Получение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

Другие виды денежных компенсаций

Если происходит увольнение по выслуге лет, то человеку на руки дают:

  • при сроках службы менее 20 лет — 2 месячных оклада;
  • при сроке в 20 лет и за более продолжительный период службы — 7 зарплат от денежного содержания.

https://www.youtube-nocookie.com/embed/QqpRXu7_gLI?iv_load_policy=3&modestbranding=1&rel=0&autohide=1&playsinline=1&autoplay=0

Единовременные выплаты военнослужащим за продление контракта могут составить от 1 до 5 месячных зарплат, это зависит от того, на какой период контрактник собирается продлить службу. Обычно сроки контракта колеблются от 3 до 10 лет.

Выплаты военнослужащим при заключении контракта равны 1 месячному окладу.

После прохождения трехмесячного испытательного срока человек имеет право подать рапорт о единовременной компенсации на покупку имущества первой необходимости. Такая выплата зависит от нескольких факторов:

  1. Контрактник имеет соответствующую должность после получения звания офицера.
  2. Через 90 дней после перехода на контрактную службу сроком на 5 лет из призывных частей армии.
  3. На протяжении 3 месяцев при заключении брака.

https://www.youtube-nocookie.com/embed/KMcw7QNJgS8?iv_load_policy=3&modestbranding=1&rel=0&autohide=1&playsinline=1&autoplay=0

Единовременная компенсация на приобретение нужного имущества может достигать 12 месячных окладов. Приказ подписывает командир части, а выписка из него вкладывается в личное дело контрактника.

Как получить

Давайте разберемся, как получить военную ипотеку контрактнику? Процедура получения военной ипотеки очень проста. Для того, чтобы попасть в число участников НИС, контрактник должен написать рапорт на имя начальника в/ч с просьбой о включении его в Реестр.

В документе должна быть информация о том, что военнослужащий ознакомлен с правами и обязанностями участника НИС.

Рапорт заполняется по образцу, утверждённому приказом Министра обороны № 166 от 28.02.2013 г.

К поданному рапорту прилагается копия страниц паспорта, копия первого контракта на службу. Эти документы собирают служащие канцелярии. Документы направляются в ФГУК Росвоенипотека.

В течение месяца после подачи рапорта ФГУК Росвоенипотека заводит персональный счёт на имя военнослужащего, подавшего рапорт. Ежемесячно на него из бюджета перечисляется определённая сумма. За 2016 год было перечислено 245 880 рублей каждому из участников.

После того, как на персональном счету накопится нужная для первого взноса сумма, участник может претендовать на получение субсидии. Это может произойти не раньше, чем через 3 года после вступления в НИС. Право на субсидию подтверждается специальным свидетельством участника НИС.

Для получения свидетельства следует написать рапорт на имя начальника в/ч с соответствующей просьбой. Его образец также можно найти в приложениях к приказу Министра обороны РФ № 166 от 28.02.2013 г. В документе дополнительно указывается, в каком регионе планируется приобретение жилья, и точный адрес, куда следует выслать свидетельство.

С этим документом следует обратиться в банк, осуществляющий выдачу кредитов по военной ипотеке, и попросить о расчёте суммы, которая может быть выплачена из НИС в качестве первого взноса.

Параллельно военнослужащий выбирает подходящее жилое помещение. Это может быть квартира, дом, строящееся помещение или другое. После того, как подходящий объект найден, проводится оценка его стоимости и заключается предварительный договор купли-продажи.

Если у банка нет претензий, то необходимо подписать несколько документов:

  1. Ипотечный договор с банком.
  2. Договор на страхование жизни и здоровья будущего собственника недвижимости.
  3. Договор на предоставление целевого жилищного займа с ФГУК Росвоенипотека.

Шаблоны данных соглашений будут предоставлены гражданину в банке.

Все подписанные документы направляются в ФГУК Росвоенипотека для экспертизы. После проверки, которая длится до 10 рабочих дней, бумаги возвращаются, а на счет банка переводится сумма, эквивалентная размеру первого взноса по кредиту.

После этого можно подписывать окончательный договор на покупку недвижимости. Когда это произойдёт, деньги из банка будут перечислены продавцу, а жильё обретёт нового хозяина.

В дальнейшем из НИС будут ежемесячно перечисляться платежи для погашения займа.

Социальный найм и служебное жильё

После прекращения работы на предприятии или окончания службы договор по найму расторгается. Одной из возможностей оставить за собой право на пользование квартирой является обращение к администрации предприятия или организации с просьбой разрешить . Как правило, просьбы такого рода удовлетворяются крайне редко. При положительном решении квартира переходит в категорию муниципального жилья и у наёмщика появляется возможность заключить договор о социальном найме с городской администрацией.

Признание семьи относящейся к категории малоимущих и постановка на учёт в Управлении социальной защиты также даёт право на получение муниципального жилья. В некоторых случаях выселение из служебной квартиры производится только с предоставлением другого жилья.

Выселение без согласия наёмщика невозможно, если:Получение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

  • Военнослужащий уволился по состоянию здоровья (срок службы должен быть больше 10 лет) или достижению предельного возраста, допустимого для нахождения на службе.
  • Стаж работы на предприятии составляет 10 лет.
  • Наёмщик вышел на пенсию и перешёл в категорию малоимущих граждан.
  • Наёмщик умер. В этом случае нельзя выселять его семью. Договор заключается с совершеннолетним членом семьи сроком минимум на три года.
  • Работником получена инвалидность в связи с его трудовой деятельностью (учитывается инвалидность первой или второй группы).
  • В квартире проживает одинокий человек с несовершеннолетними детьми.

Не могут быть выселены семьи сотрудников ФСБ, ОВД, таможни, службы наркоконтроля, уголовно-исполнительной системы. Всем упомянутым категориям обязательно предоставляется другое жильё (ст. 103 ЖК РФ).

Читайте так же:  Ипотека иностранным гражданам

Порядок предоставления

В квартиры или дома в месте службы военные заселяются лишь после того, как оформят необходимые документы, свидетельствующие об их праве на предоставление жилья, дождутся своей очереди в списке нуждающихся и письменно выразят согласие на предложенное им помещение.

Куда следует обращаться

Вопросы предоставления на время службы жилья контролируются Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны, туда и следует обращаться военным, если они хотят стать на очередь на получение жилья или изменить условия проживания на более комфортные.

Для принятия на очередь необходимо составить и подписать у руководства рапорт. К нему прилагаются документы, свидетельствующие о праве на жилье.

Если семья военного претендует на смену квартиры на большую по площади, к рапорту тоже прилагаются дополнительные бумаги. Это может быть свидетельство о рождении ребенка, в связи с которым метров на 1 жильца в квартире стало недостаточно; медицинская справка о диагностировании у кого-то из проживающих в квартире хронического заболевания, страдающие которым имеют право на дополнительные метры жилья; справка об изменении звания, трудоустройстве на одну из должностей, занимая которые сотрудник может получить более просторное жилье.

В ситуации, когда военный сохраняет за своей семьей право на квартиру, оформленную по прежнему месту работы, он должен иметь копию домовой книги и справку из бюро технической инвентаризации о том, что у него в собственности есть помещение.

Как написать заявление

Получение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

Заявление военнослужащим пишется по установленной форме на имя начальника ведомства по месту прохождения службы.

В шапке заявления указываются:

  1. адресат (структурное подразделение, к которому причислен военный);
  2. личные данные заявителя – фамилия, имя, отчество, звание, адрес и телефон.

Текст заявления включает:

  • просьбу о заселении в служебную квартиру;
  • личные данные заявителя – указанные в шапке, номер паспорта, личный номер;
  • дату подписания первого контракта;
  • место, где проходится служба;
  • сведения о родственниках, которые проживают вместе с военнослужащим (фамилия, имя, отчество, год рождения и кем данное лицо приходится заявителю).

Кроме того, заявитель сообщает, имеет ли он жилье на праве собственности или найма в пункте прохождения службы или иной местности, и дает согласие на обработку и использование предоставленных личных данных.

Заявление подписывают его автор и совершеннолетние члены семьи.

Ходатайство

Ходатайство в отличие от заявления подписывается руководителем организации и заверяется печатью.

В нем дублируются некоторые данные из заявления:

  1. название адресата – органа, в который предоставляется документ;
  2. информация о сотруднике, за которого ходатайствует его руководитель;
  3. предмет обращения.

Кроме того, в ходатайстве оговариваются требования к будущей квартире заявителя и нормативные акты, согласно которым данное лицо вправе получить жилье.

Перечень необходимых документовПолучение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

Обязательным условием является оформление перечня документов для получения служебного жилья. К заявлению, составленному по рекомендуемому образцу, военнослужащие прикладывают:

  • копии удостоверений личности заявителя и его родственников, планирующих проживать совместно с ним;
  • информацию о составе семьи;
  • документы, подтверждающие родственные отношения между указанными лицами;
  • справку, согласно которой лицо проходит военную службу;
  • выписку из государственного реестра о постановке на очередь на жилье;
  • справку из бюро технической инвентаризации.

В случае подачи заявления о замене жилищных условий на более комфортабельные потребуется предъявить документы, подтверждающие причины, по которым семья имеет право на соответствующее улучшение.

Некоторые особенности выделенных жилых помещений

Можно назвать следующие особенности выделенных помещений:

  1. Получить служебное жилье можно временно (на срок до 3 месяцев сразу по прибытии в новую часть) или на весь срок контракта.
  2. От временного жилья можно отказаться и получить компенсацию стоимости аренды до переезда в подходящую квартиру.
  3. От жилья, предоставленного спустя 3 месяца, на которое военный уже согласился, отказаться нельзя, за исключением случая, когда у него появилось право на помещение большей площади.
  4. Площадь выделяемых бесплатно помещений может отличаться в 2 или даже 3 раза (для одиноких граждан) в зависимости от структурных особенностей постройки, должности и состояния здоровья жильца.

Особые случаи и нюансы подобных дел

Обстоятельства могут сложиться так, что служба в Вооружённых силах будет завершена до момента окончания выплат по ипотеке. В такой ситуации собственнику жилья придётся возвратить средства в течение последующих 10 лет, а также выплатить проценты по займу.

Проценты будут рассчитаны с применением действующей ставки рефинансирования. Конкретные условия возврата займа содержатся в договоре о получении военной ипотеки.

Не требуется возвращать полученные деньги, если:

  • общий срок службы составил 20 и более лет;
  • контракт был завершён на льготных основаниях, перечисленных в статье 10 Закона № 117-ФЗ по окончании 10 лет службы;
  • гражданин уволен на основании заключения медицинской комиссии.

Если же контракт был расторгнут по собственному желанию гражданина или в связи с невыполнением военнослужащим взятых на себя обязательств, то использованные деньги придётся вернуть.

Следует помнить, что квартира находится в двойном залоге. И использовать это имущество для возврата денег может как сам банк, так и Росвоенипотека. Поэтому гражданин, который не может погашать заём, может остаться без жилого помещения.

Выше мы рассмотрели, каковы условия ипотеки для военнослужащих по контракту. Как можно заметить, получение военной ипотеки требует минимальных усилий со стороны военнослужащего.

Это прекрасная возможность решить жилищные проблемы полностью за счёт бюджетных субсидий. Однако гражданам стоит помнить о том, что использование такого кредита предполагает службу в армии в течение длительного периода.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте,

Материалы из раздела Военным

Как проверить накопления по военной ипотеке по регистрационному номеру: как узнать баланс через личный кабинет на сайте?

Как зарегистрироваться и посмотреть сведения реестра военной ипотеки в личном кабинете военнослужащего?

Как приобрести квартиру по военной ипотеке в новостройке от застройщика или произвести строительство частного дома в Подмосковье?

Пошаговая инструкция по покупке и разделу квартиры и земельного участка по военной ипотеке

Читайте так же:  Как направить материнский капитал на строительство частного дома

Что говорит закон о военной ипотеке? Последние изменения в федеральном законодательстве

Жилищная субсидия и очередь на квартиру военнослужащих

Субсидия – одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилья в готовом или строящемся доме. В 2014 году для военных была введена новая форма субсидирования. Ее размер теперь зависит не только от выслуги, но и от состава семьи. Исходя из собственных предпочтений, военный может купить квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации. Получив субсидию, человек сам решает, где ему стоит купить жилье в Санкт-Петербурге или Минусинске. 

Квартиры для военных по субсидии: кто может рассчитывать 

Категории военных, которым положена субсидия, перечислены в приказе Минобороны №510. Узнать, положена ли квартира военнослужащему, можно в законе «О статусе военнослужащих». Рассчитывать на льготы могут:

1. Военные, имеющие выслугу больше 10 лет;

2. Служащие без жилья или имеющие квартиру, которая не соответствует норме по площади.

У нижеперечисленных категорий право на субсидию является внеочередным:

1) Военные, у которых контракт был заключен до 1998-го года и которые нуждаются в жилплощади;

2) Те, кто отслужил больше 10 лет, и уволенные впоследствии из-за состояния здоровья, пенсионного возраста или сокращения;

3) Военные с выслугой более 20 лет, использующие служебное жилье.

КАК ПОЛУЧИТЬ КВАРТИРУ ВОЕННОСЛУЖАЩЕМУ ПО СУБСИДИИ

Первый шаг – занять место в региональной очереди улучшения жилищных условий. Порядок получения квартиры и очередь на квартиру военнослужащих регулирует ст.51 Жилищного кодекса. Весь процесс выглядит следующим образом:

    1. Военный подает документы в Министерство обороны.

    2. Минобороны направляет запрос в Росреестр для подтверждения данных о том, что военнослужащий имеет право на субсидию. Процесс занимает до 10 дней.

       Если ответ на запрос удовлетворительный, Министерство рассматривает вопрос о предоставлении субсидии. Это также может занять до 10 дней. Причиной отказа в субсидии может быть только снятие военнослужащего с учета в качестве лица, которое больше не нуждается решении жилищного вопроса. 

Как рассчитать объем субсидии для военного

Сумму субсидий регулирует решение Правительства № 76 и № 942. На нее влияют:

● Требуемая площадь;

● Нормативы по среднероссийской цене квадратного метра;

● Стаж работы.

На ожидаемую площадь квартиры влияет состав семьи:

● 33 м2 – если военный живет один;

● 42 м2 – семья без детей;

● 18 м2 на каждого проживающего – если семья с детьми.

Также на дополнительные 15 квадратных метров могут рассчитывать полковники, капитаны 1 ранга, командиры В/Ч, военные с ученой степенью и преподаватели высших учебных заведений.

Важно: если у военного уже есть квартира, площадь которой меньше требуемой, то субсидия покроет лишь недостающие квадратные метры. Т.е

если площадь имеющейся квартиры – 33 м2, а военному с женой и ребенком положено 44 м2, то субсидия покроет лишь 11 м2.

Какие справки нужны для прошения о субсидии

Документация подается в департамент министерства обороны, ответственный за выделение субсидий. Пакет необходимой документации включает:

    —   Договор об открытом расчетном счете

    —   Заявление

    —   Паспорт + копия военного и членов семьи

    —   Свидетельство о рождении ребенка

    —   Документы, доказывающие стаж работы

    —   Свидетельство о браке + копии

    —   Документы на право владения недвижимостью (если есть таковое)

    —   Ведомости из книги домовладения

Каким должно быть ведомственное жилье

Законодательством предусматривается не только срок получения военнослужащим жилья во временное пользование, но и его характеристики

Это важно учитывать, так как в случае нарушения своих прав, военный имеет право обратиться за помощью к юристу, который и будет представлять интересы, как при досудебном урегулировании вопроса, так и окажет представительские услуги при вынужденной судебной тяжбе.

Так, с недавнего времени, помимо комнат в общежитии или квартир, стало допускаться выделение частных домов, что позволило значительно уменьшить количество нарушений сроков выделения жилья, установленных в рамках 3 месяцев. Ранее военнослужащим при отсутствии свободных комнат и квартир приходилось решать вопрос проживания самим, попросту снимать за собственные средства жилые помещения, без компенсации затрат на них Министерством обороны.

Располагаться ведомственное жилье должно на территории размещения воинской части или находиться в непосредственной близости от нее, в ближайшем населенном пункте, что дает возможность ежедневно добираться общественным транспортом до места службы. 

Несколько шагов до заселения в ведомственную квартиру

Порядок предоставления служебного жилья военнослужащим вполне определен, что избавляет контрактника от излишних сует. Подробная инструкция поможет избежать и подводных камней, так как сбор документов всегда сопровождается бюрократическими проволочками.

Непосредственным решением вопросов жилья занимается Департамент жилищного обеспечения. Эта структура создана под эгидой Министерства обороны. Данное ведомство может иметь региональный характер. В любом случае, узнавая порядок получения жилья, следует сначала выяснить место расположения ДЖО, график приема, часы работы. С личным заявлением придется обращаться именно в эту структуру. Помимо заявления военнослужащим должен быть подготовлен пакет документов на служебное жилье, перечень которых приведен ниже:

  • Ксерокопии паспортов всех членов семьи. На детей предоставляется ксерокопия свидетельства о рождении.
  • Заключение контракта необходимо подтверждать документально. В качестве доказательства предоставляется не сам договор, а справка о его наличии.
  • Копия свидетельства, устанавливающего семейное положение контрактника.
  • Справка о составе семьи.
  • Выписка из реестра об отсутствии в собственности жилых помещений.
  • Справка об отсутствии задолженности по ранее выданному ведомственному жилью.

Получение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

Представленный перечень может несущественно изменяться, так как действует региональный компонент в законодательстве, но порядок при этом остается инвариантным. В департаменте при получении заявления рассматривается возможность включения военнослужащего в реестр на обеспечение. Только этот реестр позволяет получить служебное жилье. Квартира выделяется после ее освобождения прежним жильцом. В трехдневный срок Департамент уведомляет военнослужащего о предстоящем переезде. Согласие с условиями проживания оформляется документально, во избежание взаимных претензий.

Читайте так же:  Оценка дома для Сбербанка

Важно, чтобы новоиспеченный жилец ответил на сообщение Департамента, он может согласиться или отказаться. При отказе процедура подбора жилья не завершается, и претендент ожидает своей очереди

Но если в установленный срок Департамент не получает никакого ответа, то выделенное жилье передается во временное владение другому гражданину.

Юридически владение жилплощадью оформляется, как договор найма. Здесь описываются все обязанности сторон, а также предусматриваются случаи расторжения договора в одностороннем порядке. Все члены семьи записываются в договор, поэтому проживание посторонних лиц в ведомственной квартире запрещено.

Разорвать договор может ведомство, если семья военнослужащего систематически нарушает правила проживания, не вносится оплата коммунальных услуг или площадь используется не по назначению. При этом необходимо помнить, что бессрочных договоров не существует. Для контрактника он будет действовать на период контракта с возможностью продления (перезаключения).

Получение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

Увеличение семьи, связанное с рождением ребенка, зачастую приводит к тому, что нарушается правило распределение площади. Такая семья имеет право получить другое служебное жилье большей площади. Военнослужащий обязан предоставить копию свидетельства о рождении ребенка и обратиться в Департамент ОЖ с соответствующим заявлением.

Кто может претендовать на служебное жилье

Категория граждан, которым положено обеспечение, весьма разнообразна. Практика показывает, что практически любой контрактник не останется без уютного крова, выбрав для себя военную карьеру. Те, кто служит Родине на протяжении нескольких десятков лет, сегодня пребывают в офицерских званиях. Офицеры и прапорщики, ушедшие на службу до 1998 года проживают в ведомственных квартирах. Не оставит без жилья государство и выпускников военных учебных заведений. Если же офицер заключил первый контракт совсем недавно, то ему тоже полагается жилищное обеспечение.

Получение квартиры военнослужащим когда положена квартира военнослужащим по контракту, документы и условия оформления жилья

Военнослужащие, которые стали контрактниками лишь после 1998 года, но за это время не получили офицерского звания, под данную категорию попадают сержанты и прапорщики. Следует отметить, что даже если гражданин участвует в военной ипотеке, то до момента совершения сделки он может претендовать на получение ведомственного жилья. Как видно, регламент на предоставление жилплощади исключает лишь солдат-срочников и граждан другого государства. Это говорит об обеспеченности военнослужащих, что особенно явно стало наблюдаться в последнее время.

Какие привилегии гарантированы государством контрактникам

Если выбрана служба по контракту, выплаты, положенные военнослужащим в этом случае, состоят из месячной зарплаты, сумма которой зависит от занимаемой человеком должности, оклада, соответствующего присвоенному контрактнику званию, и разнообразных ежемесячных выплат или других доплат.

Вместе с этим человеку предоставляется отпуск общей продолжительностью от одного до двух месяцев, длительность которого устанавливается в зависимости от места прохождения службы и общей ее длительности.

Обеспечивается бесплатный переезд на новое место работы или при поездке в командировку или в отпуск и обратно.

При желании контрактника он получает бесплатное питание по общевойсковой норме. Человек во время испытательного срока получает полевое обмундирование (комплект), а далее вещевое обеспечение происходит по общим армейским нормам.

Контрактник обеспечивается жильем, или ему дают денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения. Это делается в зависимости от региона, где он будет служить. Если это будет город, то ему выдают 3,6 тыс. руб. Если у него семья из трех членов, то выдается 7,2 тыс. рублей. А если количество людей в семье более трех, то 10 800 рублей. При службе в поселке городского типа или селе на каждого контрактника выдают 2700 руб.

В столице и Санкт-Петербурге эта сумма равна 15 тыс. руб. на каждого военнослужащего

Служащий по контракту может приобрести постоянную жилую площадь через 6 лет службы в армии, используя ипотечную накопительную систему. Ему открывается индивидуальный счет, куда поступают из бюджета деньги на приобретение квартиры. Например, в 2014 году на каждого контрактника было внесено по 233 100 рублей за 12 месяцев.

Контрактник получает обязательное страхование за деньги федерального бюджета и может приобрести путевки в санатории МО, оплатив за себя ¼ ее стоимости и половину за каждого члена семьи, которые могут получать медицинское обслуживание за счет фондов медицинского страхования.

Если контрактник погибнет при исполнении воинского долга, то семье будет выплачено 3 миллиона рублей.

После окончания срока службы из-за военной травмы и признания медицинской комиссией человека негодным к дальнейшей деятельности в армии ему единовременно будет выплачено 2 млн рублей.

Контрактник имеет право на получение пенсии после выслуги в 20 и более лет. Ему дается право на различные социальные гарантии для учебы в учреждениях Министерства образования и преимущественное право на поступление в них после увольнения. Государство гарантирует человеку различные компенсации социального характера при вооруженных конфликтах и во время чрезвычайного положения.

Вернуться к оглавлению

Заключение договора социального найма

Получение квартиры военнослужащим для служебного использования осуществляется на основании договора найма с уполномоченной организацией, который заключается на время службы нанимателя. В документе о найме прописывается содержание и порядок сдачи помещения по окончанию договора. Срок проживания, как правило, ограничивается датой, прописанной в документе, или же прекращает свое течение по завершению воинской службы офицера.

В случае количественных изменений семьи военнослужащие могут написать заявление на расширение жилплощади, предоставив удостоверяющие документы, таких, как (об удочерении, усыновлении или о браке).

Согласно нормам на проживание в ведомственном жилье на одинокого военнослужащего положено не менее 18 м ², на супружескую пару — 36 м ², на семью из трех человек — 54 м ².

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: