МКД-расчет. Онлайн сервис

Содержание

Тарифы на содержание и ремонт жилья в Москве и Московской области в 2019 году

Разница в тарифах обусловлена, прежде всего, наличием предоставляемых услуг, а также этажностью квартиры. Для категории граждан, относящихся к первой группе и проживающих на первом этаже дома, максимально возможная сумма выплат за ремонт и содержание жилья составляет 17, 88 рубля на 1 квадратный метр жилой площади. При этом одинаковые тарифы распространяются на жителей первого и остальных этажей только в случае отсутствия каких-либо удобств в доме, а также при наличии износа здания более чем на 60%. Это касается домов, в которых квартиры признаны непригодными для жизни в них.

Граждане, относящиеся ко второй группе и проживающие на первом этаже, выплачивают 22,65 рубля на метр квадратный, при условии наличия всех удобств. Повышение взносов за ремонт и содержание жилья коснулось всех типов квартир. Для группы домовладельцев из пункта 1, указанного выше, в случае отсутствия мусоропровода, но наличия лифта, тариф составит 17,88 рубля на метр квадратный, а для категории граждан из пункта 2 сумма выплат равна 23,5 рубля на метр квадратный. Для группы жильцов, принадлежащих к пункту 1, в случае проживания в доме без мусоропровода, но с лифтом, стоимость услуги составит 19,34 руб., а для жителей первого этажа – 16,69 руб. При наличии таких же условий в доме, граждане, относящиеся к категории, описанной в пункте 2, платят 23,15 рубля за каждый квадратный метр квартиры, а жильцы первых этажей должны платить 20,29 руб. на метр квадратный.

Что входит в содержание и ремонт жилья, расшифровка тарифа, расчет размера платы в 2018 году

Для поддержания нормального состояния многоквартирных домов ежемесячно с жильцов требуют оплату за содержание и ремонт. Этот термин включает в себя комплекс предоставляемых услуг и работ, изначально направленных на обслуживание МКД и относящихся к нему устройств, коммуникаций и имущества. Все они помогают сохранить надлежащее техническое, а также санитарное состояние дома.

  • разрешение имеющихся аварийных ситуаций, установление возможных опасностей;
  • уборка и утилизация мусора, снега;
  • подготовка оборудования и устройств к сезонному использованию;
  • своевременный надзор за состоянием дома;
  • соблюдение прав и интересов собственников жилья;
  • сохранение архитектурных особенностей здания (по данным Фонда архитектуры);
  • соблюдение законодательных требований, затрагивающих сферу экономии энергоресурсов;
  • проверка исправности всех коммуникаций и приборов;
  • ремонтные работы.

Утверждение тарифа на содержание и ремонт жилья ЖК РФ

Актуальное законодательство РФ в сфере жилищных гражданско-правовых отношений подразумевает, что указанный перечень работ и услуг должен быть установлен для абсолютно каждого отдельно взятого МКД с учетом его характерных особенностей. Исходя из подобного положения, объемы платы будут персональными и дифференцированными по каждому дому.

Помимо вышеуказанных подзаконных нормативно-правовых актов, основой для разработки перечня работ и услуг по конкретному МКД следует считать Приложение №2 Правил проведения органом местного самоуправления открытых конкурсов для отбора УК для управления МКД, которое было утверждено посредством постановления Правительства от 06 февраля 2006 года под № 75.

Что входит в содержание жилья многоквартирного дома и что это такое

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилья несут расходы на содержание и ремонт жилья, а также оплату коммунальных услуг в соответствии с заключенным договором. В соответствии со ст. 162 ЖК РФ управляющая компания (ЖСК, ЖКХ и т.д.) и собственники жилья составляют договор в двух экземплярах и скрепляют его подписями.

  1. осуществление проверок организациями, ответственными за жизнь и здоровье граждан;
  2. организация общедомового освещения;
  3. обеспечение проведения санитарных и уборочных мероприятий в помещениях общего назначения и прилегающей к дому территории, отнесенной к придомовой;
  4. обеспечение температуры и влажности воздуха в помещениях общего пользования в пределах, установленных нормативными актами;
  5. обеспечение мер по соблюдению противопожарной безопасности;
  6. обеспечение вывоза жидкого и сухого мусора собственников квартир и организаций, расположенных в доме;
  7. выполнение сезонных обязанностей по содержанию придомовой территории (озеленение);
  8. проведение текущего и капитального ремонтов.

Плата за использование, содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей жилья по договору социального найма, по договору найма специализированного жилого помещения, жилья в бездотационных домах

Наем жилого помещения↑

Категории многоквартирных домов

Ставки

Социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)

Зона I

Зона II

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом независимо от материала стен и наличия мусоропровода

3,10

2,40

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта независимо от материала стен и наличия мусоропровода

1,336

1,02

Наем жилого помещения в бездотационных домах (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом независимо от материала стен

55,43

Цены за содержание и ремонт жилых помещений↑

Категории домов

Цены за содержание и ремонт жилых помещений

За площадь, занимаемую в пределах установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве, а также для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилье и зарегистрированных в нем (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)

Многоквартирные дома:

для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома

для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом

13,52

15,52

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода

12,63

14,63

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом

13,52

13,52

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода

12,63

12,63

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартиры, признанные в установленном порядке непригодными для проживания

7,53

7,53

Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода

12,54

За площадь, занимаемую сверх установленных норм, для нанимателей жилых помещений, принадлежащих на праве собственности городу Москве и предоставленных по договору социального найма или договору найма специализированного жилого помещения, и для граждан-собственников жилых помещений, имеющих единственное жилое помещение и зарегистрированных в нем, граждан-собственников жилых помещений, имеющих более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, а также для граждан-нанимателей по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (в рублях за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц)

Многоквартирные дома:

для жилых помещений, расположенных на первом этаже дома

для жилых помещений, расположенных на втором и последующих этажах дома

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом

21,78

24,53

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода

19,51

22,26

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом

21,78

21,78

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода

19,51

19,51

Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более, а также квартиры, признанные непригодными для проживания

13,24

13,24

Малоэтажные дома жилищного фонда города Москвы:

Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода

Бездотационные дома:

Цены за содержание и ремонт жилых помещений (в рублях за 1 кв. м общей площади жилогопомещения в месяц, с НДС)

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные на территории города Москвы

41,81

Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, расположенные за пределами территории города Москвы

50,40

Читайте так же:  Как сняться с регистрации

Если же вы не хотите платить за холодную и горячую воду, канализацию и газ во время отпуска или командировки, вы можете предоставить документы, подтверждающие продолжительность периода вашего временного отсутствия. Срок подачи документов на перерасчет коммунальных платежей составляет 30 дней. Подробнее о перерасчете платежей за коммунальные  услуги читайте в материалах «Как снизить расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг» и «Перерасчет квартплаты: как сэкономить во время отъезда».

— Редакция

Читайте также:

  • Субсидии по оплате ЖКХ и другая материальная поддержка москвичам
  • Раздел счета за квартиру ― в каких случаях оформляется и что для этого нужно?

Содержание жилья влияние изменения состава услуг на стоимость содержания

С 01.01.2017 планируются изменения состава услуг по содержанию жилья, в частности — в стоимость содержания будет включена плата за коммунальные услуги (КУ) на общедомовые нужды (ОДН), а стоимость «сбора и вывоза ТБО», наоборот, будет исключена из содержания жилья в связи с введением новой коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)». В настоящей статье проанализируем, каким образом данные изменения повлияют на стоимость содержания, и каков порядок установления этой стоимости в связи с изменением перечня услуг.

Согласно части 20 статьи 12 федерального закона от 29.06.2015 N176-ФЗ (в редакции федерального закона от 29.12.2015 N 404-ФЗ): «20. Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории соответствующего субъекта Российской Федерации и заключения соглашения между органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, но не позднее 1 января 2017 года».

Содержание жилищного фонда тариф для московской области 2019

В свою очередь показатель ОДН рассчитывается по формуле, которую мы приводим ниже. ОДН = (Н х ПлО х Пл/ПлН), где: Н – норматив потребления, установленный муниципалитетом; ПлО – площадь строения, находящаяся в общей собственности жильцов; ПлН – площадь всех помещений в доме (включая нежилого назначения).

Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). 7. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 года. 8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Смирнову И.В. Губернатор Московской области А.Ю.Воробьев Приложение 1. Размеры стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в Московской области на 1 кв.

Можно ли не платить

Жильцы квартир должны понимать, что многоквартирный дом – сложная структура, требующая постоянного ухода, технического обслуживания. Собственники жилья в МКД не имеют нужного времени, профессиональных знаний и опыта для таких работ, поэтому услуги по содержанию выполняют специалисты Управляющей Компании.

МКД-расчет. Онлайн сервис

По статье 307 гражданского законодательства жильцы дома должны оплачивать коммунальные услуги, оказываемыми УК по договору. Если договора нет, можно и не платить.

Но вряд ли Управляющая Компания будет заниматься домом без гарантированных оснований в виде договора. Не оплачивать можно те услуги, которые не были оказаны или которые имеют совершенно низкое качество. Начисление платежек за неоказанные услуги считается даже нарушением закона, на такую УК можно пожаловаться в контролирующие органы.

https://youtube.com/watch?v=Jo2_fAoI5_Y%3Ffeature%3Doembed

Если жильцы дома не хотят платить Компании, они могут сменить форму управлениям своим МКД и самостоятельно заниматься всеми вопросами по содержанию и обслуживанию общего жилья. Но не всегда у жильцов имеет соответствующая подготовка, квалификация, время, юридические знания и другие необходимые основания для данной работы.

Тарифы на коммунальные услуги с 1 января 2019 года в Московской области как изменятся, на сколько увеличатся

Утверждена средняя цифра увеличения, составляющая 1,7 % от ранее установленных норм. Уполномоченные лица, которые являлись инициаторами внедрения новых норм, отметили – процедуру нужно совершить по причине изменения налога на добавленную стоимость. Ранее этот показатель составлял 18%, но с 1 января 2019 года будет увеличен на 2%.

1 июля 2019 года, в свою очередь, запланировано повышение стоимости услуг ЖКХ, которое не приурочено к определенным изменениям в законодательных нормах. Одноставочный тариф, установленный для граждан, предусматривает начисление определенных сумм за использованную электроэнергии. Стоимость одного киловатта составит 5,38 рубля. Этот показатель будет наблюдаться в первом полугодии 2019 года. Примечательно, что уже с 1 июля эта цифра вырастет до показателя в 5,56 рубля. Для граждан, проживающих на территории Московской области, стоимость электроэнергии будет определена в соответствии со следующими показателями – 3,77 рубля за 1 киловатт с 1 января, во втором полугодии, с 1 июля, эта цифра вырастет до 3,89 рубля. Примечательно, что во время второго этапа повышение будет наблюдаться в размере 3,3%.

08 Фев 2019     
juristsib    
   
316      

Дома отдыха в Подмосковье на Новый год 2019 цены

Учитывая богатую инфраструктуру и оптимальные цены на дома отдыха в Подмосковье, на Новый год 2019 целесообразно отправиться в один из представленных здесь отелей или санаториев. Живописные заснеженные ландшафты, прекрасная транспортная доступность, уютные гостевые постройки и номера и разнообразие развлечений на время праздничных каникул являются весомыми аргументами в пользу поездки загород.

Осташковское шоссе. Комфортное место с двумя полностью оборудованными пляжами, 4-х корпусов для проживания непосредственно на воде, континентальный завтрак или 3-х разовое питание, 2 открытых бассейна, детский подогреваемый, сауна: с выходом в водохранилище, рестораны, бары, караоке, аренда катера, вертолета.

Цены на недвижимость в 2019 году

Впрочем, некоторые аналитики считают, что рынок жилья в 2017 году выглядел вполне устойчиво, а большая часть девелоперов имеет солидный запас ликвидности. Снижение цен на рынке жилья считают позитивным моментом, так как текущие цены хотя бы приблизились к реальному положению вещей. Еще несколько лет назад цена была существенно завышенной относительно тех расходов, которые требовались при строительстве домов и отделке квартир.

Читайте так же:  Технический план помещения

Безусловно, кризисные явления 2017 года не могли не сказаться на секторе жилой недвижимости. В течение нескольких лет эксперты наблюдали самый настоящий обвал – аналитика за 2015-2017 годы показывает, что ценовые показатели недвижимости в среднем по стране упали на 5-7%. А если приплюсовать к этому значению еще и скидки, которыми девелоперы пытаются соблазнить покупателей, то можно говорить о проседании цен на 9-12%. В числе принципиальных факторов, влияющих на цену жилья, эксперты указывают:

Краткая инструкция по работе с сервисом.

Создание новой сметы Добавление работ в смету Работа со сметой Печать смет. Экспорт в Excel Управление Вашими сметами Работа с шаблонами Изменение параметров

Скачать в формате pdf

Работа с выбранной сметой.

Для работы со сметой выберите страницу «Смета», нажав соответствующую кнопку.

Работа со сметой проводится после создания новой сметы и добавления в нее нужных работ.

Если Вы еще не создавали смет или хотите работать в новой смете, то Вам нужно создать смету, нажав на кнопку Новая смета (подробнее см. Создание новой сметы). Затем добавьте в нее нужные работы (см. Добавление работ).

МКД-расчет. Онлайн сервис

Работа кнопок Новая смета Переименовать Копировать подробно описана в разделе «Управление Вашими сметами».

По цвету поля «№пп» можно судить о «весе» конкретной работы в смете. В зависимости от влияния стоимости конктретной работы на конечную стоимость сметы, ячейка с номером работы приобретает более насыщенный оттенок. Для обновления подсветки после внесения данных нужно перезагрузить страницу (нажать F5).

Ввод данных.

Работа со сметой осуществляется путем ввода количества единиц измерителя, периодичности работ в год и стоимостей трудовых и материальных ресурсов. Пересчет итогов происходит в реальном времени.

Будьте внимательны! Некоторые измерители могут применяться не к единице измерения, а к множеству единиц. Например, не к одному кв. метру, а к 100. В измерителе работы так и написано «на 100 м2». В этом случае нужно вводить Вашу площадь, поделенную на 100 (или на тот множитель, который указан).

МКД-расчет. Онлайн сервис

Например, в работе «Подметание лестничных площадок и маршей нижних трех этажей с предварительным их увлажнением» измеритель равен «100 м2 мест общего пользования». Для уборки 220 м2 общей площади, Вам нужно ввести количество единиц измерения — 2,2.

При расчете одноразовых работ (например, по ремонту), периодичность работ нужно указать равной 1.

Вы можете временно отключить какую-либо работу, указав ее периодичность равной 0.

Для упрощения ввода периодичности можно воспользоваться «Калькулятором периодичности». Он позволяет быстро рассчитать периодичность работ в год по периодичности в неделю или в месяц. Появляется при наведении указателя на окно ввода периодичности работы.

МКД-расчет. Онлайн сервис

После выбора периодичности, нажмите . Выбранная периодичность вставится в нужно поле, и смета автоматически пересчитается.

Если работа в смете больше не нужна, ее можно окончательно удалить, нажав на .

Просмотр нормативов и ввод своих расценок на ресурсы.

Для просмотра нормативов и изменения расценок на ресурсы, нажмите на названии нужной работы.

МКД-расчет. Онлайн сервис

Откроется вкладка, в которой можно увидеть используемые нормативы и расценки на ресурсы. Нажав на Вы можете ввести расценку на выбранный ресурс.

МКД-расчет. Онлайн сервис

Введите свою расценку и нажмите на клавиатуре клавишу [Enter], либо нажмите клавишу [Esc] для отмены. «Своя» расценка будет подсвечена синим цветом.

Внимание!
«Свои» расценки на ресурсы действуют не только в текущей работе, но и во всех работах (и сметах), где данный ресурс используется.
Также свои расценки не изменяются при обновлении цен в общей базе. . Для удаления своих расценок просто очистите поле и нажмите [Enter]

Будет восстановлена расценка согласно настройкам в разделе Параметры.

Для удаления своих расценок просто очистите поле и нажмите [Enter]. Будет восстановлена расценка согласно настройкам в разделе Параметры.

Ввод «своих» цен на ресурсы списком.

При массовом изменении «своих» цен удобно воспользоваться окном для ввода цен списком. Для его вывода нажмите на кнопку Цены на ресурсы.

Появится окно, в которым перечислены все ресурсы, используемые в смете.

МКД-расчет. Онлайн сервис

Переключая закладки, Вы можете выбирать типы ресурсов. Принцип изменения цен аналогичен описанному выше.

Контроль стоимости содержания общего имущества на квадратный метр общей площади жилых и нежилых помещений в месяц.

Контроль стоимости производится в плавающем окне в реальном времени. Это окно показывает общий итог по смете, приведенный к квадратному метру общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, поделенный на 12 месяцев. Т.е. принимается допущение, что в смете рассчитываются объемы и периодичность работ на год.

Для открытия окна контроля стоимости, нажмите в меню кнопку Стоим. на кв.м или в строке итогов на иконку .

МКД-расчет. Онлайн сервис

Окно всегда находится в верхнем правом углу экрана при любых перемещениях по смете.

В открывшемся окне введите общую площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома и нажмите Enter.

Далее, изменяя объемы и периодичность работ, Вы можете контролировать в реальном времени изменения конечной стоимости обслуживания и ремонта на квадратный метр общей площади.

Для закрытия окна контроля нажмите .

Тарифы на воду, газ и свет в Москве и Европе кто платит больше всех

Российские тарифы, к счастью, существенно ниже европейских. Разница особенно заметна в расценках на отопление, которое съедает около трети расходов семьи на ЖКУ. Россияне платят за газ почти в 10 раз меньше западных соседей. От разорения жителей Старого Света спасает экономия. В холодной, но богатой северной и центральной Европе люди ставят счётчики и строят энергоэффективное жильё, а на юге включают батареи лишь на пару месяцев в году. В скандинавских странах многоквартирные дома часто отапливаются за счёт альтернативных, «собственных» источников – так дешевле.

Кубометр газа:

  • В Москве – 3,87 рублей
  • В Лондоне – 24,01 рублей (0,41 фунта стерлингов)
  • В Барселоне – 24,7 рублей (0,52 евро)
  • В Вене – 32,8-42,8 рублей (0,69 — 0,9 евро)
  • В Брюсселе — 31,9 — 43,8 рублей (0,67- 0,92 евро)
  • В Берлине – 27,6-38 рублей (0,58-0,8 евро)

Европейские потребители тратят существенные суммы не только за расход воды по счётчику, но и на стоки. Счета за водоотведение в отдельных случаях могут быть даже выше, чем за подачу. Кроме того, в большинстве стран ЕС нет отдельных квитанций за горячую воду. В каждом многоквартирном доме имеется автономный водонагреватель, так что вместо централизованного горячего водоснабжения люди доплачивают за электроэнергию или газ.

Кубометр воды:

  • В Москве — 28,40 рублей
  • В Париже – 142 – 261 рублей (от 3 до 5,5 евро)
  • В Брюсселе – 192,8 рублей (4,05 евро)
  • В Барселоне – 40-60 рублей (от 0,8 до 1,5 евро) + 5 евро абонентской платы в месяц
  • В Берлине 135 рубля (3,22 евро)

Расценки на электроэнергию в Европе в целом сравнимы с российскими. Жители Лондона платят за кВт в среднем вдвое больше владельцев , похожая ситуация в Вене и Брюсселе. Один из самых низких тарифов в Барселоне — 3,5 рубля за кВт плюс фиксированная абонентская плата в 7 евро в месяц (333 рубля). В некоторых странах, например, во Франции, развита ядерная энергетика.

Читайте так же:  Рубрика Налог для юридических лиц

Помимо обычных коммунальных услуг в некоторых странах горожане вынуждены платить муниципальный налог на содержания своего микрорайона – эти деньги идут на устройство газонов и клумб, вывоз мусора, ремонт дорог и зарплату местным чиновникам. Кроме того, существует сбор по уходу за домом, из которого оплачиваются услуги по содержанию лифта, холла, коридоров.

Можно ли запросить дополнительные услуги

Если у собственников есть дополнительные пожелания по осуществлению работ по текущему содержанию и ремонту общего имущества, например, озеленение подъездов и дальнейший уход за растениями или установка видеонаблюдения, жилищная компания вправе отказать собственникам в этой просьбе. Действия, которые не входят в список работ по ремонту и содержанию жилья, обслуживающая организация не обязана выполнять. Однако жильцы могут провести собрание, где предложат представителям управляющей компании взять на себя обязательство за определенные действия и выполнять их в штатном режиме, что потребует отдельной платы.

Если большинство жильцов поддержит данную идею, то они могут предложить управляющей организации оформить дополнительное соглашение, указав специальные условия сотрудничества и сумму оплаты. Если у собственников с момента заселения дома появились дополнительные пожелания, которые они обсудили на общем собрании при выборе , в договоре между собственниками и жилищной компанией эти условия могут быть утверждены изначально.

Тариф по содержанию жилья на 2019 год в подмосковье

Дмитрий ГОРДЕЕВ, ведущий юрисконсульт направления городского хозяйства фонда «Институт экономики города»: «Увеличение тарифов будет. В тех субъектах, в которых их уже устанавливают, они возрастают примерно в два раза. У регионального оператора помимо задач по сбору коммунальных и бытовых отходов, их погрузки и транспортировки до имеющихся полигонов и мусоросжигающих заводов появляется задача по увеличению мощностей. Решить эту задачу можно из двух источников: за счет прямых вливаний бюджетных средств либо за счет увеличения тарифов для потребителей».

Постановление о двухэтапном повышении тарифов на коммунальные услуги премьер-министр Дмитрий Медведев подписал в октябре этого года. Поменять порядок повышения тарифов было решено из-за того, что со следующего года вырастет базовая ставка НДС с 18% до 20%. Из-за временного разрыва между ставками НДС и тарифами ЖКХ ресурсоснабжающие организации могут понести серьезные убытки. В постановлении говорится, что в совокупности рост тарифов не превысит уровень инфляции в стране.

ФГУП ЖКХ ННЦ предлагает рассмотреть тарифы на 2019 год

Сложилась такая практика, что в домах ФГУП «ЖКХ ННЦ» тарифы на содержание и обслуживание общего имущества в МКД принимались в весеннее-летний период и вступали в действие с 1 июля. Это было не очень удобно: нужно согласовывать или утверждать тарифы, а многие собственники уезжают на дачу или уходят в отпуск. Поэтому руководством управляющей организации с учётом многочисленных обращений собственников было принято решение перенести тарифную кампанию на осень и таким образом совместить переход на новые тарифы с началом календарного года.

Учитывая, что система только разрабатывается и внедряется, существуют риски, связанные с началом работы по новой схеме. Поэтому до выхода регионального оператора и полноценной организации его деятельности управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» готова по-прежнему вывозить мусор и предложит собственникам принять решение по этой услуге для подстраховки (если с регоператором что-то пойдёт не так). Если же регоператор с 1 января приступит к работе, по умолчанию вывозом мусора будет заниматься он, с управляющей организации эта обязанность полностью снимется.

Порядок формирования цены

Основой составления тарифа на содержание является список услуг, которые может оказать Управляющая компания по обеспечению высоких эксплуатационных и технических характеристик здания. Нужно выяснить на встрече с жильцами, каких действий от компании они ждут, что поможет поддерживать отличное техническое состояние МКД.

МКД-расчет. Онлайн сервис

В итоге жильцы узнают об этом только тогда, когда получают платежки с повышенными суммами. И жильцы, которые имеют полное право контролировать обслуживание дома и стоимость услуг, остаются не удел.

Плата за содержание – это только часть суммы, которая указывается в ежемесячной квитанции на оплату коммунальных услуг. Деньги перечисляются непосредственно на счет Управляющей компании.

Если МКД управляется ТСЖ, плата за содержание дома и его текущий ремонт перечисляется на счет Товарищества. Организаций, управляющие домом, в свою очередь, должны выполнить свои обязательства перед подрядными организациями.

Для формирования тарифа принимается во внимание объем предоставляемых услуг, а он зависит от того, какое техническое состояние характеризует дома, от благоустройства территории, общедомового имущества. . ВНИМАНИЕ! Тариф на содержание должен обеспечивать надлежащее содержание дома с учетом актуальных норм законодательства в жилищной сфере

ВНИМАНИЕ! Тариф на содержание должен обеспечивать надлежащее содержание дома с учетом актуальных норм законодательства в жилищной сфере.

Перечень услуг

Рассматривая тему по содержанию многоквартирного дома, следует, в первую очередь, учесть статью 154 ЖК РФ.

МКД-расчет. Онлайн сервис
По законодательству в содержание включаются различные действия, необходимые для качественного поддержания технического и эксплуатационного состояния дома.

Также исполнитель услуги должен проводить ремонты (текущие, капитальные), заботиться о мерах безопасности ля проживающих в МКД. Жилищный кодекс, ст. 154, включает в понятие «содержание дома» целый список работ:

  • Это действия по организации освещения придомовой территории, мест общего пользования.
  • Проведение мероприятий санитарных и уборочных, которые обеспечивают соблюдение санитарно-гигиенического состояния дома и двора.
  • В доме в рамках услуги «содержание» обеспечивается необходимая температура и влажность. При этом важно придерживаться установленных нормативов.
  • Важная работа – обеспечение противопожарной безопасности.
  • Также исполнитель должен обеспечить проведение проверок теми инстанциями, которые отвечают за здоровье, безопасность населения.
  • В рамках содержания МКД проводится вывоз мусора, уборка снега, озеленение территории.
  • Еще одна обязанность ответственной за содержание компании – выполнение ремонта и текущего, и ремонта.

Таким образом графа «Содержание дома» в квитанции ЖКХ – это большой перечень важных услуг, без которых невозможно поддерживать чистоту в доме, его безопасность, хорошее техническое состояние.

ВНИМАНИЕ! За все эти работы жильцами должна осуществляться своевременная и полная оплата в рамках тарифов, установленных договором. . Работы по содержанию дома могут быть обозначены и графой «обслуживание» в счете по коммунальным услугам

Обычно оплата осуществляется из расчета за одного приписанного человека и с учетом размера квартиры.

Работы по содержанию дома могут быть обозначены и графой «обслуживание» в счете по коммунальным услугам. Обычно оплата осуществляется из расчета за одного приписанного человека и с учетом размера квартиры.

Прогноз рынка жилья на 2019 год

По словам аналитиков, в 2019 году кардинальных перемен в этом плане не предвидеться. Согласно наиболее вероятному прогнозу, цена квадратных метров будет находиться на позициях 2018 года. Правда, в некоторых регионах России жильё может подешеветь на 10 и больше процентов.

Так уж сложилось исторически, что после неоднократных обвалов известных финансово-кредитных предприятий, люди боятся доверять собственные накопления банкам. По мнению россиян, лучше всего инвестировать собранные деньги в нечто более стабильное – недвижимость. Подобным образом граждане пытаются обезопасить собственные деньги и, если удастся, неплохо заработать.

08 Фев 2019     
juristsib    
   
53      

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Земельное право и сделки с недвижимостью
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: