Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

Услуги, подлежащие оплате за содержание жилья

Расшифровка группы услуг, за которые должны платить жильцы, приведена в следующем списке.

Важно! Согласно перечню, проверим исполнение всех мероприятий и правомочность начислений в квитанции ЖКХ за содержание жилья в многоквартирном доме. .

Услуги, подлежащие оплате:

  1. Поддержание текущего состояния имущества дома:

фасад:

  • удаление непрочного отделочного слоя;
  • заделка трещин и швов;
  • демонтаж табличек;
  • укрепление отдельных фрагментов фундамента;
  • ремонт наружных конструкций, перил;

кровля, водостоки:

  • чистка от грязи;
  • прочистка решетки водостока;
  • укрепление стропил, балок и обрешетки;
  • снятие сосулек и снега;
  • преграждение внешних выходов через кровлю;
  • укрепление водостока креплениями, герметизация протечек;
  • чистка дымоходов и вентиляции;
  • обработка антисептиком кровли частей;
  • чистка водоотвода;

окна и двери на площадках:

  • ремонт рам и замков;
  • остекление;
  • ремонт входной двери.

2. Соблюдение чистоты:

  • мытье вывесок;
  • монтаж табличек улиц;
  • профилактика решеток, ворот, окрашивание;
  • установка и покраска урн;
  • погрузка на машину и дворового растительного мусора и бытовых отходов;
  • стрижка зеленых насаждений;
  • уборка детских и спортивных площадок;

санитария дома:

  • уборка площадок;
  • уборка лестничных маршей;
  • весеннее мытье объектов на лестничных маршах;
  • уборка пола лифта;
  • уборка придомового участка:

постоянно:

  • урны;
  • контейнерные площадки;
  • уборка территории;
  • вывоз отходов;
  • уборка газона и полив.

зима:

  • уборка снега и наледи;
  • посыпка песком в гололед;

3. Устранение срочных неполадок и аварий:

аварийные работы:

  • демонтаж пола;
  • рытье траншей;
  • сверление для поиска трубопровода;
  • выкачивание воды;
  • проверка средств пожаротушения;
  • изоляция аварийных участков;

4. Ремонт оборудования для безопасной жизнедеятельности:

водопровод, канализация:

  • прочистка засора канализации;
  • установка стяжек;
  • замена ржавой трубы;
  • прочистка проложенной канализации до колодца;
  • удаление протечек;
  • сварка;

отопление:

  • ремонт запорных систем;
  • ликвидация протечек;
  • замена трубы;
  • сварка;

электроэнергия:

  • ремонт автоматов, предохранителей в электрощитах;
  • замена поврежденных участков электросети;
  • ремонт распределительных электрощитов;
  • вставка предохранителей;
  1. Сезонный этап подготовки технического оборудования:

Центральное отопление;

  • очистка бойлера от накипи;
  • удаление воздушных пробок;
  • испытание отопительного модуля;
  • очистка воздухосборников; сезонные работы по системе отопления;
  • проверка сальников;
  • прочистка каналов отопления;
  • проверка и настройка кранов;
  • теплоизоляция трубопроводов в холодных помещениях;

водопровод и канализация:

  • герметизация сгонов;
  • промывание водопровода;
  • ликвидация протечек;
  • проверка прокладок и сальников;
  • организация сезонного полива;
  • теплоизоляция водоводов;
  • уборка стоков дренажных;
  • чистка канализации от жира и грязи;
  • проветривание колодцев;
  • установка люков на колодцы;

электроснабжение:

  • консервация на замки доступных щитов;
  • проверка электрощитов;
  • ремонт электропроводки;
  • проверка заземления электроприборов;
  • замена электрических ламп;
  • специальные общедомовые системы:

лифты:

  • ежедневные установленные работы;
  • круглосуточная служба аварий.

мусоропроводы:

  • чистка мусороприемников и вокруг них;
  • мытье мусороприемников;
  • устранение засоров;
  • дезинфекция.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям
Обслуживание по техническому регламенту противопожарной защиты и систем безопасности.

Важно! Общий перечень услуг – это только ориентир, вызывающий массу споров. Точные сведения нужно узнавать из договоров. Нередко используется помощь юристов.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 3333
Источник: https://okommunalke.ru/obshhedomovoe-imushhestvo/soderzhanie-i-remont-zhilogo-pomeshheniya

Что такое содержание жилья

Весь перечень услуг, которыми должен быть обеспечен многоквартирный жилой дом, указан в Методическом пособии по ремонту и содержанию жилого фонда.

Важно! В данном документе указано, что под содержанием жилья подразумевается проведение целого комплекса работ и услуг, выполнение которых связано с техническим обслуживанием устройств, коммуникаций и имущества, которые относятся к жилому дому. . При этом работы выполняются на регулярной основе

Это означает, что они проводятся периодически в течение всего периода эксплуатации дома. Их цель – длительное сохранение жилья в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии.

При этом работы выполняются на регулярной основе. Это означает, что они проводятся периодически в течение всего периода эксплуатации дома. Их цель – длительное сохранение жилья в надлежащем техническом и санитарно-гигиеническом состоянии.

В перечень проводимых работ включены:

  • технический надзор за текущим состоянием дома и общего имущества, относящегося к нему;
  • подготовка всех технических устройств дома и находящегося в нем оборудования для использования в определенный сезонный период;
  • устранение возникающих аварийных ситуаций, различных поломок и восстановление жизнеобеспечения жилого дома согласно принятым стандартам;
  • ежедневная уборка помещений и мест общего пользования;
  • вывоз мусора с прилегающей территории дома.

Внимание!Узнайте подробности здесь. .

Данный перечень не является полным. Отдельные работы, которые проводятся по содержанию многоквартирного жилого дома, отражаются в квитанциях на оплату коммунальных услуг. Некоторые из них включены в понятие «содержания жилья».

Каждый собственник квартиры имеет полное право получить полную информацию о том:

  • за какие коммунальные услуги вносится плата;
  • на применение каких льгот можно рассчитывать;
  • каковы обязанности управляющей компании и права собственника жилья.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройке

X
Вам понравился материал? Вы можете угостить автора чашечкой ароматного кофе и оставить ему доброе пожелание
Ваше угощение будет обязательно доставлено до автора. Чашка кофе — это не много, но она согревает и придает силы творить дальше. Вы можете выбрать, чем угостить автора.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

Восхитительное Латте за 175 руб.

Правила пользования
Разработан командой socpravo.ru

Читайте так же:  Расстояние между домами при строительстве

X
Хотите оставить пожелание для автора?

Оставить пожелание
Пропустить

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

Поводом для написания этого материала послужило обращение пользователя на неправомерные действия застройщика и управляющей организации, которые заставляют заключать договора в доме не введённом в эксплуатацию. Рассмотрим подробнее вопрос — За что будущий собственник должен платить? Как рассчитывается плата за содержание и коммунальные услуги в  новостройке, или в доме не введенном в эксплуатацию?

Повод для написания статьи здесь — https://socpravo.ru/q-questions/navyazyvanie-uslug-uk/ — можно прочитать вопрос пользователя, а здесь уже ответ.

Итак, начнем с главного:

  • до того момента, как дом будет введен в эксплуатацию — начислений коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, никому не производится;
  • до того момента, как Вы получите собственность — никаких начислений Вам быть не может, если Вы сами не соглашаетесь на них.

Теперь эти постулаты рассмотрим более подробно, со ссылками на правовые нормы. Итак, оплата в жилом помещении, и в нежилом в основном тоже, разделяется на две основные группы — плата за коммунальные услуги и плата за содержание.

Тарифы на коммунальные услуги

Плата за содержание в новостройке

О привлечении к ответственности застройщика

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома

В основной список услуг, которые входят в содержание многоквартирного дома, включены:

  1. Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).
  2. Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСЖ достаточно обратиться с жалобой.
  3. Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.
  4. Своевременная утилизация мусора.
  5. Проведение ремонтных работ.

Этот перечень основной. Тем не менее, часто даже этот минимальный набор услуг не оказывается собственникам. Если в вашем доме не проводятся какие-либо обязательные работы, а в квитанции стабильно указывается оплата за содержание жилье – это повод обратиться в ТСЖ или управляющую компанию с жалобой.

Кроме вышеуказанных услуг, в этот пункт оплаты могут входить и иные работы. Как правило, полный перечень устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома, которое проводит управляющая компания или ТСЖ.

Этот вопрос обязательно выносится на обсуждение и согласовывается. К примеру, жильцы могут отказаться от уборки общих помещений и заниматься этим самостоятельно, установив определенный график.

Если общего собрания по этому вопросу не было, то, соответственно, перечень услуг не оговаривается. В такой ситуации УК или ТСЖ самовольно определяют, каким будет тариф и что туда войдет. Однако по факту жильцы не будут знать, за что конкретно они платят, и поэтому часто должные услуги не оказываются. Такое случается повсеместно.

Что делать, если собрание не проводилось? Станьте инициатором его организации. На собрании обязательно будет присутствовать представитель управляющей компании.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

Разберемся, что еще может входить в оплату за содержание жилья.

Входит ли оплата за домофон?

Этот вопрос весьма спорный. Разумеется, за установку, обслуживание и ремонт домофона обязаны платить заинтересованные лица, то есть жильцы. Но тут может быть два варианта:

  1. Домофон устанавливали государственные органы. Такое случается нечасто. Если оборудование устанавливалось по инициативе жильцов на собрании сотрудниками УК, то обслуживание домофона будет входить в оплату содержания.
  2. Домофон ставили собственники квартир. Если жильцы самостоятельно собрали средства на установку оборудования и периодически собирают дополнительные деньги для его обслуживания, то домофон не должен включаться в тариф на содержание жилья.

Как правило, несмотря на непричастность УК к установке домофона, эта статья часто входит в платеж за содержание многоквартирного дома. Это происходит из-за недобросовестности сотрудников. К сожалению, проверяющие органы не разбираются, за чей счет он был установлен, а сами жильцы не замечают разницы – ведь оплата за домофон для большинства не существенна.

Входит ли вывоз ТБО?

С твердыми бытовыми отходами может быть одна из трех ситуаций:

  1. ТБО и иной мусор вывозятся, но собственники не платят конкретно за эту услугу. По сути, так и должно быть – вывоз ТБО и мусора включается в содержание и не идет отдельной графой в квитанции.
  2. Жильцы сами отказываются от вывоза мусора. Для принятия такого решения на общем собрании должны быть основания. К примеру, собственники могут рассчитать расходы и нанять частную компанию для оказания услуги.
  3. ТБО и иной мусор вывозятся, но жильцы платят за это отдельной строкой. Это является грубым нарушением.

Если вы заметили, что вывоз мусора указан в квитанции отдельной графой, необходимо подать коллективную жалобу. На первый взгляд, сумма за оказание этой услуги незначительная, но со временем набегают весьма существенные расходы.

Сезонные работы

Кроме всего вышеперечисленного, существуют и сезонные работы, которые также включаются в оплату за содержание. В этот перечень входят:

  • ремонт крыш;
  • ремонт вентиляционного оборудования;
  • ремонт водостоков;
  • ремонт мусоропровода;
  • установка и укрепление перил и лестниц;
  • ремонт козырьков на входе в подъезд;
  • замена дверей и окон;
  • уход за придомовой территорией (покраска заборов, уборка листьев, снега и т.д.);
  • озеленение придомовой территории;
  • уход за детскими площадками;
  • аварийное обслуживание;
  • полив клумб и т.д.

Этот список может варьироваться, так как перечень работ устанавливается в договоре собственников с ТСЖ или УК. Какими услугами пользоваться, а без каких можно обойтись, жильцы решают на общем собрании.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 4355
Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/upravlenie-i-tszh/soderzhanie-zhilya-chto-vxodit/

Работы по сезонам, которые включили в оплату услуг по содержанию многоквартирного дома, проводимые управляющими компаниями ЖКХ

Список работ по сезонам отражается в договорах , заключаемых между управляющими компаниями и жильцами дома.

Перечень работ по сезонам, включаемых в содержание многоквартирного дома:

  • Ремонт стен и фасадов, удаление разрушенных декоративных элементов, отслоившейся штукатурки и т.д.
  • Укрепление и ремонт кровли и водостоков, уборка мусора с чердака и кровли, укрепление вентиляции, дымовых труб, очистка снега и сосулек.
  • Установка номерных указателей дома и прочих знаков.
  • Ремонт ограждений, перил, козырьков и лестниц.
  • Сезонная антисепция деревянных конструкций.
  • Ремонт оконных и дверных заполнителей, в том числе замена пружин, стекол, замков, решеток в целях обеспечения безопасности.
  • Укрепление водостоков.
  • Закрытие люков и слуховых окон.
  • Озеленение территории около дома (уход за клумбами, газонами и прочими зелеными насаждениями).
  • Сезонный уход за спортивными и детскими площадками.
  • Благоустройство околодомовой территории, в том числе покраска ограждений, урн, вывоз веток и листьев, чистка указателей и т.п.
  • Ежедневная уборка лифтов, стен, перил, плафонов, подоконников и почтовых ящиков.
  • Ежедневная уборка территории, очистка урн.
  • Зимняя уборка от снега, посыпка тротуаров, очистка от наледи.
  • Летний полив газонов, влажная уборка тротуаров при отсутствии осадков.
  • Обслуживание коммуникаций.
  • Обслуживание технических помещений и устройств жилого дома.
  • Круглосуточное аварийное обслуживание.
  • Техобслуживание водопроводных систем, электроснабжения и канализации.
  • Обслуживание мусоросборников, лифтов, автоматической противопожарной защиты.
  • Ликвидация аварийных ситуаций (откачка воды, пробивка засоров, замена трубопроводов и т.п.).
Читайте так же:  Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ

Управляющая Компания

Когда Управляющая Компания берет на себя обязанности по обслуживанию многоквартирного дома, она подписывает с жильцами договор

Важно проследить, чтобы в данном документе были указаны все необходимые работы, позволяющие обслуживать дом на высоком качественном уровне. Нужно знать, что за услуги УК назначит соответствующую плату, которую нужно перечислять ей регулярно

Если обслуживание проводится безответственно, непрофессионально, жильцы могут потребовать перерасчет. Какие входят в содержание дома работы от управляющей компании?

  1. УК обязана проводить ремонт крыши и водостоков, убирать на чердаке мусор, а на крыше снег.
  2. Также обслуживающая компания должна заниматься состоянием фасада дома, укреплять его при необходимости, заменять устаревшую отделку.
  3. Проводятся ею и работы по укреплению лестниц, крылец, перил. Меняются стекла и дверные замки, устанавливаются решетки на окна в местах общего пользования.
  4. Работники компании должны проводить антисептическую обработку деревянных деталей конструкции дома и антикоррозийную обработку металлических деталей. Такое профилактическое действие позволяет продлить срок службы дома в целом и общего имущества жильцов.
  5. В обязанности Управляющей Компании, как устанавливает статья 154 ЖК РФ, входит благоустройство придомовой территории, ее озеленение, вывоз мусора, покраска мусорных контейнеров и баков. Работники компании должны следить за растениями возле дома, обрезать их, поливать.
  6. Текущее обслуживание МКД включает много работ, в том числе и уборка снега, его последующий вывоз. Это сезонная услуга. Летом же на территории дома проводится уборка, подметание дорожек.
  7. Для поддержания высокого эксплуатационного состояния УК осуществляется постоянное обслуживание коммуникаций, в том числе и подготовка к отопительному сезону, ремонт лифтов многоквартирного дома.

За все работы полагается соответствующая плата, это оговаривается в договоре с жильцами, собственниками квартир. Обговариваются вопросы по содержанию дома на общем собрании, где должны присутствовать представители от всех квартир. Содержание дома – большая графа, туда нужно включать те услуги, которые не противоречат законодательству и которые устраивают жильцов.

ВАЖНО! Входит ли уборка подъезда в обслуживание или жильцы будут проводить ее сами, зависит от их желания. Но все детали устного договора должны быть отражены в договоре письменном, подписанном обеими сторонами.

Почему мы должны платить

Для некоторых собственников жилья вовсе не имеет значения, что входит в содержание жилья, ведь они выступают за то, чтобы полностью отменить платежи, которые кажутся им разорительными. А действительно, почему мы должны платить за квартиры, которые куплены за свои кровные деньги?

Конечно, подобными вопросами задается лишь малая часть жильцов, ведь большинство понимает, что обслуживание многоквартирного дома требует немалых расходов. Об этом необходимо помнить, приобретая новую недвижимость

Ведь мало накопить денег и стать счастливым обладателем квартиры в новостройке, важно, чтобы в вашем доме был свет, газ и тепло. Несколько раз в неделю вывозили мусор, а лестничные клетки сверкали чистотой

А если в вашем доме имеется обширная инфраструктура, то жильцам хочется, чтобы и она исправно и бесперебойно функционировала.

Естественно, что на все это необходимы деньги, которые мы и платим управляющей компании. Она же, в свою очередь, устанавливает тарифы и следит за тем, чтобы вверенное ей строение находилось в полном порядке. Именно за это мы и должны платить коммунальщикам. Схема выглядит крайне простой и понятной, но в реальности ситуация обстоит гораздо сложнее, чем кажется.

Дело в том, что разные компании имеют право устанавливать свои тарифы, по-разному предоставлять услуги, а недобросовестные коммунальщики даже отказываются выполнять ряд услуг, которые входят в перечень обязательных. Вот и берутся за голову собственники, получив по почте очередную платежку и пытаясь разобраться, что входит в содержание жилья.

Чтобы в дальнейшем вы четко понимали, куда именно уходят ваши кровные, мы максимально упростили ответы на самые распространенные вопросы жильцов, которыми они задаются каждый месяц.

Плата за содержание и коммунальные услуги в новостройкеНавигация по публикациям

1. Расчет платы за услугу Управление жилым домом

Плата за услугу «Управление жилым домом» на 1 кв. метр в месяц включает полный перечень управленческих услуг и работ и рассчитывается исходя из затрат на:

— оплату труда штатных работников, количество которых рассчитывается согласно рекомендуемым нормативам;

— оплату страховых взносов во внебюджетные социальные фонды;

— накладные расходы (оплата услуг связи, канцелярские расходы, оплата проезда на общественном транспорте, оплата жилищно-коммунальных услуг офиса, расходы на печать счетов-фактур, налоги и т. д.).

Размер платы за услугу «Управление жилым домом» (РijУЖФ) на 1 кв. метр для i-го жилого помещения j-го многоквартирного дома определяется в следующем порядке:

Читайте так же:  Срок службы каркасного дома

РijУЖФ =

ФОТ + (ФОТ х К1))

х Sij (1.1) ,

Sобщ

где:

ФОТ — суммарные денежные средства управляющей организации на выплату заработной платы с учетом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды, рублей в месяц. При этом заработная плата руководителя устанавливается с использованием стоимостной величины минимального потребительского бюджета (МПБ) на члена типовой семьи не выше:

1,5 МПБ — для многоквартирных домов общей площадью до 10 тыс. кв. метров;

2 МПБ — для многоквартирных домов общей площадью до 50 тыс. кв. метров;

3 МПБ — для многоквартирных домов общей площадью до 100 тыс. кв. метров;

Получить полный текст

К1 – коэффициент величины накладных расходов от фонда оплаты труда, равный:

0,10 — для многоквартирных домов общей площадью до 10 тыс. кв. метров;

0,08 — для многоквартирных домов общей площадью до 50 тыс. кв. метров;

0,04 — для многоквартирных домов общей площадью до 100 тыс. кв. метров;

Sобщ – общая площадь жилых помещений, кв. метров;

Sij – общая площадь i-го жилого помещения (квартиры), кв. метров.

Суммарные денежные средства на выплату заработной платы с учётом страховых взносов во внебюджетные социальные фонды (ФОТ) рассчитываются по формуле:

ФОТ = ФОТу + ФОТух К2 + ФОТу х К3 + ФОТу х К4 (1.2),

где:

ФОТу – фонд заработной платы руководителя, рублей в месяц;

К2 – коэффициент, характеризующий зависимость ФОТ бухгалтера от ФОТ руководителя ≤ 0,7;

К3 — коэффициент, характеризующий зависимость ФОТ паспортистки от ФОТ руководителя, устанавливается в зависимости от обслуживаемой площади:

до 10 тыс. кв. метров ≤ 0,17;

до 50 тыс. кв. метров ≤ 0,27;

до 100 тыс. кв. метров ≤ 0,29;

К4 — коэффициент, характеризующий зависимость ФОТ главного инженера от ФОТ руководителя ≤ 0,9.

Управляющим организациям рекомендовано использовать штатное расписание, указанное в таблице 4.1.

Таблица 4.1

Типовое штатное расписание управляющей организации

Статья затрат

Общая площадь домов

до 10 тыс. кв. м.

до 50 тыс. кв. м.

до 100 тыс. кв. м.

Управляющий

до 1 ед.

до 1 ед.

до 1 ед.

Бухгалтер

до 1 ед.

до 1 ед.

до 1 ед.

Паспортистка

до 1 ед.

до 1 ед.

до 1 ед.

Главный инженер

до 1 ед.

Таблица 4.2

Пример расчета стоимости услуги «Управление жилым домом» на 1 кв. метр в месяц при использовании рекомендуемого штатного расписания

Статья затрат

Общая площадь дома

до 10 тыс. кв. метров

до 50 тыс. кв. метров

до 100 тыс. кв. метров

ФОТ с начислениями, в том числе з/п, рублей/в месяц:

22 208,8

31 275,0

48 815,0

управляющий

11 887,5

15 850,0

23 775,0

бухгалтер

8 321,3

11 095,0

16 642,5

паспортистка

2 000,0

4 330,0

7 000,0

главный инженер

0,0

0,0

21 397,5

накладные расходы,

в том числе:

3 050,3

4 160,5

3 469,3

Итого

22 509,1

35 434,5

50 284,3

Стоимость на 1 метр, рублей

2,25

0,71

0,52

Какие сезонные работы, входящие в оплату услуг по содержанию жилья многоквартирного дома, должны проводиться управляющими организациями

— Ремонт и укрепление крыши и водостоков (включая уборку мусора с кровли и чердачных помещений, укрепление и прочистку дымовых и вентиляционных труб, очистку крыш и козырьков от наледи и снега);

— Ремонт стен и фасадов дома (включая удаление разрушенных элементов декора и отслоившейся штукатурки, плитки, которые могут представлять опасность при падении);

— Установка, ремонт или укрепление элементов визуальной информации (указателей номера дома, лестничных и других знаков);

— Ремонт и укрепление перил и ограждений крылец, лестниц и козырьков;

— Ремонт дверных и оконных заполнителей (включая замену стекол, дверных пружин, замену чердачных и подвальных окон и дверей, а также решеток и замков, если они необходимы по мерам безопасности);

— Сезонное антипирирование и антисептирование всех деревянных конструкций в доме;

— Промазка герметиком и мастиками кровельных свищей и фальцев, укрепление наружных водостоков, закрытие слуховых окон и различных люков;

— Благоустройство придомовой территории с покраской ворот, оград и решетчатых ограждений, с протиркой указателей, с установкой и окраской урн, вывеской флагов, вывозом сухих листьев и веток;

— Озеленение придомовой территории, включая уход за насаждениями (клумбами, цветниками, газонами, кустарниками, деревьями);

— Сезонная подготовка детских и спортивных площадок к эксплуатации;

— Ежедневная санитарная уборка жилищного фонда (влажная уборка кабин лифтов, подметание первых двух этажей лестничных пролетов, протирка стен, перил лестниц, почтовых ящиков, оконных решеток, плафонов и подоконников);

— Ежедневная санитарная уборка придомовой территории (включая очистку урн от мусора и уборку контейнерных площадок, где хранятся баки с отходами);

— В зимний период уборка снега с внутриквартальных проездов и тротуаров перед домом, посыпка тротуаров противогололедными материалами, очистка подъездных площадок и металлических решеток от наледи;

— В летний период поливка и выкашивание газонов, ежедневная влажная уборка тротуаров перед домом в дни, когда давно не было осадков;

— Обслуживание коммуникаций, технических помещений и технических устройств в жилом доме (в том числе консервация и расконсервация отопительной системы дома);

— Круглосуточное аварийное обслуживание квартир и объектов придомовой территории сотрудниками управляющей организации;

— Техническое обслуживание систем электроснабжения, канализации, водопровода и горячего водоснабжения;

— Обслуживание общедомовых технических устройств (лифтов, мусоросборников, напольных электроплит, АППЗ и т.д.);

— Проведение сопутствующих работ при ликвидации аварийных ситуаций (рытье траншей, откачка воды, пробивка засоренных отверстий, вскрытие плит и полов, замена трубопроводов и т.д.).

Весь перечень сезонных работ должен быть тщательным образом прописан в договорах, которые заключаются между управляющими компаниями и жильцами дома.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: