Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

БЕСТ-Недвижимость

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Если по отзывам формируется высокий рейтинг агентства недвижимости в Москве, то компания однозначно является надежной, ответственной и гарантирующей результат, «БЕСТ-Недвижимость» именно такая фирма. Более 20 лет она облегчает жизнь обычным горожанам и коммерческим компаниям в сфере покупки/продажи/аренды недвижимости.

«БЕСТ-Недвижимость» входит в Гильдию риелторов Московской области, является международным членом FIABCI, а также Российской гильдии риелторов.

Ценные награды и премии были получены за время работы агентства, а это в свою очередь, является гарантом стабильности.

С помощью компании можно не только продать или арендовать недвижимость, но и провести обмен или покупку в ипотеку.

Центральные адреса:

  • ул. Большая Дмитровка, 32, стр.1;
  • ул. Петровка, 20/1;
  • Филипповский переулок, 8 стр. 1;
  • ул. Садовая-Кудринская, 2/62, стр. 2.

ТОП-5 самых доступных франшиз в недвижимости России

Главными критериями при ранжировании выступили размеры паушального взноса и роялти, а также объем первоначальных инвестиций на открытие офиса, не включая первоначальные платежи франчайзору. В результате в топ-5 самых доступных франшиз в недвижимости страны вошли отечественные бренды: сеть агентств недвижимости «Эксперт», DOKI International Realty, Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», Бюро недвижимости «Агент 002», а также сеть Maitre Rochet.
Победителем рейтинга стала сеть АН «Эксперт». Франшиза от «Эксперт» – одна из старейших в России, насчитывающая десятилетнюю историю. 25 офисов компании расположены по всей территории страны от Чебоксар до Благовещенска. «Семейные» агентства недвижимости – основные потребители услуг франчайзора. Франшиза компании, пожалуй, самая доступная по цене на сегодняшний день в России. Стоимость пакета услуг зависит от численности населения города, например, в самой «дорогой» программе для городов-миллионников паушальный взнос равен 9900 руб., роялти 9900 ежемесячно. В самом дешевом предложении для городов с населением менее 300 тыс. чел. паушальный взнос равен 3200 руб., роялти 3200 ежемесячно. Невелики затраты на открытие офиса – от 100 тыс. руб. 
На второй строчке рейтинга расположился бренд DOKI Realty, запустивший франчайзинг в 2008 году. Стоимость пакета услуг дифференцирована, самый низкий паушальный взнос доступен для первого партнера в городе – 29 900 руб., а вот второй и последующий  партнеры за право носить имя DOKI заплатят 150 тыс. руб. и 400 тыс. соответственно. Роялти при этом остается для всех одинаковым – 3 тыс. руб. в месяц. Сборы взимаются, начиная с четвертого месяца после даты открытия офиса и начала работы  франчайзи. 
На третьем месте франшиза подмосковной Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис» – самая молодая франшиза на сегодняшний день в России, стартовавшая в 2012 году. При этом за 2 года было приобретено 12 франшиз подмосковными агентствами, а также компанией из Твери и Улан-Удэ. Такой бурный рост сети обуславливается не только доступностью предложения франчайзора, но и набором сервисов. Разовый платеж для агентств недвижимости на территории Москвы и Московской области составляет 150 тыс. руб., для региональных агентств 50 тыс. руб.  Первые шесть месяцев франчайзи пользуется брендом бесплатно. С 7 месяца роялти равняется 3000 руб., с 13 месяца – 5000 руб, с 19 месяца – 10 тыс. руб. Важная особенность предложения от «Мегаполис-Сервис» заключается в том, что партнеру не обязательно покупать франшизу, он может работать под своим именем в качестве участника Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис», получая тот же сервис, что и франчайзи.
На четвертой позиции рейтинга Бюро недвижимости «Агент 002». Данный бренд делает упор на завоевание региональных рынков в России и странах СНГ. Бизнес-модель БН «Агент 002» является инновационным продуктом, который меняет традиционные представления об организации работы агентства недвижимости и риелторов, принципиально более эффективной, чем принятая на рынке. Паушальный взнос равен 29 900 руб., роялти – 3 тыс. руб. 
Замыкает рейтинг самых доступных франшиз в недвижимости бренд Maitre Rochet. Как и прочие участники данного «соревнования» компания предлагает широкий спектр услуг для своих франчайзи, важных для развития бизнеса. Однако стоимость «входного билета» в разы превышает предложения других франчайзоров рейтинга, что ограничивает доступ к бренду небольших риэлторских компаний. При этом размер роялти устанавливается по принципу территориальности. Для городов с населением 250-500 тыс. руб. 5 тыс. руб., свыше 500 тыс. человек – 10 тыс. руб., Москва и Санкт-Петербург – 15 тыс. руб. ежемесячно.
По мнению Президента Гильдии риэлторов Московской области Хромова Андрея Александровича, тот факт, что подмосковная франчайзинговая система стала одной из ведущих франшиз в России, свидетельствует о развитии риэлторской отрасли в Московской области, так как франчайзинг – это концентрация передовых технологий и пример корпоративности, которая так свойственна риэлторской профессии.

Читайте так же:  Номинальный счет в Сбербанке при продаже квартиры

Пресс-служба Гильдии риэлторов Московской области

Крупные и мелкие игроки

На рынке работают как крупные, так и мелкие компании. И выбор между ними для клиентов не всегда очевиден. Базы данных у компаний схожи, качество оценки недвижимости проводится по одним и тем же нормам, для проверки чистоты объекта в каждом агентстве есть свой юрист, специализирующийся на этих вопросах.

Тем не менее, у больших и маленьких агентств есть свои “плюсы” и “минусы”. Среди преимуществ крупных игроков – известность бренда, наличие большого количества офисов в разных районах Москвы. Среди недостатков – большой поток клиентов и постоянная текучка кадров. Для маленьких агентств ценность каждого клиента выше, но в то же время и риск попасть к непрофессионалам тоже выше.

Популярные сайты

Подать или посмотреть объявления о различных типах недвижимости можно на сайтах или интернет-площадках, перечень которых постоянно обновляется и наполняется новыми.

Сайты недвижимости Москвы — топ самых популярных:

  1. Domofond.ru — 1 место — ведущий сайт страны.
  2. Realty.yandex.ru — на 2 месте в числе известных ресурсов интернет сети. Частные объявления и от организаций.
  3. Cian.ru — занимает 3 место — обширная база проверенного жилья. Описание объектов и фото, контакты продавца.
  4. Realty.mail.ru — сервис, пользующийся популярностью. Очень удобная система поиска.
  5. Mirkvartir.ru — название говорит за себя. Цель создания сайта — продажа и предоставление информации.
  6. Rosrealt.ru — объекты по всей территории России и за ее пределами. Простой, но очень информативный сайт.
  7. Kvadroom.ru — предлагает объекты для приобретения и аренды по всей стране.
  8. Restate.ru — не считается классической доской объявлений категории real estate, содержит экспертные советы в сфере, аналитику и сервисы определения стоимости жилья.
  9. Metrprice.ru — объявления и поиск объектов в регионе — Москва и область.
  10. Vdolevke.ru — создан для дольщиков и жильцов новостроек. Его название характеризует тему: долевое строительство жилья. На сайте можно обсудить: условия участия в строительстве дома, нюансы покупки жилья от застройщика, узнать опыт и мнения людей, чтобы не стать «обманутым дольщиком».

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Зачем нужны агентства недвижимости

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Агентства недвижимости призваны помочь оформить должным образом юридические документы, пройти все необходимые операции. Существуют агентства, которые специализируются на аренде недвижимости, купле-продаже коммерческих и жилых объектов, земельных участков.

Главное достоинство компаний в сфере недвижимости – их обширная база для клиентов. С помощью нее не составит труда подобрать необходимые объекты для продажи, приобретения или аренды недвижимости. Также агентства занимаются оценкой объектов недвижимости. Сотрудники агентства проверят, насколько квартира или участок “чистые”, то есть должным ли образом оформлены все необходимые юридические документы, законно ли право собственности на объект. Это особенно актуально, так как рынок недвижимости в Москве всегда был одним из самых привлекательных для мошенников.

Грамотный риэлтор поможет избавиться от множества проблем, связанных с покупкой жилья. Профессионал сэкономит время, найдет достойные объекты. Но риэлтор за свои услуги берет вознаграждение: процент от стоимости сделки. С целью экономии денег можно отказаться от услуг специалиста, но в этом случае нужно быть готовым самостоятельно искать продавца или покупателя жилья, а затем, в случае покупки, заниматься проверкой объекта на юридическую чистоту.

Другие

На карте Москвы найдено 5563 организации, работающие в данной сфере услуг.

К числу универсальных агентств Москвы, имеющих высокий рейтинг, относятся:

  1. «ТСН Недвижимость» — начало деятельность по оказанию юридических, консалтинговых и услуг по приобретению/реализации недвижимости с 2011 года.
  2. «Триумфальная арка» — опытный участник рынка. Компания завоевала сердца огромного количества клиентов.
  3. «Этажи» — служба недвижимости в Москве. Имеет рейтинг, позволивший организовать сеть филиалов на территории страны. 5000 специалистов по всей России, оказывающих содействие в сделках. В Москве фирма действует более 16 лет. Большинство клиентов отзываются положительно о работе агентства.
  4. «Славянский двор» — исключительно операции с объектами высшего класса. В спектр услуг входит реализация/аренда, а также консультации и юридическое сопровождение сделок. Фирма вошла в топ рейтинга элитных агентств столицы.
  5. TWEED — в 2006 году компания начала работу в сфере. Специализируется на элитном жилье. Деятельность касается объектов вторичного и первичного рынка. Партнерами агентства являются такие известные застройщики как «ОПИН», PSN Group и другие. Благодаря этому сотрудничеству клиенты фирмы могут приобретать элитное жилье по более низкой цене сделки.
  6. Компания Delight Realty — участник группы DELIGHT, занимающейся недвижимостью высшего класса столицы. Деятельность фирмы осуществляется с 1993 года. Качественная работа агентства получила высокую оценку и отзывы, повлиявшие на его рейтинг в Москве. Он держится на лидирующих позициях.
  7. Apple Real Estate by EVANS — ведущий специалист в сегменте аренды элитного жилья. Работает с 1991 года.
Читайте так же:  Как по закону передать земельный участок в собственность другому человеку

Заботясь об интересах клиентов, компании постоянно совершенствуются, ищут новые интересные продукты и изучают все возможности рынка.

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Как люди оценивают работу таких компаний

Не по ширине улыбки и вежливости, как в магазинах или ресторанах. Традиционно агенты по недвижимости вежливы всегда. Правда, если хорошие специалисты доводят дело до победного конца, то плохие могут подолгу «кормить завтраками», а то и вовсе исчезнуть.

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Если в столице у вас нет знакомых, которые уже сталкивались с такой компанией и могут дать рекомендацию, стоит посмотреть в интернете. Но не сайты фирм, а форумы о недвижимости.

Не ищите агента со стопроцентно позитивными отзывами, ведь в любой работе, особенно многолетней, что-нибудь да случается. Смотрите на фирмы, которые адекватно реагируют на негатив от клиентов (пытаются разобраться в ситуации, извиняются, ищут компромиссы). Если же гневные отзывы построены не на конкретике, а на одних ругательствах, то вполне возможно, что их оставили недобросовестные конкуренты.

Какие бывают агентства недвижимости

Приобретение и реализация помещений в Москве — сложное дело, которое лучше доверить профессионалам. Самостоятельным поиском жилья или коммерческого помещения заниматься слишком долго.

В столице работают сотни фирм, оказывающих услуги по подбору недвижимости. В рейтинг риэлторских агентств Москвы входят далеко не все. Особое значение при выборе компании имеет ее надежность и отзывы о работе.

Прежде чем подбирать организацию-посредника в предоставлении услуг, необходимо понимать их основные отличия.

Агентства отличаются по размерам:

  1. Маленькие фирмы, часто у них нет офиса. Имеется 2-4 сотрудника, предложения разнообразием не отличаются и состоят, как правило, из недорогих вариантов жилья.
  2. Конторы среднего размера, предоставляющие более объемный перечень услуг. У них устойчивая база объектов различной ценовой категории, включающая коммерческую недвижимость.
  3. Большие организации, оказывающие широкий спектр услуг. Имеют много офисов и предоставляют подробные онлайн-каталоги для выбора объекта.

Важное значение имеет специализация компании: универсальная или узкая. .

Преимущества фирм, предоставляющих полный перечень услуг:

  • высокая надежность;
  • предоставляют разнообразные варианты;
  • имеют большой штат специалистов.

Недостаток возможен только один: существует вероятность формального отношения к сделке из-за большого количества клиентов.

Плюсы фирм, имеющих узкую специализацию:

  • оказывают услуги в определенном сегменте рынка;
  • обеспечен внимательный подход к каждому клиенту;
  • сотрудники имеют широкие знания в данной области.

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Параметры выбора

В настоящее время существуют мошенники, которые, играя на неосведомленности населения в законах, мечтают поживиться чужими деньгами. Касается это и операций с недвижимостью.

Определиться с выбором и найти хорошего посредника помогут следующие параметры:

  1. Опыт работы фирмы — не стоит путать с продолжительностью деятельности. Компания, существующая 5 лет, может провести всего 25 сделок. Пять операций в год — это не показатель. Бывает, дел за время работы было много, но всегда возникали проблемы. Многие клиенты остались недовольны. Особое значение имеет имеет число сложных сделок, согласованность действий и трудолюбие сотрудников.
  2. Финансовые аспекты — цена услуг может много рассказать об агентстве. Вариант — чем дороже, тем лучше, не всегда оправдан. Выбор компаний недвижимости сейчас огромен, цены могут очень отличаться. Расценки зависят и от параметров сделки тоже. Сложные операции стоят дороже. Следует помнить, что порядочные конторы не просят предоплату. Расчет происходит по окончанию сделки.
  3. Отзывы о компании — мнения клиентов о деятельности конторы помогут определиться с выбором, хотя они не всегда верные. На деле специалисты могут оказаться компетентными.
  4. Успехи агентства — официальный сайт и портфолио компании могут рассказать о ней. Известные организации состоят в объединениях, в которых репутация ценится очень дорого. У них, как правило, висят сертификаты и дипломы, подтверждающие мастерство.
  5. Стоимость услуг агентства — обычно она пропорциональна стоимости объекта, иногда применяется фиксированная ставка. Аренда жилья стоит от половины до целой платы за месяц. Платеж может разбиваться на две части для обеих сторон. При реализации помещений комиссия составит 3–8 %, это зависит от параметров сделки.
Читайте так же:  Акт приемки объекта капитального строительства

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Агентство коммерческой недвижимости

VIParenda. Рейтинг агентства недвижимости по аренде в Москве всегда высок, так как в современных условиях начинающему бизнесу сложно приобрести собственные площади. VIParenda предоставляет широкий выбор коммерческих зданий для временного пользования. Офис, склад, помещение, здания, бизнес-центры, особняки – любой запрос можно удовлетворить в этой компании. Адрес: Милютинский переулок, 18А.

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

«Предиум ОНК» — агентство коммерческой недвижимости Москвы, рейтинг которого поддерживается положительной оценкой клиентов и партнеров: МТФ «Таганка Мост», ООО «Стройрезерв», ООО «Ирвин 2», «Московский бизнес клуб» и многие других отечественных и иностранных организаций. Основные услуги: анализ рынка, подбор помещений, аренда, оценка объектов, сопровождение сделок. Офис находится по адресу: ул. Николоямская, 40-1.

Capitalrent — агентство с успешной историей: более 20 лет компания ведет свою деятельность, которая была оценена по достоинству многими клиентами и вывела Capitalrent на лидирующую позицию среди конкурентов.

Специализация фирмы:

  • Продажа коммерческой недвижимости.
  • Консалтинговые услуги.
  • Оценочная проектная деятельность.
  • Юридическое сопровождение сделок.

Местоположение в Москве: ул. Земляной Вал, 35, стр. 1.

В целом, вполне обеспечен агентствами-посредниками для совершения правомерных и законных сделок. Человек, решивший произвести ту или иную операцию с недвижимым имуществом, однозначно найдет фирму, способную оградить от подводных камней во время передачи того или иного права третьему лицу.

Рейтинг по Яндексу

Лучший способ выяснить популярность агентства – это годовая статистика приобретения услуг. Однако узнать такие данные очень сложно. Есть более простой метод определения востребованности московских риэлторских компаний, основанный на количестве запросов в поисковой системе Яндекс.

Соответственно, что чем больше запросов в Яндексе (топ), относящихся к тому или иному агентству, тем компания более востребована, и рейтинг ее выше. Тут тоже есть свои нюансы: справедливость такого подхода зависит от правильно составленных, хороших запросов. Иногда запросы могут быть составлены с ошибками и это повлияет на правильность статистики. Но если не брать в расчет такую своеобразную погрешность, получается такой рейтинг агентств Москвы:

  1. “Российская гильдия риэлторов”.
  2. “Азбука жилья”.
  3. “Главмосстрой”.
  4. “Адресъ”.
  5. “Миэль”.
  6. “Отделстрой”.
  7. “Бест-Недвижимость”
  8. “Инком”.
  9. “Профи Центр”.
  10. Blackwood.

Хорошие и плохие отзывы влияют на формирование рейтингов риэлторских компаний. В интернете можно найти огромное количество отзывов о работе большинства участников рынка. Вместе с тем, с ними нужно быть осторожнее и следует адекватно их оценивать. Для того чтобы найти отзывы об агентстве, необходимо посмотреть несколько ресурсов, поскольку велика вероятность, что где-то отзывы могут быть купленными.

Какие услуги оказывают

Проблемы и действия в вопросах сделок с недвижимостью свободно решают работники агентства.

Оно представляет собой штат сотрудников, осуществляющих следующие услуги:

  • подбор объекта для любой цели;
  • поиск арендаторов для офисов и торговых помещений;
  • оформление документации для сделки;
  • помощь в заключении договоров с физическими и юридическими лицами.

Застройщики иногда заключают договоры с фирмами для поиска жильцов для нового, недавно построенного дома.

Дополнительные услуги агентства:

  • подготовка экспликации помещения;
  • выбор варианта кредитования под залог жилья;
  • подборка видов страхования объекта;
  • подбор офисных помещений;
  • проведение оценки стоимости недвижимости;
  • проверка легальности и чистоты жилья;
  • правоустанавливающая экспертиза и т. д.

В договоре с компанией четко прописываются все условия предоставления услуг. По завершению сделки клиент оплачивает согласованную сумму. Возникшие разногласия всегда решаются.

Топ-10 самых популярных сайтов недвижимости Москвы

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: