Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

Документы

Решение по выдаче кредита будет зависеть также от предоставленных документов. Необходимы следующие:

  • паспорт;
  • справка о доходах за последние полгода;
  • копия трудовой;
  • полностью заполненная анкета.

Документация на недвижимость, которую планируется приобрести с помощью кредита, может быть предоставлена уже после его одобрения.

Данные из всех этих документов будут проверены службой безопасности банка, также производится запрос данных о клиенте в бюро кредитных историй. Чтобы быть полностью уверенным в чистоте своей кредитной истории, можно проверить её заранее через сайт Сбербанка.

Если клиент не оформлял займы ранее – это также может послужить причиной отказа, поэтому иногда перед тем, как оформить ипотеку, берут другой небольшой заём, чтобы информация об этом появилась в Бюро кредитных историй.

Также банк проверяет потенциального заёмщика в Пенсионном фонде. Если зарплата получается им «в конверте», по данным ПФ будет видно, что из его заработной платы делаются слишком низкие отчисления, и тогда банк также откажет в выдаче ипотеки. На отказ, скорее всего, не повлияет даже то, что заработная плата указана небольшая, а вот бонусы и премии велики, поскольку это значит, что сотрудник в любой момент может остаться на голом окладе, и не сможет выплачивать ипотеку.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

Основные правила составления документа

Приступая к оформлению этого важного документа, следует знать, что от корректности, правдивости и полноты всех подданных заявителем данных, будет зависеть и судьба кредита. Поэтому специалисты настоятельно советуют при оформлении анкеты придерживаться некоторых несложных рекомендаций: . Предельно честное заполнение

Предоставлять следует только правдивую информацию. Не стоит забывать, что банковская структура основательно перепроверяет все сведения и при выявлении даже малейшей неточности, не разрешит выдачу кредита. Точность данных. Распространенными причинами запрета на выдачу займа становится невозможность кредитора проверить поданные данные (из-за неправильности написания места работы, названия компании, неточности в телефонных номерах и т. п.). Поэтому рекомендуется при оформлении очень внимательно и неоднократно перепроверять все сведения. Полнота информации. Ипотечное кредитование предполагает выдачу займополучателю довольно большой суммы на длительный период. А это всегда сопряжено с потенциальным риском невозврата средств. Поэтому важным правилом становится полное указание всех данных, в особенности уровня платежеспособности. Помимо официальных источников дохода, желательно отметить и иные (которые можно подтвердить документально). Это может быть прибыль от сдачи в наем жилья, вклады, депозиты, владение ценными бумагами и прочее. Конкретика. Это касается суммы запрашиваемых средств и сроков погашения. Данный пункт также является наиболее важным и требуемым тщательно вносимых данных. Прежде чем указывать стоимость ссуды, стоит трезво подойти к оценке собственных финансовых возможностей, чтобы не столкнуться впоследствии с неприятностями в связи с невозможностью дальнейшего исполнения кредитных обязательств.

  1. Предельно честное заполнение. Предоставлять следует только правдивую информацию. Не стоит забывать, что банковская структура основательно перепроверяет все сведения и при выявлении даже малейшей неточности, не разрешит выдачу кредита.
  2. Точность данных. Распространенными причинами запрета на выдачу займа становится невозможность кредитора проверить поданные данные (из-за неправильности написания места работы, названия компании, неточности в телефонных номерах и т. п.). Поэтому рекомендуется при оформлении очень внимательно и неоднократно перепроверять все сведения.
  3. Полнота информации. Ипотечное кредитование предполагает выдачу займополучателю довольно большой суммы на длительный период. А это всегда сопряжено с потенциальным риском невозврата средств. Поэтому важным правилом становится полное указание всех данных, в особенности уровня платежеспособности. Помимо официальных источников дохода, желательно отметить и иные (которые можно подтвердить документально). Это может быть прибыль от сдачи в наем жилья, вклады, депозиты, владение ценными бумагами и прочее.
  4. Конкретика. Это касается суммы запрашиваемых средств и сроков погашения. Данный пункт также является наиболее важным и требуемым тщательно вносимых данных. Прежде чем указывать стоимость ссуды, стоит трезво подойти к оценке собственных финансовых возможностей, чтобы не столкнуться впоследствии с неприятностями в связи с невозможностью дальнейшего исполнения кредитных обязательств.

При заполнении бланка анкеты, будущему клиенту стоит акцентировать внимание на блоки-подсказки. Они составлены мелким шрифтом и помогают грамотно и безошибочно оформлять бумагу

Зная, как заполнить заявление-анкету на получение жилищного кредита Сбербанк, потенциальный займополучатель значительно увеличит шансы на одобрение оформленной и поданной на рассмотрение заявки. Также можно будет рассчитывать и на оформление жилищной ссуды по сниженным ставкам. Это возможно при предоставлении сведений о хорошем и стабильном материальном положении и наличии у потенциального заемщика крупного имущества, которое можно предоставить в залог банку-кредитору.

Образец заполнения заявления на ипотеку СбербанкаБланк анкеты можно заполнить в онлайн-виде, а затем ее распечатать

Срок рассмотрения

Ответ от банка приходит в течение 2-5 дней. На практике рассмотрение заявки нередко затягивается. Почему могут долго рассматривать заявку:

  • Запрашивается большая сумма. В этом случае банк должен тщательно проанализировать доход заявителя.
  • Ипотека оформляется с созаемщиками. На проверку заявки с дополнительным участником сделки требуется больше времени, так как его доход тоже учитывается.
  • Оформляется льготная ипотека: необходимо время на проверку документов о полученной субсидии или сертификата материнского капитала.
Читайте так же:  Технический план квартиры

Если заявитель является клиентом Сбербанка и имеет положительную кредитную историю, то ответ чаще всего приходит своевременно.

На что обратить внимание

Анкету на кредит необходимо заполнять не только заемщику. Этот документ требуют также от:

  • созаемщика;
  • титульного созаемщика;
  • поручителя;
  • залогодателя.

При оформлении анкеты стоит учесть несколько правил:

  • заполняется собственноручно или с помощью технических средств заемщиком/поручителем/созаемщиком либо работником банка со слов заявителя;
  • необходимо использовать только одну ручку, чтобы цвета не отличались;
  • оставлять незаполненные поля нельзя. При необходимости (например, отсутствует кредитная история) нужно ставить прочерки;
  • нельзя допускать исправления в документе. А если возникли вопросы, лучше их задать кредитному менеджеру;
  • если была допущена ошибка, исправление обязательно должно быть заверено подписью лица, заполнявшего анкету.

Желающим оформить кредит по программе «Военная ипотека» не нужно заполнять все поля. Об этом их предупреждает соответствующая отметка.

к содержанию

Заемщику и созаемщику

Образец заполнения заявления на ипотеку СбербанкаАнкета созаемщика по ипотеке в Сбербанке имеет ту же форму, что и бланк заемщика. Однако в данном случае не нужно заполнять все поля, указанные в документе. Чтобы сразу идентифицировать свой статус, cозаемщику необходимо поставить соответствующую отметку в начале анкеты. Затем он должен заполнить все поля, кроме строк о:

  • доходах/расходах;
  • имуществе;
  • реквизитах счетов и характере поступлений на них;
  • СНИЛС.

Последнюю страницу должен оформлять только титульный созаемщик.

к содержанию

Поручителю

Поручителю также необходимо заполнить анкету-заявление на кредит, но, как и в предыдущем случае, не все блоки. Не нужно подавать информацию о:

  • родственниках;
  • ежемесячных расходах и доходах;
  • наличии имущества;
  • банковских счетах.

Также не требуется СНИЛС, если доходы поручителя не учитываются при определении уровня платежеспособности и максимального размера кредита. И еще поручителю не надо заполнять последнюю страницу анкеты.

Пример заполнения анкеты

Анкета состоит из 6 страниц. Условно она подразделяется на 4 блока.

  1. Личная информация о клиенте (статус, персональные и паспортные данные, адрес проживания, образование, семейное положение, контакты, данные о ближайших родственниках).

    Образец заполнения анкеты на ипотеку Сбербанка

  2. Данные о финансовом положении человека (информация о работе, уровень доходов, наличие движимого и недвижимого имущества).

    Информация о доходах

  3. Сведения о запрашиваемом кредитном продукте (разновидность жилищного займа, его сумма, цель кредитования, условия, срок, параметры объекта недвижимости, специальные условия).
  4. Согласие на обработку персональных данных.

    Внизу предпоследней страницы проставляется дата и подпись клиента. Последний лист заявления-анкеты нужен для заполнения работником банка. В нём производятся служебные отметки, указывается перечень документов, которые прилагает заёмщик. Внизу сотрудник вписывает регистрационный номер и дату регистрации заявления.

    Принципы заполнения

    При заполнении заявления на выдачу ипотеки клиент должен придерживаться нескольких принципов.

  5. Честность и достоверность. Не следует преувеличивать свои доходы или скрывать какую-либо информацию. Сбербанк всё равно с большой вероятностью узнает о реальном положении дел. Если выяснится, что клиент соврал в анкете, то с большой вероятностью получить кредит не удастся. Для банка ложь заёмщика – серьёзный повод для отрицательного вердикта.
  6. Правильность написания и точность. Отказать в ипотеке могут из-за орфографических ошибок в анкете, неверно указанной контактной информации, неправильном названии организации и пр. Потому настоятельно рекомендуется многократно перепроверять указанные в заявлении данные.
  7. Недостаточность данных. Если у человека нет кредитной истории, и он не был клиентом Сбербанка, то рекомендуется предоставить о себе максимально полную информацию. Если много пунктов анкеты пропущены, то это может показаться сотрудникам банка подозрительным. Недостаток данных повышает риски для Сбербанка.
  8. Сумма ипотеки и сроки её погашения. Из-за неверно проведенных расчётов зачастую клиентам отказывают в кредитовании. Слишком маленький срок ипотеки или слишком большая сумма, несоразмерная с доходами клиента, служат веским аргументом для отрицательного ответа.

Как анкета влияет на одобрение ипотеки?

Анкета является весомым документом для принятия решения Сбербанком. На её основе будут рассматривать заявку клиента на ипотечное кредитование. Заполнить её нужно максимально полно, точно и достоверно. Это повысит шансы на положительное решение Сбербанка.

Причины для отказа

Чаще всего отказать в выдаче ипотеки могут, если:

  • подана неверная документация, что возбудило подозрения со стороны сотрудников банка;
  • параметры залоговой недвижимости не соответствуют выдвигаемым банком требованиям;
  • уровень дохода клиента или другие показатели не устраивают банк.

Обычно одобряются примерно 80% заявок. Что до остальных, то если они получили отказ из-за третьей причины, поможет привлечение созаёмщиков.

Причиной отказа могут послужить также отсутствие регистрации, либо получение основного дохода с предпринимательской деятельности. Отказ может произойти ещё и из-за наличия существенной задолженности по коммунальным услугам, и даже при долгом лечении. Если получен отказ, то следующую заявку можно подать не ранее, чем через два месяца.

Список документов для ипотечного кредита

Бумаги личностного характера – это основные документы, наиболее важные для кредитора. При этом финансовое учреждение захочет получить максимум персональной информации не только по заёмщику, но и по лицу, взявшему на себя роль поручителя. Им придётся предоставить следующий пакет:

  • паспорт – к оригиналу нужно приложить ксерокопии всех его листов;
  • брачное свидетельство – если союз заключался официально;
  • детские свидетельства о рождении;
  • диплом о наличии образования;
  • ИНН и СНИЛС свидетельства.
Читайте так же:  Неотделимые улучшения

Документы о доходах заёмщика

Для оформления ипотечного кредита нужны документы, которые смогут подтвердить финансовое благополучие клиента и его способность своевременно вносить текущие взносы. Потребуются:

  • копия трудовой книжки работника – на ней обязательно должна быть печать организации, где он в настоящий момент трудится;
  • выписка о наличии трудового стажа – это может быть копия внутреннего приказа организации о факте приёма сотрудника на работу;
  • выписка ЕГРЮЛ – для юридического лица и лицензионное свидетельство, бланк налоговой декларации за прошедший отчётный период – для индивидуальных предпринимателей;
  • справка образца 2 НДФЛ – о величине заработной платы за предыдущее полугодие.

Обратите внимание! Именно эта категория документов имеет самые короткие сроки действия – практически все бумаги пригодны к предоставлению только в течение месяца с даты их оформления. . Документы на приобретаемую недвижимость

Документы на приобретаемую недвижимость

Кредитору крайне необходимо понимать, что недвижимое имущество по факту материальной несостоятельности клиента может быть не только реализовано на торгах, но и способно перекрыть общую сумму сделки и исключить финансовые потери. В качестве гаранта в данном случае выступают:

  1. Выписка из БТИ – в ней должна быть информация о рыночной стоимости, технический план жилого помещения с пометкой расположения в нём конкретной квартиры.
  2. Паспорт – его выдаёт кадастровая служба. Требование банка – износ жилого фонда не выше 60%. В противном случае недвижимость нельзя использовать как залог.
  3. Технический паспорт — в нём должен быть подробный план жилья, типы стен, окна, двери, перекрытия и прочие строительные нюансы.
  4. Справка о реальной рыночной цене – экспертизу проводят специальные учреждения, имеющие разрешение на оказание данного вида услуг.

Дополнительный пакет документов

Хотя перечень бумаг довольно внушительный, банки вправе просить заявителя о подаче дополнительных документов. Такое решение они мотивируют желанием иметь как можно больше гарантий, что кредит будет возвращён вовремя. Итак, иногда запрашивают:

  • военный билет, если человек военнообязанный;
  • права водителя, если таковые имеются;
  • если приобретаемая недвижимость является продуктом вторичного рынка – письменное согласие всех собственников на её продажу;
  • копии лицевых счетов, показывающие состояние текущих долговых обязательств;
  • выписка 3 НДФЛ – при наличии у заёмщика дополнительных доходных статей (кроме официального трудоустройства).

Как заполнить

Перед тем как заполнять анкету в Сбербанке на ипотеку, рекомендуется подготовить необходимые для этого документы – паспорт, диплом об образовании, право собственности на недвижимость и т. д. Для удобства анализа данных форма разделена на блоки. Каждый состоит из полей, которые необходимо заполнить. Что же нужно писать в анкете? Начнем с самого начала.

Первый раздел – это как бы знакомство с клиентом. Здесь указываются:

  • ФИО;
  • дата и место рождения;
  • пол;
  • реквизиты паспорта и ИНН;
  • контактные данные – номера мобильных телефонов (обязательно должно быть не менее 2-3 номеров), рабочий телефон, адрес электронной почты;
  • предыдущие фамилия, имя, отчество и причина смены (если такое имело место);
  • образование и его уровень.

Здесь также необходимо поставить отметку о наличии заграничного паспорта.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

На второй странице анкеты-заявления на ипотеку в Сбербанк заемщик вносит следующие данные:

  • адреса фактического проживания и регистрации. Наличие временной регистрации также указывается. Если адрес прописки и фактическое место жительства совпадают, достаточно указать только один адрес;
  • тип жилья (своя квартира, общежитие, аренда и т. д.);
  • семейное положение;
  • ФИО всех близких родственников, даты их рождения.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

Третий блок посвящен сведениям о работе, уровню доходов и имуществу. Здесь банк просит указать:

  • вид работы;
  • наименование работодателя, ИНН организации, сферу деятельности;
  • должность, которую занимает клиент, и ее категорию;
  • количество работников в организации;
  • стаж работы на предприятии, а также общий трудовой;
  • уровень среднемесячных доходов – официальных и дополнительных;
  • среднемесячные расходы;
  • наличие имущества: недвижимости и транспортных средств с указанием приблизительной рыночной стоимости, и года приобретения.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

Далее анкета для ипотеки в Сбербанке предлагает дополнительные вопросы:

  • реквизиты счетов – карточных или депозитных;
  • характер поступлений на них – пенсия, зарплата или другое.

После прочтения условий передачи информации заемщик дает согласие на проверку своих данных и в конце страницы указывает номер СНИЛС. Это необходимо для получения информации из Пенсионный фонд.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

На пятой странице клиента просят указать свой код субъекта кредитной истории. В конце страницы необходимо проставить фактические дату и время заполнения документа.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

Шестая страница отражает информацию о желаемом кредитном продукте:

  • сумма, срок договора;
  • цель кредита;
  • наличие специальных условий, акций;
  • параметры потенциального объекта кредитования;
  • указывается, куда необходимо направить кредитные деньги.

В конце ставится подпись и ФИО клиента.

Образец заполнения заявления на ипотеку Сбербанка

Заявление-анкета на получение жилищного кредита 2019 образец скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Оформить ипотеку в Сбербанке на приобретение жилья – это довольно серьезный шаг, который требует разумного подхода. Нужно не только выбрать программу кредитования, написать заявление на ипотеку, собрать необходимые документы, но и реально оценить свои возможности и предусмотреть риски. Если взвешенное решение принято, начать нужно с изучения кредитных продуктов, которые на сегодняшний день предлагает Сбербанк, а также требований и условий предоставления. Возраст заемщика должен быть от 21 до 75 лет (на момент выплаты ссуды), официальный стаж работы на последнем месте – более 6 месяцев. Кроме того, к такой крупной сделке, скорее всего, придется привлечь поручителей или предоставить залог, поэтому будьте готовы к этому.

Читайте так же:  money-trans.ruДостоинства и недостатки приватизации жилья. Преимущества и недостатки приватизации недвижимости. Кто имеет право на приватизацию

Если вы соответствуете требованиям, уверены в своей платежеспособности, можно начать подготовку к получению ипотеки. Процесс небыстрый, поэтому необходимо запастись терпением. Для начала нужно разобраться, как правильно заполнить анкету на ипотеку, так как на основании предоставленных сведений банк примет окончательное решение. Поэтому к ее заполнению нужно подойти с умом.

Советы по оформлению

Вся информация, поданная и указанная в заявлении-анкете на ипотеку, обязана быть точной и достоверной. Сбербанк тщательно проверяет все сведения и, в случае выявления малейшей неточности, дает отказ. Обязательно следует заполнять все пункты заявления, Сбер не принимает на рассмотрения полупустых бумаг. Также будущему заемщику будет полезно узнать некоторые рекомендации, которые могут увеличить шанс одобрения кредита:

  • лучше указать в сумме кредита увеличенную от требуемой суммы (обычно банк потом снижает эту границу);
  • нельзя заполнять те графы, которые предназначены для заполнения иным лицам (поручителям/созаемщикам);
  • при смене фамилии обязательно сообщить предыдущую (это необходимо, чтобы банк проверил имеющуюся кредитную историю);
  • не утачивать имеющееся семейное положение, обязательно следует указать информацию о супруге, так как семейная пара может стать созаемщиками, а близкие родственники в данной роли повышает шансы на одобрение кредита;
  • в графах заявления нельзя писать «нет» либо ставить прочерк, лучше оставлять такие пункты незаполненными.

Из каких разделов состоит заявление на жилищный кредит

Данный документ разработан ведущими специалистами в области ипотечного кредитования. Главная цель, которая была поставлена перед разработчиками анкеты заемщика – это снижение до максимального минимума риска потери заемных средств банком-займодавцем. Поэтому заявление заемщика довольно внушительно и объемно. Условно все данные, предоставляемые в заявлении потенциальным займополучателем, можно разделить на три крупные группы.

Личные данные

Сюда относится информация, непосредственно касающаяся самого займополучателя. Здесь указывается как данные потенциального заемщика (Ф.И.О., номер сотового и домашнего телефона, адреса по регистрации и фактическому проживанию), так и полное предоставление информации о ближайших родственниках. К ним относятся родители, супруг/супруга, дети.

Образец заполнения заявления на ипотеку СбербанкаС помощью анкеты Сбербанк устанавливает рейтинг платежеспособности клиента

Финансовое состояние

В этом подразделе прописывается вся информация, которая касается трудовой занятости потенциального займополучателя. Сведения о месте службы, занимаемой должности, стаже работы. Прописывается официальный доход (который можно подтвердить справками). Отдельно указывается наличие дополнительного имущества (его можно предоставить в качестве залога для увеличения шанса получения одобрения на кредит и кредитования по максимально низкой ставке).

Параметры запрашиваемого кредита

В данном крупном блоке указываются сведения, которые касаются запрашиваемого займа. Сюда относится тип кредитования, необходимый для получения размер ссуды. Прописываются и определенные сроки возврата. Кстати, чтобы не ошибиться с параметрами, стоит предварительно проработать все возможные варианты запроса и погашения с помощью ипотечного калькулятора. Он расположен на официальном сайте Сбербанка и дает возможность рассчитать предварительно предполагаемую сумму займа и срок, максимально удобный для выплаты.

Согласие на обработку личных данных

Этот пункт также важен. Ведь без получения согласия ни одна кредитная организация не возьмется за рассмотрение предоставленной анкеты – это запрещается действующим законодательством. Поэтому не стоит забывать о необходимости согласия на обработку и рассмотрение всех предоставленных самим клиентом данных.

Где скачать шаблон

На сайте Сбербанка России есть актуальные шаблоны всех документов, необходимых заёмщикам, в том числе и анкета на получение ипотеки. Клиенты могут заполнить её дома. Рекомендуется сразу всем участникам сделки заполнить шаблоны заявлений.

Получить ипотеку в Сбербанке можно, соблюдая основные принципы заполнения

Сделать это можно в электронном виде или от руки. Все сведения вписываются печатными буквами синими или чёрными чернилами. Можно доверить заполнение всех анкет кому-то одному, но каждый созаёмщик или поручитель должен внимательно ознакомиться с информацией в документе и только потом поставить свою подпись. В случае неточностей можно вносить в анкету исправления, заверяя каждое из них подписью владельца заявления.

Выводы

Взятие и оформление ипотечной ссуды в Сбербанке – процесс сложный и многоступенчатый. И во многом одобрение на выдачу жилищного кредита зависит от самих заемщиков. От их правильного настроя, аккуратности в заполнении первичного заявления и полноты, достоверности предоставляемых сведений

Поэтому очень важно знать особенности такого документа и нюансы его заполнения.

https://youtube.com/watch?v=D8FObBMTt60%3Fenablejsapi%3D1%26autoplay%3D0%26cc_load_policy%3D0%26iv_load_policy%3D1%26loop%3D0%26modestbranding%3D0%26rel%3D1%26showinfo%3D1%26fs%3D1%26playsinline%3D0%26autohide%3D2%26theme%3Ddark%26color%3Dred%26controls%3D2%26

Выводы

Для многих россиян ипотечное кредитование становится единственно возможным способом приобрести квартиру или дом. Поэтому к такому шагу, как заполнение анкеты заемщика следует отнестись как можно строго и ответственно. Стоит помнить, что данный документ обширен и требует достаточно много времени для заполнения. Поэтому лучше обеспечить себе спокойную обстановку, чтобы не торопясь заполнить все необходимые пункты.

Стоит помнить и об имеющихся на бланке анкеты ряда подсказок, которые способны облегчить процесс оформления бумаги. А также не забывать, что банк-кредитор оценивает потенциального займополучателя именно по цифрам и сведениям, приведенным в этой анкете. И чем точнее и правдивее подать о себе информацию, тем больше будет шансов на одобрение заявки и получение кредитных средств.

https://youtube.com/watch?v=3oNucoZGZGI%3Fenablejsapi%3D1%26autoplay%3D0%26cc_load_policy%3D0%26iv_load_policy%3D1%26loop%3D0%26modestbranding%3D0%26rel%3D1%26showinfo%3D1%26fs%3D1%26playsinline%3D0%26autohide%3D2%26theme%3Ddark%26color%3Dred%26controls%3D2%26

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: