Как прописать в свою квартиру

Последствия прописки в квартире чужого человека

Ребёнок, который родится у человека при временной прописке, автоматически прописывается по месту регистрации родителя, на тот же период что и родитель.

  • Выписать человека без его согласия невозможно. Такое можно сделать только по суду с указанием достаточно веских причин.
  • Этот человек может прописать в вашу квартиру своего ребёнка, на это ваше согласие не нужно. А вот выписать ребёнка без согласия органов опеки вообще нереально.
  • Если ваш дом подходит под программу сноса аварийного (ветхого) жилья (в случае муниципальной собственности), то прописанный человек автоматически становится претендентом на новую жилплощадь.
  • Существует ещё риск уголовной ответственности за фиктивную прописку, если вы прописали толпу народа на свою жилплощадь, но они там не проживают, да и вообще с вами ни в каких родственных отношениях не состоят.
  • Оплата коммунальных услуг сейчас практически вся по счётчикам, так что здесь тоже будет некоторое увеличение.

Подготовка необходимых документов

Как прописать в свою квартиру

Нажмите для просмотра образца заявления о регистрации

Для осуществления прописки без личного присутствия прописываемого в паспортном столе должен присутствовать владелец квартиры. Его задача — заполнить заявление на прописку по 6-й форме, которое ему выдадут при посещении паспортного стола.

Если документом, на основании которого происходит прописка является доверенность, то помимо нее доверенное лицо этого гражданина должно написать заявление о том, что гражданин, которого прописывают не имеет претензий к действиям владельца жилого помещения.

Все необходимые копии образцов и бланков можно отыскать в паспортном столе, многофункциональном центре или отделении ФМС. Также, в некоторых случаях, необходимо заполнять лист прибытия. Например, если человек прибыл для смены прописки из другого города.

Имейте в виду: наилучшим выбором будет самостоятельное заполнение листа прибытия еще до смены прописки.

Помимо вышеуказанных документов еще потребуются:

  • паспорт гражданина, которого прописывают;
  • паспорта всех совершеннолетних владельцев квартиры;
  • домовая книга, так как в нее будет вноситься пункт о прописке еще одного гражданина;
  • лист убытия (документ, который выдается при смене места жительства);
  • доверенность, заверенная нотариусом;
  • мужчины обязаны предоставить приписной лист и военный билет.

Как прописать в свою квартируПосле сбора всех необходимых документов, они около 1-2-х рабочих дней проверяются регистратором на правильность и подлинность заполнения. Паспорт гражданина, который не имеет возможности присутствовать при регистрации, остается в паспортном столе. Оформление прописки без присутствия прописываемого, как правило, осуществляется в течение 5-ти рабочих дней.

Паспорт с имеющимся в нем регистрационном штампом о новом месте жительства и регистрации необходимо забрать в назначенный день, который будет сообщен предварительно сотрудниками паспортного стола. Но, имеют место быть и случаи, когда документ можно забрать по доверенности или же работники паспортного стола привезут его на дом.

Как прописать в свою квартируОзнакомиться с информацией о том, какие бывают штрафы за просроченную прописку или ее отсутствие читайте в этой статье.

Полезную информацию как проголосовать не по месту прописки читайте здесь.

А из этой статьи Вы узнаете все о том, как прописаться в муниципальную квартиру.

Что нужно, чтобы прописать человека в квартире

  • Человек, которого нужно прописать, должен выписаться из старого места регистрации, если до этого проживал в другом городе. Если же город остается неизменным, то предварительная выписка необязательна.
  • Все совершеннолетние владельцы квартиры и прописывающееся лицо должны обратиться в паспортный стол или УФМС, где будет предложено заполнить заявление по форме № 6, образец которого можно
    Если только один собственник занимается пропиской, у него на руках должна быть заверенная нотариусом доверенность от остальных собственников квартиры, достигших совершеннолетнего возраста.
  • Вместе с заявлением собственник квартиры должен представить паспорт РФ, свидетельство о регистрации права на жилье, договор основания и доверенность от других собственников (при наличии). Прописывающийся человек, в свою очередь, должен иметь на руках паспорт РФ, листок убытия при выписке из предыдущего места регистрации (при наличии). Военнообязанный также показывает военный билет и прописку, полученную из военкомата.
  • Регистратор проверит все документы, заберет паспорт у прописывающего человека и пригласит на его получение в течение 3-7 дней.
  • В назначенный день нужно забрать паспорт со штампом регистрации.

Как прописать в свою квартиру

Следует отметить, что даже после прописки человек не имеет права совершать какие-либо сделки с квартирой, например, продать или сдать в аренду.

Как сделать прописку и необходимые документы

Оформить временную прописку несложно. В МФЦ, паспортный стол или ФМС нужно предъявить:

  • паспорт с 14-ти лет (или иное удостоверение личности);
  • свидетельство для детей до 14;
  • заявление о постановке на учет;
  • листок прибытия;
  • документ, дающий право на временную прописку по конкретному адресу (выписку из ЕГРН – для частного жилья, договор найма помещения – для муниципального, заявление собственника или нанимателя, предоставляющему свою площадь для регистрации).

Скачать все документы из статьи: нажмите тут, чтобы загрузить бланк, образец или пример заполнения.

Если в качестве документов указываются договор соцнайма или свидетельство о госрегистрации, их можно не предъявлять. На основании ПП № 869 от 26.10.2011 достаточно просто указать в заявлении их точные реквизиты (наименование, номер, когда и кем выданы).

Помимо личного обращения можно направить заявление с копией паспорта и документов по почте. Копии документов на жилье должны быть заверены нотариально.

Либо отправить заявление в электронном виде через портал Госуслуги. В этом случае заявитель несет ответственность за достоверность указанных им сведений.

Читайте так же:  Очередность наследования по закону

О полном перечне приемных пунктов, где можно сделать регистрацию, читайте по этой ссылке.

Кроме того, закон не запрещает возможности временно зарегистрировать человека в своей квартире регистрируемого по доверенности.

По итогам такой регистрации в адрес хозяина площади, на которой временно зарегистрировался приезжий, посылается уведомление о факте регистрации. Это происходит в течение трех-восьми дней с момента постановки того на учет.

Срок работы ФМС с документами зависит:

  • 3 дня, если поданы все документы;
  • до 8-ми дней, если нет документа, подтверждающего права собственника или нанимателя на жилье – за это время миграционная служба самостоятельно найдет и проверит их по электронной базе.

Срок регистрации определяется по соглашению вновь прибывшего и хозяина помещения. Если собственников несколько, потребуется согласие каждого из них. Подтвердить его можно либо нотариальным заявлением, либо явившись лично в УФМС, паспортный стол и т.д.

По времени, регистрация делается в течение 3-х рабочих дней, после чего можно получить свидетельство, подтверждающее факт постановки на учет по указанному адресу. При этом необходимо предъявить оригинал документов на недвижимость.

Личного обращения в ФМС не потребуется, если адресом прописки выступают учреждения, места лечения и отдыха: больницы, гостиницы, санатории…

За вселившихся туда граждан действуют сотрудники, несущие ответственность за передачу документов в миграционную службу (ПП № 809 от 15.08.2014). Через несколько дней после подачи документов в УФМС, они же получают свидетельства, которые обязаны передать зарегистрированным лицам.

Плюсы и минусы временной прописки

Чем грозит собственнику предоставление права пользования жильем, или недостатки временной регистрации:

  • необходимость платить налог, если за наем квартирант платит деньги;
  • угроза порчи имущества, переданного квартиранту;
  • угроза залива, пожара по вине квартиросъемщика (на период аренды квартиру можно застраховать);
  • обязанность в предоставлении временной прописки арендаторам (КоАП, ст.19.15);
  • жалобы соседей, если квартиранты окажутся конфликтными;
  • неплатежеспособность проживающих, сопровождающаяся нежеланием досрочно освободить жилье.

Кроме того, отсутствие договора, либо важных пунктов в нем, чреваты неприятными последствиями.

Например, человек, прописавший в договоре, что будет жить с супругой, по закону имеет право впоследствии поставить на учет своих несовершеннолетних детей (ПП №713 в редакции от23.12.2016).

Подводные камни и риски для арендатора:

  • если снятое им жилье находится под арестом, обременением, может последовать требование третьих лиц о досрочном выселении (в этом случае никто не гарантирует возврат залоговых денег или сумм, внесенных в качестве предоплаты за будущие месяцы проживания);
  • принудительное выселение по жалобам соседей, которые сочтут поведение квартиранта ущемляющим их права;
  • навязчивый контроль собственника, сопровождающийся частыми визитами во внеурочное время (ночью, рано утром и т.д.);
  • повышение владельцем квартплаты в одностороннем порядке (чтобы этого не произошло, в договор нужно включить соответствующий пункт).

Как прописать в свою квартиру

Но имеются и положительные моменты для обеих сторон.

Их немало у владельца, если повезет с квартирантами:

  • существенная прибавка к семейному бюджету;
  • уверенность в том, что ваше имущество находится под присмотром, и о малейших проблемах в техническом состоянии квартиры вы будете своевременно уведомлены (протечка, утечка газа, отсутствие тепла в системе отопления и т.д.);
  • мелкий ремонт, присмотр за растениями – хорошие квартиранты часто делают это добровольно за собственный счет;
  • возможность досрочно разорвать договор найма, если нет понимания с арендатором.

А вот, что дает временная прописка квартиросъемщикам.

Преимущества ее наличия очевидны:

  • легализация, позволяющая избегать неприятностей с правоохранительными органами при проверке документов;
  • возможность пользоваться всеми социальными гарантиями: медобслуживание, трудоустройство, устройство детей в школьное или дошкольное учреждение и т.д.;
  • возможность получения пенсионного удостоверения при наступлении соответствующего возраста;
  • отсутствие сложностей при оформлении кредита.

Следование букве закона о временной регистрации по месту пребывания избавит вас от многих проблем и неприятности «нарваться» на солидный штраф.

Самый крупный (5 тысяч рублей) сегодня взимается с незарегистрированных по месту продолжительного пребывания российских граждан обеих столиц. Поэтому не стоит создавать себе сложностей.

Тем более, что процедура постановки на учет очень проста и бесплатна. О госпошлине придется побеспокоиться только в том случае, если вы .

Законность прописки

Как прописать в свою квартируВ соответствии с законом № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или же выписка граждан из квартиры, в которой они проживают, без их личного обращения запрещена. Но, как известно, у каждого правила есть свои исключения.

Существует масса ситуаций, в которых прописать или выписать нужно тяжелобольного человека, не имеющего возможности передвигаться. Поэтому вполне логично, что для данных категорий граждан предусмотрены особенные условия.

Выписка со старой квартиры — первоначальное задание для тех граждан, которые хотят получить регистрацию в ином городе или населенном пункте. Если жилые помещения находятся в пределах одного города, то данную процедуру можно опустить. В случае, если одна из прописок станет местом временной регистрации.

Как прописать в свою квартиру Возможно, Вам будет интересно узнать о том, можно ли прописаться в ипотечной квартире.

А так же, чем отличаются понятия прописка и регистрация читайте в этой статье.

Риски собственника

Некоторые домовладельцы отказываются пускать жильцов, мотивируя это нежеланием прописывать квартиранта на своей территории. Чем грозит собственнику временная прописка? Давайте разберёмся в правах жильца.

Оформив временную регистрацию, человек имеет право проживать в квартире собственника в течение установленного времени. Обычно, временные рамки установлены условиями договора аренды. Совершать с недвижимостью какие-либо сделки, временная регистрация права не даёт.

Обратите внимание, что временный квартирант вправе прописывать в арендуемую квартиру новорожденных и несовершеннолетних детей (своих) при этом согласие собственника для этого не требуется. Именно этот момент смущает многих домовладельцев

Читайте так же:  Как рассчитать долю в квартире

Как прописать в свою квартиру

Чем это грозит собственнику? В принципе ничем. Единственное, что не сможет сделать домовладелец – это выселить квартирантов с новорожденным ребёнком на улицу до истечения сроков арендного договора.

С учётом этих особенностей, необходимо всегда документально заверять временные рамки договора аренды. Обратите внимание, что собственник не может выселить временных жильцов, мотивируя это продажей жилья. Даже если квартира будет продана, регистрация даёт людям право занимать помещение, до истечения сроков договора аренды.

Учтите, что временная прописка новорожденного или несовершеннолетнего ребёнка, даёт жильцу право требовать от собственника продления сроков прописки. В случае отказа последнего, может последовать судебный иск. Чтобы избежать неприятных ситуаций, эти моменты нужно оговаривать заранее.

Обратите внимание, что ответственность за действия жильца полностью несёт собственник помещения. Если квартирант причинит вред имуществу соседей, отвечать будет домовладелец.

Если собственник отказывается оформить временную регистрацию на жильцов, ему грозит штраф до 2 500 рублей. В случаях, когда процедура затягивается по вине квартиранта, ответственность ложится на последнего. Если временная регистрация оформляется фиктивно, то есть, квартирант фактически проживает в другом месте, собственнику грозит штраф до 5 000 рублей.

https://youtube.com/watch?v=mR7wr2W18n8%3Ffeature%3Doembed

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Аннулирование временной регистрации

Необходимость отменить прописку обычно встает в случаях, если она была сделана на несколько лет. Законом предусмотрен максимальный срок в 5 лет.

Если задолго до истечения этого времени возникла необходимость надолго или насовсем уехать в другой город, гражданин обязан поставить об этом в известность миграционную службу.

При обращении в ФМС (МФЦ, паспортный стол) нужно подать соответствующее заявление и предъявить паспорт. В течение трех дней регистрация будет отменена, а гражданин получит на руки листок убытия.

При выписке с родителями детей до 14-ти лет, которые жили с семьей, они также указываются в заявлении, предъявляется их свидетельство о рождении. На них оформляются листки убытия.

Снятие с учета становится обязательным , если граждане собираются получать временную прописку по другому адресу или в другом городе. Наличие двух свидетельств недопустимо – это грубое нарушение закона.

С другой стороны, вся информация о вас содержится в базах данных уполномоченных органов, и при оформлении новой регистрации старая будет снята автоматически.

Инициатором досрочной выписки может стать хозяин жилья, если проживающий в нем гражданин злостно нарушает условия договора.

В этом случае он имеет право обратиться в компетентные органы с документами:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие его права на жилплощадь;
  • заявление о снятии жильца(ов) с учета.

В этой ситуации ни присутствие, ни согласие последних не требуются. Желание владельца, подкрепленное заявлением, является для миграционной службы достаточным основанием, чтобы снять нерадивого квартиранта с учета.

Еще проще обстоят дела в санаториях, гостиницах и т.д. Там ответственные за прописку/выписку сотрудники учреждения снимают выезжающего с учета в день его убытия.

Где можно прописаться

Принцип свободы выбора места жительства предполагает отсутствие каких-либо ограничений для граждан. Прописаться можно практически в любых квартире или доме. Единственное условие – жилое помещение должно соответствовать требованиям, предъявляемых ст. 15 ЖК РФ и главой II Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В частности, последний из перечисленных правовых актов предусматривает следующие критерии допустимости:

  • Все коммуникации, оборудование, несущие и ограждающие конструкции должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивать безопасность их эксплуатации для граждан и сохранность инженерного оборудования (п.п. 10-11 ППРФ № 47).
  • Должны присутствовать все инженерные системы (свет, горячая и холодная вода, водоотвод, отопление, вентиляция), соответствующие санитарно-эпидемиологическим нормам и являющиеся безопасными для эксплуатации (п.п. 12-16 ППРФ № 47).
  • Допустимая высота и площадь должны соответствовать классу конструктивной пожароопасности (п. 18 ППРФ № 47).
  • Кухни и жилые комнаты должны иметь естественное освещение (п. 25 ППРФ № 47).
  • Иные необходимые для безопасной эксплуатации требования.
  • Статья 15 ЖК РФ:
  • «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).»

Жилые помещения могут размещаться на территориях как жилых зон, так и воинских частей, монастырей или храмов, промышленных зон. Исключением являются дома, расположенные в местностях, доступ к которым запрещен или допускается лишь со специального разрешения. Если речь идет о временной прописке, то она может быть также оформлена, согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, в домах отдыха, пансионатах, туристских базах, учреждениях уголовно-исполнительной системы и в медицинской организации.

Временная прописка

Если гражданин уехал в другой населённый пункт на срок больше 90 дней, то он должен зарегистрироваться по месту своего пребывания. Это будет любой, пригодный для проживания объект недвижимости – квартира, комната, частный дом. Временная регистрация возможна в пансионатах, медицинских и социальных учреждениях. Тогда необходим только паспорт.

В остальных случаях нужно разрешение собственника квартиры. Гражданин, желающий прописаться, обращается в паспортный стол. К заявлению по форме № 1 прилагаются следующие документы:

  • паспорта собственника и регистрируемого гражданина;
  • правоустанавливающие сведения на жилплощадь;
  • военный билет со штампом о снятии с учёта по предыдущему месту проживания (для граждан России, которые прописываются в другом регионе).

Собственник жилья даёт разрешение в простом письменном виде. Нет необходимости заверять его у нотариуса. Бланки на прописку также должны выдаваться бесплатно, хотя во многих отделениях паспортного стола их платная выдача обосновывается помощью в заполнении. Временная регистрация может быть оформлена в виде отдельного свидетельства или печати.

Читайте так же:  подрядРусскийправить

https://youtube.com/watch?v=sE9Holvu1O4%3Ffeature%3Doembed

Для иностранных граждан максимальный срок действия регистрации – 3 года, но обычно выдаётся на 1 год. Регистрация перестаёт действовать с момента истечения её срока. Иногда она прекращается принудительно – по постановлению судьи.

Если сотрудники паспортного стола настаивают на снятии с воинского учёта, то гражданину следует заполнить карточку регистрации по форме №9 и заявление на регистрацию. После получения справки из военкомата, собственник недвижимости и прописываемый гражданин снова приходят в паспортный стол и завершают процедуру постановки на учёт.

Срок процедуры без выписки с предыдущего места жительства займёт – 14-30 дней. Если прописка осуществляется без необходимости предварительного снятия с учёта, то время регистрации составляет 3 дня.

Собственник приватизированной квартиры может прописать на неё неограниченное количество лиц, без учёта размера жилплощади. На региональном уровне активно ведётся борьба с «резиновыми» квартирами, когда в небольшое жилое помещение могут прописаться десяток людей. Подобная ситуация считается правонарушением, завершается возбуждением административного производства и крупным штрафом.

Постановка на учёт не связана с родством. Согласие собственника квартиры на прописку в ней его родственника все равно потребуется. Исключение может быть сделано для несовершеннолетнего.

Если гражданин зарегистрирован на жилплощади, то он может прописать туда ребёнка без согласия остальных жильцов, и даже собственника. В остальных случаях согласие выдаётся в простой форме. Личный визит собственника и прописываемых граждан в паспортный стол обязателен.

Как прописать в свою квартиру

Обязательная регистрация

С другой стороны, согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вы обязаны извещать государство о своих передвижениях – то есть, регистрироваться по месту жительства или временного пребывания.

Если вы приехали в другой регион на срок до 90 дней и у вас есть постоянная регистрация по месту жительства, временную регистрацию по месту пребывания оформлять не обязательно. По истечении этого срока вам нужно оформить временную или постоянную регистрацию. В противном случае вас могут оштрафовать от 1500 до 2500 рублей (Статья 19.15 КоАП РФ). Правила регистрации по месту жительства и по месту пребывания существенно отличается.

Документы для временной регистрации

Временная регистрация по месту пребывания заключается на тот срок, о котором вы договорились с владельцем временного жилья — но не более чем на 5 лет. По истечении срока временной регистрации гражданин автоматически снимается с регистрационного учета – никаких дополнительных действий для этого предпринимать не нужно.

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

2. Главное для оформления временной регистрации по месту пребывания — документ, являющийся основанием для вселения. Это может быть как договор коммерческого найма или передачи квартиры во временное пользование, так и письменное согласие ваших родственников приютить вас.

3. Заявление владельца жилплощади, дополненное согласием всех совершеннолетних жильцов данной квартиры или частного дома, а также опекунов или попечителей жильцов, состоящих под опекой или попечительством.

4. Письменное согласие на временную регистрацию гражданина по месту пребывания:

  • правления ЖСК или ЖК — при сдаче внаем квартиры, не находящейся в собственности жильцов;
  • организации — при вселении в служебную квартиру или комнату.

5. Квитанция об оплате госпошлины.

Документы для временной регистрации по месту пребывания ребенка до 16 лет

  1. Документы, удостоверяющие личность. При этом регистрация по месту пребывания детей до 14 лет осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность находящихся вместе с ними родителей (усыновителей, опекунов) или близких родственников, а также свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Регистрация по месту пребывания несовершеннолетних от 14 до 16 лет осуществляется на основании их собственного паспорта.
  2. Заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания. Регистрация несовершеннолетних по месту пребывания родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия всех вышеуказанных лиц и организаций.
  3. Документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.

Документы для «прописки» — регистрации по месту жительства

Гражданин, сменивший место жительства, обязан 7-дневный срок подать в органы регистрационного учета документы «для прописки» – именно так в России по привычке называют постоянную регистрацию по месту жительства:

  1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность. Если регистрация по месту жительства осуществляется по общероссийскому паспорту, то в нем делается соответствующая отметка, если же регистрация осуществлялась на основании иного документа, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.
  2. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства.
  3. Документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение. Это может быть ордер, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение (например, при регистрации к супругу), а также иной документ или его должным образом заверенная копия.
  4. Письменное согласие всех проживающих в квартире совершеннолетних граждан и опекунов несовершеннолетних.
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Документы для «прописки» — регистрации по месту жительства ребенка до 16 лет

  1. Документы, удостоверяющие личность родителей или усыновителей (опекунов).
  2. Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. Сведения о регистрации по месту жительства ребенка до 14 лет вносятся в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Несовершеннолетним от 14 до 16 лет ставят соответствующую отметку в паспорт.
  3. Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства. При этом регистрация несовершеннолетних по месту жительства родителей (усыновителей, опекунов) производится независимо от согласия всех прочих жильцов квартиры или частного дома.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: