Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Виды обременений на недвижимость

В юридической терминологии понятие «обременение» означает, что, кроме собственника, на имущество по разным причинам претендуют третьи лица. Выделяют следующие виды ограничений:

  • аренда. Если в квартире проживает арендатор, до его выселения новый собственник не может совершать сделки купли-продажи;
  • рента. Договор предусматривает переход права собственности к новому владельцу в счет оказания помощи и обеспечения всем необходимым нынешнего хозяина на протяжении жизни последнего;
  • ипотека. В соответствии с , в период погашения долга недвижимость используется в качестве залога;
  • арест. Несвоевременная оплата счетов и взыскание долгов в судебном порядке приведут к запретам со стороны судебных приставов;
  • доверительное управление. Возможность распоряжения частично передается временному хозяину недвижимости, при этом право собственности остается за основным владельцем.

Поскольку совершение сделок с обремененным жильем всегда сопровождается трудностями, стоит вникнуть, что такое .

Ограничение прав и обременение недвижимого имущества

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦОграничение прав собственности определяется п.1 ст.1 Федерального Законодательства.

Основания для возникновения обременений:

  • Законы РФ;
  • Решение суда;
  • Сделка, результатом которой будет обременение;
  • Какой-либо акт, изданный государством.

В варианте с квартирами такие случаи возникают в результате:

  • Ипотека – основания для ее возникновения – договор или закон (продажа квартиры с рассрочкой);
  • Договор аренды, собственник позволяет пользоваться его недвижимостью или землей, такие договора заключаются только в письменном виде, а если длительность – больше года, такой договор принадлежит государственной регистрации;
  • Арест – может быть наложено судом или судебным приставом, исключает возможность перехода права собственности на недвижимость; информация об аресте содержится в ЕГРП. При покупке такой квартиры, владельцу придется оспаривать постановление суда или подавать иск с требованием освобождения имущества;
  • Договор безвозмездного пользования – ограничивает фактическую возможность владения квартирой, владельцу переходят все права по ранее заключенному договору. Права обременяются получателем ссуды;
  • Рента – человек, взявший на себя обязательства по уходу за человеком, после его смерти становится владельцем квартиры, не имеет права распоряжаться ей до момента смерти собственника недвижимости. Происходит только в том случае, если хозяин квартиры заключил договор пожизненной ренты;
  • Ограничения, наложенные органами опеки – если среди владельцев квартиры имеются несовершеннолетние или недееспособные люди.
  • Залог – недвижимость является залогом возвращения долга;
  • Обременение доли имущества – происходит, когда человек владеет только частью недвижимости, в отличии от ареста, дает возможность продавать имущество;
  • Так же может быть случай двойного обременения на квартиру при ипотеке и действующей ренте – придется снимать два ограничения, при чем первое только после смерти получателя ренты, а второе – как обычно через погашение кредита;

Двойное обременение возникает, когда покупатель покупает квартиру в кредит в недостроенном доме, а потом фирма банкротится – тогда все имущество переходит к банку – получается двойное обременение. 

Такую проблему можно решить через суд, потребовав деньги с банка, выдавшего кредит застройщику, но это проблематично. Намного легче избавиться от ограничений после завершения строительства.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦВ случае обременения земельного участка:

  • Сервитут – ограниченное право пользования землей для постороннего лица, необходимо для получения доступа к объекту недвижимости. Может выражаться в праве проезда через земельный участок или же необходимо для прокладки коммуникаций на недоступном участке. Сервитут делится на два типа:
    • Частный – налагается для конкретного лица;
    • Публичный – для определенного количества лиц, получающих право пользоваться чужой землей для своих целей (проход через участок, прогон животных и другое);
  • Ипотека – действуют общие правила, однако есть ряд ограничений – ипотека не допускается в отношении земель, принадлежащих государству и не может быть меньше установленной нормы для данного вида земли;
  • Долгосрочная аренда – регистрации подлежат все договора со сроком использования более года, не препятствует проведению сделок купли-продажи, даже при новом владельце, расторжение договора не происходит;
  • Концессия – более редкий вид аренды, чаще заключается для недвижимости, но подходит и для земли. В таком случае, концессионер получает право за некоторую плату возводить на земле сооружения необходимые для получения дохода;
  • Доверительное управление – за использование земли отвечает управляющий, но в интересах владельца;
  • Арест – налагается судом, чаще всего вследствие непогашенного долга. Все сделки и договора о купле-продаже, дарении или чем-то иным запрещены владельцу, такие сделки не могут быть зарегистрированы в реестре. Такой участок так же нельзя разделить на более мелкие участки для дальнейшей регистрации в Росреестре. Арест – единственный вид обременения, делающий все сделки с землей незаконными.

Альтернативные варианты подачи документов

Оформить заявление можно через МФЦ или портал www.gosuslugi.ru . Последний вариант предусматривает обязательную регистрацию и поиск необходимой услуги в районе проживания заёмщика. Заполнение бланков в электронной форме – через портал госуслуг, не освобождает заявителя от обязанности лично явиться в регистрирующий орган со всеми нужными документами.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Образец письма и другие бланки разрешено послать по почте, но тогда подписи держателя закладной и залогодателя должны быть удостоверены в нотариальном порядке. Перечень документов может быть дополнен сведениями о регулярном погашении ипотеки – квитанциями, справками об оплате. Для погашения записи не требуется оплата госпошлины, но за получение нового свидетельства о собственности заявителю придётся заплатить 350 руб.

Небольшие нюансы существуют, когда дело касается военной ипотеки. Срок работы по такому «кредитному продукту» составляет 5 суток с момента подачи заявления. Список документов расширен сведениями, подтверждающими участие военнослужащего в накопительной ипотечной системе.

Снять обременение по ипотеке несложно – если полностью оплатить кредит или передать обязанности по нему третьему лицу. Заявитель может действовать самостоятельно либо вместе со специалистом банка. Такая работа не требует существенных финансовых затрат. После ликвидации права залога, собственник становится полноценным владельцем квартиры и может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.

Читайте так же:  Исходно разрешительная документация на строительство

https://youtube.com/watch?v=WWWTIf8X7UU%3Ffeature%3Doembed

Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Когда и как снимается обременение на квартиру, оформленного договором доверительного управления недвижимостью

Другим видом обременения является договор доверительного управления имуществом, заключенный между хозяином недвижимости и любым гражданином РФ. Во время действия этого договора передаются некоторые права на собственность — если, например, хозяин жилья не хочет заниматься юридическими вопросами.

Обременение на жилье может быть снято в нескольких случаях:

  1. По договору стороны должны соблюдать все свои обязательства. Если одна из сторон не выполняет их, то договор можно считать недействительным. Расторгнуть договор может любая сторона.
  2. Стороны решили по обоюдному согласию, что договор следует расторгнуть.
  3. Наступила смерть лица, которому доверяли по договору управлять недвижимостью.
  4. Если истек действия договора.

Такой вид обременения, его снятие, нигде не требуется подтверждать. При вышеперечисленных обстоятельствах ограничение на имущество исчезнет автоматически. Вам не нужно обращаться даже в Росреестр.

Что такое обременение

Дорогие читатели!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦЭто статус объекта недвижимости, который налагает определенные ограничения на работу с ним.

Например, обремененную квартиру невозможно продать или оставить в залог.

Подобная недвижимость является в некотором роде ущербной, поскольку ее владельцы лишены некоторых возможностей.

В роли обременения могут выступать:

    1. Ипотека: это наиболее частый случай в России. До закрытия долга владельцем жилья является именно банк – это связано с необходимостью кредитора получить гарантию возврата средств.

Важно знать: если заем не будет возвращен, квартира перейдет в собственность банка.

  1. Аренда: речь идет о приобретении квартиры с арендаторами, договор которых еще не истек. Пока жилплощадь занята, новый владелец ничего не сможет сделать. В некоторых случаях договор может быть заключен на год.
  2. Рента: новым хозяевам необходимо будет содержать владельца недвижимости в течение определенного времени (иногда до самой смерти), чтобы после получить ее в собственность. Пока не вышел срок ренты, квартира недоступна для любых сделок.
  3. Арест: это наиболее сложное обременение. Обычно он накладывается, если у владельцев скопилось огромное количество долгов, и недвижимость должна быть продана. Арест позволяет избежать быстрой передачи имущества другим лицам для сокрытия.
  4. Доверительное управление: в этой ситуации третье лицо присматривает за оставленным жильем, но не имеет на него никаких прав.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦОбременение квартиры лишает ее владельцев возможностей:

  • прописывать других людей;
  • сдавать недвижимость, продавать или обменивать ее;
  • использовать в качестве залога;
  • проводить перепланировку, то есть как-либо менять квартиру, если это снизит стоимость жилья.

Чтобы провести любую из этих операций, необходимо получить согласие банка или собственника. В некоторых случаях дело придется решать при помощи иска в суд.

Какие ограничения устанавливает обременение

Под обременением, в соответствии с 1 статьёй ФЗ № 122 от 1997 года 21 июля, понимается определённый запрет или условие, которые ограничивают хозяина недвижимости в правах по распоряжению и владению собственностью.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Распространённые виды обременений, связанные с жилыми помещениями:

  • арест имущества;
  • арендование;
  • кредитный договор (например, ипотека);
  • рента с пожизненным содержанием иждивенца;
  • и т. д.

Наиболее встречаемым видом является именно ипотека, так как далеко не каждый гражданин может позволить себе приобретение жилья единоличным расчётом. Банковские учреждения предлагают различные варианты кредитования, одним из условий которых часто признаётся залог покупаемого имущества.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦХотя формально покупатель становится владельцем жилого помещения, большинство операций (особенно связанных с отчуждением дома) должны происходить только после получения одобрения от банка.Необходимо разобраться с нюансами процедуры перед тем, как снять с квартиры обременение по ипотеке.

Советуем почитать:

Особенности процедуры снятия обременения

Когда последний платёж по ипотечному договору будет внесён, заёмщик должен попросить в банковской организации справку, свидетельствующую об отсутствии задолженности. Документ не требует оплаты и выдаётся гражданину в течение 3 рабочих дней.

Хотя данная справку не нужно предъявлять в Росреестре, она потребуется самому заёмщику. Например, если на ипотечном счёте остались несколько непогашенных копеек, с течением времени они дополнятся процентами и превратятся в долг. Сам гражданин окажется в реестре должников. Хотя сама сумма долга будет мизерной, факт его наличия вынудит клиента повторно собирать все документы и тратить драгоценное время.

Чаще всего подобная ситуация образуется при досрочной выплате ипотеки. При подготовке справки сотрудник банковской организации ещё раз проверит счёт, и лишь удостоверившись в отсутствии долга, выдаст документ. Что касается дальнейших действий гражданина, то теперь они должны быть полностью направлены на процесс снятия обременения. На сегодняшний день избавиться от ограничений, наложенных на жильё, можно тремя способами.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Первым вариантом данной процедуры является обращение в Росреестр. При визите в данную организацию, гражданин подаёт полный пакет бумаг и заявление. Если у собственника жилья нет возможности лично посетить ЕГРП, альтернативой является отправка заказного письма. В этом случае все подписи обязаны иметь нотариальное заверение. Существенным недостатком данного способа является его вынужденная длительность, обусловленная дополнительными временными затратами, связанными с процессом доставки документов.

Второй вариант снятия обременения – обращение в МФЦ. Данная структура оказывает широкий спектр государственных услуг, но, увы, документы будут рассматриваться здесь достаточно долго. Это обусловлено тем, что после получения, все бумаги отправляются по соответствующим инстанциям. По сути, многофункциональные центры – это посредник между гражданами и всевозможными государственными структурами. Среди преимуществ такого способа можно выделить тот факт, что гражданину нужно лишь сдать документы в МФЦ, а все дальнейшие действия уже не будут требовать его присутствия. После завершения процедуры собственника квартиры уведомят о снятии ограничений.

Третий вариант – снятие обременение через специализированный интернет-ресурс – сайт Государственных услуг. Единственное условие, которое придётся соблюсти гражданину, решившему воспользоваться функциональными возможностями портала – пройти процедуру регистрации и получить электронную подпись. Далее, вся процедура может быть пройдена, не выходя из дома в режиме онлайн.

Читайте так же:  ОДН в 2017 году формулы расчета, нормативы и тарифы начисления оплаты

Гражданам, оформившим ипотечный договор и успешно выполнив свои обязательства перед банковской организацией, нелишним будет знать об общем порядке снятия обременения.

Он включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор и подготовка всех необходимых бумаг, включая визит в банк и получение подтверждение о полном погашении долга по ипотеке.
  2. Оплата обязательной государственной пошлины.
  3. Ожидание своей очереди в ЕГРП либо электронный аналог этой процедуры. Важно учесть, что на процессе снятия ограничений с недвижимости, обязательным условием является личное присутствие представителя банковской организации.
  4. Заполнение заявления о снятии ограничений с жилой недвижимости.
  5. Подача полного пакета бумаг и получение расписки от работника Росреестра.

При получении расписки следует обратить внимание на её содержание. В документе должно быть указана дата, когда обременение с квартиры будет снято, и гражданин может прийти в ЕГРП для получения соответствующего подтверждения

Как только заветная бумага окажется на руках, гражданин становится полноправным собственником жилья и может производить с ним любые действия.

В случае, если в поданных документах будет отсутствовать какая-либо справка, заявителю сообщат об этом дополнительно, а также дадут определённое время, необходимое для её получения и сдачи в Росреестр.

Максимальный срок рассмотрения документов составляет 60 дней. Принцип снятия обременения одинаков для всех банковских организаций.

Покупка квартиры с обременением

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 653-72-91 (Москва, Московская обл.)
+7 (812) 565-34-08 (СПб, Ленинградская обл.)

Консультация бесплатна!

О возникающих спорных ситуациях

Наличие подтверждающих справок и своевременный расчёт по кредиту не всегда защищают от появления спорных ситуаций в дальнейшем.

  1. Недоплаты возникают, в том числе, по причине технических ошибок, либо человеческого фактора.

Такие ситуации часто возникают уже после того, как обременение снято. Главное – чтобы заёмщик сам разобрался в том, насколько законны требования кредитной организации. Если никаких вопросов не возникает – лучше сразу оплатить задолженность, чем быстрее – тем лучше. Иначе велика вероятность, что банк подаст на клиента в суд. Из-за чего появятся новые проблемы, дополнительные расходы. Потому лучше заранее позаботиться о таком действии, как снятие ипотеки.

  1. Административно-кадровые проблемы приводят к тому, что затягивается сам процесс снятия обременений.

Проблема в данном случае появляется у кредитной организации. Иногда сотрудники отказываются подписывать документы по погашению долга, если их временно лишили соответствующих полномочий. Заёмщики становятся заложниками внутренних проблем организации.

  1. Кредит погашен, квартира выведена из залога, но банковская организация ликвидирована.

В такой ситуации больше всего проблем вызывает поиск уполномоченных лиц, которые могли бы подписать заявления на снятие обременения по ипотеке. Потому чем быстрее жильё будет выведено из залога после погашения долга – тем лучше.

Интересные факты

Заёмщики часто не осведомлены о правилах, которые помогают защитить права, а так же избавиться от спорных ситуаций в дальнейшем.

  1. Когда последний платёж будет погашен – требуется как можно скорее попросить клерка о том, чтобы клиенту выдали справку о полном погашении договора. И выписку со счёта, которая подтверждает это. На подготовку таких документов уходит до двух недель. Если заказать их сразу в день последнего платежа, то процесс существенно ускорится.
  2. Часто встречаются ситуации, когда недвижимостью владеют сразу несколько собственников. И заявление подаётся от имени только одного из них. Такой подход в корне неправильный. Каждое из заинтересованных лиц должно подать заявление, отдельно.
  3. Представитель банка обращается вместе с заёмщиком в Росреестр, если отсутствует оформленная заранее закладная. Тогда подаются и остальные документы для снятия ипотеки.

Главное – заранее узнать о том, нужно ли менять старое свидетельство о собственности на новое, или достаточно просто поставить отметку в имеющемся документе.

Заключение

Чем быстрее обременение будет снято – тем лучше. Без решения данного вопроса не обойтись, если хочется двигаться дальше. Это быстрый и несложный процесс, через все этапы которого заёмщик может пройти и самостоятельно, без посторонней помощи. Но можно обращаться и к юристам, чтобы не тратить время на очереди, сбор необходимой документации. Они помогут грамотно провести снятие ипотеки с квартиры.

Квартира с обременением что это значит

Ограничение в свободном распоряжении недвижимостью ее владельцем именуется обременением. То есть, собственник хоть и не лишается права на отчуждение имущества, но обязан получать разрешение от третьего лица или ждать наступления определенных событий. Причинами, повлекшими наложение обременения на жилье, могут быть:

  • ипотечный договор на недвижимость;
  • внесение квартиры в перечень залогового имущества;
  • оформление ренты;
  • передача квартиры в аренду;
  • назначение доверительного управляющего;
  • арест имущества.

При наступлении любого, из указанных обстоятельств, собственник не сможет продать, подарить, сдать внаем жилье, не выполнив определенные действия по снятию обременения либо согласованию смены заемщика, если речь идет о кредитовании. Причем факт прекращения действия условий, повлекших наложение обременения, не влечет автоматически снятие запрета. Снимать обременение следует отдельно (ст. 29 Закона №102-ФЗ).

Ограничения, не являющиеся обременением

Также имеют место быть ограничения в распоряжении квартирой, не являющиеся обременением с юридической точки зрения:

  1. Наличие лица с правом проживания в квартире либо пропиской. К данной категории относят ситуации с временно выписанными лицами, просто не выписанным до продажи гражданами, а также жильцами, имеющими право на пожизненное проживание, например, при отказе от участия в приватизации.
  2. Признание дома, в котором находится квартира, аварийным. Законом запрещена продажа аварийной недвижимости.

После покупки жилья новый собственник может снять с регистрации лиц, утративших право на проживание (прописку), например, из-за отсутствия семейных отношений с новым владельцем. Для этого потребуется обратиться с иском в суд. Временно выписанных и несовершеннолетних лиц снять с учета будет нельзя без согласия опекунов или самого гражданина. Напомним, что к временно выписанным относятся:

  • отбывающие наказание в колониях;
  • пребывающие не длительном лечении;
  • находящиеся в интернатах.
Читайте так же:  Как получить больничный лист

Можно ли продать жилье при ипотеке

Законом не запрещается отчуждение имущества, находящегося в залоге. Однако для совершения этой сделки потребуется получить согласие (одобрение) залогодержателя – кредитора (). Формально банковское учреждение может не одобрить сделку и ее провести  в таком случае нельзя. Но на практике получить согласие от банка можно. Для этого необходимо создать условия, при которых смена должника будет выгодна кредитору.

При смене должника по договору с сохранением квартиры в залоге, кредитор проанализирует платежеспособность покупателя и примет решение об оформлении отдельного ипотечного договора, либо внесении изменений в первоначальное соглашение. При отказе в выдаче ипотечного кредита оформить такую сделку будет нельзя.

Потребуется выкупать объект недвижимости полностью. Банки не отказывают в одобрении, если при совершении сделки будет погашен кредит. Продавец квартиры в таком варианте получает сумму средств за вычетом доли банка. Ипотечный договор при этом закрывается и обременение можно снять.

Действия заявителей

В Сбербанке и других крупных кредитных учреждениях предусмотрено 2 варианта погашения записи по ипотечному кредиту. После расчётов по основному долгу и дополнительным платежам (вместе с оплатой процентов, штрафов, комиссий) банк в течение 2-3 недель готовит письмо в Росреестр, затем отдаёт его вместе с закладной заёмщику, который обращается в регистрирующие органы самостоятельно.

Возможна 2-я ситуация, когда специалисты Сбербанка посещают регистрационные органы или МФЦ вместе с залогодателем. В такой ситуации требуется разрешение и доверенность от банка на совершение заявительных действий от имени финансовой организации. Подготовительные мероприятия по погашению регистрационной записи осуществляются бесплатно.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Необходимые документы

Ст. 25 ФЗ № 102 предусматривает необходимость предъявить закладную и составить совместное заявление на погашение регистрационной записи. С образцом документа можно ознакомиться в территориальном офисе Росреестра по месту проживания заёмщика или нахождения ипотечной квартиры.

Помимо заявления, перечень документов включает:

  • оригинал закладной, с информацией об отсутствии долгов по ипотеке;
  • письмо от банка – образец документа предусматривается регламентами конкретных кредитных учреждений;
  • акт приема-передачи закладной;
  • оригинал ипотечного договора.

Кредитные учреждения также вправе выдать доверенность специалистам банков, которые представляют интересы организации-залогодержателя. Оформить разрешение на представительство через посредника вправе и сам залогодатель – собственник квартиры. Стоимость услуг специалистов в среднем составляет 4-5 тыс. руб.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Список документов может быть расширен. Если в регистрационный орган обращается юридическое лицо, то оно должно предоставить нотариально заверенные копии своих учредительных документов и выписку из ЕГРЮЛ.

Когда ипотека прекращается судебным решением, заявитель предоставляет специалистам оригинал такого документа. Заявление и другие сведения обрабатываются специалистами Росреестра в течение 3-х суток, после чего приобретателю недвижимости будет выдано новое свидетельство о собственности.

Пошаговая инструкция

gosuslugi.ru
Рекомендация! Запишитесь удаленно на посещение офиса МФЦ, чтобы не стоять в долгих очередях и сэкономить личное время. Также можно обратиться в отделение Росреестра вашего региона.

Интересно! В российском законодательстве не указывается, что ипотечную недвижимость нужно в обязательном порядке регистрировать в Едином госреестре (ЕГРП). Инициаторами такой процедуры являются сами банки. Им нужны гарантии, что заемщик сначала выплатит стоимость квартиры или дома, а только потом сможет сдать, продать или обменять свое жилье.

  1. Если имущество не имеет индивидуального номера в Едином реестре, тогда сделка затягивается.
  2. При продаже земли банк может задержать выплату средств продавцу на 15 дней, чтобы присвоить наделу кадастровый номер.
  3. Когда продаются незарегистрированные постройки, то сроки уменьшаются до 5 дней.

закладная

Техническая сторона вопроса

  1. Набрать в поисковике название сайта с расширением ru. Появится ссылка перевода на страницу rosreestr.ru. Найти в списке услуг строку «Погашение регистрационной записи об ипотеке».
  2. Обязательно указать, какой вид недвижимого имущества вы приобрели.
  3. Вставить номер, присвоенный в кадастровом центре.
  4. Вписать площадь купленной квартиры, дома, коммерческого объекта, земельного участка.
  5. Прописать адрес, по которому находится ваше выкупленное жилье (другая недвижимость). Он указывается в договоре с банком. Там же прописывается тип ипотеки.
  6. Не забудьте указать дату, когда вы подали документы на регистрацию, и номер в записи входящей корреспонденции.

Будьте внимательны! К основной заявке прикладываются сканкопии документов. Файлы должны быть в формате zip (архив), xml, pdf (графическое расширение). Название каждого файла должно состоять из латинских букв (до 200 знаков), исключая символы и цифры. На каждом листе должна быть проставлена ваша электронная подпись. Причем ЭПЦ кодируется в нескольких форматах. Это может быть вариант detached, что означает «открепленный», или кодировка DER.

Цена ЭПЦ

  1. Формируется запрос.
  2. Оплачивается услуга госслужбы – пошлина. Её размер может составлять порядка 3 тыс. рублей и будет полностью зависеть от вашего региона проживания.
  3. Подается пакет документов с приложенной квитанцией.

Общие правила снятия обременения по ипотеке

Отметка об аннулировании обременения по жилищному кредиту должна быть сделана в Росреестре. Документы нужно подавать в территориальное отделение ведомства. Порядок погашения записи о регистрации ипотеки устанавливается ст. 25 ФЗ №102 от 21.07.1998 г.

Снятие обременений через Госуслуги и в МФЦ

Запись погашается путём подачи залогодателем и залогодержателем совместного заявления. Возможно оформление документа только залогодателем, но при наличии доверенности от банка.

Наряду с погашением ипотечного займа первоначальным должником существует возможность цессии – переуступки права на квартиру взамен обязанности нового покупателя недвижимости оплатить долг по кредиту за прежнего заёмщика. Возвращать долг придется в среднем 5-25 лет.

Погашение регистрационной записи происходит с выдачей нового свидетельства о собственности или без такового. Возможен визит собственника закладной в Росреестр – отдельно, или вместе с представителем банка.

Заключение

Чем быстрее обременение будет снято – тем лучше. Без решения данного вопроса не обойтись, если хочется двигаться дальше. Это быстрый и несложный процесс, через все этапы которого заёмщик может пройти и самостоятельно, без посторонней помощи. Но можно обращаться и к юристам, чтобы не тратить время на очереди, сбор необходимой документации. Они помогут грамотно провести снятие ипотеки с квартиры.

Юристы помогают и в том случае, когда встаёт вопрос об обращении в суд. Они будут отстаивать права своих клиентов, погружаться в нюансы каждого конкретного дела. И подсказывать, какое решение будет оптимальным.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: