941-94-37 или напишите на почту [email protected] В течение 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех помещений по нужному дому/домам. Полученный документ с таблицей отправят на почту. Вы можете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену. Затем с Вами оформят договор оказания услуг и выставят счет.

  3. Внизу расположен список всех квартир и других помещений всего дома. Если не нужна информация по какой-либо недвижимости, то нужно убрать галочку рядом с ее кадастровым номером. Можно воспользоваться поиском по кадастровому номеру или адресу, типу недвижимости, этажу и т.д.
  4. Внизу списка кликните по кнопке «Заказать реестр».
  5. Потом появится стоимость полученного реестра с тарифом за каждое помещение. Снова жмите на «Заказать реестр».
  6. Впишите свою электронную почту. На нее скинут заказанный реестр. Кликните «Далее».
  7. Выберите способ оплаты «В качестве юридического лица». С Вам заключат договор оказания услуг. Нажмите на кнопку «Оплатить».
  8. В появившемся окне вбейте свои ФИО, номер телефона и название организации. Жмите по кнопке «Оставить заявку».
  9. В течение нескольких минут Вам позвонят для уточнения всех деталей. После переговоров отправят на почту договор оказания услуг и выставят счет.

    Образец договора

  10. После оплаты, как только реестр будет готов, Вам на почту отправят архив с нужными документам. В архиве найдете сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП). Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ в бумажном виде в бумажном виде.

    Полученный образец реестра найдете .

Что такое реестр собственников МКД

Под такой аббревиатурой прячется книга учета лиц, проживающих в многоквартирном доме. Данный перечень подлежит оформлению как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

Означенная справка это доказательство того, что указанное лицо проживает в доме, попавшем под интерес, с полным правом. К участию в общедомовых собраниях допускаются только владельцы квартир, являющихся частью указанного многоквартирного дома. А в реестре все они указываются, и без данного списка оформить протокол собрания не представляется возможным.

Важно! При составлении требуется проследить за тем, чтобы в него были включены следующие данные:

  • точное количество жилых и нежилых помещений в здании,
  • ФИО лиц, владеющих квартирами в доме,
  • площадь каждой жилплощади в доме,
  • некоторые квартиры находятся в долевой собственности. Поэтому в справке указываем размеры долей, принадлежащих каждому совладельцу,
  • не забываем указать в справке и правоустанавливающие документы со всеми реквизитами, послужившими причиной того, что нынешний владелец квартиры получил права на нее.

Также необходимо знать, что если к протоколу собрания жильцов дома не был приложен реестр регистрации собственников, то оформленный протокол не имеет юридической силы, так как согласно законодательству будет считаться неправильно оформленным.

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

Незаконная сдача квартиры соседями в аренду куда пожаловаться?

Какие полномочия у председателя совета МКД, читайте тут.

Как узнать, кто зарегистрирован по адресу онлайн, читайте по ссылке: https://novocom.org/poleznye-stati/kak-uznat-kto-propisan-po-adresu-kvartiry-onlajn.html

Говоря проще, записанный протокол нельзя использовать для предоставления в государственные инстанции.

Еще один немаловажный момент – информация, содержащаяся в реестре, должна быть актуальной на момент запроса. Поэтому ее нужно своевременно обновлять в УК или ТСЖ.

Внимание!Узнайте подробности здесь. .

Самые популярные рекомендации в Системе Юрист в этом месяце

Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

Читайте восемь негласных правил регистрации. Основано на показаниях инспекторов и регистраторов. Подойдет для компаний, которым ИФНС поставила метку о недостоверности.

Свежие позиции судов по неоднозначным вопросам взыскания судебных расходов в одном обзоре. Проблема в том, что множество деталей до сих пор не прописано в законе. Поэтому в спорных случаях ориентируйтесь на судебную практику.

Что это такое

Реестром ТСЖ является документ, который должен быть составлен любым зарегистрированным товариществом жильцов. Способ его ведения регламентирован 143 статьей ЖК Российской Федерации. В реестре должны содержаться следующие сведения:

  • ФИО всех владельцев квартир (для физических лиц);
  • регистрационные номера (для юридических лиц);
  • адреса регистрации членов общества;
  • номера телефонов или адреса электронной почты, при помощи которых можно связаться с собственниками;
  • размеры индивидуальной доли каждого из членов ТСЖ от общего домового имущества.

Вести реестр обязано руководство товарищества. Внесение сведений о собственниках, состоящих в сообществе, возможно только при предоставлении ими действующих документов. Вместо оригиналов могут быть использованы копии, заверенные в соответствии с действующим законодательством. В связи с тем что сведения членов организации могут меняться, достоверность внесенной информации необходимо проверять ежегодно. При наличии изменений реестр следует переделать. Заверяется он печатью сообщества и подписью руководителя.

Справка! На сегодняшний день существуют специальные программы, при помощи которых можно вести реестр.

Решение собственников многоквартирного дома образец, протокол собрания жильцов дома бланк

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: