Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Содержание

Социальная ипотека для малоимущих

Поскольку заключение ипотечного договора на щадящих условиях для малоимущего семейства происходит при участии средств государственного бюджета, кандидатам требуется соответствовать ряду критериев. Вероятно, последует ряд проверок достоверности предоставленных сведений. Вся процедура должна быть максимально прозрачной, чтобы избежать мошеннических действий со стороны желающих взять ипотеку.

Социальная ипотека для малоимущих семей, как один из видов государственной поддержки, призвана помочь гражданам с низким уровнем доходов приобрести достойное жилье. Как такового банковского продукта, финансирующего покупку квартиры для указанной категории людей, не существует. Однако малоимущая семья может принять участие в одной из программ приобретения недвижимости на льготных условиях.

07 Фев 2019     
juristsib    
   
78      

Особенности социальной ипотеки

Субсидирование жилищного займа является прекрасной возможностью для семей с небольшим достатком улучшить свои жилищные условия.

На территории РФ существует несколько программ, которые предлагаются наименее защищенным слоям населения. Речь идет о «Доступном и комфортном жилье», «Военной ипотеке», «Молодых учителях» и т. д. Если российский гражданин соответствует определенным требованиям, он может получить кредит на жилье с учетом государственной субсидии, которая для каждого случая предлагает различную скидку.

https://youtube.com/watch?v=i8Ly4zKQ7HM%3Ffeature%3Doembed

Благодаря социальным кредитам у заемщика есть возможность сократить выплаты в первые годы использования кредита. Для большинства семей снижение ипотечной нагрузки является серьезным преимуществом.

https://youtube.com/watch?v=T-JYVxOs2ck%3Ffeature%3Doembed

Если российский гражданин имеет право на получение ипотечной субсидии, его нужно оформить, но тут стоит учесть, что данная процедура довольно хлопотная и долгая. Дело в том, что документы проверяются, как правило, длительное время, да еще и в различных инстанциях. Поэтому стоит запастись терпением и реализовать свое право на ипотечную скидку.

Рефинансирование

Иными словами рефинансирование – это перекредитация, только при помощи государства, которое берёт на себя часть обязательств заёмщика перед финансовой организацией.

При адресации в сторонний банк, в отличие от того, в котором бралась ипотека, кредитуемое лицо получает сразу несколько преимуществ:

  • пересмотр ежемесячных платежей в меньшую сторону;
  • понижение процентной ставки;
  • продление периода времени на выплату ипотечного кредита.

Потребуется соблюсти некоторые требования. Рефинансирование возможно только при отсутствии просрочек по выплатам займа, наличие постоянной работы и зарплаты, которая за последнее время не уменьшилась.

Субсидирование ипотечного кредита за счет государства. Что представляет собой субсидирование

Содержание

  • 1 Субсидирование ипотечного кредита за счет государства. Что представляет собой субсидирование
  • 2 Как происходит оформление субсидии. Действия после получения сертификата
  • 3 Размер субсидии и тип жилья
  • 4 Какие документы нужны, чтобы получить субсидию на оплату ипотеки
  • 5 Реструктуризация ипотеки с помощью государства
  • 6 Субсидия на погашение кредита при рождении ребенка
  • 7 Субсидия на погашение льготного кредита

На сегодняшний день проще всего получить господдержку молодым или многодетным семьям (Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 25.08.2015 N 889 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050»)

Не менее важно, чтобы у заемщика была положительная кредитная история. После подачи заявки человека должны письменно уведомить о решении

В случае отказа он может подать в суд для обжалования решения. Госпрограмма создана с целью улучшения жилищных условий для тех категорий граждан, которые в этом нуждаются.

Несмотря на то, что государство соглашается субсидировать вашу ипотеку, необходимо ответственно подойти к выбору банка, обратив внимание на такие особенности:

  1. Размер процентной ставки. С помощью ипотечного калькулятора посмотрите ежемесячный платеж и сумму переплат.
  2. Возможность досрочного погашения. Выбирайте такие банки, которые пересчитывают долг по ипотеке при уплате больше положенной суммы.
  3. Дополнительные комиссии за обслуживание ипотеки. Размер этих комиссий должен быть минимальным.
  4. Условия страховки. Сейчас редко какой банк кредитует заемщиков без страховки. Перед оформлением необходимо узнать, принудительное ли это условие либо желательное, а также какие титулы распространяются на страхование.
  5. Возможность расторжения договора. Не менее важна и возможность кратковременного расторжения договора.

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы
Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 20.11.2018) «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Если вы не знаете сути программы субсидирования ипотеки застройщиками, то просто прочтите статью, и вы поймете, что государство помогает платить ипотеку заемщикам, а застройщик предлагает квартиру по привлекательной цене.

Подробнее в статье:

Помощь государства в выплате ипотеки 2019

Помощь государства в выплате ипотеки 2019 всем гражданам, ветеранам и малообеспеченным семьям. Правила оформления и условия предоставления реструктуризации долга и отсрочки выплаты. После того, как наше гениальное правительство с 2% мировой экономики решило поучаствовать в большой геополитике, Россию с ее сырьевой экономикой и разрушенным производством, накрыл кризис, который в первую очередь ударил по башке и без того считающих копейки ипотечников. В связи с тем, что Путину крайне невыгодны протестные настроения, массовая миграция в Москву на заработки, а также обрушение строительного рынка, он, недолго думая, решил инициировать программу помощи государства в выплате ипотеки 2018 года, которая выразилась в погашении долга на 600 тысяч рублей, уменьшении ипотечных выплат до 12% годовых, а также предоставлении отсрочки на 1,5 года.

Конечно, учитывая, что в регионах сейчас кризис, ликвидация бизнеса и рабочих мест, а реальные зарплаты по данным исследования упали на 33% с увеличением прожиточного минимума на 22%, государственная помощь ипотечным заемщикам 2019 просто смехотворная. Особенно кощунственно звучит требование к заемщику за 1,5 года найти и увеличить свой материальный доход – за 20 лет в России закрылось свыше 35 тысяч предприятий, а теперь гражданам за 1,5 года в условиях массового банкротства предлагают найти работу. Напомним, что в загнивающей Америке, жилищные кредиты выдают под 2-3% годовых, причем российские банки с удовольствием берут свободные средства там же, перепродавая кредиты российским заемщикам втридорога. Но да ладно, как говориться, и за это спасибо.

Помощь от государства на погашение ипотеки в 2019 году сбербанк

По условиям ипотечного договора частично или полностью досрочно внести оплату в Сбербанке можно, но по определенной процедуре. Когда вздумается нельзя прийти и заплатить, для этого требуется написать соответствующее заявление. Даже если сумма сверх нормы поступит на ипотечный счет, она не будет списана системой, денежные средства будут распознано излишком и останутся лежать как дебет.

Государственная помощь в обслуживании ипотеки, предлагаемая этой программой – это весьма эффективный инструмент, способный снизить расходы молодой семьи максимум на 40 процентов. Размер помощи будет зависеть от нескольких моментов. Профильный орган при рассмотрении вопроса изучит и совокупный доход работающих, и состав семьи. Правила этой госпрограммы предполагают приобретение жилой недвижимости в кредит либо ипотеку.

Читайте так же:  Могут ли выселить из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Детские деньги на жильё

Еще одна государственная льгота – специальная программа господдержки семей с детьми, в рамках которой выделяется материнский (или, как его еще называют, семейный) капитал. Размер его меняется год от года. Для его получения выдается сертификат, на который имеют право родители, если после 1 января 2007 года у них родился второй ребенок (или третий, четвертый и т.д., если при рождении второго ребенка такой документ не оформлялся).

Использовать эти средства разрешается на формирование накопительной части пенсии матери ребенка, на образование детей, на улучшение жилищных условий. Однако осуществить любой из перечисленных планов можно только после того, как малыш, давший семье право на материнский капитал, достигнет трехлетнего возраста.

Исключение составляет приобретение жилья в кредит. В этом случае материнский капитал можно получить сразу же после рождения ребенка и получения сертификата. Например, семья уже выплачивает ипотеку – тогда средства целесообразно использовать на погашение долга как можно скорее.

Схема использования материнского капитала в этом случае крайне проста: в банке нужно заявить о полном или частичном досрочном погашении кредита и получить для Пенсионного фонда справку об остатке основного долга и задолженности по процентам.

В территориальное отделение Пенсионного фонда предоставляются справка из банка и еще ряд документов. Также необходимо принести заверенное у нотариуса письменное обязательство родителя или родителей, на которых оформлен кредит, об оформлении данного жилого помещения в общую долевую собственность всех членов семьи.

Уже через два месяца Пенсионный фонд должен уведомить заемщика о своем решении и перевести деньги в банк в течение одного месяца.

Документы в Пенсионный фонд для материнского капитала:

  • заявление о распоряжении средствами материнского капитала;
  • сам сертификат;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования родителя, получившего сертификат;
  • паспорт;
  • копия кредитного договора;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности.

По уже сложившейся традиции полный список необходимых документов рекомендуется уточнить. В данном случае – в территориальном отделении Пенсионного фонда.

Перечень планируемых изменений в Программу помощи ипотечным заемщикам

Критерии заемщика, который может воспользоваться господдержкой

На текущий момент статус некоторых категорий заемщиков, например государственных служащих, определяется по состоянию на начало 2015 года. В проекте документа планируется определять принадлежность к той или иной категории на дату подачи заявки (либо за пол года до подачи заявки) на реструктуризацию.

Это означает, например, что если в середине 2015 года для заемщика работа в госучреждении стала основным местом работы – он попадет в категорию граждан, кто может рассчитывать на государственную помощь.

Кроме того, в случае принятия поправок на государственную поддержку смогут рассчитывать:

  • семьи, имеющие хотя бы одного несовершеннолетнего ребенка, а также женщины, находящиеся в отпуске по беременности и родам (ранее это было доступно только для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми);
  • работники всех государственных и муниципальных учреждений (без ограничения сферы деятельности предприятия).

Требования к доходу заемщика

Планируется упростить критерии признания заемщика финансово нуждающимся.

В новой редакции Программы отсутствует требование подтверждения снижения дохода на 30%. Остается основной критерий: доход после оплаты ипотечного платежа в расчете на члена семьи (родители и несовершеннолетние дети) менее 1,5 МРОТ.

Требование к предмету ипотеки

Возможно, будет отчасти изменена формулировка требования к предмету ипотеки, которая касается ограничения на наличие в собственности иного жилья членами семьи заемщика.
В планируемой редакции ограничение касается только залогодателей: они не должны иметь в собственности иные жилые помещения или доли более 50%.

Таким образом, если по договору ипотеки супруг(а) не выступает залогодателем (это в ряде случаев возможно), то наличие у него (нее) собственного жилья, как и жилье, оформленное на несовершеннолетнего ребенка заемщика, никак не помешает получить госпомощь.

Для ипотеки на первичном рынке: планируется исключить требование о максимальных 18 кв. жилплощади на каждого члена семьи в жилом помещении, где они на текущий момент проживают (зарегистрированы), если право собственности на ипотечное жилье еще не зарегистрировано.

Таким образом, для ипотечников на первичке по-прежнему будет иметь значение площадь ипотечной квартиры, но никак не будет учитываться площадь жилья, в котором сейчас проживает (прописана) семья.

Требование к кредитному договору

В проекте убрано также обязательное требование о наличии просрочки. Предполагается, что заемщик для обращения за реструктуризацией не должен обязательно нарушать сроки уплаты ежемесячных платежей, а может обратиться заблаговременно.

Условия реструктуризации

Ипотека, выданная в рублях по ставке более 12%, может быть реструктуризирована с сохранением ставки. Такое изменение планируется ввести скорее в пользу банков, так как кредиторы явно не хотят проводить реструктуризацию рублевой ипотеки с понижением процентной ставки.

Для заемщика плюс в данном пункте только в том, что решение об изменении условий кредитования – это все-таки право банка, а не обязанность, и если сохранение ставки по рублевому кредиту позволит заемщику воспользоваться госпомощью – это, безусловно, лучше, чем отказ (поскольку и объем госпомощи планируют увеличить, а для ипотеки в рублях сумма 600 тыс. руб. – это не очень плохо).

Помощь ипотечникам сможет проводиться, как путем временного снижения ежемесячного платежа (и здесь проект изменений устанавливает необходимоть снижения платежа не менее, чем в половину, а также установление на этот период ставки не более 5.5%), так и путем прощения части основного долга (при этом проект изменений предполагает внести конкретику, указав, что прощение долга должно проводиться в сумме не менее предельной установленной Программой величины).

Предельный размер помощи, как мы уже отмечали ранее, по одному кредиту планируется увеличить до 600 тыс.руб. (в три раза).

На текущий момент документ вынесен на рассмотрение Правительства (проводится первичная экспертиза документа). Источник: http://regulation.gov.ru/

Действующие условия Программы помощи ипотечным заемщикам, а также все нюансы ее реализации, можно посмотреть здесь.

Уменьшение долга при рождении ребенка

В первую очередь на списание определенной части ипотечного займа могут рассчитывать те семьи, в которых родился ребенок, и которые вместе с этим принимают участие в федеральной программе «Молодой семье – доступное жилье». Сразу нужно заметить, что семьи, оформившие классическую ипотеку без участия в программе, не имеют права на субсидирование ипотечного кредита от государства в случае рождения ребенка.

Поддержка от государства для молодых семей, участвующих в федеральной программе, заключается в полной компенсации стоимости 18 квадратных метров жилья, приобретенного в ипотеку. Аналогичная стоимость будет возмещена и при рождении второго ребенка, однако поддержка от государства предоставляется всего дин раз.

Размер привязан к рыночной стоимости одного квадратного метра жилья в том регионе, где живет семья. Таким образом, точный размер государственной помощи несколько варьируется в зависимости от региона РФ.

Как воспользоваться господдержкой

Чтобы воспользоваться субсидией на погашение ипотечного кредита для молодых семей при рождении ребенка, нужно получить разрешение у местного муниципалитета. Для этого надо предоставить в муниципалитет документы:

  • общегражданский паспорт гражданина РФ на каждого супруга;
  • свидетельство о рождении (если детей несколько, нужны документы на каждого);
  • договор ипотечного кредитования, который выдается в банке при оформлении ипотеки;
  • документы, устанавливающие право собственности на приобретенное в ипотеку жилье;
  • расширенная выписка из домовой книги, взятая не позднее 90 дней назад.

Нужно отметить, что перечень документов и условия предоставления государственной субсидии молодым семьям могут отличаться от одного региона к другому. Чтобы сразу собрать нужные документы и получить поддержку как можно быстрее, заранее ознакомьтесь с условиями, действующими именно в вашем регионе. Удобнее и оперативнее всего это можно сделать на официальном сайте местного муниципалитета.

Читайте так же:  Как получить лицензию на управление многоквартирными домами требования, документы, алгоритм

Если местные исполнительные органы власти принимают положительное решение, субсидия на оплату ипотечного кредита молодой семье предоставляется не лично, а перечисляется напрямую в банк в счет погашения займа. Таким образом исключается нецелевое расходование бюджетных средств, да и для заемщика так удобнее.

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

К кому обращаться

Руководство процессом помощи ипотечным заемщикам осуществляется Единым институтом развития в жилищной сфере ДОМ.РФ (старое название — АИЖК). Именно на его счета переводятся бюджетные средства, которые потом распределяются институтом соответственно принятым им решениям.

Сначала нужно проверить на сайте института, входит ли ваш кредитор в число участников программы.

При наличии вашего банка в списке, нужно будет прийти туда на консультацию. Сотрудники банка должны рассказать, какие вам потребуются документы. Обычно нужно довольно много документов, причем для каждого конкретного случая они могут быть разными.

Собрав все требуемые свидетельства и справки, нужно повторно прийти в банк. Там заполняется заявление о реструктуризации ипотечного кредита, а пакет документов предоставляется менеджеру. После этого до 30 дней уходит на вынесение межведомственной комиссией своего решения.

Как происходит оформление субсидии. Действия после получения сертификата

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Если же вы не можете прийти в орган местного самоуправления, документы можно передать через интернет или оформить заявку на получение средств через МФЦ. После этого органы начнут проверять заявку. Этому уделяется много времени, чтобы исключить мошенничество. В случае принятия положительного решения человеку выдается сертификат на получение недвижимости, который он должен передать в банк, где будет оформляться ипотека. Стоит обращаться в банк, расположенный по месту прописки или там, где вы планируете приобретать недвижимость.

Важно помнить, что срок сертификата ограничен, его стоит сдать в банк не позднее 3 месяцев от даты получения, которая указана в бумаге. Если по уважительным причинам получилось просрочить такую подачу, заявитель может обратиться в организацию, которая ему выдала сертификат на соцподдержку, объяснить ситуацию, и тогда срок будет продлен

https://youtube.com/watch?v=h2k8yf01gMg%3Ffeature%3Doembed

Банковские работники должны сверить данные в сертификате со сведениями, которые указаны в вашей документации. Если все совпадает, то открывается расчетный счет и подписывается договор. Помимо средств, которые будут переведены на счет, можно использовать личные и кредитные деньги. После этого в банк необходимо предоставить следующие документы:

  • договор купи-продажи;
  • выписка ЕГРН;
  • кредитный договор.

И только после этого банк перечисляет на счет средства для первоначального взноса.

Что такое реструктуризация ипотеки

Взаимовыгодный пересмотр договорных условий по выданному жилищному займу, включающий смягчение требований к займополучателю, называется реструктуризацией ипотеки. Данный процесс осуществляется банками самостоятельно или при помощи государства. Многие дебиторы путают рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой с реструктуризацией.

Банки предлагают перекредитоваться заемщикам на более выгодных условиях. Рефинансирование – это досрочное погашение старого кредита и выдача нового, под низкие проценты. Обращение можно оформить в банке, который выдал ипотеку, или любой другой организации, предоставляющей услугу. Реструктуризацию можно осуществить лишь в той банковской управляющей компании, с которой был заключен ипотечный контракт.

Если предполагается заручиться материальной помощью государства при реконструкции долга, то надо обращаться в специальное агентство, созданное правительством, занимающееся выдачей субсидий по погашению ипотеки. Оно называется Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и является окончательным арбитром при вынесении решений, кому положена реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2018 году.

Погашение за счет государства

Заемщиков интересует, на какую сумму можно претендовать при пересмотре договорных отношений по кредитному соглашению. Реструктуризация ипотеки с помощью государства в 2018 году позволяет снизить платежи на 20% от общей суммы ипотечного контракта, если эта величина не превышает 600 тыс. рублей. Данная сумма является максимальной для любых договоров по ипотечному кредиту, получить больше не удастся, даже при условии принадлежности к льготной категории граждан, нуждающихся в помощи государства.

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Реструктуризация ипотеки в Сбербанке

Самая крупная финансово-кредитная компания страны активно сотрудничает с государством, предоставляя заемщикам возможность воспользоваться реструктуризацией накопившейся ипотечной задолженности. Сделать это непросто, поскольку банк, наряду с государством, выдвигает свои требования к физическим лицам, претендующим на пересмотр договорных положений. Воспользоваться льготой могут следующие россияне:

  • имеющие на попечении одного ребенка, нескольких, опекающие детей-инвалидов;
  • участвовавшие в боевых действиях;
  • имеющие справку ВТЭК о присвоении группы инвалидности.

Данным категориям ипотечных заемщиков предлагаются такие варианты реструктурирования накопившихся долгов:

  • увеличение длительности действия кредитного контракта;
  • отсрочка платежей, включая тело ипотеки;
  • пересчет иностранной валюты в российские рубли;
  • индивидуальные условия, в зависимости от жизненных обстоятельств просителя.

Клиент не должен иметь просроченных платежей по ипотеке, обладать хорошей историей погашения предыдущих займов. Квартира или дом, являющиеся предметом договорных отношений, должны находиться на территории России и быть единственным жильем должника. Всем категориям ипотечников, кроме многодетных семей, предъявляются требования по метражу приобретенного имущества. Стоимость недвижимости не должна превышать больше чем на 60% среднерыночную цену аналогов по данному субъекту федерации.

Подача документов

Документы для получения реструктуризации подаются в сам банк. Для этого необходимо заранее собрать требуемый пакет документов. Список документов можно уточнить в банке, так как в зависимости от организации он может незначительно меняться.

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Внимание! В основной пакет документов входят:

  • согласие на обработку персональных данных как самого заемщика, так и членов его семьи (при получении запроса на «помощь» государственные органы будут проверять материальное и социальное положение каждого члена семьи);
  • письменное заявление на реструктуризацию ипотеки;
  • подлинник и копия паспорта заемщика;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака;
  • медицинские документы, заключения и акты ВТЭКа (если речь идет об инвалидности);
  • документы, подтверждающие снижение уровня дохода (справки 2-НДФЛ, документы об увольнении или сокращении);
  • копия договора ипотеки;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии иной недвижимости;
  • график перечисления платежей за прошедший период.

Банк также может потребовать подтверждающие документы из центра занятости, военкомата, свидетельства о рождении детей, из отдела опеки и попечительства и прочих государственных структур.

Справки в ЕГРП выдаются только платно. Даже если в получении реструктуризации будет отказано, оплаченную пошлину никто не вернет

Именно поэтому важно сначала изучить все положения о предоставлении государственной помощи и сравнить с личной ситуацией, прежде чем заниматься сбором документов.

В банке заявки рассматриваются на протяжении 10-ти рабочих дней (а не календарных). В тоже время в каждой кредитной организации имеется своя организация работы и сроки рассмотрения различного вида обращений. Здесь следует уточнять у сотрудников банка при передаче документов, в какой срок будет рассмотрено заявление.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на реструктуризацию кредита:

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Как получить субсидию от государства

С первого января 2018 года действует новая программа субсидирования ипотечных ставок. Воспользоваться ею смогут разные категории граждан, о которых говорилось ранее. При этом льготная ставка должна составлять 6%, а вся остальная сумма компенсируется государством. В соответствии с планами такое субсидирование носит срочный характер. Другими словами, предоставляемая скидка действует только определенное время.

Куда обращаться?

В зависимости от программы гражданам потребуется обратиться в различные местные органы:

  1. администрацию;
  2. жилищный комитет;
  3. муниципалитет;
  4. АИЖК.

Также для получения этой и другой информации можно посетить банк, с которым планируется заключение договора.

Порядок действий

Чтобы принять участие в программе «Жилище», необходимо собрать соответствующий пакет документов и затем посетить местную администрацию. Там надо подтвердить, что гражданин нуждается в новом жилище и хочет встать на учет. Затем он получает свидетельство на предоставление требуемой финансовой помощи, после чего необходимо подписать договор с выбранным банком и открыть счет. Только после всех этих действий приобретается жилье с использованием государственных средств.

По программе «Молодая семья» также собирается пакет документов, открывается счет в банке, с которым заключен договор. Однако в этом случае обращаться надо не в администрацию, а в Жилищный комитет. Заявка может рассматриваться на протяжении двух месяцев, и если ответ положительный, тогда семью ставят в очередь. После этого можно оформлять кредит на погашение оставшегося долга, а жилье приобретается за счет предоставленных средств.

Читайте так же:  Программа Молодая семья продлена до 2020 года

Для принятия участия в программе «Жилье для российской семьи» надо выбрать проект интересующего строительства. Затем собираются документы и передаются в муниципалитет, где принимается решение о включении граждан в данную программу. После этого подбирается жилье соответствующей площади. Обязательно у самого застройщика надо уточнить наличие подходящей жилплощади, всех особенностей, а также поинтересоваться о сроках заключения соглашения. Только после этого возможна покупка жилья.

Какие документы необходимы

Для участия в программах требуется предоставить определенный пакет документации. Необходимо отметить, что по всем программам есть схожие документы. Например, заемщик должен предоставить заявление на получение государственной поддержки, подтвердить личности членов семьи и заключение брачного союза.

В зависимости от программы дополнительно может потребоваться подтверждение о наличии у заемщика средств для совершения первоначального взноса. Некоторым организациям требуется представить справку о финансовом положении заемщика, подтвердить его платежеспособность, стабильный и достаточный ежемесячный доход, а также дать справку об общем финансовом положении всей семьи. По некоторым программам в пакете документов должна быть выписка из домовой книги, справка с места работы об официальном трудоустройстве, удостоверение личности и документ о составе семьи.

Необходимо отметить, что иногда для получения субсидии требуются совершенно другие документы. Например, это может быть выписка из реестра о наличии у заемщика или отсутствии в его собственности жилья. Также по программе «Жилье для российской семьи» при наличии в собственности жилплощади надо представить документ о признании ее неподходящей или несоответствующей установленным стандартам.

Обзор действующих программ субсидирования и их условия

Как уже говорилось, на данный момент государство, банки и сами застройщики предлагают несколько программ субсидирования. Их основная задача заключается в поддержке застройщиков и в помощи гражданам страны осуществить покупку недвижимости или улучшить жилищные условия. Жители страны могут самостоятельно выбирать подходящую программу, которая поможет им сэкономить средства.

Жилище 2011-2020

Основная цель программы – это возможность обеспечить нуждающихся граждан качественным жильем, которое предлагается в доступной ценовой категории. Для этого по всей стране реализуется программа в рамках строительства целых комплексов жилой недвижимости эконом-класса. Предоставляется такое жилье только по субсидиям и сертификатам. Программа направлена на эффективное развитие малоэтажного строительства, во время которого тщательно учитывают показатели экологичности и энергоэффективности.

Молодая семья

Молодым семьям предлагается воспользоваться отдельной программой. В данном случае они могут получать компенсацию до 40% от общей стоимости жилья. Оставшуюся сумму можно оплатить при помощи материнского капитала или ипотечного кредитования. Первоначальный платеж должен составлять 10% стоимости недвижимости от итоговой цены. Максимальная сумма, которая предоставляется молодым семьям, составляет всего один миллион рублей.

Компенсации бюджетникам и госслужащим

Бюджетники и госслужащие могут воспользоваться отдельной программой компенсации расходов на покупку жилья. Необходимо отметить, что субсидия предоставляется всего один раз. Для получения компенсации требуется составить заявление руководителю комиссии федерального государственного органа и предоставить пакет документов. Обязательно надо отметить, что на предыдущих местах работы данная помощь не предоставлялась. После этого госорганом будет рассмотрен вопрос предоставления выплат для покупки жилья.

Субсидия предоставляется на следующих условиях:

  • стаж работы не меньше года для госслужащих и 3-5 лет для бюджетников;
  • в собственности нет жилья или права на проживания у родственников;
  • собственное жилье по площади на человека меньше 15 квадратных метров;
  • дополнительные привилегии для многодетных чиновников и руководства высокого ранга;
  • использование компенсации в соответствии с законом;
  • документальное подтверждение сделки.

Если выплата использована не в полном объеме, тогда ее остаток возвращается обратно.

Субсидии при рождении ребенка

Программа направлена на поддержку семей, у которых главной проблемой является создание соответствующих условий проживания для родившихся или запланированных детей. Правительством было решено не только продлевать срок действующих программ, но и вводить новые пособия, а также разрабатывать программы, которые помогут эффективно и быстро решать подобные проблемы. Для получения субсидии требуется предоставить соответствующий пакет документов в банк, после чего финансовым учреждением проводится переоформление кредита с предоставлением субсидии. В зависимости от определенных условий государство будет возмещать часть средств на протяжении 3-5 лет. Ставка для семьи с 2-3 детьми составит всего 6%.

Военные субсидии

Такая форма социальной поддержки граждан подразумевает выделение денег на покупку жилой недвижимости военнослужащим. Это относится и к тем гражданам, которые уже на пенсии по выслуге лет. При этом средства можно получить только в виде сертификата. Его реально использовать только по непосредственному предназначению – покупку в собственность жилья. Военная ипотека предоставляется на льготных условиях только в том случае, если у военнослужащего срок службы не меньше трех лет. Процентная ставка в государственных финансовых учреждениях будет составлять 9,9% годовых. Государством будут оплачены оставшиеся проценты с использованием средств из федерального бюджета. Другими словами, процент банка остается на установленном уровне, заемщик выплачивает 9,9%, а все остальное оплачивается государством.

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

Субсидирование ставки по ипотечному займу

Особый интерес для ипотечных заемщиков представляет программа, в соответствии с которой можно сделать ипотеку более выгодной за счет компенсации части процентной ставки. Воспользоваться этой возможностью могут любые категории граждан, однако объект недвижимости должен быть куплен в ипотеку только у юридического лица. Это может быть приобретение как готового объекта, так и покупка жилья на стадии постройки.

Программа субсидирования ставок по ипотечным кредитам подразумевает перечисление денежных средств из бюджета не лично заемщикам, а банкам и АИЖК. В свою очередь, кредиторы обязаны предоставлять ипотеку по льготной процентной ставке, которая не может превышать 12% годовых.

Так как многие банки конкурируют друг с другом и стремятся привлечь как можно больше клиентов, реальные ставки по ипотеке несколько ниже. Часто можно встретить льготные ставки от 11% до 11,8% годовых. Точный размер субсидий банкам зависит от региона.

Надо отметить, что субсидирование процентной ставки по ипотеке недоступно для физических лиц напрямую, однако они получают выгоду от этой программы чуть ли не в первую очередь. На сегодняшний день единственным способом для физических лиц вернуть часть процентов, уплаченных по ипотеке, в виде живых денег, является налоговый вычет.

Ипотечные заемщики могут вернуть до 13% от стоимости приобретенной квартиры, но не более чем от 3 000 000 рублей. Таким образом, всего можно получить обратно не более 390 000 рублей. Для этого необходимо обратиться в налоговый орган и получить разрешение на возврат уплаченных налогов. Воспользоваться такой возможностью могут физические лица с официальным доходом, выплачивающие НДФЛ.

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

И что в итоге

Помощь От Государства На Погашение Ипотеки В 2019 Году Молодой Семье Если Доход Больше 45 Тысяч Отзывы

В первом случае речь идет о таких программах, как «Жилье» (с подпрограммой «Молодая семья») и «Жилье для российской семьи». Условия немного отличаются в зависимости от субъекта Российской Федерации (РФ). Получить информацию можно в местной администрации, в том числе на ее официальном сайте, или в многофункциональном центре (МФЦ).

Во втором случае все расскажут в банке.

Минусом материальной помощи от банка в виде скидки на ипотеку является то, что жилье приобретается у ограниченного числа компаний. Поэтому жителям небольших населенных пунктов придется потратить немало времени на поиск квартиры или жилого дома.

Субсидия на оплату ипотеки, даже если она совсем небольшая, – отличное подспорье в решении квартирного вопроса. Поэтому время, потраченное на хождение по разным инстанциям и подготовку документов, точно окупится.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: