Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Порядок и особенности процедуры

Базовая схема идентична для любого типа недвижимости. Однако есть свои отличия. Например, оформление права собственности на дом, располагающийся на дачном участке, не требует наличия кадастрового паспорта. Можно ограничиться декларацией, составленной самостоятельно. Передача права собственности на дом, в отличие от квартиры, предусматривает обязательное наличие официальной бумаги на землю, на которой он стоит.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Для того чтобы рассчитывать на свидетельство о собственности на жилье в многоквартирном доме, необходимы следующие документы с заверенными копиями:

  1. Технический паспорт БТИ.
  2. Кадастровый паспорт.
  3. Приватизационный договор.
  4. Ордер на недвижимость.
  5. Заявления.
  6. Справка об оплате пошлины.

В зависимости от ситуации, может пригодиться свидетельство о праве на наследство, дарении, судебное решение, согласие других прописанных жителей или совладельцев имущества, письменный вердикт органов опеки для детей.

Перечисленные выше дополнительные нюансы не следует упускать из внимания, когда имеются спорные моменты.

https://youtube.com/watch?v=p8OBi5-jj7Y%3Ffeature%3Doembed

Чтобы была выполнена , необходимо подать данный список в Федеральную службу из рук в руки, через сайт или почтой. Когда используется почтовая пересылка, то все должно быть засвидетельствовано у нотариуса и содержать удостоверение личности. А электронная форма требует заверения усиленной квалифицированной электронной подписью отправителя. Взамен человеку дают или высылают расписку о приеме документации. После чего в установленный срок до 10 дней и 12 дней (сроки указаны для Москвы) можно ждать ответ.

В чем польза

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Основная польза изменений связана с упразднением зависимости от бумажных документов, которые могут потеряться или прийти в негодность иным образом.

Кроме того, потенциальные покупатели недвижимости получили возможность избежать покупки уже проданного имущества – путем запроса свежей версии справки.

Также выписка позволяет не хранить правоустанавливающие документы на квартиру или дом, так как все сведения вносятся в базу и при необходимости предоставляются в виде расширенной версии справки из ЕГРН.

Единая выписка содержит все данные, которые раньше были распределены в свидетельстве, правоустанавливающих бумагах и инвентаризационных описях объектов.

Здесь представлен пример .

Таким образом, выписка является более универсальным документом по сравнению со свидетельством, а наличие электронной базы позволяет надзорным органам быстро идентифицировать подделки, сравнивая данные в предъявленном документе с данными из ЕГРН.

Отмена печатных свидетельств о правах была неоднозначно воспринята населением, но при этом не произошло никакого ущемления прав граждан – выданные ранее свидетельства не нужно заменять.

При отсутствии данных о собственнике и его имуществе в базе ЕГРН нужно обратиться в Росреестр и зарегистрировать свои права, чтобы они не зависели от наличия бумажного свидетельства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Нужно ли менять свидетельство о государственной регистрации права

Очень часто у собственника недвижимости могут возникать вопросы о необходимости замены правоподтверждающего свидетельства и случаях его замены:

  • Периодически формы свидетельств, подтверждающих оформление права, могут меняться, так же как и название органа, производившего регистрацию (например, ранее этим занималось Управление Федеральной регистрационной службы), но вам не стоит переживать по этому поводу. Первоначально выданный вам документ силы не потеряет и замены не требует. Например, с 2015 года формы свидетельств вновь поменялись. Но, по своему желанию и исключительно для своего успокоения, вы можете получить документ новой установленной формы, вам в этом праве не откажут.
  • Замена паспорта или смена прописки гражданина. Это основание смены свидетельства не требует. Ведь в вашем новом паспорте всегда имеются отметки о ранее выданных паспортах и о месте прежней . Вам необходимо будет вместе со свидетельством просто предъявить ваш новый паспорт.
  • Смена фамилии. Так же, как и в ситуации с пропиской и данными паспорта вам нужно будет предъявить документ, послуживший основанием для смены фамилии (свидетельство о браке или смене фамилии).

Где можно получить свидетельство

Если квартира приобретается на первичном или вторичном рынке либо на нее оформляются права по результатам бесплатной приватизации, новым владельцам необходимо узаконить свои права.

Для этого предусмотрена формализованная процедура регистрационных действий, по итогам которых в реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена следующая информация:

  • технические параметры и иные индивидуальные данные объекта;
  • информация о владельце квартиры;
  • сведения о виде права, возникшего по итогам оформления документов;
  • уникальный кадастровый номер квартиры.

Вся указанные сведения позволят зафиксировать объем прав, а основные данные будут представлены в выписке из ЕГРН, которую новый владелец получит по итогам регистрации объекта.

Где получать свидетельство о собственности на квартиру, если данный объект приобретается у застройщика, а ранее права не были оформлены?

В каком порядке можно получить свидетельство о праве собственности на квартиру, если осуществляется приобретение жилья у прежних собственников?

В настоящее время законодательство предусматривает три варианта оформления документов на недвижимость:

  • через территориальный орган Росреестра;
  • через единую систему Многофункциональных центров (МФЦ);
  • на выездном приеме сотрудников Росреестра в случаях, предусмотренных законодательством.

Чтобы получить свидетельство о собственности на недвижимость, необходимо надлежащим образом подтвердить наличие или возникновение прав на этот объект. Такое подтверждение происходит в результате правовой экспертизы, которую должностные лица Росреестра проводят после получения документов на регистрацию.

Сдача документов на регистрацию и получение итогового свидетельства осуществляется в органах Росреестра или МФЦ по месту расположения регистрируемого имущества. Узнать адреса территориальных подразделений Росреестра, или местонахождение МФЦ, можно на официальном сайте Росреестра — .

Особенности получения свидетельства о регистрации

При утере свидетельства вам потребуется получение его дубликата. Процедура несложная и занимает от пяти до двадцати дней. Для начала вам нужно обратиться в управление Росреестра и предоставить:

  • паспорт;
  • квитанция об оплате установленной пошлины;
  • правоустанавливающий документ (основание). В каждом случае список может меняться: договор, решение суда, свидетельство и другие.

Если свидетельство ранее подтверждало право собственности нескольких лиц, то обращаться придется всем. На приеме нужно будет подать заявление по установленному образцу, который можно найти на Интернет-странице сайта Росреестра либо взять на личном приеме.

Полученный новый документ будет иметь такую же юридическую силу, что и первоначальное свидетельство. Различия будут лишь внешние и то незначительные:

  • в верхней части документа будет пометка «взамен утраченного»;
  • в нижней части – причина утраты и сведения о заявителе.

Остальные сведения будет полностью отражать первоначальный документ, включая дату выдачи и номер свидетельства.

Необходимые документы

Все требуемые бумаги для оформления права собственности на недвижимости подаются один из следующих способов:

  1. В отделении государственного органа Росреестра;
  2. При помощи службы одного окна;
  3. Через почтовую службы;
  4. За счет портала, где предоставляются государственные и муниципальные услуги.

В пакете документов должны содержаться следующие документы, причем как оригиналы, так и копии:

  • Удостоверения личности каждой из сторон данной сделки;
  • Правоустанавливающий документ, определяющий право собственности – договор купли-продажи, решение суда, свидетельство о наследовании);
  • Если недвижимость приобретается в кредит или в ипотеку, договор о ней тоже должен быть предоставлен;
  • Кадастровый паспорт;
  • Согласие супругов;
  • Заявление;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.
Читайте так же:  Пенсия после смерти пенсионера

В некоторых случаях служащие могут запросить и иные документы.

Жизнь без бумаги как это будет

По сути, кардинальных изменений Закон № 360-ФЗ не внес. Собственникам потребуется привыкнуть к отсутствию на руках привычного «бумажного» свидетельства, но особых сложностей его упразднение не принесет.

Выписка из ЕГРП содержит даже больше информации, чем свидетельство о государственной регистрации права. Да, собственникам было спокойнее иметь на руках некий документ в виде свидетельства, но оно никогда и не являлось правоустанавливающим документом. Свидетельство и выписка являются документами правоподтверждающими. Правоустанавливающими же являются документы-основания, например договор купли-продажи, мены, дарения, договор долевого участия в строительстве, договор инвестирования, то есть документ, на основании которого у субъекта возникает право собственности на объект недвижимости.

Факт государственной регистрации договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. Если документ, выражающий содержание сделки, представлен в форме электронного документа, то специальная регистрационная надпись на нем подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора. Это положение закреплено в п. 2 ч. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации и изменений не претерпело.

Свидетельства о праве собственности, выданные до 15 ­июля 2016 г. и находящиеся на руках у законных собственников в данный момент, менять на выписки или сдавать в Росреестр не нужно, они не перестают действовать. Изменения в законе распространяются лишь на будущие сделки. Выпис­ка же из ЕГРП как была, так и останется необходимой, и требуется она в основном для проверки чистоты сделки при ее проведении, а также в качестве подтверждения права собственности, для проверки обременений на объект недвижимости.

Возникает резонный вопрос: как часто теперь придется заказывать выписку из ЕГРП? Ответ достаточно прост: каждый раз, когда необходимо подтвердить право собственности. Ведь, по сути, такая выписка актуальна только один день — день ее выдачи. Обращаться за ней можно в Росреестр, в кадастровую палату или же в МФЦ. Такую (общедоступную) выпис­ку может заказать абсолютно любой человек, указав интересующий объект недвижимости и предъявив паспорт.

Конечно, необходимость получать актуальные сведения из реестра приведет к дополнительным расходам. Не исключено, что размер госпошлины за получение выписки из ЕГРП в скором времени возрастет, а тот факт, что очереди для ее получения, без того длинные сейчас, станут еще больше, бесспорен. Однако стоит помнить, что в случае необходимости подтвердить факт госрегистрации права для государственных органов предоставлять им выписку из ЕГРП не нужно — они такие сведения полномочны получать от Росреестра напрямую в порядке внутреннего взаимодействия.

Критикуя новые правила, не стоит забывать, что и свидетельство о праве собственности, по сути, подтверждало именно факт регистрации права собственности на дату его выдачи. Свидетельство о праве собственности при оформлении последующей сделки и переходе права собственности к другому лицу у продавца не изымалось. А это значит, что и ранее, увидев свидетельство о праве собственности, нельзя было верить, что предъявивший его человек является собственником имущества. Следовательно, для актуализации сведений в любом случае требовалась выпис­ка из ЕГРП.

Новый порядок удостоверения госрегистрации прав на недвижимость таит в себе другую опасность — опасность утраты и изменения информации о таких фактах. Поскольку информация о правах на недвижимость теперь будет храниться только в электронном виде, нельзя исключать вероятность взлома баз данных и изменения информации о субъекте и переходе права собственности.

Обо всех минусах и несовершенствах отмены выдачи свидетельств о праве собственности на недвижимость как правоподтверждающего документа нам еще предстоит узнать на практике, после чего можно будет сформировать объективное мнение, подтвержденное фактами. Пока же все предполагаемые минусы и плюсы являются лишь субъективными суждениями.

Преимущества

С возникновением выписок появились определенные ощутимые преимущества для многих. Причины замены свидетельства на выписку являются их неоспоримыми преимуществами:

  1. Произошло объединение государственного кадастра недвижимости с единым регистрационным. Вместе они образовали новую базу ЕГРН. Собственно, выписка выдается из нового реестра.
  2. В единой базе также появились сведения из кадастровых паспортов. Поэтому кадастровый паспорт теперь выдается в числе выписки.
  3. В данной выписке всегда корректно отражаются сведения об обременениях, так как она имеет короткий срок действия. В свидетельстве могли не отражаться вновь взятые ограничения на квартиру.
  4. Росреестр не всегда обладал корректными данными из-за долгой синхронизации всех данных. Были случаи, когда Росреестр предоставлял ложные сведения. В новой единой системе полностью устранен этот недочет.
  5. Теперь появилась возможность собственников одновременно осуществлять кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию прав на него.
  6. Простота и точность в проверке сведений о покупаемой квартире для потенциальных покупателей. А соответственно, заметное уменьшение мошеннических схем, кающихся залоговых обязательств.

С учетом этих положительных моментов введенные изменения в 2017 году неоспоримо приведут к упрощению регистрации сделок с недвижимостью.

Требуемая документация

К заявлению о регистрации прилагаются:

Правоустанавливающая документация, отражающая факт возникновения владения недвижимости. Это любые бумаги, на основании которых объект перешёл в распоряжение лица (договор купли-продажи, оформленная дарственная, завещание и т.п.).

Нотариально удостоверенное разрешение на сделку со стороны супруги. В случае долевой собственности – нотариально удостоверенное разрешение от совладельцев.

Договор кредитования, когда объект оформлен в ипотеку (см. Квартира в ипотеку).

При оформлении земельного участка (ЗУ) предоставляют кадастровый паспорт. Если дом расположен на участке в собственности – отдельно готовится документация на дом и на ЗУ.

Капитальное строение или квартира обеспечиваются кадастровым и техническим паспортом, полученным в БТИ.

Для приватизации квартиры или земли потребуется акт административной комиссии, с положительным заключением. 9.Если процедура признания права произошла в суде – решение суда.

Если действует посредник () в интересах владельца – он подаёт нотариально удостоверенную доверенность.

Паспорта заявителей.

Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины. Размер оплаты:

  • для физических лиц – 1 000 рублей;
  • для юридических – 15 000.

Где получить

Оформление прав на квартиру осуществляет Росреестр. Но с этого года стало возможно обращение в него не только в территориальных органах по месту нахождения имущества, но и в любом отделении.

Также можно подать документы через многофункциональный центр. Эти центры выступают в качестве посредников между гражданами и государственными органами. Отказать в приеме документов они могут только в одном случае, если у человека нет при себе паспорта. Во всех остальных случаях они обязаны принять документы. В случае нехватки определенных бумаг они предоставляют возможность донести их в ближайшие дни.

Если обращение происходит не по месту территориального нахождения имущества, то нужно обращаться только в Росреестр.

https://youtube.com/watch?v=dKgbs98ZiZg%3Ffeature%3Doembed

Подать документы можно в МФЦ и Росреестр через представителя. Для этого нужно написать доверенность и заверить ее у нотариуса.

Также информацию можно получить через портал государственных услуг. Для этого нужно иметь регистрацию и подтверждение своих паспортных данных.

Еще один дистанционный способ подачи заявления на получение выписки – почтовое отправление. При отправке письмом нужно вложить все копии документов, заверенные нотариусом.

Получение свидетельства

Оформление заявления

Для того чтобы получить свидетельство на право собственности, владельцу потребуется обратиться в территориальный орган Росреестра по месту расположения жилья (а не по месту прописки гражданина) с оформленным заявлением, содержащим просьбу о перерегистрации прав владения и необходимой для этого документацией.

Читайте так же:  Что такое субаренда нежилого помещения

https://youtube.com/watch?v=oKajl4S27jM%3Ffeature%3Doembed

Утвердить право собственности на квартиру возможно с помощью следующих бумаг, подаваемых в регистрирующий орган:

  • паспорта всех новых владельцев жилой площади (либо одного, если владение единоличное);
  • любые бумаги, утверждающие основания для получения прав на жильё (к примеру, договор дарения на имя нового владельца);
  • поэтажная планировка, кадастровый и технический паспорта, экспликационный план, полученные из регионального БТИ (обычно эти сведения нужны во время первичной
  • регистрации жилища или при наличии в нём перепланировки);
  • справка об уплате госпошлины (её размеры и возможность получения льгот определены 333.33 статьёй НК РФ и ФЗ № 221 от 2014 года 21 июля).

В 4 статье ФЗ № 122 от 1997 г. 21 июля прописано обязательство о государственной регистрации всех сделок, касающихся купли-продажи жилых помещений. Без этой процедуры право собственности на квартиру не будет подтверждено.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

В зависимости от причин появления прав на жилище, количество необходимой документации может быть увеличено и включать в себя приведённые ниже бумаги:

  • передаточный акт (например, при заключении сделки о долевом строительстве);
  • справка о гражданах, имеющих право на владение данным помещением (то есть справка из управляющей компании о составе семьи);
  • заверенная у нотариуса доверенность (если сделка или свидетельство оформляются через доверенное лицо);
  • письменное согласие на пользование/владение помещением от залогодержателя (при нахождении жилья в залоге либо ипотеке);
  • специальная экспертиза и паспорт объекта культурного наследия (при условии, что дом является культурным памятником);
  • нотариально заверенный или оформленный в простом письменном виде отказ от всех наследников (если жильё перешло через завещание) или совладельцев (при долевом владении);
  • согласие в письменном виде от ООП (при наличии хозяина или совладельца, который ещё не достиг полных восемнадцати лет) или второго супруга (если помещение приобреталось в период брачных отношений).

Также следует отметить, что все представленные бумаги должны содержать дополнительно ксерокопию, кроме паспортов заявителей и правоустанавливающей документации, которая должна предоставляться в регистрирующий орган в трёх экземплярах.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Получение документа владельцем

Собрав все требующиеся бумаги, гражданин должен обратиться в Росреестр (либо отправить пакет документов через интернет или почту) с корректно оформленным заявлением, образец которого можно увидеть здесь.

Регистратор принимает документацию, оставляя на втором экземпляре соответствующую метку о приёме. После этого срок получения свидетельства составляет не больше десяти рабочих суток (третий пункт 13 статьи ФЗ № 122).

Управление Росреестра также способно отказать в процедуре регистрации (чаще всего причина заключается в недостающих бумагах) или приостановить её (например, для проверки подлинности бумаг), что может несколько затянуть весь процесс (19 и 20 статьи ФЗ № 122). Подобное заключение Росреестра может быть обжаловано заявителем в судебном порядке при наличии весомых оснований.

Право собственности на квартиру считается официальным с момента получения оформленного свидетельства гражданином, являющимся новым хозяином жилья.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Документы для получения правоподтверждающего документа

Для получения основного доказательства, подтверждающего ваши права нужно собрать пакет документов. В каждом индивидуальном случае список может немного меняться, но основные остаются. Их мы и выделим:

  1. Паспорт или иное удостоверение вашей личности (например, временное удостоверение).
  2. Заявление. Заполнить его можно уже в отделении росреестра, причем помочь вам с заполнением может и регистратор, либо вы можете скачать образец на интернет-сайте Росреестра и заполнить его самостоятельно дома, предъявив на приеме уже заполненный вариант. Причем в случае заключения сделки заявление оформляется обеими сторонами.
  3. Доверенность и ее копия. При этом она должна быть обязательно нотариально удостоверена. Она необходима, если вы сами не имеете возможности заниматься оформлением документов.
  4. Квитанция и ее копия об оплате услуги регистрации. Причем сотрудник Росреестра имеет возможность сам проверить проведена ли вами оплата за процедуру, однако, данная услуга пока работает не совершенно, поэтому лучше подстраховаться.
  5. Документы, являющиеся основанием для регистрации (правоустанавливающие). Могут предоставляются и копии соответствующих документов, поэтому копий сделать лучше несколько экземпляров.
  6. Акт приема-передачи. Предоставляется только при его наличии, и часто включается в сам договор.
  7. Кредитный договор представляется, если вам пришлось обращаться за помощью к банку.
  8. Согласие супруга (например, при продаже недвижимости).
  9. Согласие банка (при залоге квартиры).
  10. Согласие органа опеки на распоряжение имуществом несовершеннолетних.

Кибератаки не будет

Поправки вызвали жаркие дебаты и волнения среди граждан, тема активно обсуждается на форумах и в социальных сетях. Многие склоняются к тому, что нововведение небезопасно. Кто-то выдвигает гипотезы из разряда «вдруг база данных рухнет?», «если взломают?», «возможна кибератака?». Сразу вспомнилась региональная история, когда был пресечен взлом реестра с целью незаконной смены владельца недвижимости.

Чиновники спешат успокоить народ, выступая с заявлениями, что система Росреестра имеет высокую степень защиты международного уровня. Кроме того, дела по сделкам хранятся также в бумажном виде в архивах ведомства. Ведь при регистрации недвижимости один экземпляр договора сдается. Документы хранятся со всей тщательностью.

Еще один аргумент в пользу нововведения – правоустанавливающие документы на недвижимость все равно хранятся на руках у собственника, а копии – у нотариусов. Бумажную «грамоту» о праве собственности можно отнести к «вторичным» документам.

См. так же: .

Резюмируя причины нововведения, Минэкономразвития акцентировало внимание на необходимости совершенствования ниши оказания госуслуг и укреплении гарантий закрепленных прав. .

Образец свидетельства о праве собственности

Где получить свидетельство о праве собственности на квартируАкты печатают на специальных бланках строгой отчетности, форма которых утверждена государственными органами. Они подлежат учету, порча и дальнейшее уничтожение бланков производятся по регламентированной процедуре, их утеря не допускается. С помощью них можно сделать фальшивое свидетельство и совершить преступление.

Сверху на документе указывается его название, место его выдачи (область, край, город федерального значения, республика) и название организации, которая непосредственно производит регистрацию прав. Потом следует отступ, после него с начала строки сообщается основная информация об имуществе и его владельце. К ней относится:

  • дата выдачи — число, месяц и год, когда произведена запись в Росреестре РФ;
  • основания для получения свидетельства — договоры купли-продажи, ренты, дарения, приватизации, справки о выплате пая жилищно-строительному кооперативу, решение или определение суда, договор участия в долевом строительстве, свидетельство о праве на наследство и прочие;
  • субъекты права — ФИО, паспортные данные и место жительства владельца для физ. лица, название, регистрационный номер, место расположения для юрлица;
  • вид права;
  • объект права — вид недвижимости (комната, земельный участок и т.д.), нежилое или жилое помещение, общая площадь, этаж, место нахождения;
  • кадастровый номер — условный номер, используется для учета недвижимого имущества;
  • ограничения прав владельца — доверительное управление, ипотека и другие;
  • номер регистрационной записи в государственном реестре.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартируДалее указывается подпись, фамилия и инициалы государственного регистратора — сотрудника учреждения, который произвел запись, и печать учреждения. В левом нижнем краю документа указан номер и серия бланка документа.

При индивидуальной и общей совместной собственности гражданам и организациям выдается одно свидетельство, вся информация о владельцах сообщается на лицевой стороне документа. При общей долевой собственности у каждого ее участника отдельный акт, на лицевой стороне с указанием размера доли прописана информация только о нем, а ФИО, названия и доли других участников указываются на оборотной стороне акта.

Как получить свидетельство о собственности на квартиру

Как получить свидетельство на право собственности квартиры, если все документы по сделке проверены сторонами, а каждое условие договора согласовано контрагентами? Для этого необходимо совершить юридически значимое действие — подать заявление на совершение регистрационных действий. Указанное заявление подают граждане, участвующие в регистрируемой сделке.

Читайте так же:  Родственный обмен квартир оформление документов и порядок мены жилья

Если оформляются документы на квартиру во вновь построенном доме, одновременно происходит процедура постановки объекта на учет, после чего имуществу присваивается уникальный числовой код – кадастровый номер. В этом случае заявление будет одновременно содержать указание на проведение кадастрового учета.

При выдаче готовых документов, новый владелец получает выписку из ЕГРН с данным номером, который будет выступать идентифицирующим показателем объекта на весь срок его существования.

Если документы оформляются через МФЦ, получать свидетельство нужно там же. На стадии подачи документации заявителям выдается письменная расписка, в которой будет зафиксирована дата и место получения итогового документа. Не ранее указанного в расписке времени новому владельцу необходимо обратиться за получением выписки из ЕГРН.

Подробную информацию о порядке оформления документов для последующей регистрации перехода прав можно получить, если набрать в поисковой строке запрос по ключевой фразе «свидетельство на право собственности квартиры где получить».

Результатом поиска будет перечень местных учреждений, уполномоченных на оформление документов и выдачу указанного свидетельства.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка представляет собой документ, оформленный в электронном или печатном виде и содержащий базовые сведения о предмете недвижимости (квартире, доме или земельном наделе), а также о его владельце.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

В отличие от устаревших свидетельств, выписка содержит также сведения об источнике возникновения прав, предыдущих владельцах и возможных ограничениях объекта в обороте.

Получить выписку можно в следующих местах:

  • отделение Росреестра;
  • городской МФЦ;
  • на портале Госуслуг или Росреестра;
  • почтовым отправлением.

Чтобы получить документ в отделе Росреестра или МФЦ, собственник должен обратиться туда с паспортом и квитанцией об оплате госпошлины, а также заполнить заявление по стандартному образцу, который представлен в учреждениях.

Образец заявления на выписку из ЕГРН.

Для получения выписки через интернет нужно зарегистрироваться на портале Госуслуг, а полученные логин и пароль можно использовать также для входа на сайт Росреестра.

После входа на сайт нужно выбрать пункт в меню «Получить сведения из ЕГРН», далее отметить необходимую информацию, которая должна быть отображена в итоговом документе, и нажать на кнопку «Получить услугу».

Появится диалоговое окно, в котором нужно будет выбрать вид документа (электронный или печатный), место получения и способ оплаты.

Электронный документ высылается клиенту в течение 3-х дней, а печатная версия изготавливается на 3-6 дней дольше, её могут доставить в отделение МФЦ или на почту – по желанию заказчика.

Полученный документ действует вплоть до изменения параметров объекта недвижимости, смены правообладателя или изменения персональных данных действующего правообладателя (например, при изменении фамилии).

Но документ удостоверяет право собственности только на дату его выдачи.

При этом для предоставления в большинство инстанций требуется относительно свежая версия выписки (не старше 30 дней), а потенциальные покупатели квартиры обычно требуют предоставить выписку, заказанную не позднее 10 дней назад, чтобы избежать возможного мошенничества.

Образец бланка выписки из ЕГРН.

Особенности хранения

Правоустанавливающие и другие важные документы целесообразно держать в надежном месте. Крайне нежелательно передавать на хранение бумаги кому бы то ни было, даже близким родственникам. Если появилась необходимость продать недвижимость, и пришлось обратиться в агентство, то предоставлять следует только копии всех документов. Бывают также ситуации, когда свидетельство требуется потенциальному покупателю. Например, в том случае, когда он сам продает квартиру и имеет на иждивении несовершеннолетнего. Для выписки потребуется свидетельство на приобретаемый объект от собственника (продавца). В этом случае целесообразно сделать копию и заверить ее в нотариальной конторе. Этого будет вполне достаточно. Не следует отдавать покупателю оригинал, даже если он сделал предоплату. В жизни может случиться все, что угодно, и сделка может не состояться. В некоторых случаях уполномоченные органы требуют, кроме копий, и оригиналы документов. Например, в паспортном столе. В этом случае, однако, бумаги принимаются под расписку. В настоящее же время оригиналы требуют все реже. Это объясняется достаточно хорошо налаженной системой электронного обмена между ведомствами.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Зачем может потребоваться свидетельство на квартиру

Свидетельство на право собственности представляет собой бланк, содержащий печать уполномоченного регистратора и защитные знаки, которые призваны уберечь документ от подделывания. Свидетельство является бланком строгой отчетности и выдается исключительно тем лицам, которые имеют право на его получения. Кто же может обратиться за этим документом?

  • Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
  • Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
  • Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
  • Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Также получить документ может доверенное лицо при наличии соответствующего разрешения, заверенного нотариусом.

Понадобиться свидетельство на квартиру может в самых разных ситуациях, поэтому каждый собственник должен иметь его на руках, чтобы не тратить время на сбор документов и получение дубликата при необходимости. Наиболее часто свидетельство требуется:

  • Для сдачи квартиры в аренду и заключения договора – наниматель имеет право посмотреть документ;
  • При перепродаже – оформить ДКП без свидетельства не получится;
  • Во время осуществления процедуры дарения – при этом не важно, проводится сделка между родственниками или чужими людьми;
  • Для перепланировки – бумага входит в перечень документов, которые обязательно нужно предъявить в государственный орган.

Кроме того, свидетельство потребуется при смене владельца, отчуждении имущества другими способами, в ситуации, когда вы хотите оставить квартиру в качестве залога.

Как оформить документ

Свидетельство о праве собственности выдается при предоставлении определенного перечня бумаг. Они подтверждают основания перехода имущества во владение. Документы могут отличаться в зависимости от характера сделки. Ими могут быть:

  1. Договор купли-продажи. Он подписывается в 3-х экземплярах: для регистрирующего органа, покупателя и продавца. Договор будет подтверждать факт передачи имущества другому лицу.
  2. Св-во о праве на наследство. Этот документ выдается в нотариальной конторе.
  3. Кадастровый паспорт, если в собственность оформляется земля.
  4. на сооружение, план-экспликация на помещение.
  5. При приобретении недвижимости в рамках программы ипотечного кредитования, предоставляется договор с банком в трех экземплярах.
  6. Если будущий собственник состоит в браке, необходимо согласие супруга/супруги продавца и покупателя на совершение сделки. Эта бумага должна быть нотариально заверена.
  7. Квитанция об уплате госпошлины.
  8. Копия гражданского паспорта.
  9. Заявление.

Данный перечень не считается исчерпывающим. Уполномоченное лицо регистрирующей инстанции вправе запросить дополнительные документы в зависимости от характера заключаемой сделки, состава субъектов, типа объекта, способа отчуждения и пр.

Получение выписки как правильно оформить выписку

Чтобы оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо было обращаться в Росреестр. В отношении выписки правила аналогичны. Собственник или другое лицо могут получить документ на основании соответствующего заявления. Альтернативой служит обращение в МФЦ, ранее также выдававшие свидетельство о праве собственности на квартиру.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартируДругой возможностью служит направление электронного запроса через сайт Росреестра.

Предоставление сведений из ЕГРН осуществляется на платной основе. Стоимость выписки определена в приказе Минэкономразвития N 799, принятым 9 декабря 2016 года.

Документ устанавливает следующую плату:

  • 750 рублей за документ в отношении 1-го объекта, если он составляется на бумажном носителе;
  • 300 рублей при заказе выписки в электронном формате.

Если запрос связан с предоставлением данных о кадастровой стоимости недвижимого объекта, то данные о ней предоставляются бесплатно любому обратившемуся лицу.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: