Что является совместно нажитым имуществом

Содержание

Как подать иск на раздел имущества

Если вы разводитесь в мирном порядке, то тогда вам следует обратиться в ЗАГС. Однако если вы не можете договориться со второй стороной о разделе имущества, тогда вам нужно параллельно подать иск в суд. Подтверждение того, что вы уже развелись, в суде не требуется.

Скачать образец

В иске необходимо прописать все ваши пожелания и требования о разделе совместных вещей. Вы можете подать два разных иска: один о разводе, а второй – о разделе имущества. Таким путем стоит пойти, если нужно расторгнуть брак быстро, но вы готовы терпеть судебные тяжбы деления общих вещей.

Вам нужно будет обращаться в суд в любом случае, если есть общие дети. Как правило, только суд может решить с кем останется ребенок, так как в большинстве случаев родители не могут прийти к соглашению.

После смерти одного из супругов имущество наследуется согласно очередям наследования. В первой очереди – второй супруг, во второй – дети и так далее. В некоторых случаях суд может изменить очередь наследования, например, когда вдовец (вдова) нуждается в имуществе меньше, чем дети умершего человека. Каждый случай индивидуален: для большего понимания темы советуем изучить судебную практику.

Процедура раздела имущества, для которого не определен режим собственности

Сожители могут не оформлять право общей долевой собственности на приобретаемое имущество и не устанавливать вклады в приобретение собственности, которой они пользуются совместно, в таком случае поделить такое имущество будет нелегко. Для раздела имущества, не оформленного в общую долевую собственность, можно подать исковое заявление в суд:

  • О признании права общей долевой собственности на спорное имущество и о разделе его.
  • О признании права на долю в общей долевой собственности на имущество.
  • О признании общим обязательства одного из сожителей и о разделе данного обязательства между гражданами, проживавшими в гражданском браке.

Имущество, приобретаемое сожителями в незарегистрированном официально браке никак не рассматривается действующим законодательством РФ как общая долевая собственность сожителей, поскольку критериев, на основании которых можно делать выводы о собственности имущества, в данном случае не существует.

Соответственно граждане, вступающие в сожительство, имеют очень слабые шансы на успешный раздел имущества, находящегося в их совместном пользовании.

Однако раздел имущества все-таки возможен, и ниже мы попробуем предложить примерный порядок действий для раздела собственности.

Что является совместно нажитым имуществом

Для раздела в первую очередь нужно подготовить устойчивые обоснования и доказательства своей позиции относительно нижеприведенных обстоятельств, имеющих значение, а именно:

  1. Продолжительность и устойчивость отношений с гражданским супругом и восприятие данных отношений окружающими и самим участником как семейных.
  2. Гражданские супруги вели совместное хозяйство и вместе формировали семейный бюджет, расходуя его совместно на общие нужды.
  3. У них было имущество, которое они считали общим. Данное обстоятельство подтверждается:
    • Если один из сожителей предоставляет поручение или залог за второго для получения им кредита, например, на покупку земельного участка, квартиры, автомобиля или для производства ремонта.
    • Если обязательства одного сожителя обеспечиваются или одобряются имуществом другого.
    • Если при оформлении ипотечного кредита на одного сожителя другой предоставляет документы об уровне своих доходов и их доходы рассчитываются совместно;
    • Если сожители совместно вкладывают свои доходы в приобретение имущества, которое расценивается ими как общее имущество. При этом должны быть подтверждены источники получения денежных средств, доли участия и стоимость имущества, которое они приобрели.
  4. Если оба сожителя оплачивают кредиторскую задолженность, что подтверждается соответствующими платежными поручениями.

Чем однозначнее будут доказательства того, что имущество, приобретенное в момент существования отношений гражданского брака, приобреталось на подтвержденные доходы обоих сожителей, чем четче будут определены источники происхождений доходов и размер вложений в приобретение имущества с обеих сторон, тем выше вероятность того, что вопрос о разделе имущества будет решен судом положительно.

Как делить имущество, приобретенное в гражданском браке

Классический пример из судебной практики: имея две небольших однокомнатных квартиры, молодая пара, живущая в гражданском браке, продала обе и купила одну трехкомнатную. Оформили квартиру на жену, а при разделе она заявила, что жилье куплено на ее деньги и принадлежит ей. Бывшему мужу с трудом удалось доказать, что в покупку вложены и его средства, и отсудить свою долю жилья.

Опираясь на законодательство, судьи исходят из того, что фактическое проживание вместе без регистрации брака правовых последствий не создает. Совместное имущество в гражданском браке делится на три категории: твое, мое и наше. Причем разделу подлежит только «наше», то есть общее. Доказательствами вложенных средств могут быть чеки, договора, справки о доходах и т.д., а так же факт проживания вместе.

Если вы позаботились о разделе имущества во время его приобретения, то есть оформили дом, ценные бумаги и прочее при покупке на вас обоих в определенных долях, недоразумений быть не должно.

Если нет – собирайте доказательства.

Если ваша зарплата значительно выше доходов сожителя, то вы можете попробовать претендовать в суде на большую долю вашей общей собственности. Если нет, вам практически невозможно будет доказать, что ваш вклад в общие покупки был значительнее, чем вашего мужа или жены.

  И это относится только к тем приобретениям, которые вы зарегистрировали: квартиры, автомобили, дачу, и т.д. А купленные шкафы, столы, телефоны, ноутбуки – попробуйте доказать, что их покупали именно вы, а не бывший сожитель.

К тому же часто практикуются случаи приема на работу в ИП без оформления, и докажите, что вы там работали и получали зарплату. А если даже и оформили, то по документам доходы могут быть значительно ниже, чем были на самом деле. И не верьте адвокатам, которые говорят вам, что могут отсудить вашу часть имущества, только доказав факт вашего совместного проживания. Без документов, по которым видно, что вы участвовали в приобретениях и какова ваша доля в их стоимости, вы не сможете получить ничего.

Даже судьи признают, что раздел имущества в гражданском браке – всегда очень сложное дело.

Поэтому или регистрируйте брак, или

  • обменивайтесь расписками по поводу каждого вложения своих денег в общую покупку;
  • заключайте договора;
  • регистрируйте общую собственность по долям, соответствующим вложениям;
  • храните чеки и документы на все приобретения.

Иначе вы рискуете выйти из гражданского брака с тем же, с чем пришли.

Сроки по разделу имущества

Семейным Кодекс (38-ая статья, пункт 7) устанавливает трёхлетний срок давности для подачи искового заявления по решению имущественных конфликтов между членами бывшей супружеской пары.

Стоит отметить, что отсчёт ведётся не с даты расторжения брака (по решению суда или регистрации записи в ЗАГСе), а с момента выявления факта нарушения прав одного из участников спора. Об этом свидетельствуют 15-ое Постановление от 05 ноября 1998 года (19-ая статья) и 200-ая статья (1-ый пункт) ГК РФ.

Читайте так же:  Налоговый вычет при рефинансировании ипотеки выгода перекредитования

Факт уклонения второго супруга от раздела такого совместно нажитого имущества необходимо доказать в суде (дополнительно, по исковому заявлению), предоставив подтверждающие сведения. На период разбирательства по выявленным спорным объектам — дело о разделе подлежит приостановке.

Распространение получили такие варианты утаивания, как:

  • оформление на родственников дорогостоящих объектов;
  • покупка на подаренные родственниками средства (заранее регистрируется фиктивный договор дарения);
  • тайное вложение общего имущества в ценности (в том числе, в акции, банковские вклады, приобретение валютной наличности);
  • покупки на средства, полученные якобы по договору займа и возвращенные после развода одним из бывших супругов (таким образом, общий долг семьи выплачен единолично и даёт основание на отказ в разделе приобретенного в браке объекта).

Другие обстоятельства раздела имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Федеральный номер

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

— Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Порядок процесса раздела имущества является строго поэтапным. Первым этапом здесь является определение частей имущества каждого из супругов. Проблема, часто возникающая между парами после расторжения брака, может разрешиться совместными усилиями и в неконфликтной атмосфере. Для этого стороны должны мирно побеседовать, обсудить, что по их мнению подлежит разделу и наоборот, является индивидуальной собственностью.

Процесс, при котором делится имущество, должен проходить строго по принципам, установленным законодательством, то есть обязательное условие – каждому по пятьдесят процентов совместно купленного имущества в период действия брака.

Имущество делится и любым другим способом, не противоречащим закону. Один из супругов, чаще всего мужчина, может оставить в полное владение бывшей жене и детям дом или квартиру. Его же объектом пользования считается транспорт. Другой вариант – нажитое совместно имущество полностью продается, а часть из полученных денег переводится на индивидуальный счет в любом банке. Как стало понятно, это наиболее оптимальный вариант разрешения довольно острой для большинства семей проблемы, связанной с делением совместного имущества.

Судебное разбирательство проходит в более жестких рамках, иногда с неприятным окончательным решением для бывших супругов. Оформление соглашения, предоставленного обеими сторонами, оформляется в письменном виде.

https://youtube.com/watch?v=WGn_OJckNJ4%3Ffeature%3Doembed

Как учитываются интересы детей при разделе имущества

Этот вопрос волнует, в первую очередь, матерей. Поскольку в подавляющем большинстве случаев суд оставляет детей матери (проживать с матерью).

Прочитав ч.2 ст.39 СК РФ, многие считают, что суд увеличивает долю в имуществе того лица, с которым остаются проживать дети. Но это совершенно не так.

Напомню как выглядит этот пункт: «Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи».

В каждом конкретном случае это решается судом по обстоятельствам. Должны быть убедительные обстоятельства и веские доказательства.

В судебной практике это значит, что ребенок должен являться инвалидом и нуждаться в особом уходе или отдельной комнате (это касается недвижимости). Чаще этот пункт используется в отношении движимых вещей и денежных средств

Одно из обстоятельств, которое может быть принято во внимание – уклонение второй стороны от уплаты алиментов и участия в воспитании ребенка.

Вообще, суд исходит из предпосылки, что родители после развода сохраняют равные права и обязанности в отношении ребенка. Поэтому указанная норма (ч.2 ст.39 СК РФ) применяется очень редко. Не стоит делать на нее ставку. Тем не менее, конечно, всегда имеет смысл бороться до конца.

Второй аспект – неполучение одним из супругов доходов по неуважительным причинам, либо расходование средств в ущерб интересам семьи. Такие обстоятельства доказать еще труднее. Хотя в практике встречаются случаи, когда суд устанавливал обстоятельства расходов в ущерб семьи, но траты эти должны быть существенными (крупные сливы в казино, скрытая покупка имущества на других лиц и т.п.).

Раздел имущества особенности

Развод должен начаться с продуктивного диалога со вторым супругом. Как показывает практика, более 50% пар в момент расставания обходятся без судов и самостоятельно договариваются о пропорциях раздела имущества. Обоюдное согласие сократит вам нервы, время и денежные траты. Однако если договориться не получилось, то тогда стоит обратиться в суд. В этом случае сторона, которая заинтересована в получении большей части имущества, должна подать иск.

Если вы пришли к мирному соглашению

Если вам удалось достигнуть консенсуса, то все что потребуется – это оформить письменное согласие на условия развода. Если супруги того пожелают, то документ можно оформить нотариально, но законом не говорится, что поход к нотариусу является обязательным.

Скачать образец соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов

Соглашение должно быть составлено в письменно форме и в него следует включить все вещи, которые отходят супругам. Если сомневаетесь, что вы оформили соглашение правильно, то обратитесь к юристу или нотариусу.

Законодательство РФ не прописывает точные сроки, в течение которых супруги должны передать друг другу все предназначенное для них имущество. Соглашение и передача имущества могут быть проведены в любой момент времени, сколько бы дней, месяцев или лет не прошло с момента расторжения брака.

Однако если делите имущество в суде, то к ситуации уже применим так называемый срок исковой давности.

Срок составляет 3 года с того момента, как брак был расторгнут. Однако Верховный Суд РФ может перенести срок и в некоторых случаях он начинается с момента, когда лицо узнало, что его права были нарушены. Естественно, что факт нарушения должен быть документально подкреплен.

Если с момента развода прошло 3 и более года, вы все равно можете попробовать разделить имущество добровольно, составив необходимое соглашение. Также вы можете обратиться в суд, если не можете прийти с бывшим супругом к мирным договоренностям. Суд может отклонить ваш иск, но в большинстве случаев он не отказывает в рассмотрении дела, даже если официальные сроки уже вышли.

Если есть ребенок

Что является совместно нажитым имуществомЕсли у пары есть общие дети, то все вещи, которые приобретались для их пользования (одежда, обувь, учебники, игрушки и прочее) не могут быть разделены между родителями и остаются тому супругу, с кем останутся дети после развода. Компенсация второму супругу части суммы, потраченной на приобретение этих вещей, не выплачивается.

Также нельзя делить банковские вклады, которые сделали родители своим детям. Вклад на имя ребенка – это его личная собственность. Суд может призвать отойти от деления имущества в соотношении 50/50 в случае, если с одним из супругов остается более 1 ребенка. Например, он может постановить, что стороне, с которой останутся жить дети, положено 2/3 всего имущества, а в редких случаях 100% вещей, нажитых в совместном браке.

Раздел имущества, приобретенного до брака

Семейный кодекс устанавливает четкие границы между вещами, купленными до брака и вещами, приобретенные в период официальных отношений с супругом. Однако в любом правиле есть свои исключения.

Читайте так же:  Чем дарственная отличается от завещания

Например, первый супруг приобрел квартиру до вступления в брак, а второй на свои деньги выполнил в ней дорогостоящий ремонт.

Как отказаться от имущества

Юридически отказаться от части имущества, которое присуждено вам по закону, невозможно. Однако фактически можно достигнуть согласия со вторым супругом о делении вещей как поровну, так и в любом другом процентном соотношении. Для отказа вам следует прописать в соглашении, что ваша доля составляет 20%, 10%, 1%. Полного отказа добиться невозможно, но вы можете сделать свою долю минимальной.

Как проходит оценка имущества

При разделе возникает необходимость оценки вещей. Как правило, их оценивают по настоящей рыночной стоимости, включая в расчеты износ и динамику роста цены на эту вещь. В отдельных случаях привлекают независимых оценщиков или целые организации, которые специализируются на таких процедурах.

Особенности прав супругов

При совершении сделок с имуществом супруги заручаются письменным согласием друг друга

Чтобы осуществлять свои права, а именно пользоваться и распоряжаться общей собственностью, супруги должны учитывать права второй половины. Если с личными вещами каждая из сторон поступает так, как считает нужным, то пользование совместной собственностью подразумевает согласованность. Подумайте об этом, если планируете сделку. И заручитесь согласием, которое должно быть оформлено письменно. Более того, это согласие заверяется нотариусом, в результате чего получает статус документа. В том случае, если супруг/супруга совершил сделку, не предупредив другого, то это становится поводом для обращения в суд. При обнаружении следователями факта нарушения прав одного супруга, сделка признаётся недействительной. Но к сожалению, имеется своя ложка дёгтя. Если в течение года в суд не поступит заявления о нарушении прав, то после указанного срока совершённая сделка оспариваться не будет.

Всё вышесказанное касается и отчуждения собственности. Помните, вы имеете право отчуждать (дарить, передавать) только то, что принадлежит лично вам. Иначе требуется согласие второй половины.

Что же делать в случае смерти мужа/жены? Если отсутствует предварительно составленное завещание, наследство передаётся второму супругу (и детям, когда они есть). В этом случае часть умершего делится в равных пропорциях на всех наследников.

Наследование

Те же правила относятся и к наследованию любого имущества умершего гражданского «супруга». Законодательством установлено два вида процедуры наследования имущества погибшего: по закону и по завещанию.

По закону основываясь на ст. 1142 ч. 1 ГК РФ, вместе с родителями и детьми умершего наследодателя, наследником первой очереди считается супруг (супруга). Но вот «гражданский супруг (супруга)» быть признан наследником по этому основанию не может. Объясняется это тем, что в ст. 10 ч. 2 СК РФ сказано, что как права, так и обязанности супругов начинаются с момента регистрации официального брака в органах ЗАГС.

Что является совместно нажитым имуществомПолучается и здесь лучше всего урегулировать все вопросы о принадлежности и разделе накоплений «гражданских супругов», заключив добровольное соглашение, а также производить регистрацию любого имущества на обоих «супругов». Если существует общее долевое имущество, приобретенное во время фактического брака с наследодателем, бывший «супруг» вправе потребовать у наследников свою часть, которая оформлена на него, что регулируется ст. 252 ГК РФ.

Второй способ наследования имущества погибшего «супруга» — завещание. Ст. 1119 ГК РФ предусматривает, что наследодатель имеет право самостоятельно принять решение, определить наследников и их доли, а также лишить наследства самостоятельно, не объясняя причины. Исключением являются только несовершеннолетние и нетрудоспособные члены семьи наследодателя, имеющие право на часть, которая составляет не менее половины доли, причитающейся им по закону.

Чтобы завещание считалось действительным, наследодатель должен составить его самостоятельно в письменной форме и заверить его нотариально, с указанием места и даты заверения. Исключением являются завещания закрытого типа.

В этой статье расписаны лишь общие стороны вопроса о разделе имущества между «гражданскими супругами», за более конкретной информацией придется обращаться к специалистам. Молодым, конечно, лучше всего отношения регистрировать официально. Если же вы ярые противники «штампа в паспорте», то обговорите все заранее, примите решение по всем основным вопросам и заключите договор, который будет регулировать основные имущественные спросы.

Если же вы расстаетесь с «гражданским супругом (ой)», то попробуйте договориться между собой по-хорошему. Это гораздо лучше, чем выяснять отношения и ждать решение суда.

https://youtube.com/watch?v=7iNCdONIPdA%3Ffeature%3Doembed

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Семейный Кодекс о совместно нажитом имуществе

Что является совместно нажитым имуществомИнформация о разделе вещей содержится в разделе №3, точнее, в главах 7-8.

Они состоят из следующих подглав:

  1. №33: определение законного режима владения.
  2. №34: общее имущество, что это такое и кто является хозяином.
  3. №35: кто имеет право распоряжаться имуществом.
  4. №36: что такое личное имущество.
  5. №37: когда личные вещи могут стать общими.
  6. №38: как будет разделено все общее.
  7. №39: как определяются доли при разделе.
  8. №40: что такое брачный договор.
  9. №41: особенности заключения договора.
  10. №42: что в нем нужно указать.
  11. №43: в каких случаях и как происходят изменения или расторжение.
  12. №44: когда договор будет недействительным.

Стоит отметить: права владельцев фермерского хозяйства прописаны в статьях 257-258 ГК.

Что не является совместной собственностью супругов

Согласно Семейному кодексу, наравне с совместно нажитым имуществом существует индивидуальная (личная) собственность супругов. Это блага, приобретённые супругами до момента регистрации брака.

Необходимо учесть, что в случае продажи имущества, приобретённого до вступления в брак, вырученные средства будут причислены к индивидуальному имуществу супруга-собственника проданной собственности. Таким образом, личная собственность совместно нажитым имуществом супругов не является.

Исключение в некоторых случаях составляет ипотечная недвижимость. Если один из супругов взял в ипотеку квартиру до вступления в брак, но в период совместной жизни по ипотечным обязательствам исправно расплачивались оба супруга, рассматриваемая жилплощадь разделяется между супругами в соотношении долей, равному соотношению их ипотечных расходов.

Другой возможный вариант развития событий в подобной ситуации — постановление суда о признании ипотечной квартиры собственностью гражданина, изначально взявшего её в кредит, но при этом обязать собственника к выплате компенсации бывшему супругу осуществлённых им прежде ипотечных выплат. В любом случае, при отсутствии мирной договорённости между бывшими мужем и женой, правомерно разрешить рассматриваемую ситуацию можно только посредством искового обращения в суд.

Считается ли совместно нажитым имуществом подаренная квартира?

По законодательству Российской Федерации, недвижимость, полученная в дар — индивидуальная собственность гражданина

Не важно, когда подарена квартира, дом или комната. Даже если дарственная на недвижимое имущество оформлялась в период легитимности брака, совместно нажитой собственностью эта недвижимость не станет

И, как следствие, — не подлежит разделу.

Важно! Квартира считается переданной в дар только на основании верно составленной и зарегистрированной документации. Только правильно задокументированный акт дарения считается законным.

Что является совместно нажитым имуществом

Предоставлять квартиру в дар не могут:

  • Нетрудоспособные лица и их опекуны;
  • Несовершеннолетние граждане до возраста 14 лет.

Если дарственный договор составлен правильно, добиться признания приобретённой в дар квартиры совместно нажитым имуществом можно только через суд.

Наследство

Согласно действительному Гражданскому кодексу, наследство, приобретённое одним из супругов, не причисляется к совместно нажитому имуществу. Так же дело обстоит и с приватизацией квартиры или иной недвижимости.

Однако второй супруг может попытаться добиться признания настоящей недвижимости совместно нажитым имуществом через суд. Это допустимо в случае, если истец осуществил весомый вклад в полученное ответчиком наследство. Но на практике всего порядка 10% судебных слушаний по подобным искам рассматриваются в пользу истца.

Читайте так же:  Льготы пенсионерам по налогу на имущество физических лиц в 2019 году

Кредит общий или нет?

В пункте 3 статьи 39 Семейного Кодекса РФ говорится, что осуществлённые в период брака кредиты представляют собой совместно нажитое имущество граждан. Как известно, крупные кредиты оформляются на гражданина при посредничестве другого лица (созаёмщика, поручителя). В качестве поручителя при взятии кредита одним из супругов чаще всего выступает второй супруг. Кредиты на сравнительно небольшие суммы выдаются индивидуально.

При разводе, бывшие муж и жена нередко отказываются нести ответственность по кредитам бывшей «второй половины». Однако суд не поддержит такое решение.

К кредитным обязательствам принуждаются оба бывших супруга, если денежные средства предназначались на нужды семейства.

Кредит признаётся совместно нажитым по следующим пунктам:

  • Кредит оформлялся по обоюдному согласию;
  • Второй супруг знал о получении кредита другим;
  • Деньги, полученные посредством кредитования, шли на общий быт.

Таки образом, если член семьи оформил кредит не предупредив других совершеннолетних домочадцев (в первую очередь — мужа/жену), то семейство ответственности за его деяния не несёт. В других случаях долговые обязательства разделяются так же, как совместно нажитое супругами имущество.

Недвижимость, приобретенная в гражданском браке

Определение совместно нажитого имущества в гражданском браке осложняется тем, что по факту брака-то и не было. Доказать, что собственность, приобретённая за время совместного проживания — общая, сожителям очень сложно.

Единственный вариант страховки в гражданском браке — оформление приобретаемого имущества в общую долевую собственность. Но и в таком случае наиболее благоприятный раздел возможен только при мирной договорённости сожителей.

Денежная компенсация за долю в общем имуществе

Часто одна из сторон просит суд признать за ней право на имущество полностью, а другой стороне обязать выплатить компенсацию. Такое требование, обычно, связано с недвижимостью. Выгоды очевидны: во-первых, даже половина стоимость целой недвижимости больше, чем стоимость отдельной доли, во-вторых, с выплатой компенсации можно затянуть, а недвижимостью распорядиться или продолжать пользоваться.

Законодатели и судьи это хорошо понимают и поэтому есть соответствующие положения в законе (ч.4 ст.252 ГК РФ ) и п.36 Постановления Верховного суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», где указано, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

Как правило, при разделе недвижимого имущества супругами, не бывает случаев, чтобы доля одного из супругов оказалась незначительной. Соответственно,  если вторая сторона не согласна на компенсацию, то бессмысленно требовать у суда признать право на недвижимость полностью за одной стороной с выплатой компенсации другой. Требовать, конечно, можно и нужно, но не стоит надеяться на удовлетворение.

Другой вопрос, когда сторона требует взыскать компенсацию за долю в общем имуществе. В этом случае суд руководствуется рыночной стоимостью имущества на момент рассмотрения дела. Поэтому оценку надо проводить непосредственно перед подачей иска. Заключение экспертизы в процессе можно оспаривать. Суд может сам назначить оценочную экспертизу.

Компенсация взыскивается, в том числе, за общее имущество, проданное после брака.

Брачный контракт

Что является совместно нажитым имуществом

В настоящее время законодательство дает супругам возможность развестись спокойно и без лишних проблем в отношении имущества.

Для этого перед заключением брака или уже после того, как подписи будут поставлены, необходимо заключить контракт – брачный договор. Данное соглашение вступает в силу после регистрации брака (только при условии официального оформления семейных отношений).

Супруги в подобном случае имеют право самостоятельно распределить свои имущественные права. Наличие брачного договора отменяет право супругов на равномерное распределение имущества в процессе расторжения брака. Условия определяются по согласованию мужа и жены, переносятся на бумагу и заверяются у нотариуса. Можно определить:

  • взаимные расходы;
  • взаимное содержание;
  • распределение имущества в долях (можно даже перечень составить) кому и что достанется;
  • распределение доходов с каждой стороны;
  • любые предложения со стороны супружеской пары относительно имущественных и денежных взаимоотношений;
  • условия, в результате соблюдения или нарушения которых каждому из супружеской пары достанется то или иное (например, можно условиться, что в случае развода из-за измены пострадавшая сторона забирает все).

С одной стороны брачный контракт может решить множество проблем при расставании. С другой стороны, в нашей стране заключение брачных контрактов не актуально в силу менталитета. Когда двое влюбленных заключают брак, они уверены, что это один раз и до конца жизни. Но обстоятельства могут сложиться по-разному. Идея брачных контрактов поддерживается в западных странах.

Как увеличить долю при разделе имущества Когда имущество признается собственностью одного из супругов

В соответствии со ст.36, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью.

Если с наследованием и даром все понятно, то понятие безвозмездной сделки, возможно, требует разъяснения. Безвозмездная сделка – по которой одна сторона передает другой имущество (право) в одностороннем порядке, не получая ничего взамен. На практике, это, обычно, дарение или приватизация. Приватизация – безвозмездная сделка.

Необходимо запомнить, что суд считает приватизированное имущества на одного из супругов, собственностью этого супруга, не подлежащее разделу. Как правило, приватизация происходит на одного из супругов с отказом второго от приватизации. Это делается сторонами для удобства регистрации. Но при разделе имущества этот довод судами не признается – раз отказался от участия в приватизации, то не взыщи.  Итак, приватизированное имущество не делится, поскольку является безвозмездной сделкой (приравнивается к дарению).

 Гораздо сложнее обстоит дело с имуществом, купленным на личные деньги одного из супругов. Например, жене принадлежала квартира до брака, которую она продала во время брака и на эти деньги купила другую. По закону эта купленная в браке квартира должна быть признана собственностью жены. Но на практике необходимы доказательства, что на покупку этой квартиры пошли деньги именно от проданной квартиры и не больше этой суммы. Подтвердить можно только договорами и банковскими выписками. Даты договоров и движения денег должны совпадать, практически, день в день, иначе доказательство уже не является бесспорным. И все равно, даже имея такие доказательства, нельзя быть уверенным, что суд признает такое имущество собственностью одного супруга. Поскольку формально имущество не подарено, а куплено и при этом было получено нотариальное согласие другого супруга на покупку (есть разные судебные решения).

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать.

В этом вопросе суды не имеют единого мнения и часто разные инстанции принимают разные решения. Но все же, в подавляющем большинстве случаев соблюдается принцип равенства долей. Вышестоящими инстанциями чаще отменяются решения, которыми увеличена доля одного из супругов.

 Многие ошибочно считают, что имущество купленное на зарплату одного из супругов является его личной собственностью. Согласно ст.34 СК РФ, любые доходы супругов являются общими. Соответственно и имущество, приобретенное на доходы одного из супругов, является общим.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: